建筑工程的劳务分包合同

1、.PAGE . 建筑工程劳务分包合同发包方：旗帜建筑装饰工程 以下简称甲方分包方： 以下简称乙方经甲乙双方协商自愿，甲方将其从林建建筑工程分包的酉阳职业教育中心实训基地1-9号楼土建工程的劳务工作分包给乙方，为保证双方权益，保证工程的顺利进展，双方在公正、平等、自愿的根底上，特签订如下合同，共同遵照执行。一、工程概况：该建筑工程位于所在地，建筑面积约35000，共9幢，包括教学楼、行政楼、门房、管理房；最高6层，最低1层；挖孔桩基，无地下车库，无转换层，无斜屋面。二、分包围及具体容：2.1根底施工工作：甲方交付场地后至底板现浇完毕不含底板期间所有按设计图纸和图纸变更通知要求的工序和工作，包括但

2、不限于：基准线以外的放线；基坑、基槽和桩基挖掘；边坡或桩基坑槽垮塌的整治；土石方外运与回填；钢筋制作与安装；模板制作与拆卸；所需要的自拌和商品混凝土浇注；砌砖；排水安装工作；平安防护措施；赶工期所有工序和工作。根底施工工作，甲方除主要材料以外，其余周材、辅材全部以大包干的形式包给乙方，其它所有为完成这些工作创造条件、排除障碍所需要的材料、设施、设备、机具和费用都由乙方负责。2.2：主体施工工作：从底板浇筑完毕含底板至竣工验收完毕期间，设计图纸和图纸变更所要求的除门窗制安、消防工程、电梯施工、环境工程、弱电工程、天然气工程、道路工程、二次装修工程以外的所有工序和工作，包括但不限于：满足文明整洁施

3、工需要的施工场地的平整和硬化；加工房、配电房、试样房、现场办公室的砌筑；二级配电箱和用水接口以后的用水用电设施建立，要求每幢房子每两层楼有一个配电箱和一个用水接口；垂直和水平运输所需的如塔吊、升降机、手推车等所有设施的构建和机具的购置及其场外的运输和安装；基准线以外的放线工作；模板制作与拆卸；钢筋制作与安装；混凝土浇筑与浇筑成品的打磨；外墙抹灰、地面找平；按国家规要求的平安文明施工所需要的如外架、平安网等所有设施的建造及所有设备和器具的配置；赶工、防雨、抢险、成品保护工作；与门窗、消防、电梯等甲方或业主其它分包工种的配合。对2.2条所列主体施工工作，甲方除提供主要材料以外，其余全部以大包干的形

4、式包给乙方，其它所有为完成这些工作创造条件、排除障碍所需要的周材、辅材、设备、机具和费用都由乙方承当。2.3水电安装工作三、分包单价、合同总价、结算依据、进度款计算标准、劳务款支付方法。3.1根底施工工作单价：乙方在按时、保持保量完成第2.1条所表述的全部工作容的情况下，甲方按如下综合单价支付乙方报酬：基坑、基槽的土石方及其配套工作不分土石方成份及施工作业方式70元/立立米；桩基土石方施工及其配套工作40元/立方米；桩基砂岩及比其硬度更高的岩层的施工及其配套工作840元/立方米；基槽砌砖50元/立方米；根底钢筋制作与安装380元/吨；根底混凝土浇筑自拌含机具40元/立方米；根底模板制作安装与拆

5、卸及其配套工作，有地梁模16元/平方米，无地梁模25元/平方米混凝土接触面积；混凝土片石挡墙15元/立方米。第2.1条中所列其它工作未定单价的，作为上述定了单价的工作的配套工作，不另计费。3.2主体施工工作单价：完成第2.2条中所表述的工作容，295元/建筑面积大包干，不再计取其它任何费用。3.3水电安装不含主材12元/平方米建筑面积。水电班组人员须根据甲方需要免费负责甲方现场临设水电安装工作，否则按10元/平方米结算水电安装费。3.4第2.1条至第2.3条未包含的工作，假设甲方要求乙方做，乙方必须无条件承受，涉及的费用按本合同约定的单价计算增加劳务费，本合同未约定单价的按甲方与业主所签合同所

6、约定的相关定额基价表中所涉及的劳务费用单价1.2计算单价。3.5合同总价：约1100万元，实际造价以完工结算为准。3.6结算依据及方法：根底土石方的工作量以甲方给乙方的收方依据为准；根底的其它工作量以施工图纸计算为准；主体施工的建筑面积以竣工图纸及甲方与业主所签合同约定的定额规定计算为准；甲方的签证单以甲方的分管施工员、预算员、工程经理、工程分管副总、甲方总经理共同签审的为准，缺少任何一人签审的无效。工程竣工验收合格后7天，乙方根据上述结算依据向甲方报送结算书，甲方在15天审核完毕。3.7进度款计算方法：3.7.1根底施工工作的进度款以其完工的工程量单价计算。3.7.2主体施工工作的进度款分项

7、计算标准为：主体构造 按135元/计算，其中人工费85元/；砌体抹灰按30元/计算其中人工费20元/；外装饰按40元/计算其中人工费20元/；水电预留预埋及安装按12元/计算，其中人工费10元/；余下为利润、税费及管理费。前述计算进度款标准包括了塔吊、外架、周转材及辅材、平安文明措施等费用。3.7.3进度款计算的次数及形象结点为：进度款分三次计算，第一次为根底完工，第二次为主体混凝土构造封顶，第三次为工程完工。3.8劳条款的支付方法；3.8.1根底完后双方于15天办理根底工程结算，结算完后7个工作日支付根底劳务款的60%，主体混凝土构造封顶后10天甲方按120元/平方米支付乙方进度款，工程验收

8、合格后10日，甲方将劳务款支付至总款的80%；余款于竣工验收合格后3月在拘留总款2%的质保金后全额支付乙方。质保金于工程竣工验收合格后两年时扣除维修费用后退还，不计息质保期，假设出现乙方原因的质量问题，乙方需在接到甲方通知后48小时及时到现场维修，否则甲方可自行组织人员维修，维修费用从质保金中扣除。质保金不够的，由乙方承当。3.8.2乙方收取劳务款时，需向甲方出具以旗帜建筑装饰工程为抬头的劳务发票，材料发票或租赁发票。3.8.3未到付款时间乙方要求甲方支付劳务款的，甲方按预支金额的5%/月倒扣乙方的总劳务费。四、管理机构及管理责任4.1乙方至少配备工程总负责一名，技术负责人一名，生产经理一名，

9、施工员6名，平安员2名，质检员2名，材料员一名，并将上述管理人员符合要求的资质证书及复印件交给甲方工程部存档；上述人员与乙方建立劳动关系，由乙方支付工资及其它一切费用。对外称为甲方的管理员。4.2乙方管理人员承当除基准放线以外的整个施工过程中有关生产及平安的以及相关生活秩序的所有工作，并承当相关责任。4.3乙方管理人员必须无条件承受甲方工程管理人员的指挥、监视和管理，否则承当不服从指挥、监视和管理所带来的一切损失，甲方工程管理人员并现场管理制度处分乙方管理人员。罚款从乙方的劳务款中扣除。五、工程工期：2010年2月底前或进场50天完成根底工程，4月底前完成主体构造，6月15日前完成乙方承包围的

10、工程。乙方未按本合同约定工期完成对应工程，每延误一天由乙方赔偿甲方损失1万元，工程量因变更或地质意外增加10%以上或甲方原因不能施工者除外。6月15日完成工期由甲方奖励乙方1万元。如遇人力不可抗拒的自然灾害，工期顺延。六、工程质量6.1总体工程质量到达市相关规所规定的合格标准。6.2抹灰厚度和浇筑厚度在规标准围，超过规定厚度的，所耗材料由乙方承当。厚度测定方法为：室每间屋随机抽一个点，以其平均值作为测定厚度。外墙按每100平米抽一个点，以其平均值作为测定厚度。6.3挖孔桩和沟槽口径必须在定额规定误差围，超过标准所导致的混凝土浪费由乙方承当。超量使用混凝土量的计算方法为：实际浇筑混凝土量减去按定

11、额规则计算的混凝土量。7、平安文明施工7.1施工过程中，在乙方施工围出现的平安事故，单件事故损失在5万元以的由乙方全额承当，超过5万元的部份由甲方承当60，乙方承当40%。7.2施工过程中，乙方必须保持施工现场和生活办公区域清洁整齐，并设专人维护。否则甲方工程可根据现场管理制度予以处分。八、材料消耗控制：8.1工程材料方案由乙方班组长提供，经乙方现场负责人签审后报甲方库管员和工程经理签审后执行。假设材料方案不准导致材料积压超过一个月所发生的材料利息损失按3%计算和处理差价损失，由乙方、甲方按8：2分担。从乙方的进度款中扣除。8.2工程质量不合格而返工所耗材料或不达标而多耗材料由乙方承当，从乙方

12、的进度款中扣除。8.3钢材下料不合理或错误导致钢材损失的，经查证，由乙方按双倍赔偿，从乙方的进度款中扣除。九、工地食堂及临时设施的管理：9.1该工程的食堂由甲方指定劳务公司负责，自主经营，食堂所耗水电费由食堂经营方自行承当。9.2宿舍的秩序和卫生由乙方管理，要求到达文明施工的要求，每间屋的门上标示所住人员；制止非工地工作人员尤其是小孩和外来妇女在现场住宿，否则甲方工程部可处乙方200元/人次，直到涉及人员离开为止。因外来人员在工地食宿导致的平安等事故由乙方承当平安责任，导致的方案生育问题由乙方承当全部责任及罚款。9.3乙方办公场地和宿舍用水用电独立安表，由乙方自行缴纳水电费。甲方按1.5元/工

13、程建筑面积包干支付乙方水电费，在6个月平均支付乙方，施工用水用电除外。制止管理人员和工人私接电器，否则导致的平安事故由乙方全额承当损失。十、工程变更：10.1因工程变更导致返工或工程量增加，涉及的费用按本合同约定的单价计算增加劳务费，本合同未约定单价的按甲方与业主所签合同所约定的相关定额基价表所涉及的费用单价1.2计算单价。10.2工程发生变更的，以甲方书面通知为准，且乙方需在变更工程完工前报送签证资料，否则甲方可以不认可。十一、相互之间管理文件的传递：11.1甲乙双方的往来函件以书面为准，甲方以甲方资料员签收为据，乙方以其现场负责人签收为据。甲乙双方拒不签收文件的，每次处分2000元所涉及的

14、损失由拒签方承当。11.2索赔文件的回函时为20日，一般函件的回函时间为48小时，到期不回函，视同认可对方意见。11.3乙方决不能以书面函告意见未得到满足而以停工或聚众闹事相胁，由此停工超过两天的，甲方可单方面解除合同，乙方无条件出场，所做工程按本合同约定进度款计算标准的80%结算，并在该工程完工后支付款项，且由乙方承当由此给甲乙双方及业主带来的所有损失。11.4甲方因故拖延，不按正常函告程序回复的，导致工程不能正常施工，由甲方负责赔偿乙方的一切损失。十二、其它12.1关于乙方资质的规定乙方必须具备建筑劳务二级及以上资质，并向甲方提供原件验收，留复印件。12.2关于乙方支付民工工资的约定12.

15、2.1乙方必须按时给其工人足额发放工资，否则由此带来工从上访或聚众闹事事件，甲方可每次处分乙方2-10万元，并由乙方承当由此给甲方带来的全部损失。12.2.2乙方工人进场后，必须凭到甲方工程部报到登记，登记表最终由乙方班组长和乙方现场负责人签字认可。中途离开时需到甲方工程部消记。未到甲方工程部报到登记的，视作不是该工程的工人。12.2.3乙方需按月如实向甲方报送本工程工人工资表原件，并经工人、班组长及乙方现场人签字认可。工资表由甲方工程部审核认可，否则甲方可暂停支付进度款，直到乙方补齐手续为止。十三、履约保证金13.1本合同签订时，乙方向甲方缴纳履约保证金10万元。13.2乙方不按甲方通知要求

16、进场，则保证金不予退还，乙方进场后10天则一次性退清保证金。十四、合同解除的条件14.1出现地震等灾难或军事问题等人力不可抗事件致使合同无法履行的，双方可协商解除合同。14.2甲方出现以下情况，乙方不愿继续履行合同的，乙方可单方解除合同，并由甲方承当由此给乙方带来的损失：14.2.1业主不能按时付款，甲方又无力继续垫资致使该工程无法继续进展的。14.2.2假设因甲方原因导致该工程9幢楼不能在一个月同时开工的。14.3乙方出现以下情况，甲方可单方面解除合同，乙方需无条件出场，对乙方所完成工程，按本合同约定进度款结算单价的80%结算乙方劳务款，并在本工程完工后支付。由此给甲方带来的损失由乙方赔偿。

17、14.3.1未到本合同约定的付款时间，乙方要求甲方支付劳务款未果而采取停工或聚众闹事相肋的。14.3.2乙方资金短缺导致工程连续停工超过2天的。14.3.3乙方自身原因导致工程连续停工超过2天的。14.3.4乙方消及怠工或不按甲方要求进展施工，致使工程无常进展超过5天的。十五、违约责任15.1甲方不按本合同约定支付进度款，则按应付款的3%/月计算向乙方支付延期进度款的损失。15.2乙方不执行本合同约定条款，条款中约定了处分方法的，则按条款中所约定方法执行。条款中未约定处分方法的，则由乙方赔偿甲方违约金10万元，并承当由此给甲方带来的损失。15.3施工过程中，假设甲方材料供给不及时导致乙方停工连续超过3天及月累计超过5天的，则由甲方按每人每天30元补偿乙方停工生活费。并赔偿现场所发生的一切费用，至开工前付清赔偿费后再启动。十六、分歧处理方法甲乙双方在执行合同中发生分