上海房屋租赁的合同模板

1、上海房屋租赁的合同模板房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供应承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。以下是的上海房屋租赁合同模板，欢送大家分享。上海房屋租赁合同模板1出租方(以下简称甲方)：_承租方(以下简称乙方)：_根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条 甲方将自有的坐落在_(以下简称本房产)_层_号房，建筑面积为_平方米，公寓类型属于_;出租给乙方使用。(本合同所指的公寓类型是标房/单人房、商务房(甲型)、商务房(乙型)、双套房四种)第二条 租赁期限双方约定本房产的租赁期为_年，暂定从_

2、年_月_日起到_年_月_日。每年的_月_日至次年_月_日为一个出租年度。以上租赁期限的起始时间为暂定时间，详细以甲乙双方办理房屋交接时间为准，假设甲方与开发商签订的本房产的买卖合同实际交房时间在_年_月_日之后，本合同的租赁起止时间顺延。第三条 房屋交验甲方受权乙方按本合同附件装修装备表与_公司直接办理本房产的交接手续(本受权为不可撤销之受权)，该交接手续亦视为甲乙双方的交验手续。因乙方经营需要，可以对本房产的功能进展调整，交房之前，在以书面形式告知甲方之后，可以直接要求_公司进展有关内部装修、装备方面的变更。但在甲、乙双方租赁合同终止之后，甲方有权要求乙方遵照本合同附件装修装备表进展恢复、配

3、置。第四条 房屋租赁使用管理1、租金标准：租赁期间，年租金标准为人民币_元(小写：￥_)，折合月租金标准为人民币_元(小写：￥_)。如本房产的实际面积与本合同约定面积有差异的，租金标准不作调整。乙方按照本条约定应承当的租金之外的义务，也不作调整。2、租金支付时间及方式(1)在月度期满五个工作日内，乙方将租金转入甲方指定账户，甲方指定开户行为：_;户名为：_;账号为：_。假设甲方有办理银行按揭贷款的，开户行必须是提供按揭贷款的银行。(2)假设以非银行按揭方式购置的，甲方可以到乙方公司财务部门领取租金。(3)甲方因购置本房产而签订的商品房买卖合同及按揭贷款合同约定，甲方分二十年期逐月支付贷款本息。

4、从甲方与贷款银行签订的按揭贷款协议约定的还款期开场，乙方应按期将应付租金直接转入乙方的还贷账户。如有余款，一个出租年度终了后一个月内支付。第五条 甲方权益1、在租赁期内，甲方所出租的每套公寓每年享有免房费使用同类型_套公寓_天的权利，在这期间，甲方不需交纳房费、效劳费。免房费住宿期不包括元旦、五一、国庆节、春节、双休日等国家法定节假日以及根据政府通知的节假日的调整日。上述免房费住宿期，甲方有权选择在乙方及经乙方认可的相关企业在国内其他著名风景区开发或连锁的同档次度假酒店使用，同时享有本条第2项约定之优惠权益，详细可享用的酒店及可享用的天数，以乙方的书面通知为准。2、在免房费住宿期之外，甲方凭乙

5、方发放的会员卡同时享有以下优惠折扣房价：_。乙方将根据市场的变化及季节的更替适时修订业主优惠方案，并据此制订优惠措施，乙方将通过信函或网站、或 形式告知，由此引起与上述条款不一致的，甲方无异议，但乙方应充分保证甲方可以享受超过普通客户的价格优惠。3、_天的同类型公寓免房费住宿期间，假设甲方自行组织客户入住，酒店实际收取的房费在扣除20%的相关税费及效劳费后，剩余局部由乙方返还给甲方。4、如甲方自行组织客户按超出乙方给甲方的优惠价格入住，超过优惠价格局部在扣除20%的相关税费及效劳费后，剩余局部由乙方返还给甲方。5、甲方享有上述第1项、第2项、第3项权益，可以指定或受权任何第三方享受，以持有乙方

6、发放的会员卡为准。上述第3项、第4项由乙方返还给甲方的金额随租金一起支付，支付方式与房屋租金支付方式一样。第六条 租赁期间的房屋修缮和装修。修缮房屋由乙方负责。修缮范围和标准按建立部有关规定执行。乙方因使用需要，可以对承租房屋进展装修，但不得损坏房屋主体构造，影响楼宇平安。所有装修费用由乙方承当，租赁期满后，所有权归属甲方。第七条 租用期间的房屋使用管理在本合同的租赁期内，甲方房屋的管理权委托乙方行使，乙方的合法经营行为和措施不受甲方干预，但乙方不得因自身委托单位的原因，影响甲方的收益。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份;副本2份，送市房管局、工商局备案。出租方：_(盖章)承租方：_

7、(盖章)法定代表人：_(签名)法定代表人：_(签名)委托代理人：_(签名)委托代理人：_(签名)合同有效期限：_年_月_日至_年_月_日上海房屋租赁合同模板2甲方：_乙方：_经双方屡次协商，乙方租用甲方门面和一、二楼(含三间大阁楼)，计，办幼儿园。现就有关事项签订如下：一、租金：每月元，_年元，年头一次付清。二、押金：万元，自合同签字时付清。三、租期：从_年_月_日起，至_年_月_日止，租期_年。合同期满后，甲方可优先考虑乙方续租。在租期内，乙方不能擅自转让。四、要求：1、租赁期间应交的;一切税费等均由乙方负责缴清。2、乙方对所租房屋不能擅自改变它的构造，需改变必须经甲方同意。因水电线路是暗线

8、，墙壁不能钉钉打洞。3、乙方要经常保持室内外清洁卫生和保护好所有设施的平安，如有损坏要照价赔偿。4、甲乙双方均不能擅自中止合同。如单方中止合同，要赔偿另一方壹万元(元)损失费。有特殊情况要中止合同，必须双方协商同意。5、乙方要自觉按时交清房租，如延期一天，加收的滞纳金。6、甲乙双方要团结协作，遇有矛盾协商解决。甲方三、四楼用电用水另外装表，与乙方分开。当甲方用水时，乙方暂时不用，要大力支持。甲方的客人，乙方要支持。乙方如遇到费事事，甲方尽力协助。五、此合同一式份，自签字之日生效。甲方代表：_乙方代表：_签字盖章：_签字盖章：_年_月_日_年_月_日上海房屋租赁合同模板3出租方：_承租方：_根据

9、中华人民共和国经济合同法及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量、房屋内设备与设施第二条 租赁期限租赁期共_年零_月，出租方从_年_月_日起将出租房屋交付承租方使用，至_年_月_日收回。承租人有以下情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;2、承租人利用承租房屋进展非法活动，损害公共利益的;3、承租人拖欠租金累计达_个月的。租房合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由

10、承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。第三条 租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家_的规定执行(如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高)。第四条 租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔_月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住平安和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期归还。第五条 出租方与承租方的变更1、假设出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。2

11、、出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购置权。3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。第六条 违约责任1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付符合要求的房屋的，负责赔偿_元。2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金_元。3、出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金_元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。4、承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金_元。5、承租方违犯合同，擅自将承租房屋转给别人使用的，应支付违约金_元;如因此造成承租房屋毁

12、坏的，还应负责赔偿。第七条 免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承当责任。第八条 争议的解决方式本合同范本在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。第九条 合同范本其他约定事项第十条 本合同范本未尽事宜，一律按中华人民共和国经济合同法的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同范本正本一式2份，出租方、承租方各执1份;合同范本副本_份，送_单位备案。出租方：_承租方：_联络 ：_联络 ：_年_月_日_年_月_日上海房屋租赁合同模板4出租方：_(以

13、下简称甲方)身份证：_承租方：_(以下简称乙方)身份证：_根据甲、乙双方在自愿、平等、互利根底上，经协商一致，为明确双方之间权利义务关系，就甲方将其合法拥有房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。一、房屋地址。_新村北区_幢_室内一间单间。用于普通住房。二、租赁期限及约定。1、该房屋租赁期共一年。自_年_月_日起至_年_月_日止。2、房屋租金：每月_元。按月付款，每月提早五天付款。另付押金_元，共计_元。(大写：_万_仟_佰_拾_元整)房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用。4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如

14、期交还。乙方如要求续租，那么必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、房屋修缮与使用。1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋使用平安。乙方应合理使用其所承租房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏，乙方应负责修复或给予经济赔偿。2、该房屋及所属设施维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(但乙方使用不当除外)甲方进展维修须提早七天通知乙方，乙方应积极协助配合。3、乙方因使用需要，在不影响房屋构造前提下，可以对房屋进展装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方同意前方可施工。租赁期满后，依附于房屋装修归甲方所有。对乙方装修装饰局

15、部甲方不负有修缮义务。四、房屋转让与转租。1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。2、甲方同意乙方转租房屋，应当单独订立补充协议，乙方应当根据与甲方书面协议转租房屋。五、乙方违约处理规定。在租赁期内，乙方有以下行为之一，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%违约金，假设支付违约金缺乏弥补甲方损失，乙方还应负责赔偿直至到达弥补全部损失为止。(1)未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给别人使用;(2)未经甲方同意，擅自拆改变动房屋构造或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复;(3)擅自改变本合同规定租赁用处或利用该房屋进展违法活动;(4

16、)拖欠房租累计一个月以上。六、本合同页数本协议一式两份，甲。乙各执一份，签字后即行生效。七、其他说明水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配。(入住时水电数字：电_，水_，)甲方签字：_乙方签字：_联络方式：_联络方式：_年_月_日_年_月_日上海房屋租赁合同模板5出租方(甲方)：_承租方(乙方)：_根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿根底上就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。一、 房屋坐落：_二、 房屋租期为_年，从_年_月_日至_年_月_日。乙方租赁房屋作为居住使用。租赁期满，甲方有权利收回出租的房屋，乙方

17、应如期归还。乙方要求续租，那么必须在租赁期满日一个月前通知甲方，经甲方同意后，乙方在交清全年租金的同时，重新签订租赁合同。假设乙方不再租房，须提早一个月告知甲方。三、 为保证本合同的执行，乙方须向甲方一次交付押金壹仟元整。四、 本合同的租金按年支付，支付方式为现金，先付后用。乙方须一次向甲方交足全年租金玖仟陆佰元整，租金交付日为_年_月_日前。五、 在租用期间所发生的水费、电费、物业费、取暖费、天然气费、有线电视收视费等费用，由乙方自行负担。六、 甲乙双方的权利和责任：1、 甲乙双方在合同存续期间均无权单方终止履行合同，如有异议应由双方协商解决。协商不成时，不影响本合同的执行(本条第四款情况除外)2、 乙方在居住期间应维护好房屋构造、设备、物品和门窗的完好。如有损坏，需在合同期满日之前恢复原貌，由此所发生的费用由乙方负担;设备、物品如有损坏，须照价赔偿。3、 乙方在租房期间，应保持屋内整洁，不得使用煤作燃料;应注意各方面的平安，如有不平安隐患或由此引发任何后果均由乙方一方承当。4、 乙方在租住期间不得把此房屋转