全区物业出租房等建筑消防安全专项整治行动实施计划方案

1、- . .可修编. . z.关于统计物业公司管辖小区内出租房消防平安隐患的通知各物业公司：为深刻吸取近期各地建筑消防事故教训，认真贯彻落实市委、市政府和党工委、管委会主要领导同志关于加强开展出租房建筑消防平安管理的指示批示要求，全力做好岁末年初平安生产工作，有效预防和减少各类火灾事故发生，请各物业公司如实上报管辖小区内出租房消防隐患情况。一、总体要求深入学习贯彻党的十九大精神，以新时代中国特色社会主义思想为指导，结实树立平安开展理念，弘扬生命至上、平安第一的思想。在全区*围内开展出租房建筑消防平安专项整治行动。进一步落实居住出租房屋平安监管责任，集中整治消防平安、建筑平安等各类突出隐患，有效改

2、善居住出租房屋平安条件，坚决杜绝重特大平安事故发生，进一步深化平安港区建立，促进经济社会平稳和谐安康开展。二、整治目标通过专项整治，摸清居住出租房屋消防、建筑等平安隐患底数，做到发现一批、整改一批、停租一批，努力消除平安隐患；建立健全居住出租房屋消防平安、建筑平安隐患排查治理及重大隐患挂牌督办长效机制；出租房东和租住人员平安意识明显提高，居住环境有效提升；结合三改一拆，明晰居住出租房屋产权属性，为今后流动人口分级化管理、差异化效劳打好根底。三、整治重点第一类：未具备根本居住功能的小区车库、车棚、地下储藏室等出租供他人居住的房屋。第二类：设置在三合一企业场所，或与生产、储存、经营易燃易爆危险品场

3、所设置在同一建筑物内的居住房屋含宿舍。第三类：采用木板、塑料板等易燃可燃材料擅自改变房屋内部构造的居住出租房屋或可以视为消防法第七十三条规定的人员密集场所中发现存在火灾隐患的居住出租房屋。第四类：存在用电和建筑平安隐患问题的居住出租房屋。四、工作步骤一发动部署阶段2017年12月5日至2017年12月10日。组织召开居住出租房屋平安隐患突出问题专项整治行动部署会，明确整治任务、工作要求和时间节点。各有关单位结合实际，研究制定细化方案，明确整治重点和标准，加强人员培训，全面部署专项整治工作。加强宣传教育，强化舆论引导，营造整治声势，积极争取广阔群众的理解、支持和参与，积极主动消除各类平安隐患。二

4、摸底排查阶段2017年12月10日至2017年12月20日。要集中时间、集中力量，开展逐栋、逐层、逐套、逐户的地毯式排查，认真填写出租房屋摸排登记表，做到户数间数底数清楚、权属明晰，做到平安隐患排查到位、扫清盲点、列清问题。通过边排查边整改，与出租房东逐一签订治安消防责任书，落实出租房东和租住人员消防平安责任；对发现的消防、建筑等平安隐患，逐户填写停租整改通知书，提出书面整改意见，落实整改责任。三整治阶段2017年12月20日至2018年1月20日。根据平安隐患排查情况，列出整改清单，按照由大到小、先难后易、先重点后一般的工作原则，列出方案进度，逐户逐间整改。对存在平安隐患的出租房屋，要以户为

5、单位建立电子档案，档案内容包括出租房屋摸排登记表、停租整改通知书、整改复查意见书及整改前、后照片等。整治措施如下：1属于整治重点第一类情形的，由建立局下发停顿出租、居住通知书告知房东立即停顿出租、并对居住的流动人口发放告知书进展劝离，未停顿出租的，采取断电、断水等强制措施。2属于整治重点第二类情形的，由建立局下发停顿出租、居住通知书告知业主停顿供人居住、并对居住人员发放告知书进展劝离，仍居住的，采取断电、断水等强制措施，并报公安机关对业主作出行政处分。3属于整治重点第三类情形的，由建立局下发停租整改通知书告知房东整改到位前方可出租，未整改到位仍继续出租的，采取断电、断水等强制措施，并报公安机关

6、对房东作出行政处分。4属于整治重点第四类情形的，由建立局下发停租整改通知书告知房东整改到位前方可出租，未整改到位仍继续出租的，采取断电、断水等强制措施，并报建立、电力等部门对房东作出行政处分。四稳固总结阶段2018年1月20日至2018年1月30日。1月20日前，各物业公司要对列出的平安隐患突出问题开展自查自评，并建立工作台账，同时要总结整治工作经历，研究制订长效管理措施，稳固整治成果。1月中旬起，建立局将对各物业公司的整治工作进展考核验收，并随机抽检出租房屋，抽查重点是治安消防责任状是否签订、租房权属是否明晰、平安隐患是否整改到位。六、工作要求一统一思想，提高认识。开展居住出租房屋平安隐患突

7、出问题专项整治是有效遏制火灾等平安事故发生，实现全区消防平安形势持续稳定的客观要求，也是推进平安港区建立，提高人民群众平安感满意度的重要举措。各物业公司要高度重视，切实把这项工作摆上重要议事日程，加强组织领导，强化责任落实，采取有力措施，扎实推进整治工作。二加强宣教，注重长效。各物业公司要根据居住出租房屋消防平安条件、信息登记管理情况，探索实施分类分级管理，建立日常巡查监管机制，实行常态化管理。同时，充分利用媒体加大宣传力度。要加强居住出租房屋火灾等平安事故警示教育，引导广阔群众开展自查自纠，提高自防自救能力。三强化督导、确保实效。各物业公司要切实加强对专项整治行动的督导和检查力度，全面掌握进

8、度，指导催促重点区域、重大隐患的整治工作，促进专项行动向纵深开展。同时，各物业公司针对消防平安隐患问题不得出现漏报瞒报现象，一经发现将严肃处理。附件1平安隐患突出问题专项整治情况汇总表2出租房屋摸排登记表3停顿出租、居住通知书4停租整改通知书5整改复查意见书6告知书东营港经济开发区建立局2017年12月13日-. z.附件1平安隐患突出问题专项整治情况汇总表填报单位盖章： 填报日期：名称居登记出租房屋摸排平安隐患平安隐患类型整改平安隐患共计间有合法产权间无合法产权间共计处消防平安隐患处建筑平安隐患处共计间车库车棚间三合一住房间群租房间其他租房间共计处消防平安隐患处建筑平安隐患处-. z.附件2

9、：出租房屋摸排登记表出租房地址房东*联系方式居民*号房东户籍地址二房东*联系方式居民*号二房东户籍地址房屋权证情况安全隐患情况其他附件3：停顿出租、居住通知书N你单位位于的房屋因：属于未具备根本居住功能的车库、车棚、地下储藏室等房屋；属于设置在三合一企业场所内的房屋；属于与生产、储存、经营易燃易爆危险品场所设置在同一建筑物内的房屋；法律、法规规定其他制止情形的。现依法通知你单位立即予以停顿出租居住，否则将依法处理。东营港经济开发区建立局年月日-停顿出租、居住通知书存根N你单位位于的房屋因：属于未具备根本居住功能的车库、车棚、地下储藏室等房屋；属于设置在三合一企业场所内的房屋；属于与生产、储存、

10、经营易燃易爆危险品场所设置在同一建筑物内的房屋；法律、法规规定其他制止情形的。现依法通知你单位立即予以停顿出租居住，否则将依法处理。东营港经济开发区建立局年月日附件4：停租整改通知书：经检查，发现你单位的出租房屋有以下消防、建筑等平安*行为，责令你单位予以立即停租整改：采用木板、塑料板等易燃可燃材料擅自改变房屋内部构造；属于消防法第七十三条规定的人员密集场所中发现存在火灾隐患的居住出租房屋；出租房内每一只电表后未安装空气开关、剩余电流动作保护器漏电保护器，使用铜丝、铁丝等代替保险丝；明线安装未使用PVC套管；房屋墙体倾斜、开裂明显等存在建筑平安隐患。要求进展如下整改：对以上第项*行为，要求你立

11、即停租并在年月日前整改完毕。逾期不予整改的，将依法予以处分，并采取断电、断水、强制撤除等强制措施。整改完毕后经相关部门验收合格前方能出租。东营港经济开发区建立局年月日回执：本通知书已于年月日收到。被检查单位负责人签字：出租房屋地址：联系：附件5：整改复查意见书：经复查，你单位对隐患整改通知书所列举的隐患已整改完毕。未整改完毕。对逾期未整改的隐患，将依法予以处分。并采取断电、断水、强制关停等强制措施。你单位应当继续整改，在整改验收合格前决不能出租，并确保消防平安，防止发生事故。复查人员签字：被复查单位负责人签字：东营港经济开发区建立局年月日一式二份，一份交被检查人单位，一份存档。附件6：告知书承租人：您好，您承租的房子因不符合相关居住出租房屋的规定，近期我局将组织有关执法部门对本出租房屋采取断电、断水、依法强制撤除等强制措施。为了您的人身和财产平安，为了保证执法工作顺利进展，请您务必在三日内搬离本出租房。由此引起房租费等相关问题请您自行与出租人协商解决，如您未能按期搬离，执法部门将不承当在正常执法过程中造成的损失。东营港经济开发区建立局年月日-