人和春天A、B栋塑钢门窗施工合同分析

1、彭水县人和春天工程C栋保温节能双色共挤塑钢门窗、防水百叶窗、甲级防火窗施工合同甲方：重庆宏宇建设工程(集团)有限公司 (以下简称甲方)乙方：彭水县鑫发塑钢门窗厂 (以下简称乙方)甲方建设的彭水县人和春天工程C栋，根据甲乙双方多次协商，决定由乙方大包干承包施工C栋保温节能型双色共挤高框塑钢门窗、空调百叶窗、甲级防火窗的加工和安装。为了明确双方责任，根据中华人民共和国合同法和相关法律法规的规定，本着平等自愿、诚实守信、充分协商一致的原则，特签订本合同，双方共同遵守。一、工程概况：1、工程名称：彭水县人和春天C栋2、工程地点：重庆市彭水县苗族土家族自治县下街商贸圆片区3、工作范围：人和春天C栋所有双

2、色共挤和白色高框塑钢门窗、空调防水百叶窗、甲级防火窗的制作、安装。4、门窗分类价格表以及结算方式：(1)门窗分类及价格表：序号项目名称综合包干单价(元/m2)暂定门窗面积(m2)暂定金额(元)备 注16+9A+6双层中空玻璃塑钢门窗265.009028.6622257165.502甲级防火窗460.00336.478154779.883空调百叶150.00253.4438016.00合同暂定总价2449961.38备注：综合包干单价已包含原材料及加工制作安装费、运输费、机械费、脚手架和成品保护等各种措施费、检测费、玻璃复检费、达到验收移交接管标准所产生的清洁费、政府政策调整、市场原材料及人工涨

3、价等各种风险费、加工企业管理费、利润及税金等，结算时一律不作价差调整。综合包干单价作为结算的依据，合同暂定总价只作为进度付款的依据，结算时以实际发生收方为准。乙方的机械设备必须使用四位双面无缝焊机，其它机械设备按工程需要配备齐全。(2)结算方式：工程竣工验收后，甲乙双方共同对门窗及百叶外框尺寸进行收方测量，计算门窗竣工面积，各项门窗竣工实测面积与对应综合包干单价相乘之积的和即为结算总价。5、甲方指定如下型材、五金配件及玻璃厂商或品牌，以下材料在签订合同前封样，材料按样品进行验收。(1)指定塑钢型材：选用“柯美特”60系列双色共挤和白色高框型材。(2)所有滑拉门、滑拉窗安装标准铝滑轨。(3)指定

4、五金配件的供应商(品牌)为：五金配件采用上海“华迪”，具体窗型及五金件型号详见附表一彭水县人和春天C栋门窗规格及(华迪五金配件)选配表、附表二彭水县人和春天C栋门窗规格及(华迪五金配件)选配表和人和春天C栋建筑及窗型施工图。(4)指定玻璃供应商(品牌)为：玻璃原片采用成都“明达”或山西利虎汽车玻璃，并按现行国家门窗验收规范要求进行钢化，双层中空玻璃(6+9A+6浮法玻璃和6T+9A+6T钢化玻璃)加工单位为重庆航星玻璃有限公司或重庆环球公司，中空玻璃在两层玻璃间嵌入装饰铝条。(5)指定辅材(品牌)为：防水密封胶采用广州“白云”或“安泰133”外墙硅酮密封胶，发泡剂采用“固诺”牌，密封胶条可采用

5、河北“新河星”或“重庆长橡”三元一丙橡胶，毛条采用广东佛山“利得加”专用夹胶片，镀锌钢衬按新规范(塑钢窗钢衬厚度1.5mm，塑钢门钢衬厚度2.0mm)选用重庆“尚佳”或“马鞍山”，固定镀锌连接片厚度1.5mm。(6)百叶型材(品牌)为“美鱼牌”彩色铝合金环氧树脂静电粉末喷涂型材，颜色同安装部位所在外墙的颜色(质量按丽豪大厦已安装的百叶，并以甲方确认为准)。其中叶片采用A0041B度0.8mm，彩色铝合金外框采用MY3825管，壁厚1.0mm，“工” 字框为MY0042，壁厚1.0mm，彩色铝合金固定连接片厚度1.5mm，彩色铝合金百叶片的间距为6cm。(7)甲级防火窗材料为：窗框用不锈钢，双层

6、中空防火玻璃，且满足消防和节能等相关技术要求。6、门窗安装开工日期：2012年2月9日。窗框完工日期：2012年3月9日前，2012年5月30日前窗扇、玻璃必须进场安装(安装过程中进度必须满足土建和装饰施工的需要及甲方要求)。7、合同签定前，乙方向甲方提交履约保证金壹拾万元，工程竣工验收合格，交房后10日内无息退还。二、合同双方当事人的责任和权利1、甲方责任和权利(1)甲方应及时向乙方提供工期进度计划表，以保证乙方按时加工、安装。(2)甲方负责为乙方提供运到工地的门窗半成品的存放场地。(3)甲方负责提供乙方安装门窗时符合要求的施工条件(如洞口尺寸、施工场地等)，甲方应对不合格的部份进行整改。(

7、4)甲方负责协调、配合乙方施工，负责提供工地现场内相应的水电接口、乙方施工期间的垂直运输机械和脚手架材料。(5)甲方对乙方实施监督和管理，甲方对乙方的门窗加工、安装和现场施工管理等出现的问题，有权制止，并要求整改、返工等。(6)甲方完成门窗、百叶安装后的土建修补工作。(7)甲方负责按合同约定及封样标准对型材、玻璃、配件及辅料的验收并签字。2、乙方责任和权利(1) 乙方在施工前必须提交塑钢窗、百叶窗施工方案，送甲方审批，合格后，方可进场施工。(2)乙方合同签订后，为了保证塑钢窗材料和施工质量，乙方必须在现场制作安装，并先制作安装阳光窗、推拉窗、门带窗以及推拉门的样板，经甲方验收合格后，才能大面积

8、生产施工。(3)应及时向甲方提供门窗加工、安装的进度计划。(4)应无条件接受甲方对乙方加工及安装过程中的检查。(5)在任何时候都应接受甲方、监理等监督指导，强制执行关于产品技术、加工、安装等方面的规范要求。(6)门窗材料及成品由乙方自行派专人负责保管，在此期间货物毁损、灭失的风险由乙方自行承担。(6)如因甲方个别项目发生变化，致使安装期限发生变更(包括提前)或出现其它特殊情况，乙方应给予最大可能的支持。(7)乙方施工期间应严格遵守甲方、监理等的有关规章制度，并接受甲方和监理单位的管理，施工过程中和工程竣工未移交甲方前，应对甲方施工设备及工程成品进行妥善保护，因乙方原因造成的一切损失均由乙方承担

9、。(8)门窗安装完毕后，乙方会同甲方做好门窗成品保护，如乙方未按合同约定做好门窗成品保护，致使门窗损坏的，由乙方负责。三、费用划拔及支付方式1、乙方向甲方请求付款前，必须征得项目部专项管理人员以及项目经理的同意，并由项目经理在合同付款申请单上签字确认，甲方收到经项目部签字确认的合同付款申请单后并办完相关手续，在乙方提供足额的建筑安装发票后向乙方支付相应款项。2、支付方式：(1)第一次付款：塑钢门窗窗框安装完成后7日内，支付合同暂定总价的15%。(2)第二次付款：全部塑钢门窗窗框及玻璃安装完成后7日内，支付合同暂定总价的20%。(3)第三次付款：空调百叶、塑钢门窗扇及玻璃安装完成50%后7日内，

10、支付合同暂定总价的25%。(4)第四次付款：空调百叶、塑钢门窗扇及玻璃全部安装完毕，且外墙窗框四周防水封口胶全部打完，经预验收合格后7日内，支付合同暂定总价的20%。(5)工程竣工验收合格(保持窗明地净)并办理完结算后支付至结算总价的97%。剩余的3%作为质量保证金，质量保证金待两年质保期满后10日内无息支付。四、产品质量1、乙方必须按甲方指定的品牌选用型材、玻璃、配件及辅料，且必须符合国家标准。2、乙方必须严格按本工程的施工图纸、设计说明、设计变更、技术核定单等工程文件中规定和现行的国家、地方颁发的质量验收规范、标准和规定要求组织施工，确保工程质量一次性合格。3、本工程塑钢门窗质量，必须通过

11、具有相应资质检测机构的五性检测和门窗的淋水试验及通过甲方、业主(包括购房业主)、监理、质监站的验收和确认。乙方在进场安装前将门窗的抗风压性能分级及其检测报告、空气渗透性能分级及其检测报告、雨水渗漏性能分级及其检测报告、保温性能分级及其检测报告、空气隔声性能分级及其检测报告、承受机械力的检测报告，同时将型材及玻璃的检验报告、生产许可证、合格证书及相关的其它资料(需加盖公章)备齐，提交甲方、监理各一份，经监理同意后方可正式进行施工。五、安装、验收1、乙方承诺安排最优秀的安装队伍进场施工，确保门窗的安装进度和质量。2、在门窗安装前，因乙方原因导致型材变形、外观破坏、规格不符等，乙方应按进度时间及时调

12、换。3、乙方在安装过程中，必须遵守甲方及监理的各项安全管理约定，如果乙方没有遵守或因乙方在安装过程中操作不当而发生的各种质量、安全事故或给甲方造成的损失，均由乙方承担。4、门窗安装完毕后，乙方负责配合甲方、监理以及购房业主对门窗的质量进行分户验收，并签字确认。现场验收包括产品外观、加工工艺、安装标准等，如果无包括购房业主在内的分户验收签字确认书，甲方不予结算。5、经验收后若有异议，甲方向乙方出具书面通知，乙方应在3日内给予答复，由于门窗短缺或质量等问题，按合同的第九条乙方违约责任中的第(1)款执行。6、甲方必须保障乙方的正常施工条件，出现停电、施工受阻等情况时，必须经双方共同确认方可顺延工期，

13、没有双方确认的延期，属于责任方的个人行为。六、档案资料1、乙方施工的门窗、百叶施工过程中，应随工程进度完成相关的检验批资料和隐蔽验收记录、材料报验单等，并提交甲方和监理等相关人员签字，同时按甲方的规定准备相应的份数以及完成相应部份竣工图的绘制。2、在竣工验收前乙方应将完善的相应部份档案资料提交甲方(份数按甲方要求)，便于档案验收，档案验收通过后，由甲方直接提交给档案馆。3、乙方资料没有完善而影响验收，甲方不予收方结算。七、保修服务1、质保期内乙方免费对门窗进行维修，如果因乙方原因致使门窗损坏的，由乙方承担相关费用。2、因加工工艺或材料、配件本身质量原因造成的损坏，乙方应免费更换和维修。3、在业

14、主验房期间，乙方应在项目工地现场派驻维修人员，随时对门窗出现的问题进行维修。4、乙方拆场后，如出现需要维修的问题时，乙方接到甲方或甲方委托的物业管理公司通知后，24小时内必须到达现场进行维修(非乙方加工、安装或材料本身质量原因所造成的，相关维修费用由甲方或当事人承担)，否则视同乙方授权甲方或甲方委托的物业管理公司自行处理，所发生的费用从质保金中扣除。八、合同终止1、甲方无正当理由未按合同约定支付合同价款，经乙方催告后两个月内甲方仍未支付，严重影响工程施工的，乙方可以单方解除合同。2、乙方出现下列情况，甲方有权解除合同。(1)乙方冒用他人资质，或者私自将工程进行分包或转包。(2)乙方不及时加工门

15、窗或进驻工地进行安装，经甲方催告后在指定期限内仍拒绝履行义务。(3)乙方收到甲方整改通知后3日内，仍继续存在或在以后重复出现同一问题。(4)乙方拒绝执行甲方根据合同约定发出的指示。(5)乙方不按甲方指定或确认的材料以及合同约定的质量要求进行加工、安装。(6)门窗加工、安装质量不合格，并拒绝重作、返工。合同解除后乙方须于3日内无条件撤离现场，撤场时必须保证施工现场所有物品完好无损，并向甲方移交经整理后的施工资料和文件。九、违约责任1、甲方违约责任：(1)甲方施工预留门窗洞口必须符合国家质量验收规范，满足乙方安装要求，未能达到国家质量验收规范要求则视为违约，由甲方承担因此造成的全部损失。(2)甲方

16、未按合同约定做好门窗的成品保护，如需重新安装符合要求的门窗，由此增加的费用由甲方承担。(3)甲方没有做好乙方的施工协调及配合工作，致使乙方门窗安装迟延所造成的损失全部由甲方承担。2、乙方违约责任(1)乙方加工、安装的门窗与合同约定的要求不符的，乙方向甲方支付不符合要求部份价款两倍的违约金，并在指定期限内使加工、安装的门窗达到合同约定的要求，甲方有权缓付相应货款直至乙方按合同约定履行义务，指定期限届满，经甲方催告后乙方仍不能按合同约定履行义务，甲方有权解除合同，乙方按照本条乙方违约责任中第(5)款承担违约责任。(2)乙方未按合同约定日期安装完毕的，每迟延一天向甲方支付合同总价款万分之四的违约金。(3)乙方加工、安装的门窗质量必须符合国家规范及行业标准，未能达到国家规范要求及行业标准的，则视为违约，甲方有权要求乙方重作或返工，直至所施工的产品符合国家规范及行业标准，且由乙方承担因此造成的全部损失，同时应向甲方支付合同总金额的10%作为违约金。(4)若发现乙方在施工现场遗留垃圾，甲方将通知乙方在指定时间内完成清理工作，否则甲方有权请第三方处理垃圾，由乙方承担相应费用。(5)因乙方责任致使合同终止，乙方向甲方支付合同总价款20%的违约金，并承担由此给甲方造成的一切损失。(6)因甲方原因导致乙方不能正常施工时，乙方应以书面形式提出延期申请，否则甲方不承担相关责任。十、争议解决方式合同