第三章物权法

1、Slide 1Slide 2Slide 3Slide 4Slide 5Slide 6Slide 7Slide 8Slide 9Slide 10Slide 11Slide 12Slide 13Slide 14Slide 15Slide 16Slide 17Slide 18Slide 19Slide 20Slide 21Slide 22Slide 23Slide 24Slide 25Slide 26Slide 27Slide 28Slide 29Slide 30Slide 31Slide 32Slide 33Slide 34Slide 35Slide 36Slide 37Slide 38Slide

2、 39Slide 40Slide 41Slide 42Slide 43Slide 44Slide 45Slide 46Slide 47Slide 48Slide 49Slide 50Slide 51甲、乙、丙于甲、乙、丙于20012001年年9 9月共同出资购得古董一件，约定由甲保管月共同出资购得古董一件，约定由甲保管。同年。同年1010月，甲将古董作价月，甲将古董作价1818万元卖给丁。事后，甲告诉乙万元卖给丁。事后，甲告诉乙、丙。乙、丙要求分得卖古董所得款项，甲即分给乙、丙各、丙。乙、丙要求分得卖古董所得款项，甲即分给乙、丙各6 6万元。丁购得此古董后，于同年万元。丁购得此古董后，于同年1

3、111月将该古董以月将该古董以2020万元的价万元的价格卖给戊，戊先支付了格卖给戊，戊先支付了1515万元价款，双方约定，只有戊支付万元价款，双方约定，只有戊支付剩下的剩下的5 5万元后，该古董所有权才能发生转移。戊友己也非常万元后，该古董所有权才能发生转移。戊友己也非常喜爱此古董，戊就将该古董以同样价格出卖给己。鉴于该古喜爱此古董，戊就将该古董以同样价格出卖给己。鉴于该古董的部分地方没有清理，而且个别地方需要修补，己遂将该董的部分地方没有清理，而且个别地方需要修补，己遂将该古董送去庚古玩店进行清理与修补。因己未按期支付庚古玩古董送去庚古玩店进行清理与修补。因己未按期支付庚古玩店相关费用，该古

4、董被庚古玩店留置。庚古玩店通知己应在店相关费用，该古董被庚古玩店留置。庚古玩店通知己应在3030日内支付其应支付的费用，但己未能按期支付。庚古玩店日内支付其应支付的费用，但己未能按期支付。庚古玩店即将该古董折价受偿，扣除费用，将差额补偿给己，但己不即将该古董折价受偿，扣除费用，将差额补偿给己，但己不同意庚古玩店的这种做法。同意庚古玩店的这种做法。 Slide 52Slide 53Slide 54Slide 55Slide 56Slide 57Slide 58Slide 59Slide 60Slide 61Slide 62Slide 63Slide 64Slide 65Slide 66Slide

5、 67Slide 68Slide 69Slide 70Slide 71Slide 72Slide 73Slide 74Slide 75 在市场交易行为中，如果债权人（贷款人）将钱借给借款人在市场交易行为中，如果债权人（贷款人）将钱借给借款人 债务人，贷款人担心未来借款人是否愿意或者能够履行债务，债务人，贷款人担心未来借款人是否愿意或者能够履行债务，如果借款人在借款期限届满时，拖延不履行债务，拒绝偿付如果借款人在借款期限届满时，拖延不履行债务，拒绝偿付本息，贷款人的本息就无法收回，贷款人对借款人的债权势本息，贷款人的本息就无法收回，贷款人对借款人的债权势必受到损害。必受到损害。 再例如买卖合同，

6、如果买卖合同约定了履行的先后顺序，出再例如买卖合同，如果买卖合同约定了履行的先后顺序，出卖人通常先履行交货的义务，买受人后履行付款的义务，但卖人通常先履行交货的义务，买受人后履行付款的义务，但是一旦出卖人交货后，买受人拒绝付款，出卖人的货款无法是一旦出卖人交货后，买受人拒绝付款，出卖人的货款无法收回，债权受到损害。收回，债权受到损害。 那么，问题是，如何促使债务人履行债务，从而确保债权实那么，问题是，如何促使债务人履行债务，从而确保债权实现呢？现呢？ 物权法上的担保物权制度，就是为了实现这个目的。物权法上的担保物权制度，就是为了实现这个目的。Slide 76Slide 77Slide 78Sl

7、ide 79Slide 80Slide 81Slide 82Slide 83Slide 84Slide 85Slide 86Slide 87Slide 88Slide 89Slide 90Slide 91Slide 92Slide 93Slide 94F顺位在先的抵押权人所担保的债权先到期，顺位在先的抵押权人所担保的债权先到期，抵押权实现后的剩余价款应予提存，留待清偿抵押权实现后的剩余价款应予提存，留待清偿顺位在后的抵押担保债权。顺位在后的抵押担保债权。F抵押权未登记的，按照债权比例清偿。这一抵押权未登记的，按照债权比例清偿。这一规则仅适用于登记产生对抗效力的抵押权类型规则仅适用于登记产生对抗

8、效力的抵押权类型。即，无论是设立在先抑或先到期的债权，不。即，无论是设立在先抑或先到期的债权，不得主张优先性。得主张优先性。Slide 95Slide 96Slide 97Slide 98Slide 99 1995年年10月月3日，某厂职工日，某厂职工杨某杨某停薪留职，要开办一家饮停薪留职，要开办一家饮食店，因资金不足，向本厂职工食店，因资金不足，向本厂职工徐某徐某借款借款4000元。双方书元。双方书面约定：面约定：1年还本付息，杨某将其一件高档进口电子琴交给年还本付息，杨某将其一件高档进口电子琴交给徐某作担保。徐某作担保。10天后，徐某要杨某带电子琴到徐某家取款天后，徐某要杨某带电子琴到徐某

9、家取款，杨某称电子琴几天前被其弟借走，过几天才能还回来，杨某称电子琴几天前被其弟借走，过几天才能还回来，现急需现款，请徐某先把钱借给他，如果到时不还，电子现急需现款，请徐某先把钱借给他，如果到时不还，电子琴任徐某处理。于是徐某当场交给杨某琴任徐某处理。于是徐某当场交给杨某4000元现金。不久元现金。不久，杨某因经营不善，亏损严重，又将电子琴交给其邻居，杨某因经营不善，亏损严重，又将电子琴交给其邻居孙孙某某作质押，借得现款作质押，借得现款2000元。徐某得知此事后，认为杨某元。徐某得知此事后，认为杨某在戏弄自己，要求杨某马上将电子琴交给自己，否则就解在戏弄自己，要求杨某马上将电子琴交给自己，否则

10、就解除合同。杨某请求宽限几日，徐某不允，表示要将电子琴除合同。杨某请求宽限几日，徐某不允，表示要将电子琴折价抵偿。杨某说电子琴在孙某处，如孙某同意，你随便折价抵偿。杨某说电子琴在孙某处，如孙某同意，你随便处理。于是徐某找到孙某索要电子琴，但遭到孙某拒绝，处理。于是徐某找到孙某索要电子琴，但遭到孙某拒绝，徐某认为自己设质在先，便强行搬走电子琴。孙某于是告徐某认为自己设质在先，便强行搬走电子琴。孙某于是告到法院，要求徐某返还电子琴。到法院，要求徐某返还电子琴。 提问：孙某的诉讼请求是否能得到法院的支持？为什么？提问：孙某的诉讼请求是否能得到法院的支持？为什么？Slide 100 甲、乙系朋友关系，

11、甲因单位外派出国，便将自己家中甲、乙系朋友关系，甲因单位外派出国，便将自己家中的摩托车、电视机等贵重物品交给乙保管、使用。此后不久的摩托车、电视机等贵重物品交给乙保管、使用。此后不久，乙租赁的时装摊位因经营策略有误，发生资金周转困难，乙租赁的时装摊位因经营策略有误，发生资金周转困难，便向同一服装厅的一位浙江籍老板丙借钱，丙提出担保的要便向同一服装厅的一位浙江籍老板丙借钱，丙提出担保的要求，乙便将寄放在自己家中的甲的摩托车和彩电交给丙，声求，乙便将寄放在自己家中的甲的摩托车和彩电交给丙，声称是自己之物。双方签订了书面协议，约定称是自己之物。双方签订了书面协议，约定1 1年还本付息，年还本付息，丙

12、不准损坏彩电和摩托车。丙将丙不准损坏彩电和摩托车。丙将1 1万元现金交给乙。后来，万元现金交给乙。后来，甲临时回国，发现此事后，要求乙立即将质押之物取回，乙甲临时回国，发现此事后，要求乙立即将质押之物取回，乙不肯。甲就自己到丙处，陈清事实真相，但丙说此事他并不不肯。甲就自己到丙处，陈清事实真相，但丙说此事他并不知情，如要质押物可以，拿知情，如要质押物可以，拿1 12 2万元现金来，否则不行。甲万元现金来，否则不行。甲便起诉到法院，要求判令丙返还其摩托车及彩电。便起诉到法院，要求判令丙返还其摩托车及彩电。Slide 101 甲公司 北京商业银行贷款3000万元乙公司北京商业银行 质押合同（甲）乙

13、以其所持有的丙公司的3000万元的股票作为质物担保债权的实现 债务人 债权人 出质人质权人 动产 权利由质权人占有转移占有质物出质人须对质物由所有权或者处分权Slide 102Slide 103Slide 104Slide 105Slide 106Slide 107Slide 108Slide 109Slide 110 甲北京市火车站行李保存处 皮包一件皮包一件保存期到保存期到12.520元元依合同约定占有依合同约定占有 留置人 留置权人Slide 111Slide 112Slide 113抵押权与其他物权并存时的清偿顺序抵押权与其他物权并存时的清偿顺序F 抵押权与质权并存。同一财产法定登记的

14、抵押权与质抵押权与质权并存。同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权优先于质权人受偿权并存时，抵押权优先于质权人受偿F抵押权与留置权并存。同一财产抵押权与留置权并存抵押权与留置权并存。同一财产抵押权与留置权并存时，留置权优先于抵押权受偿时，留置权优先于抵押权受偿F抵押权与其他权利并存。如果同一财产有抵押权与抵押权与其他权利并存。如果同一财产有抵押权与合同法合同法第第286条规定的优先受偿权并存时，条规定的优先受偿权并存时，合同合同法法第第286条规定的优先受偿权优先于抵押权条规定的优先受偿权优先于抵押权Slide 114 甲向乙借款甲向乙借款5万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。万元，并以一台机器作抵押，办