延边农心矿泉饮料有限公司饮用天然矿泉水采矿权（生产规模...

1、延边农心矿泉饮料有限公司饮用天然矿泉水采矿权（生产规延边农心矿泉饮料有限公司饮用天然矿泉水采矿权（生产规模新增模新增 1515 万吨万吨/ /年）评估报告公示年）评估报告公示社会公众：社会公众：按照按照吉林省国土资源厅矿业权评估管理规定（试行）吉林省国土资源厅矿业权评估管理规定（试行） （吉（吉国土资发国土资发2009120091 号）规定，非以招拍挂等市场竞争方式出让的号）规定，非以招拍挂等市场竞争方式出让的矿业权评估报告主要参数向社会公众公示矿业权评估报告主要参数向社会公众公示 3 3 个工作日，社会公众个工作日，社会公众如果对评估报告有什么意见，请按如果对评估报告有什么意见，请按国土资源

2、部关于规范矿业权国土资源部关于规范矿业权评估报告备案有关事项的通知评估报告备案有关事项的通知 （国土资发（国土资发20081822008182 号）文附件号）文附件44评估报告公示公众意见表评估报告公示公众意见表要求的内容，将意见反馈给吉林要求的内容，将意见反馈给吉林省矿业权交易管理中心。联系人：罗宏波，电话：省矿业权交易管理中心。联系人：罗宏波，电话：0431-0431-8853968288539682。公示期限：公示期限：20152015 年年 4 4 月月 2727 日日4 4 月月 2929 日。日。谢谢合作！谢谢合作！ 吉林省矿业权交易管理中心吉林省矿业权交易管理中心 2015201

3、5 年年 4 4 月月 2727 日日 评估报告公示公众意见表评估报告公示公众意见表公示报告名称意见人姓名或意见单位名称 *工作单位 *详细通讯地址 *邮政编码 *固定电话移动电话 *传真电子邮箱地址现从事工作 *专业教育背景与公示报告相应矿业权的关系 *对报告的具体意见，请诸条列述，准确表达：（详细内容可另附页）1、2、3、上述意见的依据，请诸项列述，准确表达：（需逐件附文字材料）1、2、3、声明：上述意见不存在恶意，本人对可能的后果负责。意见人个人签名 意见单位法定代表人签字并加盖公章 年 月 日注：本意见表书面寄送有效。标记*的意见人信息未填写的，吉林省矿业权交易管理中心不予受理。延边农

4、心矿泉饮料有限公司饮用天然矿泉水采矿权（生产规模新增 15 万吨/年）评估报告书评估机构：吉林国地矿业权评估有限公司 电话：（0431）85698989 邮编：130021 1延边农心矿泉饮料有限公司饮用天然矿泉水延边农心矿泉饮料有限公司饮用天然矿泉水采矿权（生产规模新增采矿权（生产规模新增 1515 万吨万吨/ /年）评估报告书年）评估报告书吉林国地矿业权评报字2015S028 号吉林国地矿业权评估有限公司吉林国地矿业权评估有限公司二一五年四月十日吉吉 林林 国国 地地 矿矿 业业 权权 评评 估估 有有 限限 公公 司司JILIN GUODI MINERAL RE

5、SOURCES TITLE APPRAISING CO-LTD延边农心矿泉饮料有限公司饮用天然矿泉水延边农心矿泉饮料有限公司饮用天然矿泉水采矿权（生产规模新增采矿权（生产规模新增 15 万吨万吨/年）评估报告书年）评估报告书摘摘 要要吉林国地矿业权评报字2015S028 号吉林国地矿业权评估有限公司受吉林省矿业权交易管理中心的委托，根据国家有关矿业权评估的规定，本着独立、客观、公正、科学和可行的评估原则，按照公认的矿业权评估方法，采用收入权益法对以出让采矿权收取价款为评估目的的“延边农心矿泉饮料有限公司饮用天然矿泉水采矿权（生产规模新增 15 万吨/年） ”价值进行了评定和估算，得出了评估基准

6、日为 2015 年 3 月 31 日的公允价值，现将评估结果报告如下：经评估截至评估基准日2015 年 3 月 31 日，延边农心矿泉饮料有限公司饮用天然矿泉水采矿权（生产规模新增 15 万吨/年）评估价值为人民币1372.09 万元，大写人民币壹仟叁佰柒拾贰万零玖佰元整；本次评估生产规模15104t /a，本次评估年限23 年；评估动用可采储量345.0104t；采矿许可证有效期为2012 年 12 月至 2038 年 6 月。评估结果有效期为一年，自 2015 年 3 月 31 日至 2016 年 3 月 31 日止，超过一年此评估结果无效，需重新进行评估。本次评估是基于本次评估目的、评估

7、假设和特别说明而形成的，本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的使用，除此之外，使用本评估结果无效。评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除依法律规定和相关当事方约定外，未征得矿业权评估机构的同意，报告的全部或部分内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体。以上内容摘自采矿权评估报告书，欲使用和了解本评估项目的相关方，必须认真阅读本评估报告书全文。吉林国地矿业权评估有限公司 法定代表人： 谢贵明项目负责人： 谢贵明注册矿业权评估师： 谢贵明 二一五年四月十日杜绍玲地址：吉林省长春市工农大路 3286 号科宇物业 319 室 电话：（0431）85698989，139

8、43019998 邮编：130021摘要摘要总目录总目录正文正文总总 目目 录录一、矿业权评估机构.1二、评估委托方和采矿权人.1三、评估目的.2四、评估对象和范围及评估史.2五、评估基准日.4六、评估依据.4七、评估实施过程和原则.7八、采矿权矿区资源概况.8九、评估方法.14十、主要技术经济参数指标选取原则.15十一、评估指标和参数.15十二、主要经济参数的选取和计算.17十三、采矿权评估值和评估结论.18十四、本项目评估的假设条件.18十五、特别事项说明.20十六、本评估报告使用限制.22十七、评估责任人员.23十八、评估报告日.23附表附表附表一延边农心矿泉饮料有限公司饮用天然矿泉水采

9、矿权（生产规模新增 15 万吨/年）评估结果汇总表；附表二延边农心矿泉饮料有限公司饮用天然矿泉水采矿权（生产规模新增 15 万吨/年）评估价值估算表。附件附件1、评估机构探矿权采矿权评估资质证书；2、评估机构企业法人营业执照；3、注册矿业权评估师资格证书；4、评估人员自述；5、矿业权评估委托书；6、采矿权评估项目通知单；7、采矿许可证（副本）复印件（证号：C2200002010038120057255） ；8、企业法人营业执照复印件（注册号：222400400000622） ；9、延边农心矿泉饮料有限公司 ，2015 年 3 月， 承诺书 ；10、吉林省环境水文地质总站，1987 年 12 月

10、， 吉林省白河林业局奶头河天然矿泉水水源地调查评价报告 ；11、吉林省白河林业局奶头河饮用天然矿泉水鉴定书；12、吉林省水文地质调查所，2015 年 1 月， 吉林省安图县奶头泉饮用天然矿泉水开发利用方案 （节选） ；13、吉林省矿泉水资源协会，2015 年 2 月， 吉林省安图县奶头泉饮用天然矿泉水开发利用方案审查意见 （吉矿水协审201501 号） ；14、国土资源部长春矿产资源监督监测中心（吉林省地质科学研究所） ，2014 年 7 月， 检测报告 ；15、吉林省国土资源厅，2009 年 4 月， 延边白头山天池矿泉有限公司（15 万吨生产规模）采矿权评估结果备案核收证明 （吉国土资采矿

11、评备字2009第 32 号） ；16、现金流量表；17、利润表；18、资产负债表；19、矿业权评估机构承诺书。附图附图略延边农心矿泉饮料有限公司饮用天然矿泉水采矿权（生产规模新增 15 万吨/年）评估报告书评估机构：吉林国地矿业权评估有限公司 电话：（0431）85698989 邮编：130021 1延边农心矿泉饮料有限公司饮用天然矿泉水延边农心矿泉饮料有限公司饮用天然矿泉水采矿权（生产规模新增采矿权（生产规模新增 15 万吨万吨/年）评估报告书年）评估报告书吉林国地矿业权评报字2015S028 号吉林国地矿业权评估有限公司受吉林省矿业权交易管理中心的委托，根据国家有

12、关矿业权评估的法律、法规和规章及技术标准，本着独立、客观、公正、科学和可行的评估工作原则，对以出让采矿权收取价款为评估目的的“延边农心矿泉饮料有限公司饮用天然矿泉水采矿权（生产规模新增 15 万吨/年） ”价值进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权进行了调查、分析研究、收集资料，询证和评定估算，最后对委托评估的采矿权在 2015 年 3 月 31 日所表现的市场价值作出了公允反映。现将评估情况及评估结果报告如下。一、矿业权评估机构一、矿业权评估机构评估机构名称：吉林国地矿业权评估有限公司注册地址：长春市同志街 893 号探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资200201

13、0 号企业法人营业执照编号：220000000093665二、评估委托方和采矿权人二、评估委托方和采矿权人1、评估委托方、评估委托方本评估项目的评估委托方是吉林省矿业权交易管理中心。2、采矿权人、采矿权人延边农心矿泉饮料有限公司饮用天然矿泉水采矿权（生产规模新增 15 万吨/年）评估报告书评估机构：吉林国地矿业权评估有限公司 电话：（0431）85698989 邮编：130021 2延边农心矿泉饮料有限公司饮用天然矿泉水采矿权（生产规模新增 15万吨/年）的采矿权人为延边农心矿泉饮料有限公司。企业法人营业执照注册号为 222400400000622，企业法定代表为安明

14、植。经营范围为生产果蔬饮料、蛋白饮料、矿泉水、酒和苏打水。采矿许可证号为 C2200002010038120057255，采矿许可证有效期限为2012 年 12 月2038 年 6 月，生产规模为 15 万立方米/年，发证机关为吉林省国土资源厅。三、评估目的三、评估目的采矿权人申请采矿权变更登记，将矿泉水生产规模由 15 万立方米/年增加到 30 万立方米/年，生产规模新增 15 万吨/年，吉林省国土资源局需对该采矿权进行相应的采矿权变更登记出让。根据中华人民共和国矿产资源法 、 矿产资源开采登记管理办法（国务院令 241 号） 、 探矿权采矿权转让管理办法 （国务院令 242 号） 、矿业权

15、出让转让管理暂行规定 （国土资发2000309 号） 、 矿业权评估管理办法（试行） （国土资发2008174 号） 、 关于深化探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的通知 （财建2006694 号） 、 关于探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的补充通知 （财建200822 号） ，吉林省国土资源厅拟将“延边农心矿泉饮料有限公司饮用天然矿泉水采矿权（生产规模新增 15 万吨/年） ”有偿出让收取价款。本项目评估的特定目的即是为国土资源管理部门拟出让该项采矿权收取价款提出公平、合理的价值咨询参考意见。四、评估对象和范围及评估史四、评估对象和范围及评估史延边农心矿泉饮料有限公司饮用天然矿泉水采矿

16、权（生产规模新增 15 万吨/年）评估报告书评估机构：吉林国地矿业权评估有限公司 电话：（0431）85698989 邮编：130021 31、评估对象、评估对象本项目评估对象为延边农心矿泉饮料有限公司饮用天然矿泉水采矿权（生产规模新增 15 万吨/年） 。该矿采矿许可证发证机关为吉林省国土资源厅，证号为 C2200002010038120057255，采矿许可证有效期限为 2012 年 12月2038 年 6 月，矿山开采方式为露天开采，设计生产能力为15104m3/a。根据矿业权评估委托书和采矿权评估项目通知单，该矿于 2007 年 12月由国土资源厅进行了有偿出

17、让，出让期限 10 年，生产规模 5 万吨/年，采矿权价款已缴清。2010 年办理采矿权变更登记，出让期限 28 年 3 个月，生产规模 15 万吨/年，采矿权价款已缴清。采矿许可证生产规模为 15 万立方米/年，采矿许可证有效期：2012 年12 月2038 年 6 月。延边农心矿泉饮料有限公司根据市场需求，结合本企业的发展规划，拟建设二期工程，增加生产规模 15 万吨/年（总的生产规模为 30 万吨/年） 。根据矿业权评估委托书的要求，现按生产规模 30 万吨/年重新编制了开发利用方案，本次采矿权评估需按生产规模新增 15 万吨/年，服务年限 23年进行评估。2、评估范围、评估范围延边农心

18、矿泉饮料有限公司饮用天然矿泉水水源地为安图县奶头泉，安图县奶头泉位于吉林省安图县二道白河镇境内，距二道白河镇 4km，地理坐标为：东经:1280952，北纬:422701。根据采矿许可证和吉林省安图县奶头泉饮用天然矿泉水开发利用方延边农心矿泉饮料有限公司饮用天然矿泉水采矿权（生产规模新增 15 万吨/年）评估报告书评估机构：吉林国地矿业权评估有限公司 电话：（0431）85698989 邮编：130021 4案 ，该采矿权范围由 4 个拐点圈定（表 41） ，矿区面积 0.01km2。表表 41 矿区范围拐点坐标表矿区范围拐点坐标表1980 西安坐标系拐点号XY147

19、01643.5043430976.2024701643.5043431076.2034701543.5043431076.2044701543.5043430976.20开采深度由 665 米至 663 米标高。3、评估史、评估史1）根据采矿权评估项目通知单 ，该矿于 2007 年 12 月由国土资源厅进行了有偿出让，出让期限 10 年（生产规模 5 万吨/年） ，采矿权价款已缴清。2）根据吉林省国土资源厅 2009 年 4 月延边白头山天池矿泉有限公司（15 万吨生产规模）采矿权评估结果备案核收证明 （吉国土资采矿评备字2009第 32 号） ，由于该采矿权变更登记需要，吉林省国土资源厅于2

20、009 年 4 月委托北京中宝信资产评估有限公司对该矿采矿权进行了评估（中宝信矿评报字2009第 049 号） ，评估基准日为 2009 年 2 月 28 日，评估年限为 28 年 3 个月（前 8 年 3 个月）评估生产规模为 10 万吨/年，后 20年评估生产规模为 15 万吨/年，采用收入权益法评估，评估值为 1188.73 万元。五、评估基准日五、评估基准日根据委托方要求，本项目评估确定的评估基准日为 2015 年 3 月 31 日。在本评估报告中所采用的一切取费延边农心矿泉饮料有限公司饮用天然矿泉水采矿权（生产规模新增 15 万吨/年）评估报告书评估机构：吉林国地矿业权评估有限公司

21、电话：（0431）85698989 邮编：130021 5标准均为 2015 年 3 月 31 日时点的有效价格标准。六、评估依据六、评估依据本项目评估依据包括法律法规、技术标准、地质矿产资料、评估行为和产权、市场经济信和其他依据等，主要有： 1、第八届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议修正后颁布，1996.8.29， 中华人民共和国矿产资源法 ；2、国务院第 241 号令发布，1998.2.12， 矿产资源开采登记管理办法 ；3、国务院第 242 号令发布，1998.2.12， 探矿权采矿权转让管理办法 ；4、国土资源部、国家计委、国家经贸委、中国人民银行、中

22、国证监会联合公布，1999.7.15， 矿产资源储量评审认定办法 （国土资发1999205号） ；5、国土资源部发布，2000.11.1， 矿业权出让转让管理暂行办法 （国土资发2000309 号文） ；6、国土资源部发布，2008.8.23， 矿业权评估管理办法（试行） （国土资发2008174 号文） ；7、 矿业权评估指南 （2004 年修订版） ，北京：中国大地出版社，2004.12；8、中华人民共和国国土资源部发布，2006.7.12，关于实施矿业权评估收益途径评估方法修改方案的公告（2006 年第 18 号） ；9、中国矿业权评估师协会公告，2007.3.27， 关于发布中国矿业权

23、评估师协会矿业权评估准则指导意见 CMV13051-2007 固体矿产资源储量类型的确定 （2007 年第 1 号） ；延边农心矿泉饮料有限公司饮用天然矿泉水采矿权（生产规模新增 15 万吨/年）评估报告书评估机构：吉林国地矿业权评估有限公司 电话：（0431）85698989 邮编：130021 610、中国矿业权评估师协会编著， 中国矿业权评估准则 ，北京：中国大地出版社，2008.08；11、中国矿业权评估师协会编著， 中国矿业权评估准则（二） ，北京：中国大地出版社，2010.11；12、中国矿业权评估协会编著， 矿业权评估参数确定指导意见 ；北京：中国大地出

24、版社，2008.10；13、国土资源部文件，关于规范勘查许可证采矿许可证权限有关问题的通知（国土资发【2005】200 号，2005.9.30；14、国土资源部文件，关于进一步规范矿业权出让管理的通知（国土资发【2006】12 号） ，2006.1.24；15、中华人民共和国财政部、国土资源部发布，2006.10.25， 关于深化探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的通知 （财建2006694 号） ；16、中华人民共和国财政部、国土资源部发布，2008.2.29， 关于探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的补充通知 （财建200822 号） ；17、中华人民共和国国土资源部，2011.1.2

25、0， 关于进一步完善采矿权登记管理有关问题的通知 （国土资发201114 号） ；18、国家质量技术监督局发布，1999.6.8， 固体矿产资源/储量分类（GB/T177661999） ；19、中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局发布，2002.8.28， 固体矿产地质勘查规范总则 （GB/T13908-2002） ；20、中华人民共和国国土资源部发布，1992.10.07， 天然矿泉水地质勘查规范 （GB/T13727-92） ；21、中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局发布，2008.12.29， 饮用天然矿泉水 （GB85378-2008） ；延边农心矿泉饮料有限公司饮用天然矿泉水采

26、矿权（生产规模新增 15 万吨/年）评估报告书评估机构：吉林国地矿业权评估有限公司 电话：（0431）85698989 邮编：130021 722、吉林省环境水文地质总站，1987 年 12 月， 吉林省白河林业局奶头河天然矿泉水水源地调查评价报告 ；23、吉林省水文地质调查所，2015 年 1 月， 吉林省安图县奶头泉饮用天然矿泉水开发利用方案 ；24、吉林省矿泉水资源协会，2015 年 2 月， 吉林省安图县奶头泉饮用天然矿泉水开发利用方案审查意见 （吉矿水协审201501 号） ；25、国土资源部长春矿产资源监督监测中心（吉林省地质科学研究所） ，2014 年

27、7 月， 检测报告 ；26、吉林省国土资源厅， 2009 年 4 月， 延边白头山天池矿泉有限公司（15 万吨生产规模）采矿权评估结果备案核收证明 （吉国土资采矿评备字2009第 32 号） ；27、现金流量表、利润表；28、资产负债表；29、矿业权评估委托书；30、采矿权评估项目通知单；31、采矿许可证（副本）复印件（证号：C2200002010038120057255） ；32、企业法人营业执照复印件（注册号：222400400000622） ；33、延边农心矿泉饮料有限公司，2015 年 3 月， 承诺书 ；34、评估人员收集的有关资料；35、其他。七、评估实施过程和原则七、评估实施过程

28、和原则本项目评估过程指自接受评估委托至提交评估报告的全过程所进延边农心矿泉饮料有限公司饮用天然矿泉水采矿权（生产规模新增 15 万吨/年）评估报告书评估机构：吉林国地矿业权评估有限公司 电话：（0431）85698989 邮编：130021 8行的作业，整个评估过程遵循了独立、客观、公正和谨慎原则。本次评估工作自 2015 年 3 月 30 日开始，到 2015 年 4 月 10 日结束，主要包括如下工作：1、2015 年 3 月 30 日至 2015 年 3 月 31 日，为接受委托明确事项阶段：签定评估委托合同书，组成评估组，明确评估业务的基本事项（包括评估目的，

29、评估对象范围、特征和权益状况，评估基准日和评估报告提交事宜等） ，提供评估资料准备清单。2、2015 年 4 月 1 日至 2015 年 4 月 2 日，为拟定方案收集资料调查核实阶段：拟定矿业权评估作业方案，收集、整理和分析研究矿业评估各种资料和依据，查证核实矿业权评估的相关事项。3、2015 年 4 月 3 日至 2015 年 4 月 10 日，为评定估算编制评估报告阶段：依据收集的评估资料进行分析归纳、研究判断，确定适当的评估方法，计算选定合理的评估参数和指标，完成评定估算分析评估结果，形成评估结论。完成评估报告初稿，复核评估结果，完成和提交正式评估报告书。本项目评估的整个评估过程和行为

30、除遵守独立性、客观性、公正性、科学性、可行性和谨慎性原则外，根据矿业权的特点又遵循如下原则：1、遵守地质规律、地质技术标准、资源经济规律和法律财务制度的原则；2、遵循采矿权与有价值的地质信息资料和矿产资源相依托的原则；3、遵守矿山开发利用技术规范和安全生产原则；4、遵循持续经营和公开市场原则，效用性、贡献性、替代性和预期性原则；5、遵循矿产资源开发与保护并重、开源与节流并举和提高资源利用水平及矿产资源最有效开发利用的原则；延边农心矿泉饮料有限公司饮用天然矿泉水采矿权（生产规模新增 15 万吨/年）评估报告书评估机构：吉林国地矿业权评估有限公司 电话：（0431）85698989 ，139430

31、19998 邮编：130021 96、遵循矿业权和矿产资源所有权等物权理论和物权法律法规的原则；7、遵循供求、变动、竞争、协调和均衡的原则。八、采矿权矿区资源概况八、采矿权矿区资源概况（一）交通位置和自然地理及经济状况（一）交通位置和自然地理及经济状况1、交通位置、交通位置延边农心矿泉饮料有限公司饮用天然矿泉水水源地安图县奶头泉位于吉林省安图县二道白河镇境内，距道白河镇 4km，行政区划隶属于安图县二道白河镇。二道白河镇交通较为便利，有铁路通往抚松、通化，有公路通往安图、延吉、敦化，与长图线相接，为矿泉水的开发利用提供了便利的交通条件（见交通位置图） 。2、自然地理概况、自然地理概况安图县奶头

32、泉位于自然环境良好的长白山玄武岩台地上。受喜山期构造影响，长白山地区发生了一系列的断裂和火山活动，玄武岩岩浆沿地壳裂隙大量喷出地表，形成白头山天池为主的火山熔岩覆盖的玄武岩台地地貌，台面平缓。矿泉地处玄武岩台地上，海拔高程 665663m。 安图县属于北寒温带大陆性季风气候区，冬季寒冷漫长，夏季凉爽而短促。年降水量变化大，多在 6801100mm，最高气温在 32.7，最低气温在37.6。区内水系发育，属第二松花江水系主要源头，主要河流有头道河、二道白河、奶头河、三道白河、四道白河等，河流从南向北流淌。区内自然生态环境良好，深林覆盖率高达 80%，泉的周围是以针叶和阔叶林混交的林带。延边农心矿

33、泉饮料有限公司饮用天然矿泉水采矿权（生产规模新增 15 万吨/年）评估报告书评估机构：吉林国地矿业权评估有限公司 电话：（0431）85698989 邮编：130021 10（二）矿山开发现状（二）矿山开发现状该矿目前正处于生产中，采矿权人为延边农心矿泉饮料有限公司，开采矿种为饮用天然矿泉水，矿区面积：0.01 平方公里，采矿许可证生产规模为 15 万立方米/年，采矿许可证有效期：2012 年 12 月2038 年 6 月。延边农心矿泉饮料有限公司根据市场需求，结合本企业的发展规划，拟建设二期工程，增加生产规模 15 万吨/年（总的生产规模为 30 万吨/年） 。（三

34、）矿区地质概况和矿床地质特征（三）矿区地质概况和矿床地质特征1、区域地质、区域地质1）地层）地层区域出露的地层有中元古界和新生界，由老至新分述如下：中元古界：主要为达台山组（Pt2d）和珍珠门组（Pt2z） 。达台山组（Pt2d）岩性为灰白色角砾状石英岩及厚层状中粗粒石英岩，岩石较坚硬成岩好，主要分布在南部奶头山、王德山一带。珍珠门组（Pt2z）以白云质大理岩为主，角砾状大理岩、条带状大理岩次之，主要分布在南部奶头山、王德山一带。新生界：由第四系下更新统军舰山组（Q1j） 、中更新统白头山组（Q2b）和全新统冰场组（Q4b）组成。下更新统军舰山组（Q1j）：岩性主要为气孔玄武岩和橄榄玄武岩，岩

35、石坚硬，节理发育、气孔空洞发育，连通性好。全区广泛分布。中更新统白头山组（Q2b）：主要岩性为粗面玄武岩、火山角砾岩等。主要分布于和平营子以南的白头山天池一带。全新统冰场组（Q4b）：主要岩性为粗面玄武岩、浮石和火山灰。主要分布于天池锥和冰场一带。延边农心矿泉饮料有限公司饮用天然矿泉水采矿权（生产规模新增 15 万吨/年）评估报告书评估机构：吉林国地矿业权评估有限公司 电话：（0431）85698989 邮编：130021 112）构造）构造区内地质构造较发育，主要有三组断裂带，除南北向断裂构造外，一组走向北东方向，另一组走向为北西方向。南北向断裂为张性断裂，北东和北

36、西向两组则为扭性断裂。沿北东和北西向断裂有大量火山锥分布。该断裂是第四纪火山活动的主要断裂。3）岩浆岩）岩浆岩区内岩浆岩主要为华力西期花岗岩，广泛分布与奶头泉东部的广大地区。2、水文地质条件、水文地质条件本区地下水类型主要有玄武岩孔洞裂隙水、岩基裂隙水和松散岩类孔隙水。1）玄武岩孔洞裂隙水：地下水赋存于下更新统军舰山组（Q1j）玄武岩孔洞裂隙中，玄武岩孔洞裂隙发育，连通性好，地下水补给条件好。常以泉的形式出露，泉流量一般为 1.010L/s，个别流量特大，如奶头泉以上升泉的形式出露地表，单泉流量为 1000 m35000m3/d，泉群总流量可达24475m3/d。经省矿泉水鉴定委员会评审确定的

37、允许可采量为 20000m3/d，地下水化学类型为重碳酸钙镁钠型，矿化度为 0.2g0.5g/L。2）基岩构造裂隙水：地下水赋存于风化裂隙和构造裂隙中，富水性极不稳定，一般流量小，单井涌水量小于 100m3/d。地下水化学类型为重碳酸钙型，矿化度为 0.2g0.5g/L。3）松散岩类孔隙水：仅在河谷地带局部分布，其水量小，一般为潜水，地下埋藏深度一般小于 5m。（四）矿泉水化学特征及水质评价（四）矿泉水化学特征及水质评价1、水化学特征水化学特征延边农心矿泉饮料有限公司饮用天然矿泉水采矿权（生产规模新增 15 万吨/年）评估报告书评估机构：吉林国地矿业权评估有限公司 电话：（0431）85698

38、989 邮编：130021 12安图县奶头泉矿泉水水质监测表明，该矿泉水无色、无味、无嗅、无沉淀、清澈透明，饮用后清凉爽口。该矿泉水中阴离子以重碳酸根为主，含量为 50.6mg57.5mg /L，阳离子以钙为主，次为镁和钠，含量分别为5.30mg7.42mg /L 和 7.50mg9.50mg /L，溶解总固体为128.84mg/L133.45mg /L，总硬度 30.71mg/L36.98mg /L，PH 值为6.907.65。水化学类型为重碳酸钙镁钠型，偏硅酸含量为47.13mg/L66.0mg /L，为低钠低矿化度偏硅酸型矿泉水。其它限量指标、污染指标、微生物指

39、标均符合（GB8537-2008） 饮用天然矿泉水国家标准（表 2、表 3、表 4） 。 表表 2 限量指标评价表限量指标评价表 单位（单位（mg/L）检测结果项目国家标准（mg/L）2012.7.112013.4.112014.2.21区间评价硒0.050.00020.0010.0010.0002-0.001锑0.050.00030.00030.00050.0003-0.0005砷0.010.00030.0010.0010.0003-0.001铜0.1未检出未检出未检出0.0钡0.7未检出未检出未检出0.0镉0.003未检出未检出未检出0.000铬0.05未检出0.004未检出0.0000-

40、0.004铅0.01未检出未检出未检出0.00汞0.001未检出0.0010.0010.000-0.0001镍0.02未检出未检出未检出0.00银0.050.00007未检出未检出0.000-0.0007溴酸盐0.01未检出0.0050.00-0.005硼酸盐5.0未检出0.200.00-0.20硝酸盐45.020.252.52.0-2.5氟化物1.50.70.560.60.56-0.70符合标准延边农心矿泉饮料有限公司饮用天然矿泉水采矿权（生产规模新增 15 万吨/年）评估报告书评估机构：吉林国地矿业权评估有限公司 电话：（0431）85698989 邮编：1300

41、21 13耗氧量3.00.90.80.70.79-0.90226镭（Bq/L）1.10.0030.030.003-0.03表表 3 污染物指标评价表污染物指标评价表 单位（单位（mg/L）检测结果项目国家标准（mg/L）2012.7.112013.4.112014.2.21区间评价挥发分（苯）0.002未检出0.0020.0020.00-0.002氧化物（CN）0.010未检出0.0020.0100.002-0.010阴离子合成洗涤剂0.31未检出0.020.0500.02-0.05矿物油0.050.00未检出0.010.00-0.01亚硝酸盐（NO2）0.100.0090.040.0050.

42、004-0.009总 放射性（Bq/L）1.500.110.100.01-0.11符合标准表表 4 微生物指标评价表微生物指标评价表 单位（单位（mg/L）检测结果项目单位指标2012.7.112013.1.212013.4.112014.2.21评价大肠杆菌MPN/100mL00000达标粪链球菌CFU/250mL00000达标铜绿假单胞菌CFU/250mL00000达标产气荚膜梭菌CFU/250mL00000达标2、矿泉水水量矿泉水水量安图县奶头泉矿泉水水源主要以大气降水和地下水侧向径流补为主，水源地补给充足，水量极为丰富，以上升泉的形式出露地表，泉群总流量可达 24475m3/d。经省矿

43、泉水鉴定委员会评审确定的允许开采量为20000m3/d。根据延边农心饮品有限公司对该泉点的长期观测资料，该泉水量保持在 24516m3/d24788m3/d 之间，最小流量 24516m3/d 与 1987 年检测的流量 24475m3/d 接近。泉水温度保持在 6.77.0。奶头泉地下水水温、延边农心矿泉饮料有限公司饮用天然矿泉水采矿权（生产规模新增 15 万吨/年）评估报告书评估机构：吉林国地矿业权评估有限公司 电话：（0431）85698989 邮编：130021 14水量、水位基本稳定。一期工程年产 15 万 t 天然矿泉水饮品系列，取水量为 42 万 t/a

44、（1400mm3/d） ，仅占矿泉水允许开采量的 7%，因此，该矿泉水水源地的允许开采量具有较高的保证率。拟建二期工程（新增）生产规模为年产矿泉水量 15 万 t。3、水质评价水质评价1）感官指标多次检测分析结果表明，安图县奶头泉矿泉水无色、无味、无嗅、无沉淀，清澈透明，水温常年保持在 6.77.0。饮后清凉爽口，口感独特。2）界限指标安图县奶头泉矿泉水中偏硅酸含量 47.13mg/L66.0mg /L，已达到饮用天然矿泉水 （GB8537-2008）国家标准，可定名为低钠低矿化度偏硅酸型矿泉水。3）限量指标、污染指标和微生物指标安图县奶头泉矿泉水十七项限量指标、六项污染物指标和四项微生物指标

45、均符合饮用天然矿泉水 （GB8537-2008）国家标准。（五）矿泉水动态特征（五）矿泉水动态特征水动态监测（2013 年 2014 年）结果表明，安图县奶头泉矿泉水水流量、水温、水位动态稳定，水流量在 24516m3/d24788m3/d 之间，水温常年保持为 6.77.0，泉流量丰富、枯水期变化幅度较小。（六）矿泉水允许开采量（六）矿泉水允许开采量 水动态监测结果表明安图县奶头泉矿泉水水温、水流量较稳定，随季节变化小，该矿泉水量流量保持在 24516m3/d24788m3/d 之间，最小流量24516m3/d，经省矿泉水鉴定委员会评审确定的允许开采量为 20000m3/d。延边农心矿泉饮料

46、有限公司饮用天然矿泉水采矿权（生产规模新增 15 万吨/年）评估报告书评估机构：吉林国地矿业权评估有限公司 电话：（0431）85698989 邮编：130021 15九、评估方法九、评估方法委托方提供的吉林省安图县奶头泉饮用天然矿泉水开发利用方案投资总额 15 亿元人民币，但固定资产投资只列出生产设备、厂房建筑面积和生产工艺流程，未列明固定资产投资总额、生产设备及安装投资额、房屋建筑物投资额、流动资金、总成本费用和经营成本费用等；委托方提供的评估所需资料也达不到折现现金流量法进行评估的要求。根据企业提供的财务资料和对企业的询问调查，2014 年底企业未分配利润为76

47、687220.72 元，2014 年企业净利润为6858801.18 元，企业不能提供玉矿泉水生产相关的固定资产和生产成本费用等数据资料。因此，依据委托方提供的资料情况，根据矿业权评估管理办法（试行） 、 中国矿业权评估准则 、 矿业权评估指南和矿业权评估收益途径评估方法修改方案的要求，该采矿权为已建矿山采矿权，企业未来能够持续经营，并有一定的获利能力等情况，确定本项目评估采用收入权益法。其计算公式为： kiSLPnttt1)1 (1式中： 矿业权评估价值PSLt 年销售收入i 贴现率 年序号（ =1，2，n）tt 评估计算年限n 矿业权权益系数k十、主要技术经济参数指标选取原则十、主要技术经

48、济参数指标选取原则技术经济参数指标选取原则主要根据评估人员收集掌握的资料确定，延边农心矿泉饮料有限公司饮用天然矿泉水采矿权（生产规模新增 15 万吨/年）评估报告书评估机构：吉林国地矿业权评估有限公司 电话：（0431）85698989 邮编：130021 16该矿提供的企业基本情况作为参考；并遵循矿业权评估的相关法律技术标准，结合该矿业权的实际，反映社会或行业平均生产力发展水平的要求。十一、评估指标和参数十一、评估指标和参数（一）评估指标和参数确定的依据（一）评估指标和参数确定的依据评估参数和指标主要依据吉林省环境水文地质总站 1987 年 12 月吉林省白河林业局

49、奶头河天然矿泉水水源地调查评价报告 、吉林省水文地质调查所 2015 年 1 月吉林省安图县奶头泉饮用天然矿泉水开发利用方案以下简称（开发利用方案 ） 、吉林省矿泉水资源协会 2015 年 2 月吉林省安图县奶头泉饮用天然矿泉水开发利用方案审查意见 （吉矿水协审201501 号） 、国土资源部长春矿产资源监督监测中心（吉林省地质科学研究所）2014 年 7 月检测报告 、吉林省国土资源厅 2009 年 4 月延边白头山天池矿泉有限公司（15 万吨生产规模）采矿权评估结果备案核收证明（吉国土资采矿评备字2009第 32 号） 、采矿权评估项目通知单、延边农心矿泉饮料有限公司 2015 年 3 月

50、承诺书 、矿业权评估委托书和相关技术规范标准及法律法规等进行选取与确定。（二）产品方案（二）产品方案根据开发利用方案 ，延边农心矿泉饮料有限公司饮用天然矿泉水产品方案为瓶装 500mL、2L 天然矿泉水，产品包装为 PET 塑料瓶。2009 年以来吉林省矿泉水采矿权价款评估统一采用产品为桶装矿泉水，因此本次评估产品方案亦为桶装矿泉水。（三）生产规模（三）生产规模根据矿业权评估委托书和采矿权评估项目通知单，本次评估需按生产规模新增 15 万吨/年，服务年限 23 年进行评估。因此，本次评估生产规模为 15 万吨/年。延边农心矿泉饮料有限公司饮用天然矿泉水采矿权（生产规模新增 15 万吨/年）评估

51、报告书评估机构：吉林国地矿业权评估有限公司 电话：（0431）85698989 邮编：130021 17（四）评估动用可采储量（四）评估动用可采储量本次评估该矿生产规模为 15 万吨/年，评估年限为 23 年，故评估动用可采储量为：1523=345 万吨。（五）主要生产设备及工艺流程（五）主要生产设备及工艺流程根据开发利用方案 ，主要生产设备包括水处理、灌装生产设备、配套生产设备。矿泉水生产工艺流程：源水粗滤超滤灭菌灌装入库。（六）资源储量（六）资源储量依据开发利用方案 ，延边农心矿泉饮料有限公司安图县奶头泉饮用天然矿泉水流量较稳定，水量保持在 24516m3/d24

52、788m3/d 之间，最小流量 24516m3/d，经省矿泉水鉴定委员会评审确定的允许开采量为20000m3/d。年产 15 万 t 天然矿泉水饮品系列，取水量为 42 万t/a（1400mm3/d） ，仅占矿泉水允许开采量的 7%，因此，该矿泉水水源地的允许开采量具有较高的保证率。其允许开采量 20000m3/d，可作为矿泉开发利用的水量依据。（七）（七）矿山服务年限的确定矿山服务年限的确定根据开发利用方案 ，水动态监测（2013 年 2014 年）结果表明，安图县奶头泉矿泉水水流量、水温、水位动态稳定。在可预见的未来时间内，矿泉水年流量不会有大的变化。因此，根据该矿泉水采矿权的特点，确定矿

53、山服务年限为永续。（八）本次评估年限（八）本次评估年限根据矿业权评估委托书和采矿权评估项目通知单，本次评估需按生产规模新增 15 万吨/年，服务年限 23 年进行评估。因此，本次评估年限为 23年。延边农心矿泉饮料有限公司饮用天然矿泉水采矿权（生产规模新增 15 万吨/年）评估报告书评估机构：吉林国地矿业权评估有限公司 电话：（0431）85698989 邮编：130021 18十二、主要经济参数的选取和计算十二、主要经济参数的选取和计算（一）销售收入（一）销售收入1、年销售收入计算公式为：、年销售收入计算公式为：年销售收入=矿产品年产量销售价格2、产品价格、产品价格

54、2009 年以来吉林省矿泉水采矿权价款评估，统一采用产品为桶装矿泉水销售价进行，不含税销售价为 207 元/吨至 225 元/吨；根据矿业权评估对经济参数确定的要求和评估人员对长白山区饮用天然矿泉水市场调查，综合确定本次评估该矿饮用天然矿泉水产品不含税销售价为 210 元/t。计算过程：第 1 年期至第 23 年每年的销售收入为：21015=3150.0（万元）（二）折现率（二）折现率折现率包括无风险报酬率、风险报酬率和通货膨胀率，无风险报酬率根据评估基准日中国人民银行执行的 5 年期金融机构存款利率为 4.00%。根据中国矿业权评估准则 、 矿业权评估指南和矿业权评估收益途径评估方法修改方案

55、 ，本次评估矿业权出让折现率取值为 8%。（三）采矿权权益系数（三）采矿权权益系数根据矿业权评估参数确定指导意见和矿业权评估指南等有关技术标准规定，其它非金属矿产的采矿权权益系数取值范围为 4.05.0%。结合近几年矿业权评估的实际经验，及该矿泉水的赋存条件、开采、质量、地理位置和市场等实际特征，综合确定在本次矿业权评估中矿业权权益系数取值为 4.2%。延边农心矿泉饮料有限公司饮用天然矿泉水采矿权（生产规模新增 15 万吨/年）评估报告书评估机构：吉林国地矿业权评估有限公司 电话：（0431）85698989 邮编：130021 19十三、采矿权评估值和评估结论十三、

56、采矿权评估值和评估结论本评估公司在分析和研究评估对象实际情况的基础上，依据科学的评估程序，选用合理的评估方法和参数，经评估估算，确定延边农心矿泉饮料有限公司饮用天然矿泉水采矿权（生产规模新增 15 万吨/年）的评估价值为人民币 1372.09 万元，大写人民币壹仟叁佰柒拾贰万零玖佰元整（详见附表 1-2） 。该采矿权评估价值是基于本次评估的特定目的、本项目的评估假设和特别事项说明而形成的，委托方及相关当事方应在明了这些事项的基础上使用采矿权评估结果。十四、本项目评估的假设条件十四、本项目评估的假设条件1、本项目评估的对象范围和矿产资源信息以吉林省环境水文地质总站1987 年 12 月吉林省白河

57、林业局奶头河天然矿泉水水源地调查评价报告 、吉林省水文地质调查所 2015 年 1 月吉林省安图县奶头泉饮用天然矿泉水开发利用方案 、吉林省矿泉水资源协会 2015 年 2 月吉林省安图县奶头泉饮用天然矿泉水开发利用方案审查意见 （吉矿水协审201501 号） 、国土资源部长春矿产资源监督监测中心（吉林省地质科学研究所）204 年 7 月检测报告 、吉林省国土资源厅 2009 年 4 月延边白头山天池矿泉有限公司（15 万吨生产规模）采矿权评估结果备案核收证明 （吉国土资采矿评备字2009第 32 号） 、延边农心矿泉饮料有限公司 2015 年 3 月承诺书 、采矿许可证（副本）复印件（证号：

58、C2200002010038120057255） 、企业法人营业执照复印件（注册号：222400400000622） 、矿业权评估委托书、采矿权评估项目通知单等为依据。延边农心矿泉饮料有限公司饮用天然矿泉水采矿权（生产规模新增 15 万吨/年）评估报告书评估机构：吉林国地矿业权评估有限公司 电话：（0431）85698989 邮编：130021 202、评估所遵循的政策、法律和制度无重大变化；有关社会、政治、经济和市场环境无重大变化；有关价格、成本费用、税率和利率等因素在正常范围内变动；无重大自然灾害发生；采矿权及其对应的矿产资源无重大变化。3、本项目评估的目的是唯一

59、的，评估目的不能发生任何变化。4、矿业权评估结果是基于一般市场条件，在特定交易目的和确定时点的价值估计数额，不等同于矿业权实际成交价格。实际成交价格是交易双方对矿业权交换价值认可的结果。矿业权评估结论不得作为矿业权实际成交价格的保证。5、企业资产良好且持续经营；市场供求基本保持不变。6、无其他不可抗力及不可预见因素造成的重大影响。7、公允市场价值的概念是采矿权在评估基准日进行的公开的无限制的市场交易中能够获得的、并被普遍接受的价格，交易中的各方都是充分拥有相关知识、信息通畅、谨慎行事、行为独立、交易不受任何强制压迫。十五、特别事项说明十五、特别事项说明1、评估结果有效期、评估结果有效期本报告评

60、估基准日为 2015 年 3 月 31 日。按现行法规规定，本评估结果有效期为一年，自 2015 年 3 月 31 日至 2016 年 3 月 31 日止。如果使用本评估结果的时间超过有效期，本评估公司对应用此评估结果而对有关方面造成的损失不负任何责任。2、评估基准日期后重大事项、评估基准日期后重大事项1）在本次评估结果有效期内若资产数量发生变化，应根据原评估方法对评估结果进行调整。延边农心矿泉饮料有限公司饮用天然矿泉水采矿权（生产规模新增 15 万吨/年）评估报告书评估机构：吉林国地矿业权评估有限公司 电话：（0431）85698989 邮编：130021 212）