居住区实践-花园居住小区规划设计ppt课件

1、居住小区规划设计实际：建大教授花园居住小区规划设计Detailed Construction Plan of Jianzhu Univ. Prof. Garden, Jinan山东建筑大学建筑城规学院. 2007.4INTRODUCTIONINTRODUCTION1.O 工程概略 建大.教授花园居住小区，东为凤岐路，西为临港路，南北两侧均为城市规划道路，规划净用地面积21.36公顷未含代征规划道路用地约3.78公顷。 建大.教授花园小区是以安排山东建筑大学教职工住宅为主的中档社区。 从2006年初开场，进展了五个阶段。每阶段各有重点。 INTRODUCTIONINTRODUCTION1.a 工

2、程进展与关注问题、处理方案研讨：资源共享地下空间利用目的落实竞赛：新的规划理念调整：落实并确定规划方案公示确定：反响修正 与周边、校园区资源共享最正确地形利用新的规划理念人车分流、住宅规范、公共空间、住宅新科技运用社区可识别性及住区环境设计 INTRODUCTIONINTRODUCTION1.b 重要影响要素与反思经济：建立规范、造价与售价三方利益：开发、本校用户、其他用户区位的影响规划建立方式选择 多层、小高层、停车等污染？与校园关系通勤、设备等节地与浪费基地自然条件利用规划目的的落实和问题INTRODUCTIONINTRODUCTION2.0 区位分析SITE ANALYSISSITE A

3、NALYSIS2.1 基地分析INTRODUCTION2.2 基地现状INTRODUCTION2.3 基地现状方案引见：1。北京中华建2。深圳汉莎杨3。上海德国罗昂4。建筑城规学院5。设计研讨院2.4 原规划方案2.4 原规划方案2.4 原规划方案2.5 调整规划方案2.5 调整规划方案2.5 调整规划方案2.5 调整规划方案最终综合方案由建筑城规学院与设计研讨院共同完成CONCEPTSCONCEPTS3.0 规划理念 “文化：建大.教授花园的独特，在于临近校园人文环境的营造。住区以“文化、档次、科技为卖点，在对自然和人工资源的充分精解和最正确利用根底之上，突出“山中有仙，水中有龙的人文环境特

4、征，画龙点睛，构成自然与人文环境调和相容的、有灵性的独特社区。 “生态：巧借自然、师法自然，充分利用区内外的山、水资源，与校园一体化的开放空间的设计，融入大区域生态、景观网络。 “科技：建大.教授花园的规划建立将充分发扬山东建筑大学相关学科优势，展现住宅新科技和新资料的运用，建立生态节能型高科技社区，创建国家安居示范工程，营造安康调和的人居环境。书香名邸、山水佳苑、科技住区、安康人居4.0 规划构思融入区域生态网络 维护并利用校园区以雪山为中心的生态绿化、景观系统，将其导入小区内部环境，使小区山水特征的绿化景观系统融入校园区、乃至大区域生态景观网络之中，因借山水入景，组织步移景异、流动的景观空

5、间，拓展小区的生态环境意象；更有效地维护小区的生态环境质量。 KEY CONCEPTSKEY CONCEPTS4.0 规划构思 资源共享和交通联络居住小区与紧邻的山东建大文教园区，在公共效力设备和市政设备等方面可以实现部分资源共享，尤其是两区相邻的凤歧路商业街区、小区地下商业、校园内文体活动设备等的利用，可以减少反复投资，到达双方资源的充分共享和“双赢。KEY CONCEPTSKEY CONCEPTS居住小区与校园区确定便利道路对接，以提高通达性，方便运用。以校园西门为主要车行入口，减少对校园内人流的干扰。而通勤和休闲主要运用凤歧路南侧通往映雪湖公园的步行天桥自行车可以通行，以及与凤歧路中部与

6、博学路衔接的步行出入口步行广场。 KEY CONCEPTSKEY CONCEPTS4.0 规划构思地形和地下空间利用尊重地形，尽能够减少土石方工程，节约造价。保管小区中部山体断崖，处置好整体地形关系，构成南部的缓坡、北部的台地和反坡。结合现状地形，实现高效立体空间利用。在小区中部设置规模较大的地下空间，布置文体健身、商业设备和机动车车库等，合理规划车辆进出地下空间通道，尽能够人车分流，改善地面交通，提升小区综合环境质量。KEY CONCEPTSKEY CONCEPTS4.0 规划构思合理分区、人车分流结合小区开发时序和不同单位的规划安排，经过交通路网和地形高差进展合理分区。充分利用场地条件，道

7、路与地下停车结合，利用自然地形参差、分层次处理人流和车流相互混杂和干扰的问题，尽最大能够实现人车分流。在良好的通达性前提下，确保小区居住环境的安静、平安和宜人可居的环境质量 。PROPOSALS PROPOSALS5.0 规划设计规划总平面图总平面图 PROPOSALS PROPOSALS5.0 规划设计规划一心、一轴、一廊、一环、八组团的规划构造。 规划构造 5.0 规划设计规划分区构造 PROPOSALS PROPOSALS5.0 规划设计规划道路系统 PROPOSALS PROPOSALS5.0 规划设计规划组团划分 PROPOSALS PROPOSALS5.0 规划设计规划地下分布、竖

8、向规划PROPOSALS PROPOSALS户型分布PROPOSALS PROPOSALS5.0 规划设计规划概念景观设计PROPOSALS PROPOSALS6.0 概念景观设计 绿色主题 文化主题 安康主题 八园十景环境设计意象 PROPOSALS PROPOSALS6.0 概念景观设计环境设计意象 PROPOSALS PROPOSALS6.0 概念景观设计PROPOSALS PROPOSALS7.0 户型设计PROPOSALS PROPOSALSPROPOSALS PROPOSALSPROPOSALS PROPOSALS整体鸟瞰图8.0 目的体系序号项目数值备注1规划总用地25.14公顷1).居住区用地21.36公顷2).规划道路用地3.78公顷2居住总户数2277 套3居住总人数7178人4户均人口3.2人5总建筑面积31.93万平方米其中地上24.6万平米，地下7.33万平米 1).住宅总建筑面积24.4万平方米 2).公建总建筑面积0.2万平方米6住宅平均层数7.9层7小高层比例40%890平方米的住宅比例