物业辖区变配电室操作规程

1、管理规范示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-627编号：_物业辖区变配电室操作规程审核：_时间：_单位：_物业辖区变配电室操作规程用户指南：该管理规范资料适用于管理中，为使规则公开化，让所有人保持集体的协调，维护集体的利益，从而充分发挥团体的力量，实现管理有法可依，内部运行有规则保障。可通过修改使用，也可以直接沿用本模板进行快速编辑。物业辖区变配电室操作规程一工作内容根据电业安全工作规程规定进行巡视抄表，正常倒闸和失电操作，通过与有关电力供应部门联系，保证供电设备正常运行，确保供电状况稳定良好。二工作要求（一）巡视抄表1每天准时进入变配电间内巡视抄

2、表。掌握变配电间内每天环境状况，设备运行、用电和负荷分配状况，保障物业安全供电，设施设备正常运行。2检查变配电间清洁、气味、环境温度、通风、照明、门、风口等情况是否正常。3检查高压进线三相电压、电流、信号继电器，加温装置及量电柜电压指示等是否正常。4检查变压器声音、温度及风扇运转状况是否正常。5检查低压三相电压，三相电流平衡与变压器负载情况是否正常。6检查各分路开关负荷分配，三相电流与变压器负载情况是否正常。7检查电容柜电容投入情况，三相电流平衡，功率因数自动调节装置运作是否正常。每两星期必须检查柜内电容、接触器、保险等情况是否正常。8检查各盘指示灯，指示仪表，认真抄表，二次熔断丝是否正常。9

3、按变配电记录表内容认真抄表，同时对抄到变化较大的数据应进行分析，搞清原因。10发现异常情况应迅速向电气主管汇报。（二）倒闸操作1根据工程部维修工作安排或清洁等原因，以及供电局发出有关通知，主管应决定倒闸方法，正常倒闸操作时间应安排在非营业和非办公时间。2倒闸操作必须符合电业安全工作规程的规定。操作人员必须持有高压操作证。3操作前必须填写好倒闸操作票，监护人和值班负责人都应认真审核后签字认可。4倒电闸操作前，应通知所有受停电影响的部门，使其提前作好各方面准备。5正常操作必须由二人进行，一人操作，一人监护。6操作后，及时记录操作时间，并在模拟板上反映出当前电气设备的运行状态，操作过程中需挂告示牌的

4、地方应提前挂好。7按变配电间运行记录表的要求重新抄表一次，并在值班记录本上作好相应记录。最后，将倒闸操作完成时间的信息通知有关人员。（三）失电操作（变配电突然失电，直接影响系统正常运行，要迅速查明原因，正确果断操作，迅速恢复供电。）1失电发生时，值班电工应携带钥匙和应急灯迅速进入变配电间，同时注意是否有烟气，异常气味等现象。值班电工对于失电现象，要有高度的心理准备，一旦发生后要沉着冷静，果断采取措施。2值班电工应首先进入高压配电间，注意高压电压是否正常，高压信号继电器是否掉牌，高压开关是否跳闸。3检查低压主开关故障指示钮是否凸出，各大容量分路开关故障指示钮是否凸出。4根据检查结果判断失电原因，

5、并采取相应措施。（1）由于线路瞬间失电而造成失压动作，应迅速按操作顺序恢复供电。（2）由于线路进线故障而造成进线失电，应与供电部门联系，恢复供电时间需等待较长时间时，应考虑使用联络柜，同时应注意容量限止。（3）高压开关跳闸又高压信号继电器掉牌，应禁止合闸，并通知主管和工程部门经理，查明原因，组织抢修。（4）高压开关未跳闸，仅低压主开关跳闸，并故障按钮凸出，应考虑低压盘内故障，应通知电气工程师和工程部经理，组织检查抢修。（5）高压开关未跳闸，低压主开关跳闸，故障按钮凸出，某大容量分路开关故障按钮凸出，应考虑外部故障造成此段整体失电。应禁止合闸开关，但可迅速恢复这一段其他开关供电。对于禁止合闸开关的外部线路故障，通知主管组织人员抢修。5失电操作结束后，值班电工应补办操作票，并在记录本上详细记录。对于内部故障造成的失电，电气工程师应写好事故分析报告。6失电恢复操作后，当前电气设备运行状态与模拟屏不同时，应将