外墙保温工程分包合同

1、外墙保温工程专业分包合同总包方：  长丰县房地产开发有限公司    （以下简称“甲方”）分包方： （以下简称“乙方”） 鉴于甲方（或甲方上级主管单位）已经和长丰县重点工程建设管理局（以下称“业主”或“业主单位” ）签订“合肥北城银河苑拆迁安置区项目施工二标段施工承包合同”，依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法，及其它有关法律、行政法规，遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则，双方就合肥北城银河苑拆迁安置区项目施工二标段” 楼外墙保温工程专业分包施工事宜订立本合同，并严格执行。第一条：工程概况1.1工程名称： 合肥北城银河苑拆迁安置区项目施工二标段

2、 1.2 工程地点：  长丰县双墩镇淮南北路和谷河路交叉口      1.3 分包工程内容：合肥北城银河苑拆迁安置区项目施工二标段 楼外墙保温工程（图纸上全部内容）。     1.4分包方式：-（2）-  （1）清包工分包；（2）包工包料分包1.5工期： 依据甲方总体工期支配 。                 

3、60;          1.6 建筑面积：- m2-1.7甲方驻工地代表姓名： 崔爱平  乙方驻工地代表（即乙方任命的工程负责人）姓名： 其次条 工程质量及平安文明施工2.1乙方严格依据相关施工规范标准、施工图纸及设计变更等细心组织施工，工程质量达到合格标准，如出现质量事故，均由乙方担当一切经济、法律及行政责任。2.2甲方因乙方施工的分包工程质量不符合同和合同附件规定，而受到监理单位、业主单位惩罚的，甲方有权扣除乙方和该惩罚同等金额的工程款，如工程款不足惩罚的，甲方有权向乙方另行追偿

4、，并有权将乙方清退施工现场，合同终止。2.3严格执行验收制度，每道工序完成后，乙方必需经甲方、监理单位、业主单位验收合格后，方可接着下一道工序施工。2.4乙方应确保平安生产，防止一切平安事故发生。该项分包工程施工过程中所发生任何平安事故，依据国家制定的法律法规执行，责任方担当全部经济和行政责任。2.5施工过程中，乙方须配备齐全平安设施，并随时接受甲方、监理单位、业主单位及各级主管部门的检查监督。如有不达标现象，第一次查出，限期整改，再次检查不达标者，甲方有权指派第三方整改，发生一切费用由乙方担当。2.6 甲方质量和平安负责人检查乙方施工，如发觉质量平安隐患，乙方应刚好整改，两天内不整改，甲方有

5、权指派第三方整改，发生一切费用由乙方担当，并罚款贰仟至贰万元，干脆从乙方工程款和质量保证金中予以扣除。2.7乙方必需依据总承包合同要求的文明施工标准进行施工，现场施工必需符合甲方、监理单位、业主单位和其他职能部门的要求管理规定，做到工完场清。第三条 甲方的权利和义务3.1甲方负责供应乙方必要的施工条件，并完成对乙方的技术交底和平安交底工作，供应测量点及水准点，确保乙方的施工任务顺当开展。3.2甲方负责协调业主单位、监理单位、设计单位的图纸会审及验收。3.3甲方负责供应分包施工范围内施工图纸若干份，并整理工程技术及平安资料，乙方须全力协作，依据甲方要求供应所需的全部资料。3.4 甲方建立农夫工工

6、资和材料等内部核算账目，负责核查乙方支付给第三方的全部款项（包括但不限于：农夫工工资等），并依照专款专用的制度，确保乙方优先支付农夫工工资。3.5甲方实行质量和平安监督，甲方作为责任主体对业主负责，乙方作为分包方对甲方负责。3.6 在下列状况下，甲方有权惩罚或更换乙方，并有权单方面终止合同、拒付乙方工程款和拒绝退还质量保证金： 乙方违反国家法律、法规，构成刑事犯罪或被公安机关实行刑事强制措施等； 乙方放弃履行本合同；乙方分包施工的该分项工程出现严峻工程质量问题、无后续资金、管理不到位等，并无力整改或整改后仍不符合甲方、监理单位、业主单位的整改要求，达不到验收标准的；乙方人员配备不能满意甲方对进

7、度的要求。第四条 乙方的权利和义务4.1乙方须严格履行甲方制定的规章制度和管理文件，无条件听从甲方及相关行政管理组织对工程和生活管理的相关制度和确定。4.2 乙方从本合同签订之日起，即为分包施工范围内的质量、进度、平安、文明施工等责任的第一责任人，必需严格按国家有关法律、法规及规章操作，加强管理。分包工程中发生的质量、平安事故，全部行政和经济责任的担当依据国家制定的法律法规执行，责任方担当全部责任。如因乙方缘由如造成的事故，导致甲方作为责任主体而担当的损失，甲方均有权向乙方进行两倍以上的追偿。4.3 乙方必需遵守国家法律和地方规章，聘用专业技术人员，并办理缴纳各种保险等，由此产生的保险费由乙方

8、担当。乙方应依法执行支配生育政策，按相关部门的规定刚好办理法律法规规定的各种强制性证件。4.4 乙方仔细进行工程质量自检并自觉接受甲方、监理单位、业主单位的质量检查和平安监督，并对工程质量担当责任。4.5工程在施工过程中，乙方应主动刚好的按月向甲方供应农夫工工资发放状况表，乙方不得以任何理由和借口拖欠农夫工工资。如因乙方不刚好支付农夫工工资给甲方造成的一切损失，均由乙方担当，甲方为追偿而发生的一切费用均由乙方担当。4.6 乙方投入施工人数不少于  15   人，如工程整体进度须要，甲方有权向乙方提出增加人员的要求，乙方须全力协作，不得推诿拒绝。4.7乙方组织的施工

9、人员由乙方全负责（包括但不限于：食宿、劳保用品等），其中食宿场所可由甲方供应，发生费用由乙方担当。第五条  材料设备供应及管理5.1甲方供应： 无 。5.2乙方供应：分包范围内所需的全部材料，包括但不限于：中空玻化微珠保温隔热干粉、抗裂防渗砂浆、耐碱玻纤网格布、界面剂、相关机械及其配套等 。5.3双方特殊约定：乙方供应的材料须完全满意图纸设计要求，并严格遵守甲方和业主单位签订的材料、设备、质量的约定，如乙方供应和运用的材料、设备不符合约定和国家规定，所引起的全部责任，均由乙方全部担当。第六条  施工机具供应及管理   6.1甲方负责供应： 二级配电箱，垂

10、直运输设备  。6.2乙方负责供应：该分包工程施工所需的全部施工机具     。6.3乙方施工机具如不能保证施工须要，所造成的一切损失由乙方担当。第七条 合同价款、支付及竣工结算7.1计价方式采纳­­­­（2）­­­­（1）固定总价；（2）固定单价×现场确认工程量。7.2本合同约定固定单价为：40.5元/M2,此价款属于全费用综合单价，视为乙方已经作出全面的风险考虑，结算时不再增加其他任何费用。7.3工程款支付比例和竣工结算方式：按已完合格工程量进行计量并

11、核算，月进度支付不超过50%，工程竣工验收合格后支付不超过80%，审计决算后支付不超过95%，余款在甲方和业主方约定的质保期满后支付完毕。7.4在甲方拨付乙方工程款前，乙方需向甲方递交领款申请并办理甲方制定的付款手续，农夫工工资支付依据依据业主单位的要求和甲方制定的“农夫工工资支付管理规定”办理。 7.5工程款支付时间为甲方从业主单位已获得工程款且乙方已完善甲方制定的付款手续后5个工作日内支付给乙方，如甲方未能刚好从业主单位获得工程款，超过付款期5天15天，甲方应和乙方协商处理，如有须要乙方须自行解决资金问题，赐予支持，不得以任何理由、任何方式实行任何形式进行停工、怠工、索要工程款、主见违约等

12、行为影响工程进度。第八条  现场管理  8.1乙方人员须严格遵守甲方制定的现场管理制度，在甲方现场负责人统一支配下组织施工。有关平安、支配、进度、材料供应等乙方应全力协作甲方，保证施工顺当进行。8.2乙方应对施工人员进行遵纪遵守法律、平安生产和爱惜财产的教化，设专人负责现场平安工作。8.3甲方负责对乙方分包的分项工程进行技术和平安交底，向乙方提出的技术要求、平安生产要求以及相应的工作指令，乙方须无条件执行。8.4分包工程范围内的放线工作，乙方须支配人员全力协作甲方，并不得推诿，否则视为乙方违约。8.5劳动爱护用品及施工中属个人运用的带电操作用具（绝缘手套、胶鞋等）由乙方自行

13、配备，如由甲方统一发放的体现甲方企业形象的劳保用品和工作服，费用由乙方担当，甲方依据实际成本价干脆从乙方结算款中扣除。第九条  环境爱护在施工过程中，乙方严格遵守国家和地方政府下发的有关环境爱护的法律、法规和规章，做好对施工废气、废水、固体废弃物、噪声及其它污染物的限制和治理，发生费用由乙方担当。第十条  违约责任10.1 甲方不能刚好给出必要的指令、确认、批准而影响乙方施工的，由甲方担当责任，工期顺延。10.2 在工程建设过程中乙方未履行或未完全履行合同条款，在工程质量、进度、平安、文明施工及资料等各项管理工作不符合甲方、业主单位、监理单位及建设主管部门的要求，甲方有权按

14、相关条款进行惩罚。10.3乙方不得将所分包的分项工程进行再次转包，如有违反，甲方有权终止合同，由此给甲方造成的一切损失均由乙方担当；10.4乙方施工质量达不到设计和规范的要求，乙方负责无偿进行返工修理，担当因返工造成的工料损失及工期拖延责任。10.5乙方随意变更，拒绝履行合同因此给甲方造成经济损失的，由乙方担当全部责任。10.6乙方因施工人员和施工机具配备不足造成施工进度不能满意甲方对工程的整体进度要求，则视为乙方违约，给甲方造成的一切损失由乙方担当，甲方有权终止合同，已完合格工程量结算70%。10.7其他违约责任依据合同法执行。第十一条 补充条款（优先执行条款）11.1乙方须向甲方缴纳 10

15、 万元质量保证金，签订合同前缴纳 / 万元，剩余 / 万元由甲方从乙方第一笔工程结算款中扣留。11.2 乙方分包工程范围内，甲方不供应任何现场零时工，全部属于分包施工范围的工程内容均由乙方完成。11.3验收标准须同时符合：材料符合GB 50411-2007 建筑节能工程施工质量验收规范工程质量符合GB 50300建筑工程施工质量验收统一标准和GB 00411建筑节能工程施工质量验收规范设计图纸和主合同（甲方和业主方签订的合同）。11.4甲方的技术交底文件作为合同附件，乙方须严格执行，否则视为乙方严峻违约。11.5现场确认工程量为甲乙双方依据图纸计算的实际绽开面积（即收方面积）。11.6乙方聘用

16、的劳务人员工资由甲方从乙方结算款中扣除干脆支付，每月支付总额不超过乙方月进度结算款。第十二条  争议解决方式本合同发生纠纷，甲乙双方当事人应刚好协商，协商不成时，任何一方均有权向 合肥市仲裁委员会 提起仲裁。第十三条  附则13.1合同附件：（1）甲方和业主签订的施工承包合同；（2）乙方任命的工程负责人签署的“平安生产责任状”；（3）农夫工工资支付管理规定；（4）乙方及乙方任命的工程负责人证照。13.2其他约定：乙方同意签订本合同，则视为乙方已完全熟知并理解和分包施工工程有关的国家规定施工规范和平安生产要求，如发生质量平安事故时，乙方不得以不熟知、不理解国家规定施工规范和平安生产要求来推脱责任。13.3本合同正本两份，具有同等效力，由甲乙双方各执一份，副本三份，本合同自双方签字盖章后生效。 总包方（签章）：               分包方（签章）：法定代表人：               法定代表