设备智能运维物联网平台解决方案

1、设备智能运维物联网平台解决目录CONTENTS设备运维现状设备运维方案方案特点PART 01设备运维现状设备类型繁杂，资料信息化不足电梯、暖通、安防、强弱电等设备类型繁多，参数不一，自成一体，信息化不足；无电子资料，不方便在线查询设备未联网，无动态数据巡检靠经验，无法实时查看动态数据，被动运维，故障预测无从谈起运维质量未标准化设备类型繁杂，设备静态参数指标未电子化；运维人员水平不一，运维质量难以标准化工作难以量化运维人员很忙，但是报表无法体现多系统并存，缺乏联动有些已上的系统，未有效利用；多系统各自为政，未实现联动故障告警，处理效率低故障告警，多是人工保修、通知，无系统联动，无在线工单设备运维

2、现状设备运维管理趋势建立设备台账库建立设备资产库建立设备资料库设备台账信息化设备动态数据联网化实时监测设备运行数据实时监测设备能耗数据实时监测设备告警数据联动关键机电系统故障告警移动推送建立监测-故障-运维闭环体系设备性能大数据故障预测，节能运行，在线工单智慧运维阶段PART 02设备运维方案设备管理服务台库存设备台账设备保养设备巡检设备维修设备状态监控设备运维分析报事报修工单跟踪处理服务及时率服务满意度物料清单出库入库盘点库存报表运维功能设备运维功能结构设备运维物联网平台系统架构客户工单系统接口运维中心网络在线报修报表微信推送故障告警微信推送事件上报信息通报数据上报数据展示2#楼机电设备3#

3、楼机电设备光伏发电预留。通讯网关制冷机房末端太阳能充电桩热 泵 机 组用户侧水泵热源侧水泵末端传感器水 处 理 器控制器逆变器蓄电池组太阳能电池板系统一体机蓄电池逆变器交流汇流箱储能变流箱充电桩制冷机房末端太阳能充电桩蓄电池逆变器交流汇流箱储能变流箱充电桩应用服务器能源互联网大数据中心液晶拼接屏PC微信通讯网关通讯网关通讯网关通讯网关通讯网关1#楼机电设备重要程度参考定义举例A类资产在系统运行中处于核心地位，其故障或停运将会产生严重影响、风险或者后果。强电系统、电梯B类资产在系统运行中处于重要地位，其故障或停运将会产生一定风险或造成局部影响。空调C类资产在系统运行中处于一般地位，其故障或停运将

4、会产生可控、可接受的风险和影响。通风系统根据以下影响因素，将设备设施重要程度分为A、B、C等多个等级故障对生产运营/消防/人身安全/重要客户感受的影响； 有无备用设备 维修的难易程度 备件的供应情况 设备使用寿命 设备原值资产重要程度分类原则设施设备分层分级管理根据分级优化巡检、保养周期和标准顶层设计重要程度PM原则A类资产重点保养、巡检B类资产适度保养、巡检C类资产不保养、巡检，损坏后再维修设备标示卡编码与分类专家知识库保养计划设备病历卡设备台账管理设备保养覆盖率设备保养巡检任务完成情况、设备状态设备运行情况分析扫描二维码，实时查看设备指标，提高运维效果标准化巡检模板，提升巡检质量实时上传巡

5、检图片，提升管理水平移动巡检微信端 项目概况日报、数据报表推送、数据异常告警推送，便捷运维移动报表工单实时派单工作汇报工作抽查APP收单异常整改、报修工作执行人员排班（含外包商）计划自动生成任务单标准巡检手册标准手册标准保养手册主管支持标准工时的设置，支持保养任务的抢单功能。工单管理设备运维平台拓展功能楼宇集成平台能源管理节能改造暖通系统改造机电物联网IBMS平台机电设备联动能耗平台，机电能效平台分项计量平台定时控制节能控制能源站综合 运维管理平台节能改造机电物联网 运维平台物联网控制 平台移动端集成网关、自控系统物联网软硬件产品设备运维平台拓展功能PART 03方案特点设备管理人员业主工作人员集中管理平台设备监控，提前发现问题，提高服务体验设备远程控制与诊断。提高效率，降低成本运维标准化。确保物业服务质量，提高可复制性大数据积累。设备