总包竣工验收报告

1、温州医学院附属第一医院迁建及北入口道路一期拆迁安置房工程1-14#楼、幼儿园、净菜市场竣工验收质量评估报告 浙江东方工程管理有限公司 年 月 日一、 工程相关单位建设单位：温州医科大学附属第一医院设计单位：浙江嘉华建筑设计研究院有限公司勘察单位：温州工程勘察院有限公司质检单位：温州市建设工程质量监督站监理单位：浙江东方工程管理有限公司施工单位：浙江宝业建设集团有限公司二、 工程概况1、本工程由16幢单体组成，其中14幢为住宅，1幢为幼儿园，1幢为净菜市场，总建筑面积139906平方米；其中地上建筑面积116600平方米，地下面积23306平方米。2、建筑层数：5、10#楼为地下一层、地上11层

2、，4、7、8、9、12、13#楼均为地下一层、地上13层。1、2、3、6、11、14#楼均为地上13层，幼儿园、净菜市场均为3、4层。3、结构形式：该工程主体均为框架剪力墙结构，混凝土设计强度：五层以下为C30,五层以上为C25，窗台压顶及构造柱均为C20混凝土浇筑。外墙为MU10水泥多孔砖，M5的混合砂浆实砌，内墙为A3.5级加气混凝土砌块， M5混合砂浆砌筑。本工程设计结构安全等级为级，防火设计建筑为类，耐火等级地上为级，地下为级。抗震设防类别为6度。三、项目监理组织机构及人员配备根据委托监理合同的内容和工程具体情况，我公司组建项目监理机构为“温州医学院附属第一医院迁建及北入口道路一期拆迁

3、安置房工程项目监理部”，监理人员配备有总监理工程师、土建专业监理工程师、土建监理员、安装专业监理工程师、安装监理员、见证员等，并根据工程实际情况及时调整监理人员。四、施工情况及对承包商总体管理简述1、浙江宝业建设集团有限公司项目部管理人员配备有项目经理、技术负责人、施工员、质检员、材料员、安全员、资料员。2、在施工准备阶段，施工单位的“质保、安保”体系基本健全。在施工过程中，对各工序施工质量应实行的“自检、互检、交接检”的工作程序基本到位，监理人员在“巡视、平行检验、验收”过程中提出的问题基本能及时落实整改，有关资料基本上能及时报审，总体来讲该项目部基本上能遵循建设程序进行组织施工。五、监理部

4、对委托监理合同的履行情况监理部根据委托监理合同的内容，在实施监理工作过程中，严格执行建设工程监理规范GB503192000，遵循“公平、公正、科学、诚信”的原则，以“合同管理”为中心，“质量控制”为重点，涵盖“进度、造价”控制，积极组织和参与现场的全方位各项协调和存在问题的处理工作，在整个施工监理工作中，我监理部在业主委托授权前提下，基本履行了委托监理合同中明确的各项义务。六、 施工进度情况简述本工程桩基工程2010年5月30日开工打试桩，至2010年12月9日全部施工完毕。于2012年01月11日对该项目地基与基础、8#、9#、10#、12#、13#主体结构、水、电分部工程中间验收通过，质量

5、等级均为合格。于2012年02月28日对1-7#、11#、14#楼、幼儿园、净菜市场主体结构、水、电分部工程中间验收通过，质量等级均为合格，于2012年12月7日通过1#-14#楼、幼儿园、净菜市场竣工预验收。七、监理工作小结1、监理工作数据汇总：序号项 目 名 称总计项次序号项 目 名 称总计项次1监 理 例 会752见 证 取 样45283监 理 通 知574隐蔽工程验收19715审批施工组织设计36技 术 复 核31087监 理 月 报298原材料审批40242、工程施工情况(1)、地基与基础本工程桩基础采用机械钻孔灌注桩，设计总桩数2701根。桩基工程于2010年5月30日开工打试桩，

6、现已完成了基础、地下室和部份主体施工任务。在桩基施工过程中的测量放线、定位复核、开孔、成孔、混凝土水下浇注等各个施工环节，我单位均严格控制其质量，混凝土采用的商品混凝土。桩基质量检查：带地下室部分的桩身于2010年11月25日开始进行静载荷试验，共试桩17根，试验结果满足设计要求；浅基础部分的桩身2011年3月15日开始进行静载荷试验，共试桩35根，试验结果满足设计要求。动测总桩数为2701根，其中I类桩2356根，II类桩345根，其中III类桩1根，且III类桩按设计要求重新打设一根，对该桩进行了检测，结果为I类桩。该工程桩基检测为全数检测，检测结果为I类桩2356根，II类桩345根，无

7、III类桩。基础土方采用人工配合机械开挖，边开挖边施工基础垫层，日夜未间断施工，施工过程中我单位均有现场监理在现场旁站。现浇钢筋混凝土结构：钢筋均采用I、II级钢筋，钢筋进场时均按规定进行见证取样送检，检测合格后才用于工程中。钢筋加工及安装时的品种、规格、数量、锚固长度、截面尺寸、位置、间距等均符合设计及施工规范要求。模板及支架的安装及拆除严格控制模板的轴线、标高、截面尺寸、垂直度等。砼工程浇灌前，我单位均已验收，隐蔽工程验收记录资料齐全。基础结构混凝土均采用泵送商品砼浇筑，施工过程中，模板、钢筋、混凝土及现浇结构各检验批均验收评定合格。砌体工程施工前均对砼结构外观质量及尺寸偏差进行检查，合格

8、后方可开始砌筑施工。施工过程中严格按照设计图纸及施工验收规范要求进行施工，并按规定留置砂浆试块。进场原材料均有出厂合格证及进场二次复试报告。砼试块及砌体砂浆试块抗压强度均符合设计要求。基础结构施工完成后，我单位按规定对本工程的钻芯检测进行见证，对地下室梁、柱进行了回弹检测，检测结果满足设计要求。(2)、主体结构本工工程：在施工过程中，严格按图纸及施工规范要求进行监理，每道工序要求施工单位施工前对工人先进行技术交底，模板的支撑系统及模板的选材要求按模板专项方案施工，施工过程中的测量放线、轴线、标高由施工单位自检合格后报监理部验收，合格后方可进行下道工序。钢筋工程：该工程所用的钢筋均为I、II级钢

9、筋，钢筋进场时均按规定进行见证取样送检，检测合格后才用于工程中。钢筋加工及安装时的品种、规格、数量、锚固长度、截面尺寸、位置、间距等均符合设计及施工规范要求。每个施工段钢筋安装完成后，由施工单位质检员先行自检合格后报监理部验收，隐蔽工程验收记录资料齐全。混凝土工程：该工程所用的混凝土均采用商品砼，每次浇筑前均有我单位签发的浇筑令，混凝土运至现场后坍落度均有检测，资料核实后方可浇筑，并按规定留置试压块，浇筑时有现场监理员旁站监督。砌体工程施工前均对砼结构外观质量及尺寸偏差进行检查，合格后方可开始砌筑施工。施工过程中严格按照设计图纸及施工验收规范要求进行管理和验收，并按规定留置砂浆试块。进场原材料

10、均有出厂合格证及进场二次复试报告。（3）、装饰装修、节能工程：楼地面做法为：A型30厚无机保温砂浆，上刷水泥浆一道，最后做20厚1：2.5水泥砂浆面层。电梯前厅为花岗岩面层。外墙保温做法：为30厚B型无机保温砂浆，3抗裂聚合物水泥砂浆复合耐碱玻纤网格布。楼梯、阳台栏杆均为不锈钢管；门窗采用塑钢复合节能推拉门系列，玻璃为6+12A+6中空玻璃，门窗樘与墙体之间缝隙用聚合物水泥砂浆嵌填密实，门窗框与外饰面间嵌填弹性密封胶。外墙做法为：基层墙体上做20厚1：1：4混合砂浆分层赶平，上弹性底涂、柔性腻子，最后涂外墙涂料 (4)、屋面工程本工程屋面为级防水两道设防，做法为结构层上做20厚1：2.5水泥砂

11、浆找平层；上做30SBS厚改沥青卷材防水层；防水层上做30厚挤塑板保温层；上做做40厚C20细石砼防水保护层内配4150钢丝网，最后挂瓦条。（5）、给排水与电气、智能工程给排水与电气、智能工程在结构施工过程中严格按照图纸设计与变更进行管线预埋的旁站工作，特别是对原材料、构配件质量我们严格把关，决不允许不合格的材料进场，在安装过程中严格依据图纸设计施工，对每一道工序工程质量把关。要求施工单位对给水管道做闭水试验，所有的照明灯做通电试验，且避雷接地电阻测试和线路、开关、插座接地检验均符合要求。2、工程质量控制：2.1、对进场的原材料、半成品、构配件，由监理部组织施工单位认真仔细地对进场材料进行全数

12、的外观检查，由见证人员在材料合格证书上签字，合格后，再按规范规定进行见证取样并送检。在试验合格后，由施工单位按规定填写报验单，经总监或专监签字认可后，方可用于工程。2.2、钢筋的焊接严格遵循先进行外观检查，柱钢筋的电渣压力焊，现场发现有不符合要求的，及时进行返工重焊。然后进行现场见证取样和送检，保证样品的代表性和真实性。2.3、对关键部位和工序施工均实行旁站监理，确保了各工序的质量符合设计和规范要求；对砼、砂浆试块等试件的制作及送检亦按见证取样的要求进行旁站监理，确保试件的代表性和真实性。2.4、在日常巡视、平行检验，隐蔽工程验收发现问题时，及时以口头或书面通知施工单位，要求予以整改，并跟踪督

13、促复查，确保工程质量符合设计和规范要求。3、工程进度控制：3.1、监理部根据已审查的施工总进度计划，要求承包商及时报审每月的进度计划，并结合现场实际情况，对可能影响进度的因素与承包商进行沟通；及时消除其不利因素，以利计划的执行，同时根据月进度情况予以总结和调整，并将有关情况及时反馈给承包商，督促其对计划进行调整和计划的实施。3.2、分析影响进度的内外因素：包括人工、材料、机械设备、环境、资金、施工方法等方面因素，采取必要手段，以达到进度控制目标。3.3、施工单位每月申报施工进度计划，对实际进度和计划进行比照，找出影响施工进度的原因，要求施工单位进行调整和采取必要的措施。3.4、例会中对工程的进

14、度由施工单位自行评价，监理部提出改进建议，力争达到相关的计划要求。4、工程投资控制：工程施工过程中，施工单位按施工合同每月申报工程量，项目监理部给予认真审核。根据工程的实际完成量签认申请付款的有关资料的凭证，以便施工单位向业主方申请支付工程款。对发生的工程变更，工程签证严格按照程序进行，并事前争得业主认可。5、工程施工过程出现的质量问题和处理情况： 5.1、日常巡检与隐蔽验收过程中发现的质量问题，监理部以口头或下发监理通知要求施工单位及时进行整改，有关的整改内容已经完成。5.2、工程实体检测与质量巡查过程中提出的整改内容已经整改完成，并符合要求。5.3、各专项验收中提出的问题已整改完成并符合要

15、求。6、竣工预验收存在的问题和处理情况：6.1、部分楼面空鼓、开裂；已按要求返工完成，并符合要求；6.2、幼儿园走廊栏杆横杆制作不符合要求；已按设计要求整改，符合要求；6.3、个别卫生间渗水，已修复完成，并已重新闭水，符合要求；6.4、对工程预验收会议中各单位提出的质量问题，施工单位已全面整改，现已满足工程竣工验收条件。八、 工程相关检测资料汇总与评定单位工程分部、分项质量评定情况：4、5、7、8、9、10、12、13楼单位工程分部分项质量评定汇总表：序号分部工程名称子分部工程名称分项工程数量检验批数施工单位检查评定监理单位验收意见1地基与基础结构无支护土方222合格合格有支护土方11合格合格

16、桩 基11618合格合格地下防水347合格合格混凝土基础4130合格合格砌体基础116合格合格2主体结构混凝土结构41188合格合格砖砌体1116合格合格3建筑装饰装修地面4148合格合格抹灰173合格合格门窗4144合格合格涂饰132合格合格细部116合格合格4建筑屋面卷材防水屋面324合格合格刚性防水屋面18合格合格瓦屋面18合格合格5建筑给水排水及采暖室内给水系统824合格合格室内排水系统856合格合格6建筑电气电气照明安装8960合格合格防雷及接地安装8216合格合格7通风与空调风量、温度测试记录8电梯安装工程电力驱动的曳引式合格合格9智能建筑通信网络系统合格合格安全防范系统住宅（小区

17、）智能化系统10建筑节能/4278合格合格质量控制资料完整完整安全和功能检验(检测)报告符合要求符合要求观感质量验收一般一般1楼单位工程分部分项质量评定汇总表：序号分部工程名称子分部工程名称分项工程数量检验批数施工单位检查评定监理单位验收意见1地基与基础结构无支护土方22合格合格桩 基1190合格合格混凝土基础311合格合格砌体基础11合格合格2主体结构混凝土结构4154合格合格砖砌体115合格合格3建筑装饰装修地面419合格合格抹灰18合格合格门窗416合格合格涂饰14合格合格细部12合格合格4建筑屋面卷材防水屋面33合格合格刚性防水屋面11合格合格瓦屋面11合格合格5建筑给水排水及采暖室内

18、给水系统13合格合格室内排水系统17合格合格6建筑电气电气照明安装1117合格合格防雷及接地安装128合格合格7电梯安装工程电力驱动的曳引式合格合格8智能建筑通信网络系统合格合格安全防范系统住宅（小区）智能化系统9建筑节能/442合格合格质量控制资料完整完整安全和功能检验(检测)报告符合要求符合要求观感质量验收一般一般2楼单位工程分部分项质量评定汇总表：序号分部工程名称子分部工程名称分项工程数量检验批数施工单位检查评定监理单位验收意见1地基与基础结构无支护土方22合格合格桩 基1179合格合格混凝土基础311合格合格砌体基础11合格合格2主体结构混凝土结构4154合格合格砖砌体115合格合格3

19、建筑装饰装修地面419合格合格抹灰18合格合格门窗416合格合格涂饰14合格合格细部12合格合格4建筑屋面卷材防水屋面33合格合格刚性防水屋面11合格合格瓦屋面11合格合格5建筑给水排水及采暖室内给水系统13合格合格室内排水系统17合格合格6建筑电气电气照明安装1117合格合格防雷及接地安装128合格合格7电梯安装工程电力驱动的曳引式合格合格8智能建筑通信网络系统合格合格安全防范系统住宅（小区）智能化系统9建筑节能/442合格合格质量控制资料完整完整安全和功能检验(检测)报告符合要求符合要求观感质量验收一般一般3楼单位工程分部分项质量评定汇总表：序号分部工程名称子分部工程名称分项工程数量检验批

20、数施工单位检查评定监理单位验收意见1地基与基础结构无支护土方22合格合格桩 基1138合格合格混凝土基础311合格合格砌体基础11合格合格2主体结构混凝土结构4165合格合格砖砌体115合格合格3建筑装饰装修地面419合格合格抹灰18合格合格门窗416合格合格涂饰14合格合格细部12合格合格4建筑屋面卷材防水屋面33合格合格刚性防水屋面11合格合格瓦屋面11合格合格5建筑给水排水及采暖室内给水系统13合格合格室内排水系统17合格合格6建筑电气电气照明安装1117合格合格防雷及接地安装128合格合格7电梯安装工程电力驱动的曳引式合格合格8智能建筑通信网络系统合格合格安全防范系统住宅（小区）智能化

21、系统9建筑节能/129合格合格质量控制资料完整完整安全和功能检验(检测)报告符合要求符合要求观感质量验收一般一般6楼单位工程分部分项质量评定汇总表：序号分部工程名称子分部工程名称分项工程数量检验批数施工单位检查评定监理单位验收意见1地基与基础结构无支护土方22合格合格桩 基1192合格合格混凝土基础311合格合格砌体基础11合格合格2主体结构混凝土结构4165合格合格砖砌体115合格合格3建筑装饰装修地面419合格合格抹灰18合格合格门窗416合格合格涂饰14合格合格细部12合格合格4建筑屋面卷材防水屋面33合格合格刚性防水屋面11合格合格瓦屋面11合格合格5建筑给水排水及采暖室内给水系统13

22、合格合格室内排水系统18合格合格6建筑电气电气照明安装1117合格合格防雷及接地安装128合格合格7电梯安装工程电力驱动的曳引式合格合格8智能建筑通信网络系统合格合格安全防范系统住宅（小区）智能化系统9建筑节能/142合格合格质量控制资料完整完整安全和功能检验(检测)报告符合要求符合要求观感质量验收一般一般11楼单位工程分部分项质量评定汇总表：序号分部工程名称子分部工程名称分项工程数量检验批数施工单位检查评定监理单位验收意见1地基与基础结构无支护土方22合格合格桩 基1119合格合格混凝土基础311合格合格砌体基础11合格合格2主体结构混凝土结构4165合格合格砖砌体115合格合格3建筑装饰装

23、修地面419合格合格抹灰18合格合格门窗416合格合格涂饰14合格合格细部12合格合格4建筑屋面卷材防水屋面33合格合格刚性防水屋面11合格合格瓦屋面11合格合格5建筑给水排水及采暖室内给水系统13合格合格室内排水系统16合格合格6建筑电气电气照明安装1117合格合格防雷及接地安装128合格合格7电梯安装工程电力驱动的曳引式合格合格8智能建筑通信网络系统合格合格安全防范系统住宅（小区）智能化系统9建筑节能/142合格合格质量控制资料完整完整安全和功能检验(检测)报告符合要求符合要求观感质量验收一般一般14楼单位工程分部分项质量评定汇总表：序号分部工程名称子分部工程名称分项工程数量检验批数施工单

24、位检查评定监理单位验收意见1地基与基础结构无支护土方22合格合格桩 基1108合格合格混凝土基础311合格合格砌体基础11合格合格2主体结构混凝土结构4154合格合格砖砌体115合格合格3建筑装饰装修地面419合格合格抹灰18合格合格门窗416合格合格涂饰14合格合格细部12合格合格4建筑屋面卷材防水屋面33合格合格刚性防水屋面11合格合格瓦屋面11合格合格5建筑给水排水及采暖室内给水系统13合格合格室内排水系统16合格合格6建筑电气电气照明安装1117合格合格防雷及接地安装128合格合格7电梯安装工程电力驱动的曳引式合格合格8智能建筑通信网络系统合格合格安全防范系统住宅（小区）智能化系统9建

25、筑节能/129合格合格质量控制资料完整完整安全和功能检验(检测)报告符合要求符合要求观感质量验收一般一般幼儿园单位工程分部分项质量评定汇总表：序号分部工程名称子分部工程名称分项工程数量检验批数施工单位检查评定监理单位验收意见1地基与基础结构无支护土方22合格合格桩 基198合格合格混凝土基础311合格合格砌体基础11合格合格2主体结构混凝土结构433合格合格砖砌体14合格合格3建筑装饰装修地面11合格合格抹灰11合格合格门窗11合格合格涂饰11合格合格细部11合格合格4建筑屋面卷材防水屋面33合格合格刚性防水屋面11合格合格5建筑给水排水及采暖室内给水系统11合格合格室内排水系统13合格合格6

26、建筑电气电气照明安装127合格合格防雷及接地安装18合格合格7电梯安装工程电力驱动的曳引式合格合格8智能建筑通信网络系统合格合格安全防范系统住宅（小区）智能化系统9建筑节能/16合格合格质量控制资料完整完整安全和功能检验(检测)报告符合要求符合要求观感质量验收一般一般净菜市场单位工程分部分项质量评定汇总表：序号分部工程名称子分部工程名称分项工程数量检验批数施工单位检查评定监理单位验收意见1地基与基础结构无支护土方22合格合格桩 基161合格合格混凝土基础311合格合格砌体基础11合格合格2主体结构混凝土结构444合格合格砖砌体15合格合格3建筑装饰装修地面11合格合格抹灰11合格合格门窗11合

27、格合格涂饰11合格合格细部11合格合格4建筑屋面卷材防水屋面33合格合格刚性防水屋面11合格合格5建筑给水排水及采暖室内给水系统11合格合格室内排水系统13合格合格6建筑电气电气照明安装136合格合格防雷及接地安装110合格合格7电梯安装工程电力驱动的曳引式合格合格8智能建筑通信网络系统合格合格安全防范系统住宅（小区）智能化系统9建筑节能/17合格合格质量控制资料完整完整安全和功能检验(检测)报告符合要求符合要求观感质量验收一般一般主体工程的砼试块及砂浆试块经数理统计法判定合格且试块均在施工现场经见证取样送检，留置数量符合要求。幢号部位设计强度值试块组数平均强度值mfcu最小值fcu,min判

28、定方法判定结果1#楼主体C20729.320非统计法合格C25284032统计法合格C30133932.4统计法合格2#楼主体C20732.521.2非统计法合格C25283931.9统计法合格C30144330.9统计法合格幢号部位设计强度值试块组数平均强度值mfcu最小值fcu,min判定方法判定结果3#楼主体C20730.819.3非统计法合格C25204035.2统计法合格C30941.033.5非统计法合格4#楼主体C20734.219.8非统计法合格C25203832.1统计法合格C30943.134.7非统计法合格5#楼主体C20634.823.3非统计法合格C25164034.

29、6统计法合格C301043.537.7统计法合格6#楼主体C20735.019.8非统计法合格C25283932.5统计法合格C301344.040.8统计法合格7#楼主体C20834.820.2非统计法合格C25203932.9统计法合格C301041.235.4非统计法合格8#楼主体C25203731.8统计法合格C301040.232.7统计法合格C20835.425.9非统计法合格9#楼主体C20733.627.2非统计法合格C25203929.7统计法合格C30839.133非统计法合格10#楼主体C20730.923.8非统计法合格C25163930.1统计法合格幢号部位设计强度值

30、试块组数平均强度值mfcu最小值fcu,min判定方法判定结果11#楼主体C20736.632.8非统计法合格C25203935.3统计法合格C30845.642.9非统计法合格12#楼主体C20829.523.5非统计法合格C25203728.5统计法合格C30938.636非统计法合格13#楼主体C20730.222.5非统计法合格C25203830.7统计法合格C301042.440.8统计法合格14#楼主体C20735.326.1非统计法合格C25183832.1统计法合格C30943.733.8非统计法合格幼儿园主体C25640.635.6非统计法合格C20130.330.3非统计法

31、合格菜市场主体C25113830.9统计法合格C20228.123.5非统计法合格1-16#楼砂浆试块抗压强度及评定单位：MP分部工程名称幢号设计强度值试块组数最小抗压值平均抗压值评定结果计算式地基与基础分部4、5、7、8、9、10、12、13#楼M7.5水泥砂浆811.214.9合格Mfcufm,kFcu,min0.75fm,kM5水泥砂浆84.87.9合格1#楼M7.5水泥砂浆112.712.7合格2#楼M7.5水泥砂浆112.512.5合格3#楼M7.5水泥砂浆17.57.5合格6#楼M7.5水泥砂浆113.113.1合格11#楼M7.5水泥砂浆112.312.3合格14#楼M7.5水泥

32、砂浆114.714.7合格幼儿园M5水泥砂浆16.26.2合格净菜市场M5水泥砂浆15.35.3合格主体分部1#楼M5混合砂浆135.37.6合格Mfcufm,kFcu,min0.75fm,k2#楼M5混合砂浆144.57.8合格3#楼M5混合砂浆135.27.8合格4#楼M5混合砂浆154.97.5合格5#楼M5混合砂浆135.08.0合格6#楼M5混合砂浆154.68.0合格7#楼M5混合砂浆154.57.6合格8#楼M5混合砂浆154.68.8合格9#楼M5混合砂浆154.78.0合格10#楼M5混合砂浆135.38.7合格11#楼M5混合砂浆154.56.7合格12#楼M5混合砂浆15

33、4.28.1合格13#楼M5混合砂浆155.27.7合格14#楼M5混合砂浆154.97.2合格幼儿园M5混合砂浆47.68.1合格净菜市场M5混合砂浆56.67.9合格2、沉降观测及大角倾斜1、本工程1#楼按设计埋设13个沉降观测点，共观测41次，最近一次观测时间为2013年12月29日，其中最大沉降量11mm，最小沉降量8mm，相邻最大沉降差3mm；2#楼按设计埋设10个沉降观测点，共观测35次，最近一次观测时间为2013年12月27日，其中最大沉降量11mm，最小沉降量8mm，相邻最大沉降差3mm；3#楼按设计埋设12个沉降观测点，共观测36次，最近一次观测时间为2013年12月22日，其中最大沉降量6mm，最小沉降量3mm，相邻最大沉降差3mm；4#楼按设计埋设6个沉降观测点，共观测35次，最近一次观测时间为2013年12月22日，其中最大沉降量11mm，最小沉