建筑工程预算

1、建筑工程预算 工程管理系 钱磊一、工程造价概述关键的知识点：1、工程造价的概念2、计价基本原理及建设项目的划分3、计价方式及费用构成建设部201344号文1、工程造价的概念广义：狭义：项目建议书和可行性研究阶段初步设计阶段竣工验收阶段技术设计阶段施工图设计阶段招投标阶段合同实施阶段投资估算概算造价修正概算造价合同价预算造价结算价实际造价 各造价经济文件的释义（1）投资估算。是指在项目建议书和可行性研究阶段通过编制估算文件测算和确定的工程造价。投资估算是建设项目进行决策、筹集资金和合理控制造价的主要依据。（2）概算造价。是指在初步设计阶段，根据设计意图，通过编制工程概算文件预先测算和确定的工程造

2、价。与投资估算造价相比，概算造价的准确性有所提高，但受估算造价的控制。概算造价一般又可分为：建设项目概算总造价、各个单项工程概算综合造价、各单位工程概算造价。（3）修正概算造价。是指在技术设计阶段，根据技术设计的要求，通过编制修正概算文件预先测算和确定的工程造价。修正概算是对初步设计阶段的概算造价的修正和调整，比概算造价准确，但受概算造价控制。（4）预算造价。是指在施工图设计阶段，根据施工图纸，通过编制预算文件预先测算和确定的工程造价。它比概算造价或修正概算造价更为详尽和准确，但同样要受前一阶段工程造价的控制。（5）合同价。是指在工程招投标阶段通过签订总承包合同、建筑安装工程承包合同、设备材料

3、采购合同，以及技术和咨询服务合同所确定的价格。（6）结算价。是指在工程竣工验收阶段，按合同调价范围和调价方法，对实际发生的工程量增减、设备和材料价差等进行调整后计算和确定的价格，反映的是工程项目实际造价。（7）决算价。是指工程竣工决算阶段，以实物数量和货币指标为计量单位，综合反应竣工项目从筹建开始到项目竣工交付使用为止的全部建设费用。决算价一般是由建设单位编制，上报相关主管部门审查。2、计价基本原理及建设项目的划分（1）建筑产品的特点：单件性：每个建筑产品都具有特定的功能和用途；换句话说，没有两栋完全相同的建筑固定性流动性（2）商品定价的一致性是客观世界的普遍性规律；建筑产品处在交易的环节中，

4、应该符合“商品定价的一致性”。提出问题：建筑产品的单件性和商品定价的一致性的矛盾？解决问题：建设项目的划分四川建筑职业技术学院青白江校区I标段学生食堂A栋教学楼.装饰工程建筑工程安装工程土石方工程砌筑工程砼及钢筋砼工程C10砼基础垫层C30砼框架柱C35砼框架梁建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程建设项目：一般是指一个总体设计范围内，由一个或几个工程项目组成，经济上实行独立核算，行政上实行独立管理（例如说这个管理单位应是具有独立法人资格的建设单位）的项目 又称工程项目，它是建设项目的组成部分。是指具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或使用效益的工程。 单位工程是单项工程的组成部分

5、。是指具有独立的设计文件，能单独施工，但建成后不能独立发挥生产能力和使用效益的工程。 分部工程是单位工程的组成部分。一般按照不同的构造和工作内容来划分。（此部分在定额体系讲解中有详细阐述） 分项工程是分部工程的组成部分。一般，按照分部工程划分的方法，将分部工程划分为若干个分项工程。 建设项目的分解过程工程造价的计算过程是：分部分项工程单价单位工程造价单项工程造价建设项目总造价。 3、计价方式及费用构成建设部201344号文历史渊源、发展内在关联按费用构成要素划分按造价形成划分建筑安装工程费用的两种分类方式（一）建筑安装工程费用项目按费用构成要素组成划分为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理

6、费、利润、规费和税金。（1）人工费：是指按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。计时工资或计件工资津贴补贴特殊情况下支付的工资加班加点工资奖金（2）材料费：是指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用。（不要忘记工程设备费）材料原价运杂费运输损耗费采购及保管费材料费（3）施工机具使用费：是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费。1）施工机械使用费折旧费大修理费经常修理费安拆费及场外运费人工费燃料动力费税费2）仪器、仪表使用费（4）企业管理费：是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。管理人员

7、工资办公费差率交通费固定资产使用费工具用具使用费劳动保险和职工福利费劳动保护费检验试验费工会经费职工教育经费财产保险费财务费税金（5）利润：（6）规费：是指按国家法律、法规规定，由省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用。1）社会保险费：五险2）住房公积金：一金3）工程排污费：根据工程性质确定（7）税金：是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税、教育费附加以及地方教育附加。（二）建筑安装工程费按照工程造价形成由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成。（1）分部分项工程费：是指各专业工程的分部分项工程应予列支的各项费用。应注意划分的角度不同，导

8、致分部分项工程费中也有各费用构成要素。（2）措施项目费：是指为完成建设工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用。安全文明施工费 夜间施工增加费 二次搬运费冬雨季施工增加费 已完工程及设备保护费 工程定位复测费特殊地区施工增加费 大型机械设备进出场及安拆费 脚手架工程费 （3）其他项目费暂列金额计日工总承包服务费（4）规费：同上（5）税金：同上二、工程造价的计价依据关键的知识点：1、定额的概念2、四川省建设工程工程量清单计价定额2015版解读3、定额应用4、人材机消耗量及单价5、44号文计价程序的解读1、定额的概念概念：广义上“人为规定的标准额度” 狭义上

9、“反映在现有的社会生产力水平条件下，为完成一定计量单位质量合格的产品，所必须消耗的一定数量的人工、材料、机械台班的数量标准。”范围定额的范围很广，很多行业都有自己的行业定额；交通运输部公路定额（公路是一个广义概念）水利部水利建筑工程定额国土资源部土地整理定额住房与城乡建设部建筑工程定额由学校的主管单位、行业背景所决定。作用：1、是招标活动中编制标底标价的重要依据2、是施工企业组织和管理施工的重要依据3、是施工企业和项目部实行经济责任制的重要依据4、是总结先进生产方法的手段5、是评定优选工程设计方案的依据劳动定额材料消耗定额机械台班定额分类装饰工程定额公路工程定额市政工程定额安装工程定额建筑工程

10、定额园林绿化工程定额铁路工程定额等按专业分类按编制单位及使用范围分类企业定额地区定额全国定额2、四川省建设工程工程量清单计价定额2015版解读总说明分部定额附录分部定额分部说明工程量计算规则定额项目表定额编号项目名称工程内容定额单位消耗量（人工、材料、机械）1、总说明一般包括定额的编制依据、使用范围、定额的作用、定额包括的内容以及该定额使用过程中的注意事项等内容。编制依据：与“13规范”相配套，依据住房和城乡建设部令第16号建筑工程施工发包与承包计价管理办法、建标201344号文、“建筑工程全国统一基础定额”、2009版定额、国家相关产品标准、设计规范、施工质量验收规范和安全操作规程。适用范围

11、：本定额适用于四川省行政区域内的工程建设项目计价。房屋建筑与装饰工程：适用于工业与民用房屋建筑工程以及建筑物和构筑物的装饰、装修工程；仿古建筑工程：适用于传统做法的仿古建筑物、构筑物和纪念性建筑以及现代建筑的仿古部分；通用安装工程：适用于工业与民用安装工程；市政工程：适用于市政建设工程；园林绿化工程：适用于园林绿化工程；构筑物工程：适用于构筑物工程；爆破工程：适用于建筑物、构筑物、基础设施等开挖石方爆破工程；城市轨道交通工程：适用于城市轨道交通的路基、围护结构、高架桥、地下区间、地下结构轨道、通信、信号、供电、智能与控制系统安装、机电设备安装、车辆基地工艺设备以及拆除工程等；房屋建筑维修与加固

12、工程：适用于房屋建筑工程拆换、维修、零星修补、抗震加固工程以及局部改造；建筑安装工程费用：适用于与工程建设项目各专业工程相配套的各项费用；其他项目：适用于与工程建设项目各专业工程相配套的其他项目；规费：适用于与建设工程项目相配套的规费；税金:适用于与建设工程项目相配套的税金；附录一施工机械台班费用定额：适用于与工程建设项目各专业工程相配套的施工机械台班费用单价；附录二混凝土及砂浆配合比：适用于与工程建设项目各专业工程相配套的混凝土及砂浆配合比。定额作用：本定额是编审建设工程设计概算、施工图预算、最高投标限价（招标控制价、招标标底）、竣工结算，调解处理工程造价纠纷，鉴定及控制工程造价的依据；本定

13、额是招标人组合综合单价，衡量投标报价合理性的基础；本定额是投标人组合综合单价，确定投标报价的参考；本定额是编制建设工程投资估算指标的基础。消耗量标准：本定额的消耗量标准，是根据国家现行设计标准、施工质量验收规范和安全技术操作规程，以正常的施工条件、合理的施工组织设计、施工工期、施工工艺为基础，结合四川省的施工技术水平和施工机械装备程度进行编制的，它反映了社会的平均水平。因此，除定额允许调整者外，定额中的材料消耗量不得变动，如遇特殊情况，需报经工程所在地工程造价管理部门同意，并报省建设工程造价管理总站备查后方可调整。综合单价的概念、构成：注意与2013年44号文的联系措施项目费中的安全文明施工费

14、应按规定标准计价，不得作为竞争性费用；规费应按本定额规定标准以及四川省施工企业工程规费计取标准核定标准计取，不得作为竞争性费用。税金应按2015年四川省建设工程工程量清单计价定额建筑安装工程费用规定的费率标准计取，不得作为竞争性费用。2、分部定额（1）分部说明使用本分部定额时应注意的相关问题说明。例如“平整场地项目适用于建筑场地厚度30cm的挖、填、运、找平”。P13（2）工程量计算规则本分部相关工程量的计算规则。例如：“场地回填：回填面积乘以平均回填厚度”P17（3）定额项目表定额的核心，占定额最大篇幅（3）定额项目表：定额的核心，占定额最大的篇幅。定额编号A D 0001第3单元：顺序号（

15、按本分部顺序编制）第2单元：分部工程，A土方工程、B地基处理与边坡支护工程、C桩基工程、D砌筑工程.第1单元：单位工程，A建筑工程、B仿古建筑工程、C安装工程.定额编号示意图项目名称：分项工程的项目名称。项目名称应包括该项目使用的材料、部位或构件的名称、内容、项目特征等。如：AD0001的项目名称为M5水泥砂浆（细砂）砌筑砖基础。请同学们回答：工作内容：指本项目表中所包含的分项工程的施工工序；或者说施工范围。例如：“清理基槽及基坑；调、运、铺砂浆；运砖、砌砖。”想想设置工作内容的作用是什么？定额单位：该项目的单位。与定额的概念结合起来。包括物理单位和自然单位。（便利原则）（1）断面较为固定的长

16、形构件或部位，按长度单位“m”，扶手；（2）厚度较为固定的薄形构件或部位，按长度单位“m2”，台阶；（3）不规则构件或部位按体积单位“m3”，混凝土构件；（4）钢构件按质量单位“t”，钢屋架；（5）可按自然计量单位确定其单位的项目按自然单位确定，“樘”“台”“个”“套”等。为什么例子中是10m3；而非其他。人、材、机消耗量：两个重要表达式：基价=人工费+材料费+机械费+综合费材料费=（各种材料消耗量各种材料的单价）3、建筑安装工程费用、附录（1）建筑安装工程费用包括说明和费用计算两个部分，此部分应结合2013年44号文的计价程序的讲解进一步说明这些费用的计算方法。或者给出相应的例子。（2）附录

17、附录一、施工机械台班费用定额在此附录中，可以查到现在施工领域常用的一些施工机械，根据其不同的型号和功能水平可以查询到这些机械相应的台班单价。这是一个平均水平的价格，指导意义的价格。而非市场价。附录二、混凝土及砂浆配合比在此附录中，可以查到某种强度的混凝土和砂浆是由多少单位的原材料组成的。例如P342页中编号为”YC0001”的配合比定额告诉我们1m3的M2.5水泥砂浆（中砂）是由204kg的水泥，1.14m3的中砂和0.3m3的水（虽然水并未计价）构成的。3、定额应用定额应用：顾名思义，就是定额的使用。掌握定额的使用方法。定额应用主要包括下列三种形式。直接套用定额换算补充定额无论是以上哪种形式

18、，最终的目的是得到基本定额单位下的人工费、材料费、机械费和综合费或他们之和。（1）直接套用概念：当实际工程的分项工程与定额上的项目名称一模一样时，进行直接套用。特点：实际操作中有，但比较少见，约占一个工程所用定额项目的10%举例：用M5水泥砂浆（特细砂）砌筑砖墙，定额编号AD0023.课堂提问，请同学们根据项目名称直接套用定额编号，并填好表格。序号序号 项目名称项目名称定额编号定额编号定额基本单位定额基本单位1平整场地2机械挖土方（大开挖）3底面积20m2基坑，深度3m4人工挖淤泥、流沙5人工回填土（夯填）6买土回填7人力车运土石方，运距350m序号序号 项目名称项目名称定额编号定额编号 定额

19、基定额基本单位本单位8机械运土方，运距5KM9振冲密实（不填料），功率40KW10混凝土灌注桩，沉管灌注桩，商砼11地下连续墙挖土，槽深10m12网喷水泥砂浆（50mm喷厚）13人工挖孔桩护壁（商砼）14M5水泥砂浆砌筑砖基础（细砂）15C10基础砼垫层（中砂）序号序号 项目名称项目名称定额编号定额编号 定额基定额基本单位本单位16C15楼地面砼垫层（中砂）17C25满堂基础（中砂）18商砼柱C4019C30有梁板（中砂）20C25直形楼梯（220mm）21C20压顶（中砂）22砌体拉结带（中砂）C2023预制沟盖板坐浆安装（中砂）（2）定额换算引：上述直接套用项目中序号19的项目，如果改成”

20、C35有梁板（中砂）”，怎么办？概念：当实际的分项工程项目与定额中的项目不完全相同时，进行定额换算。分类：系数换算半成品换算系数换算举例：挖沟槽（底宽=2m，深度=8m），试计算换算后的综合单价。根据A土石方工程 分部说明 二、（三）条则换算后的基价=1977.421.2=2372.90（元）总结：系数换算的关键在于掌握每个分部工程的分部说明，这是有相当难度的。主要要学习这种扩充定额的思路半成品换算举例： C35有梁板（中砂），试计算换算后的综合单价？第一步：确定参考定额，找到与题目要求相类似的定额。即是AE0225，还是AE0226？暂定为AE0225第二步：找到变化的费用，实际项目是C35

21、有梁板，而参考定额是C30有梁板，是哪项费用变化了？人工费?材料费？机械费？还是综合费？注意观察AE0223、AE0224、AE0226。第三步，既然已确定变化的费用只是材料费，那么根据之前学习的两个重要表达式：基价=人工费+材料费+机械费+综合费材料费=（各种材料消耗量各种材料的单价）可推出：换算后的基价=原来的人工费+换算后的材料费+原来的机械费+原来的综合费换算后的材料费=C35混凝土耗量C35混凝土单价+水的耗量水的单价+其他材料费换算后的材料费=10.10？+14.5892.00+15.230为什么混凝土的耗量不变？为什么水的耗量和单价不变？为什么其他材料费不变？如何得出C35混凝土

22、（中砂）的单价？通过查询定额中附录二 混凝土及砂浆配合比中相关定额，找到C35混凝土的单价。即YA0013。为什么不是YA0020？YA0027？YA0034通过砾石的最大粒径锁定YA0013，则换算后的材料费=10.10248.40+14.5892.00+15.230=2553.248元/10m3换算后的基价=原来的人工费+换算后的材料费+原来的机械费+原来的综合费=545.67+2553.248+58.46+163.12=3320.50元/10m3作业：1、C35有梁板（特细砂），请计算换算后的综合单价？ 2、M15水泥砂浆（细砂）砌筑砖基础，请计算换算后的综合单价？4、人材机消耗量及单价

23、在熟悉了定额的概念以及怎样使用定额以后，或许你会问这样一个问题，定额中的人工费、材料费、机械费和综合费是如何确定出来的呢？搞清楚这个问题，有助于我们进一步的掌握定额的内涵，以便于更熟练地应用定额。三个公式要牢记：人工费（人工工日用量人工日工资单价） 材料费（各种材料耗用量材料单价） 机械费（机械台班用量机械台班单价）综合费=计费基础相应综合费费率（仅作了解）人工费（人工工日用量人工日工资单价）日工资单价是指施工企业平均技术熟练程度的生产工人在每工作日（国家法定工作时间内）按规定从事施工作业应得的日工资总额。工程造价管理机构确定日工资单价应通过市场调查、根据工程项目的技术要求，参考实物工程量人工

24、单价综合分析确定，最低日工资单价不得低于工程所在地人力资源和社会保障部门所发布的最低工资标准的：普工1.3倍、一般技工2倍、高级技工3倍。年平均每月法定工作日特殊情况下支付的工资津贴补贴奖金平均月计件计时生产工人平均月工资日工资单价)()(、材料费（各种材料耗用量材料单价）材料单价（材料原价运杂费）1+运输损耗率(%)1+采购保管费率(%)如何在实际情况中确定材料单价例：某工程使用22的螺纹钢总共1000t,由甲、乙、丙三个购买地获得，相关信息见表，试计算材料预算价格。货源货源地地数量（数量（t） 购买价购买价（元（元/t）运输距离运输距离（km）运输单价（元运输单价（元/tkm）装车费（元装

25、车费（元/t）甲地5003320601.58乙地3003330451.58丙地2003340561.67.5采购保管费费率为2.5%。卸车费6元/t1、计算材料原价（权术比重法）甲地比重=500/1000=50%；乙地比重=300/1000=30%；丙地比重=200/1000=20%材料原价=332050%+333030%+334020%=3327元/t2、计算材料运杂费（权术比重法）运杂费=运输费+装卸费运输费=1.56050%+1.54530%+1.65620%=83.17元/t装卸费=850%+830%+7.520%+6=13.90元/t运杂费=83.17+13.90=97.07元/t4

26、、材料采购保管费材料采购保管费=（3327+97.07+0）2.5%=85.6元/t3、运输损耗费（此种材料不考虑运输损耗费）5、材料预算价格=1+2+3+4施工机械使用费=（施工机械台班消耗量机械台班单价）机械台班单价=台班折旧费+台班大修费+台班经常修理费+台班安拆费及场外运费+台班人工费+台班燃料动力费+台班车船税费上述各费用的具体计算，不再详细说明，掌握概念即可三、工程量计算规则前提：本部分讲解的内容依据四川省建设工程工程量清单计价定额2015版（建筑与装饰工程），在讲解中选取工程量计算规则中的重点来讲解，主要涉及土石方工程、砌筑工程和砼与钢筋砼工程1、土石方工程“平整场地按设计图示尺

27、寸以建筑物首层面积计算”什么是平整场地？建筑场地厚度30cm的挖、填、运、找平建筑首层面积=首层建筑面积按 “定额”中建筑面积计算规则：“建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算”举例：试计算下图的建筑面积建筑面积建筑面积=外墙外围水平面积外墙外围水平面积=AB（注意实际中的表达方法）（注意实际中的表达方法）挖沟槽、基坑及管沟土方按设计图示尺寸和有关规定以体积计算。1、挖土方的分类挖土方和平整场地的区别：建筑场地厚度30cm的挖、填、运、找平叫做平整场地，除了平整场地以外的叫挖土方。挖沟槽土方挖基坑土方一般挖土方这样的独立基础，挖出来的基坑是什么样的?平整场地平整场地 基坑基坑沟

28、槽沟槽 地下室开挖地下室开挖2、挖基坑土方（以体积计算）在理想情况下：V=SHS是基坑的底面积，也是独立基础垫层的底面积，H是指开挖的深度问题：为什么说是理想情况下的公式？ H的开挖深度如何确定？ 设计室内地坪和室外地坪的区别设计室内地坪和室外地坪的区别 请计算下图中阶形独立基础和坡形独立基础的挖土方工程量阶形独基 V=（1.00+0.052）（1.00+0.052）H坡形独基V=？总结：在理想情况下，用独立基础底面积乘以挖土的深度，就是挖土方的工程量。实际情况下：需要预留工作面和放坡。放坡为了安全起见，当挖土深度超过一定的范围时，需要放坡，放坡一般从垫层上表面开始。放坡会增加土方的工程量。而

29、这个增加的工程量在定额中予以表现。放坡的起点依土壤的类别不同而不同（土壤类别的确定看相关部门的检测，一般施工图纸或施工组织设计上会有），其放坡系数则要看经批准的施工组织设计。如果施工组织设计没有特别规定的，参照定额P15/16页的相关规定。左图即为放坡后的横左图即为放坡后的横截面。截面。其中放坡系数其中放坡系数=b/h1=b/h1BH1垫层垫层n基础施工工作面为了便于施工，在挖基坑（槽）的时候，要预留工作面（即工人施工所需的空间）。具体的预留尺寸见施工组织设计，如施工组织设计没有规定，参照定额P15/16页的规定。BH1垫层垫层工作面工作面左图即为增加工作面后左图即为增加工作面后的横截面。的横

30、截面。其中放坡系数其中放坡系数K= b/h1K= b/h1b=Kb=K* *h1h1即放坡并增加工作面后的挖土即放坡并增加工作面后的挖土截面如下：截面如下：BH1工作面宽度工作面宽度原垫层宽度原垫层宽度工作面宽度工作面宽度同样这张图，考虑300宽的工作面和0.3的放坡系数，再计算挖土方工程量总结：实际情况下，挖基坑土方工程量为一个倒置的四棱台的体积h1ABh23、挖基槽土方（以体积计算）问题：什么样的基础会先开挖基槽？在理想情况下：V=SHS是基槽的底面积，也是条形基础垫层的底面积，H是指开挖的深度关于基槽的底面积SS=中心线长度（或净长线长度）垫层宽度H是开挖深度挖土深度挖土深度在实际情况下

31、，挖基槽土方也要考虑工作面和放坡BH1垫层垫层工作面工作面BH1工作面宽度工作面宽度原垫层宽度原垫层宽度工作面宽度工作面宽度经放坡后的沟槽工程量计算公式为：V=（a+2c+kh1）*h1*l+a*h2*l其中：a垫层宽度 c工作面宽度 k放坡系数 h1梯形高度 h2垫层高度 l沟槽长度土石方回填按设计图示尺寸以体积计算1、场地回填回填面积乘以平均回填厚度2、室内回填按主墙间净面积乘以回填厚度，不扣除间壁墙3、基础回填按挖方体积减去设计室外地坪以下埋设的基础体积（包括垫层及其他构筑物）。例题：如图所示，假设室外地坪以下埋入的体积为例题：如图所示，假设室外地坪以下埋入的体积为80m3，计算各项土石

32、方工程量。，计算各项土石方工程量。（假设墙厚为（假设墙厚为240mm,垫层厚垫层厚100mm。）。）解：解：平整场地平整场地S=S=（5+5+5+0.245+5+5+0.24）* *（6+0.246+0.24）+5+5* *（4+0.244+0.24）=116.30=116.30挖基础土方挖基础土方外墙中心线外墙中心线=5+5+5+2+5+4+5+5+5+5+6=52m=5+5+5+2+5+4+5+5+5+5+6=52m内墙净长线内墙净长线= =（6-0.46-0.4* *2 2）* *2+2+（4-0.44-0.4* *2 2）=13.6m=13.6m基础土方基础土方= =【0.80.8*

33、*（2-0.452-0.45）】* *（52+13.652+13.6）=81.34m3=81.34m3基础回填土基础回填土81.34-80=1.34 81.34-80=1.34 室内回填土室内回填土室内净面积室内净面积=（6-0.24）*（5-0.24）*3+（ 5-0.24 ）*（4-0.24）=100.15 室内回填土室内回填土=100.15*（0.45-0.05-0.02）=37.06m3总回填土总回填土1.34+37.06=38.4m32、砌筑工程前提什么叫砌筑工程？在建筑工程中，利用砖、砌块、石材等材料进行砌筑的工程。包括砌筑砖基础、砌筑砖墙等关于标准砖墙墙体厚度的说明：标准砖墙体厚

34、度表墙厚1/4砖 1/2砖 3/4砖1砖3/2砖2砖5/2砖3砖mm53115180240365490615740应该注意表中数值也是计算砖砌体工程量中的计算厚度，应特别注意1.5砖厚墙厚，是365mm.1、砖（石）基础（1）砖石基础以设计图示尺寸按体积计算。包括附墙垛基础宽出部分体积，扣除地梁（圈梁）、构造柱所占体积。砖石基础长度：外墙墙基按外墙中心线长度计算；内墙墙基按内墙净长线计算。附墙垛：墙突出来的部分；附墙垛基础：附墙垛下面的基础。地梁：又叫基础梁；连接基础与基础之间的梁；构造柱：在墙中的砼柱；综上所述：要计算砖基础的工程量，应搞清楚四个基本参数（1）砖基础的长度？（关于外墙中心线和

35、内墙净长线）（2）关于砖基础的高度砖基础的上面是什么？此问题牵扯到砖墙和砖基础的分界线的问题（3）关于砖基础的厚度（4）关于砖基础中的砼构筑物（1）砖基础的长度定额规定：“外墙长度按外墙中心线长度“L中”计算， 内墙长度按内墙净长度“L内”计算。”建筑工程工程量计算中常提到的“三线一面”外墙中心线长度“L中”外墙外边线长度“L外”内墙净长度“L内”底层建筑面积【例例1】如图所示建筑平面图，外墙与内墙均为如图所示建筑平面图，外墙与内墙均为24墙，中轴，求该墙，中轴，求该建筑物三线一面。建筑物三线一面。ABCD12467235450036003000210021003000450027002700

36、L外外=(13.2 9.6) 240.24=46.56mL中中= (13.2 9.6) 2=45.6mC轴，轴， 5.40.122=5.16mL内内= 5.164.264.86B轴，轴， 4.50.24=4.26m轴，轴，AC5.10.24=4.86m轴，轴，CD4.50.24=4.26m4.26轴，轴，BC3.00.24=2.76m2.76轴，轴，BC3.00.24=2.76m2.76=24.06mS1=8.34 5.34+ 5.13.24+4.55.64 86.44（2）砖基础的高度问题的由来：由于砖基础的上面就是砖墙，从材质上来说都是砖，图纸上不会注明砖基础和砖墙的分界线。而作为计算工程

37、量来说，需要搞清楚砖基础和砖墙的分界线。基础与墙身使用同一种材料同一种材料时，基础与墙身的划分以设计室设计室内地坪内地坪为界， 设计室内地坪以下为基础，以上为墙身（有地下室的按地下室室内设计地坪为界）；基础与墙身使用不同材料不同材料时， 位于设计室内地坪300以内时，以不同材料不同材料为分界线，超过 300时，以设计室内地坪设计室内地坪为分界线。 基础基础墙身墙身基基础础与与墙墙身身使使用用同同种种材材料料0.000.45第四章 工程量清单及工程量计算100300基础基础墙身墙身300基础基础墙身墙身300基础基础墙身墙身300基础基础墙身墙身基础与墙基础与墙身使用不身使用不同材料同材料h30

38、0mm毛石基础，砖墙；毛石基础，砖墙；0.000.00h300mm毛石基础，砖基础，砖墙；毛石基础，砖基础，砖墙；h300mm毛石基础，毛石墙，砖墙；毛石基础，毛石墙，砖墙；h300mm 毛石基础，砖墙。毛石基础，砖墙。砖、石围墙，砖、石围墙， 以以设计室外地坪设计室外地坪为界线，为界线，以下为基础，以上为墙身。以下为基础，以上为墙身。 砖柱不分柱身和柱基，砖柱不分柱身和柱基， 其工程量合并后，其工程量合并后，按按砖柱定额砖柱定额计算。计算。（3）砖基础的厚度（能用一个值来表达吗？）0.000.45S=厚度*高度+大放脚面积（4）砖基础中的砼构筑物砖基础的材质是砖，若砖基础中有相关砼构筑物，则

39、应该扣除。例如砖基础中可能会有圈梁。可能会有构造柱，但量很小，可以忽略。例题：试计算下图中砖基础的工程量2、砌砖、砌块实砌砖墙按设计图示尺寸以体积计算，应扣除【过人洞、空圈、门窗洞口面积和每个孔洞面积0.3m2所占的体积。嵌入墙身的钢筋混凝土柱、梁（包括过梁、圈梁、挑梁）和暖气槽、管槽、消火栓箱、壁龛的体积】。但不扣除【梁头、板头、梁垫、檩木、垫木、木楞头、沿椽木、木砖、门窗走头、砖墙内的加固钢筋、木筋、铁件、钢管及单个孔洞面积0.3m2所占的体积】。凸出墙面的窗台虎头砖、压顶线、山墙泛水、烟囱根、门窗套、三匹砖以内的腰线和挑檐等体积亦不增加，凸出墙面的砖垛并入墙体体积计算。过人洞、空圈：过人

40、洞一般有两类，一、施工洞，施工过程中留置的，方便搬运材料和人员行走；二、内隔墙中没有安装门的洞口，也称为“空圈”。暖气槽：壁龛梁头、板头和梁垫实砌砖墙的体积计算公式：V=墙厚墙高墙长墙厚：是一个直接读图就能得到的数据，但要注意，墙的计算厚度的问题，即墙高：比较复杂，应考虑墙的类型的不同而选取不同的规则外墙墙身高度：有屋架的斜屋面，且室内有天棚者，算至屋架下弦底再加200mm，其余情况算至屋架下弦再加300mm(如出檐宽度超过600mm时，按实砌高度计算)。有钢筋混凝土楼隔层算至楼板顶面。内墙墙身高度：位于屋架下弦者，其高度算至屋架底，无屋架者算至天棚底再加100mm，【以上部分的对象是针对的坡

41、屋顶顶层的墙体高度而言】有钢筋混凝土楼隔层算至楼板顶面，有框架梁时算至梁底。内外山墙：按其平均高度计算。围墙：高度算至压顶上表面（如有混凝土压顶时算至压顶下表面），围墙柱并入围墙体积内。女儿墙：从屋面板上表面算至女儿墙墙顶面（如有压顶时算至压顶下表面）。外墙墙身高度：外墙墙身高度：u墙的墙的上上部位置的确定部位置的确定墙体与屋架、楼板隔层的划分墙体与屋架、楼板隔层的划分a.平屋面算至钢筋混凝土板底。b.有屋架的斜屋面，且室外内均有顶棚者，算至屋架下弦再加200mm c.无顶棚者算至屋架下弦再加300mm d.砖砌出檐宽度超过600mm时，按实砌高度计算 坡坡屋屋面面平屋面平屋面有檐口有檐口天棚

42、天棚无檐口无檐口天棚天棚屋面板底屋面板底屋架下弦底屋架下弦底面面200屋架下弦底屋架下弦底面面300钢筋砼钢筋砼板底板底无屋架无屋架(山墙承重山墙承重)有屋架有屋架(屋架支承屋架支承)出檐宽度出檐宽度 600实砌高度实砌高度外墙高度总结内墙墙身高度：内墙墙身高度：b.无屋架者算至天棚底另加无屋架者算至天棚底另加100；a.位于屋架下弦者，其高度算至屋架底；位于屋架下弦者，其高度算至屋架底；c.有框架时算至梁底面；有框架时算至梁底面； 有钢筋混凝土楼板隔层者有钢筋混凝土楼板隔层者算至算至板顶板顶内墙高度内墙高度内墙高度内墙高度内外山墙墙身高度：内外山墙墙身高度：按其平均高度计算。按其平均高度计算

43、。 围墙高度：围墙高度：从设计室外地坪至围墙砖顶面；从设计室外地坪至围墙砖顶面；有砖压顶算至压顶顶面；有砖压顶算至压顶顶面；其他材料压顶算至压顶底面；其他材料压顶算至压顶底面；围墙柱并入围墙体积内。围墙柱并入围墙体积内。 嵌入墙体的混凝土构件，常见的有圈梁、构造柱、挑梁（墙内部分）及预制过梁等，由于挑梁在结构上与圈梁连成一体，因此在计算圈梁工程量时已将该构件纳入合并计算。构造柱的体积在计算墙长时作提前扣除，故剩下需要扣除的仅有圈梁和预制过梁。扣除时，要根据该构件所在不同楼层和内外墙分别扣除（内外墙厚相同时，可合并扣除）（四）扣除嵌墙混凝土构件体积（四）扣除嵌墙混凝土构件体积（五）扣除墙体中洞口

44、体积（五）扣除墙体中洞口体积 扣除门窗洞口、过人洞、空圈及0.3m2以上洞口。砖墙工程量墙体长度墙体高度墙体厚度应扣除嵌墙混凝土构件体积-应扣除墙体中洞口体积砖墙工程量计算公式：砖墙工程量计算公式：【例例1】如图所示单层建筑，内外墙用M5砂浆砌筑。假设外墙中圈梁、过梁体积为1.0m3，门窗面积为15.40m2；内墙中圈梁、过梁体积为0.4m3，门窗面积为1.5m2，顶棚抹灰厚10mm，试计算砖墙砌体工程量。 【解解】外墙中心线长：L中=（5.00+9.00）2=28m 内墙净长：L内=5.00-0.24=4.76m高度H： H=3.88m(?)外墙体积 V外=（28.003.88-15.40）

45、0.24-1.022.38m3内墙体积 V内=（4.763.88-1.50）0.24-0.40 3.67 m3墙体总体积V=22.38+3.67=26.05 m33、砼及钢筋砼工程（1）一般性规则（总体性规则）：混凝土的工程量按施工图示尺寸以“m3”计算，不扣除钢筋、螺栓、铁件、张拉孔道和面积0.05m2的螺栓盒等所占的体积，应扣除劲性骨架的型钢所占体积；现浇墙、板均不扣除孔洞面积0.3m2所占的混凝土体积（板不扣除柱面积0.3m2所占的体积），留孔所需工料、项目已综合考虑，不另计算。下面讲解几个主要的砼构件的计算规则：现浇砼基础1.无梁式满堂基础，其倒转的柱头（帽）应列入基础计算；有梁式（肋

46、形）满堂基础的梁、板合并计算。3.混凝土高杯柱基（长颈柱基）高杯（长颈）部分的高度小于其横截面长边的3倍，则该部分高杯（长颈）按柱基计算；高杯（长颈）高度大于其横截面长边的3倍，则该部分高杯（长颈）按柱计算。4.混凝土墙基的颈部高度小于该部分厚度的5倍时，则颈部按基础计算；颈部高度大于该部分厚度5倍时，则颈部按墙计算。例1、计算图示所示砼独立基础的工程量计算2000250250100025025020001500250100025025025025025010002000250 2502502501300200200 V=（2.0m2.0m0.2m+1.5m1.5m0.2m+1.0m1.0m1

47、.3m）20=51m3例2：如图，带形钢筋混凝土基础平面图，试按断面1-1所示三种情况计算工程量。外墙基长=（3.6*2+4.8）*2=24m内墙基长=4.8-0.5*2=3.8m带基体积Va=1*0.3*（24+3.8）=8.34m3练习试计算图示杯形基础的混凝土体积（思考此形状该怎么算）？现浇砼柱总结一下砼柱体积的计算公式：V=底面积柱高底面积要么是矩形，要么是圆形；关于柱高：1.有梁板的柱高，应自柱基上表面（或楼板上表面）至上一层楼板上表面之间的高度计算。2.无梁板的柱高，应自柱基上表面（或楼板上表面）至柱帽下表面之间的高度计算。3.框架柱的柱高，应自柱基上表面至柱顶高度计算。4.构造柱

48、（抗震柱）按全高计算，嵌接墙体部分马牙槎并入柱身体积。5.依附柱上的牛腿和升板的柱帽，并入柱身体积计算。柱高计算规定有梁板的柱高有梁板的柱高，应从柱基上表面（或楼板上表面）至上一层楼板上表面之间的高度计算。如图所示。柱高计算规定无梁板的柱高，从柱基上表面算至柱帽下表面 柱高计算规定框架柱的柱高，应自柱基上表面至柱顶高度计算 柱高计算规定构造柱的柱高，从柱基或地圈梁上表面算至柱顶构造柱与砖墙咬接部分（马牙槎）应合并在构造柱体积内。 依附于柱身上的牛腿体积，并入柱身体积内计算。 现浇砼梁 按设计图示尺寸以体积计算1.梁长：梁与柱连接时，梁长算到柱侧面，伸入墙内的梁头，应计算在梁的长度内。2.与主梁

49、连接的次梁，长度算到主梁的侧面；现浇梁头处有现浇垫块者，垫块体积并入梁内计算。3.梁高：梁底至顶面的距离。现浇砼板 按设计图示尺寸以体积计算有梁板（包括主、次梁与板）按梁、板体积之和计算，各类板伸入墙内的板头并入有梁板体积内计算【例9】某现浇钢筋混凝土有梁板，如图所示，试计算有梁板的工程量。 【解】：（1）现浇板工程量2.632.430.12=4.49(m3)（2）板下梁工程量=0.25（0.5-0.12）2.432+0.2（0.4-0.12）（2.63-0.25 2）2+0.250.500.124+0.200.400.124=2.28(m3) （伸入墙内的梁头） 有梁板工程量=4.49+2.

50、28=6.77(m3)现浇砼楼梯整体楼梯（包括休息平台、平台梁、斜梁和楼层板的连接梁）分层按水平投影面积计算，不扣除宽度小于500mm的楼梯井，伸入墙内部分项目已包括不另计算。整体楼梯与现浇楼层板无楼梯梁连接时，以楼层的最后一个踏步外边缘加300mm为界。 楼梯井宽度超过500mm时，其面积应扣除。伸入墙内部分不计算。当整体楼梯与现浇楼板无梯梁连接时，以楼梯的最后一个踏步边缘加300mm为界。但楼梯基础，栏杆、扶手，应单独计算。例 某四层住宅楼梯平面如图所示，计算整体楼梯工程量。楼梯水平投影面积：A=（3.600.24）（1.22+0.20+ 2.40+0.20）3=40.52m2 混凝土散水

51、、坡道、台阶、地沟、后浇带等均按图示尺寸以“m3”计算4、楼地面工程楼地面工程包括哪些部位？1、楼面（地面）2、踢脚线3、楼梯4、台阶楼地面一般有哪些材料形成？整体面层：常见的是水泥砂浆、水磨石、菱（LING）苦土【菱苦土，又名苛性苦土、苦土粉，它的主要成分是氧化镁。以天然菱镁矿为原料，在800850温度下煅烧而成，是一种细粉状的气硬性胶结材料。颜色有纯白，或灰白，或近淡黄色，新鲜材料有闪烁玻璃光泽。 】、细石混凝土等；块料面层：瓷砖、玻化砖、马赛克、石材等。水泥砂浆水磨石菱苦土细石混凝土瓷砖地砖马赛克石材橡胶卷材橡胶卷材地面橡胶板楼地面塑料卷材楼地面塑料板塑料板楼地面整体面层及找平层工程量计

52、算规则楼地面面层、找平层按墙与墙间的净面积计算，应扣除凸出地面的构筑物、设备基础、室内铁道、单个面积0.3m2的落地沟槽、放物柜、炉灶、柱和不做面层的地沟盖板等所占的面积。不扣除垛、间壁墙（厚120mm以内的砌体）、烟囱及单个面积0.3m2孔洞、柱所占面积，但门洞圈开口部分亦不增加。解读：墙与墙间的净面积凸出地面的构筑物、设备基础、室内铁道（厂房特有）落地沟槽、放物柜、炉灶、柱：他们的共性在未作装饰面层之前已经做好了的。门洞圈开口部分踢脚线按设计图示长度乘以高度以面积计算（踢脚线也分整体面层踢脚线和块料踢脚线） 实例一（一）背景资料某装饰工程底层平面如下图所示，地面做法：20mm厚1:2水泥砂

53、浆找平层（铺在混凝土及硬基层上），素水泥浆一遍， 25mm厚1:1.5水泥砂浆面层，踢脚线做法：1:3水泥砂浆打底找平，1:2水泥砂浆踢脚线面层，高150mm，墙体均为240mm厚，门洞处地面做法同上，门洞侧壁不做踢脚线。 门窗洞口尺寸：C1：1500mm1500mm C2：1800mm1500mm C3：2100mm1500mm M1：1000mm2100mm M2：900mm2100mm块料面层工程量计算规则楼地面装饰面积按实铺面积计算，不扣除单个面积0.3m2的孔洞、柱所占面积。思考一下：两者的区别在什么地方？ 实例二（一）背景资料某装饰工程底层平面如下图所示，地面做法：20mm厚1:2

54、水泥砂浆找平层（铺在混凝土及硬基层上），5mm厚1:1.5水泥砂浆粘贴60060020mm大理石地面面层，白水泥嵌缝，4mm厚纯水泥浆（425号水泥中掺20%白乳胶）粘贴大理石踢脚线，高150mm，墙体均为240mm厚，所有门洞处地面做法同上，门洞内侧壁踢脚线做法同上，每处侧壁踢脚线长按100mm计算。台阶楼地面工程量计算找平层、水泥砂浆、水泥豆石浆及水磨石、石材、块料楼梯面层以水平投影面积（包括踏步、休息平台、锁口梁）计算。楼梯井宽500mm以内者不予扣除。楼梯与楼层相连接时，算至最后一个踏步外边缘加300mm为界。楼梯楼地面工程量计算台阶：按设计图示尺寸以台阶（包括最上层踏步外沿加300m

55、m）水平投影面积计算楼梯井防滑条不锈钢嵌条 实例四（一）背景资料某台阶平面图如下图所示，台阶踏步宽300mm，踏步高150mm，台阶地面装饰做法：20mm厚1:2水泥砂浆找平层，5mm厚1:1.5水泥砂浆粘贴30030020mm人造花岗石台阶面层，白水泥勾缝，每个踏步沿踏步外边缘铺一道30mm宽金刚砂防滑条。5、墙柱面工程总则：抹灰工程量均按设计结构尺寸（有保温隔热、防潮层者，按其外表面尺寸）计算；扣除墙裙、门窗洞口及单个孔洞0.3m2的面积，不扣除踢脚线、挂镜线和墙与构件交接处的面积，单个孔洞0.3m2的侧壁及顶面不增加面积。附墙柱、梁、垛、烟囱侧壁并入相应的墙面面积内。内墙抹灰工程量计算1

56、、应注意墙和墙裙是两个不同的概念，此处所讨论的是内墙抹灰工程量，而非墙裙。墙裙是指内墙下部用线脚装饰或用其他特殊装饰或面层的部分；2、S=LH其中L是墙与墙间的净长度；H是内墙抹灰高度；L一般来说，按照轴线与轴线之间的距离扣除墙的半宽度H考虑无墙裙、有墙裙和有吊顶天棚三种不同的情况无墙裙的，高度以室内地坪面至板顶面计算应注意：以室内地坪面，那即是说要包含踢脚；至板顶面也仅仅指的是硬山搁檩的情况，若上部有梁，应至梁底；有墙裙的，高度按墙裙顶点至板顶面计算；吊顶天棚，其高度以室内地坪面(或墙裙顶点)至天棚下皮，另加200mm计算。注意：1、从施工工艺先后来说，是先抹灰，后作的吊顶； 2、为什么是2

57、00mm，这仅仅是定额中的一个人为规定；外墙面抹灰工程量计算基本上与内墙类似，但应该注意以下几个区别：1、基本没有上界限，眼见均为外墙面2、有下界限，有墙裙仍然以墙裙顶面为界3、注意建筑外墙不是一个严格意义的平面，有一些突出和凹进的结构，应保证眼见均要算；单独的外窗台就是一个典型的例子；4、单独的外窗台抹灰长度，如设计图纸无规定时，可按窗洞宽度两边共加200mm计算，窗台展开宽度按360mm计算。镶贴块料工程量计算镶贴块料面层按设计图示尺寸以镶贴表面积计算，扣除门窗洞口及单个面积0.3m2的孔洞所占的面积。主要是对于表面积的理解，应考虑为针对于内墙，镶贴块料，会使房间面积缩小；针对外墙，镶贴块

58、料，会使所算的面积增大；【例例1】 某建筑平面图某建筑平面图如如图图1所所示示，墙厚，墙厚240mm，室，室内净高内净高3.9m，1500mm2700mm，内墙中级抹灰。，内墙中级抹灰。试计算南立面内墙抹灰工程量。试计算南立面内墙抹灰工程量。 图1 内墙抹灰实例【解解】 南立面内墙面抹灰工程量墙面工程量柱侧面南立面内墙面抹灰工程量墙面工程量柱侧面工程量门洞口工程量工程量门洞口工程量内墙面净长内墙面净长5.130.2415.06（m）柱侧面工程量柱侧面工程量0.163.963.744（m2）门洞口工程量门洞口工程量1.52.728.1（m2）墙面抹灰工程量墙面抹灰工程量15.063.93.7448.158.7343.7448.154.38（m2） 某砖混结构工程如图2所示，内墙面抹1:2水泥砂浆底，1:3石灰砂浆找平层，麻刀石灰浆面层，共200厚。内墙裙采用1:3水泥砂浆打底（19厚），1:2.5水泥砂浆面层(6厚)。计算内墙面抹灰工程量。【例 2】解：内墙面抹灰工程量=（4.53-0.242+0.122）2+(5.40-0.24) 4 (3.90-0.10-0.90)-1.00(2.70-0.90) 4-1.501.804=118.76m2内墙裙工程量=（4.53-0.242+0.122）2+(5.40-0.24) 4-1.004 0.90