土建资料编制pan

1、施工资料归档常见问题施工资料归档常见问题一、施工技术资料分类一、施工技术资料分类二、施工技术资料常见问题二、施工技术资料常见问题三、逐套验收资料常见问题三、逐套验收资料常见问题四、节能分部工程的检测项目四、节能分部工程的检测项目五、竣工验收资料常见问题五、竣工验收资料常见问题六、六、如何应对、弥补资料如何应对、弥补资料一、施工技术资料的分类施工技术资料的分类，主要为26类1、竣工图、图纸会审、设计变更、洽商记录、地质报告包括了审图意见及修改方案2、工程定位测量、放线记录3、原材料出厂合格证及进场检（试验）验报告建筑工程中使用的所有材料均须有合格证同一项目经理、同时施工的同一标段的不同单位工程，

2、如使用的原材料相同，原材料的质保单、复试报告（焊接除外）可在其中一个单位工程资料中存放，其余工程只需要注明各幢实用的数量的材料汇总表，但次汇总表必须由监理（建设）单位现场管理人员签认。施工技术资料的分类，主要为26类3.1、钢材出厂合格证和试验报告每批钢材应有合格证和力学性能试验报告，原则是：同一牌号、同一炉罐号、同一规格、同一交货状态的钢筋，热轧钢筋按60T为一批次，冷轧钢为50T一批次，冷拔低碳钢筋为5T一批次。3.2、焊接试验报告、焊接材料合格证电弧焊：按每一二层中，每300个同一接头型式、同一钢筋级别为一批次；电渣压力焊：按每一楼层中或施工段中，每300个同级别钢筋为一批次；闪光对焊：

3、同一台班内、同一电工完成的300个同级别、同直径为一批；当同一台班内焊接的接头数量较少时，可以在一周之内累计计算；一、施工技术资料的分类一、施工技术资料的分类施工技术资料的分类，主要为26类3.3、水泥出厂合格证、试验报告每批水泥应有合格证，并按规定进行复试全套试验当出厂日期超过3个月时（快硬水泥超过一个月时）应进行复试；3.4、砖（砌块）出厂合格证、试验报告每批砖都要有合格证，每一生成厂家、每批砖（砌块）均匀进行检验，普通烧结砖15万块，灰砂砖及粉煤灰砖10万块，小砌块1万块。用于多层以上建筑基础和底层的小砌块不应少于2组；3.5、防水材料合格证、试验报告大于1000卷的抽5卷，每50010

4、00卷抽4卷，100499卷抽3卷，100卷以下抽2卷，进行规格尺寸和外观检验。防水涂料：10T为一批；密封材料2T为一批；合成高分子密封材料1T为一批；一、施工技术资料的分类一、施工技术资料的分类施工技术资料的分类，主要为26类3.6、预制构件合格证包含钢筋混凝土机预应力混凝土构件、钢结构构件、钢木结构构件、木结构构件；凡是结构工程中用的承重构件，由工厂预制的均应有构件合格证；由工地制作的，应具备完整的材质证明、检验批质量验收记录、有关施工记录及试验报告。构件合格证应包含工程名称、构件名称、型号、数量、规格、出厂日期等，并有出厂检验部门的印章。对于钢筋混凝土预制构件，应有混凝土设计标号及实际

5、强度、主筋品种、规格、机械性能及构件性能、试验编号及试验结果、鉴定结论等。一、施工技术资料的分类一、施工技术资料的分类施工技术资料的分类，主要为26类3.7、其他材料合格证门、窗等各种装饰材料、外加剂、烟道、植筋用结构胶等。各种内外前涂料、油漆：建筑面积10004000M2的取1件，40008000M2的取2件，大于8000M2的适当增加天然花岗石的，总面积大于200M2的，需要做放射性复检外墙陶瓷面砖要做吸水率试验，按粘贴面积每1000M2一组4、施工试验报告及见证检测报告4.1混凝土配合比试验报告强度等级为C20及以上的混凝土要求进行配合比试验。当原材料发生变化的时候需要重新进行配合比试验

6、；一、施工技术资料的分类一、施工技术资料的分类施工技术资料的分类，主要为26类4.2、混凝土试块报告每拌制100盘且不超过100M3的同配合比的混凝土，取样不少于1次；每工作班拌制的混凝土不足100盘时，不少于1次；连续浇筑超过1000M3，同一配合比的每200M3取样不少于1次每一层楼、同一配合比的混凝土取样不得少于1次；每次取样至少留置一组标养，同养的根据规范来定；现场制的混凝土，每25M3（350L）留置一组，楼地面按每一层或检验批每1000M2留置一组；标养与同养的应分开评定，评定方式自2010.12.1日开始按GBT 50107-2010执行，同养试验按规范确定后*1.1系数抗渗50

7、0M3留一组，且每项工程不得少于2组一、施工技术资料的分类一、施工技术资料的分类新规范新规范编写编写新规范标准养护评定新规范标准养护评定新规范标准养护评定新规范同养评定新规范同条件养护评定新规范同条件养护评定一、施工技术资料的分类一、施工技术资料的分类施工技术资料的分类，主要为26类4.3、砂浆配合比试验报告4.4、砂浆试块报告每检验批且不超过250M3砌体的各种类型及强度等级的砌筑砂浆，至少抽一次，检验批中同一类型、强度等级的砂浆试块不应少于3组，基础砌体按一个楼层计算；楼地面砂浆的试块或检验批，每1000M2不少于一组4.5、土壤试验土壤密实度试验，按底层楼面积500M2以下一组；5003

8、000M2二组；30005000M2三组；500010000M2 四组；10000M2以上五组；仓库工程不少于3组施工技术资料的分类，主要为26类4.6、水质试验拌合混凝土、砂浆时应该采用饮用水，当采用其他用水时要进行水质试验4.7、其他试验植筋拉拔试验拉结钢筋：建筑面积小于4000m2 试验2组，40008000m2试验3组，大于8000m2适当增加结构植筋：各个规格至少试验一组饰面砖粘结强度试验要求：粘贴有饰面的外墙，每1000m2做一组一、施工技术资料的分类一、施工技术资料的分类施工技术资料的分类，主要为26类5、施工记录混凝土施工记录、施工日记6、隐蔽工程验收记录1）、地基工程：地基验

9、槽记录、垫层混凝土 2）、钢筋混凝土工程：钢筋混凝土基础；结构工程中所配置的钢筋及预埋件；装配式结构构件的接头；钢材焊接；沉降缝、伸缩缝3）、砌体工程：砌体基础；砌体中的配筋4）、地面工程：地面下的基层；各种防水层；经防腐处理的结构和配件5）、保温、隔热工程：将被覆盖的保温层和隔热层一、施工技术资料的分类一、施工技术资料的分类施工技术资料的分类，主要为26类6、隐蔽工程验收记录6）、防水工程：将被土、水、砌体或其他结构所覆盖的防水部位及管道、设备穿过防水层处 7）、装饰工程：被各种外包材料覆盖的龙骨、吊顶、防火、防腐处理7、技术复核记录建筑物龙门架的轴线尺寸和表高；基础的灰线；桩基的定位；模板

10、的轴线、断面尺寸和标高；钢筋混凝土预制构件安装时，各类构件的型号、安放位置、搁置长度和标高；砖砌体的轴线尺寸和皮数杆；屋架、楼梯、大样图；主要管道、沟的标高和坡度；设备基础的位置和标高一、施工技术资料的分类一、施工技术资料的分类施工技术资料的分类，主要为26类8、地基验槽记录基坑开挖尺寸及加宽、加深、换土的情况；基底的土质情况；基槽内地下水机地表水情况；基土处理等情况；地下管线处理情况； 9、地基基础检验及抽样检测资料地基基础与基础工程中间结构验收记录和验收时结构实体检测资料。有地下室的工程要求进行结构实体的检测10、主体结构检验及抽样检测资料工程中间结构验收记录验收时结构实体的检测资料一、施

11、工技术资料的分类一、施工技术资料的分类施工技术资料的分类，主要为26类11、屋面淋（蓄）水试验记录检查屋面有无渗漏、积水和排水系统是否畅通，应在雨后会持续淋水2小时后进行。有可能做蓄水检验的屋面，其蓄水时间不应少于24小时 12、地下室防水效果检查记录分二次做，第一次在砼自防水系统完成后进行，第二次在防水材料施工完毕后进行，每次闭水试验时间均为24小时13、有防水要求的地面、水箱蓄水试验记录盛水量控制标准：地面盛水量应不小于地面面20mm，水箱盛水应到溢水口。盛水时间为24小时以上，全数试验、检查一、施工技术资料的分类一、施工技术资料的分类施工技术资料的分类，主要为26类14、建筑物垂直度、标

12、高、全高测量记录 垂直度观测要求：主体结构完成后测一次、装饰工程完成后测一次、竣工后在测一次移交建设单位垂直度观测点设置要求：在主体结构结顶前，在建筑物的室外大脚的两面、各立面的宜观测点上、下各埋设一根直径20露出结构外墙8cm，一般设在檐沟下20cm,室外地坪以上50cm处每一层的主体结构完工后均应测楼层标高，主体结顶后应测量建筑物全高一、施工技术资料的分类一、施工技术资料的分类施工技术资料的分类，主要为26类15、建筑物沉降观测测量记录工业厂房、公共建筑和四层以上的住宅建筑，应做沉降观测记录第一次的观测在观测点安设稳定后进行，以后的观测：砖混结构从四层开始观测，每一层观测一次，竣工后观测一

13、次；框架结构、排架结构、钢结构工程每层观测一次，竣工后观测一次。整个施工期间的观测不的少于4次水准点不的少于2各，埋设要坚固，与被测得建筑物的距离为3050m绘出观测点示意图一、施工技术资料的分类一、施工技术资料的分类施工技术资料的分类，主要为26类16、抽气（风）道检查记录17、门窗气密性、水密性、耐风压检测报告18、节能、保温测试报告19、室内环境检测报告 门窗面积1001000m2检测一组数量不得少于总房间数量的5%，并不得少于3间，层间数量少于3间的，全数检测20、开竣工报告一、施工技术资料的分类一、施工技术资料的分类施工技术资料的分类，主要为26类21、施工组织设计22、工程质量施工

14、及事故调查处理资料24、施工现场质量管理检查记录25、分部、子分部、分项工程、检验批质量验收记录23、新材料、新工艺施工记录26、单位（子单位）工程验收记录一、施工技术资料的分类一、施工技术资料的分类二、施工技术资料二、施工技术资料 常见问题常见问题1、施工现场质量管理检查记录此表的填写和确认时间是在开工之前，这是开工后工程得以顺利进行和工程质量得到保证的基础，若经总监理工程师或建设单位项目负责人检查认为不合格的，施工单位必须如期改正，否则不准开工。应填写全称，与合同文件一致应填写全称，与合同文件一致填写合同文件中各方填写合同文件中各方的全称的全称与建设部门的许可证号一致与建设部门的许可证号一

15、致各方人员应各方人员应有各单位法有各单位法人的书委托人的书委托书书内容栏可内容栏可直接填写直接填写文件名称，文件名称，并将文件并将文件（复印件（复印件或原件）或原件）分类整理，分类整理，作为本表作为本表的附件备的附件备查查开工之前应填写全称，与合同文件一致应填写全称，与合同文件一致填写合同文件中各方填写合同文件中各方的全称的全称与建设部门的许可证号一致与建设部门的许可证号一致应填写全称，与合同文件一致应填写全称，与合同文件一致填写合同文件中各方填写合同文件中各方的全称的全称各方人员应各方人员应有各单位法有各单位法人的书委托人的书委托书书与建设部门的许可证号一致与建设部门的许可证号一致应填写全称

16、，与合同文件一致应填写全称，与合同文件一致填写合同文件中各方填写合同文件中各方的全称的全称内容栏可内容栏可直接填写直接填写文件名称，文件名称，并将文件并将文件（复印件（复印件或原件）或原件）分类整理，分类整理，作为本表作为本表的附件备的附件备查查各方人员应各方人员应有各单位法有各单位法人的书委托人的书委托书书与建设部门的许可证号一致与建设部门的许可证号一致应填写全称，与合同文件一致应填写全称，与合同文件一致填写合同文件中各方填写合同文件中各方的全称的全称内容栏可内容栏可直接填写直接填写文件名称，文件名称，并将文件并将文件（复印件（复印件或原件）或原件）分类整理，分类整理，作为本表作为本表的附件

17、备的附件备查查各方人员应各方人员应有各单位法有各单位法人的书委托人的书委托书书与建设部门的许可证号一致与建设部门的许可证号一致应填写全称，与合同文件一致应填写全称，与合同文件一致填写合同文件中各方填写合同文件中各方的全称的全称二、施工技术二、施工技术资料常见问题资料常见问题2、开工申请、开工令开工时间以总监理工程师批准的日期为准开工时间以总监理工程师批准的日期为准二、施工技术二、施工技术资料常见问题资料常见问题3、隐蔽工程检查验收记录*（隐蔽）使用的材料是否有合格证及试（隐蔽）使用的材料是否有合格证及试验报告，验报告，*隐蔽依据隐蔽依据*施工图进行施工，施工图进行施工，*外观检查情况（详看检验

18、批外观检查内外观检查情况（详看检验批外观检查内容），经检查符合容），经检查符合*规范要求规范要求被什么覆盖被什么覆盖*（隐蔽）使用的材料是否有合格证及试（隐蔽）使用的材料是否有合格证及试验报告，验报告，*隐蔽依据隐蔽依据*施工图进行施工，施工图进行施工，*外观检查情况（详看检验批外观检查内外观检查情况（详看检验批外观检查内容），经检查符合容），经检查符合*规范要求规范要求被什么覆盖被什么覆盖*（隐蔽）使用的材料是否有合格证及试（隐蔽）使用的材料是否有合格证及试验报告，验报告，*隐蔽依据隐蔽依据*施工图进行施工，施工图进行施工，*外观检查情况（详看检验批外观检查内外观检查情况（详看检验批外观检查

19、内容），经检查符合容），经检查符合*规范要求规范要求被什么覆盖被什么覆盖*（隐蔽）使用的材料是否有合格证及试（隐蔽）使用的材料是否有合格证及试验报告，验报告，*隐蔽依据隐蔽依据*施工图进行施工，施工图进行施工，*外观检查情况（详看检验批外观检查内外观检查情况（详看检验批外观检查内容），经检查符合容），经检查符合*规范要求规范要求被什么覆盖被什么覆盖二、施工技术二、施工技术资料常见问题资料常见问题3.1、隐蔽内容填写参考13.2、隐蔽内容填写参考2三、逐套验收资料常见问题三、逐套验收资料常见问题室内净高、开间净尺寸H=层高-楼板厚-顶棚抹灰-找平层L=开间-墙厚-墙面抹灰（两面墙都要算）B=进深-墙厚-墙面抹灰（两面墙都要算）四、节能分部工程的检测四、节能分部工程的检测 项目：项目：四、节能分部工程的检测四、节能分部工程的检测 项目：项目：保保温温隔隔热热材材料料检检测测报报告告四、节能分部工程的检测四、节能分部工程的检测 项目：项目：玻璃光学参数检测报告玻璃光学参数检测报告四、节能分部工程的检测四、节能分部工程的检测 项目：项目：建筑墙体传热系数建筑墙体传热系数检测报告检测报告四、节能分部工程的检测四、节能分部工程的检测 项目：项目：外墙节能构造钻芯外墙节能构造钻