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1、天奇缙云山项目营销提案天奇缙云山项目营销提案第1页/共33页非普通住宅用地可发展方向：旅游休闲地产、别墅地块初判第2页/共33页市场和地块研究第3页/共33页重庆市主城区目前别墅市场每年消耗在1300套左右，独立别墅每年的消耗量在300-400套左右，联排别墅每年的消耗量在800-900套左右。第4页/共33页呈现点式分布，未能形成明显的别墅聚集区集中分布在北部城区及南岸区未来重庆别墅供应市场以1000亩以上的大盘为主北碚区非别墅重点区本项目不具备规模优势第5页/共33页顶顶级级别别墅墅20%20%中高档别墅中高档别墅30%30%经济型别墅经济型别墅50%50%第6页/共33页本项目拥有的发展

2、别墅的条件：综合分析：综合分析：不利条件属于核心条件，不利条件属于核心条件，且难以短时间内被改造且难以短时间内被改造建议不以发展纯别墅物业为宜建议不以发展纯别墅物业为宜不利条件无区域优势无规模优势无品牌优势无核心的自然景观第7页/共33页随着人们收入水平的提高，可自由支配时间的增多，一个休闲时代正在来临。5+2的生活工作方式三个黄金假期不同程度的带薪休假私家车的普及高速公路网的建设时尚的假日消费第8页/共33页第9页/共33页第10页/共33页第11页/共33页第12页/共33页本项目拥有的发展休闲度假地产的条件：不利条件道路状况较差与前山的连接需改善综合分析：不利条件可改造，有利条件可利用，

3、可发展休闲度假地产第13页/共33页第14页/共33页第15页/共33页项目定位与产品建议项目定位与产品建议第16页/共33页第17页/共33页第18页/共33页第19页/共33页主城5+2生活模式居民周边区域的中高收入人群外省往来重庆频繁的商务人士或度假一族周边企业单位郊区休闲屋景区住宅、郊区休闲屋景区住宅、分时度假酒店、产权酒店会议中心、培训基地、商务酒店项目产品建议项目产品建议 第20页/共33页第21页/共33页建筑与景观的选择建筑与景观的选择第22页/共33页第23页/共33页第24页/共33页我们的景观设计在哪里？我们的景观设计在哪里？与建筑风格一样，景观我们讲究融合！融合！第25页/共33页第26页/共33页第27页/共

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