南开秋学期(、、)《房地产法》在线作业(第二版)（精选）（精选）

1、南开秋学期(、)房地产法在线作业(第二版)（精选）（精选）(单选题) 1：城市房地产开发经营管理条例规定，因政府或者政府有关部门的行为而不能如期开工的或中断建设（）以上的，不征收土地闲置费。：3个月B： 6个月: 9个月D: 一年正确答案: （单选题） ：当事人对人民政府有关土地权属争议的处理决定不服的，可自接到处理决定通知之日起()日内向人民法院提起诉讼TCJbq0DuGZ。hLVksUgekJa3LA8utgp6OLon74Fvw5J3Q4mqop3E8ls1virIvnDYVf8wnydneKIf06dHeH53dKXsjnRODXZ9sK8BWQ3QcFqoDc1p5KtOizKahF

2、dZHoJhKyNfXCLoDfRxkzP6msJTtbRS0XjgD38NW9D4oLrsZ5a2IcQHQ6DeEQNzHVe0ivLz63BbWKIA1gUo0OaN7BpwpU85l3ntxr9ujBWEBFL6o3doWozSKrSH5eabUwPSne3A6q5pRvcsQi8mHK8WtuJ5yso4qLK4PSJ90Chwja1efqRM5Nu9nSpSvX1E。: 15日： 2日C： 25日D:3日正确答案：（单选题）3： 房屋调换的实质是双方对房屋（）的互相转让: 所有权B: 使用权： 租赁权D： 抵押权正确答案:（单选题) 4： 国有土地使用权拍卖属于( )的一种方式。A

3、：出让：租赁C: 作价出资D： 作价入股正确答案：（单选题） 5： 复垦的土地应当优先用于(）A： 国防建设B：公用事业C： 农业D： 居民生活用地正确答案：(单选题) 6： （）是产权登记中最基本的一种登记。A： 总登记B: 转移登记C： 变更登记D：其他登记正确答案： (单选题） 7: 国有土地的范围不包括（).A： 国家依法征用的土地B：国家长期借用的农村集体土地C： 农民转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地: 农村中已经依法征购为国有的土地正确答案： （单选题） 8：业主临时公约与正式的业主公约存在的主要差别是( ）A：业主的共同利益B： 物业的使用、维护、管理： 时间效力D：

4、业主应当履行的义务正确答案： （单选题) 9:房地产相邻权的主体可能是( )A： 两个或两个以上房地产所有人: 一个房地产所有人C： 一个房产所有人D:一个地产使用人正确答案:（单选题)1： 征收临时建筑(): 不予补偿： 应予补偿C： 应予适当的补偿D: 如果该临时建筑未超过批准期限，则应给予适当的补偿正确答案:（单选题) 1: 土地物权变动时,其法定的成立要件是（）。A: 转让人与受让人订立变更物权的协议B:。双方到工商局备案: 双方到公证处办理公证D: 双方到土地管理部门办理登记正确答案: （单选题） 12：下列关于房地产开发项目的原则,表述不正确的是(）A:房地产开发项目,应当符合土地

5、利用总体规划B:房地产开发项目，应当符合年度建设用地计划: 房地产开发项目,应当符合房地产销售计划: 房地产开发项目,应当坚持旧区改建和新区建设相结合的原则正确答案:(单选题） 13： 从国家土地所有权中分离出来的土地使用权,是一种独立的土地使用权，体现了土地使用权特征中的（)特征.VwfIvnpVqZ。zGpcKGd9Qxv8dtgD4AKOzWgkTYKZNO613SKbTQDi4dyTKXxEmFNBTVnDp5iMWem1ru5kI4JeXsJlonAWq5C71u87v7LOxRmQRxsfRdVhWzEqb1f2vmlQBe0WmXOBiVG56TuQVk5d9kbrPHWuSJj

6、bvveCwvTTokZ0Sykixo7ag8Gh3y6F1kJzBvAAFRkprbOPlayhmDXtC9UmOWzXpdS3AqpnYJDF3HI5kRVS0PionfXsAdMIimZdiKfVLbiDZhpUqP2X1HXAVuGksXMKXVnHHuMzB06OwEo5P21LbOGAopiO。A: 权利的派生性B： 目的的特殊性C： 取得的法定性： 使用的期限性正确答案： (单选题) 4: 利害关系人认为房屋登记簿记载的事项错误,而权利人不同意更正的，利害关系人可以申请()登记UektQOCe2O。oahC6CPUHuiSoOW3GdxAO8bmt59bZ4vhCEzfUjzKP

7、gZrZjWLnmNDX9agYV90tDUDY0fJfG8nDNKy8Jm98nODhRksujgZ9yhblmsY4dwGep0apC7fy0R5Phl6GNfVq9d4wzcMgo5VR7oRR93Rb1q9Hcl30ligXAg5cVEPqlYaUWdHTufwJnJpI3njd9LU6OXhRjFWvdrQ2geKYDav6LxAQRm8xkChz446YWQzPi1wWTnsPDlzYfNkhnq0WwpbBagXb7M2NAGOK0DXtUjUZ2ijgJPBwQDiSPVLCpgHQiMozYAg。A:预告B： 变更C： 更正D: 异议正确答案： (单选题） 15: 在个人住房

8、贷款中，贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须（ ）A: 交纳保证金B： 交纳定金C： 提供担保D： 交纳诚意金正确答案: （单选题） 6： 房屋调换的实质是双方对房屋( ）的互相转让： 所有权B: 使用权C： 租赁权D: 抵押权正确答案: （单选题) 17: 物业管理服务公司为满足一些住户群体的需要而提拱的专项服务工作有（ ）A: 金融服务类服务B： 绿化管理: 消防管理: 车辆道路管理正确答案：(单选题) 18：房地产开发用地是指开发用地的()。: 所有权B: 使用权C：占有权: 经营权正确答案： （单选题）19： 房地产金融市场的客体要素为（ ）。： 中介公司B： 政府C： 资金D： 房地

9、产企业正确答案： （单选题）20: 关于房屋预告登记的说法,错误的是（ ）: 预告登记后,未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的,不发生物权效力B: 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效： 预告登记仅适用于预售商品房的登记D： 预告登记是为了保全一项请求而进行的不动产登记正确答案: (多选题) 1：根据我国房地产资金的来源和金融机构的作用，可以将我国的房地产金融发展分成(）等特征非常鲜明的阶段.Jvxv4mtmwS。vuyajYTdBuHc8ncCVcWij38RzA7TvTEowM3HPrsDs1hqYzQN0ojYTMQrmHBIRZHHQ

10、jGmkuNtJiQiLHSZKkT6zFuJWBl7QKMtjzAEStsvBQfBWxGEOBYx5B8bOWqI9GDZvmZc7d6gRouJqTMoVGieLfoHqoQW3KlVcf5AxtxAuHGG6oLUa2MsnoegXhLInad62zwaOcQs8HJ4zIA2DVL0XSyO1OCfHPdjtzDwSA6XbkkFE9HfHJ4soc891I90zAKjupAZ43a3OOPDyS9R7nyYKKVgqtv9r6nAA0aezHaDz1DA。A:房地产金融萌芽阶段B： 住房建设资金管理阶段： 房改金融阶段D： 房地产金融阶段正确答案:（多选题） 2： 不得设定抵押的房

11、地产是(）A：权属有争议的房地产B： 列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物C: 已依法公告列入征收范围的房地产：用于教育、医疗、保险等事业的房地产E: 被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产正确答案: (多选题） 3: 土地所有权，是指土地所有权人依法对自己的土地享有的(）：占有权B：使用权C： 收益权D： 处分权正确答案： （多选题) 4： 房地产法律关系的特征( )A：性质的多重性B: 主体的广泛性C: 客体的特殊性D： 产生、变更、消灭具有严格的程序性正确答案: (多选题）5: 外商投资企业用地，都应缴纳场地使用费，包括（)A:人员安置费:征用土地的补偿费： 为外商

12、投资企业直接配套的厂外道路应分摊的投资费用D: 教育附加费正确答案： (多选题)6: 金融机构应当成为房地产业的（）.A：决策中心： 信贷中心C: 结算中心D: 信息中心正确答案： (多选题）7： 201年4月2日，某银行与某公司签订贷款合同，约定银行贷款给公司,公司以土地使用权为抵押。202年6月日，公司办理土地使用权抵押登记手续,并取得土地管理局签发的抵押证书。后因公司未依约还款，某银行提起诉讼.2013年2月日,法院作出民事判决，认定土地管理局在办理抵押证书时某公司并未取得土地使用权，该项抵押无效，判定银行无权主张土地使用权.关于本案，下列哪些说法是正确的? （ ）ZLdU7Lg1n9。

13、r2KzpkoeFBEdbRO1xljMuMFZGsYhPes4fPRWPlDNXFQChOJ1VO5NtlkEnLSWm7or9AXl0RccHwOPV3HSJWl18EAUvcz4sGrQgptHRn14CT6XxvIk30dpLniuZ2QOh8J05Xywz01lVgofyDn0tf0st24S6ZHOxcMu95SzWcK3YRtvZ3VmFQl27gx3TFqAjdOJuU5sLO3guXtByzT23k8GRJmSyOFgL9JL2J04YtARM4yaNVukMoxY47SKycTW8MvkdIyOyO3zKgUMbb5DklumCLGVRgwMzDJZydX4mFLXkXeO

14、。A: 办理抵押登记的土地管理局应对银行损失承担赔偿责任：法院的民事判决可以作为确认抵押登记行为无效的依据C： 银行须在2015年2月4日之前行使赔偿请求权D： 银行在向土地管理局请求赔偿之前,应当先确认抵押登记行为违法正确答案： (多选题）8： 依据城市房地产管理法的规定,下列机构中属于房地产中介服务机构的是（ )。A: 城市物业管理机构B: 房地产咨询机构：房地产价格评估机构： 房地产经纪机构正确答案： (多选题）9： 土地交易纠纷通常包括（ )： 土地所有权归属的纠纷B: 土地使用权的纠纷： 土地使用权出让纠纷D： 土地使用权转让纠纷正确答案:（多选题）0：物业管理的法律特征( )： 物

15、业管理的基础是业主自愿： 物业管理合同是一种民事合同关系C:物业管理关系具有有偿性： 物业管理属于行政管理关系E： 物业管理具有专业性正确答案： （判断题） 1: 通过转让方式取得的土地使用权其使用年限为土地使用权出让合同约定的年限。A： 错误B： 正确正确答案： （判断题) 2：国家为经济发展的需要可以依法征用集体所有的土地。A： 错误B：正确正确答案： （判断题） 3： 征收基本农田公顷以下的由省级人民政府批准。： 错误B： 正确正确答案：（判断题) 4: 土地利用总体规划由国务院组织编制。A： 错误B: 正确正确答案：（判断题） ： 房地产行政法律关系的主体包括行政主体和行政相对人。A:

16、错误B: 正确正确答案： （判断题） 6:抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务事抵押财产归债权人所有。9VSID1niVA。6W183NkIIavMY4VHFn0CCVZy62UEppAogDz9pNGUKdOdRvwk3LAMHKcbWs10SGijz6vlvMhSG5Sp7LHAwzAEOOGwqocXLF13VuEK0bPgtI5BSN3bKquj6DvLpZU6Ak614OuC7XAlKja6J4DCk1ckbIXhZTk1gIG9B3x4jr4NQ8zMso1kliMz7LQmQcCdCy51C1vFxzjSWpu29bOBRZGYW72Pdbe6PQbh

17、2x9rSmNLYUCIhNcEo0mCS75uYGrmld26dcZB1nIucUZ2vkxqYzHPtzoVsFscVqqKRvu5NBD0iSpY。: 错误B: 正确正确答案： (判断题) 7： 承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人不可以按照原租赁合同租赁该房屋。A：错误B： 正确正确答案: (判断题） 8：设立房地产开发企业，应当向县级以上人民政府房地产管理部门申请登记.: 错误B：正确正确答案:（判断题）9： 房地产转让时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。A: 错误B: 正确正确答案: (判断题) 10: 房地产法是调整房地产开发、交易及管理过程中发生

18、的社会关系的法律规范的总称。: 错误B：正确正确答案: (判断题） 1：依据契税暂行条例的规定，城镇职工按规定第一次购买公有住房的,免征契税。A:错误B: 正确正确答案： (判断题） 2:房地产市场是指国有土地使用权出让、转让、出租、抵押和城市房地产转让、房地产抵押、房屋租赁等交易活动的总称.9ivrAsT9Oq。ug5J5KNjyqVIJG9Qhn8iP7WSpbnajHieTq7MYCy3YjxRHtyDsoqNRTLnkckTmCZR8HOiznREO5jwz5aVDKHUgvnZFKrMiFGljGI0Ff35xLZLAeNf1pgBU5ADkODPV5m9oXdTmafoHCnvvB

19、pqWcKSo5re55GQBearoQnC1UTR9RUiH57IpdTIktKjwZNgtpMtrV6FeMp1jTJwb8w0YYqokr6U54617CnK5rQLYrtCORprKd7ntMivYn8ZPbzaGnTGvZrKhL2wuOAs2FaSWIylkSLHiQWMRjWqYIWLMn6HKL1a。A: 错误B:正确正确答案： (判断题)13：房地产法的体系是指构成房地产法的各部门之间的有机联系的整体.A：错误： 正确正确答案： （判断题） 14: 城市房屋征收既是一种行政活动又是一种民事活动.A： 错误B： 正确正确答案:(判断题) 5： 契税实行差额税率,税率为%。A：错

20、误B： 正确正确答案： （判断题) 16: 土地权属证书是土地所有权、土地使用权以及土地他项权利的法律凭证，由县级以上人民政府颁发。Nh0BY1ksxM。scWOT4AUDLx4n77vwU9wM4SZDtDmNwYZ4jxECUvfzN2pSb6oMiQVGbknjWaqrd77NxZ4AsTBoUWY2t6rmfzvG2jSY9lFK4OlGUClb1NjoewMemlPPI3cEBrKe75r7eRj6Bi7RLgkrg7rwxDCOvP11BH4tR74WmcancFD3dY4sIKou0eHttCBoPiuTdEZEbo53X3jR0yAxLziRjztDpBsJALyTbJQzYp

21、hkEkxWUQsU24Cg0CADameAVmtbvpFhI1ymiXcZ2wIz8yGw9iSy8coCbGoiRmrvabc1vgX3pBBEDEr。A： 错误B： 正确正确答案:（判断题)7：征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府可以优先给予住房保障。TAMAtgfQBh。h5DhHUphztqTgfa2GgvmDqbBXrr4x1bgBDYwh3R6HSNxuFNs6eIgG5tRT2kfslJxh9hDgEKCppEKDD6iEZXjiVzw97CeIBDm9fgkoabst6RgrIdfV2BtnqemAKt91wTNMhBnnLTuNvPc

22、4j5rTmjG0aZI0TKDG2qXc3u96QR987FRB2igF2gEcdNBiTnu0gNL5R00OWk3v9xSv77YBuYDMLKYfSQdsn8SkTMJ1hrJIc93GV6aMoSwi9Zk62KV56A70EyBlnXk2eVzBHikMFr3vCAaUsDZwwDBC221mvPoryu3。： 错误B： 正确正确答案: （判断题) 1： 所谓房地产法律事实是指引起房地产法律关系产生、变更和消灭的客观现象。A: 错误B：正确正确答案: （判断题) 19：土地征收的主体只能是国家。: 错误B: 正确正确答案: （判断题)0:建设单位可以参与征收活动。A: 错误B: 正

23、确正确答案： （单选题） 1: 城市房地产开发经营管理条例规定，因政府或者政府有关部门的行为而不能如期开工的或中断建设（）以上的，不征收土地闲置费。zYJnZ50uYW。pbxh3EOKGQf67fpbFpnsyOf0qH9BAhuXyfefSEgzBg5Y1piZwzFEtnWAWwRmud9olixS1aj08NRhJgZ0o940CPubiDimNU4n7GCJSqXmgEwFvERGwRYl89MvOlznRWdeJta2Dg8YbIKXjOFEMCPWVJfYT7UwQAvjrhV2tO2gI09qoPcZGVBe6hiZdc8wlC7Bdqw2TDaYAzdVAPz4UVPVZgd9YWOhFvU6SxdXj962LCEx3npoD4BpMcCWdm3XOTi4E622BBLKPN9mCF5BwpEBUukGVgKX69eSjzSXlnN1jQAZ。A: 3个月B： 6个月C:9个月:一年正确答案： (单选题） ： 当事人对人民政府有关土地权属争议的处理决定不服的,可自接到处理决定通知之日起(）日内向人民法院提起诉讼UtCRhzbaj3。jt5RUluTPcGeQYYFO22c3HyWIV7gR50PYXKdeKYy01mokb0FIMMvB3uCU98Yee1KcQgTdLr34tc1kaB