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1、.wd.wdPAGE42 / NUMPAGES42.wd施工监理方案一、工程监理概述1、工程综合说明工程名称:工程法人: 建设地点:构造类型:框架构造层数:工程规模:投资概预算:招标方式:公开招标要求质量标准:合格要求工期:总工期: 2、监理本工程的特点、难点和重点及采取的对策与合理化建议 1、测量放线 1难点、重点分析:若何将设计外型实物,定位放线将是重点和难点,需遵循先整体后局部、先高精度控制后分测控制的工作程序,既先建设控制桩测放建筑物外型,后放边桩,后放边桩及建筑特的细部放线。 2监理重点对策和措施: A监控地面地面桩坐标的准确性,根据施工单位提交的测量放线方案复核其计算结果。 B校核

2、各轴线的外轮廓线的准确性,并检查其外轮廓线是否符合设计要点。 C根据建筑物中线桩确定各轴线的位置。 D复核细部尺寸。根据轴线定位测放细部尺寸。 E采用经历证的全站仪、水准仪、经纬仪、钢尺等测量仪器、控制 网布置应考虑以下因素: A点位应选择在通视良好,利于长期保存的地方; B控制网加密的指标桩,宜选在建筑物行列线或主要设备中心线方向上。 C定位测量前,应按总平面图所提供的座标进展内业计算、复核正确无误后再实施。 D对承包商测放各桩志、座标点、定位轴线等进展全数实地校核,确保定位准确。 2、基坑支护 1难点、重点分析 基坑支护是保证工程地下建筑顺利施工的 根本,关系着施工进度、质量、投资和安全。

3、因此在工程建设标准强制条文中提出了明确的严格的要求。本工程设计考虑基坑开挖,必须在掌握场地周边建筑,管线埋设和工程水文地质的前提下,做好基坑支护和降水的设计,严格施工,以保证开挖和根基施工。 对基坑支护设计的审查确认,对施工的监视管理,因周边管线和建筑物的安全要求,天气和水文地质情况的变化,很容易发生意外的情况。因此基坑支护工程不仅是监理的难点,也是监理的重点。 2监理对策与措施 A把好设计监理关,力求构造设计即符合有关标准和标准强制性条文的规定,又不保守浪费。 B按新的验收标准GB50204-2002“验评别离,强化验收,完善手段,过程控制原那么,做好对构造施工的监视管理。 C依照已批准的施

4、工组织设计中的施工技术方案和控制进度总方案的要求,以工艺操作标准和验收标准为依据,做好质量和进度控制工作。 D强化对模板工程检查验收其中特别注意连接拉结和支撑的结实,强化对砼工程的工艺监视,确保构造质量 3施工准备的质量监控 A审核施工组织设计 B对砼生产设备及施工机具进展检查。 C对水泥、砂、石等原材料的监理。 D审查混凝土配合比 E优选商品砼生产厂家 3模板工程的监控 A检查支撑系统的强度、刚度与稳定性。 B检查模板的标高、轴线及外型、尺寸、平整度及拼缝。 C检查模板的强度、刚度和稳定性。 D检查预留预埋是否符合设计要求。 E检查大跨度梁起拱预设是否符合要求。 F检查模板槽、盒内的清洁状况

5、,脱模剂的涂刷状况。 4钢筋工程的监控 A熟悉构造施工图,明确设计对钢筋工程的要求,掌握图纸会审记录和设计变更的要求。 B把好原材料进场关,严格执行报审检验制度。 C检查钢筋加工、焊接、抽样试验。 D检查钢筋安装、规格、数量、位置、绑扎、接头、弯钩及锚固长度等是否符合设计及标准要求。 E检查钢筋骨架定位、支撑及保护层垫块的安设状况。 5砼工程的监控 A检查商品砼浇筑前的坍落度,出厂运送时间,严禁随意加水。 B监控砼的浇筑顺序、方法、杜绝发生不全理的施工缝。 C必要的施工缝的留置应符合标准要求,并经监理认可。实施时按规定处理。 D监控砼振捣状况,防止因振捣碰动钢筋及预埋件。二次振捣应符合规定要求

6、。 E砼的质量缺陷应经监理工程师检查记录,必要时和设计人员商定处理方法方可处理。 F砼的质量缺陷应经监理工程师检查记录,必要时和设计人员商定处理方法方可处理。 G砼拆模时间应严格遵守设计和标准要求。 H试件制作符合要求,试验资料完整正确。 3、防水工程 1监理难点、重点分析 根据多年经历教训,建筑工程防水已成为不可无视的工程重点。本工程防水包括根基墙体,屋面及卫生间等,工程内容应包括构造自防水和外防水两天局部。为了保证工程质量和使用效果,一定要做到工程施工完毕后无渗漏现象。故工程防水应列为监理重点。 2监理对策与措施 屋面防水的监控: A检查屋面建筑或构造找坡状况,闭水试验情况。 B检查找平层

7、施工质量 C检查涂层防水施工质量厚度、平整、粘结等 D检查卷材防水施工质量方向、粘结、接缝等 E检查分格缝嵌缝质量 F检查落水口、雨水井、屋面管道、支架、天沟泛水、女儿墙转角等细部防水施工质量。 卫生间防水监控: A检查构造砼质量及闭水情况。 B检查管道周边塞缝情况。 C涂膜防水层刷遍数、厚度、粘结情况符合设计与标准要求。 D墙面防水层施工符合设计与标准要求 E卫生洁具安装与塞缝严密,地面找坡符合要求,排水顺畅。 4建筑门窗工程 1监理难点、重点分析 门窗是建筑物的重要组成局部,其质量的好坏,直接影响工程质量和使用功能,而门窗工程又极易发生与墙体连结不严密结实、翘曲、渗漏等质量通病。在本工程应

8、列为监理的重点。 2监理对策与措施 A应审查设计是否提出了对门窗抗风压性能,雨水渗漏性能,空气渗漏性能及隔声性能的指标和对受力杆件的强度指标,并且这些指标的要求应符合国家的相关规定。 B门窗的加工制作厂家应具备资质合格的生产许可证。 C门窗生产的原材料应符合设计和有关的规定,并经监理检查确认方可投产。 D门窗生产前,厂家应向监理报送设计和施工组织设计,以取得批准。 E门窗生产应经按规定抽检,并取得检验合格的文件方可出厂,特种门应具有生产证可证、出厂合格证和相应的质量检测证明文件。 F在门窗安装中检查与墙体的连结,确保结实、严密、不渗漏。 3、合理化建议 1、建议业主精选高素质的施工队伍 要使本

9、工程“确保合格、按期完工、争取样板,除了监理的管理能力外,施工承包商的信誉、实力、管理体系、素质才是取为重要的,特别是工程施工的管理人员的素质、经历、责任心、管理体系、制度、施工人员的专业技术显得更为重要,他们才是建筑产品的制造者,他们的能力和管理水平水能真正的在工程建设中表达出来。因此,我们希望业主一定要精选高素质的承包队伍。 2、建议加强对施工单位工程经理的资质审查。 一个好的施工工程经理,将是保证工程顺利进展成败的关键。但在现实工作中,施工单位往往为了拿到工程工程,投标时的工程组织机构中资深的工程经理,在开工时却被另一个不具备资深资格的人所代替。因此,从工程施工招标时,招标文件就应明确对

10、工程经理的要求,并对投标单位提供的工程经理的业绩资质情况、工作能力和业主、监理的反响意见进展考察,并在施工合同中明确不得随意更换,以确保本工程的顺利进展。 3、加强对专业分包商和供给商的考察和管理 由于本工程各部位施工质量要求很高,对专业分包商和材料供给商的选择十分重要。首先应要求总承包商提前做出专业分包商和供给商的候选人名单和进场方案,业主会同监理、总承包商提前进展有选择的考察,主要考察专业分包商和供给商的资质等级和社会信誉。其次要在签订分包合同或供货合同时,务必包含协调、配合和条款,以防止日后扯皮。再次,对专业分包商和供给商的考察与选择要及早进展,以免因此影响工程进展。 4、进度控制方面的

11、建议 1建议业主重视承包商的施工中提出需要解决的问题,并能及时给予解决和答复。 2建议业主在重要部位施工时,尽量防止一味追求进度,如:根基的施工、主要设备的安装调试施工等。进度固然直接影响业主的效益,但进度是建设在质量保证的根基之上,没有质量也谈不上进度,更没有效益可言。 3建议业主重视主要设备的订货工作,如变配电等设备的采购过程及供货期较长,如果方案不好或者土建工程不能按方案完成,都会影响工程的进度。所以应现在就着手这方面的工作,以留有足够的生产和运输、安装调试时间。 5、投资控制方面的建议玻璃门窗及各种装饰材料,由于品牌的不同,可能价格差异较大,因此施工前尽早安排询价和分包工作,可采用看样

12、定货、做样板等方法进展综合对比,确保工程质量,控制好投资。6、建议对设备采购订货进展专门重点控制 本工程设备质量要求高,品种多,汲及专业范围广,采购设备的费用占工程投资的比例较大,为使每一设备采购到达较高的性能价格比而又不致使投资失控,设备采购必须专门进展重点控制,并应遵循一定的程序进展。建设成立设备采购小组。本工程设备质量要求高,品种多,涉及专业范围广。采购设备的费用占工程投资的比例较大,为使每一设备采购到达较高的性能价格比而又不致使投资失控,设备采购必须专门进展重点控制,并应遵循一定的程序进展。建议成立设备采购小组。建议业主、监理、施工三方组成安全生产领导小组,对施工安全进展全过程监视检查

13、。二、质量控制1、质量控制总目标质量控制总目标:到达国家GB50300=2001?建筑工程质量统一验收标准?各项要求。以工序过程和分项为根基、全过程的质量控制,坚持以预防为主,加大事前预控的力度,有效地应用各种检查、检测手段最大限度地减少质量问题,实现质量目标。分部工程分解目标:地基与根基分部工程:到达GB50202-2002?建筑地基根基工程施工验收标准?合格等级;砌体分部工程:到达GB50203-2002?砌体工程施工验收标准?合格等级;混凝土构造分部工程:到达GB50204-2002,?混凝土构造工程施工验收标准?合格等级;建筑地面分部工程:到达GB50209-2002?建筑地面工程施工

14、验收标准?合格等级;建筑装饰装修分部:到达GB50210-2002?建筑装饰装修施工验收标准?合格等级。屋面分部工程:到达GB50207-2002?屋面工程施工验收标准?合格等级;给水、排水、及采暖分部工程:到达GB50242-2002?建筑给水、排水、及采暖工程施工验收标准?合格等级;建筑电气分部工程:到达GB50303-2002?建筑电气工程施工验收标准?合格等级。2、工程质量控制的重点1、分部工程:地基与根基、主体构造、装饰装修、屋面工程、建筑给排水、建筑电气、消防。2、分项工程:基坑支护、土方工程、混凝土工程、钢筋工程、防水工程、预埋电管及采暖管敷设工程。3、工程质量控制的原那么:1、

15、以施工及验收标准、工程质量验评标准等为依据,催促承包前段时间全面实现工程工程合同约定的质量目标。2、对工程工程施工全过程实施质量控制,以质量预控为重点。3、对工程工程的人、机、料、法、环等因素进展全面的质量控制,监视承包单位的质量保证体系落实到位。4、严格要求承包单位执行不合格的建筑材料、构配件和设备不准在工程上使用。5、坚持本工序不合格或未进展验收不予签认,不得进展下道工序。 4、质量控制的方法工程质量事前控制的方法: 1、核查承包单位的质量保证和质量管理体系。 1核查承包单位的机构设置,人员配备,职责与分工的落实情况; 2催促各级管理人员及专业操作人员的持证情况; 3查验各级管理人员及专业

16、操作人员的持证情况; 4检查承包单位质量管理制度是否健全。 2审查分包单位的资格 1审查分包单位的营业执照、公司资质等级证书、专业许可证岗位证书等。 2审查分包单位的业绩。 3经审查合格,签发?分包单位资格报审表? 3查验承包单位的测量放线 1查验施工控制网平面和高程; 2查验施工轴线控制桩位置; 3查验轴线位置,高程控制标高,核查铅直度控制。 4签认承包单位的?施工测量放线报验单? 3签认材料的报验 1承包单位按有关规定对主要材料进展复试,并将复试结果及资料准用证、出厂质量证明等资料随?材料/构配件/设备预验单?报工程监理签认。 2对新材料、新产品要核查鉴定证明和确认文件; 3对进场材料进展

17、抽样复试,必要时可会同建设单位到材料厂家进展实地考察。 4审查混凝土、砌筑砂浆配合比申请单和配合比通知单签认混凝土浇灌申请书,并: A、对现场搅拌设备含计量设备,现场管理进展检查。 B、对商品混凝土生产厂家资质和生产能力进展考察。 4、签认建筑构配件、设备报验: 1承包单位要求供货单位提供构配件和设备厂家的资质证明及产品合格证明,进口材料和设备商检证明,并按规定进展复试。 2监理工程师参与定货的考察、评审,根据合同的约定参与定货合同的拟定和签约工作。 3进场的构配件和设备承包单位进展检验、测试、判定合格后,报工程监理部。 4监理工程师进展现场检验,签认审查结论。 5、检查进场的主要施工设备 1

18、承包单位主要施工设备进场并调试合格后,使用报工程监理部; 2监理工程师审查施工现场主要设备的规格、型号是否符合施工组织设计的要求。 3对需要定期检定的设备如仪器、磅秤等承包单位有检定证明。 6、审查主要分部分项工程施工方案。 1工程监理部可规定某些主要分部分项工程施工前,承包单位将施工工艺、原材料使用、劳动务配置、质量保证措施等情况编写专项施工方案,报工程监理部。 2承包单位将季节性的施工方案冬施、雨施提前填?施工组织设计施工方案报审表?报工程监理部; 3上述方案经监理工程师审定后,由总监理工程师签发审定结论后实施; 4上述方案未经批准,该分部分项工程不得施工; 工程质量事中控制的方法: 1、

19、在巡视过程对施工现场有目的地进展巡视检查和旁站; 1在巡视过程中发现和及时纠正施工中的不符合要求所发生的问题。 2在施工过程的关键工序、特殊工序、重点部位和关键控制点进展旁站。 3对所发现的问题可先口头通知承包单位改正,然后由监理工程师签发?监理通知?; 4要求承包单位将整改结果书面回复,监理工程师进展复查。 2、隐蔽工程验收: 1承包单位按有关规定对隐蔽工程先进展自检,自检合格将隐蔽工程检验记录的内容到现场进展检测核查。 2对隐检不合格的工程,由承包单位整改,合格后由监理工程师复查。 3对隐检合格的工程应签认隐蔽工程检验记录,并准予进展下一道工序。 3、分项工程验收 1承包单位在一个分段分项

20、工程完成自检合格后,填写?分项工程质量验收记录?报工程监理部; 2监理工程师对报验资料进展审查,并到施工现场进展随机抽样检查; 3对符合要求的分项工程由监理工程师签认,并确定质量等级; 4对不符合要求的分项工程,监理工程师不于验收,由承包单位整改。 5经返工或返修的分项工程按质量评定标准进展再评定和签认; 6建筑采暖、消防、电气、通风与空调等工程的分项工程签认,必须在施工试验、检测完备、合格后进展。 4、分部工程验收; 1承包单位在分部工程完成后,根据监理工程师签认的分项工程质量评定结果进展分部工程的质量等级汇总评定,填写?分部工程质量验收记录?,报工程监理部签认。 2单位工程根基分部已完成,

21、进入主体施工的,或主体构造成,进入装修前进展根基和主体工程验收,承包单位填写?根基/主体分部工程质量验收记录?申报;并由总监理工程师组织建设单位、承包单位和设计单位共同核查承包单位的施工技术资料,并进展现场质量验收,由各方协商验收意见,并在?根基/主体分部工程质量验收记录?上签字认可。 工程质量事后控制的方法: 1、当工程到达交验条件时,工程监理部组织各专业监理工程师对各专业工程的质量情况、使用功能进展全面检查,对发现影响竣工验收的问题签发?监理通知?要求承包单位进展整改。 2、对需要进展功能试验的工程,监理工程师监视承包单位及时进展试验;监理工程师认真审阅试验报告单,并对重要工程亲临现场监视

22、;必要时请建设单位及设计单位派代表参加。 3、工程总监理工程师组织竣工预验收 1承包单位在工程工程自检合格到达竣工验收条件时,填写单位工程质量验收记录资料,并将全部竣工资料包括分包单位的竣工资料报工程监理部,申请竣工验收; 2总监理工程师组织工程监理部监理人员对质量保证资料进展核查,并催促承包单位完善。 3总监理工程师组织专业监理工程师和施工单位共同对工程进展预验收。 4预验收结果需要对局部进展修改的,在修改符合要求后再验;直至符合合同要求。 A、总监理工程师签署工程质量评估报告。B、总监理工程师组织专业监理工程师参加工程竣工验收。4质量问题和质量处理。 1、监理工程师对施工中的质量问题要进展

23、日常巡视、重点旁站、分项、分部工程检验过程中解决外,可针对质量问题的严重程序分别处理。 A对可以通过返修弥补的质量缺陷,责成承包单位先写出质量问题调查报告,提出处理方案;监理工程师审核后必要时经建设单位和设计单位认可批复承包单位处理,处理结果重新进展验收。 B对需要返工处理或加固补强的质量问题,除责成承包单位先写出质量问题调查报告,提出处理意见外;总监理工程师应签发?工程暂停令?,再与建设单位和设计单位研究,经设计单位提出处理方案,批复承包单位处理;处理结果重新进展验收。 C监理工程师将完整的质量问题处理记录归档。 5现场材料、设备等质量控制措施 1、承包单位按有关规定对主要原材料进展复试,并

24、将复试结果及资料准用证、出厂质量证明等资料随?材料/构配件/设备报验单?报工程监理部签认; 2、对新材料、新产品要核查签定证明和确认文件; 3、对进场材料进展抽样复试,必要时可会同建设单位到材料厂家进展实地考察。 4、审查混凝土、砌筑砂浆配合比申请单和配合比通知单签认混凝土浇灌申请书,并对现场搅拌设备含计量设备,现场管理进展检查。 5、审核各种混合料配合比,并做平行试验比照。 6、进场构配件和设备承包单位应进展检验、测试、判断合格后,填写?材料/构配件/设备报验单?报工程监理部、监理工程师进展现场检测、签认审查结论。 7、原材料、构配件和设备质量是控制工程质量的关键,是工程质量的保证,决不允许

25、承包单位先采用后补办报验手续。 8、对未经现场监理工程师验收蜮验收不合格的工程材料、构配件、设备现场监理工程师必须拒绝签认,并勒令承包单位限期去除现场。 5、检查进场的主要施工设备。 1承包单位主要施工机械设备进场并调试合格后,填写?材料/构配件/设备报验单?报工程监理部; 2监理工程师审查施工现场主要设备的规格、型号是否符合检定证明。5、分部工程质量控制措施 1地基与根基工程 1基坑支护 对方案设计的要求: A基坑支护设计应由专人进展设计; B基坑支搞设计必须建设在充分的工程水文地质勘察资料的根基上进展,同时还应掌握施工周边已有建筑和管线埋设情况; C设计应遵守?建筑基坑支护技术规程?的规定

26、,尤应注意: A、护构造水平变形,地下水的变化对周边环境的水平与竖向变形的影响。 B、根据场地及周边环境情况和支护构造根基形式等因素,确定下地水控制方法: C、基坑支护构造承载力,构造变形,地下水位控制的计算和验算符合规定的要求,质量检测及施工监控符合规定的要求; D、地下水控制的设计应满足支护构造设计的要求: 施工单位应为具有相应资质的专业施工队伍,专业人员特殊工种应具有要求的资质和上岗证件。 使用的机具、设备和原材料符合设计和规定的要求。 施工组织设计和施工方案经监理审查符合规定的要求; 施工中程序正确,工艺符合标准要求,贯彻质量“三检制,施工记录和报表填写报审及时; 隐蔽工程施工和报验符

27、合设计及标准要求。 监理工作要求: 1按规定编写监理细则,设定质量控制点,贯彻执行事前、事中和事后控制的监控手段,明确监理内容、手段和目标,保证工程质量; 2按监理程序搞好监理工作,分工明确,责任清楚,总监负责,协调配合; 3认真组织设计图会审,严格对施工组织设计和施工方案的审批 4严格工序质量控制,保证支护工程质量。其中重点是隐蔽工程的检验,地下水位控制的检验,支护构造稳定的检验; 5做好边坡稳定和周边建筑物的沉降观测确保工程效果和施工安全。 2主体框架 本工程主体为框架构造,为保证主体的质量,拟定以下监理措施: 1仔细审阅,核对有关预留、预埋的布置,专门组织主体构造的设计交底和图纸会审。

28、2要求承建商专门编制的施工方案,监理组织会审,重点审查施工顺序、施工方法、模板及支撑体系、钢盘绑扎固定方法、砼浇筑工艺、特殊部位及节点的施工方法等。 3检查模板及支撑体系是否结实、稳定、特别是梁柱模板、支撑方法是与方案相符,梁板底模是否按标准起拱。 4检查钢筋的力学性能,检查钢筋的力学性能,其强度比、强度实测值与标准值之比应满足抗震等级的要求,检查钢筋绑扎是否符合图纸、接头位置、锚固、插筋定位、箍筋、框架节点及加密区、连梁、洞口、构造、楼板开口周边等部位应加强巡检,隐蔽验收前逐个检查核对,确保实现设计的抗震设防要求。 5监控砼浇筑、养护全过程,严格监控商品砼质量,特别是砼的设计配合比、原材料质

29、量、进材料质量、进场验收应严格控制,实行砼浇筑审批制度,旁站监理监控浇筑方法振捣工艺,防止梁柱核心区砼等级错用的振捣不实,催促按规程养护,防止梁板及墙砼收缩裂缝。 6加强商品砼质量的监控、进场检测坍落度和对供给商的抽查,旁站浇筑全过程,搞好养护特别是竖向构造,防止砼构造强度异常、烂根、蜂窝、孔洞和裂缝。 7实行砼浇筑许可审批制度,砼配合比、原材料、浇筑方法、隐蔽验收确认后,方可浇筑,把好工序开工关。 8在搞好轴线、标高复核的同时,加强细部放线定位、竖向横板垂直度、平整度的检查,保证管道井、建筑边角凹凸部位垂直度偏差不超标准要求。 9检查钢筋绑扎的节点构造、接头、锚固、钢筋定位措施,防止钢筋错漏

30、偏位,保护层超厚。 10每层检查楼板模板标高、平整度起拱,特别是卫生间等标高变化处,档板拉线找平二次收光扫毛,防止标高错误、厚度偏差超标、外表裂纹。 3防水工程 建筑物漏水在建筑中一直是难以解决的通病,为使本工程消灭漏水隐患,将采取以下措施,重点进展质量控制。 1精心设计是解决渗漏问题的前提。要求设计方必须考虑周全,按国家标准、建筑防水技术规程提供完善的设计图纸。本工程应在设计中明确防水等级、防水构造、节点大样、细部做法。提出相应的描述措施。防止设计不正确不具体而产生施工随意性造成质量差,甚至留下渗漏隐患。 2材料的选择和材质和关键,必须慎重,防止“假冒伪劣。监理应要求承包商按设计要求选择样品

31、见证取样检测,现场实地做样板,验证其性能优劣。 3专业队伍,精心施工,监理应按程序步步跟踪检查、旁站,防止“偷工减料,同时要进展试水验收,选择有资质技术熟练的专业队伍施工方案、材料进场复检合格、基层处理到达要求才能施工,发现材质有问题、技术水平差违反标准时必须及时处理。 4屋面防水监控重点: 建筑找坡应按标高挂线施工,坡度、坡向应符合设计要求,注意节点部位标高、坡高。 找平层应精细施工,坚实、平整、二次压光,分格缝及时起条抹灰,不得产生空鼓和缝。 水落口、雨水斗、泛水、出屋面管道、支架、泛水、天沟、出屋面门台阶等必须仔细处理,包括微膨胀砼吊洞灌缝,增强层、收头、密封。确立卷材料厂铺贴方法、方向

32、、搭接、接缝密封、收头、涂膜施工方法、涂刷方向、遍数、用量、配比、厚度、增强层、收头;检查基层枯燥度,注意基层处理剂的涂刷。 分格嵌缝材料,重点监控吊洞灌缝、找坡、找平层质量,墙根、管道、地漏、卫生器具安装螺栓等节点处理及密封,聚合物防水砂浆选材、配比、分遍厚度、基层条件、技术间隙时间、养护。涂膜防水监控均应符合设计要求。 5外墙防水重点监控 外门窗框四周塞缝、注胶密封、外窗台坡度坡向、内外窗台高差、上品滴水线,砌体框架周应细石砼或砂浆填实,窗边塞缝应由专业作业小组精细施工。 墙体基层质量检查,砼外墙对拉螺杆孔洞修补密封,砌体与砼墙柱梁之间的拉结、灰缝、顶楔、射钉挂网。雨水口、管道支架处密封,

33、都必须符合标准要求。 6屋面、卫生间防水层应催促层层试水,并于面层完成后试水验收;管道、地漏、穿墙管等处应在灌缝、密封后浇水、淋水检查。施工中做好成品保护。给排水管道、阀件严格试压,防止“跑冒漏滴。 4装饰工程 外墙面装饰、室内精装修,是监理质量控制的重点,主体建筑方案的造型和装饰色彩,必须到达建筑设计要求的效果。监理对策与措施如下所示: 1协助业主选择优化设计方案。根据建筑的功艰使用要求、建筑风格与环境和业主对装饰风格、总体效果的要求,配合主体建筑设计院、室内装饰设计院,确定装饰装修设计方案、各功能区的装饰风格间效果。 2协助业主组织审查装饰设计施工图。 3协助业主选择有丰富装饰工程施工经历

34、和对施工有详细深化设计能力的承建商。审查其质保体系是否健全、有经历,施工方案的施工顺序安排、施工方法、工艺标准、工序穿插安排和成品保护措施是否可行,施工机具是否先进适用。 4实行材料样板确认制和进场验收制,加大检查力度,尽可能防止材料的质量差异,特别是饰面缺陷,如色差、几何尺寸偏差等。 5组织设计交底会审,充分领会业主要求和设计方案意图,移交承包商深化设计所需要的图纸及技术资料,审核深化设计方案。 6催促在开工前实测建筑现状和核查原建筑、构造和机电专业的设计文件,根据方案图、现状绘制深化详图,安排好分格、线条、花饰、预埋管线和显露于装饰面的机电设施、灯具、洁具、开关、插座、五金件的位置。 7协

35、助承包商按业主意图制作实物样板样板间、样板层,以检验设计效果和施工质量水准。 8组织装饰工程施工作业条件的检查,协调落实有关机电各专业与装饰施工作业的配合要求和作业顺序,组织机电管线工程隐蔽验收。 9严格检查承包的施工放线、排版、对花、编号等工作,催促承包商按装饰工程施工标准操作,跟踪控制施工质量动态;实行作业面管理制度,催促承包商组织好各种各工序的穿插作业和成品保护包括对建筑构造和其内的预埋管线的保护,确保工程质量;催促承包商做好最终验收前的清洁、修补和整改,组织竣工验收和移交业主使用。 10在构造施工期间,土建构造工程师应加大主体质量的监控力度,防止由于几何尺寸误差过大影响装饰设计与施工,

36、影响总体效果。 5暖卫工程质量控制 1、所有预埋支架、管卡、吊架、规格尺寸、标高必须符合标准图纸规定,埋设结实,位置标高正确。 2、各种管道连接必须符合标准及标准要求:螺纹连接不得有绝丝,露丝长度不超过三扣,焊接接口外观检查不得有裂纹、咬肉等缺陷,焊缝宽度调试必须符合规定,承插接口打口必须严密、饱满,并加强养护,法兰连接及给水工程PPR管和排水工程PVC管连接必须按有关规定标准执行。 3、严格控制管道安装质量:所有管道安装必须保证平直,各种水平管道应按规定坡度进展安装,水平管距墙柱距离应符合规定,各类管道穿越伸张缝、沉降缝时应设两端固定的补偿装置。所有焊接钢管、无缝钢管,各种型材管卡应在投放安

37、装前,集中进展刷油防腐。 4、所有卫生洁具、散热器、机械设备等安装必须做到位置正确,端正结实,严密不漏,并与相应管道能拆卸连接,消火栓安装应严格按指定标准图施工。 5、严格控制防腐与绝热保温施工质量:防腐绝热材料必须严格按设计要求选用,所有防腐绝热材料进场,必须严格检验与验收。管道设备、散热器涂刷防腐漆前,必须严格控制除锈质量,防腐度符合要求,均匀一致,包敷严密,外表光滑。 6、严格试验与验收:必须坚持“先试验后防腐,先保温再隐蔽的验收原那么,按照标准及设计要求进展试验,并做好暖气系统、供排水系统的强度试验及严密性试验记录,所有试验不合格者,不得验收或进展下道工序施工。 6设备安装工程质量控制

38、 1综合要求 设备安装工程在进场施工前和施工过程中,要求设备安装施工单位及时提供如下资料,为施工质量做保证。 A承包商资质证明文件、分包商资质证明文件及工程承包经营业务范围。 B承包商管理组织体系、质量保证体系、安全保证体系。 C施工组织设计、施工技术方案、设备吊装方案、施工技术措施、安全技术措施。 D工程各专业班组负责人、安全文明卫生负责人、各班组主要施工操作人员名单。 E工程各专业班组负责人、安全文明卫生负责人、各班组主要施工操作人员名单。 F选用安装施工机械名称、设备型号、规格及其技术性能、产品合格证、准用证一览表。 G选用安装施工检验、试验、测试工具、量具、仪表等设备配备及校验合格证一

39、览表。 H特殊工程施工操作人员的人岗作证。 I选用的建筑安装设备、材料、成品及半成品的质保资料、合格证、试验报告。 J建筑构造、设备安装强度试验、性能试验报告。 K设备安装工程试验、调试记录报告。 L施工测量定位记录 M技术修改、核定签证记录。 N隐蔽工程验收记录 O各分项工程质量检验评定表。 2原材料质量控制 A施工单位拟选用的原材料在采购订货前,必须向专业监理工程师提出申请,填写建筑材料报审表,并提供该原材料的样品、质保资料、试验报告、产品合格证及市有关部门认可证明,经专业监理工程师审查,签署同意使用意见前方可采购进场。 B原材料采购运抵施工现场,专业监理工程师必须使用监理单位自备检测工具

40、,依据国家标准标准及设计要求,对进场原材料进展抽查检验,严格把关,检验合格前方可同意使用,杜绝不合格产品进场使用。 C对用于工程的重要原材料跟踪至产地进展实地考察质量检验,并审查供货单位的资质、生产能力、经营业绩和产中质量标准。 D甲供材料运抵现场,必须仔细核对开箱验收单,认真检查材料外形质量情况,并对材料进展测试,审查材料的质保资料和产品合格证,发现问题及时通报建设单位,将不合格材料退场。 E发现质量有疑问的原材料,委托有资质的专业单位进展复试核验,并出具检验报告。 FUPVC排水管、雨水管必须具有近期本市建筑材料和建设机械产品准用证、建筑材料检测报告及产品出厂合格证。 G防火材料、电气材料

41、等必须具有本市消防局颁发的?消防产品认可证书?,外省市消防产品必须具有本市消防局颁发的?外省市消防产品销售登记备案证书?,并提供国家防火建筑材料质量监视检验中心或国家固定灭火系统和耐火构件质量监视中心及其它专业机构出具的产品检验报告,必要时送有关单位复验。 3设备质量控制 A凡甲供设备、专业监理工程师参与选型、数量确认及招投标工作,与建设单位、施工单位、设备供货共同进展现场设备的开箱验收,对照设备的装箱单,核对数量、品牌、型号规格、附件、随机质保资料、出厂合格证、使用说明书等,仔细检查设备外表,发现问题及时报告,验收合格由甲乙方办理交接手续。 B乙供设备要采购订货前,必须秘专业监理工程师提出局

42、面申请,填写主要工程设备选型报审表,并提供产品样本、试验检测报告等技术资料,经审查合格后,承包单位方可订货采购。 C主要乙供设备,专业监理工程师参与设备造型、产品制造商审核选择,对生产厂进展实地考察并审查其资质、生力能力、经营业绩、产品质量标准、质量保证体系。 D乙供设备运抵现场,专业监理工程师必须将设备实物与随机技术资料进展仔细核对,并仔细外表检查,发现质量问题,勒令承包单位退货调换。 E甲供、乙供设备进入现场,监理工程师必须检查设备外表光洁度、油漆是否剥落、外形损坏情况、焊缝平整、饱满情况; F设备运抵现场,催促施工单位做好产品保护工作,防止缺损。 G设备就位前,做好根基检查、找平验收记录

43、工作,根基垫铁应露出设备底座外缘,每一地脚螺栓旁至少应有一组热垫块。 H正常使用时有震动及噪声的设备,底座必须设备减震设施,连接收道同时采用软性连接。 7电气工程质量控制 1电气施工必须按照设计图纸,并满足标准标准的要求。安装的电气设备和材料,其型号、规格、参数均应符合设计文件的要求。 2安装的电气设备和线路均应满足验收试验标准规定值。 3电气防雷接地施工必须依照设施图纸和标准标准要求,所有的接地焊接必须结实,无虚焊,焊缝应平整、饱满,不得有咬肉、夹渣、焊瘤现象,焊渣应及时清理,焊接处要刷防腐漆。 4电气配管要做到横平竖直,电线管弯曲半径要符合要求,无凹瘪,支吊架间距符合要求,接地跨接正确、结

44、实,同排多根电线管应排列整齐。 5开关盒、插座盒安装标高、位置统一,符合标准要求,盒面与墙饰面相平。 6导线色标正确,导线在电线中间不得有接头,相、零、接地线与开关、灯具、插座等的连接正确,各箱盒内分支接头一律用符合标准要求的压接帽接头,并用三点抱压式接钳压接。 8电气管线穿越楼板,墙体的孔洞在安装完毕后必须进展防火封墙。 9在桥架内电缆孵设时,电线应排列整齐,电线不宜重叠穿插,并作线路标记。 10上下压开关柜的操作机构、转动装置,应安装结实,其动作应灵活可靠,位置指示正确。 11大型吊灯的预埋吊杆要做吊重试试验,并做隐蔽验收记录。 6、质量通病预防措施 1混凝土工程预防质量通病措施: 1蜂窝

45、。产生原因:振捣不实或漏振:模板缝隙过大导致水泥浆流失,钢筋较密或石子相应过大。预防措施:按规定使用和移动振支器。中途停歇后再浇捣时,亲旧接缝范围要小心振捣。模板安装前应清理模板外表及时模板拼缝处的粘浆,才能使接缝严密。假设接缝宽度超过2.5mm,应序填封,梁筋过密进应选择相应的石子粒径。 2露筋。产生原因:主筋保护层垫块缺乏,导致钢筋紧贴模板;振捣不实。预防措施:钢筋垫块厚度要符合设计规定的保护层厚度;垫块放置间距适当,钢筋直径较水,垫块间距宜密些,使钢筋下垂挠度减少;使用振动器必须待混凝土中气泡完全排除后才移动。 3麻面。产生原因:模板外表不光滑;模板湿润不够;漏涂隔离剂。预防措施:模板应

46、平整光滑,安装前要把粘浆去除干净,并满涂隔离剂,浇捣前对模板要浇水湿润。 4孔洞。产生原因:在钢筋较密的部位,混凝土被卡住或漏振。预防措施:对钢筋较密的部位如梁柱接头应分次下料,缩小分层振捣的厚度;按照规程使用振动器。 5缝隙及夹渣。产生原因:施工缝没有按规定进展清理和浇浆,特别是柱头和梯板脚。预防措施:浇注前对柱头、施工缝、梯板脚等部位重新检查,清理杂物、泥沙、木屑。 6墙柱底缺陷烂脚。产生原因:模板下口缝隙下精细,导致漏水泥浆:或浇筑前没有先浇灌足够50mm厚以上水泥砂浆。预防措施:模板缝隙宽度超额超2.5mm应予以填塞严密,特别防止侧板吊脚;浇注混凝土前先浇足50100mm厚的水泥砂浆。

47、 7梁柱结点处接头断面尺寸偏差过大。产生原因:柱头模板刚度差,或把安装柱头模板放在楼层模板安装的最后阶段,缺乏质量控制和监视。预防措施:安装梁板模前,先安装梁柱接头模板,并检查其断面尺寸、垂直度、刚度,符合要求才允许接合梁模板。 8楼板外表平整度差。产生原因:振捣没有使用拖板、刮尺、抹平;混凝土未达终凝就在上面行人和操作。预防措施:浇捣楼面应提倡使用拖板或刮尺抹平,混凝土到达1.2mpa后才允许在混凝土面上操作。 9混凝土外表不规那么裂缝。产生原因:一般是淋水保养不及时,混润缺乏,水分蒸发过快或厚大构件温差收缩,没有执行有关规定。预防措施:混凝土终凝后立即进展淋水保养;高温或枯燥天气要加麻袋草

48、等覆盖,保持构件有较久的湿润时间。 10缺棱掉角。产生原因:投料不准确,搅拌不均匀,出现局部强度低;或拆模板过早,拆模板方法不当。预防措施:指定专人监控投料,投料计量准确;搅拌时间要足够;拆模板应在混凝土强度能保证其外表及棱角不应在撤除模板而受损坏对方能撤除。撤除对时构件棱角应予以保护。 11钢筋保护层垫块脆裂。产生原因:垫块强度低于构件强度;放置钢筋骨架时冲力过大。预防措施:垫块的强度大得低于构件强度,并能抵御钢筋放置时冲击力;当承托较大的梁钢筋时,垫块中应加钢筋或铁丝增强;垫块制作完毕应浇水养护。 12柱混凝土强度高于梁板混凝土强度时,应按图在梁柱接头周边用钢网或木板定位,并先浇梁柱接头,

49、随后浇梁板混凝土。 13计量不准确。砂、石、水泥包括散装水泥和水未经计量或计量不准;外加剂没有按程序操作,而导致混凝土质量下降。 14有台阶的构件,应先待下层台阶浇筑层沉实后再继续浇筑上层混凝土,防止混凝土从吊板下冒出导致烂根。 15浇筑悬臂应使用垫块,保证钢筋位置正确。 2砌筑工程预防质量通病控制措施 1、严格按标准、设计要求施工,施工前先做详细的砌筑工程技术交底,对每一跨的墙体的砌筑组砌方法现场干摆交底。 2、严把材料质量关。水泥砂子必须按批次、批量取样实验;砌筑砂浆严禁使用细砂和含泥量超标的砂子;严禁将熟化好的石灰膏露天存放。 3、严把材料质量关。砌体砂浆应严格按重量比计量。现场配合比标

50、志牌必须标明每盘砂浆所用各种材料具体数量,严格控制石灰膏的掺用量。 4、砌体砂浆必须采用机械搅拌,严格控制搅拌加料顺序和搅拌时间。 5、砂浆必须随拌随用,严禁使用落地砂浆和隔日砂浆。严禁干砖砌筑墙体,严格控制砂浆饱满度。 7、本工程关键点的质量控制 1土方工程 1监控要点:A、边坡标高B、回填土 2易产生问题: A、边坡塌方B、基底超挖C、土质、夯实密度 3质量要求: A、标高到达标准要求2、要求边坡稳定 B、回填土分层事实 4检测方法 A、用水准仪做检查基底标高B、观察边坡稳定性C、审查施工组织设计合理性D、实测挖土标高E、试验 2钢筋工程 1监控要点:A、钢筋加密区数量B、加强筋规格、数量

51、、锚固长度C、钢筋规格、位置、长度、间距 2易产生问题: A、缺少或间距偏大B、锚固长度缺乏C、间距控制不标准 3质量要求: A、国产钢原材料各项物理指标均到达要求。 B、必须满足标准规定及设计要求。 4检测方法: 目测检查结合钢尺实测 3混凝土工程 1监控要点:混凝土质量、混凝土坍落度、混凝土试块制度、混凝土浇灌、施工缝处理、混凝土养护。 2易产生问题 A、用料选择影响模板自身刚度及组合支模工作 B、影响尺寸精度及固定效果 C、影响整体稳定 D、露浆、阴阳角不准 E、造成偏移 F、组合尺寸及偏差影响截面尺寸及形状 G、垂直度偏差影响截面尺寸及形状 H、尺寸偏差及加固措施欠缺产生变形 3质量要

52、求 A、能满足刚度及组合作用 B、满足尺寸精度及固定作用 C、到达整体稳定 D、露浆、阴阳角不准 E、造成偏移 F、组合尺寸及偏差影响截面尺寸及形状 G、垂直度偏差影响截面尺寸及形状 H、尺寸偏差及加固措施欠缺产生变形 4质量要求: A、能满足刚度及组合作用 B、满足尺寸精度及固定作用 C、到达整体稳定效果 D、不露浆、阴阳角顺直、明显,提高细部观察效果 E、严格按弹射的控制线操作。 F、组合尺寸及偏差影响截面尺寸及形状 G、垂直度偏差大于标准要求 H、尺寸偏差及加固措施欠缺产生变形 5质量要求: A、能满足刚度及组合作用 B、满足尺寸精度及固定作用 C、到达整体稳定效果 D、不露浆、阴阳角顺

53、直、明显,提高细部观察效果 E、严格按弹射的控制线操作 F、组合尺寸严格到达标准允许偏差值范围内 8、质量控制的 根本程序 质量控制应以预控为主,选择一个好的承包商是施工质量控制的最根基的工作。 施工阶段监理工作在质量控制方面主要做好:审查施工单位的技术资质;对工程所需原材料、构配件的质量进展检查与控制;对永久性设备或装置,应按要求组织订货,设备到货后,应跟据设计图纸、合同要求进展检查和验收;审查施工单位提交的施工方案和施工组织设计;对工程中所采用的新材料、新构造、新工艺、新技术应审核其技术鉴定书;协助施工单位完善质量保证体系;组织设计交底和图纸会审;审核工程中使用的主要施工机械、设备的技术性

54、能;在施工过程中通过巡、旁站、平行检查、隐藏验收等方式控制工序质量。 质量控制监理工作程序如下: 1、审查承包商质量保证和管理 2、审查承包商工程主要管理人员和特殊工种人员的资持; 3、审查批准承包商的提交的开工报告; 4、审查批准承包商测量放线结果; 5、复验确认承包商测量放线结果; 6、签认材料检验结果、建筑构配件和设备报审,审核其质量证等资料 7、检查进场主要施工设备; 8、审查主要分局部项工程施工方案 9、建设现场记录系统 10、按照监理程序要求对施工过程中进展巡视和检查,及时纠正违规操作,消除质量隐患,跟踪质量问题,验证纠正效果。 11、采用必要检查、测量和试验手段,验证施工质量;

55、12、加强对隐藏工程质量管理,对所有隐藏的工程必须在封闭作业之前检查符合要求后签字; 13、审核工程关键工序和重点部位的施工工艺和质量保证措施; 14、对隐藏工程的隐藏过程、下道工序施工完难以检查的部位的施工过程进展旁站监理; 15、严格执行现场有见证取样和送检制度; 16、对承包商不称职人员和不合格分包单位要求承包商予以撤换; 17、施工阶段协助施工单位完善工序控制。选好质量预控点,严格工序交接检查。审核设计变更和图纸修改。行使质量监视权,对施工过程中出现的质量缺陷及时不达整改指令,必要时可下达发停工令,组织定期或不定期的现场会,及时分析、通报工程质量状况; 18、施工阶段按规定的质量评定标

56、准和方法,对完成的分项、分部工程、单位工程进展检查验收。审核施工单位提供的质量检查报告及有关技术性文件。审核施工单位提交的竣工图。 19、组织工程初验,对承包商提出的竣工验收报告团,提出监理意见;20、参加竣工验收。三、分进度控制1、进度控制目标根据建设工程施工招标和施工合同约定的实际开工日期,竣工日期要求控制总进度目标,方案 年 月 日开工, 年 月 日竣工,总工期 天日历日。确保月进度方案符合总工期的要求,在施工过程中,及时调整月进度方案,使工程工程最终按规定的工期目标实现。2、进度控制依据1、施工合同中规定的总工期、开工日期及竣工日期;2、投标书确认的工程进度方案及施工方案;3、主要材料

57、和设备的采购合同及气候条件;4、施工总承包商的技术素质及设备能力。3、进度控制原那么1、工程进度控制的依据是建设工程施工合同所约定的工期目标;2、在确保工程质量和安全的原那么下控制进度,并要尽可能的节约投资;3、采用动态的控制方法,以工程进度进展主动控制4、工程进度控制的方案:为到达以该工程总进度目标和分进度目标的有效控制,我们从以下三个阶段,进展分阶段重点控制。第一阶段地基与根基工程施工阶段,该工程不可见因素较多,是工期控制关键是统筹安排好劳动力,周转材,施工材料等供给方案,做好土建与安装预埋、钢筋接头等工种间的衔接,充分利用施工空间。使主体工程施工有序,均衡进展。第二阶段主体构造施工阶段,

58、这一阶段的工期相对来说较好控制,关键是统筹安排好劳动力、周转材,施工材料等的供给方案,做好土建与安装预埋、钢筋接头等工种间的衔接,充分利用施工空间。使主体工程施工有序,均衡进展。第三阶段为安装与装饰阶段。由于这一阶段参与队伍,工种较多,重要的是做好组织协调并注意解决问题。1、及早做好装饰、智能等专业设计并随主体施工做好预埋,减少返工等。2、以大型设备要及早考察、选型、定货、以防设备未及时进场影响安装,调试工作进展。3、对电气安装工程特别是弱电系统最好选择一家有实力的单位总承包,减少因由于专来分包过细而造成的专业接口的矛盾,扯皮影响工期。4、对于室外工程在安装、装饰阶段同期穿插进展。5、进度控制

59、的方法1、进度方案的编制承建商进展前后必须编制各阶段的施工进度方案1总进度方案。由总承包商编制。独立分包商或分包商方案应与此方案相协调。此方案经充分研讨后各主必须遵守。2阶段性进度方案:由承建商编制,监理及业主审核通过后执行。A根基施工阶段进度方案;B主体及装修阶段进度方案;C给排水施工阶段进度方案;D电气施工阶段进度方案;E验收阶段施工进度方案等。3月进度方案:由承建商编制,是审批工程款的依据。不编制月进度不得办理申请手续;对实际进度与方案偏差太实行奖罚,并与进度款挂钩,未做方案的局部不得支付进度款。4周进度方案:每周例会前由承建商提交,具休到每天的工作安排。本周例会检查上周方案执行情况。(

60、2)、进度方案的审核1监理工程师应根据本工程的条件,全面分析承包商编制的施工总进度方案的合理性、可行性。2监理工程师应审查进度网络方案的关键线路并进展分析。3对月度及年度方案,应分析承包商主要工程材料及设备供给等方面的配套安排。4有重要的修改意见应要承包商重新申报。(3)、进度方案的实施监视1在方案实施过程中,监理工程师应对承包商实际进度进展跟踪监视,并对实施情况做出记录。2根据检查的结果对工程进度进展评价和分析。3发现偏差应签发?监理通知?,要求承包商及时采取措施,实现方案进度的安排。(4)、工程进度方案的调整1发现工程进度严重偏离方案时,工程总监理工程师应组织监理工程师进展原因分析、研究措

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