模块三合同法律制度

1、复习：复习：建设工程质量管理条例内容建设工程质量管理条例内容n判断各单位的质量责任、义务判断各单位的质量责任、义务n1、依法对工程发包的责任、依法对工程发包的责任n2、依法委托监理的责任、依法委托监理的责任n3、依法组织竣工验收的责任、依法组织竣工验收的责任n4、按照工程建设强制性标准进行勘察设、按照工程建设强制性标准进行勘察设计的责任计的责任n5、对建设工程的是施工质量负责、对建设工程的是施工质量负责n6、对施工质量进行检验的责任、对施工质量进行检验的责任n7、返修保修的责任、返修保修的责任n8、确认质量和应付工程款的责任、确认质量和应付工程款的责任模块三模块三 合同法律制度合同法律制度单元

2、一单元一 合同法概述合同法概述单元一 学习要点n合同的概念、种类、形式及合同的订立合同的概念、种类、形式及合同的订立n合同效力的法律规定合同效力的法律规定n合同的履行、变更、转让和终止合同的履行、变更、转让和终止n违约责任违约责任n合同争议的解决合同争议的解决引例引例n某工程项目建设单位与某设计单位达成口头协议，由设计单位在3个月之内提供全套施工图纸。之后又与某施工单位签订了施工合同。n半个月后，设计单位以设计费过低为由要求提高设计费，并提出，如果建设单位表示同意，双方立即签订书面合同，否则，设计单位将不能按期提供图纸。建设单位表示反对，并声称，如果设计单位到期不履行协议，将向法院起诉。n问题

3、：此案中，双方当事人签订的合同有无法律效力？思考思考:n1、什么是合同？、什么是合同？n2、合同法的基本原则？、合同法的基本原则？n3、合同的分类？、合同的分类？n4、合同的形式？、合同的形式？n5、合同的订立程序？、合同的订立程序？n6、合同的内容？、合同的内容？哪些属于合同关系？哪些属于合同关系？n物资学院和建筑公司工程承包合同物资学院和建筑公司工程承包合同n张张*和和*房地产开发公司的商品房买卖房地产开发公司的商品房买卖合同合同n高老师由学院向税务局代缴个人所得税高老师由学院向税务局代缴个人所得税n小张去商店购买电视机一部小张去商店购买电视机一部n小李在网上商店购买小李在网上商店购买VC

4、D光盘一套光盘一套n小王开车在小区内压死邻居的宠物狗小王开车在小区内压死邻居的宠物狗n小王与小张在球场发生冲撞受伤小王与小张在球场发生冲撞受伤一、合同的概念、种类、形式及合同的订立一、合同的概念、种类、形式及合同的订立n（一）合同的概念（一）合同的概念合同是平等主体的合同是平等主体的自然人、法人、其自然人、法人、其他组织之间他组织之间设立、变更、终止民事权设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。利义务关系的协议。n（二）合同法的基本原则（二）合同法的基本原则n1 1、平等、自愿原则、平等、自愿原则n2 2、公平、诚实信用原则、公平、诚实信用原则n3 3、遵守法律、维护社会公共利益的、遵守法律、

5、维护社会公共利益的原则原则n4 4、依法成立的合同对当事人具有约、依法成立的合同对当事人具有约束力的原则束力的原则（三）合同的分类（三）合同的分类1 1、根据双方当事人的双方权利和义务的分担方式：、根据双方当事人的双方权利和义务的分担方式：双务合同双务合同单务合同（单务合同（如：赠予合同如：赠予合同）如买卖、互易、承揽、运送、保险等合同等如买卖、互易、承揽、运送、保险等合同等为双务合同。为双务合同。10 2、根据当事人取得权利是否须支付相应代价为标准、根据当事人取得权利是否须支付相应代价为标准,将合同分为将合同分为有偿合同有偿合同无偿合同无偿合同有些合同只能是有偿的有些合同只能是有偿的，如买卖

6、、互易、租赁等合同；，如买卖、互易、租赁等合同；有些合同只能是无偿的有些合同只能是无偿的，如赠予合同；，如赠予合同；有些合同既可以是有偿的也可以是无偿的，由当事人协商确有些合同既可以是有偿的也可以是无偿的，由当事人协商确定，如委托、保管等合同。定，如委托、保管等合同。双务合同都是有偿合同，单务合同原则上为无偿合同。双务合同都是有偿合同，单务合同原则上为无偿合同。3 3、根据合同成立是否须交付标的物或完成其他、根据合同成立是否须交付标的物或完成其他给付给付, ,将合同分为将合同分为诺成合同（不要物合同）诺成合同（不要物合同）如：雇佣合同、建筑工程合同如：雇佣合同、建筑工程合同实践合同（要物合同）

7、实践合同（要物合同）如：保管合同、运输合同、加工承如：保管合同、运输合同、加工承揽合同揽合同 4、根据合同是否需要特定的形式和手、根据合同是否需要特定的形式和手续来划分续来划分要式合同要式合同（根据法律规定必须采取特定形式的合同）（根据法律规定必须采取特定形式的合同）不要式合同（如：口头合同）不要式合同（如：口头合同）书面合同属于要式合同书面合同属于要式合同。而书面合同又分为一般书面合同和特殊书面合同，一般书而书面合同又分为一般书面合同和特殊书面合同，一般书面合同指当事人之间自行订立即发生法律效力的书面合同，面合同指当事人之间自行订立即发生法律效力的书面合同，特殊书面合同指当事人订立的合同经批

8、准、登记等程序方特殊书面合同指当事人订立的合同经批准、登记等程序方发生法律效力的书面合同。发生法律效力的书面合同。5、以合同相互间的主从关系为标准、以合同相互间的主从关系为标准,将合同分为将合同分为主合同主合同（独立存在、独立发生效力的合同）（独立存在、独立发生效力的合同）从合同从合同（如：保证合同）（如：保证合同）6、根据法律是否为某种合同确定了一个特定的名称、根据法律是否为某种合同确定了一个特定的名称有名合同有名合同无名合同无名合同买卖合同；供用电、水、气、热力合同；赠与合同；借款合同；租赁合同；融资租赁合同；承揽合同；建设工程合同；运输合同；技术合同；保管合同；仓储合同；委托合同；行纪合

9、同；居间合同。n7 7、格式合同和非格式合同、格式合同和非格式合同n-根据条款是否事先拟定格式条款订立规则：根据条款是否事先拟定格式条款订立规则：（1 1）应按公平原则确定当事人的权利义务）应按公平原则确定当事人的权利义务（2 2）提供格式条款一方有提示义务）提供格式条款一方有提示义务（3 3）格式条款中不得含有免除提供条款一方的责任、加重对方责任、排）格式条款中不得含有免除提供条款一方的责任、加重对方责任、排除对方主要权利的内容除对方主要权利的内容（4 4）对格式条款的理解发生争议的，应当按照正常理解予以解释。对格）对格式条款的理解发生争议的，应当按照正常理解予以解释。对格式条款有两种以上解

10、释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。（四）合同形式（四）合同形式n、口头形式：内容简单、标的额小、即时结清的合同。、口头形式：内容简单、标的额小、即时结清的合同。n、书面形式：内容复杂、标的额大、分期履行的合同。、书面形式：内容复杂、标的额大、分期履行的合同。n、其它形式：交易习惯许可或要约表明时。、其它形式：交易习惯许可或要约表明时。n建设工程合同应当采用书面形式。建设工程合同应当采用书面形式。n合同订立合同订立 又称缔约，

11、是合同又称缔约，是合同双方双方动态行为和静态协议的统一。动态行为和静态协议的统一。合同订立条件：合同订立条件：一是订约主体需要双方或多方当事人；而是经一是订约主体需要双方或多方当事人；而是经过要约与承诺；三是订约当事人对主要条款达成一致。过要约与承诺；三是订约当事人对主要条款达成一致。n合同成立合同成立 是指订约当事人就合同的主要条款达成合意。是指订约当事人就合同的主要条款达成合意。n合同成立的具备条件合同成立的具备条件：一是订约主体存在双方或多方当事人之间；一是订约主体存在双方或多方当事人之间； 二是对主要条款达成合意。二是对主要条款达成合意。（五）合同的订立和成立（五）合同的订立和成立合同

12、的订立程序合同的订立程序n（一）要约（一）要约要约，在贸易实践中又称要约，在贸易实践中又称发盘、发价发盘、发价，是指一，是指一方当事人以缔结合同为目的，向相对人所作的方当事人以缔结合同为目的，向相对人所作的意思表示意思表示发出要约的人称为发出要约的人称为要约人要约人，受领要约的人称为，受领要约的人称为受要约人受要约人或者要约相对人。或者要约相对人。我国我国合同法合同法第第1414条规定，条规定，“要约是希望和要约是希望和他人订立合同的意思表示他人订立合同的意思表示”。 要约的构成要件要约的构成要件1 1、要约必须由特定的当事人作出、要约必须由特定的当事人作出 2 2、要约必须向要约人希望与之订

13、立合同、要约必须向要约人希望与之订立合同的受要约人发出的受要约人发出3 3、要约的内容必须具体确定、要约的内容必须具体确定 4 4、要约必须具有订立合同的目的（表明、要约必须具有订立合同的目的（表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束）。示约束）。（二）要约邀请（二）要约邀请定义定义要约邀请是指希望他人向自己发出要约的意思表示。要约邀请是指希望他人向自己发出要约的意思表示。要约邀请的形式要约邀请的形式1、寄送的价目表、寄送的价目表 2、拍卖公告、拍卖公告3、招标公告、招标公告 4、招股说明书、招股说明书 5、商业广告（商业广告的内容符合要约规定的，视、商业

14、广告（商业广告的内容符合要约规定的，视为要约）为要约）要约邀请与要约的不同：要约邀请与要约的不同：二者的目的和功能。二者的目的和功能。要约的目的是订立合同；要约的目的是订立合同；要约邀请的目的在于唤起别人的注意；要约邀请的目的在于唤起别人的注意；二者的内容是否明确具体。二者的内容是否明确具体。要约内容是明确具要约内容是明确具体的，而要约邀请的内容则不然；体的，而要约邀请的内容则不然；二者的效力。二者的效力。要约是一种意思表示，要约发出要约是一种意思表示，要约发出后即产生一定的法律约束力后即产生一定的法律约束力 ；要约邀请是订立；要约邀请是订立合同的预备行为，性质上属于事实行为，不具合同的预备行

15、为，性质上属于事实行为，不具有法律意义有法律意义 。 顾客甲在逛商场时看到一件时装，上前询问售货顾客甲在逛商场时看到一件时装，上前询问售货员乙：员乙：“这件衣服多少钱可以卖？这件衣服多少钱可以卖？”乙回答道：乙回答道：“你愿意出多少钱买？你愿意出多少钱买？”甲回答：甲回答：“400元，你元，你卖不卖？卖不卖？”乙回答：乙回答：“至少至少500元，少了不卖元，少了不卖”。请问本案例中，甲、乙的哪些行为是要约，哪些请问本案例中，甲、乙的哪些行为是要约，哪些行为是要约邀请？行为是要约邀请？【案例分析3-1】提示：要约需要明确具体，需要有订立合同的意思表示，而要约邀请提示：要约需要明确具体，需要有订立

16、合同的意思表示，而要约邀请是希望相对人向自己发出要约。案例中甲的询问和乙的反问均是要约是希望相对人向自己发出要约。案例中甲的询问和乙的反问均是要约邀请，而甲、乙各自的回答均为要约。邀请，而甲、乙各自的回答均为要约。 某商场搞促销，广告内容如下：某商场搞促销，广告内容如下：20201616年年2 2月月6 6日，本商场进日，本商场进行行1010周年店庆，为答谢新老顾客，推出一元某款冰箱周年店庆，为答谢新老顾客，推出一元某款冰箱1010台，台，售完为止。该售完为止。该6 6日凌晨就有顾客排队在商场门口等候，日凌晨就有顾客排队在商场门口等候，9 9点营点营业时间，商场开门。前几位顾客直冲冰箱卖场，不

17、问价格就业时间，商场开门。前几位顾客直冲冰箱卖场，不问价格就占住该款冰箱，要求买家兑现一元承诺。买家以占住该款冰箱，要求买家兑现一元承诺。买家以“一元冰箱一元冰箱已被顾客电话订购已被顾客电话订购”为由拒绝执行广告中的承诺。请分析该为由拒绝执行广告中的承诺。请分析该商场广告的性质。商场广告的性质。 【案例分析案例分析3-2】提示：该商场的广告，内容具体明确，可以构成要约提示：该商场的广告，内容具体明确，可以构成要约。（三）要约的形式要约的形式与合同的形式要约的形式与合同的形式 要约属意思表示，有其外在表现形式，一般有口头形式要约属意思表示，有其外在表现形式，一般有口头形式和书面形式。和书面形式。

18、要约人还可以通过实施某种特定行为发出要约，如出租要约人还可以通过实施某种特定行为发出要约，如出租车司机在马路上将车司机在马路上将“空车空车”牌挂起，公交车进站，都可以牌挂起，公交车进站，都可以视为要约。视为要约。另外，超市里标价商品的成列、公共场所自动售货机的另外，超市里标价商品的成列、公共场所自动售货机的设置等，均可以要约对待。设置等，均可以要约对待。（四）要约的效力（四）要约的效力 1.合同法合同法规定：要约到达受要约人时生效。因要约的规定：要约到达受要约人时生效。因要约的不同形式而有所不同。不同形式而有所不同。 对话形式的要约。对话形式的要约。自受要约人了解时生效。所谓自受要约人了解时生

19、效。所谓“对话形式对话形式”，指相对人可以同步受领的形式。，指相对人可以同步受领的形式。 非对话形式的要约，非对话形式的要约，自到达受要约人时生效。自到达受要约人时生效。 采用数据电文形式进行要约的采用数据电文形式进行要约的，收件人指定特定收件人指定特定系统接收数据电文的，该数据电文进入该特定系统的时系统接收数据电文的，该数据电文进入该特定系统的时间，视为到达时间；未指定特定系统的，该数据电文进间，视为到达时间；未指定特定系统的，该数据电文进入收件人的任何系统的首次时间，视为到达时间。入收件人的任何系统的首次时间，视为到达时间。2、要约对、要约对要约人要约人的效力的效力要约一经生效，即对要约一

20、经生效，即对要约人产生约束力，要约人不得随意撤回、撤销或要约人产生约束力，要约人不得随意撤回、撤销或者改变该要约。者改变该要约。3、要约对、要约对受要约人受要约人的效力的效力受要约人可以承诺，受要约人可以承诺，一经承诺，合同生效。一经承诺，合同生效。 4、要约的存续期间是指要约人受要约拘束的期、要约的存续期间是指要约人受要约拘束的期间。间。有效期有效期 （五）要约的撤回与撤销1、要约的撤回、要约的撤回 指要约人阻止要约生效的意思表示。指要约人阻止要约生效的意思表示。合同法合同法第第17条规定，要约可以撤回。条规定，要约可以撤回。但是要注意撤回的但是要注意撤回的时间限制：时间限制：撤回要约的通知

21、应当在要约到达受要约撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人人之前或者与要约同时到达受要约人。 2、要约的撤销、要约的撤销 指指要约要约到达受要约人后，在受要约人尚未做出承到达受要约人后，在受要约人尚未做出承诺之前，诺之前，要约人要约人取消生效要约取消生效要约，从而使生效的要约，从而使生效的要约归于无效的意思表示归于无效的意思表示。撤回与撤销的区别在于：是指撤回与撤销的区别在于：是指生效之前生效之前还是还是生效之后生效之后。 乙公司向甲公司发出要约，旋又发出一份乙公司向甲公司发出要约，旋又发出一份“要约作废要约作废”的函件。甲公司的董事长助理收到的函件。甲公司的董事长

22、助理收到乙公司乙公司“要约作废要约作废”的函件后，忘了交给董事长。的函件后，忘了交给董事长。第三天甲公司董事长发函给乙公司，提出只要将第三天甲公司董事长发函给乙公司，提出只要将交货日期推迟两个星期，其他条件都可以接受。交货日期推迟两个星期，其他条件都可以接受。请问，甲乙双方的合同是否成立？请问，甲乙双方的合同是否成立？【案例分析案例分析3-3】 提示：乙公司向甲公司发出的要约，因到达生效；乙提示：乙公司向甲公司发出的要约，因到达生效；乙公司向甲公司发出的作废函件，虽然董事长没有看到该信公司向甲公司发出的作废函件，虽然董事长没有看到该信函，但是已经符合函，但是已经符合“到达到达”甲公司的要件，所

23、以不妨碍该甲公司的要件，所以不妨碍该信函生效，也即要约被有效撤销（不是撤回），甲乙双方信函生效，也即要约被有效撤销（不是撤回），甲乙双方的合同没有成立。的合同没有成立。（六）、承诺（六）、承诺 承诺是受要约人承诺是受要约人同意要约同意要约的的意思表示意思表示。承诺的。承诺的法律效力在于，法律效力在于，一经承诺，即告成立。一经承诺，即告成立。 承诺的构成要件：承诺的构成要件： 1 1、承诺必须由受要约人向要约人作出、承诺必须由受要约人向要约人作出 2 2、承诺必须在要约的存续期间内作出、承诺必须在要约的存续期间内作出 3 3、承诺的内容应当与要约的内容一致（新要约）、承诺的内容应当与要约的内容一

24、致（新要约） 甲建筑公司向乙、丙、丁、戊水泥厂各发函，甲建筑公司向乙、丙、丁、戊水泥厂各发函，称，称，“急需急需X号水泥号水泥1000吨，每吨价格吨，每吨价格300元，货元，货到付款。到付款。”乙水泥厂收到函件后立即回函乙水泥厂收到函件后立即回函“函收到，函收到，即日发出即日发出”；丙水泥厂收到函件后，未直接回函，；丙水泥厂收到函件后，未直接回函，但当即组织车队运输该型号水泥但当即组织车队运输该型号水泥1000吨，给甲送吨，给甲送过去；丁收到函件后，立即回函过去；丁收到函件后，立即回函“同意发货，款到同意发货，款到即发即发”；戊收到函件后，立即回函；戊收到函件后，立即回函“同意发货，价同意发货

25、，价格为格为300.01元元吨。吨。”请分析上述上述乙、丙、丁、请分析上述上述乙、丙、丁、戊的行为是否构成承诺？戊的行为是否构成承诺？【案例分析案例分析3-4】提示：甲的函件内容具体明确为要约，该要约到提示：甲的函件内容具体明确为要约，该要约到达生效；乙是以通知的方式表示完全同意，为承达生效；乙是以通知的方式表示完全同意，为承诺；丙是以实际行动的方式表示承诺；诺；丙是以实际行动的方式表示承诺；丁更改了要约的实质内容，是一份新的要约；丁更改了要约的实质内容，是一份新的要约；戊的回函总体上与甲的要约内容一致，并无实质戊的回函总体上与甲的要约内容一致，并无实质性改变，原则上也是一份合格的承诺；如果甲

26、收性改变，原则上也是一份合格的承诺；如果甲收到戊的信函后，及时表示反对，戊的行为就不是到戊的信函后，及时表示反对，戊的行为就不是承诺，而是一份新的要约了。承诺，而是一份新的要约了。【案例分析案例分析3-4】 甲、乙公司磋商一普通商品贸易合同，甲发来甲、乙公司磋商一普通商品贸易合同，甲发来要约，乙公司表示全部同意，但是承诺函件上又要约，乙公司表示全部同意，但是承诺函件上又加上一句加上一句“贵方应该提供商品原产地证明贵方应该提供商品原产地证明”，甲，甲公司收到该函件后未予回复。请问，甲乙之间的公司收到该函件后未予回复。请问，甲乙之间的合同是否成立？合同是否成立？【案例分析案例分析3-5】提示：乙公

27、司完全同意甲的要约，仅仅增加一个条件提示：乙公司完全同意甲的要约，仅仅增加一个条件“要甲方提供商品原产地证明要甲方提供商品原产地证明”，而提供商品原产地是甲，而提供商品原产地是甲方应有的义务，即使乙方不增加该条款，甲也有义务提供方应有的义务，即使乙方不增加该条款，甲也有义务提供商品原产地证明，加上该条款仅仅是更加明确的强调；再商品原产地证明，加上该条款仅仅是更加明确的强调；再者，甲方收到该信件后并无及时反对，所以该承诺合法有者，甲方收到该信件后并无及时反对，所以该承诺合法有效，合同成立。效，合同成立。承诺生效采取到达主义。到达是指承诺的通知到承诺生效采取到达主义。到达是指承诺的通知到达要约人支

28、配的范围内，如要约人的信箱、营业达要约人支配的范围内，如要约人的信箱、营业场所等。至于要约人是否实际阅读和了解承诺通场所等。至于要约人是否实际阅读和了解承诺通知则不影响承诺的效力。知则不影响承诺的效力。承诺通知一旦到达要约人，合同即告成立。承诺通知一旦到达要约人，合同即告成立。如果承诺不需要通知，则根据交易习惯或者要约如果承诺不需要通知，则根据交易习惯或者要约的要求，一旦受要约人作出承诺的行为，即可使的要求，一旦受要约人作出承诺的行为，即可使承诺生效。承诺生效。 承诺的生效承诺的撤回承诺的撤回，是指受要约人在发出承诺通知以后，是指受要约人在发出承诺通知以后，在承诺正式生效之前撤回其承诺。在承诺

29、正式生效之前撤回其承诺。合同法合同法第第27条规定，承诺可以撤回。条规定，承诺可以撤回。撤回承诺的通知撤回承诺的通知应当在承诺通知到达要约人之前应当在承诺通知到达要约人之前或者与承诺通知同时到达要约人。或者与承诺通知同时到达要约人。如果承诺通知如果承诺通知已经到达要约人，合同已经成立，受要约人不能已经到达要约人，合同已经成立，受要约人不能再撤回承诺。再撤回承诺。 承诺的撤回承诺的撤回n 承诺超期是指受要约人主观上超过承诺期限而承诺超期是指受要约人主观上超过承诺期限而发出承诺导致承诺迟延到达要约人。发出承诺导致承诺迟延到达要约人。n 合同法合同法第第28条规定：条规定：“受要约人超过承诺受要约人

30、超过承诺期限发出承诺的，除要约人及时通知受要约人该期限发出承诺的，除要约人及时通知受要约人该承诺有效的以外，为新要约承诺有效的以外，为新要约。”n承诺延误是指受要约人发出的承诺由于外界承诺延误是指受要约人发出的承诺由于外界原因而延迟到达要约人。原因而延迟到达要约人。n承诺超期与承诺延误承诺超期与承诺延误n 合同法合同法第第29条规定：条规定：“受要约人在承诺期受要约人在承诺期限内发出承诺，按照通常情形能够及时到达要约限内发出承诺，按照通常情形能够及时到达要约人，但因其他原因承诺到达要约人时超过承诺期人，但因其他原因承诺到达要约人时超过承诺期限的，除要约人及时通知受要约人因承诺超过期限的，除要约

31、人及时通知受要约人因承诺超过期限不接受该承诺的以外，该承诺有效限不接受该承诺的以外，该承诺有效。”承诺超期与承诺延误承诺超期与承诺延误要约要约承诺规则承诺规则 可撤回可撤回 可撤消可撤消 可撤回可撤回要约邀请要约邀请 要约发出要约发出 要约到达要约到达 承诺发出承诺发出 承诺到承诺到达达 两个例外两个例外 （合同成（合同成立）立）要点：要点： 由于由于a. “承诺是对全部要约条款的无条件同意承诺是对全部要约条款的无条件同意”， b.“承诺生效时合同成立承诺生效时合同成立”，可以推断出要约必定包含，可以推断出要约必定包含了合同必需的全部主要条款。了合同必需的全部主要条款。2. 要约与承诺的生效均

32、采到达主义。即要约与承诺的生效均采到达主义。即到达到达才生效。才生效。3. 要约可以撤消，承诺不得撤消。因为承诺生效后合同已要约可以撤消，承诺不得撤消。因为承诺生效后合同已经成立。经成立。要约与承诺 1.合同法规定，“约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少”，这体现了合同法的（ ） A平等原则 B自愿原则 C公平原则 D诚实信用原则 2.甲施工单位致函建设单位，说明工程保修期满及以后使用维护的注意事项。此事体现了合同法的（ ）原则。 A. 公平 B.自愿 C. 诚实信用 D. 维护公共利益练习练习 3. 建设单位按照与施工单位订立的施工合同，负责电梯设备

33、的采购。于是建设单位向电梯生产厂家发函要求购买两部电梯。电梯厂回函表示“其中一部可以按要求期限交付，另一部则需延期十日方能交付”。电梯厂的回函属于（ ）。 A. 要约邀请 B. 要约撤销 C. 承诺 D. 新要约 练习练习4. 某建设工程采用招标方式选择承包人，则关于该建设某建设工程采用招标方式选择承包人，则关于该建设工程招投标过程中的各行为，下列说法中，正确的是工程招投标过程中的各行为，下列说法中，正确的是（ ）A. 虽然投标邀请书的对象是明确的，但仍属要约邀请虽然投标邀请书的对象是明确的，但仍属要约邀请B. 投标人购买招标文件，属要约行为投标人购买招标文件，属要约行为C. 投标人参加现场踏

34、勘，属要约行为投标人参加现场踏勘，属要约行为D. 评标委员会推荐中标候选人，属承诺行为评标委员会推荐中标候选人，属承诺行为5、施工项目招投标过程中，某投标单位在投标截止日期、施工项目招投标过程中，某投标单位在投标截止日期前提交了投标文件和投标保证金。该投标单位中标后拒绝前提交了投标文件和投标保证金。该投标单位中标后拒绝与业主签订施工合同，业主没收了其投标保证金，该行为与业主签订施工合同，业主没收了其投标保证金，该行为说明说明( )。A要约不能撤回要约不能撤回 B要约具有法律效力要约具有法律效力 C承诺不能撤销承诺不能撤销 D要约邀请具有法律效力要约邀请具有法律效力7. 某施工单位参加一公开招标

35、项目的投标，在递交投标文某施工单位参加一公开招标项目的投标，在递交投标文件后发现报价有较严重的失误，遂在招标文件规定的投标截件后发现报价有较严重的失误，遂在招标文件规定的投标截止时间前，向招标人送交了一个书面通知，撤回已递交的投止时间前，向招标人送交了一个书面通知，撤回已递交的投标文件。该行为是（标文件。该行为是（ ）A. 要约撤回要约撤回B. 要约撤销要约撤销 C. 承诺撤回承诺撤回D. 承诺撤销承诺撤销8甲发函至乙搅拌站，欲采购某标号早强水泥甲发函至乙搅拌站，欲采购某标号早强水泥10吨，吨，500元元/吨，货到付款。乙要求款到发货，则乙的意思表示属于吨，货到付款。乙要求款到发货，则乙的意思

36、表示属于（ ）A. 要约邀请要约邀请 B. 要约要约 C. 承诺承诺 D. 合同合同 9.某建筑公司收到一份销售建材的广告，其中有多种建材某建筑公司收到一份销售建材的广告，其中有多种建材的规格、价格和销售合同的一般条款，内容具体明确，但的规格、价格和销售合同的一般条款，内容具体明确，但却没有建材供应商的名称、地址和联系方式。则此广告不却没有建材供应商的名称、地址和联系方式。则此广告不构成要约的原因是（构成要约的原因是（ ） A.无订立合同的意思表示无订立合同的意思表示 B.要约人无法确定要约人无法确定 C.受要约人不特定受要约人不特定 D.要约内容不明确要约内容不明确10.某建筑公司分别对两个

37、开发商的建设项目进行投标，某建筑公司分别对两个开发商的建设项目进行投标，但是，在提交标书时不慎将两个标书互相错投。则此建筑但是，在提交标书时不慎将两个标书互相错投。则此建筑公司的两个标书均不构成要约的原因是（公司的两个标书均不构成要约的原因是（ ） A.无订立合同的意思表示无订立合同的意思表示 B.要约人不特定要约人不特定 C.受要约人错误受要约人错误 D.要约内容不明确要约内容不明确B；C11. 11. 要约人要约人5 5月月1 1日发出要约，日发出要约，5 5月月3 3日到达受要约人，日到达受要约人，5 5月月5 5日受要约人作出承诺，日受要约人作出承诺，5 5月月7 7日要约人收到该承诺

38、。日要约人收到该承诺。则要约人在（则要约人在（ ）期间可以撤消该要约。）期间可以撤消该要约。A A5 5月月1 1日后日后55月月7 7日前日前 B B5 5月月1 1日后日后55月月3 3日日前前C C5 5月月3 3日后日后55月月5 5日前日前 D D5 5月月3 3日后日后55月月7 7日日前前 C合同订立的形式和内容合同订立的形式和内容口头形式口头形式是指当事人之间采用语言对话而非文是指当事人之间采用语言对话而非文字表达的方式订立合同。如果法律没有特殊规字表达的方式订立合同。如果法律没有特殊规定、当事人之间没有明确约定，当事人之间均定、当事人之间没有明确约定，当事人之间均可以采取口头

39、的形式订立合同。可以采取口头的形式订立合同。优点优点：简便易行、快速高效，而且还成本低廉。：简便易行、快速高效，而且还成本低廉。 缺陷缺陷：一旦当事人发生纠纷，由于口说无凭，：一旦当事人发生纠纷，由于口说无凭，难以证明合同的存在，也难以查明合同的详细难以证明合同的存在，也难以查明合同的详细内容。内容。 合同订立的形式 （一）口头形式合同法合同法第第11条对合同的书面形式作了明确规条对合同的书面形式作了明确规定，即定，即“书面形式是指合同书、信件和数据电文书面形式是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现

40、所载内容的形式。件）等可以有形地表现所载内容的形式。”下列两种情形，合同应当以书面形式：下列两种情形，合同应当以书面形式：（1 1）法律、行政法规规定采用书面形式的，应当）法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。采用书面形式。 ( (建设工程合同必须采用书面形式建设工程合同必须采用书面形式) )（2 2）当事人约定采用书面形式的，应当采用书面）当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。形式。 （二）书面形式（二）书面形式 其他形式其他形式，是指采用除书面形式、口头形式之外的，是指采用除书面形式、口头形式之外的方式来表现合同内容的形式，如推定形式、默示形方式来表现合同内容的形式，如

41、推定形式、默示形式等。式等。 推定形式推定形式，即当事人未用语言、文字等表达其意思，即当事人未用语言、文字等表达其意思表示，但其行为已经表明双方不仅形成了合同关系，表示，但其行为已经表明双方不仅形成了合同关系，而且已经在履行合同。而且已经在履行合同。当事人还可以采用当事人还可以采用沉默的方式为意思表示沉默的方式为意思表示，进而使，进而使合同成立。需要特别注意的是，以沉默的方式进行合同成立。需要特别注意的是，以沉默的方式进行意思表示，通常只能在法律有直接规定或当事人有意思表示，通常只能在法律有直接规定或当事人有明确约定的情况下才能适用。明确约定的情况下才能适用。 （三）其他形式（三）其他形式 裕

42、达公司因生产需要，急需一批铝锭，于是该公裕达公司因生产需要，急需一批铝锭，于是该公司采购科科长给乾坤机械厂电话，要求乾坤机械厂马司采购科科长给乾坤机械厂电话，要求乾坤机械厂马上送一批铝锭到裕达公司。双方在电话中对铝锭的型上送一批铝锭到裕达公司。双方在电话中对铝锭的型号、数量、和单价等达成了一致意见。乾坤机械厂送号、数量、和单价等达成了一致意见。乾坤机械厂送货，裕达公司以货，裕达公司以“双方未正式签署正式的合同双方未正式签署正式的合同”为由为由拒收。该案例中，裕达公司的理由是否成立？拒收。该案例中，裕达公司的理由是否成立？提示：合同的本质是各方当事人意思表示一致，若无特别规提示：合同的本质是各方

43、当事人意思表示一致，若无特别规定或者当事人特别约定，采取何种形式订立合同不影响合同成定或者当事人特别约定，采取何种形式订立合同不影响合同成立的认定。上述案例是买卖合同，当事人并没有约定必须签署立的认定。上述案例是买卖合同，当事人并没有约定必须签署正式的合同书文本；双方通过口头的形式已经对合同主要条款正式的合同书文本；双方通过口头的形式已经对合同主要条款达成一致意见，所以该合同成立，裕达公司应当履行该合同。达成一致意见，所以该合同成立，裕达公司应当履行该合同。【案例分析3-6】 甲向乙邮寄了一封信件，要求以甲向乙邮寄了一封信件，要求以2000元价格购买元价格购买乙正在使用的电脑，并声明：若乙在乙

44、正在使用的电脑，并声明：若乙在20日内不提日内不提出异议即视为接受。乙收到该信件后不置可否。一出异议即视为接受。乙收到该信件后不置可否。一个月后，甲登门，要求付款提货，遭乙拒绝。请问，个月后，甲登门，要求付款提货，遭乙拒绝。请问，乙是否应该交付电脑？乙是否应该交付电脑？【案例分析3-7】提示：根据合同形式规则，除非当事人之间有特别约定或提示：根据合同形式规则，除非当事人之间有特别约定或者法律特别规定，单纯的沉默不构成接受或者同意他人的者法律特别规定，单纯的沉默不构成接受或者同意他人的意思表示。在本案例中，甲的行为构成要约；但由于双方意思表示。在本案例中，甲的行为构成要约；但由于双方并无相关约定

45、或者管理，乙的沉默不构成承诺，故合同未并无相关约定或者管理，乙的沉默不构成承诺，故合同未成立，乙也没有义务交付电脑。成立，乙也没有义务交付电脑。合同的内容（一）主要条款合同的其他条款（二）特殊条款（一）通常条款通常条款由法律或交易习惯决定，不经当事人协商而当然地成为合同的条款。例如，买卖合同的卖方负有瑕疵担保义务，这种条款，不必由当事人约定，合同一旦成立，当然就成为合同的内容。 特殊条款与通常条款的性质正好相反，不经当事人协商，不能成为合同的内容。如标的物的特殊包装方法、运输中的特殊要求、质量等级的特别约定等，这种条款一旦约定也是合同的重要组成部分。 合同成立的时间和地点 合同成立的时间是由承

46、诺实际生效时间决定的，但合同成立的时间是由承诺实际生效时间决定的，但我国法律对合同成立时间做了若干特殊规则，现分述我国法律对合同成立时间做了若干特殊规则，现分述如下：如下：1、合同自承诺生效时成立、合同自承诺生效时成立(口头形式口头形式)2、合同自当事人在合同书上签字盖章或签订确认书、合同自当事人在合同书上签字盖章或签订确认书时成立（时成立（书面形式书面形式）3、合同自一方接受对方履行义务时成立、合同自一方接受对方履行义务时成立 比如比如：建设工程施工合同，中标通知书是承诺，但法律规建设工程施工合同，中标通知书是承诺，但法律规定应当订立书面合同，因此承诺到达时合同并未成立，只有当定应当订立书面

47、合同，因此承诺到达时合同并未成立，只有当 （1）合同书签订；或（）合同书签订；或（2）施工单位已经履行主要施工义）施工单位已经履行主要施工义务，且建设单位接受（的情况下，合同才成立。务，且建设单位接受（的情况下，合同才成立。（一）、合同成立的时间建设工程合同订立的特殊性建设工程合同订立的特殊性 (1) 要约到达受要约人时生效要约到达受要约人时生效,但投标文件并非送达招但投标文件并非送达招标人时生效标人时生效,而是自投标截止时生效而是自投标截止时生效; (2)承诺到达要约人时生效承诺到达要约人时生效,但中标通知书并非送达中但中标通知书并非送达中标人时生效标人时生效,而是发出时就生效而是发出时就生

48、效; (3)承诺生效时合同成立承诺生效时合同成立,但建设工程合同为法律规定但建设工程合同为法律规定应当采用书面形式的合同应当采用书面形式的合同,因此因此,发出中标通知书时合同不发出中标通知书时合同不成立成立,而是自双方签订合同书时合同才成立而是自双方签订合同书时合同才成立.案例 3 3月月1 1日日 招标招标( (要约邀请）要约邀请） 4 4月月1 1日日 投标投标 4 4月月3 3日日 开标开标 (要约）要约） 5 5月月1 1日日 中标通知书中标通知书( (承诺承诺) ) 成立成立 5 5月月7 7日日 签订合同书签订合同书 成立成立（二）、合同成立的地点 合同成立的地点即合同成立的地点即

49、当事人达成协议的地点当事人达成协议的地点。合同成。合同成立地点涉及合同交易习惯的适用、有关费用的承担、纠立地点涉及合同交易习惯的适用、有关费用的承担、纠纷的诉讼管辖等重要因素，因此明确合同的成立地点十纷的诉讼管辖等重要因素，因此明确合同的成立地点十分重要。分重要。n如果承诺以对话方式作出，作出承诺之地即为生效之地；如果承诺以对话方式作出，作出承诺之地即为生效之地；n如果承诺以通知的方式作出，则承诺到达之地为合同生效之地；如果承诺以通知的方式作出，则承诺到达之地为合同生效之地；n如果承诺以行为作出，则该行为完成之地为合同成立之地。如果承诺以行为作出，则该行为完成之地为合同成立之地。 另根据另根据

50、合同法合同法第第35条，条，当事人采用合同书形式当事人采用合同书形式订立合同的，订立合同的，双方当事人签字或者盖章的地点为合同双方当事人签字或者盖章的地点为合同成立的地点。如果当事人双方签字或者盖章的地点不成立的地点。如果当事人双方签字或者盖章的地点不一致，则合同的成立地点为一致，则合同的成立地点为最后完成签字或者盖章之最后完成签字或者盖章之地地。 如果当事人如果当事人采用数字电文的形式采用数字电文的形式订立合同，根据订立合同，根据合同法合同法第第34条第条第2款的规定，收件人的主营业地款的规定，收件人的主营业地为合同成立的地点；没有主营业地点的，其经常居住为合同成立的地点；没有主营业地点的，

51、其经常居住地为合同成立的地点；当事人另有约定的，按照其约地为合同成立的地点；当事人另有约定的，按照其约定。定。 甲公司与乙公司于甲公司与乙公司于2005年年5月月20日订立一份买卖合同，日订立一份买卖合同，约定：甲公司公司向乙公司购买空调约定：甲公司公司向乙公司购买空调1000台，总计货款台，总计货款200万元；甲公司在万元；甲公司在10日内将货款汇入乙公司账户；款到日内将货款汇入乙公司账户；款到后后10日内乙公司须供货完毕；任何一方违约，承担货款的日内乙公司须供货完毕；任何一方违约，承担货款的15的违约金。甲公司履约后，乙公司未如期供货。在甲的违约金。甲公司履约后，乙公司未如期供货。在甲公司

52、再三催促下，乙公司于公司再三催促下，乙公司于7月月20日称愿意承担日称愿意承担15%的违的违约金，解除合同。经查，因乙公司违约，造成约金，解除合同。经查，因乙公司违约，造成A甲公司损甲公司损失失35万元。请问甲公司应如何追究乙公司的违约责任？万元。请问甲公司应如何追究乙公司的违约责任？【案例分析案例分析3-8】提示：合同中约定了违约责任条款，该约定优先，提示：合同中约定了违约责任条款，该约定优先，即甲公司可以要求乙公司承担即甲公司可以要求乙公司承担3030万元违约金，但根万元违约金，但根据据合同法合同法第第114114条的规定，甲公司有权请求法院条的规定，甲公司有权请求法院将违约金增调到实际损

53、失额将违约金增调到实际损失额3535万元万元。第一百一十四条第一百一十四条【违约金违约金】 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减损失的，当事人可以请求人民法院

54、或者仲裁机构予以适当减少。少。【案例分析案例分析3-8】 (一)工程范围(二)建设工期建设工期是指施工人完成施工任务的期限。(三)中间交工工程的开工和竣工时间(四)工程质量(五)工程造价(六)技术资料交付时间(七)材料和设备供应责任(八)拨款和结算(九)竣工验收.竣工验收条款一般应当包括验收范围与内容、验收标准与依据、验收人员组成、验收方式和日期等内容。(十)质量保修范围和质量保证期(十一)双方相互协作条款 建设工程施工合同的内容建设工程施工合同的内容建设工程施工合同发承包双方的主要义务建设工程施工合同发承包双方的主要义务练习练习 1.某建设工程项目采用直接发包方式，某建设工程项目采用直接发包

55、方式，6月月1日甲建日甲建设单位表示同意接受乙施工单位的最终报价，交由设单位表示同意接受乙施工单位的最终报价，交由乙施工单位施工。乙施工单位随即提出双方应签订乙施工单位施工。乙施工单位随即提出双方应签订书面合同，但建设单位对乙的施工能力并不完全放书面合同，但建设单位对乙的施工能力并不完全放心，遂借口公章已挂失，等重新刻好章后再签。心，遂借口公章已挂失，等重新刻好章后再签。6月月5日施工单位进场放线并开始搭设脚手架，此后日施工单位进场放线并开始搭设脚手架，此后工程进展顺利，工程进展顺利，9月月15日工程竣工，日工程竣工，9月月30日双方日双方补签了施工合同。则双方的施工合同自（补签了施工合同。则

56、双方的施工合同自（ ）起成）起成立。立。 A、6月月1日日 B、6月月5日日 C、9月月15日日 D、9月月30日日 思考：思考： 甲公司与乙公司以合同书形式订立合同。甲公甲公司与乙公司以合同书形式订立合同。甲公司的经理邓某持甲公司的授权委托书在合同上签名司的经理邓某持甲公司的授权委托书在合同上签名并盖上了甲公司的合同专用章。乙公司董事长杨某并盖上了甲公司的合同专用章。乙公司董事长杨某由于疏忽，未带公章，只在合同书上签上了自己的由于疏忽，未带公章，只在合同书上签上了自己的名字，表示几天后再加盖公章。后来，杨某见市场名字，表示几天后再加盖公章。后来，杨某见市场行期有变，此合同有可能对自己不利，于

57、是迟迟不行期有变，此合同有可能对自己不利，于是迟迟不在合同上加盖公章。当合同约定的履行期限到来时，在合同上加盖公章。当合同约定的履行期限到来时，甲公司要求乙公司履行合同，乙公司以未盖公章、甲公司要求乙公司履行合同，乙公司以未盖公章、合同未成立为由拒绝，甲公司因此而蒙受损失。由合同未成立为由拒绝，甲公司因此而蒙受损失。由谁来承担责任？谁来承担责任？n2、要约和要约邀请、要约和要约邀请要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。n区别区别: （1 1）目的不同；（）目的不同；（2 2）内容不同）内容不同n常见的要约邀请：寄送价目表、拍卖公告、招标公告、招

58、股说明书常见的要约邀请：寄送价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书n关于商业广告：原则上为要约邀请，但其内容符合要约规定的，是为关于商业广告：原则上为要约邀请，但其内容符合要约规定的，是为要约。要约。案例案例1 1n3 3、要约的生效、要约的生效n（1 1）生效时间：到达主义）生效时间：到达主义到达：是指到达受要约人及其代理人可控制的区域到达：是指到达受要约人及其代理人可控制的区域范围内，至于受要约人及其代理人是否看到，在所范围内，至于受要约人及其代理人是否看到，在所不论。不论。口头要约口头要约-了解为到达了解为到达书面要约书面要约-进入受约人所控制的地方为到达进入受约人所控制的地方为到达数据

59、电文数据电文-进入系统为到达进入系统为到达n（2 2）效力）效力 A.A.要约人自此有接受承诺的义务，不得随意撤回、撤销、变更要约。要约人自此有接受承诺的义务，不得随意撤回、撤销、变更要约。B.B.受要约人取得了承诺的权利而非义务。受要约人取得了承诺的权利而非义务。n4 4、要约的撤回、撤销与失效、要约的撤回、撤销与失效n（1 1）撤回）撤回 对尚未生效的要约阻止起生效的意思表示对尚未生效的要约阻止起生效的意思表示 撤回须在要约到达之前或同时到达受要约人撤回须在要约到达之前或同时到达受要约人n（2 2）撤销）撤销 对已经生效但未获得承诺的要约消灭其约束力对已经生效但未获得承诺的要约消灭其约束力

60、 须在要约到达之后，受要约人做出承诺之前到须在要约到达之后，受要约人做出承诺之前到 达受要约人达受要约人n注：要约不可撤销的注：要约不可撤销的3 3种情况：规定了承诺期限、明示不可撤销、有理由种情况：规定了承诺期限、明示不可撤销、有理由认为不可撤销并已为履行合同做了准备工作。认为不可撤销并已为履行合同做了准备工作。n（3 3）失效）失效案例案例n（二）承诺（二）承诺n承诺是指受要约人同意要约的意思表示。承诺是指受要约人同意要约的意思表示。n、承诺的生效要件、承诺的生效要件n（1）承诺必须由受要约人作出。）承诺必须由受要约人作出。n（2）承诺的内容必须与要约的内容完全一致。）承诺的内容必须与要约