多层工业建筑施工组织设计（150页）

1、多层工业建筑施工组织设计目 录一、施工组织设计1第一章编制说明11、编制依据12、编制原则13、适用范围2第二章工程概述21、建筑工程概况22、结构工程概况53、给排水工程概况114、电气工程概况125、通风工程概况136、施工条件13第三章施工准备141、工程目标142、组织管理机构143、劳动力组织164、施工现场准备175、技术准备186、计划和物资准备19第四章施工总部署201、施工方法选择202、施工机械及大型工具的选择203、施工段划分224、施工顺序235、工程材料检测的具体要求23第五章施工进度计划安排251、施工进度计度252、保证工期的技术措施263、保证工期的管理与组织措

2、施27第六章施工总平面管理281、施工现场总体规划282、塔吊的安装283、材料加工及堆放294、生产生活临时设施295、施工临时用水设计296、施工临时用电设计30第七章主要分部分项工程的施工方法331、施工测量控制332、0.00以下工程383、模板工程424、钢筋工程475、砼工程526、砌筑工程557、墙柱面工程588、楼(地)面工程649、门窗工程6810、屋面工程7111、防水工程7412、脚手架工程8313、电气安装工程8514、给排水安装工程8815、暖通工程91第八章重点、难点工程施工方法1071、预防渗漏、开裂的技术措施1072、高支模系统1103、大跨度梁施工113第九章

3、新技术、新工艺、新材料、新设备的运用1151、粗直径钢筋连接技术1152 、全站仪定位及激光测量技术1153、计算机应用和管理技术1164、干粉脱模剂大面积推广使用1165、硬聚氯乙烯(PVC)管道116第十章工程质量保证措施1171、质量管理目标1172、质量管理保证体系1183、质量管理技术措施1214、隐蔽工程质量管理制度1235、技术资料管理1266、质量通病及预防措施126第十一章安全生产管理措施1311、安全施工目标1312、安全生产保证体系1313、安全生产的技术措施1324、安全生产的管理措施1345、安全防火措施1356、工地安全保卫措施136第十二章文明施工管理措施1361

4、、确保“净、畅、宁”的措施1362、文明施工管理1373、文明施工的标准1374、现场卫生管理1385、环境保护管理139第十三章施工工期保证措施1401、健全组织机构，选派精干管理机构1402、工期进度控制方法1403、保证工期的技术措施1414、保证工期的管理与组织措施141第十四章其它保证措施1421、雨季施工措施1422、炎热天气施工措施1423、防台风措施1434、现场消防措施1435、夜间施工措施1446、与分包单位的协调144二、项目拟分包情况146一、施工组织设计第一章编制说明1、编制依据1.1、中国城市建设研究院设计的*产业园工程的建筑、结构、电气、给排水、暖通设计图纸。1.

5、2、深圳市*有限公司发布的“*产业园招标文件及工程量清单”。1.3、本企业通过认证的ISO9001:2000质量体系文件（质量保证体系、程序文件、作业指导书）。1.4、深圳市建设局文件深圳市建设工程现场文明施工管理办法。1.5、地震出版社出版的建筑安装工程施工组织设计集。1.6、广东省及深圳市有关建筑工程文件及规定。1.7、现行国家有关建筑工程规范、标准和规程。1.8、本企业积累的施工经验、资源条件。1.9、施工现场的条件。2、编制原则2.1、认真贯彻国家和地方有关基本建设的各项方针政策，遵守国家和地方法律法规。2.2、坚持“百年大计，质量第一”的原则，推行QSHE标准化管理。2.3、实行建设

6、、设计、监理、施工单位相配合，做好施工部署。2.4、采用流水作业方法和网络计划技术实施均衡连续施工。2.5、做好冬、雨季施工安排，合理调配人力、物力，力求均衡施工。2.6、充分利用现有机械设备能力，扩大机械化施工范围，减轻劳力劳动强度，提高劳动生产率。3、适用范围3.1、施工图纸内包括中国城市建设研究院设计的“*产业园”建筑、结构、电气、给排水、暖通设计图纸。3.2、施工图纸外包括：3.2.1、施工现场临时设施和临时施工道路的布置。3.2.2、施工现场及周围建筑物、道路及地下管道保护，安全和环保等措施。3.3.3、施工期间防暑、防雨、防台风、环境保护等措施。第二章工程概述1、建筑工程概况1.1

7、、本工程为深圳市龙岗区坪地*产业园。建设地点位于深圳市龙岗区坪地镇深惠公路边。建设单位为深圳市*有限公司。1.2、本工程由七栋厂房和一栋宿舍楼沿南北方向东西两边布置成一院式组合而成。厂房一为精细厂房分为东西两座，之间有连廊相连，西座为六层，首层层高4.5m，二层、三层层高4.0m，四层、五层、六层层高3.3m，建筑高度为22.4m。东座为五层。建筑面积为11361.96m2。厂房二为模具加工厂房，层数为四层，首层层高5.0m，二层、三层、四层层高4.5m，建筑高度为18.5m，建筑面积为8840.68m2。厂房三为注塑厂房，层数两边为四层中间为单层，中间单层屋面为网架钢结构，层高11.5m，两

8、边四层首层层高5.0m，二层、三层、四层层高4.5m，建筑高度为18.5m，建筑面积为13784.3m2。厂房四为软管厂房，层数为四层，首层层高5.0m，二层、三层、四层层高4.5m，建筑高度为18.5m，建筑面积为8878.64m2。厂房五为化装品灌装厂房兼设备用房，层数为地下一层地上三层，地下一层层高8.0m地下室地面建筑面标高为-8.0m。地上三层层高均为5.0m，地上建筑高度为15.0，建筑面积为8916.36m2。厂房六为成品仓库，层数为地下二层地上三层，地下二层层高均为4.0m，地下室地面建筑面标高为-8.0m，地上三层层高均为5.0m，地上建筑高度为15.0m，建筑面积为6988

9、.30m2。厂房七为原料仓库，层数为四层，首层层高4.2m，二层、三层、四层层高均为3.6m，建筑高度为15.0m，建筑面积为3160.88m2。宿舍中间为单层四周为六层，首层层高5.1m，二层、三层、四层、五层、六层层高均为3.3m，建筑高度为21.0m，建筑面积为13283.09m2。厂房五地下室和厂房六地下二层主要作为车库用房。本工程总建筑面积为75424.21m2。1.3、本工程为丙类多层工业建筑，设计使用年限为50年，建筑耐火等级为二级，抗震等级为三级，抗震设防烈度为七度，主要结构类型为框架结构。1.4、本工程设计标高0.00相当于绝对高程厂房一为55.480m、厂房二为55.240

10、m、厂房三为55.050m、厂房四为55.890m、厂房五为55.000m、厂房六为55.000m、厂房七为55.000m、宿舍为55.220m。1.5、墙体：1.5.1、墙体材料除钢筋砼墙外，内地台以下采用240厚强度等级为MU10灰砂砖用强度等级为M7.5水泥砂浆砌筑。地面以上采用200厚强度等级为5.0Mpa用强度等级为Mb5水泥砂浆砌筑。电梯间隔墙采用240厚强度等级为5.0Mpa用强度等级为Mb5水泥砂浆砌筑。加气混凝土砌块容重为10KN/m3，灰砂砖砌块容重为18KN/m3。1.5.2、隔墙均需砌至板底或梁底。1.5.3、凡不同墙体交接处及墙体中嵌有设备箱、柜等同墙体等宽时抹灰前在

11、交接处及箱体背侧加铺钉一层纺纱钢丝网，周边宽出300。1.5.4、凡剪力墙、柱边门垛尺寸少于100时，素砼与墙柱整体浇筑。1.5.5、墙体砌筑时要注意各专业工种的相互配合留设好预留洞口以免后凿。1.6、楼地面1.6.1、楼地面标高除注明外室内楼面结构标高为h-0.03，楼地面局部结构板面降低范围，标高与建筑设计面层有高差处找坡找平填料采用1：8水泥陶粒。1.6.2、厂房和车库楼地面采用金钢砂面层，楼梯间和卫生间楼地面为地砖面层。1.7、室内、外装修1.7.1、内墙面为水泥砂浆墙面面涂白色漆料或白色乳胶漆，顶棚为水泥砂浆面面涂白色漆料或白色乳胶漆，踢脚均为面砖面层。外墙面为面砖面层。1.7.2、

12、装饰材料需经建设、设计及监理等相关单位确定，先做小面积施工样板，共同确定后方可大面积施工。1.8、门窗1.8.1、铝合金门窗为90系列，玻璃为6厚白玻。1.8.2、门窗立樘位置：外门窗立樘位置未注明者居中，内门窗立樘位置除注明外，双向平开门立樘居中，单向平开门立樘与开启方向墙面平。1.8.3、防火门均装闭门器，常开防火门须有自行关闭和信号反馈装置。1.8.4、门窗加工尺寸要按照门窗洞口尺寸减去相关外饰面的厚度。1.8.5、管道井检修门定位与管道井外侧墙面平，凡未注明距楼地面高度者为100高，做C15砼门槛。1.8.6、外墙门窗防水：外墙窗台面的窗框边的最高点应比室内窗台面低58mm，并向外找坡

13、3%。门窗框与外墙饰面洞留7.57.5的凹槽，内嵌高弹性密封胶，与洞口的固定连接必须采用弹性连接，不宜直接填水泥砂浆。1.8.7、框、扇型材内腔必须采用镀锌增强型钢（或铝材）做内芯，形成塑包钢（铝）断面。塑料型材壁厚2.4mm，玻璃壁厚：门8mm，窗为5mm。1.8.8、单块玻璃面积大于1.5m2的玻璃应采用安全坡璃。用于外墙的推拉窗应加设防止窗扇脱落的限位装置。1.9、防水 防潮1.9.1、卫生间防水按照图集SJA进行施工。多水房间楼、地面防水层沿墙高出300mm。各种管线穿越楼层时，穿管处应用细石砼封堵密实并作好防水加强层。1.9.2、屋面防水1.9.2.1、屋面分为上人屋面和不上人屋面。

14、上人屋面采用3厚APF自粘聚合物改性沥青防水卷材。不上人屋面采用3厚橡胶沥青防水涂料。1.9.2.2、穿出屋面的管道、管道井均应在屋面砼内预埋套管或预留空洞，并在安装后用防水材料封缝。1.9.2.3、屋面防水应按设计要求构造施工，并按05ZJ图集大样做好防水层的泛水、收口。1.9.3、外墙防水：按照05ZJ001外墙14进行施工。1.9.4、外门窗的防水：1.9.4.1、门窗洞与铝合金门窗框之间的四周空隙采用聚合物水泥砂浆封填。1.9.4.2、外窗台的坡面为3% 坡向室外。1.9.5、水池防水：生活水池所选用的防水材料须经卫生防疫部门检验合格，对人体无害方可使用。2、结构工程概况2.1、主要设

15、计参数：结构设计使用年限为50，结构耐火等级为二级，地基基础设计等级为丙级，建筑结构安全等级为二级，建筑抗震设防类别为丙类，地震设防烈度为七度，设计地震分组为一组，结构类型为钢筋砼，结构体系为框架，结构抗震等级为三级，基本风压为0.75KN/m2，地面粗糙度为B类，环境类别地上部分为一类地下部分为二a类。2.2、主要建筑材料2.2.1、热轧普通钢筋：级钢筋为HPB235(fy=210N/mm2)，级钢筋为HRB335(fy=300N/mm2)，级钢筋为HRB400(fy=360N/mm2)。本工程主要用8的级钢和 1032的级钢。2.2.2、焊条应符合现行国家标准，选用的焊条型号应与主体金属相

16、匹配。2.2.3、混凝土:过梁、构造柱、圈梁统一为C20。无地下室时，基础、基础梁为C25，垫层为C15。2.2.4、受力纵筋砼保护层厚度图中未注明者均按03G101-1第33页表格数值采用。2.2.5、填充墙砌块及砂浆见下表位置外墙梯间墙内隔墙电梯间隔墙砌块材料200厚加气砼砌块200厚加气砼砌块200厚加气砼砌块240厚灰砂砖砌块砌块强度等级5.0MPa5.0MPa5.0MPa5.0MPa砂浆强度等级Mb5Mb5Mb5Mb5砂浆材料水泥砂浆水泥砂浆水泥砂浆水泥砂浆单位体积容重10KN/m310KN/m310KN/m318KN/m32.3、地基、基础及地下室概况2.3.1、本工程厂房一东栋为

17、B区西栋为A区，A区和B区通过连廊相连，均采用柱下独立基础，A区基础持力层为砾质粘性土层，基础承载力特征值为220KPa。独立柱基截面尺寸主要为：35003500（高度650，2级台阶），44004400（高度950，2级台阶），56005600（高度1050，3级台阶），47004700（高度900，3级台阶），61006100（高度1200，3级台阶），43004300（高度750，2级台阶），30003000（高度600，2级台阶），82005200（高度850，2级台阶）。基底标高主要为-2.0m。地梁截面尺寸主要为：250600、300700、300800。地梁顶标高主要为-0.5m

18、。B区基础持力层为全风化花岗岩层，基础承载力特征值为350KPa。独立柱基截面尺寸主要为：23002300（高度600，2级台阶），26002600（高度600，2级台阶），33003300（高度700，2级台阶），35003500（高度750，2级台阶），12001200（高度600，1级台阶），45003400（高度750，2级台阶），41004100（高度900，3级台阶），40004000（高度900，3级台阶），74004800（高度800，2级台阶）。基底标高主要为-2.0m。地梁截面尺寸主要为：300700。地梁顶标高主要为-0.5m。连廊独立柱基截面尺寸为：34003400（高

19、度700，2级台阶）。基底标高为-2.0m。地梁截面尺寸主要为：350900，300500。地梁顶标高为-0.5m。基础受力钢筋砼保护层为40mm。厂房二采用柱下独立基础，基础持力层为全风化花岗岩层，基础承载力特征值为350KPa。独立柱基截面尺寸主要为：31002200（高度700，2级台阶），35003500（高度850，2级台阶），31003100（高度700，2级台阶），28002000（高度600，2级台阶），37002600（高度800，2级台阶），39003900（高度900，3级台阶），34002400（高度800，2级台阶），37003700（高度900，3级台阶）。基底标高

20、主要为-2.1m。地梁截面尺寸主要为：300700。地梁顶标高主要为-0.5m。基础受力钢筋砼保护层为40mm。厂房三采用柱下独立基础，基础持力层为砾质粘性土层，基础承载力特征值为220KPa。独立柱基截面尺寸主要为：38002700（高度800，1级台阶），46004600（高度1000，2级台阶），39003900（高度1000，2级台阶），27002700（高度600，1级台阶），48004800（高度1000，2级台阶），47003300（高度1000，2级台阶），51005100（高度1100，2级台阶），33003300（高度800，2级台阶），44003100（高度900，2级台

21、阶），17001700（高度400，无台阶），24005600（高度800，1级台阶），28005600（高度1000，2级台阶）。基底标高主要为-2.1m、-2.2m、-2.3m。地梁截面尺寸主要为：300700。地梁顶标高主要为-0.5m。基础受力钢筋砼保护层为40mm。厂房四采用预应力管桩承台基础，预应力管桩选用PHC-400-125（AB）型桩（桩壁厚为125mm），单桩承载力特征值为1200KN，桩端持力层为强风化花岗岩，桩端进入持力层1m，有效桩长约为1626m。桩承台截面尺寸：两桩承台为20001000，三桩承台为23601840，四桩承台为20002000，五桩承台为25002

22、500，桩承台高度均为1000，顶标高均为-0.5m。地梁截面尺寸主要为：300700。地梁顶标高主要为-0.5m。厂房五采用预应力管桩承台基础，预应力管桩选用PHC-400-95（AB）型桩（桩壁厚为95mm），单桩承载力特征值为1200KN，桩端持力层为强风化花岗岩，桩端进入持力层1m，有效桩长约为1826m。桩承台截面尺寸：单桩承台为10001000，三桩承台为21241839，四桩承台为20002000，五桩承台为24972497，六桩承台为33242878，七桩承台为33242878，单桩和三桩承台高度为1000，四桩和六桩承台高度为1100，五桩承台高度为1200，七桩承台高度为1

23、300，承台顶标高均为-8.5m、-8.1m。拉梁截面尺寸主要为：300700、800800、400800、300600。拉梁顶标高主要为-8.5m、-8.1m。在（11）（A）（D）轴、（1）（A）（B）轴、（A）（1）（11）轴设计有地下室钢筋防水砼外墙作为挡土墙。厂房六采用柱下独立基础和条形基础，基础持力层为砾质粘性土层，基础承载力特征值为220KPa。独立柱基截面尺寸主要为：48004800（高度850，2级台阶），58005700（高度1000，3级台阶），64006000（高度1150，3级台阶），49004900（高度900，2级台阶），40003900（高度650，2级台阶），

24、59005800（高度1000，3级台阶），60006000（高度1150，3级台阶）。条形基础底板宽度为6000，高度为1200。独立柱基底标高主要为-10.5m，条形基础底标高主要为-10.7m。地梁截面尺寸主要为：300700。地梁顶标高主要为-8.5m。基础受力钢筋砼保护层为40mm，地面以下柱筋保护层为35mm。厂房七采用预应力管桩承台基础，预应力管桩选用PHC-400-125（AB）型桩（桩壁厚为125mm），单桩承载力特征值为1200KN，桩端持力层为强风化花岗岩，桩端进入持力层1m，有效桩长约为13.5m31.5m。桩承台截面尺寸：两桩承台为26001100，三桩承台为2124

25、1839，四桩承台为20002000，五桩承台为26002600，桩承台高度均为1100，顶标高均为-0.5m。拉梁截面尺寸主要为：300700。拉梁顶标高主要为-0.5m。宿舍主要采用柱下独立基础，基础持力层为砾质粘性土层，基础承载力特征值为220KPa。但在西侧人工填土较厚则采用柱下墩基处理即局部为挖孔桩承台基础。独立柱基截面尺寸主要为：24002400（高度500，无台阶），28002800（高度600，2级台阶），26003300（高度700，2级台阶），48004800（高度1200，3级台阶），61006100（高度1350，3级台阶），39003100（高度800，2级台阶），3

26、7003700（高度800，2级台阶），75004700（高度1500，3级台阶），37006700（高度800，2级台阶），54008400（高度1200，3级台阶），63008200（高度1500，3级台阶），51007000（高度1200，3级台阶）。独立柱基底标高主要为-1.8m、-2.8m。地梁截面尺寸主要为：300600、300700。地梁顶标高主要为-0.1m。挖孔桩：桩径800（扩底直径1400）有9根要求单桩承载力特征值为1400KN，桩端持力层为强风化花岗岩，桩端进入持力层1.2m，有效桩长大于6m；桩径1000（扩底直径1600）有6根要求单桩承载力特征值为1950KN，

27、桩端持力层为强风化花岗岩，桩端进入持力层1.2m，有效桩长大于6m；桩径1200（扩底直径2000）有4根要求单桩承载力特征值为3000KN，桩端持力层为强风化花岗岩，桩端进入持力层2m，有效桩长大于6m；桩径1400（扩底直径2400）有5根要求单桩承载力特征值为4350KN，桩端持力层为强风化花岗岩，桩端进入持力层2m，有效桩长大于6m；桩径1600（扩底直径2600）有2根要求单桩承载力特征值为5100KN，桩端持力层为强风化花岗岩，桩端进入持力层2m，有效桩长大于6m。挖孔桩桩顶标高为-1.3m，桩承台为方形截面尺寸为护壁边扩大200，桩承台顶标高为-0.4m，挖孔桩区域地梁顶标高为-

28、0.3m。基础受力钢筋砼保护层为40mm，2.3.2、预应力管桩接头采用焊接，要求满焊将套环剖口焊平，接处必须采取防腐处理。桩头锚入承台内100，桩头空心部份采用C30砼封头，封头长度1200。2.3.3、基槽 基坑开挖后应采取必要的排水措施,防止雨水 施工用水及地下水的侵入。2.3.4、基础施工后应及时回填土,回填土应分层回填压实,压实后土的压实系数不小于0.94，回填土的土料要求 分层厚度 每层压实遍数等,应遵守有关国家规范或标准的规定.2.3.5、地下室施工过程中,应采取足够降排水措施,以保证施工的正常进行。2.4、上部结构概况厂房一柱主要为方柱，截面尺寸主要为：500500、60060

29、0、750750、600800，连廊有8根D900圆柱。框架梁截面尺寸主要为：250600、300700，跨度主要为80007500。楼板厚度主要为120mm。连廊在四层有一跨度达14.5m的框架梁截面尺寸为350900层高为12.5m。砼强度等级：首层柱、二层柱为C30，基础、三层及以上柱、各层梁板、楼梯均为C25，其他为C20。厂房二柱主要为方柱，截面尺寸主要为：500700、500650、650650、700700。框架梁截面尺寸主要为：300700，跨度主要为80009000。楼板厚度主要为120mm。砼强度等级：首层柱、二层柱、地梁、二层梁板为C30，基础、三层及以上柱、其他各层梁板

30、、楼梯均为C25，其他为C20。在（6）（7）轴之间设有一条后浇带。厂房三柱主要为方柱，截面尺寸主要为：500500、500700、700700、650650。框架梁截面尺寸主要为：300700、350800，跨度主要为80009000。楼板厚度主要为120mm。砼强度等级：首层柱、二层柱、地梁、二层梁板为C30，基础、三层及以上柱、其他各层梁板、楼梯均为C25，其他为C20。在（6）（7）轴之间设有一条后浇带。厂房四柱主要为方柱，截面尺寸主要为：500650、500700、700700、650650。框架梁截面尺寸主要为：300700，跨度主要为80009000。楼板厚度主要为120mm。砼

31、强度等级：首层柱、二层柱为C30，基础、三层及以上柱、各层梁板、楼梯均为C25，其他为C20。在（6）（7）轴之间设有一条后浇带。厂房五柱主要为方柱，截面尺寸地下室层柱主要为：600800、800800，一层以上柱主要为：600600、650650。框架梁截面尺寸主要为：300700、300800，跨度主要为80009000。楼板厚度主要为120mm。砼强度等级：首层柱、二层柱、基础及地下室、三层及以上柱、各层梁板、楼梯均为C25，其他为C20。在（6）（7）轴之间设有一条后浇带。厂房六柱主要为方柱，截面尺寸地下室层柱主要为：600800、800800、750750、700700，一层以上柱主

32、要为：500600、600600。框架梁截面尺寸主要为：300800，跨度主要为80008000。楼板厚度主要为120mm。砼强度等级：基础、地梁、柱、梁板、楼梯均为C25，其他为C20。厂房七柱主要为方柱，截面尺寸主要为：500500、600600。框架梁截面尺寸主要为：300700，跨度主要为75007900。楼板厚度主要为120mm。砼强度等级：地梁、首层柱为C30，基础、二层及以上柱、各层梁板、楼梯均为C25，其他为C20。宿舍柱主要为方柱，截面尺寸主要为：500500、500700、600700、700700，还有宽度为300、350、400的异形柱。框架梁截面尺寸主要为：30070

33、0，跨度主要为72001000。楼板厚度主要为120mm。砼强度等级：首层柱至三层柱为C35，二层、三层梁板为C30，基础、四层及以上柱、其他各层梁板、楼梯均为C25，其他为C20。在二层（3）（8）（G）、（H）轴有两条跨度为36m截面尺寸为6001600的钢筋砼框架梁，在（F）（J）（4）、（5）、（6）、（7）轴有四条跨度为20m截面尺寸为6001600的钢筋砼框架梁，此处为单层结构，层高为5.1m，屋面板厚度为150mm。这几条钢筋砼框架梁跨度大、层高又高、梁高较深且屋面板又为结构找坡，在施工中要高度重视以保证质量。2.5、本工程屋面除厂房一、厂房五为建筑找坡其余均为结构找坡，坡度为2

34、%。3、给排水工程概况3.1、给水本工程水源从厂区东北角方向引入DN200的进水管，在建筑物周围形成环状，作为给水进水管，引至水泵房生活水箱内，一至六层由泵房内变频生活水泵供水。厂区内的市政给水管网的供水压力约为0.12Mpa。3.2、排水本工程粪便污水经微型污水处理装置处理后排入室外市政排水管网，生产废水排入室外废水管网。屋面雨水、场地雨水经收集后排入室外市政排水管网。3.3、消防本工程在厂房一的屋顶设置水箱18m3消防水箱，保证厂区风所有建筑十分钟的初期消防用水量，之后的消防用水由临时高压的室外消防管网供给，火灾延续时间为三小时。由于厂房内堆放纸箱等易燃物品，按规范设置了自动喷水灭火系统。

35、自动喷水灭火系统按中危险级计算，设计灭火用水量为28L/S，普通场合安装ZSTZ型号标准喷头，作用温度68。自动喷水灭火系统共设1组湿式报警阀和二个三合一消防水泵接合器。在厂房一屋顶水箱设有初期喷淋用水量，之后的消防用水由临时高压的室外喷淋管网供给。屋面设有稳压泵进行稳压，水泵房内设有一备用喷淋泵。4、电气工程概况4.1、本工程按三级负荷供电，由厂房三配电房埋地引出一路YJV22-0.6/1KV电源线至一层总配电箱，室外埋深0.7m，预留穿管线伸出散水外0.2m。4.2、本工程属多层建筑，年雷击数为0.1806，防雷按三类设计。4.3、电力系统接地型式采用TN-S系统。防雷接地、保护接地、变压

36、器中性点接及弱电接地共用同一接地体，工频接地电阻要求不大于1，若不满足加装接地极。4.4、本工程火灾自动报警系统型式采用集中报警系统，在厂房三设有整个厂区消控中心，内设有火灾集中管理CRT系统、火灾报警控制器、消防联动控制盘及消防警报通讯柜等设备。火灾报警与消防联动控制系统采用集中控制，报警系统采用二总线制，联动系统采用二总线和多线制，现场设备的操作和显示全部可通过消防控制中心进行。4.5、综合布线系统为星形结构，弱电机房设在厂房三。各层配线：每个信息点配超五类4对双绞线，层配线架至本层各房间均PVC管沿墙、地板暗敷设。房间内信息点线座墙上暗装，距地0.3m，均为暗装。5、通风工程概况5.1、

37、地下一层厂房设置6次/小时通风换气量，补风由可开启外窗自由补风。5.2、地下二层车库设平时通风与消防合用的机械排风系统（PYP-B1-1），排风量按室内净高为3m、6次/小时换气计算。排烟量按6次/小时计算，排烟量为L=31000m3/h，选用低噪音双速风机，平时通风时低速运行，火灾时切换至高速运行。系统由车道入口自然补风。5.3、卫生间设10次/小时的机械排风系统。5.4、防排烟系统控制：火灾时关闭所用空调、通风设备。所有设备均能就地启停。除排气扇外所有进排风系统均能在控制中心远程启停。5.5、所有用电设备之电源除说明外应符合50HZ/220V或50HZ/380V。6、施工条件6.1、场地条

38、件本工程位于位于深圳市龙岗区坪地西深惠路旁，在场地北面有一栋已建好的楼房可作为工人生活区，在场地东北角超红线外有一块空地可用作办公区，在场地的西面是一片空旷地带施工时要用铁丝网进行围护，场地的南面已作好砖墙围护。6.2、道路方面6.2.1、在场地的周围和里面铺临时道路，利于施工过程的交通运输和人员行走。6.2.2、临时道路的作法，先将场地清理平整、压实，铺20cm厚的碎石，然后铺10cm厚的石粉，分层碾压。6.2.3、施工材料进出口设在施工现场的东侧处，方便材料运输。 6.2.4、在施工过程中应保证临时道路的完好和畅通。损坏处要及时修补，不得在临时道路上堆放垃圾和建筑材料。6.3施工用水水由甲

39、方提供，水源在该场地的西北面。由管径为DN100接入现场，沿临设布置给水，可满足本工程施工需要。6.4施工用电电源在该建筑物西北角，配置400KVA的变压器，供电功率尚能满足施工临时用电要求，但施工方还需自备350KW的柴油发电机一台，以备施工中临时停电急用。第三章施工准备1、工程目标1.1、目标：我司树立工程质量总目标：工程质量合格。分部分项工程质量达到评定良好，保证资料齐全完备，确保达到业主一次性验收通过。目标管理是施工全过程质量管理中心内容，质量保证措施的每一项具体的工作都必须围绕“目标”中心而开展。确定工程整个施工过程将以目标管理为全局。以经济承包为扛杆，以全面推广应用质量目标为手段。

40、同时，我们将坚持“百年大计，质量第一”的原则，大力采用新技术、新工艺和新材料，降低成本，严格施工进度。在施工过程中，同建设单位、监理单位、设计单位和质检单位密切配合，实行目标管理，精心组织施工，确保优质、高效、高速、安全、文明施工。1.2、工期：确保420天内完成合同规定的全部工程项目。计划开工日期2008年05月01日，竣工日期为2009年06月25日。1.3、质量：单位工程质量达到国家质量统一标准：合格标准。1.4、安全：按广东省五无标准（无死亡，无重伤，无火灾，无中毒，无倒塌）严格按建设部一标三规范组织施工。1.5、文明施工：达到企业文明施工工地标准。2、组织管理机构2.1、实行项目法施

41、工的管理模式，组建本工程的项目部，对工程施工全过程的进度、质量、安全，成本及文明施工等负全责。2.2、项目部要以工程项目管理为核心，以优质、高速、安全、文明为主轴。加强动态，科学管理，优化生产要素，精心施工，大力推广先进施工技术，在保证质量的同时，力争提前完成施工任务。2.3、在施工过程中，从施工、材料采购到产品标识全过程要严格控制，不得有差错。切实执行公司的质量体系，达到创优质高效的目标。2.4、组建项目部管理班子（详见项目管理班子配备情况表）。项目管理班子配备情况表职务姓名职称上岗资格证明已承担在建工程情况证书名称级别证号专业原服务单位项目数项目名称项目经理王尔原高工项目经理证壹级7920

42、127039工民建华兴建设无无项目副经理陈高臣工程师项目经理证贰级0616工民建华兴建设无无项目总工黄永琼工程师职称证中级工民建华兴建设无无施工员陈文利助理工程师资格证初级0503A00272工民建华兴建设无无质检员陈建设助理工程师资格证初级002874工民建华兴建设无无安全主任李广助理工程师资格证初级工民建华兴建设无无安全员申代荣助理工程师资格证中级SAQZ工民建华兴建设无无资料员宋必工程师职称证中级J工民建华兴建设无无水电工程师赵凯业工程师职称证中级7920227192给排水华兴建设无无材料员李木炎资格证初级0503C00160华兴建设无无2.5、项目经理部组织机构图项目经理部织机构图项目

43、经理项目技术负责人质量员安全员试验员政工员技术员材料员保卫组员施工员项目副经理木工班钢筋班砼班机电班架子班泥水班装饰班3、劳动力组织劳动力的准备分基础、主体结构、装饰、收尾五个阶段准备。 3.1、基础：施工阶段拟投入的工种及人数：木工90人，钢筋工90人，砼工40人，水电安装工30人，电焊操作工10人，普工40人。3.2上部结构：施工阶段拟投入的工种及人数：木工180人，钢筋工180人，砼工60人，架子工40人，水电安装工40人，电焊操作工20人，普工60人。3.3、装修装饰：施工阶段拟投入的工种及人数：木工20人，钢筋工20人，泥工180人，装饰工270人，架子工40人，水电安装工180人，

44、普工60人。3.4、收尾竣工：泥工20人，装饰工20人，架子工10人，水电安装工20人，普工20人。上述工种及人员由项目部按排，在不同的施工阶段，按施工进度组织进场。所有施工班组长均有经验丰富，技术过硬的带班。施工人员均为技术熟练的合同工，确实做到扎扎实实开展各项工种的作业。劳动力计划表工程级别按工程施工阶段投入劳动力情况基础上部结构装修装饰收尾竣工木工9018020钢筋工9018020混凝土工4060架子工404010泥水工18020电焊工102010机械工101010装饰工27020水电工304018020普工40606020合计310590790904、施工现场准备4.1、施工人员必须提

45、前进场，做好准备工作，与甲方单位取得联系，办好开工前一切有关施工方面的报建手续工作。4.2、按经批准后的施工总平面图，搭设现场的项目办公室，水泥库、材料库、临时宿舍、钢筋加工棚、木工加工棚等临时设施。同时，保证场地内道路畅通，场容整齐。4.3、成立项目领导班子，按施工组织设计配备管理人员到位。4.4、机械、设备准备就绪。4.5、对水泥、钢筋、木材三大建筑材料或特殊材料等均应根据施工阶段的不同情况做好计划分批进场。4.6、对各种材料的入库，保管和出库制定完善的管理办法。同时，加强防盗，防火的管理。4.7、做好放工机械设备的准备和维修保养工作。保证提供性能优良，完好使用的设备。4.8、根据业主已经

46、提供的水、电源以及施工总平面图做好现场临时施工水、电、消防等布置。5、技术准备5.1、会同有关单位搞好现场接收工作：现场交接的重点是施工测量与有关资料的移交，详细复核有关红线点，布设现场临时用电线路，临时用水管线和其它临时设施。5.2、熟悉和会审施工图纸，组织工程技术人员认真学习施工图纸。了解施工图纸的设计意图，全面熟悉和掌握施工图纸的全部内容，检查各专业之间的预埋件，预埋洞位置的尺寸是否统一或遗漏，提出改进设计，便于施工的合理化建设。5.3、编制组织设计和施工方案，阐明施工工艺和主要项目的施工方法，劳动力组织和工程进度，质量和安全的保证措施，收集以前施工的各种经验性的资料，针对本工程的特点和

47、难点编制切实可行的分项施工方案。5.4、技术交底，在工程开工前，工程技术负责人分别组织参加施工人员进行技术交底，应结合具体操作部位，关键部位和施工难点的质量要求，操作要点及注意事项进行交底。技术交底采取“双层三级”制，即技术负责人同班组长和质检员接受交底后要认真反复地学习，班组长接受交底后要组织工人反复学习，认真贯彻执行。5.5、编制施工图预算5.5.1、熟悉掌握施工图纸和有关技术业务资料，包括施工图纸、设计说明书、标准图集、施工定额、施工组织设计等。5.5.2、计算工程量，做到准确无误。5.5.3、作好劳动力、材料、机械台班等需用量分析。6、计划和物资准备6.1、根据工程施工进度要求，准备足

48、够的钢筋、砼，脚手架、模板等周转材料。6.2、按材料用量计划按日提出计划表。落实材料的采购及组织何时进场。6.3、做好资金的动态计划，以保证工程的顺利进行6.4、主要周转材料用量计划主要周转材料用量计划表序号材料名称单位数量125厚松木板材平方米20000250100松木枋材米4000003100100木枋米240000418厚胶合板平方米1100005组合式钢管门型架件300006钢管米400007钢管扣件个260008定型脚手挑板平方米8009安全防护网平方米100006.5、对主要建筑材料，应根据实际情况做好材料采购计划，分批进场；对各种材料的入库、检验、保管和出库应严格遵守公司质量文件

49、的规定，同时加强防盗、防火的管理。主要材料进场计划需用量详见预算书。第四章施工总部署1、施工方法选择1.1、针对“*园主体工程”的结构特点和项目构成特点。我们在施工阶段要重点抓好基础特别是预应力管桩承台基础、主体结构等关键工序。在装饰安装阶段要重点解决好各工种之间的关系，使各队伍能在总的施工总体安排中，如期顺利完成各自项目。确保在420天完成合同中的全部工程项目。1.2、本工程的项目管理以项目经理负责制进行全面施工管理。项目经理对本工程的全部合同内容实施负责，项目副经理具体负责组织各种资源，并在业主要求的时间内实现本合同的目标。1.3、项目经理落实好管理班子责位，并按照程序文件的要求。要求管理

50、人员均是从事多处工程施工管理和专业技术人员具有较高的素质和管理水平，能与业主、设计、质检、监理等单位进行良好沟通，便于工作顺利开展。1.4、作业层人员为技术水平过硬，经验丰富。在我公司工作多年的合同工，统一由正式员工带班。本工程高峰期施工总人数要达到790。1.5、 本工程的砼，包括垫层砼，全部采用商品砼。商品砼拟由质量好，信誉高的合格砼商供给。1.6、外脚手架采用整体钢管扣件式双排脚手架，派专人负责施工、管理，脚手架外侧满挂阻燃密目安全网。1.7、电梯等专业分包项目的施工按照施工总进度、计划安排的入场时间穿插施工，严格进退场时间，服从统一安排，减少工种间的成品破坏。2、施工机械及大型工具的选

51、择2.1、考虑该工程的工期要求及实际工程量，经过计算分析并考虑留有充分备用后，需要的施工机具种类与数量，具体情况详见机械设备配备表。计划中的所有机械设备均已完成准备及维护工作，所有机械设备均处于待命状态。2.2、垂直水平运输：现场设置2台塔吊和9台井架，钢筋、模板、钢管等主要由塔吊负责运输，装修装饰材料主要由井架运输。2.3、砼施工机械：砼采用商品砼，现场配备2台中联HNT60C输送泵，每台泵最大输送能力为60m3/h，考虑频繁拆卸，连接输送管等因素，实际输送能力为2030 m3/小时.台。2.4、钢筋制作及连接机械：钢筋制作机械设备包括切断机4台，弯曲机4台，对焊机2台，电焊机6台。2.5、

52、模板加工机械：模板加工机械包括圆盘锯14台，电刨1台，平台钻1台。2.6、砂浆施工机械：本工程所需的砂浆，零星砼由2台搅拌机（750升）和6台砂浆机供应。2.7备用发电机及变压器：准备柴油发电机一台，容量为350KVA，现场市政电网停电时，启用柴油发电机带动输送等急需用电的机械设备。拟投入的主要施工机械设备表序号机械或设备名称型号规格数量国 别产 地制 造年 份额定功率（KW）生 产能 力备 注1塔吊QTZ632佛山00.1060/台良好2井架SSB200/3009日本01.117.5/台良好3钢筋弯曲机GJT-404广东02.094/台良好4钢筋切割机LQ40-FA4广东97.124/台良好

53、5钢筋调直机GT4-142深圳98.0611/台良好6轧丝机GS-322上海03.105.5/台良好7电弧焊机BX1-300-66美国98.0325/台良好8对焊机UN-1003上海00.06100/台良好9锯木机460750cm214国产03.104/台良好10柴油砼输送泵HBT100A2广州00.0360/台良好11平板振动器ZF1504佛山03.060.8/台良好12杆式振动棒ZN-5016广州99.101.5/台良好13砂浆机UJZ300A6佛山00.051.5/台良好14高压水泵WQ1010杭州00.072.2/台良好15潜水泵WQ9306国产01.022.2/台良好16蛙式打夯机H

54、W-704徐州00.022.8/台良好16全站仪SET20101日本00.05良好17水准仪NA201瑞士04.07良好18经纬仪J21国产99.07良好19柴油发电机350KW1国产98.05良好3、施工段划分根据工程特点按基础形式的不同划分二个施工段，厂房一、厂房二、厂房三、宿舍为一个施工段，厂房四、厂房五、厂房六、厂房七为一个施工段。厂房一、厂房二丁厂房三、宿舍在施工主体结构时厂房四、厂房五、厂房七施工预应力管桩，然后在厂房四、厂房五、厂房六、厂房七主体施工时厂房一、厂房二、厂房三、宿舍开始装修工程。为了丨规定的工期内完工，必须组织好科学的施工顺序和方法，按照各个施工段组织流水施工，以确

55、保资源的有效利用和工程的效益的最大化。4、施工顺序4.1、本工程的重点控制为基础、结构施日，在施工过程中要合理，科学地安排施工顺序，减少工序之间的相互干扰是保证施工顺利进行的关键，因此，施工中必须严格按施工顺序操作。厂房一、二、三、六和宿舍施工顺序：测量定位土方开挖柱下独立基础施工土方回填上部结构装修装饰收尾竣工验收。厂房四、五、七施工顺序：测量定位预应力管桩施工土方开挖承台基础施工土方回填上部结构装修装饰收尾竣工验收。4.2、主体结构施工顺序4.2.1、测量放线柱钢筋绑扎柱、梁板支模柱浇捣砼梁、板钢筋绑扎梁、板浇捣砼梁、板养护下一道工序4.2.2、水电、消防、暖通、电梯、钢结构等工程的预留、

56、预埋应在施工中配合主体穿插施工4.3、装饰工程、安装工程施工工序：砌体工程施工到2层时即可插入内墙抹灰、打底，抹灰均自下而上逐层进行。结构全部完成后由上至下进行外装修。电气工程的穿线，以及给排水消防通风工程的立管、支管安装与内装修穿插进行。5、工程材料检测的具体要求5.1、检验范围5.1.1、本工程中所采用的各类建筑材料如：粗细骨料（砂、石）、水泥、掺合料（粉煤灰、外加剂）及钢筋钢材、防水材料、砌块等原材料必须进行取样试验，严禁不合格材料进场或使用。5.1.2、按照工程规范的规定对商品混凝土和现场搅拌的零星混凝土等进行取样试验。钢筋焊接及机械连接接头必须检验合格后才能运输到现场绑扎。5.2、检

57、验结构及方式5.2.1、有见证送检:材料进场后，我公司将递交原材料检验计划报送监理工程师，并指派专人负责该工程的材料及半成品、成品的检验工作。材料的取样要在现场建设单位或监理方的见证下进行，见证人须是经业务培训合格并到深圳市工程质量监督检验总站办理“见证人工作卡”后方可上岗。实验报告单上盖上“有见证送检”印章，可作为工程交工验收时提交的有效质保资料。5.2.2、监督抽检:深圳市质量监督站委托专人对该工程的施工质量进行全过程控制，由该质量监督人员负责取样并送市质监站进行检验，称为监督抽检。抽检比例最低不少于单位工程同种建材试验总次数的5%。5.3、取样数量及其有关规定5.3.1、钢筋:每一批每一

58、种规格的钢筋原材料按每60T数量抽取一组试件，不足60T也抽取一组，每组4根试件，进行抗拉、抗弯等性能检验。5.3.2、钢筋接头:本工程钢筋采用绑扎搭接、闪光对焊、电渣压力焊和直螺纹接头等四种连接方式。同一台班，同一焊工按同一参数完成的300个同类型接头中切取6个试件，3根进行拉伸试验，3根进行冷弯试验。同一批钢筋的电渣压力焊接头按每300个接头随机切取3个接头做拉伸试验，在梁板水平钢筋连接中另取3个接头做弯曲试验。进口钢筋在焊接前应分批进行化学成分分析，以碳含量和磷硫含量判定其可焊性。即使是可焊的进口钢筋，如需与国产钢筋或预埋件焊接，应先进行焊接试验和质量检验，不合格时不得焊接。5.3.3、

59、水泥:每种牌号每一批的水泥按100T抽取一组试样，测定其凝结时间、安定性、强度等指标。按照水泥的试验结果，计算混凝土的配合比。5.3.4、砼抗压试块：预拌混凝土按每种标号每100m3取一组试块，每组3块试块，在标准养护28天后，试验其抗压强度。每次取样应至少留置一组标准养护试件，同条件养护试件的留置组数应根据实际需要确定。5.3.5、砂:以400m3或600T为一批，从料堆自上而下，不同方向均匀选取9点抽取，试验项目包括：颗粒级配、泥含量、有机物含量、坚固性、密度、含水率、碱集料反应等项目。5.3.6、碎石:碎石的取样方法同砂一样，试验项目包括：颗粒级配、泥含量、针片状颗粒含量、氯盐含量、坚固

60、性、抗压强度、压碎值、密度、含水率、碱集料反应等项目。5.4、试件试验方法：试件试验方法详见有关国家规范及实验手册。5.5、应对结构用的钢筋及焊接试件、砼试块、砂浆试块、防水材料等项目实行有见证取样及送检制度，以保证其真实性及法定责任。5.6、商品砼浇捣前，厂家应提供其标号所用的原材料、水泥、砂、石配合比的检测试验报告，为原始资料。5.7、钢筋原材料，钢筋焊接的试件，要在施工中提前十天送质检部门检测，检测合格后方可使用。否则不能使用。5.8、水泥、砖、砂、石等原材料，应按“送检规定”在施工前提前分批送质检部门检测。第五章施工进度计划安排1、施工进度计度1.1、该工程计划总工期420天，计划开工