高层住宅楼抹灰工程施工方案

1、高层住宅楼抹灰工程施工方案一.编制依据1.新江湾城.C2-2地块项目施工组织设计2.新江湾城.C2-2地块项目施工图纸3.建筑施工高处作业安全技术规范4.工程测量规范（GB50026-2007）5.建筑节能工程施工质量验收规程（J10598-2010）6.住宅工程内质量验收规范（J11493-2009）7.建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）8.建筑装饰装修工程质量验收规范（GB502102001）；9.建筑地面工程施工质量验收规范（GB502092002）；10.砌体工程施工质量验收规范（GB502032002）；11.建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001）；12.施工现

2、场临时用电安全技术规范（GB50194-93）；13.建筑机械使用安全技术规范（JGJ33-2001）；14.建设工程文件归档整理规范（GB/T503282006）。引用公司ISO9001质量保证手册和有关程序文件和相关的作业指导书。二、工程概况本工程为新江湾城.C2-2地块项目，5#、6#、14#、18#楼、15#楼地下一层，地上十三层，建筑室外地面到屋面高度为43.9 m，20#楼为地下一层地上20层，建筑室外地面到屋面高度为60m。三、砌体工程（一）设计图纸要求：1 所有卫生间及厨房间墙体根部，均浇筑200mm高混凝土导墙。2 填充墙与钢筋混凝土柱（墙）应设拉结筋，间距不应大于0.5米，

3、深入墙内1.0米。3 填充墙长度大于5米或大于层高的2倍时应设置构造柱;一字墙尽端及L型墙转角处设构造柱，两种砌体交界处设置构造柱。业主方有特殊要求的部位，按业主方要求设置构造柱。构造柱主筋412，箍筋6250。4 填充墙高超过4米时，半层或门洞上皮设置通长的混凝土现浇带。高200宽同墙，主筋410箍筋6250。5.填充墙外墙窗台设置现浇带。主筋410，箍筋6250。6.填充墙砌体砂浆强度不应低于；填充墙应与框架梁或楼板密切结合。7.填充墙洞口净宽300时应采用钢筋混凝土过梁；当洞侧与钢筋混凝土柱（墙）距离小于过梁支承长度时，应在柱墙相应位置植筋。8.所有的室内门洞尺寸均为摸完灰后的尺寸，砌筑

4、时洞孔宽度均按设计图纸尺寸加大40mm，门洞口高度均为2300mm，推拉门为2350mm。过梁表洞宽L梁高h支撑长度a底筋架立筋箍筋或分布筋L10001201802106-2001000L15001202402126-2001500L2000150240214286-2002000L2500180370214286-1502500L30002403702162106-1503000L35003003702162106-150（二）技术要求：每个楼层墙体砌筑前，要把砌筑的时间、部位通知项目部主管领导，经同意后方可砌筑，以便项目部统一管理。砌筑材料使用：地下室内墙采用混凝土空心砌块，0.00以上内

5、隔墙：卫生间全部采用多空红砖砌筑，其它内隔墙均为加气块砌筑。0.00以上外墙砌体全部采用多孔红砖砌块。管道井砌体全部采用加气块。内墙加气砌块砌筑时基底砌筑至少保证三皮水泥砖砌块。每栋楼砌筑工程必须做到样板起步，样板房施工前首先请业主、监理复核 定位放线。样板房砌筑完成后，须经业主、监理及项目部检查验收，合格后再进行其它房间施工。业主方要求变更或另加构造柱、圈梁的部位，一定按业主方的要求进行施工，但必须做好记录。经业主方验线确认之后砌筑的墙体，再出现变更需要拆墙时，必须通知项目部主管领导后再进行拆改。其它部位墙体砌筑时，图纸显示不清楚的地方不要盲目施工，一定要找技术部门或设计单位问明之后再进行施

6、工，以免出现返工现象。所有填充墙砌筑施工时，墙体与顶梁、顶板之间预留2030mm缝隙，待墙体沉降完之后再进行堵缝。堵缝时必须通知项目部施工员或质量员旁站检查，以免此处留下隐患，出现渗水现象。外墙砌筑时无论是水平灰缝还是竖直灰缝，砂浆饱满度必须达到100%。严禁出现灰缝透亮现象。门口两侧墙体砌筑时必须加水泥固定块，具体位置：门顶下返250mm一块，地面上返250mm一块，中间每隔500mm一块。砌筑商品砂浆型号：地上墙体（含地下室内墙）采用RM7.5混合砂浆。与地下回填土直接相触的部位墙体采用DM10水泥砂浆。（三）质量标准：使用的小型砌块和原材料，其技术性能、强度、品种必须符合设计要求，并有出

7、厂合格证，规定试验项目必须符合标准。砂浆的品种、强度必须达到设计要求，按规定制作试块，试压强度不得低于设计强度。砌块错缝应符合规定，不得出现竖向通缝、瞎眼缝，压缝尺寸应达到标准要求。墙转角处，交接处必须同时砌筑，必须留槎时应留斜槎，斜槎的长度应等于或大于斜槎高度，灰缝厚度均匀一致。墙体灰缝饱满，砌块平顺，不得出现破槎、松动。拉结钢筋、根数、设置间距、设置位置、长度应符合规范要求。 砌块砌体结的允许偏差项次项目允许偏差（mm）检 验 方 法1轴线位移5水平仪，经纬仪复查或检查施工记录2墙面垂直度每层5吊线法检查3表面平整度6用2m长直尺和塞尺检查4水平灰缝平直7灰缝上口处用10m长的线拉直并用尺

8、检查（四）施工工艺：工艺流程：施工放线支导墙模板浇导墙混凝土拆模板砌筑撂底立皮数杆挂水平线砌筑1、垂直运输：本工程砌筑工程垂直运输工具使用人货梯。2、楼地面弹线：砌体施工前，应将楼层结构面按标高找平，依据砌体图放出第一皮砌体的轴线、边线和洞口线。3、按弹好的线首先将卫生间、厨房墙根部的混凝土导墙浇筑完，待混凝土强度达到拆模要求后及时拆除模板，然后进行构造柱钢筋绑扎，构造柱钢筋绑扎完后开始砌筑。4、砂浆拌成后和使用时，均应盛入贮灰器。如砂浆出现泌水现象，应在砌筑前要用铁锨或大铲等工具人工再次拌合，但不得加水。砂浆随拌随用，拌制好的水泥混合砂浆必须在4小时内使用完毕，水泥砂浆应在3h内用完，不得使

9、用过夜砂浆。 4、砌块浇水：砌筑前一天将砌块浇水润湿，砖在水浸入表面下1020mm深为宜；雨天作业不得使用含水率饱和状态的砖5、砌筑：a砌体排列：在砌筑前，应根据工程设计施工图、结合砌块的品种、规格，绘制砌体砌块的排列图并做好皮数杆，经审核无误，按皮数杆排列砌块。墙体砌筑位置尺寸应符合排砖模数，若不符合模数时，可用七分头排在不明显位置进行调整，门窗洞口两边顺砖层的第一块砖应为七分头，各楼层排砖和门窗洞口位置应与底层一致。砌块排列上下皮应错缝搭砌，搭砌长度一般为砌块的1/2，不得少于1/3。b砌块就位与校正：砌块砌筑前冲去浮尘，清除砌块表面的杂物后方可吊运就位。每层开始砌筑时，应从转角或定位砌块

10、处开始。应吊砌一皮，校正一皮，皮皮拉线控制砌体标高和墙面平整度。c选砖：砌筑时，应先根据墙体类别和部位选砖。应选尺寸合格、棱角整齐、颜色均匀的砖。d盘角：砌筑时先盘角，每次不得超过五层，随盘随吊线，使砖的层数、灰缝厚度与皮数杆子相符。e挂线：线长时，中间应设置支线点，拉紧线后，应穿线看平，使水平缝均匀一致，平直通顺，砌一砖混水墙时宜采用外手挂线，可以照顾砖墙两面平整。f砌砖宜采用一铲灰、一块砖、一挤揉的“三一”砌砖法；砖要砌得横平竖直，灰缝饱满，不得游丁走缝。每砌五皮左右要用靠尺检查垂直度和平整度，随时纠正偏差，严禁事后凿墙。g砂浆应随搅拌随使用，在砌块就位前，用大铲、灰勺进行分块铺灰，。水平

11、灰缝和竖向灰缝的宽度宜为10mm。水平灰缝砂浆饱满度不得小于80%；竖缝宜采用挤浆或加浆方法，不得出现明缝、瞎缝，混水墙随砌随将舌头灰刮尽，严禁用水冲浆灌缝。砌块转角处，应隔皮纵横墙砌块相互搭砌。墙体接槎时，必须将接槎处的表面清理干净，浇水湿润，并填实砂浆，保持灰缝平直。h. 填充墙砌筑到门窗洞口高度或圈梁高度时，按技术交底的要求设置洞口过梁或圈梁。位置一定要准确。(五）施工安全及文明施工措施：瓦工必须按规定正确使用防护用品，并戴好安全帽方可作业。砌砖离地面1.2米时，必须搭设承重架子。搭设架子时，每个桥板下面必须用三个马凳子支撑，架子的宽度不得少于五块桥板。砌砖一层以上的交叉作业出入口，要搭

12、设防护棚或支安全平网。严禁站在砖墙上砌筑、勒缝、检查大脚的垂直度和清扫墙面。瓦工使用的工具要放在稳妥地方，砍砖要面向墙面，工作完毕将脚手架上碎砖和灰浆清理干净，防止坠落伤人。脚手架上堆砖高度不得超过3皮侧砖，同一脚手板上操作人员不得超过两人。运砖车辆两车前后距离平道上不小于2米，坡道上不小于10米；装砖时要先取高处后取低处，防止垛倒砸人。已经就位的砌块，必须立即进行竖缝灌浆；对稳定性差的窗间墙等部位应加临时稳定支撑，以保证其稳定性。在砌块砌体上，不宜吊挂重物，也不宜作为其他施工临时设备、支撑的支撑点。每天工作完后必须做到活完场清净。在清理碎砖时大于1/3的砖头必须收回，砌入墙内。瓦工砌完的墙面

13、要及时把作业人员的名字写到墙上，以便质量检查。砌体材料使用：地下室填充墙采用混凝土砌块；地上外墙采用粘土多孔砖；卫生间厨房隔墙采用粘土多孔砖；赌头、管井及小板隔墙采用混凝土砌块配和万能块。粘土多孔砖与混凝土砌块不得混用。四、抹灰工程（一）设计图纸要求外墙抹灰1.1石材饰面（有保温）：砌体墙或混凝土墙混凝土界面处理剂一道（用于混凝土墙）20厚1：3水泥砂浆找平层，掺5%防水剂粘接剂30厚膨胀聚苯板（用于商业时为35厚）5厚聚合物抗裂砂浆保护层（压入一层耐碱玻纤网格布）石材干挂连接件1.25厚花岗岩1.2石材饰面（无保温）：砌体墙或混凝土墙混凝土界面处理剂一道（用于混凝土墙）20厚1：3水泥砂浆找

14、平层，掺5%防水剂石材干挂连接件1.25厚花岗岩1.3仿石涂料饰面（有保温）： 砌体或混凝土墙混凝土界面剂一道（用于混凝土墙）20厚1：3水泥砂浆找平层，掺5%防水剂（用于商业时为15厚）粘接剂30厚膨胀聚苯板（用于商业时为35厚）5厚聚合物抗裂砂浆保护层（压入一层耐碱玻纤网格布）仿石涂料。1.4仿石涂料饰面（无保温）：砌体或混凝土墙混凝土界面剂一道（用于混凝土墙）20厚1：3水泥砂浆找平层，掺5%防水剂仿石涂料。1.5地下室外墙：S 6抗渗混凝土侧墙混凝土界面剂一道20厚1：3水泥砂浆找平层2厚JS防水涂料30厚聚苯板保护层。1.6 大堂与居室之间的隔墙外侧: 砌体墙或混凝土墙混凝土界面处理

15、剂一道（用于混凝土墙）20厚1：3水泥砂浆找平层，掺5%防水剂粘接剂30厚膨胀聚苯板（用于商业时为35厚）5厚聚合物抗裂砂浆保护层（压入一层耐碱玻纤网格布）石材干挂连接件1.25厚花岗岩2.内墙抹灰：2.1 居室墙面：砌体或混凝土墙混凝土界面剂一道（用于混凝土墙）12厚1：1：6混合砂浆打底8厚1：1：4混合砂浆粉光面层装修（业主自理）。2.2 厨房、卫生间墙面：砌体或混凝土墙混凝土界面剂一道（用于混凝土墙）20厚1：2水泥砂浆内掺5%防水剂刮糙找平到顶，表面贴面转。2.3地下室内墙：砌体或混凝土墙混凝土界面剂一道20厚1：2.5水泥砂浆找平层，掺5%防水剂，分两次完成白色防霉涂料两道。3.顶

16、棚：3.1白色涂料顶棚：钢筋混凝土楼板混凝土界面剂一道白水泥批平白色涂料两道。3.2 大堂顶棚：钢筋混凝土楼板混凝土界面处理剂一道20厚1：2水泥砂浆找平层专用胶粘剂30厚膨胀聚苯板辅以锚栓固定5厚聚合物抗裂砂浆保护层（压入一层耐碱玻纤网格布）3.3地下室顶棚： 钢筋混凝土楼板15厚无机保温砂浆（仅用于住宅地下室顶棚）白色防霉涂料两道。4. 地面：详见地面施工技术交底。二.作业条件1、施工准备1.1 抹灰部位的主体结构分部工程均经过有关单位(如建设、设计、监理、施工单位等共同检查并经质量监督站进行中间验收)。门窗框及需要预埋的管线已安装完毕，并经检查验收合格。18#楼一层，14#楼一层可以先施

17、工内墙。1.2 抹灰用的脚手架应先搭好，架子要离开墙面200250mm，搭好脚手板，地面铺好彩条布防止落灰在地面，造成浪费。1.3 将混凝土墙等表面凸出部分凿平，对蜂窝、麻面、露筋、疏松部分等凿到实处，用1:2.5水泥砂浆分层补平，把外露钢筋头和铅丝头等清除掉。1.4 对于砖墙，应在抹灰前一天浇水湿透。对于混凝土墙面，因其吸水速度较慢，应提前两天进行浇水，每天宜两遍以上。2.材料要求1.商品砂浆型号及强度等级必须符合设计要求，并具有出厂合格证。3.施工机具手推车、铁锹、大桶、灰槽、胶皮管、小水桶、喷壶、托灰板、铁抹子、阴(阳)角抹子、塑料抹子、大杠、中杠、2m靠尺板、錾子、锤子、线坠、工具袋等

18、。三.质量要求1.主控项目：1.1.抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿。1.2.一般抹灰材料的品种和性能应符合设计要求。水泥凝结时间和安定性应合格。砂浆的配合必应符合设计要求。1.3.抹灰层与基层之间及抹灰层之间必须粘接牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无裂缝。2.一般项目：2.1.一般抹灰工程的表面质量应符合下列规定：普通抹灰：表面应光滑、洁净、接茬平整。2.2.护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应边缘整齐、方正光滑；设备管道后面光滑。门窗框与墙体的缝隙应填塞饱满，表面平整光滑。2.3.抹灰层的总厚度应符合设计要求；水泥砂浆不得抹在混合砂浆上。3. 立面垂直度： 4mm

19、表面平整度： 3mm 阴阳角方正： 3mm四.工艺流程基层处理吊直、套方、找规矩、贴灰饼墙面冲筋(设置标筋) 做护角抹底灰抹中层灰抹墙面罩面灰养护五.操作要求1.基层处理：吊直，套方，打墩，墙面冲筋，抹灰。2. 不同基底之间抹灰应加网片，网片与不同基底面之间的搭接宽度应100。3. 遇抹灰层超厚时，及时通知有关技术人员采取措施后再进行抹灰。4.抹灰做法：4.1应根据不同的部位及面层饰面的材料选择抹灰的厚度和砂浆的型号。4.2门窗口两侧必须用水泥砂浆做护脚，护脚宽度60mm，护脚高度2000mm。4.3窗榜顶面、阳台顶板底面、飘窗顶板底面，均从边缘向内50mm处做出滴水线，采用塑料滴水线。4.4

20、 窗榜周边抹灰结点图：外墙为大理石饰面： 顶面和两侧结点 窗台处抹灰外墙为访石涂料饰面： 窗口四边结点六.应注意的质量问题 1.粘结不牢、空鼓、裂缝：混凝土墙面抹灰，最常见通病之一就是次层与基体之间粘结不牢、空鼓、裂缝。主要原因是基层清扫不干净，用水冲刷，湿润不够，没有混凝土界面剂。由于砂浆在强度增长、硬化过程，自身产生不均匀的收缩应力，形成干缩裂缝。2.抹灰层过厚：抹灰层的厚度大大超过规定，尤其是一次成活，将抹灰层坠裂。抹灰层的厚度应通过冲筋进行控制，保持1520mm为宜。操作时应分层、间歇抹灰，每遍厚度宜为78mm，应在第一遍灰终凝后再抹第二遍，切忌一遍成活。3.门窗框边缝不塞灰或塞灰不实，门边预埋混凝土块间距大，或漏放，反复开关振动，在门窗框两侧产生空鼓、裂缝：应把门窗塞缝当作一个工序由专人负责。4.为保证外墙窗周边无渗水现象，要求窗框周边抹灰必须采用防水砂浆，并且填塞密实。窗框顶面抹灰厚度超过40mm的部位严禁使用砌块封堵，必须采用现浇钢筋混凝土过梁进行封