农村自建房屋买卖合同标准版

1、农村自建房屋买卖合同农村自建房屋买卖合同范本三篇甲方卖方：身份证号：乙方买方：身份证号：一、甲方自愿将坐落在市镇村号自建住宅的房屋,东至南至 西至北至建筑面积平方米,出售给乙方.二、甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币大写共万 仟佰元小写元,乙方在年月日前,一次付给甲方.三、双方同意于年月日由甲方将上述房屋交付给乙方所有.四、甲方保证上述房屋产权清楚,假设发生与甲方有关的产权纠纷, 由甲方责任.甲方应协助乙方办好过户手续.五、办理房屋过户手续所缴纳的税费,由方负担.六、本协议经双方盖章后,经房地产交易主管机关审核后,上述 房屋产权归乙方所有.七、甲、乙双方同意上述协议,各无异议,不得反悔.

2、八、本协议一式三份,甲、乙、中证人各执一份.甲方签字：章乙方签字：章见证人签字：章年月日甲方卖方：身份证号：乙方买方：身份证号：甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜,经协商自愿达成如下协议:一、甲方自愿将坐落在的宅基地及房屋出售给乙方.二、双方议定的上述宅基地及房屋成交总价为人民币元.三、甲方陈述：该宅基地及房屋的所有权完全归甲方个人,该宅 基地及房屋没有任何的债权债务纠纷,其转让符合法律规定的条件, 如因甲方原因导致乙方损失,甲方愿承当全部赔偿责任.四、双方签署本合同以后,乙方即向甲方支付元定金；甲乙双方 约定在 前向乙方交付房屋,并于 前办理土地使用证及房产证手续.如因甲方原因,该房屋未在约定

3、时间内交付给乙方,甲方双倍返 还定金给乙方；如乙方因自身原因不愿买受该房,甲方定金不予返 还.五、在约定期限内不能办好土地使用证及房产证手续,导致本合 同无法履行,乙方可向甲方提出解除合同的请求,甲方接到请求后 应向乙方返还所有已收房款.六、土地税由甲方承当,契税由乙方承当；其他税务由国家指定 各自承当.七、土地使用证及房产证手续完善后,甲方将房屋及相关原件交 付给乙方,乙方即向甲方付清最后一笔房款.八、甲方保证房屋建筑质量到达国家标准,该房屋发生的任何质 量问题均由甲方承当.九、自本合同签订生效起,该宅基地及房屋的所有权、处置权、 以及因国家动拆迁安置政策带来的所有权益均与甲方无关.十、土地

4、使用证及房产证等其他证件未能办理前,以本合同为准.十一、本合同自双方签章之日起生效,未尽事宜,双方协商解决, 由此达成的补充协议与本合同有同等效力.十二、按?合同法?履行,合同履行地点为乙方户籍所在地.十三、本合同一式叁份,甲、乙双方各执一份,每份具有同等效甲方签字：乙方签字： ： ： ： ：年月日年月日卖方以下简称甲方： 夫妇.居民身份证号：O住址：买方以下简称乙方：居民身份证号:甲乙双方均属,村组村民,就房屋买卖事项经协商一致,并经本村村委会同意达成以下合同条款：第一条：房屋的根本情况甲方夫妇长期定居外省,房屋无人居住,现甲方自愿将位于寸自然村组的房屋院落及附 属物出卖给乙方.并将与所出卖

5、房屋相关的宅基土地使用权同时转 让乙方.该院落建于年,房屋为土木名构,建筑面积 平米,房屋用途为住宅.该宅基地使用权证号 该院落具体位置：东临 西邻南邻 北邻登记长度为米,宽为米,面积平米.第二条：价格甲乙双方议定上述房屋及宅基转让总价款为人民币大写 乙方在合同生效日一次性付清.甲方出具收款手 续.第三条：甲方在合同生效日将房屋院落交付乙方,届时该房屋院 落无任何担保、抵押、无人租住、使用、无欠账等,未清事项由甲 方承当全部责任.第四条：乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同规定的时间付款,甲方对乙方有权追究违约利 息,逾期超过一个月即视为乙方不履行合同,届时甲方有权追究乙 方违约责任.第五条

6、：甲方逾期交付房屋院落的.违约责任除人力不可抗拒等特殊情况外,甲方如未按本合同规定期限将该 房屋院落交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价向甲方追究违约 利息,逾期一个月那么视为甲方不履行合同,乙方有权追究甲方违约 责任.第六条：关于产权登记的约定甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权.并已取 得全部共有人的一致同意,假设因产权、使用权或其他产权原因导致 乙方无法正常使用,甲方愿意赔付乙方全部转让款及利息、房屋的 改造、建造、装修等费用及土地增值局部.合同生效后甲方有无条件配合乙方办理相关产权证照转移义务. 如因政府原因暂无法办理产权转移手续,甲方需把相关证件交乙方 保存.如遇政府征地

7、、拆迁、回迁等,该院落的一切权利义务全部 由乙方承当接受.第七条：本合同履行中发生争议由甲乙双方协商解决,协商不成 时,甲乙双方同意由村民委员会仲裁.第八条：本合同由甲乙双方签字之日起生效.第九条：本合同共2页,一式三份,甲乙双方各一份,村委会一 份,均具有同等效力.甲方签章：? 乙方签章：甲方签证时间：乙方签证时间：见证人：见证人：村委会意见：签章：农村住房买卖合同签订时间：签订地点：甲方：乙方:甲乙双方就位于的一处农村房屋的买卖事项,根据我国物权法、 土地治理法等相关法律规定,经充分、平等协商,自愿达成如下一 致协议；一、本合同双方当事人均为市街道村组集体成员.二、房屋情况：本合同项下的房

8、屋位于 市街道,相邻为,建筑面积,北屋,东屋,西屋,南屋,院落面积为,房屋登记 在名下或宅地基使用权证登记在名下.三、该交易房屋由甲方全额出资建造,使用的土地为 村组集体土地,并征得其他村民和村集体同意,可以长期占有、 使用.四、在房屋交付给乙方前,甲方保证：1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利,或已征得其他 权利享有人的同意,拥有处分该房屋的权利；2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或 未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未 因法院判决使第三人对该房屋享有权利；3、如甲方违反本保证,须向乙方支付本合同全部购房价款30%的违约金.五、本合同项下的房屋

9、交易价格为人民币 万元,该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价 值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费.六、房款支付：自该合同双方签字之日起日,乙方一次性付清全 部款项,并将该款项汇入甲方账号为的账户；如未按期交付房款,乙 方需每天额外向甲方支付房款总额的违约金,如乙方在合同签订之 日起天仍未付清房款,甲方不经乙方同意,可以解除本合同并享有 追究乙方违约责任的权利.七、房屋交付：乙方根据第六条将全部房款汇入甲方提供的账号 之日起日内,甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅 基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空 房屋；如甲方未按期交付材料

10、和房屋,须向乙方每天支付元的违约金, 直至甲方交付全部材料和房屋为止；如甲方在合同签订后一个月内, 仍未交付房屋,乙方不经甲方同意,可以解除本合同并追究甲方的 违约责任,因乙方未付清房款的原因除外.八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后日,甲方应当根据乙 方的需要,积极配合乙方办理房屋产权过户的相关手续 ；如甲方拒绝 或无故拖延,不予以配合,甲方须向乙方每日支付元违约金,直至 协助乙方办理完房产过户为止；因不可抗力、政策性或乙方自身等其 他与甲方无关的原因造成无法办理过户的,与甲方无关.九、该房屋交付给乙方后,该房屋包括土地、房屋及附属设施 的所有权益归乙方所有,包括但不仅限于征地补偿、拆迁补

11、偿等；如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方,如甲方无故 拖延或拒绝给付乙方,除全部给付补偿款外,须向乙方支付元的违 约金.十、在交付房屋之日起,房屋的一切事宜与甲方无关,甲方不得 以任何理由阻碍或侵犯乙方基于本合同约定而享有的占有、使用和 处分房屋的权利；甲方因包括但不限于房屋买卖、个人债务等个人原 因侵犯乙方的权利,造成乙方无法继续占有、使用或处分房屋的, 甲方除返还本合同全部购房款外,须根据发生阻碍乙方占有、使用 或侵犯乙方处分房屋权利的实质性影响之时的市场价格补偿乙方.十一、在本合同签订之日起,甲方未经乙方同意,不得将该房屋 出卖给任何第三方：如甲方违反本约定,擅自处分房屋,

12、甲方须返 还全部购房款并支付全部购房款 100%勺违约金.十二、其他事项：1、如果双方就本合同事项发生争议,双方无法协商解决时应当 首先请求本村村委会、所在街道办事处协调解决.2、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人, 并在本合同上签字握手印.3、本合同正本一式六份,双方各持三份；自双方签字握手印之日 起生效,并持续有效.甲方签字捺印：身份证号：乙方签字捺印：身份证号：见证人签字捺印：身份证号：见证人签字捺印：身份证号：附：农村老房买卖合同出卖人甲方：身份证号：房屋共有产权人身份证号：房屋共有产权人身份证号 码：以上x人是本合同中所述房屋的共有产权人.出卖人及共有人以 下均称简称

13、甲方.买受人乙方：以下简称乙方身份证号：甲、乙双方就 房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下, 以资共同遵守.第一条房屋的根本情况：本房屋座落在,共四层,土地证编号为：,现甲方将建成房屋的 二楼及四楼一半是天台,一半是房屋出售给乙方,出售房屋房 屋建筑面积共平方米以人民币 f佰拾 万 jfI拾元整 元的价款出售给乙方.第二条房屋内部设施设备：包括第三条本合同签定时,由于甲乙双方都不具备过户条件.等过户条件成熟时,甲方应无偿全力协助乙方办理房屋产权确认手续.第四条甲方保证该房屋没有产权纠纷,不存在房屋抵押或担保 等以及其他权利瑕疵.第五条付款时间和方式乙方于年月日将房款人民币

14、拾万 jf 彳I拾元整一次性付给甲方.上述款项支付到甲方指定账户：第六条甲方承诺及权利和义务开户行：户名：账号：甲方盖章：乙方：代表人签字： 身份证号：_M曰_M日甲方：乙方：根据国家?合同法?等法律的相关规定,甲、乙双方经协商一致 签订本合同,以资共同信守执行.第一条：合同标的即房屋状况1、该交易房屋坐xx市xx镇xx村2、该房屋为两层砖混结构楼房,南北长米,东西长米,共 层.房屋占地面积约平方米,院子占地面积约为平方米.左紧邻的 房屋,右紧邻房屋,前紧邻,后紧邻.3、该房屋为如宅基地自建房或村镇开发自建房,宅基地审批 文件编号：第二条：合同房屋交易价款：人民币元整大写：第三条：付款时间及方

15、式1、在20xx年xx月xx日付人民币元整.2、甲乙双方关于该房屋的产权证、土地使用证过户手续在签订 此合同时全权委托本村村委办理.3、付清款后,甲方收到后应出具收据.第四条：甲方的权利和义务1、甲方应保证该房屋在合同签订前确实专属自己所有,出具村 级以上单位对甲方专有该房屋的证实并交付给乙方.2、甲方有权根据合同约定收取乙方交付的全部房屋交易价款并 有义务开具收据交付给乙方.3、甲方应保证不存在任意第三人对该交易房屋主张任何未被告 知的权利情况.4、甲方应保证该房屋不属于违章建筑、不属于已被或已确定将 被列入新规划而撤除或征用的范围.5、甲方应告知乙方有关该房屋的质量状况.甲方卖方：男, 尼

16、山镇大王庄庄村民,身份证号：6、甲方应将该房屋的宅基地审批文件等相关手续交付给乙方.7、该合同签订后甲方应将该房屋全部交付给乙方,且甲方不得 以自己的行为致使该合同无效.第五条：乙方的权利和义务1、乙方应根据合同约定给付甲方该交易房屋价款并向甲方索要 收据.2、乙方购置该房屋后,假设根据有关规定可以办理相关权属登记 的,甲方有义务给予协助.第六条：特别约定1 .因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑,改房屋买卖过程中所 发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题,甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善.假设因此引发相应 纠纷的,由甲方负责处理.2.假设今后房屋重建,甲方应成认乙方

17、的住房面积.如国家征地, 土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有,甲方负责积极配合.第七条：违约责任1、任何一方违反合同约定,对方可要求违约方在一定期限内改 正,违约方应当改正.2、甲方违反第四条的有关约定导致乙方在合同签订后无法对该 房屋行使所有权的,乙方可要求解除合同并同时要求甲方全额退还 房屋价款及其相对应的银行定期存款利息和全部房屋价款的20%勺违约金.第八条：本合同发生争议时双方应先进行协商,无法协商或协 商不一致的可以通过有关法律途径解决.甲方：签约时间：乙方：签约时间：村委代表：公证时间：出卖人甲方：买受人乙方：以上人是本合同中所述房屋的共有产权人.出卖人及共有人以下均称简称甲方买受

18、人乙方： 以下简称乙方 身份证号：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本 合同条款如下,以资共同遵守.第一条、房屋的根本情况：甲方自愿将其村证房位于市K的房屋建筑面积平方米以人民币 jf佰拾 万 fI拾元整元的价款出售给乙方.第二条、房屋内部设施设备：包括第三条、本合同签定时,由于甲乙双方都不具备过户条件.等 过户条件成熟时,甲方应无偿全力协助乙方办理房屋产权确认手续.第四条、甲方保证该房屋没有产权纠纷,不存在房屋抵押或担 保等以及其他权利瑕疵.第五条、付款时间和方式乙方于-年-月-日将房款人民币 拾 万 f 彳I拾元整一次性付给甲方.第六条甲方承诺及权利和义务1、甲方应保证

19、其房产不存在质量和技术等有可能危害居住平安 的问题,如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的 行使,一切责任由甲方承当,并应赔偿乙方的损失.2、甲方保证并承诺对上述房屋及土地拥有使用权村宅基地, 并没有任何出租,甲方各方均对处分该标的房产不存在任何异议, 对于该房屋及土地的出售,不存在任何享有优先购置权的人,该房 屋及土地没有任何诸如抵押等他项权利,该房屋也不存在任何诸如 法院查封等权利处分受到限制的情况.交易后如因权属问题有上述 事项,由甲方承当,乙方不负任何责任.3、本合同签订后,甲方对该房屋使用、收益、出租、担保、抵 押、买卖、占有等权利一并转让给乙方.第七条本合同签订后,甲方

20、保证乙方享有同甲方原有的、相同 的居住权利.甲方不得就该房屋与其他任何人再签署该房屋所有权 转让合同.第八条房屋及土地过户1、本合同签定时,该房屋为农村自建房,暂时不具备过户条件, 但本合同为甲乙双方平等协商自愿达成财产及财产权交易之协议, 并未违反相关法律法规.2、双方约定今后国家政策允许过户时,甲方在取到房产证等房 屋权属凭证的当日应交予乙方保管并且办理预告登记手续,当日因其他合理的原因不能交予乙方且办 理预告登记有困难时也应于当日通知乙方且于乙方协商具体的交付 日期.3、甲方在取得产权证等相关权属凭证后三个工作日内应无偿协 助乙方办理房屋及土地的过户手续.甲方应无偿、无条件全力协助 乙方

21、办理房屋产权手续.第九条特别约定一、关于房产拆迁：本合同签订后,假设该房屋遇到政府拆迁,甲 方同意由乙方全权办理该房屋及土地的拆迁手续,领取拆迁补偿款、 安置房等全部收益归乙方所有,甲方不得干预.拆迁过程中假设需要 甲方配合的,甲方需无偿配合.二、关于房产再次买卖：1、本合同签订后,乙方有权将该房屋转售给其他人,所售金额 全部归乙方所有,甲方不得干预.2、本合同中乙方拥有的权益,新的买受人同样拥有,甲方需要 积极配合.三、关于房产收回：由于该房屋属于农村自建房,甲已双方没有 办理产权过户登记手续,甲方在交易完成以后任何时间要求收回房 屋时,甲方同意按收回时该房屋市场评估价格的叁倍一次性支付给

22、乙方.第十条违约责任1、乙方没有根据约定的期限内将房款交付给甲方,逾期到达三 个月的,甲方有权解除本合同.2、甲方不得擅自解除合同,假设甲方擅自解除合同,乙方有权要 求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款,并有权要求甲 方支付根据同期银行贷款利率的二倍计算的利息损失,同时有权要 求甲方支付违约金人民币贰拾万元整给乙方.3、因甲方隐瞒房屋已交易事实或者以其他任何形式将本合同项 下房屋出卖给第三人,将视为甲方收回房产,应适用本合同第九条 关于房产收回的约定支付乙方回购款,同时甲方还需支付违约金人 民币贰拾万元整给乙方.4、甲方不根据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方且不 配合乙方办理预告

23、登记手续,视为甲方违约,乙方有权要求甲方交 付房屋和产权证书,并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整.5、甲方未按约定协助和配合乙方办理过户手续,甲方有权要求 甲方支付违约金人民币贰拾万元整.并继续根据约定办理过户手续.6、甲方不同意授权乙方全权办理拆迁手续、不同意无偿配合时、 私自与拆迁方接触签订文件、在甲方不之情的情况下私吞因拆迁所 应获得之利益的,乙方有权要求甲方返还因拆迁所获利益,并且按 照拆迁时房屋评估价格的50%：付违约金.7、其他以上未明确约定之事宜导致合同无法履行,过错方应赔 偿损失并承当人民币贰拾万元整的违约金.8、以上违约情形如有重复发生,违约金重复计算.第十一条保证人责

24、任：甲乙双方充分了解充分了解上述合同,甲方各当事人愿向乙方提 供连带责任保证,且本担保不可撤销.保证范围是因甲方不履行本 合同或者违反合同约定产生的全部债务,包括退款、违约金、损害 赔偿金、利息、评估费、律师费等实现债权的综合费用等.第十二条、双方约定的其他事项：本合同附件如下：?房屋实 际所有人确认书?房屋内财产一并转让清单、确认书?第十三条、合同主体1、甲方是人,委托彳t理人为即甲方代表人.甲方及甲方代表 人保证出售本房屋,签定本合同的时候经本房屋所有房屋共有产权 人同意.2、乙方?代表人是第十四条、本合同经国家公证机关 公证处公证；但本合同 不经过任何法律公证具有同等的法律效力.本合同在

25、双方签字之日 _2021#M 日起生效.本合同中空格局部填写的文字与印刷文字具有同等法律效力.第十五条、本合同需由甲乙双方共同签字前方能生效.本合同一 式份,一份 张.甲方产权人及甲方委托代理人共持一份,乙方一份,留存备查.第十六条、本合同发生争议的解决方式：双方本着友好协商, 公平合理的原那么签订本合同,签订本合同后,双方应严格遵守执行, 不得以任何理由反悔.在履约过程中发生的争议,双方可通过协商 解决.协商不成的,双方同意在合同签署地人民法院提起诉讼解决 纠纷.第十七条、本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约 定与本合同具有同等法律效力.甲方签字：乙方签字：身份证号：身份证号：年月日

26、年月日农村自建房屋买卖合同农村自建房屋买卖合同范本甲方：乙方:甲乙双方就位于的一处农村房屋的买卖事项,根据我国物权法、 土地治理法等相关法律规定,经充分、平等协商,自愿达成如下一 致协议；一、本合同双方当事人均为市街道村组集体成员.二、房屋情况：本合同项下的房屋位于 市街道,相邻为,建筑面积,北屋,东屋,西屋,南屋,院落面积为,房屋登记在名下或宅地基 使用权证登记在名下.三、该交易房屋由甲方全额出资建造,使用的土地为 村组集体土地,并征得其他村民和村集体同意,可以长期占有、 使用.四、在房屋交付给乙方前,甲方保证：1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利,或已征得其他 权利享有人的同意,拥有

27、处分该房屋的权利；2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或 未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未 因法院判决使第三人对该房屋享有权利；3、如甲方违反本保证,须向乙方支付本合同全部购房价款30%的违约金.五、本合同项下的房屋交易价格为人民币 万元,该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价 值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费.六、房款支付：自该合同双方签字之日起日,乙方一次性付清全部款项,并将该 款项汇入甲方账号为的账户；如未按期交付房款,乙方需每天额外向 甲方支付房款总额的违约金,如乙方在合同签订之日起天仍未付清 房款,甲方不经

28、乙方同意,可以解除本合同并享有追究乙方违约责 任的权利.七、房屋交付：乙方根据第六条将全部房款汇入甲方提供的账号之日起日内,甲 方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权证、 房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋；如甲方未按 期交付材料和房屋,须向乙方每天支付元的违约金,直至甲方交付 全部材料和房屋为止；如甲方在合同签订后一个月内,仍未交付房屋, 乙方不经甲方同意,可以解除本合同并追究甲方的违约责任,因乙 方未付清房款的原因除外.八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后日,甲方应当根据乙 方的需要,积极配合乙方办理房屋产权过户的相关手续 ；如甲方拒绝 或无故拖延,不予以配

29、合,甲方须向乙方每日支付元违约金,直至 协助乙方办理完房产过户为止；因不可抗力、政策性或乙方自身等其 他与甲方无关的原因造成无法办理过户的,与甲方无关.九、该房屋交付给乙方后,该房屋包括土地、房屋及附属设施 的所有权益归乙方所有,包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等；如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方,如甲方无故 拖延或拒绝给付乙方,除全部给付补偿款外,须向乙方支付元的违 约金.十、在交付房屋之日起,房屋的一切事宜与甲方无关,甲方不得 以任何理由阻碍或侵犯乙方基于本合同约定而享有的占有、使用和 处分房屋的权利；甲方因包括但不限于房屋买卖、个人债务等个人原因侵犯乙方的权利,造成乙方无

30、法继续占有、使用或处分房屋的, 甲方除返还本合同全部购房款外,须根据发生阻碍乙方占有、使用 或侵犯乙方处分房屋权利的实质性影响之时的市场价格补偿乙方.十一、在本合同签订之日起,甲方未经乙方同意,不得将该房屋 出卖给任何第三方：如甲方违反本约定,擅自处分房屋,甲方须返 还全部购房款并支付全部购房款 100%勺违约金.十二、其他事项：1、如果双方就本合同事项发生争议,双方无法协商解决时应当 首先请求本村村委会、所在街道办事处协调解决.2、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人, 并在本合同上签字握手印.3、本合同正本一式六份,双方各持三份；自双方签字握手印之日 起生效,并持续有效.甲方

31、签字捺印：身份证号：乙方签字捺印：身份证号：见证人签字捺印：身份证号：附：见证人声明见证人声明如下：1、见证人与甲乙双方同为集体组织成员；2、见证人与甲方或乙方任何一方就本房屋买卖不存在任何利益 纠纷；3、本合同经我们见证,双方自愿、平等协商,不存在胁迫、暴力强迫等违法情况,合同是双方当事人的真实意思表示；4、本合同在20xx年月日在家中签订,现场参与人员有甲方、乙 方和见证人总计四人,双方签字盖章后本合同生效.见证人签字捺印：甲方签字捺印：乙方签字捺印：20xx年月日甲方：乙方：甲乙双方就房屋使用权转让事宜,经自愿、平等、友好协商,达 成转让协议如下：一、房屋坐落、面积甲方将坐落于的房屋转让

32、给乙方,该房屋登记面积共150.4平方米.具体位置东至南至西至北至.上述房屋的使用权及 附属设施包括：甲方现有所在房屋的一切建设设施及水电户口等. 终身归乙方享有.二、保证此房屋手续真实,来源合法,权属清楚,四至界限清楚. 假设发生与甲方有关的权属或债务纠纷,概由甲方负责,因此给乙方 造成的经济损失,甲方负责全部赔偿.三、转让金额该宗地的转让价格为人民币 元,大写： 元整.四、付款方式及期限乙方向甲方预付人民币贰万元,剩余款在取得房屋使用权证及相 关手续后交付给乙方.五、房屋交付时间： 年 M 曰.六、房产归属1 .在该房屋上的房屋由乙方自行出资建造,房产归乙方所有.2 .建房手续由甲方配合办

33、理,所涉费用由乙方承当.3 .房屋建成后,在法律政策许可的前提下,甲方应无条件配合乙 方将土地证和房产证办理到乙方名下,所涉的相关费用均由乙方承 担.七、违约责任本协议签订后,任何一方均不得反悔.如甲方反悔应当向乙方全额退还房屋转让款 万元,并偿付违约金万元,如造成乙方损失的,还应赔偿乙方的损失包括建房、装修工程款和房地产增值局部.八、在法律政策许可的前提下,甲方应无条件配合乙方将房屋使 用证和相关手续办理到乙方名下,所涉的相关费用均由乙方承当. 甲方违反本协议导致房屋不能过户或无故进行交付,甲方应支付给 乙方违约金壹拾贰万元.九、本协议一式二份,双方各执一份.自甲、乙双方签字后生效, 未尽事

34、宜双方协商解决.甲方：身份证号：年月日乙方：身份证号：年月日卖方以下简称甲方：本人法定代表人姓名：国籍： 居民身份证号： 地址： 联系电话：邮政编码：买方以下简称乙方：本人法定代表人姓名： 国籍： 居民身份证号： 地址： 联系 ：邮政编码：甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,并经土地所有权人 xxx同意,达成以下合同条款：第一条房屋的根本情况由于甲方的三个女儿都在外工作,现在甲方也在自家田地上养 鱼为生,位于张家组的老房已经无人居住,现在甲方自愿将坐落在 xx省xx市xx县xx镇xx村委会xx组的房屋院落包括：主房一间, 厨房一间,猪圈一间及其一些附属物出卖给乙方,并将与所出卖房 屋相关的土

35、地使用权同时转让给乙方.该房屋始建于20xx年,房屋结构为土木结构,建筑面积 平方米其中实际建筑面积:平方米,房屋用途为;该房屋平面图见本合同附件一, 该房屋附属土地平面图见附件二;房屋所有权证号、土地使用权证 号房地产权证号为.该院落具体位置为：东邻：南邻：西邻：北邻：登记长度为：米、宽度为米,面积共平米该院落相关的附属物同时全部转让,附属物包括：房屋后两分的 茶园一块,房屋前后的所有果树,原来的老水池及其水源一个,房 屋后的一亩菜地及其后山5分的一块耕田一并转让,并且允许乙方 家人过世以后可以在甲方家的林权山内安葬,到时不收分文安葬地 块钱.第二条房屋面积的特殊约定本合同第一条所约定的面积

36、为甲方暂测原产权证上标明房 地产产权登记机关实际测定面积.如暂测面积或原产权证上标明的 面积以下简称暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有 差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积以下简称实际面积 为准.该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积 的10%寸,房价款保持不变.实际面积与暂测面积差异超过暂测面 积的50%寸,甲乙双方同意另协商处理.第三条土地使用权性质该房屋相应的土地使用权取得方式为； 土地使用权年 限自年月 日至年月 日止.以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为 ； 该房屋买卖后,根据有关规定,乙方无须补办土地使用权出让手续.第四条价格双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写即人民币小写元.其中小写：为房屋实际价款,小写：用于 购置xx房屋后的地块面积为平米作为道路,小写：用于购置 xx家地块面积为平米作为道路,小写用于购置徐罗组家地块 面积为平米作为道路.乙方在合同生效时一次性付清所有款项.甲方应在前将该房屋交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、 房产瑕疵,无人租住、使用；无欠账,如 费、水电费、有线电视 费等.