钢结构观光塔施工组织设计（136页）

1、钢结构观光塔施工组织设计目 录 TOC o 1-3 第一章 概 况 PAGEREF _Toc517268183 h 1第一节 工程概况 PAGEREF _Toc517268184 h 10一、简况 PAGEREF _Toc517268185 h 10二、现场条件 PAGEREF _Toc517268186 h 10第二节 建设场地与条件 PAGEREF _Toc517268187 h 10第三节 工程招标范围 PAGEREF _Toc517268188 h 11第四节 工程承包方式 PAGEREF _Toc517268189 h 11第五节 工期要求 PAGEREF _Toc517268190

2、 h 12第六节 工程技术要求 PAGEREF _Toc517268191 h 12第七节 编制依据 PAGEREF _Toc517268192 h 12第二章 施工组织与部署 PAGEREF _Toc517268193 h 12第一节 主要特点、重点及难点 PAGEREF _Toc517268194 h 12一、工程主要特点 PAGEREF _Toc517268195 h 12二、施工重点和难点 PAGEREF _Toc517268196 h 13第二节 施工宗旨与目标 PAGEREF _Toc517268197 h 13第三节 主要技术方案、措施 PAGEREF _Toc517268198

3、 h 13第四节 管理措施 PAGEREF _Toc517268199 h 14第五节 管理机构 PAGEREF _Toc517268200 h 14一、项目领导层 PAGEREF _Toc517268201 h 15二、项目管理层 PAGEREF _Toc517268202 h 15三、项目作业层 PAGEREF _Toc517268203 h 15第六节 施工部署 PAGEREF _Toc517268204 h 16一、施工阶段划分 PAGEREF _Toc517268205 h 16二、施工区段划分 PAGEREF _Toc517268206 h 16第七节 施工资源计划 PAGEREF

4、 _Toc517268207 h 16一、施工材料计划 PAGEREF _Toc517268208 h 17二、施工设备计划 PAGEREF _Toc517268209 h 17三、劳动力计划 PAGEREF _Toc517268210 h 17第三章 施工准备 PAGEREF _Toc517268211 h 17第一节 现场准备 PAGEREF _Toc517268212 h 17一、主要手续 PAGEREF _Toc517268213 h 17二、现场移交 PAGEREF _Toc517268214 h 18三、临时水电管线 PAGEREF _Toc517268215 h 18四、临时设施

5、准备 PAGEREF _Toc517268216 h 18第二节 生产准备 PAGEREF _Toc517268217 h 18一、劳动力的准备 PAGEREF _Toc517268218 h 18二、材料准备 PAGEREF _Toc517268219 h 18三、技术准备 PAGEREF _Toc517268220 h 19第四章 科技推广应用计划 PAGEREF _Toc517268221 h 20第一节 科技推广组织管理 PAGEREF _Toc517268222 h 20第二节 科技推广工作计划 PAGEREF _Toc517268223 h 20一、商品混凝土应用技术 PAGERE

6、F _Toc517268224 h 20二、新型模板与脚手架应用技术 PAGEREF _Toc517268225 h 21三、粉煤灰综合利用技术 PAGEREF _Toc517268226 h 21四、建筑防水新技术 PAGEREF _Toc517268227 h 21五、现代管理技术与计算机应用 PAGEREF _Toc517268228 h 21第三节 科技进步实施措施 PAGEREF _Toc517268229 h 21第四节 标准化管理 PAGEREF _Toc517268230 h 22第五章 基础工程施工 PAGEREF _Toc517268231 h 23第一节 土方开挖 PAG

7、EREF _Toc517268232 h 23第二节 止水帷幕施工 PAGEREF _Toc517268233 h 23第三节 现场疏排水 PAGEREF _Toc517268234 h 24一、基坑排水 PAGEREF _Toc517268235 h 24二、基坑外排水 PAGEREF _Toc517268236 h 25第四节 人工挖孔桩施工 PAGEREF _Toc517268237 h 25一、桩总体施工方案 PAGEREF _Toc517268238 h 25二、工程桩测量 PAGEREF _Toc517268239 h 25三、桩孔开挖 PAGEREF _Toc517268240

8、h 25四、护壁施工 PAGEREF _Toc517268241 h 26五、钢筋笼施工 PAGEREF _Toc517268242 h 27六、桩芯混凝土施工 PAGEREF _Toc517268243 h 27七、工程桩检查与验收 PAGEREF _Toc517268244 h 28八、主要机械设备安排 PAGEREF _Toc517268245 h 28九、桩基施工安全管理 PAGEREF _Toc517268246 h 29第五节 预应力管桩施工 PAGEREF _Toc517268247 h 29一、打桩施工工艺流程 PAGEREF _Toc517268248 h 29二、主要设备

9、PAGEREF _Toc517268249 h 29三、施工流水顺序 PAGEREF _Toc517268250 h 29四、质量控制及技术要求 PAGEREF _Toc517268251 h 30第六节 地梁、承台施工 PAGEREF _Toc517268252 h 30一、桩与承台连接 PAGEREF _Toc517268253 h 30二、地梁、承台模板 PAGEREF _Toc517268254 h 30第七节 土方回填 PAGEREF _Toc517268255 h 30一、施工准备 PAGEREF _Toc517268256 h 30二、操作工艺 PAGEREF _Toc51726

10、8257 h 31三、质量标准 PAGEREF _Toc517268258 h 31四、施工注意事项 PAGEREF _Toc517268259 h 31第六章 结构施工 PAGEREF _Toc517268260 h 31第一节 模板工程施工 PAGEREF _Toc517268261 h 31一、挡土墙模板施工 PAGEREF _Toc517268262 h 31二、柱模板施工 PAGEREF _Toc517268263 h 32三、平台和梁模板 PAGEREF _Toc517268264 h 32四、楼梯模板 PAGEREF _Toc517268265 h 32第二节 钢筋工程 PAGE

11、REF _Toc517268266 h 33一、钢筋进场和检验验收 PAGEREF _Toc517268267 h 33二、钢筋加工制作 PAGEREF _Toc517268268 h 33三、钢筋调直 PAGEREF _Toc517268269 h 33四、钢筋切断 PAGEREF _Toc517268270 h 33五、钢筋弯曲 PAGEREF _Toc517268271 h 33六、钢筋的连接方式 PAGEREF _Toc517268272 h 34七、钢筋锚固 PAGEREF _Toc517268273 h 34八、非绑扎搭接连接的钢筋接头质量要求 PAGEREF _Toc517268

12、274 h 34九、钢筋的绑扎方法及要求 PAGEREF _Toc517268275 h 34十、局部钢筋加强 PAGEREF _Toc517268276 h 36第三节 混凝土工程 PAGEREF _Toc517268277 h 36一、砼施工生产 PAGEREF _Toc517268278 h 36二、基本要求 PAGEREF _Toc517268279 h 36三、砼的配合比设计 PAGEREF _Toc517268280 h 37四、砼生产质量管理 PAGEREF _Toc517268281 h 37五、砼的运输 PAGEREF _Toc517268282 h 37六、砼的浇捣 PAG

13、EREF _Toc517268283 h 37七、砼施工缝的处理 PAGEREF _Toc517268284 h 38八、砼标高控制 PAGEREF _Toc517268285 h 39九、砼的找平及养护 PAGEREF _Toc517268286 h 39十、砼质量常见通病的产生原因及防治和处理 PAGEREF _Toc517268287 h 39第四节 楼板高差与坡度控制 PAGEREF _Toc517268288 h 40第五节 钢结构施工 PAGEREF _Toc517268289 h 41一、编制依据 PAGEREF _Toc517268290 h 41二、主要实物工程量 PAGER

14、EF _Toc517268291 h 41三、施工准备 PAGEREF _Toc517268292 h 41四、施工工艺程序图 PAGEREF _Toc517268293 h 42五、材料验收及保管 PAGEREF _Toc517268294 h 44六、基础验收 PAGEREF _Toc517268295 h 44七、预制加工 PAGEREF _Toc517268296 h 44八、塔架构件运输、吊装及组装 PAGEREF _Toc517268297 h 46九、焊接 PAGEREF _Toc517268298 h 48十、焊接检验 PAGEREF _Toc517268299 h 49十一、

15、除锈及防腐 PAGEREF _Toc517268300 h 50十二、涂装检验 PAGEREF _Toc517268301 h 51十三、塔架安装检验 PAGEREF _Toc517268302 h 51十四、质量保证措施 PAGEREF _Toc517268303 h 54十五、钢结构工程验收 PAGEREF _Toc517268304 h 55十六、钢结构施工劳动力计划 PAGEREF _Toc517268305 h 55第七章 重点及难点施工方法 PAGEREF _Toc517268306 h 56第一节 桩芯大体积砼施工 PAGEREF _Toc517268307 h 56一、桩芯大体

16、积砼概况 PAGEREF _Toc517268308 h 56二、施工要点 PAGEREF _Toc517268309 h 56三、大体积砼施工方法 PAGEREF _Toc517268310 h 57第二节 地下室防裂技术措施 PAGEREF _Toc517268311 h 58第三节 地下室防水施工 PAGEREF _Toc517268312 h 58一、地下室结构自防水 PAGEREF _Toc517268313 h 58二、施工缝防水处理措施 PAGEREF _Toc517268314 h 59三、地下室结构柔性防水 PAGEREF _Toc517268315 h 60第四节 高空钢结

17、构焊接施工 PAGEREF _Toc517268316 h 60第八章 砌体工程施工 PAGEREF _Toc517268317 h 60第一节 施工准备 PAGEREF _Toc517268318 h 60一、材料 PAGEREF _Toc517268319 h 60二、作业条件 PAGEREF _Toc517268320 h 60第二节 操作工艺 PAGEREF _Toc517268321 h 60一、操作工艺 PAGEREF _Toc517268322 h 60二、砌体与墙柱相接 PAGEREF _Toc517268323 h 61三、砌体加固措施 PAGEREF _Toc5172683

18、24 h 61四、门窗洞与临时施工洞的砌筑与处理 PAGEREF _Toc517268325 h 61五、砌筑灰缝要求 PAGEREF _Toc517268326 h 62六、施工注意事项 PAGEREF _Toc517268327 h 62第九章 门窗工程 PAGEREF _Toc517268328 h 62第一节 铝合金窗安装 PAGEREF _Toc517268329 h 62一、施工准备 PAGEREF _Toc517268330 h 62二、施工工艺 PAGEREF _Toc517268331 h 63第二节 外墙防渗漏处理 PAGEREF _Toc517268332 h 64一、铝

19、合金窗框与墙体缝隙处理 PAGEREF _Toc517268333 h 64二、外墙防渗漏处理 PAGEREF _Toc517268334 h 64三、门窗安装质量控制 PAGEREF _Toc517268335 h 64第十章 装饰工程施工 PAGEREF _Toc517268336 h 64第一节 楼地面工程 PAGEREF _Toc517268337 h 64一、地砖楼地面施工 PAGEREF _Toc517268338 h 64二、水泥砂浆楼地面 PAGEREF _Toc517268339 h 66三、楼地面工程质量控制 PAGEREF _Toc517268340 h 66第二节 抹灰

20、工程 PAGEREF _Toc517268341 h 66第三节 饰面砖施工 PAGEREF _Toc517268342 h 67一、施工准备 PAGEREF _Toc517268343 h 67二、找平层施工 PAGEREF _Toc517268344 h 68三、饰面砖镶贴工艺及操作 PAGEREF _Toc517268345 h 69四、饰面砖质量控制 PAGEREF _Toc517268346 h 72第四节 乳胶漆施工 PAGEREF _Toc517268347 h 72一、施工准备 PAGEREF _Toc517268348 h 72二、施工操作 PAGEREF _Toc51726

21、8349 h 72第五节 玻璃幕墙工程 PAGEREF _Toc517268350 h 73一、编制依据 PAGEREF _Toc517268351 h 73二、施工准备 PAGEREF _Toc517268352 h 73三、材料的加工、制作及运输 PAGEREF _Toc517268353 h 74四、幕墙施工与安装方案 PAGEREF _Toc517268354 h 75五、幕墙工程的试验和检测 PAGEREF _Toc517268355 h 76六、玻璃幕墙质量检验 PAGEREF _Toc517268356 h 76七、施工进度保证措施 PAGEREF _Toc517268357 h

22、 78八、工程质量保证措施 PAGEREF _Toc517268358 h 78第十一章 地下室与屋面防水施工 PAGEREF _Toc517268359 h 80一、高分子防水卷材施工 PAGEREF _Toc517268360 h 80二、高分子防水涂料施工 PAGEREF _Toc517268361 h 81第十二章 安装工程施工 PAGEREF _Toc517268362 h 82第一节 工程概况 PAGEREF _Toc517268363 h 82第二节 施工部署 PAGEREF _Toc517268364 h 82一、主要施工机械设备 PAGEREF _Toc517268365 h

23、 82二、施工部署 PAGEREF _Toc517268366 h 83第三节 电气工程 PAGEREF _Toc517268367 h 84第四节 给排水工程 PAGEREF _Toc517268368 h 89第四节 消防工程 PAGEREF _Toc517268369 h 93第十三章 脚手架工程 PAGEREF _Toc517268370 h 98第一节 结构施工外脚手架 PAGEREF _Toc517268371 h 98一、选用材料 PAGEREF _Toc517268372 h 98二、构造要求 PAGEREF _Toc517268373 h 98三、落地式外脚手架的搭设和拆除

24、PAGEREF _Toc517268374 h 98四、脚手架的防护 PAGEREF _Toc517268375 h 99五、脚手架的验收 PAGEREF _Toc517268376 h 99第二节 装饰工程脚手架 PAGEREF _Toc517268377 h 99第十四章 工程测量 PAGEREF _Toc517268378 h 99第一节 测量准备工作 PAGEREF _Toc517268379 h 99第二节 平面测量控制网的建立及校核 PAGEREF _Toc517268380 h 100第三节 楼层施工测量放线方法 PAGEREF _Toc517268381 h 100第四节 建筑

25、物高程控制 PAGEREF _Toc517268382 h 100一、高程控制网的建立 PAGEREF _Toc517268383 h 100二、标高测量方法 PAGEREF _Toc517268384 h 101三、楼面平整度控制方法 PAGEREF _Toc517268385 h 101第五节 沉降观测 PAGEREF _Toc517268386 h 101第六节 测量精度控制 PAGEREF _Toc517268387 h 102第十五章 主要机械设备的选择 PAGEREF _Toc517268388 h 102第十六章 临时用电用水设计 PAGEREF _Toc517268389 h

26、102第一节 临时用电设计 PAGEREF _Toc517268390 h 102一、设计依据 PAGEREF _Toc517268391 h 102二、电源进线配电室 PAGEREF _Toc517268392 h 102三、负荷分配 PAGEREF _Toc517268393 h 103四、临时用电方案 PAGEREF _Toc517268394 h 103五、施工临电安全技术措施 PAGEREF _Toc517268395 h 103第二节 现场临时用水方案 PAGEREF _Toc517268396 h 104一、现场临时用水主管道的选择 PAGEREF _Toc517268397 h

27、 104第十七章 工程进度计划 PAGEREF _Toc517268398 h 105第一节 编制说明 PAGEREF _Toc517268399 h 105第二节 工程总控网络计划 PAGEREF _Toc517268400 h 105第三节 工期控制目标 PAGEREF _Toc517268401 h 106第四节 工期保证措施 PAGEREF _Toc517268402 h 106第十八章 施工平面布置 PAGEREF _Toc517268403 h 106一、施工平面布置图 PAGEREF _Toc517268404 h 106二、总平面管理 PAGEREF _Toc517268405

28、 h 106第十九章 质量保证措施 PAGEREF _Toc517268406 h 107第一节 质量管理体系 PAGEREF _Toc517268407 h 107第二节 施工过程质量控制 PAGEREF _Toc517268408 h 108一、施工准备过程的质量控制 PAGEREF _Toc517268409 h 108二、施工过程中的质量控制 PAGEREF _Toc517268410 h 108第三节 建筑物裂缝防治措施 PAGEREF _Toc517268411 h 109一、结构裂缝防治措施 PAGEREF _Toc517268412 h 109二、建筑裂缝防治措施 PAGERE

29、F _Toc517268413 h 110第四节 重点质量控制保证措施 PAGEREF _Toc517268414 h 112一、模板工程质量保证技术措施 PAGEREF _Toc517268415 h 112二、钢筋工程质量保证措施 PAGEREF _Toc517268416 h 112三、砼工程质量保证措施 PAGEREF _Toc517268417 h 113四、其它质量措施 PAGEREF _Toc517268418 h 113第五节 季节性施工措施 PAGEREF _Toc517268419 h 113第六节 质量通病预防措施 PAGEREF _Toc517268420 h 115一

30、、屋面、卫生间渗漏预防措施 PAGEREF _Toc517268421 h 115二、外窗及外窗台渗水的预防措施 PAGEREF _Toc517268422 h 115三、砼产生裂缝的预防措施 PAGEREF _Toc517268423 h 115四、门窗翘曲的预防措施 PAGEREF _Toc517268424 h 116五、抹灰面空鼓和裂缝的预防措施 PAGEREF _Toc517268425 h 116六、水泥地面空鼓和起砂的预防措施 PAGEREF _Toc517268426 h 116七、饰面工程空鼓、脱落的预防措施 PAGEREF _Toc517268427 h 117第七节 项目

31、试验管理 PAGEREF _Toc517268428 h 117第八节 防水技术要求 PAGEREF _Toc517268429 h 119一、分缝 PAGEREF _Toc517268430 h 119二、防水节点构造增强 PAGEREF _Toc517268431 h 120三、特征部位防水材料施用范围 PAGEREF _Toc517268432 h 120第九节 白蚁防治措施 PAGEREF _Toc517268433 h 120一、重点防治范围 PAGEREF _Toc517268434 h 120二、施工技术 PAGEREF _Toc517268435 h 120三、施工组织 PAG

32、EREF _Toc517268436 h 121四、施工质量与安全措施 PAGEREF _Toc517268437 h 121五、竣工验收 PAGEREF _Toc517268438 h 122六、跟踪服务 PAGEREF _Toc517268439 h 122第二十章 安全生产管理 PAGEREF _Toc517268440 h 122第一节 安全组织措施 PAGEREF _Toc517268441 h 122第二节 安全技术措施 PAGEREF _Toc517268442 h 123一、三宝四口及临边防护 PAGEREF _Toc517268443 h 123二、外架 PAGEREF _T

33、oc517268444 h 123三、临时用电和施工机具 PAGEREF _Toc517268445 h 124第二十一章 成品保护 PAGEREF _Toc517268446 h 124第一节 成品保护职责 PAGEREF _Toc517268447 h 124第二节 成品保护方法 PAGEREF _Toc517268448 h 125一、制成品保护 PAGEREF _Toc517268449 h 125二、现浇钢筋砼工程成品保护 PAGEREF _Toc517268450 h 125第三节 交工前成品保护措施。 PAGEREF _Toc517268451 h 127第二十二章 环保和夜间施

34、工措施 PAGEREF _Toc517268452 h 127第一节 环境保护措施 PAGEREF _Toc517268453 h 127一、粉尘控制措施 PAGEREF _Toc517268454 h 127二、噪音控制措施 PAGEREF _Toc517268455 h 128三、现场绿化 PAGEREF _Toc517268456 h 128第二节 夜间施工措施 PAGEREF _Toc517268457 h 128第二十三章 文明施工管理 PAGEREF _Toc517268458 h 128第一节 文明施工管理组织及目标 PAGEREF _Toc517268459 h 128第二节

35、文明施工规划及管理制度 PAGEREF _Toc517268460 h 129一、文明施工开展的四个方面 PAGEREF _Toc517268461 h 129二、平面管理 PAGEREF _Toc517268462 h 129三、场地硬底化 PAGEREF _Toc517268463 h 129四、大门及围墙 PAGEREF _Toc517268464 h 129五、办公区域 PAGEREF _Toc517268465 h 130六、标志牌工作 PAGEREF _Toc517268466 h 130七、治安及消防 PAGEREF _Toc517268467 h 130第三节 工完场清和文明施

36、工责任区制度 PAGEREF _Toc517268468 h 130第四节 非施工区域的管理 PAGEREF _Toc517268469 h 131一、保洁工作 PAGEREF _Toc517268470 h 131二、食堂管理 PAGEREF _Toc517268471 h 131三、宿舍管理 PAGEREF _Toc517268472 h 131第二十四章 工程创优与保证措施 PAGEREF _Toc517268473 h 131第二十五章 总包管理与有关协调与配合 PAGEREF _Toc517268474 h 133第一节 总包管理 PAGEREF _Toc517268475 h 13

37、3第二节 与业主及监理单位的配合 PAGEREF _Toc517268476 h 134第三节 与外部有关单位的协调与配合 PAGEREF _Toc517268477 h 135一、与质量安全监督站的协调配合 PAGEREF _Toc517268478 h 135二、与城监部门的协调配合 PAGEREF _Toc517268479 h 136三、与周围企业与居民的协调与配合 PAGEREF _Toc517268480 h 136第二十六章 工程回访保修 PAGEREF _Toc517268481 h 137第一章 概 况第一节 工程概况一、简况建设单位：深圳市*局盐田分局工程名称：*塔建筑用地

38、面积：2700.1平方米建筑规模：总建筑面积2126.2平方米，钢塔单体建筑高度：81米（地上25层，半地下一层）建筑性质：钢结构观光塔建筑分类：一类高层建筑建筑耐火等级：一级*塔是*片区规划的一个重要项目，也是“黄金海岸*2000”环境艺术的有机组成部分。该塔位于深圳市盐田区*海滨公园*广场东北角，由塔基和塔身两部分组成。塔身及附属建筑总建筑面积约2126平方米，包括旅游服务及礼品部、贵宾休息室及黄金海岸规划展示厅和机房等功能用房。塔身高81米，平面呈等边三角形，由内外两个层次的钢结构空间框架组成。外筒三边尺寸为11米11米11米，内筒为边长6.6米的等边三角形。主体工程结构特征：主塔为空间

39、钢架结构，由内核柱、外围柱、水平系杆、内外柱连杆、水平加强梁、平台、扶梯及扶栏等组成，内核柱及外围柱均为一等边三角形布置，外围柱在标高53.900m处开始以一弧线渐缩形成曲面造型的塔顶。内柱在标高50.500m（即21F）设置观景台。附属建筑物为钢筋砼框架结构。基础类型：钢塔基础采用人工挖孔桩，群房基础采用预应力管桩。*塔的主设计单位为美国*设计事务所，合作设计单位为深圳市建筑设计研究院*设计院。*塔工程的设计咨询和监理顾问为英国*顾问公司，监理单位为深圳市*建设监理有限公司。二、现场条件本工程场地平整，交通便利，施工用水、用电及电话已接至现场，具备四通一平“条件。临时用电：现场已装有一台变压

40、器。临时用水；现场附近有市政供水管线DN100水管接头。现场北邻*路，交通极为便利。梅沙医院背后有业主已征过的临时有地，可供施工单位职工搭建办公室和临时宿舍。第二节 建设场地与条件根据深圳市*局盐田分局提供的建设用地红外线，*塔位于深圳市*路东侧，*海滨公园*广场北侧，紧邻*海滨沙滩及内湖，建筑用地为多边形，基地内地形高差变化较大，主要以紧接*路的*广场的海拔5.4米标高及下沉广场的海拔2.3米标高为主。从区域位置上看，本建设场地地理位置优越，环境优美，且紧邻海滨，是建设标志性建筑的理想场地。拟建场地位于深圳盐田区*广场东侧，原地貌为海滩。从地面自上而下各地层简述如下：1、素填土 平均厚度1.

41、53米。2、第四系海相堆积层 a、中粗砂 平均层厚4.63米。 b、淤泥质土 厚度5.509.60米。 c、中细砂 厚度1.203.40米。d、卵石 厚度0.301.10米。3、第四系残积层(砾质粘土层) 层顶埋深13.7016.70米，平均厚度6.49。4、燕山早期细粒花岗岩 a、全风化岩层 层顶埋深18.8024.50米，厚度3.508.50米。 b、强风化花岗岩 层顶埋深23.6031.50米，平均埋深27.50米，厚度2.106.20米。 c、中风化岩层 顶面埋深26.4034.10米。地下水主要赋存于第四系砂层孔隙中及深部基岩裂隙，勘察测得地下水位埋深1.204.50米，地下水对砼结

42、构具弱腐蚀性。第三节 工程招标范围本次施工招标的范围为*塔的主体工程，包括土建工程、电气工程、给排水工程、消防工程等具体内容见美国*设计事务所及深圳市建筑设计研究院*设计院设计的施工图纸、工程量清单及招标范围说明。不属于本次招标范围的有：智能弱电系统工程、电梯、高压输电、变配电设备、空调、燃气、二次装修、室外工程、装饰灯具等。第四节 工程承包方式1、本工程采用包人工、包材料、包工期、包质量、包安全及文明施工，合同采用深圳市建设局的建设工程施工合同文本。2、二号标书工程量清单项目单价以中标价为准，结算时不作调整，工程量清单中的工程量只作共同报价的基础，不作为最终决算的依据，最终以造价审计部门审定

43、为准。3、按招标文件要求对文明施工措施费以包干形式单独列出，管理费用以定标为准，结算时不作调整。4、投标报价说明中的一号标书所列的大型机械进退场费、施工技术组织措施费（包括但不限于施工期间场地的降水、排水、工作垫层等）及其它综合费用以包干形式列出，包干费用以定额为准，结算时不作调整。5、为专业承包提供配合时，其配合费按此项专业工程的结算价款的1%计取，其中进口设备按50%价格计算分包工程总价。6、付款方式按合同条款规定执行。第五节 工期要求本工程计划开工日期为2001年6月29日，但实际开工日期以监理工程师的开工令为准，竣工日期为2001年11月28日，工期为153（日历）天。第六节 工程技术

44、要求本工程按国家现行技术标准和施工验收规范以及验收质量检验评定标准，要求工程质量达到优良。按照国务院关于加强基础设施工程质量管理的通知精神，对工程质量的要求采用终身责任制。第七节 编制依据本施工组织设计编制依据如下：1、建设单位提供的*塔主体工程施工图纸。2、*塔主体工程招标文件。3、中国建筑工业出版社出版的建筑施工手册及建设部颁发的建筑工程施工现场管理规定。4、广东省及深圳市有关法律及地方建筑规程与标准。5、国家现行技术标准，施工及验收规范，工程质量评定标准及操作规程6、我公司的质量体系文件、管理标准、施工技术经验。第二章 施工组织与部署第一节 主要特点、重点及难点一、工程主要特点1、本工程

45、为盐田区重点旅游设施，建筑高度高，钢结构焊接施工量大。2、本工程防水设计标准高，地下结构砼均采用抗渗砼S8，地下室采用高分子卷材及高分子防水涂膜防水。3、本工程为高空钢结构安装工程，高空焊接精度质量要求高。4、本工程基础采用大直径人工挖孔桩，直径达3m。地下水位高，埋深为1.204.50米。5、本工程为盐田区重点工程，地处*旅游风景区，文明施工要求程度高。二、施工重点和难点1、大直径挖孔桩施工降排水处理。2、地下室防裂技术措施：必须制定综合措施，防止裂缝产生。3、防水工程施工：本工程为盐田区*投资的重点旅游设施，杜绝本工程“水”的质量问题是本工程施工的重点。4、高空钢结构吊装、高空焊接质量保证

46、措施。5、文明施工：本工程位置显要，社会力量比较关注，文明施工影响大。6、总包管理：质量、工期、安全、文明施工控制及其它各专业施工的协调是重点，必须配合建设单位现场工程指挥部加强现场管理。第二节 施工宗旨与目标首先感谢招标单位，使我公司有机会参与*塔主体工程的竞标，我公司有信心有能力高速、优质、安全地完成该工程的建设。在该工程施工中，我们制定如下目标：质量目标：做成精品建筑，确保优良工程，争创深圳市优质样板工程工期目标：总工期按150天控制（日历天），并保证全部实现阶段性控制目标（具体控制点见工程进度计划）安全生产目标：杜绝死亡事故发生，月度安全事故频率控制在1.2以内文明施工目标：创文明施工

47、样板工地社会效益目标：杜绝质量投诉，承诺质量终生制，按新颁布中华人民共和国国务院令2000第279号建设工程质量管理条例的规定执行，各方评价良好、满意第三节 主要技术方案、措施1、场内土方采用两台挖土机分层开挖。2、大直径挖孔桩施工采用密排搅拌桩形成止水帷幕止水。3、人工挖孔桩开挖从-4.85米开始，以减少桩的入土深度。4、承台、地梁土方采取机械开挖，配合人工清土，土方施工中，出入口设冲洗槽，派专人冲洗车辆。5、混凝土采用商品混凝土，泵送至浇筑点。6、塔基底板混凝土量大，按大体积混凝土控制，采用蓄水养护，养护期间进行测温监控。7、在结构混凝土浇筑中，每层结构采取梁、板、墙、柱砼一次浇筑成型的施

48、工方案。8、钢筋全部在现场加工、现场绑扎；车间内，钢筋采取闪光对焊接长，楼层竖向钢筋采用电渣压力焊连接方式。9、承台、地梁模板采用砖胎模，其它结构模板采用七夹板（覆膜）、木枋和钢管支撑加固。10、为保证楼板混凝土质量，每层结构混凝土浇筑完后，水平构件采用浇水养护，竖向构件采用挂麻袋浇水养护。11、施工用水采用市政自来水，施工用电采用现场临时电源，同时现场备一台250KVA的发电机作为备用电源。12、垂直运输设备：现场设置一台塔吊、一部施工电梯，负责材料、人员等的垂直运输。13、外架采用常规综合外脚手架。14、建筑物垂直度控制采用激光测量控制技术，保证电梯井、钢塔的垂直度。第四节 管理措施在本工

49、程施工中，为顺利实现以上目标，我们采取的主要管理措施有：1、将该工程列为我司重点工程，发挥公司的优势，在各施工生产要素的配置上对该工程实行重点政策，确保工程顺利完成。2、组建精干、高效、强有力的施工组织*塔主体工程项目经理部，选配高素质的项目经理和管理人员，实行项目经理负责制，合理调配人、材、物等生产要素，优化施工程序。3、发挥设备优势，在工程上投入的大型施工机械设备有塔吊一台、电梯一台、砼输送泵一台、发电机一台以及一批先进适用的中小型施工机具，提高施工作业的机械化程度，加快工程进度，保证工程质量。4、选用技术熟练、纪律严明，经多个大型工程锤炼的能打硬仗的高素质的作业队伍在该工程上进行施工。5

50、、发挥我司在超高层建筑施工上的技术优势，在本工程上大量推广应用新技术、优化施工工艺，在重点、难点部位应用我公司已有的科技成果和成熟工艺、工法，攻克技术难关。6、发挥我公司管理上的优势，特别是善于进行工程总承包现场管理的丰富经验，强化职能，统筹协调，综合管理。第五节 管理机构在*塔主体工程施工中，我公司将按项目管理的原理，组织项目的施工与管理，建立以项目经理为核心的项目班子，实行项目经理负责制，项目班子在公司的直接监督与控制下，履行工程合同中的权利和义务。施工前，我公司将组建*塔主体工程项目经理部，项目管理机构由项目领导层、专业管理层和劳务层组成，其专业管理组织机构及职能图如下：1、项目管理机构

51、及职能图附图2-5-1。（略）2、施工组织管理及职能见图附图2-5-2。（略）3、内业技术管理及职能图见附图2-5-3。（略）4、项目材料管理流程图见附图2-5-4。（略）一、项目领导层由一名项目经理、一名项目副经理和一名项目技术负责人组成，以项目经理为首的精明强干的领导班子全权组织该工程的生产诸要素，项目经理由*同志担任；项目副经理由*同志担任；总工程师由*同志担任；是企业法人在本工程上的代表，具有人事、成本控制、技术决策、设备租赁的权利，对工程进度、质量、安全、文明施工等负责。其中：项目经理，工程师，工程总负责人，具备一级项目经理资质。项目副经理，工程师，负责生产调度、机械设备管理、材料供

52、应与劳动力调动、负责安装工程的生产协调、技术决策、质量与安全控制等，具备一级项目经理资质；项目副经理，负责钢结构施工，以及钢结构与土建、安装、幕墙等其它专业的协调配合。项目技术负责人，高级工程师，负责工程施工方案设计，技术攻关、内业资料、经营预算、内外分包、工程质量、安全生产和文明施工管理等；有丰富的施工经验。二、项目管理层由各专业工长和内业管理人员组成，负责项目各项工作的具体实施。在本工程中，相应地成立以下专业管理部门：1、施工组：负责本工程的全部施工管理，主要由各专业工长组成。2、安装组：负责水电、通风、消防等专业施工及分包工程的管理。3、质监组：负责本工程的工程质量、安全生产和文明施工管

53、理。4、内业组：负责档案资料、工程技术资料、钢筋翻样、模板翻样、预算、任务结算等管理。5、总包管理部：负责各专业工程质量、安全、进度、文明施工等管理。6、器材组：负责工程材料进场组织、周转材料与料具对内租赁管理以及现场机械设备对内租赁、现场电器设计布置、现场机具的操作与维修保养等。7、后勤组：负责职工食宿、现场卫生、现场保卫、业余娱乐等。三、项目作业层主要为现场一、二线工人，一线工人为现场钢筋工、木工、混凝土工、电焊工、电工、管工等，二线工人为技术工种，如机操工等，均由具有一定操作技术和操作经验的自身职工队伍组成，计划成立以下专业班组：1、土方施工班组：主要负责基坑土方挖运、现场排水等。2、结

54、构专业班组：负责结构工程的钢筋、模板、混凝土施工，分钢筋班、木工班与混凝土班。3、钢结构专业班组：负责钢结构吊装、焊接、探伤等4、装饰专业班组：负责装饰工程施工。5、安装专业班组：负责安装工程施工，分电工班、管工班、钳工班等。6、防水专业班组：主要负责屋面、厨房、卫生间、水池、地下室等的防水施工。7、二线技术班组：包括起重班、电工班、机修班、放线组、试验组、焊接班等。8、后勤服务班：主要为炊事班与警卫班等。*塔主体工程施工作业层的组成情况见劳动力计划附表1所示。第六节 施工部署一、施工阶段划分在*塔主体工程施工中将通过科学的组织，严格的管理，周密的安排，以实现即定的总体目标。施工方案将着眼于从

55、全局，统筹安排，注重整体效果，忙而不乱，以理清施工步骤、施工程序为主线，分阶段，突出重点，明确目标，进行控制管理。将本次招标的内容分为五大阶段进行，各阶段划分和控制的重点如下：1、第一阶段：施工准备阶段，重点完成承包合同谈判及签订合同，做好场地交接。调集人、材、物等施工力量，进行施工平面布置、图纸会审、办理开工有关手续，开展技术、质量交底工作。目标是充分做好开工前的各项准备工作，争取早日开工。2、第二阶段：土方开挖、降水、挖孔桩施工阶段。此阶段主要是要抢支护与降水的进度，以尽早为挖孔桩施工提供工作面，计划历时40天。3、第三阶段：塔基结构工程施工阶段，包括承台、地梁、防水与地下室结构施工，该阶

56、段的重点是尽快完成底板混凝土浇筑，加强底板、外墙混凝土施工控制与地下室防水质量控制，并插入钢结构施工，初步计划40天完成整个塔基结构工程。4、第四阶段：塔身钢结构工程施工阶段，钢塔结构平均三天一层。在本阶段内，计划于钢结构完成至15层时，开始室内砌体与粗装修施工。 5、第五阶段：装饰、安装阶段。该阶段前半部分以装饰为主，安装跟进，后半部份转换为以安装为主，装饰配合，其它各专业也全面展开，此为工程竣工的关键阶段，是文明施工和安全生产较难控制的阶段，重点是做好各方的协调工作。二、施工区段划分地下室分段：在一层地下室施工中，以地下室外墙将平面分成两个区段，重点施工塔基承台、地下室底板、外墙，每层结构

57、采取梁、板、墙、柱砼一次浇筑成型，外墙以外的部分将及时插入跟进施工。 第七节 施工资源计划施工资源是根据*塔主体工程的分项工程量和现场施工条件、拟定的施工方法，并按本工程计划工期、本公司的技术装备、劳动力状况综合考虑统筹编制的。在施工期按照计划实行施工资源动态管理，以保持现场合理的资源状态。施工资源计划包含工程材料设备计划，施工设备需用计划，劳动力投入计划，以及施工期间的水、电耗用计划。一、施工材料计划施工材料计划按照工程合同规定、承包范围所需材料设备量编制，所需材料按施工图实物工程量计算折出，材料的进场日期根据综合施工网络计划中各分部分项工程施工进度计划日程，分类、分期分批进场，工程材料的计

58、划、进货品质检验等由项目材料组负责，大宗材料由公司集中采购。本工程的主要材料进场将严格按施工总进度计划要求进场，在工程施工中我们将分阶段编制详细的材料计划。二、施工设备计划在高层建筑施工中，机械设备是工程顺利进行的关键，在本工程施工中，将投入足够的施工机械设备，确保本工程施工的需要，本工程的施工机械设备进场计划见附图2-7-1所示。三、劳动力计划根据*塔主体工程特点，塔基施工中，将组织一支施工队伍分别承担钢筋、模板工程的施工，成立模板制安工程和钢筋绑扎综合施工班组，钢筋加工由统一的班组进行，砼浇筑成立一个班组，负责混凝土浇捣施工。结构工程钢筋制作统一在钢筋车间进行，选择一支长期与我公司配合并从

59、事钢筋制作的专业队伍承担施工。装饰与安装施工阶段，成立独立的安装装饰施工班组，负责工程的安装与装饰施工任务，实行劳动竞赛，以确保工程质量。钢结构采取在工厂加工制作，现场吊装、焊接，将选择从事多个大型钢结构工程施工的技术工人组成专业的施工班组投入本工程的施工，详细劳动力计划及动态直方图见附图2-7-2所示（略），本工程高峰期计划投入250人。为了保证参加本工程施工的人员素质，投入本工程施工的特殊工种作业人员来源于本公司内的合同制技术工人，其他普工、辅助用工来源于本市从事施工并与我司长期合作的民建队的工人。为保证人员素质及今后的施工质量，项目拟对将进场的民建队进行严格的考核，并要求各民建队设置专职

60、质量员和安全员，纳入项目质量、安全管理体系。第三章 施工准备第一节 现场准备在*塔主体工程施工以前，我们将以积极的态度协助甲方向政府有关行政主管部门报送有关申请资料，争取以最快的速度办齐所有开工手续。一、主要手续1、向甲方提交开工报告，并进一步协助甲方催促建设局施工处尽快发放施工许可证；2、向施工安全监督站报送项目安全受监登记表及有关安全管理资料，取得安全受监资格；3、向建设局、环保局报送工程项目施工噪声登记表及办理夜间施工许可证等；二、现场移交*塔主体工程中标后即可组织进行基础工程施工准备。届时，我司*塔主体工程项目经理部”将派出以主管施工生产的项目副经理为组长的现场移交小组，组织甲方、监理