建筑工程细部做法与质量标准（屋面、内檐装修、外檐工程）

1、建筑工程细部做法与质量标准 土建篇第一部分 屋面工程主要内容一、排水坡度二、防水收头三、雨水口四、出屋面管道五、排气孔六、分格缝七、滴水八、雨水管九、烟风道一、排水坡度 注意的问题：坡度合理，排水通畅，行走舒适。大面坡度偏大：对于非上人屋面是增加荷载，对于上人屋面是行走不舒适。雨水口四周坡度偏小：局部积水，排水不畅。 1、 大面坡度2%2、雨水口四周50公分范围内的坡度不应小于53、檐沟纵向坡度0.5%1%二、防水收头注意的问题：选择合理的收头方法；构造上符合规范要求；收头末端要粘接牢固。 1、防水收于铁披水下(一)防水收头高度25厘米；铁披水宜用彩色钢板加工而成；塑料胀管加木螺丝固定铁披水。

2、铁披水上口和纵向接口均应打胶。构造要求防水收于铁披水下(二)更适合长墙外观效果2、防水收于凸沿下(一)当女儿墙有压顶时，卷材防水收于凸沿下；凸沿断面为66厘米；凸沿下可做成大鹰嘴、小鹰嘴或滴水线；女儿墙压顶应向内找坡2厘米。防水收于凸沿下(二)凸沿高度应一致3、防水收于凹槽内当女儿墙（砖墙）高度大于60厘米时，卷材防水应收于凹沿内，如左图；凹沿高度大于25厘米；防水收头需打胶处理。4、防水收于空腔内墙面为石材或铝板幕墙时，防水收头应收于空腔内。墙面最下一层石材或铝板暮墙尺寸应按实际防水坡度加工。防水收头高度大于25厘米，墙面下口打胶。5、高低跨沉降缝处的防水收头做法6、防水收头的混凝土压边 材

3、料：压边采用豆石混凝土直接压光，或采用砂浆打底和砂浆罩面的两遍做法；底宽：宜1520厘米 ；高度：大于等于25厘米；弧度：连续、观感好。三、雨水口注意的问题：防水卷材要四面卷入；体现精细，做成工程的亮点。1、横式雨水口的构造要求防水层四面伸入雨水口内50毫米；雨水口篦子刷两道防锈漆和一道银粉；雨水口篦子应可活动，不应固定死。横式雨水口的外观效果雨水口四周坡度：不小于5%的；雨水口篦子刷两道防锈漆和一道银粉；雨水口篦子应可活动，不应固定死。2、竖式雨水口的构造要求防水做法：雨水口四周密封材料封闭附加层防水 卷材防水层。防水层深入雨水口内50毫米以上竖式雨水口的外观效果雨水口四周坡度：不小于5%的

4、；雨水口应低于屋面面层雨水口篦子刷两道防锈漆和一道银粉；雨水口篦子应可活动，不应固定死四、出屋面管道注意的问题：屋面防水的薄弱点，特别是斜屋面。体现出精细，事前有策划，做法要一致1、出屋面管道的混凝土压边混凝土压边形状、大小、高度一致；防水卷起高度25厘米；2、出屋面管道处的防水收头管根部做附加层防水防水卷起高度25厘米防水收头采用金属箍，且上口打密封胶3、上人屋面管道高度2m4、上人屋面管道的防晃措施五、排汽孔注意的问题：构造做法正确。位置、高度、方向等，事前策划，做法一致。约每36平方米设一个。1、构造要求2、外观效果排汽出口的高度、方向、做法等应一致。排汽口的设置位置应横竖成行六、分格缝

5、 注意的问题：分格缝深度要到底；分格间距或分格缝宽度与分格缝的填充材料有关，当采用弹性好的填充材料时，可适当减少缝的宽度。1、平面分格 间距不大于6米，缝宽2530毫米；女儿墙和出屋面构筑物压边四周均应设分格缝；采用沥青砂或其他弹性材料填缝，表面应平整光滑。2、压边分格 压边分格约1米一道；缝宽1厘米，缝深到底；沥青砂勾缝，或弹性材料填缝，表面平整光滑。七、滴水注意的问题： 1、合理选择滴水形式。滴水的做法有大鹰嘴、小鹰嘴和滴水线三种做法；2、当旋脸或出檐宽度大于6厘米以上时宜采用滴水线的做法；3、当旋脸或出檐宽度较小时可以采用大鹰嘴的构造做法。 1、大鹰嘴2、小鹰嘴3、滴水线4、屋面装饰梁的

6、滴水屋面装饰梁滴水交圈，分色清晰。八、雨水管注意的问题：做法正确；安装牢固。1、构造要求雨水管距墙2厘米；雨水管出水口距地不小于15厘米；雨水管出水口处应采用双卡子；雨水管出水口应加水簸箕；雨水管安装应牢固，承插方向正确。2、节点大样3、外观效果水簸箕端头双卡子九、烟风道注意的问题：烟风道的位置正确和各种线条，应从风道的弹线和拉线砌筑开始控制；烟风道砌筑和抹灰应先做样板，符合要求后再安排专人展开依次施工。1、盖板应向四周排水2、盖板与墙连接处应打胶3、烟囱帽各类线条应一致 4、视线内部分应做饰面第二部分 内檐装修工程主要内容 一、楼地面工程 二、厨卫初装修 三、厨卫精装修 四、室内普通装修 五

7、、吊顶 六、楼梯间 七、管道井一、楼地面工程注意的问题：水泥楼地面力求一次成活，任何修理都会留下痕迹。走道、楼电梯间和地下室等公共部分水泥楼地面一般为普通装修到位，必须确保观感质量。地下车库一般为大面积水泥楼地面，尤其应当预防地面大面积空裂。室内初装修地面必须留有足够的装修量。1、水泥楼地面分格（一）水泥楼地面二次施工时，应用玻璃条分格，位置在口中。水泥楼地面分格（二）水泥地面管根二次施工时，应用玻璃条分格。水泥楼地面分格（三）混凝土垫层分格缝与细石混凝土面层分格缝必须在同一位置，间距不大于6米；垫层分格缝为预留，缝宽30毫米，缝深到底；面层分格缝为弹线切缝，缝宽45毫米，打胶封缝。车库地面2

8、、水泥楼地面与墙面分色3、踢脚与地砖对缝4、踢脚与地砖同厚5、地砖与墙交接处严丝合缝不打胶6、厕浴间地漏居中7、地插销布置在相对整齐的地方8、石材六面未封胶出现斑迹二、厨卫初装修注意的问题：墙面拉毛前，必须先修理、找规矩，满披水泥腻子，做好基层。墙与顶、墙与地、墙与口、墙与墙等相交处应做平涂，且不应拉毛后抹平涂。确保卫生间防水在管根处的卷起高度。确定地漏等装修预留量。1、墙与顶相交处，白顶翻边2厘米2、墙与口相交处，白色翻边2厘米初装修墙面与门洞交接处应做白色翻边，翻边宽度2厘米。门口预埋件标识3、阴阳角做平涂阴阳角做平涂，平涂宽3厘米；施工顺序：满披水泥腻子阴阳角粘条拉毛撕条4、防水在管根处

9、应卷起三、厨卫精装修注意的问题：墙地面瓷砖尽可能整砖，排砖合理。墙地面瓷砖尽可能通缝，即“地爬墙”。线盒等尽可能居中或位置规律。封缝打胶的胶面应宽窄一致，平直美观。其他细部节点应先做样板，再展开施工。1、地爬墙2、墙砖与门口交接处的处理3、墙砖与塑钢门平齐4、线盒居中布置5、墙面检查孔（一）墙面检查孔（二）转轴设在上下位置，安装碰卡。墙面检查孔（三）墙面检查孔（四）四、室内普通装修注意的问题预防隔墙板、施工洞等裂缝： 隔墙板小面打胶必须严密；施工洞后砌墙，与墙交接处砂浆必须饱满； 拼缝处保证三层布，拼缝处两层再满粘一层。保证大面平整，阴阳角顺直，口角方正。、室内初装修全貌效果墙地交界分色处理、

10、三个阳角会交一点、三个阴角会交一点阴角划线、三个阳角三个阴角交汇 一点、阴阳角方正7、门窗打胶（一）比较美观门窗打胶（二）观感较差五、吊顶注意的问题：精装修和水、电专业之间要配合好，总包单位要将各专业吊顶平面绘制在一张平面图上。合理布置风口、烟感、喷淋、灯具等平面位置。1、居中布置2、整体效果3、吊顶标高不合理（一）吊顶标高不合理（二）六、楼梯间注意的问题：水泥楼梯应用钢筋棍做护角；楼梯间窗台无特殊要求时，应做水泥窗台；1、楼梯采用钢筋棍护角2、楼梯板底分色 清晰3、滴水线交圈做法4、楼梯起步5、楼梯侧邦凹进5毫米6、楼梯侧邦踏板和踢板小面磨光7、楼梯平直段加挡脚板（一）楼梯平直段加挡脚板（二

11、）8、楼梯间水泥窗台（一）应做水泥窗台楼梯间水泥窗台（二）涂料窗台不耐用七、管道井注意 的问题：管道井门下坎应与踢脚上口同标高。管道井内应见白。管道井内地面的孔洞应起台，且方正，1、管道井门下坎在踢脚板上口处，比较美观。2、管道井门落地，美观较差。第三部分 外檐工程主要内容 一、外檐线条的控制 二、外檐滴水线 三、外墙面砖施工技术要点 四、其他细部 一、外墙线条的控制 注意的问题：向线条重点控制： 大角，阴角、阳角； 阳台和空调机板的三向竖控制； 阳台隔板的竖向控制； 外沿铁艺的竖向控制。横向线条重点控制： 首层的横向线条 中间层侧向可视的横向线条1、外沿阳台隔板上下顺直弹各层隔板位置线.沿隔

12、板位置外侧垂线拉钢丝,按线安装.目测校核.2、空调板上下一条线3、阴角平涂，线条直顺4、涂料分格线条横平竖直二、外檐滴水线注意的问题：合理选择滴水形式，把细部滴水线做成工程的亮点 。、塑料滴水线、滴水线距端头2厘米、滴水线顺直，分色清晰、水泥翻边滴水线比面砖滴水线效果更好三、外墙面砖施工技术要点1、外墙排砖：必须使外墙最大限度的整砖。（1）剪力墙结构施工前应当，框架结构的二次结构施工前必须，确定砖的规格和排砖方案，通过调整墙垛、窗口的尺寸，使外墙最大限度的整砖。（2）外窗加工前，通过调整外窗尺寸，实现外墙最大限度的整砖。（3）排砖时通过调整砖缝，实现外墙最大限度的整砖。2、底子找规矩：大墙面垂

13、直且平整；口角、阴阳角顺直且垂直； （1）横向拉线打点，竖向垂线吊墩，统统打底子，弹线控制。（2）底子作为一道工序验收，做好底子验收事半功倍。3、贴砖勾缝：缝子宽窄均匀，深浅一致。（1）弹线控制，按线粘砖；（2）专人勾缝，先做样板，再展开施工；（3）勾缝材料、配比必须始终如一，专人配置。4、细部做法（1）阳角：大角、口角宜做成与竖缝同宽，即在砖的内侧磨成小八字，勾出的缝子与其他竖缝同宽。（2）滴水线：宜采用塑料滴水线。施工中也有一定难度，但滴水效果最好。（3）砖缝：宜为平缝（或方缝），并采用镏子勾。严禁用抹子刮缝抹缝。、弹线控制外檐饰面砖平整，缝子均匀，深度适一致3、墙垛出现明显的破活四、其他细部要求注意的问题：外装修工程细部做法较多，任何分项工程施工前，应先做样板，再展开施工。因为外装修施工必须采用脚手架，一