XXXX年01月南昌万科京东地块传播策略研究ppt课件

1、一个轻松的开场，一次关于工程的愉快想象假设给他450亩被自然包围的土地，他想做什么？建筑师说：再造一个西雅图山水豪宅，媲美比尔盖茨的私家官邸美国人说：再造一个西海岸，世界蔚蓝栖居的新聚落迪拜人说：再造一个人工岛，让想象再一次成为奇观澳大利亚人说：再造一个黄金海岸，成为诱人的海岸线万科说：“我们只想把自然风光融入到生活的家里，有度假的环境，温馨的生活，休憩的时候想找个安静的地方，紧张压力的时候选择这样的地方就会很温馨命题作文南昌万科京东地块传播战略研讨广州熙悦-2021-01-041.试题：南昌万科京东工程品类规划2.推演：案名的推演及精神传播方向3.解题：推行思绪及表现壹试题南昌万科京东工程品

2、类规划功课作业：万科品类规划欲理清南昌万科京东工程的品类规划，我们必需站在万科的高度去了解万科对于土地、产品以及对位客群的定义，这样才干更好的为南昌万科京东工程做定位。所以我们所做的第一份功课 是了解万科。针对人群以及土地属性的不同，设计不同的产品线，万科是在所以企业中做的最具规范化也是最具规模的企业，这一点值得一切房地产企业学习。学习万科好典范对应南昌万科工程品类规划万科首个南昌工程万科后续登陆南昌工程万科最新登陆南昌工程除了C系城花系，对于南昌，万科品牌可谓是全线登陆万科京东地块能否是填补这一空白的人选？一个疑问：本案土地属性速写从地理位置来看：本案北面有城市主干道北京东路。地铁建成后更有

3、地铁一号线西面有包括火车站、沃尔玛超市的成熟的解放东路商圈西南面有家乐福和城南老商圈符合C系土地属性中：交通便利、可快速到达、离城市成熟区域比较近的特征。本案产品属性速写绿地集中商业红线外绿化沿街商铺已建部分地下空间表示9层立面效果图6层立面效果图C-31天香园候鸟公园II期规划商业规划中学规划医院规划住宅规划住宅解 放 路顺外路京东大道广阳路规划住宅天 香 路86亩公园 用地C - 37C - 33C - 46地块西侧限高36米地块东侧估计可调整至限高55米C-30C-321、小高层和多层为主力产品，70120平米的产品区间，保证居住温馨。2、86亩的私家公园规划，给客户一个释放身心生活去处

4、。3、规划有中学、医院、自住商业等配套，完全满足客户生活需求。符合C系产品属性中：第一居所的一切产品特征熙悦观念：从工程特质来看，本工程毫无疑问是高于四季花城的，甚至可以说是四季花城的绝对晋级版。然而相对于润园，工程周边的环境成熟以及人文支持又略显薄弱，难以担当TOP系的资源要求。而与之最为接近应属金域蓝湾。可以说，追捧万科品牌客户的又一个选择，是城市方向与生活方向的另一种选择。一种选择临江而居选择城市的外表，一种选择自然为邻选择城市的内涵。是与G2系不分伯仲的C1系贰推演 有这样一群人他们有时候突发奇想：忘了时间，奔向大自然的生活激动忘了时间，花语林间伸展身心的向往忘了时间，一杯茶喝到天黑的

5、悠然忘了时间，静下心来读一本书或给老友写一封信忘了时间、忘了股票、忘了喧嚣、忘了尾气、忘了职场的敌人。28-40岁之间/多居于老城区的老房子或新城区小房子/家庭处于满巢期/他们是孩子的父母/或将要成为孩子父母/是大公司的小指点/是小公司的大指点/生活中他们是最累的一个群体/对内心深处的安宁的盼望大过于财富/精神与物质并重/对生活的态度有本人的方向与信仰/经过本人的努力把本人推向了阶段性的胜利，在寻觅环境更好/生活层次更丰富的地方想要回归自然、贴近自然，但更希望自然能融于城市。他们，在城市与自然间摇摆不定。幸好，万科来了！ 找到与客群的对位密码，赋予工程什么样的传播内涵？ 植物plant水wat

6、er空气 air光light质感texture 本真ture color积极progress nature安康exuberance 自在 freedom是这些，但好似还差那么一点点。由于在这里，他的生活中从此能够会多上N种习惯1：睡眠要留意，在这里阅历过最自然、最安稳的睡眠后，再回到城市中，能够会导致失眠。由于城市中汽车的喧嚣声，是他在这里无法想象的。以后出差也许会变成很困扰的事儿，由于不论酒店有几颗星，都无法取代这里给他的温馨睡眠。不信可以试试。2：花卉真的不需求花太多功夫，他认识的花，了解的花的品性，就会比平常人多上许多。由于这里良好的环境，适宜各类植物生长，他能够会手痒，将门前屋后的院子

7、种满花草，然后在阳光雨露的协助下，陪伴它们茁壮生长。这时他也将成为一个名副其实的花卉高手。3：赤脚是真的，能够他会再也不习惯穿鞋了。在习惯了这里的地板，草地的赤脚感受后，双脚像被重获自在的小鸟，能够再也不习惯回到鞋子里去了。所以，在这里要时辰留意了，不经意间，能够就会把鞋脱了。4：阳光他要有心思预备，长期与如此愉快的阳光一同共处，不可防止的能够会晒黑。当然，这也是安康与休闲的一种特征表现。所以预备好墨镜和太阳伞与阳光共渡一个下午吧。5：昆虫没开玩笑，在夏天，孩子会多认得很多昆虫。比如欣赏到许多不同种类蝴蝶、蜻蜓等。这里葱翠的植物和良好的生态不可防止的将训练出他们扑捉与制造标本的这项技艺。 习惯

8、1、2、3、4、5N是万科将这些一切的习惯打包，带来给这座正在高速开展的城市中，提示着人们在忙碌城市的深处，还有生活梦想的存在。1、地段：交通便利，离尘不离城；2、资源：外部公园+86亩私家公园；3、产品：新亚洲建筑风格，将建筑还给风景；4、人群：向往自然温馨的生活环境。自然生态的意境之美+生活愉悦的心境之美我们以为，本案的传播，应该是以公园、生态作为切入点，诠释生活的本意，构成南昌独有的传播空间。 自然的风、自然的云、自然的阳光、自然的心境、在这里都变成一种享受，似乎在宣告着这才是生活的本真，这才是生命的本意。悦在这里能够要成为知晓秘制烤翅的巨匠能够要很荣幸的成为孩子第一任游泳教师在86亩私

9、家公园里来一场友谊赛，胜负能够变得不再重要亲近自然，与光阴赛跑，这是他的私家氧吧让用餐变成一次享用自然的盛宴学会把愉快的笑声留在孩子的生长记忆中吧孩子，鱼什么时候来是鱼的事到回到万科，从建筑无限生活到用建筑赞誉生命万科品牌走过了从物质到精神的全部过程。今天，从万科京东工程起，南昌万科也将迎来这一历程。 这一刻，与生命共悦超越建筑本身，超越单纯价值攀比，回归到对生命的敬重，对生活的向往传播语：到这里，案名曾经呼之欲出，跃然纸上，“智慧的、内涵的、蕴藏生命的本意将万科品牌人文精神注入工程灵魂。 案名：万科公悦以公园为依托，成为公认的自然温馨生活环境。赋予具有愉快联想的空间，生活感受的愉悦。朗朗上口

10、、易于传播、意义非凡、切入到工程精华。 备选案名：万科悦府万科东悦湖 Logo方案二叁解题假设有一天，他看到这样的户外或报广往公园里走那里才有真正的四季告别只需钢筋水泥的森林，告别空气净化机的负离子氧气，告别温室里的塑料假花，往公园里走，去踏青，去赏花，去读懂四季的花语四季的美景 公园的首映往城市深处走那里才有原味的生活生活的本意是什么？是品味价值连城的红酒？还是亲手熬一碗鱼汤给家人？是让全场喝彩的辉煌？还是孩子在耳边轻声的夸奖？往公园里走吧，那里有他想要的答案城市的内涵 生活的首映往梦想里走那里才有生命的礼遇在阳光明丽的大树下 沉沉睡去在太阳西下的夕阳中 渐渐醒来，听见倦鸟归巢 听见叶落归根

11、 才发现自然是生命中最大的礼遇往公园里走吧，那里有懂他梦想的人城市的梦想 生命的希望一场生命的游览就曾经开场当自然，遇到城市的璀璨奢侈是一段简单的愉悦有人说，世界上最奢侈的是时间这句话只需躺在公园的树下，任城市的阳光洒在脸上时，才干真正领会最大的奢侈，不是纸醉金迷的挥霍而是简单却触及内心的愉悦这一刻与生命共悦当城市，包含自然的生动生活是一场愉悦的游览忘了和老友闲谈了多久忘了在林荫道间徜徉了多久忘了在妻儿的笑声中沉醉了多久独一记得的，是这份从容不迫的愉悦这一刻与生命共悦当城市，包含自然的生动生活是一场愉悦的游览忘了和老友闲谈了多久忘了在林荫道间徜徉了多久忘了在妻儿的笑声中沉醉了多久，独一记得的，是这份从容不迫的愉悦这一刻与生命共悦当生活，沾染四季的芬芳光阴是一曲美丽的礼赞第一曲，给春天的怒放第二曲，给夏天的苍翠第三曲，给秋天的绚烂还有第四曲，