铅锌矿采矿权评估报告书范本

1、广西藤县大黎古兰铅锌矿采矿权评估报告书豫地评采报字（2009）41号河南地源矿权评估有限公司二00九年六月二十八日 地址: 河南省郑州市路互助路25号 邮 编：450007电话兼传真） Email:saq1868广西藤县大黎古兰铅锌矿采矿权评估报告书摘 要豫地评采报字（2009）34号河南地源矿权评估有限公司接受广西壮族自治区国土资源厅的委托，根据国家矿业权评估的有关规定，对广西藤县大黎古兰铅锌矿采矿权价值进行了详细评估，并形成了采矿权评估报告书，现将报告主要内容摘要如下：一、评估机构：河南地源矿权评估有限公司。 二、评估对象：藤县大黎古兰铅锌矿采矿权。 三、评估

2、委托方：广西壮族自治区国土资源厅。 四、评估目的：评估藤县大黎古兰铅锌矿采矿权价值，为采矿权延续价款处置提供价值参考依据。五、评估基准日：2009年5月31日。 六、评估方法：剩余利润法。 七、评估主要参数：截止2007年12月保有铅锌矿矿石资源储量42.07万吨，铅（Pb）金属量7100.39万吨、锌（Zn）金属量5982.42万吨，年生产规模3.3万吨，矿山服务年限10.82年。 八、评估结果：经评估人员现场查勘和当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过评定估算,确定藤县大黎古兰铅锌矿评估价值为：227.23万元。大写人民币：贰佰贰拾柒万贰仟叁佰元整。评

3、估有关事项声明： 按现行法规规定，本评估结果有效期为自评估基准日起一年内有效。 本评估报告仅供委托方为采矿权延续价款处置提供价值参考依据这一评估目的以及呈送矿业权评估主管部门确认使用。本报告的使用权归委托方所有，未经委托方许可，不得向他人提供或公开。除依据法律须公开的情况外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。 重要提示：以上内容摘自广西藤县大黎古兰铅锌矿采矿权评估报告书，欲了解本评估项目情况，请阅读该评估报告书全文。 法定代表人:项目负责人:报告复核人:注册矿业权评估师：河南地源矿权评估有限公司二00九年六月二十八日目 录（一）评估报告书一、矿业权评估机构4二、矿业权评估委托方4

4、三、矿业权人（或采矿权人）概况4四、评估目的4五、评估对象、范围和评估史5六、评估基准日6七、评估依据6九、评估实施过程18十、评估方法18十一、评估指标与参数选择19十二、评估假设23十三、评估结论23十四、特别事项说明23十六、评估起止日期和评估报告提出日期24十七、评估责任人员25（二）附表目录藤县大黎古兰铅锌矿采矿权价值评估结果汇总表及计算表（表1表3）（三）附件（图）目录（四）矿业权评估机构及注册矿权评估师承诺函广西藤县大黎古兰铅锌矿采矿权评估报告书(剩余利润法)豫地评采报字（2008）第41号河南地源矿权评估有限公司接受广西壮族自治区国土资源厅的委托，根据国家矿业权评估的有关规定，

5、本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的评估方法，对广西藤县大黎古兰铅锌矿采矿权以2009年5月31日为评估基准日进行了详细评估，现将采矿权评估情况及该时点的评估结果报告如下：一、矿业权评估机构机构名称：河南地源矿权评估有限公司注册地址：郑州市互助路25号法定代表人：马长源 探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资（1999）009号企业法人营业执照编号：豫工商企4100001005639二、矿业权评估委托方 评估委托方：广西壮族自治区国土资源厅三、矿业权人（或采矿权人）概况采矿权人：藤县大黎古兰铅锌矿经营场所：藤县大黎镇五里冲执行合伙企业事务的合伙人：唐家贵企业类型：合伙企业经营范围：铅锌

6、矿开采销售四、评估目的评估藤县大黎古兰铅锌矿采矿权价值，为采矿权延续价款处置提供价值参考依据。五、评估对象、范围和评估史（一）评估对象：广西藤县大黎古兰铅锌矿采矿权。（二）评估范围1原采矿权范围：根据广西壮族自治区国土资源厅划定矿区范围批复（桂国土资采划200509号，藤县大黎古兰铅锌矿于2006年4月30日依法取得采矿权证，采矿许可证号为：4500000620043，矿区有下列4个拐点圈定，各拐点坐标如下：点号XY点号XY12645385.0037455428.0032645100.0037457000.0022645385.0037457000.0042645100.0037455425.

7、00矿区面积： 0.4484km2；开采标高：450米至130米；2、本次采矿权评估范围：由于原采矿许可证已到期，为了振兴地方经济，有效地开发利用该矿区范围的保有的铅锌矿资源，该矿山于2007年向广西区国土资源厅相关部门提出申请，拟办理其采矿权证延续登记并扩大采矿权范围。2007年广西壮族自治区国土资源厅以桂国土资采划200728号文批准同意矿区扩大范围，并预留矿区范围的面积为0.9458 km2，预留开采标高450米至50米。矿区范围由下列4个拐点圈定，其坐标如下：点号XY点号XY12645385.0037455100.0032644900.0037457000.0022645385.003

8、7457100.0042644900.0037455100.00藤县大黎古兰铅锌矿按矿产资源开采登记管理办法的规定，根据广西壮族自治区国土资源厅划定矿区范围批复（桂国土资采划200728号），对矿山进行矿产资源储量核实报告编写（广西藤县大黎古兰铅锌矿矿山资源储量核实报告），储量核实报告通过了南宁储伟资源咨询有限责任公司的评审。本次采矿权评估范围与广西壮族自治区国土资源厅划定矿区范围批复（桂国土资采划200728号）一致，与广西藤县大黎古兰铅锌矿矿山资源储量核实报告的范围一致。根据藤县大黎古兰铅锌矿开采设计方案，矿山企业的生产规模为：3.3万吨/年。截止评估基准日，评估范围内未设置其他采矿权，采

9、矿权权属无争议。3.评估史本次评估为该采矿权价值首次评估。六、评估基准日本评估报告评估基准日根据中国矿业权评估准则与矿业权评估参数确定指导意见及广西壮族自治区国土资源厅矿业权评估合同书，评估基准日一般选择会计期限末，距离评估开始日不超过两个月，距离评估报告申请备案不超过六个月。本评估报告评估基准日确定为2009年5月31日。报告中所采用的一切取费标准和各种经济指标均以此评估基准日的有效价格为依据。七、评估依据(一)法律、法规和规范依据11996年8月29日修改后颁布的中华人民共和国矿产资源法；21998年2月12日 国务院令第152号中华人民共和国矿产资源法实施细则31998年2月12日 国务

10、院令第241号 矿产资源开采登记管理办法；4国务院1998年第242号令发布的采矿权探矿权转让管理办法；5国土资源部国土资发（2000）309号文印发的矿业权出让转让管理暂行办法；6.国土资源部关于印发矿业权评估管理办法（试行）的通知（国土资发2008174号；7中国矿业权评估师协会2008年8月1日公告发布的中国矿业权评估准则；8中国矿业权评估师协会2008年8月1日公告发布的矿业权评估参数确定指导意见；9国土资源部关于印发矿业权评估管理办法（试行）的通知（国土资发2008174号；10国土资源部国土资发（2008）181号国土资源部关于规范矿业权出让评估委托有关事项的通知；11国土资源部国

11、土资发2008182号国土资源部关于规范矿业权评估报告备案有关事项的通知；12国家质量技术监督局2002年12月17日发布的铜、铅、锌、银、镍、钼矿地质勘查规范（DZ/T 02142002）；13国家质量技术监督局1999年发布的固体矿产资源/储量分类（GB/T17766-1999）；14.国务院令（第139号）中华人民共和国资源税暂行条例15.国务院令（第150号）矿产资源补偿费征收管理规定；(二)行为、产权和取价依据等1.广西壮族自治区国土资源厅矿业权价值评估委托书；2.采矿许可证（证号4500000620043）；3广西壮族自治区国土资源厅划定矿区范围批复（桂国土资采划200728号）；

12、4广西壮族自治区国土资源厅关于同意延期申报采矿权登记申请材料有关问题的通知（桂国土资采矿字2008175号）；5广西壮族自治区国土资源厅关于广西藤县大黎矿区古兰矿段铅锌矿资源储量核实报告矿产资源储量评审备案证明（桂资储备案200898号）及评审意见书（桂储伟审200845号；6广西藤县大黎矿区古兰矿段铅锌矿矿资源储量核实报告（广西第一地质工程公司）2008年3月20日；7广西矿业协会藤县大黎古兰铅锌开采设计方案评审意见书（桂矿协审200879号）8藤县大黎古兰铅锌开采设计方案（广西贺州市平桂设计院有限责任公司）；9评估项目组赴现场收集的有关资料。八矿产资源勘查和开发情况（一）矿区位置、交通、自

13、然地理与经济概况1. 矿区位置与交通藤县大黎古兰铅锌矿位于藤县大黎镇大垌村五里冲之南山坡上，东与蒙山县相毗邻，属藤县大黎镇管辖，矿区地理坐标：东经110°3333110°3443；北纬23°541923°5434。中心坐标为东经110°3408；北纬23°5427。矿场至大黎镇有简易公路相接，大黎镇到藤县东荣镇约20 km，为水泥路面公路，与321国道相接，交通方便。2. 自然地理与经济概况矿区为低丘陵地貌，地形切割中等，地势南高北低，北部小溪出图处标高为140m，相对高差100180m。地表水系一般发育，呈树状分布，冲沟溪水自南向北

14、流到矿区北部的五里冲，最终汇入大黎河。区内植被发育，以乔木、灌木、茅草为主，部分地段种植少量的杉木、八角等经济林。本区属亚热带季风气候，炎热多雨，冬冷干燥，年平均气温21，7月最热，日极端高温达40，1月最冷，日极端低温达-4。平均降雨量约1800，49月为雨季，降雨多集中在57月。矿区居民以汉族为主，大多从事农业；农作物以水稻为主，此为玉米、红薯、木薯等。（二）以往地质工作概况1上世纪60年代，广西区域地质调查队进行1:20万区域地质矿产调查，初步确定本区的地层系统和构造格架，并在该区发现铅锌重砂异常。219851989年，原广西第八地质队在该区进行金矿普查，圈出多个金化探异常，并进行异常检

15、查。31992年，原广西有色273地质队进行了Au、Ag、Pb、Zn等多金属矿产普查及物化探工作，进行了1:1万矿区地质填图，并投入较多的槽、坑探工作量，在大黎矿区东侧相连的蒙山县油麻冲一带投入了部分钻探工作。工作结果表明，大黎铅锌矿规模较小，且零星分散。419921996年，广西区域地质调查研究院开展1:5万陈塘等四幅区域地质调查，初步查明该区地层、构造、岩浆岩等地质特征，为本区的勘查提供了丰富的基础地质资料。52005年8月。地矿梧州地质工程勘察公司受藤县大黎古兰铅锌矿的委托，对藤县大黎古兰矿区铅锌矿资源储量进行核实。并于8月提交了广西藤县大黎古兰铅锌矿地质简测报告。报告对矿区地层、构造、

16、岩浆岩、矿体特征、矿区水文地质、工程地质、环境地质等开采技术条件、矿石加工技术性能、地质勘查工作质量、矿山采矿生产情况等进行了较系统的论述。该简测报告于2005年8月19日通过梧州诚信矿产开发技术服务部评审，并以诚审储字2005047号文出具广西藤县大黎古兰铅锌地质简测报告评审意见书。评审意见认为，简测报告主要根据矿山提供的开采资料和少量的地质观察资料编写而成，矿区规模小，矿体厚度薄，品位一般，属于零星矿产资源。截止2005年8月止，藤县大黎古兰铅锌矿矿区保有的资源储量：（333）资源矿石量7.69万吨，金属量：铅1177吨，锌523吨。平均品位：铅1.53%，锌0.68%。(三)资源储量核实

17、工作情况本次资源储量核实工作由广西第一地质工程公司承担。主要依据前期矿区简测报告与2008年3月资源储量核实报告及广西壮族自治区国土资源厅（桂国土资采矿字2008175号文要求重新编写了资源储量核实报告，于2009年3 月8日提交，但未正式评审备案，仅在2008年3月资源储量核实报告评审意见书上予以补充说明。2008年3月,广西第一地质工程公司提交广西藤县大黎矿区古兰矿段铅锌矿资源储量核实报告该矿山保有资源储量（332+333）为矿石量42.07万吨，Pb金属量7100.39吨，Zn金属量5982.42吨。其中（332）矿石量26.14吨，Pb金属量4420.44吨，Zn金属量3720.48吨

18、；（333）矿石量15.93吨，Pb金属量2679.95吨，Zn金属量2261.94吨。伴生银（334，证内+证外）5.29吨、金0.08吨。（四）矿区地质概况1地层矿区位于华南准地台的桂中桂东台陷南缘大瑶山凸起中部，凭祥大黎断裂带东段。出露地层有寒武系小内冲组和黄洞口组及第四系。（1） 小内冲组分布于整个矿区，岩性为灰色、灰白色中厚层状砂岩、粉砂岩为主，夹少量薄层岩页及炭质页岩，表层风化后多呈棕黄色，总红色等。本组岩层具浊积岩特征。（2） 黄洞口组分布于矿区外围，出露黄洞口组第一段陆源屑浊积岩，岩性为不等粒杂砂岩、粉砂岩、粉砂质泥质、泥岩及少量含碳泥岩组合。该段岩层从下往上、总体上是砂岩由多

19、变少，单层由厚变薄、泥岩由少变多构成一个变薄变细的沉积旋回。与下伏地层呈整合接触。（3）第四系为松散的残坡积及洪积层，零星分布于山脊、山坡、沟谷等地，成分为粘土及基岩残块、角砾，厚度厘米至米不等，变化较大。2构造矿区以断裂构造为主，地层多呈单斜分布。断裂以北东东向最为发育，该组断裂有三条，呈北东东向近于平行排列展布，断裂长度多达2km以上。矿区褶被、断裂较发育，大黎断裂带从矿区附近通过，大黎断裂为区域性深大断裂，其延伸距离远，切割深，具控岩特征，断层最终表现为压性逆断层兼具平移性质。断裂带呈北东东向展布，大黎断裂带与数条平行排列的断裂组成，各条断裂亦多由宽几十厘米至几米不等的数条至数十条次级小

20、断裂组成。各次级断裂破碎带具脆性断裂特征，具有一定的分带性，有边部至中心由碎裂岩，构造角砾岩和断层泥砾混杂带组成。大黎断裂与铅锌矿的成矿关系密切。藤县大黎古兰铅锌矿赋存于大黎断裂带之次级断裂中。断裂长达1.5km，宽0.61.5m，一般1m左右，走向近东西,倾向180°,倾角6575°。褶皱大致呈北北东近东西向展布，主要褶皱多表现为线状紧闭复式褶皱。矿区外围分布的褶皱有汉豪向斜，班寨背斜，古焕背斜、回塘向斜等。3岩浆岩矿区范围内未见岩浆岩出露。大黎花岗岩体分布于矿区外围西侧约2km的大黎镇一带，面积约5.6km2，总体呈岩珠状侵入寒武系中，接触面波浪起伏，其产状向四周倾斜，

21、在岩体的内接触带上可见几厘米至十几厘米的冷凝边。大黎岩体具明显的水平分带特点，即中心相位早期结晶的黑云母花岗岩。边部为晚结晶的花岗闪长斑岩，两者为渐变接触关系。矿区及围边由于受到大黎岩体的影响，沿断裂及节理裂隙面有少量的岩脉，宽0.21m，长数米至十多米。4变质作用矿区内岩石普遍受轻微区域变质作用。近矿围岩受动力变质作用和热液蚀变作用。在断裂带及其两侧，常形成线型分布的构造蚀变带，普遍具较强的硅化、黄铁矿化、绢云母绿泥石化，局部具碳酸盐化。（1） 硅化矿内规矩比较发育，主要分布断层破裂（碎）带中，总体走向与断层一致，一般在断层中部最强，向两侧逐渐减弱，硅化蚀变的岩石呈灰灰白色，颜色较未蚀变岩石

22、浅，致密坚硬，常见石英细脉充填其中。（2） 黄铁矿化黄铁矿化分布范围与硅化大致相同，多与铅锌矿共生。黄铁矿粒度较细，粒径0.050.08，多为不规则状、五角十二面体，少量立方体。黄铁矿以稀疏浸染状不均匀分布于岩石中，局部可见团包状。黄铁矿化与铅锌矿关系密切，细粒他形者含铅锌较高。粗粒立方体含铅锌较低。（3） 绢云母、绿泥石化矿区由于区域变质作用，绝大部岩石均具有不同程度的绢云母化、绿泥石化，且存在由断层（矿体）往外，蚀变强度由强变弱的总趋势。（五）矿产资源概况1.矿脉（体）特征古兰矿区铅锌矿体受断裂构造控制，矿体赋存于近东西向断裂破碎带及其旁侧的蚀变带中，目前控制的主要矿体二个，编号1、1。两

23、矿体平行产出，矿体顶、底板围岩为砂岩、粉砂岩，具较强硅化，岩石坚硬完整。1号矿脉长大于1500m，宽0.681.24m，呈压扭性舒缓波状分布。在PD101103坑道中，控制矿体长度大于500m，倾向延伸大于150m，厚度0.781.20m，矿体由细粒细脉浸染状铅锌黄铁矿石组成，品位Pb为0.861.89%，Zn为0.821.87%。矿体走向近东西，倾向南，倾角66度。矿体赋存于断裂破碎带中，以脉状产出，厚度较稳定。1号矿脉长大于500m，宽0.781.36m，呈压扭性舒缓波状分布。在PD102的沿脉坑道中，控制矿体长度大于300m，倾向延伸大于100m，厚度0.761.36m，矿体由细粒细脉浸

24、染状铅锌黄铁矿石组成，品位Pb为0.181.56%，Zn为0.121.67%。矿体走向近东西，倾向南，倾角68度，与1号矿脉平行产出。矿体赋存于断裂破碎带中，以脉状产出，厚度较稳定。2.矿石质量（1）矿石物质组成及主要矿物特征该区铅锌矿石均为硫化物矿石，主要矿石矿物有黄铁矿、方铅矿、闪锌矿，次要矿物有磁黄铁矿、毒砂、黄铜矿；脉石矿物主要为石英，次为方解石、绢云母、绿泥石等。主要矿物及其特征如下：方铅矿：铅灰色，多呈它形晶，亦见自形立方晶体，立方六面体解理发育，有两种分布状态，一种呈粒状与黄铁矿、闪锌矿嵌布，另一种“乳浊体”分布于闪锌矿晶体中。闪锌矿：棕黑色，半透明，常见为它形晶，偶见自形晶，四

25、面体解理发育，常被微粒方铅矿、少量黄铜矿交代呈“乳浊状”结构。黄铁矿：浅灰浅黄色，具暗淡的金属光泽，自形半自形晶结构，常见晶形以立方体为主，少数为五角十二面体，亦有呈它形粒状和不规则状细粒集合体分布，单晶粒度一般0.51mm。毒砂：锡白色，自形斜方柱状、针状，粒度细，一般小于0.5mm。磁黄铁矿：交代黄铁矿形成。黄铜矿：呈不规则粒状与黄铁矿紧密嵌布，或呈“乳浊体”分布于闪锌矿中。辉银矿：黑色，光泽很强，延伸性强，不规则状，粒度0.15mm左右。石英：浅灰灰白色、淡黄色，有两种。一种为块状，波状消光强烈，粒化重结晶明显，另一种为微细脉状分布于矿石中。绿泥石：黄绿暗绿色，一般沿岩石裂隙分布，多见于

26、构造蚀变岩中；与矿化关系密切。（2）矿石结构构造矿石结构主要有:中粗粒自形晶结构，细粒自形晶结构，半自形它形晶粒状结构。矿石构造主要有：致密块状结构，团块状结构，条带脉状构造，细粒细脉浸染状结构。（3）矿石化学成分矿石中有利用价值的主要元素是铅、锌，经矿石的基本分析和组合分析，不同结构构造的矿石类型，其品位有一定的差异，其中以致密块状铅锌矿石铅锌含量最高。Pb品位一般在0.99%3.06%,Pb平均品位1.69%，Zn品位一般在0.91%2.43%，Zn平均品位1.42%。矿石伴生有用元素为银、金，可综合利用。据组合样和光谱样分析结构，其它元素微量，无利用价值。（4）矿体的氧化带特征矿区的矿体

27、多呈脉状、透镜状沿破碎蚀变带产出，大多埋藏于地下深部，少量裸露地表，据以往采坑观察，由于矿体规模较小，矿体氧化深度一般只有35m，氧化矿石呈“铁帽”出现，见少量氧化铅，氧化锌。总的来说，本矿区矿体的氧化特征不明显，对本次资源量核实和今后开采影响不大。（5）矿石类型依据矿石的结构、构造及矿物组合，本区矿石自然类型可分为： 致密块状铅锌矿石。 条带状含银铅锌矿石，铅锌矿、黄铁矿与脉石矿物相间条分布。 细粒细脉浸染状铅锌黄铁矿矿石。 浸染状黄铁矿毒砂铅锌矿矿石。 土状蜂窝状硫化物氧化矿石，仅在地表少量分布。（6）矿体围岩和夹石矿区铅锌矿体赋存于断裂带中，矿体顶、底板围岩为中厚层状砂岩、粉砂岩夹泥岩。

28、矿体中偶见少量石英和断层角砾，角砾成分为围岩之粉砂岩、泥岩，部分呈条带状，形成薄层夹石。总体来说，矿体的夹石对矿体的完整性影响不大。3矿石加工技术性能古兰矿场属大黎矿区的一部分，矿场自投产至今没有建选厂，原因是在大黎矿区其他矿山企业于2003年已建成二个小型选厂，选矿生产能力分别为100t/日、500t/日，古兰矿场生产的铅锌矿石直接销售给选厂。据调查，选厂在立项兴建过程中，曾对大黎矿区的铅锌矿石作过选矿试验，本次储量核实对选矿试验报告没能收集。根据选厂有关技术人员介绍，大黎矿区属硫化铅锌多金属矿石，方铅矿、闪锌矿多呈单体晶粒或嵌布状产出，原生矿银大部分与铅共生，少部分以辉银矿微细粒（0.15

29、mm）产出。依据矿石性质和矿石选矿物分离，混合浮选使金属硫化物与脉石矿物进一步分离，再依次回收其中的铅锌精矿（银已大部分富集在其中），可直接配比冶炼，硫化物尾矿视其中的金银含量多少再作精炼。选厂矿石入选品位为Pb+Zn 1.5%2.0%,Pb回收率为85%88%，Zn回收率为80%83%，尾矿品位为Pb为0.06%0.12%，Zn为0.05%0.13%，精矿品位控制在59%61%，Zn为53%55.5%。总的来说，大黎矿区的铅锌矿石属易选冶的硫化物矿石，采用浮选工艺能达到选矿要求。（六）矿床开采技术条件1水文地质（1）地表水矿区为穹窿山地，以藤县与蒙山县界限为分水岭，把矿区分割成大黎和油麻冲两

30、个不同的水文单元，矿区属大黎水文单元。古兰矿区属丘陵地貌，地形切割中等，高程110421.9m，南高北低，相对高差10180m，地表水不发育，山间冲沟相对发育，呈树状分布。冲沟自南向北流到矿区北部的五里冲，出口处标高140m，最终汇入大黎河。矿区地表水主要接收大气降水补给，年平均降水量1800.00m，每年49月为雨季，但降水量多集中在57月，稳定流量6080m3/s。雨季洪峰期最高流量100150 m3/s，旱季冲沟流量2050 m3/s。雨季洪峰短暂，旱季冲沟几乎断流。矿区地表和地下潜水均由五里冲排泄，排泄口标高110m，可视为本区之侵蚀基准面。据此排泄区高差达280m，大气降水为地表迳流

31、排走，不利地下水补给，矿床冲水量较少。故对矿床影响不大。（2）地下水 地下水类型及岩组富水性根据地下水的含量介质、赋存条件、水力特征，评估区内地下水类型主要有松散岩类孔隙水、基层裂隙水、构造裂隙水。a. 松散岩类孔隙水主要分布于矿区基岩上部残基层中，含水岩性为碎石、沙土，透水性较好，但厚度较小(13cm ),且海拔高于侵蚀基准面100m以上，地形切割强，水可自排，因此对矿山开采的影响不大。b. 基岩裂隙水本区地层为寒武系砂岩、粉砂岩和泥岩，具有一定孔隙度，局部裂隙发育，为本矿床裂隙含水层，以裂隙水为主，但富水性很弱，为弱裂隙水层。本区无明显隔水层。c. 构造裂隙脉状水本区断裂构造破碎带发育，其

32、富水性较强，主要为构造裂隙脉状水。由于本区断裂结构为压扭性断裂，并常有膨大、缩小现象，张合地段交替出现，形成半开放系统，致使富水性不均一，其张开部位，往往复合构造裂隙发育，岩石破碎，胶结疏松而利于地下水富集，构造裂隙脉状水与基岩孔隙潜水及地表水均有一定的水力联系，水化学类型为HCO3Ca型、HCO3CaMg型。 地下水补给、径流、排泄特征矿区植被覆盖较好，降雨量较大，相对湿度较大，地势高，岩石坚硬，地下水相对富集，地下水补给主要为大气降水。孔隙水主要贮藏和运移于松散层孔隙中，构造裂隙水以基岩孔隙潜水及地表水均有一定的水力联系，矿区内已有开拓平硐，地下水以泉或渗流方式流向低处或坑道，最终流向地表

33、汇成小溪。地下水排泄方向自东向西，排水条件好。 矿区坑道涌水量据掘进在断裂构造破碎带中的各坑道观测，顶板滴水强度及极限部位逐渐减弱和内移（滴水强度从潮湿区滴水区出水区）说明主要顶板直接进水，坑道充水因素主要是裂隙导水，充水形式以滴水为主，水量甚小，且坑道可自排。属裂隙倒水。通过观测的矿坑涌水量为：正常涌水量为126m3/d，最大涌水量223 m3/d，总的来说富水性较弱，说明本区坑道涌水量不大。综合上述，矿区主要矿体赋存标高51250m，矿体大部分在侵蚀基准面（100m）以上，地形坡度较陡，有利于自然排水，矿区地下水以构造裂隙脉状水为主，其次为基岩裂隙潜水，主要含水层和构造富水性弱至中等，附近

34、没有地表水体，地下水补给条件差，水文地质边界简单，属水文地质条件简单的矿床。2工程地质（1）矿区工程地质勘探类型划分本区为丘陵地貌，矿床埋藏深，赋存标高51250m，矿体大部分在侵蚀基准面（100m）以上。矿体为脉状、透镜体状产出于地形较陡的半山坡上，矿体倾角一般较陡（65°），矿石无结块性和自燃性，适宜平坑开采。矿体直接围岩以砂岩、粉砂岩为主，少量为泥岩，围岩硅化蚀变强烈，中厚层状至块状，岩石坚硬，裂隙不甚发育，稳定性较好。只有局部断裂破碎带在渗水诱发下有“冒顶”现象，但两壁较坚固，只要加以支护，可保安全。矿区工程地质勘探类型为简单型。（2）岩石体工程地质特征根据矿区岩土体的岩性、

35、结构、组合关系、强度等，可划分为基岩岩组和第四系松散土体两大岩土类型，其中，第四系松散土体按岩土体时代、成因、岩性划分工程亚类。 坚硬砂岩夹泥岩岩组遍布于整个矿区，为矿区主体岩组，由寒武系小内冲组和黄洞口组组成，岩性为砂岩、粉砂岩夹泥岩。砂岩硬度较大，裂隙率0.30.5%，遇水不易软化，抗压强度高。矿区矿岩物理力学性质如下：体重：矿石2.753.20t/m3，围岩2.60 t/m3。硬度系数：矿石f=1013，围岩=810.松散系数：矿石1.41.7，围岩1.41.5. 松散土体a. 含碎石粉质沙土：中等压缩性沙土，工程地质性能一般，厚度较大。b. 表层呈硬塑可塑，随着深度和含水量的增加，逐渐

36、过渡为可塑、软塑，无摇振反应，干强度中等偏上，韧性中等，属低中等压缩性土，分布不稳定。c. 腐植土：富含有机物，结构松散，干燥，强度低 ，具不均匀性和较高压缩性。3环境地质（1）灾害地质矿区为丘陵地区，远离居民集中居住地，属一般的荒山、杂木林区。矿山已开拓多个坑口，采矿工程开拓、生产、生活设施的建设、矿山公路的开挖、废土石堆弃、机械震动等人类工程活动已对地质环境造成不同程度的破坏，目前，矿山虽未发现较大的地质灾害，但已出现一些小的崩塌、滑坡、水土流失等地质灾害，天然地貌景观已遭受不同程度破坏。发生地质灾害主要有： 滑坡：滑坡是最常见的地质灾害类型。 崩塌：崩塌是由于降雨，特别是暴雨，雨水沿节理

37、裂隙面入渗降低岩石的抗剪强度，增加岩体的重量和下滑力，导致崩塌 泥石流：矿区为中低山地貌，部分地形切割较深，坡度大，沟谷狭窄，多呈“V”字型，矿区坑道口多分布在狭窄沟谷边，坑道采出废弃石组成的碎石土堆放在沟中或沟谷边坡，岩性为砂、泥岩和断层角砾沿组合，少量残坡积层的含粘性土。其结构松散，内摩擦力小，稳定性差，抗冲刷力弱，遇连续降雨时，报税的岩土在降水及地表径流冲蚀作用下往往会形成泥石流。（2）环境地质 环境影响因素分析该矿区是地下窿道采矿，对窿口面及四周生态环境造成一定的破坏。该矿区的岩石上面覆盖土层约0.20.3m，表土层较薄，矿（石）场开采产生少量的废泥。但矿区内设有废石堆放点，并砌筑拦泥

38、坝。废石妥当处置，对周围生态环境影响不大。因此，确定矿区地质环境质量中等。a. 施工期环境影响简要分析该矿场所用设施比较简单，主要是柴油机、空压机等设备，场址周围无居民点，项目施工期对周围居民影响较小。b. 营运期环境影响分析矿石开采对环境的影响主要是：粉尘 、废气、水土流失、废水、噪声和尾矿等对周围环境的影响以及对生态环境的影响。 项目周围环境状况矿区项目位于矿区开采区，周围生态环境良好，附近水环境水质达到GB38382002地表水环境质量标准中的类标准；目前区域空气质量符合GB 30951996环境空气质量标准的一级标准要求。矿区排放的废气是爆破作业中有炸药爆炸所排放的废气和柴油机作业燃烧

39、柴油所排放出来的烟气。因矿场规模较小，日用炸药量及柴油用量较小，所以废气排放量是很小的，是无组织排放，经空气稀释净化后对周围环境影响不大。矿区在生产活动期会造成短期的水土流失现象，做好相应的处理措施可减少水土流失现象。开采矿石毁坏窿口附近的地面植被，废石堆放场占用一定的山区林地，对废石堆放场实行边堆放边种植树木、杂草等，拦砂坝周围开挖排水渠，引导雨水绕过堆放场，开采完毕后做好封好窿口，恢复绿化，种植树木，恢复植被，生态环境影响将会得到有效的控制，并逐渐恢复生态环境。综上所述，矿区开采技术条件简单，项目建设基本可行。（七）矿山开采情况二十世纪九十年代，随着地质勘查工作的深入，矿产品价格的上扬，带

40、动当地采矿业的发展。最初是开采地表氧化带的金矿，随后发展开采地下的铅锌矿。古兰矿区主要开采1号矿脉，至2005年8月，200m标高以上矿体已基本采空，采出矿量不详。矿山充分利用原广西第八地质队在200m水平开掘的坑内平硐探矿巷道进行开采。开采方式为地下平硐开拓，矿区设计分中段开拓，中段高度2050m，有156m、106m二个中段，中段之间开采用天井连通，巷道总长1036m。在200m中段和175m中段进行采矿生产。矿山采用平硐自然方式排水；平巷人工推车运输。200m中段石门口及沿脉平巷作为通风安全出口。整个矿山开拓系统尚没有形成。本矿山未建选厂，所采出的矿石直接以原矿石销售。自2005年10月

41、，矿山加大投入力度，至2006年初，整个矿山开拓已初步形成。据矿山提供的采矿量统计，自2005年10月至2007年底，二年多时间，共采出矿石量约7万t，基本达到了年产3万t矿石的设计要求。九、评估实施过程受广西壮族自治区国土资源厅的委托，河南地源矿权评估有限公司选派由地质、选矿、经济、财会等专业技术人员组成的采矿权评估项目组，于2008年11月4日至2009年6月28日，对广西藤县大黎矿区古兰矿段铅锌矿资源储量与开采设计方案中的各项技术参数进行了认真的核实，以法定和公允的程序，对该矿采矿权价值进行了评估，并将评估结果与委托方交换了意见。整个评估过程分为四个阶段：1接受委托阶段：2008年11月

42、4日2009年3月22日。接受委托，由于矿山评估资料不全，需补作资源储量核实工作。其间，藤县大黎古兰铅锌矿对矿区的资源储量进行了核实修改，评审机构也重新修改了评审意见书。2资料核实与现场查勘阶段：2009年3月23日5月31日。组成采矿权评估项目组，制定评估方案，确定评估方法，并对委托方所提供的铅锌矿资源储量与开采设计方案中的各项技术参数进行了核实，收集并核实该矿的有关原矿销售价格等财务数据。评估人员于2009年3月23日3月25日与矿区管理人员吕香春、覃伟强及业主唐家贵一起在矿区现场对相关资料进行了核实。3评定估算阶段：2009年6月1日2009年6月10日。评估人员按照所选定的评估方法和合

43、理地选取确定的有关技术经济参数进行具体的评定估算。4报告编写阶段：2009年6月11日6月28日。撰写采矿权评估报告书，将评估结果与委托方交换意见。打印、复制，送交委托方。十、评估方法根据中国矿业权评估准则与矿业权评估参数确定指导意见及该采矿权的特点，该矿为小规模经营的生产矿山，经营企业为合伙制企业，各项财务、技术资料不完善，经综合考虑，采用剩余利润法进行评估。其计算公式为：式中：P采矿权评估价值； E年净利润（净利润=销售收入-总成本费用-销售税金及附加-企业所得税）；Ei开发投资利润（开发投资利润=当年资产净值×投资利润率）；（E- Ei）t第t年的剩余利润额i折现率；t年序号（

44、i=1,2,3,，n）n评估计算年限十一、评估指标与参数选择（一）可采储量1、储量核实报告批准的保有资源储量本项目评估所依据的矿产资源储量是广西第一地质工程公司于2009年3月编写的广西藤县大黎古兰铅锌矿矿山资源/储量核实报告，经南宁储伟资源咨询有限公司评审通过、报广西壮族自治区国土资源厅备案（桂资储备案200898号）及评审意见书(桂储伟审200845号)的保有资源储量。截止至2007年12月，该矿段采矿权保有资源储量（332333）为：矿石量42.07万吨，Pb金属量7100.39吨；Zn金属量5982.42吨。其中：（332）矿石量26.14万吨，Pb金属量4420.44吨；Zn金属量3

45、720.48吨 。(333) 矿石量15.93万吨，Pb金属量2679.95吨；Zn金属量2261.94吨%。2、设计利用的资源储量根据开采设计，所有保有资源储量均在已经规划的开采范围内，拟延续采矿证范围内保有矿石资源量（332333）42.07万吨，Pb金属量7100.39吨；Zn金属量5982.42吨。其中：（332）26.14万吨，（333）15.93万吨。根据矿业权价值评估应用指南有关规定，及藤县云大黎古兰铅锌矿开采设计方案，对（332）的资源量全部参与评估计算（不做可信度系数调整），（333）资源量的可信度系数取0.6，则设计利用资源储量为:设计利用资源储量=控制的内蕴经济资源量推断

46、资源量×可信度系数=26.1415.93×0.6=35.70(万吨)相应的Pb金属量=4420.442679.95×0.6=6028.41(吨)相应的Zn金属量=3720.482261.94×0.6=5077.64(吨)3、可采储量（1）设计损失量矿区保有资源量均在规划开采范围内。根据广西贺州市平桂设计院有限责任公司2008年8月编制的藤县云大黎古兰铅锌矿开采设计方案，所有保有储量可全部设计利用，无设计损失量，故设计损失量为零。（2）采矿损失量委估采矿权矿区矿体厚度薄，但厚度变化稳定。根据类似矿山经验数据,结合该矿山开采技术条件和采用的采矿方法（地下平硐

47、开采）等具体情况，按开采设计方案，则采矿损失量为：采矿损失量（设计利用资源储量设计损失量）×采矿损失率（35.700）×10%=3.57（万吨）；相应的Pb金属量采矿损失量=(6028.41-0)×10%=602.84(吨)；相应的Zn金属量采矿损失量=(5077.64-0)×10%=507.76(吨)。（3）评估利用的可采储量评估利用的可采储量=评估利用资源储量设计损失量采矿损失量=35.70-0-3.57=32.13（万吨）；相应的Pb金属量预可采储量=6028.41-0-602.84=5425.57（吨）；相应的Zn金属量预可采储量=5077.64

48、-0-507.76=4569.88（吨）。（二）生产规模与矿山服务年限1、生产规模根据广西贺州市平桂设计院有限责任公司2008年8月编制的藤县大黎古兰铅锌矿开采设计方案，采用地下开采方式，矿山年生产规模取3.3万吨(原矿)/年。评估用生产规模为3.3万吨/年。2、矿山服务年限评估用的预可采储量为32.13万吨。根据经济合理的矿山服务年限计算公式：式中：T合理的矿山服务年限（年）； Q可采储量(32.13万吨)； A矿山生产规模(3.3万吨/年)； 矿石贫化率。则： T=32.13/3.3×(1-10%)=10.82（年）；故矿山的服务年限为10.82年(即10年10个月)，根据实际情

49、况另加建设期7个月，自2009年6月到2009年12月；生产期自2010年1月到2020年10月。可采出矿石量为35.75万吨。本项目评估基准日为2009年5月31日,各年度产量安排如下:生产年份: 2010年 2011年-2019年 2020年10月 合计产量(吨) 33000 33000×9=297000 27500 357500（三）销售收入1、产品方案根据广西贺州市平桂设计院有限责任公司2008年8月编制的藤县大黎古兰铅锌矿开采设计方案，矿山的最终产品方案为铅锌原矿石，含Pb1.52%，Zn1.28%。2、铅锌矿原矿石的近期市场价格由广西贺州市平桂设计院有限责任公司编制并经广

50、西矿业协会的评审的藤县大黎古兰铅锌矿开采设计方案设计的铅锌原矿石销售价格为195元/吨（含税），不含税价格为166.67元/吨。经评估人员调查该价格基本符合本矿山当地的销售价格，所以本次评估销售价格取铅锌矿石平均价格为166.67元/吨（不含税）。3、销售收入年产原矿3.3万吨,铅锌原矿平均销售价格为166.67元/吨，则年销售收入：(1)2010年-2019年，年销售收入=33000×166.67=5,500,110(元)(2)2020年销售收入=27500×166.67=4,583,425(元)(四) 固定资产投资及折旧由于本项目采矿权人为合伙制企业，管理较松散，各项财

51、务、技术资料不完善，无法收集以往固定资产投资数额，评估时根据同类矿山吨矿投资及各类资产投资比例测算，确定固定资产投资为420万元，其中井巷工程投资为265万元，房屋建筑物投资为50万元，机器设备投资为105万元。根据矿业权评估指南(2006年修订)，房屋建筑物折旧年限为30年，机器设备折旧年限为10年，固定资产残值率统一为5%。本次评估井巷工程计提维简费，列入总成本，不计提折旧费。正常生产年份房屋构筑物折旧费为1.58万元/年，正常生产年份机器设备折旧费为9.98万元/年。(五)流动资金流动资金是指为维持生产所占用的全部周转资金，本次评估按扩大指标估算法估算流动资金。根据矿业权评估指南(200

52、6年修订)和矿业权评估参数指导意见的规定，有色金属矿山（含贵金属、稀有金属）固定资产资金率取值范围为15%20%。评估人员充分考虑矿山实际开采技术条件等因素，本次评估流动资金按固定资产资金率的20%计算。则：正常生产年份流动资金420×20%84.00万元。(六)总成本费用由于该矿山的经营企业为松散型合伙制企业，各项财务、成本资料不完善。经评估人员对周边同类型矿山经营成本的调查并参照经广西矿业协会的评审的藤县大黎古兰铅锌矿开采设计方案，该矿周边的同类型矿山的藤县大黎力发铅锌矿近年采矿总成本费用平均为161.21元/吨，藤县大黎古兰铅锌矿开采设计方案预计的总成本费用为135元/吨。本次

53、评估经评估人员估算矿山总成本费用折合为吨矿为142元/吨。(七)销售税金及附加矿业权评估中的销售税金及附加包括城市维护建设税、教育费附加和资源税。根据国发198519号文件中华人民共和国城市维护建设税暂行条例中税率标准，城市维护建设税按应交增值税的5%计算（以应交增值税为税基，由于以下教育费附加率亦同）。根据国务院令第448号国务院关于修改征收教育费附加的暂行规定的决定，教育费附加率为3%。资源税：依据桂财税200769号<<转发财政部国家税务总局关于调整铅锌矿石等税目资源税适用税额标准的通知>>，据调查该矿山属四等铅锌矿矿山，资源税税率为13元/吨。(八)企业所得税根

54、据2007年12月6日中华人民共和国国务院令第512号中华人民共和国企业所得税法实施条例中规定，企业所得税税率按25%计算。则：生产年企业所得税年利润总额×企业所得税税率(九)投资利润投资利润按各年投资净值及流动资金的10%计算。由于本项目无法收集以往固定资产投资数额，评估时根据同类矿山吨矿投资测算，确定固定资产投资为420万元。故：投资利润=（固定资产投资净值+流动资金×0.3）×10% (十) 折现率折现率一般根据无风险报酬率和风险报酬率选取，其中包含了社会平均投资收益率。依据国土资源部2006年第18号公告及矿业权评估指南（2006修订），地质勘查程度为勘探以上的探矿权及（申请）采矿权评估折现率取8%，地质勘查程度为详查及以下的探矿权评估折现率取9%。本次评估为采矿权评估，折现率取8%。以上计算见附表。十二、评估假设本次评估是