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文档简介
1、第五章第五章 土地规模利用土地规模利用 一、土地规模利用原理一、土地规模利用原理 二、农业土地规模利用二、农业土地规模利用(自学自学) 三、城市土地规模利用三、城市土地规模利用(自学自学) 土地利用（经营）规模：指土地利用（经营）规模：指经济活动中相对独立的经营实体经济活动中相对独立的经营实体（如企业、城市等）所占用土地（如企业、城市等）所占用土地面积的大小。面积的大小。5.1.1土地利用规模及其表现土地利用规模及其表现 传统农业时代：农业生产规模基本上可用土地利用规模一个指标来衡量； 农业生产的人畜力阶段：农业土地经营规模表现为一个作业班子需要配备的达到劳动力满负荷的土地经营规模； 使用农机
2、为主阶段：决定因素为机动机和作业机组成的机组为核心的作业班子。（机械化） 在工商业中，土地只是作为基地，操作场所而发挥作用。与农业不同，不具有决定性的作用。 在城市中，只有当土地成为劳动对象时，土地利用规模才成为一个重要问题；如房地产开发. 因此，城市土地利用规模问题，主要表现在合理确定城市规模和城市房地产开发项目的用地规模上。由纯粹规模变动引起由纯粹规模变动引起的企业经济效益的变化，的企业经济效益的变化，称为规模报酬。称为规模报酬。5.1.2土地规模报酬的变动类型土地规模报酬的变动类型固定规模报酬固定规模报酬递增规模报酬递增规模报酬递减规模报酬递减规模报酬 土地规模土地规模扩大与规扩大与规模
3、报酬变模报酬变化之间有化之间有三种情况三种情况产品平均成本产品平均成本ABLAC土地经营规模土地经营规模0土地规模经济与土地规模不经济土地规模经济与土地规模不经济MM内部规模经济和内部规模不经济外部规模经济和外部规模不经济5.1.3土地规模经济的一般来源土地规模经济的一般来源5.1.4集聚经济：空间意义上的规模经济 集聚经济集聚经济将生产经营活动集中在某一地点所将生产经营活动集中在某一地点所得到的空间意义上的规模经济。得到的空间意义上的规模经济。 集聚经济理论是分析城市土地规集聚经济理论是分析城市土地规模利用模利用 的重要依据。的重要依据。产生集聚经济产生集聚经济的主要的主要 原因原因规模扩大中大数规则的作用劳动力供给的互补性和生产的互补性企业间交通、通讯费用的节约消费的多样性公共产品的存在集聚经济集聚经济将生产经营活动集中在将生产经营活动集中在某一地点所得到的空间某一地点所得到的空间意义上的规模经济意义上的规模经济集聚不经济集聚不经济社会经济活动及其相社会经济活动及其相关要素空间集中所引关要素空间集中所引起的费用增加或收入、起的费用增加或收入、效用损失效用损失5.1.5
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