盛泽总包合同范本(共44页).doc

1、盛泽花城一期总包工程施工协议补充协议 发包人： 河北盛泽房地产开发有限公司 承包人： 河北冶金建设集团有限公司 目 录第一部分 合同协议书及附件第二部分 合同通用条款第三部分 附件 附件1 工程量清单(预算书) 附件2 合同图纸（目录） 附件3 工程施工进度节点 附件4 农民工工资支付承诺 附件5 工程保修合同第一部分 合同协议书及附件协 议 书发包人（以下简称“甲方”）：河北盛泽房地产开发有限公司承包人（以下简称“乙方”）：河北冶金建设集团有限公司 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就双方于2012年6月1

2、5日签署的棕榈湾二期总包工程施工协议协商一致，订立本补充协议。1 工程概况1.1 工程名称：盛泽花城一期3#、7#、8#、13#楼及该区域地下车库工程施工总承包（以下简称“本工程”）；1.2 工程地点： 石家庄市鹿泉开发区申后村；1.3 工程规模：剪力墙结构；建筑面积75811.83平米。 2 工程承包范围2.1 承包方式：施工总承包，总价包干；2.2 承包范围：本补充协议仅11#、12#、15#、16#、17#楼及该区域地下车库，见合同协议书附件。3 合同工期3.1 11#楼计划于2012年10月20日开工（具体以甲方的开工通知为准），于 2014年5月20日竣工，总工期567天；3.2 1

3、2#楼计划于2012年10月5日开工（具体以甲方的开工通知为准），于2014年5月20日竣工，总工期592天；3.3 15#楼计划于2012年12月29日开工（具体以甲方的开工通知为准），于2014年5月20日竣工，总工期508天；3.4 16#楼计划于2012年11月29日开工（具体以甲方的开工通知为准），于2014年5月20日竣工，总工期538天；3.5 17#楼计划于2012年12月16日开工（具体以甲方的开工通知为准），于2014年5月20日竣工，总工期521天；3.6 该区域内地下车库计划于2012年11月12日开工（具体以甲方的开工通知为准），于 2014年5月20日竣工，总工期5

4、54天；3.7 具体工程进度节点见附件施工进度计划。4 质量标准4.1 工程质量标准：达到建筑工程施工质量验收合格标准。5 合同价款5.1合同金额（大写）： 元（人民币），（小写）：￥ 元；5.2 该价款总价包干，仅按合同约定调整。6 合同文件组成及其优先解释顺序：6.1 合同文件组成a合同协议书；b合同条件及附件；c承诺函；d合同专用条款；e合同通用条款；f招标文件；g投标及询标文件中获发包方认可的内容；h签订合同期间往来文件；i合同图纸；j标准、规范及工程技术要求；k工程量清单（预算书）。6.2 上述文件将相互解释、互为说明、互相补充，若有不明确或不一致之处，以上列次序在先者为准；同一类文

5、件以时间最后者为准。7 乙方向甲方承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。8 甲方向乙方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款。9 本合同自双方签字并盖章后生效。10 本合同一式捌份，甲方执肆份、乙方执肆份，每份均具有同等法律效力。甲方：河北盛泽房地产开发有限公司 盖章： 签约代表： 职务： 签字： 电话： 传真： 地址：石家庄市槐岭路191号 日 期： 年 月 日乙方：江苏省苏中建设集团有限公司 盖章： 签约代表： 职务： 签字： 电话： 传真： 地址： 日 期： 年 月 日合同协议书附件1 本合同承包范围 为棕榈湾二期11#、12#、15#、16#、17#楼及

6、该区域地下车库楼合同图纸内除本附件第2条甲方独立分包项目规定外所有项目，承包范围包括所有图纸范围内容，包括但不限于以下项目：1.1 土建与装修工程：1.1.1 本工程开槽区域内的土方回填，基础、主体结构工程、二次结构工程、设备基础、保温工程、室内初装修、门窗工程（除塑钢窗、入户门、单元门、防火门、地下室铁门、人防门）、防水、屋面工程、雨水管道等包括施工图纸所含的全部内容；1.1.2 按施工图纸及甲方要求为甲方指定分包人、独立分包工程预留孔洞及二次浇注、预埋件、预埋管、补洞、开堵、堵洞、穿带丝、修补门窗洞；1.1.3 系统联合调试配合（含电梯工程、燃气工程、消防工程、热力工程、通风空调工程、变配

7、电工程、弱电工程、电视电话宽带工程、人防工程系统等）；1.1.4 进行和完成承包范围内所有甲方、监理及有关政府部门要求的检验、试验，配合甲方办理相关开工、竣工验收手续；1.1.5 所有临时设施的搭设及竣工验收合格后的拆除；合同施工范围四周围墙封闭。乙方应充分考虑现场情况，合理安排施工布局。1.2 给排水工程： 1.2.1 给排水系统：图纸范围内的给水、排水及设备安装工程，管线出单体外1.5米；给水管道进入厨房、卫生间后出地面25cm，并装设阀门，其后管路不施工；图纸范围内的排水工程，包括污水、废水、空调冷凝水、雨水管，各系统管线出单体外1.5米；1.2.2 图纸范围内人防给排水系统预留预埋；1

8、.2.3 图纸范围内消防系统的预留预埋。1.3 采暖通风工程：图纸范围内的采暖管线出单体外1.5米。1.4 强电工程：1.4.1不含一户一表电表箱及其以上配电线路的提供及安装，电表下端的接头由总包单位完成；1.4.2 不含配电箱及大于50mm2电缆的采购；1.4.3 照明配电系统：图纸范围内的照明配电系统的提供、安装调试及试运行，户内全部按座灯头考虑；各单元一层入口只作预留预埋和穿带丝，开关、灯具不考虑，单元入口由甲方单独精装修；1.4.4 其他图纸范围内工程的提供、安装调试及试运行；1.4.5 包括图纸范围内人防部分的预留预埋。1.5 弱电工程：1.5.1 完成弱电系统的预留预埋，盒、箱安装

9、（竖井内电话、宽带箱除外），穿带丝，竖井内明配管、线槽、桥架在总包范围内；系统联合调试配合；1.5.2 显示于合同图纸的除独立分包外的其它所有工程内容。2 甲方独立分包工程以下工程甲方将聘用独立分包人完成（甲方有权增加或减少以下独立分包工程），甲方将直接与独立分包人进行结算与支付，乙方须承担总承包管理及配合责任：2.1 土建工程： 土方开挖工程； 基坑支护工程； 桩基及褥垫层（包括成孔、成桩、剔桩头、桩间土清运、清槽至设计槽底标高、褥垫层铺设）； 建筑物沉降观测、主轴线复测（基准点及观测点的保护属乙方负责）； 电梯供货安装工程； 塑钢窗供货及安装； 入户门、单元门、防火门、人防门、地下室储藏间

10、门供货及安装； 外墙涂料工程（总包方施工至外墙保温抹灰面）； 外墙百叶、露台及开敞阳台栏杆供货及安装（含预埋件）。2.2 精装修工程：一层公共部位精装修（包括入口大厅、电梯前室及入户前室部分）。2.3 消防工程（消火栓、联动系统）。 2.4 电气工程：电业部分（电表箱及其以上部分）、电视电话（含宽带）；安防、智能化系统。2.5 外线工程：室外燃气、热力、给排水（各单体楼外墙1.5米之外），供配电（外电源、变配电室、配电室变配电设备及低压配电屏）、电信、有线电视、道路及景观绿化工程等。2.6 交通标识：交通标志、车库划线工程、楼层及小区标志牌制做安装。3 甲供材料设备（甲方有权增加或减少以下甲供

11、材料设备）：水表、热表、锁闭阀，配电箱（柜）、电业电缆、大于50mm2的物业电缆。4 施工工期4.1 开工日期：11#、12# 楼计划开工日期为2012年10月5日，：15#、16#、17#楼 计划开工日期为2012年12月1日，实际开工日期以甲方发出的开工通知书为准 (详细工程进度节点见附件施工进度计划)。4.2 正负零结顶时间：11#、12#楼工程正负零结顶时间为2012年12月1日；15#、16#、17#楼 工程正负零结顶时间为2013年3月1日；因乙方原因延迟甲方验收时间，每延期一天需交纳叁万元的违约金，因甲方原因而致开工延期的，此节点经甲方同意后可适当顺延。4.3 十层结顶时间：11

12、#、12#楼工程十层结顶时间为2013年1月30日；15#、16#、17#楼 工程十层结顶时间为2013年5月10日；因乙方原因延迟甲方验收时间，每延期一天需交纳叁万元的违约金，因甲方原因而致开工延期的，此节点经甲方同意后可适当顺延。4.4 主体封顶时间：11#、12#楼工程主体封顶时间为 2013年4月30日；15#、16#、17#楼 工程主体封顶时间为2013年6月30日；因乙方原因延迟甲方验收时间，每延期一天需交纳叁万元的违约金，因甲方原因而致开工延期的，此节点经甲方同意后可适当顺延。4.5 二次结构完成时间：11#、12#楼工程二次结构完成时间为2013年6月20日；15#、16#、1

13、7#楼 工程二次结构完成时间为2013年7月31日；因乙方原因延迟甲方验收时间，每延期一天需交纳叁万元的违约金，因甲方原因而致开工延期的，此节点经甲方同意后可适当顺延。4.6 内外墙保温、抹灰完成时间：11#、12#楼工程内外墙保温、抹灰完成时间为 2013年9月 20日；15#、16#、17#楼 工程内外墙保温、抹灰完成时间为 2013年10月 31日；因乙方原因延迟甲方验收时间，每延期一天需交纳叁万元的违约金，因甲方原因而致开工延期的，此节点经甲方同意后可适当顺延。4.7 完成竣工验收时间：11#、12#、15#、16#、17#楼及该区域地下车库楼工程完成竣工验收时间为2014年5月25日

14、，因乙方原因延迟甲方验收时间，每延期一天需交纳合同价款万分之二的违约金。因甲方原因而致开工延期的，此节点经甲方同意后可适当顺延。4.8 配合竣工备案时间：甲方组织工程竣工验收前5日历天内，乙方提交全部为取得所承包工程竣工验收备案证书所需乙方提供的完整成果资料给甲方。如乙方未在本协议书约定时间内提供上述资料，则视同乙方严重违约，每延期一天需交纳十万元的违约金。5 施工质量乙方必须按照国家规范、标准、相关技术要求和工程图纸、变更等技术文件组织施工并达到合格标准。对于施工质量不合格的工序或部位，经监理或甲方书面通知后仍不能及时有效整改并达到合格标准的，甲方有权对乙方处以2000到20000元的罚款，

15、同时甲方有权安排其他施工队伍进行施工。该罚款甲方有权从应支付乙方的任意一笔工程款中扣除，该施工费用甲方有权从应支付乙方的任意一笔工程款中双倍扣除。6 安全与文明施工乙方必须按照国家及工程所在地政府对安全文明施工的要求布置现场、组织施工。对于不合要求的部位、设施、设备或工艺，经监理或甲方书面通知后仍不能及时有效整改并达到合格标准的，甲方有权对乙方处以2000到20000元的罚款；每发生一例伤亡事故，甲方有权对乙方处以30000元的罚款；该罚款甲方有权从应支付乙方的任意一笔工程款中扣除。7 合同价款及调整7.1 合同价款：计价原则：棕榈湾二期 楼工程的价格以双方根据图纸核对的工程量为准，执行200

16、8年河北省建筑工程预算综合基价、全国统一安装工程预算定额河北省综合基价及河北省建筑安装市政装饰装修工程费率，分部分项工程中的费率按定额中二类计取，人工费、辅材和机械费按定额含量计取，人工费按冀建【2012】195号文件执行。措施项目费按2008年定额规定据实计取，承包方让利5%。但没有在甲方审定的施工组织设计所约定的措施项目内的则不予计取；7.1.2经双方按以上原则核对确认棕榈湾二期 楼合同价款为 元；其中楼 元， 楼为 元；此合同价款组成详见附件预算文件及编制说明；7.1.3此合同价款包含完成附件预算文件及编制说明范围内工作内容的全部费用，包工、包料及材料损耗，包括所有有关费用，包括但不限于

17、人工费、机械费、材料费、人工费调增、管理费、利润、企业经营费、风险费、安全防护及文明施工费、环境保护费、测量实验费、夜间施工费、竣工清理费、竣工图（肆套）编制费、竣工资料编制费、特殊工程施工措施费、根据甲方需要的抢工费、乙方原因引起的降效费、乙方原因造成的窝工费、乙方原因造成的材料、设备、机具二次搬倒费、土建与安装交叉作业的配合费、机具、机械基础拆除费，建筑垃圾清除并运出场外的费用；甲方分包项目所需预留预埋费用等所有总包承包范围内的工程所需的一切费用。7.2 合同价款的调整： 合同价款仅对以下情况进行调整，其它无双方共同认可的条件下均不得调整： 材料费：7.2.1.1 总包范围内的钢筋、混凝土

18、为可调价材料，其它材料为固定价材料，在合同履行过程中不再调整。钢筋、混凝土的调价原则：钢筋、混凝土以双方确认的认价单中明确的材料价作为合同基价，按正负零以下、地上每五层作为认价批次直至主体封顶，主体封顶批次的材料价格包括二次结构材料价格。当材料浮动超出合同基价±3%，则对超出部分进行找差。找差材料工程量按认价单注明的使用部位统计。没有明确认价的工程部位，材料价按之前相邻部位的认价单执行。如材料市场价格在合同基价±3%以内，则不再调整材料价格；7.2.1.2 在主材认质认价时，如双方对材料价格难以达成一致，则按甲方支付总承包方进度款的支付条件作为采购货物到场的付款条件由甲方进

19、行市场询价，乙方必须按甲方所询价格签订采购合同。如乙方不承认发包方所确认的价格，则此部分材料改为甲供材，由甲方按此价格采购，乙方需向甲方支付此部分材料款20%的管理费；甲方有权从应支付乙方的任意一笔工程款中扣除该材料费及管理费。7.2.2 工程总包服务费（含施工配合费）：除必须委托专业施工单位分包的项目外，甲方有权确定执行分包或由总承包方自行施工，如执行甲分包项目，乙方收取2%总包服务费（含施工配合费，计费基数为所分包工程扣除设备费用的工程造价）；电梯工程按2000元/台计，但土方、护坡、桩基及褥垫层工程、燃气工程、入户电表箱前电气工程、电视电话（含宽带）、安防智能、外网工程、一层单元入口精装

20、修等乙方不计取总包服务费（含施工配合费）。 水电费按施工方挂表所发生的实际用量并计取损耗，根据实际价格由甲方代扣代缴，结算时据实调整。 变更、签证变更、签证的费用计算工程量预算中没有，又未包含在其它分项工程内或总包干价外发生变更的费用，参照河北省定额（2008版）按以下原则计算：（1）定额中分部分项工程费中的人工费、机械费单价不作任何调整，材料费的确定按本合同的规定计算；（2）只计取规费和税金；（3）除计取以上费用外，不再计算任何其它费用；（4）如发生外墙保温体系的做法变更，变更费用仍按7.1款约定的计价原则计价。变更、签证的费用控制变更、签证实行双控原则：一是单位工程每项变更、签证费用增减超

21、过2000元；二是单栋楼变更、签证费用增减累计（单项变更2000元以下者不计入累计）超过50000元。同时满足上述条件则按上款计算原则据实计取累计超出部分，在上述限额以下的变更、签证不予计取。本合同总价包干，本合同工作范围以外所发生的签证总费用不得超过本工程直接费5；否则，甲方有权不予结算，费用由乙方承担。变更、签证的办理所有变更签证，执行甲方变更签证管理办法：每一单变更签证，必须在事前按甲方的审批权限及流程及时办理。如事态紧迫，必须先行施工的，可电话通知各有权人并征得同意，并在事后7个工作日内补办完签证手续并签署甲方公章，否则在结算时甲方一概不予确认；虽电话征得甲方有权人同意，但未及时办理变

22、更签证手续的，甲方只做技术变更或签证，对经济变更或签证则不予确认；对甲方不予确认的变更或签证，乙方也不得要求执行，否则视同乙方违约，乙方须向甲方支付所主张签证费用的双倍违约金。所有在本开发项目竣工前发生的设计变更及现场签证的施工，凡在总承包方自行施工范围内的部分，总承包方不得以任何理由拒绝施工。应坚持技术和费用分离执行的原则，不得以费用尚未确定而拒绝签证施工。如果总承包方拒绝该项施工，发包方有权指定其他单位承担此施工工作，总承包方必须无条件给予现场施工的配合，并不得收取任何费用（除水、电费外），发包方有权在此设计变更或现场签证施工完工后的总承包方的任意一笔工程款中双倍扣除该费用。7.3 工程结

23、算7.3.1 结算原则本合同执行合同价款加工程变更、现场签证增减账的结算原则，结算价款为合同价款按本协议7.1、7.2款调价原则进行调价，其它项目在结算时均不予调整，如乙方非上述原因要求调整，则视同乙方违约，乙方需向甲方支付所主张费用的双倍违约金。 结算的办理：工程通过正式竣工验收、取得竣工备案书并将工程顺利移交给甲方指定物业公司后的28日内，乙方应按甲方要求的格式向甲方呈交两份竣工结算报告及完整的结算资料，并详细说明按合同要求所完成全部工程的结算总价；如果甲方、乙方不同意或不能核实最终结算中的任何一部分，乙方应向甲方递交证明其合理要求的进一步解释或证明资料，经双方再次确认、核实后形成最终报告

24、。甲方在接到乙方竣工结算的三个月内与乙方核对完毕（但双方在结算过程中分歧较大时，结算时间可延长），并形成最终的结算报告，作为甲方向乙方支付工程尾款的依据。乙方在递交结算申请时必须将完整的工程结算资料，一次性递交甲方，双方签收明细，之后即视为开始办理结算工作，甲方不再受理任何关于结算的变更、签证的相关文件。乙方应本着诚信的原则据实提报竣工结算资料，如所提报竣工结算额超出最终双方审定结算8%以上，凡所报结算价超出最后审定结算价8%以上款项的审计费用，完全由乙方承担，甲方只承担超出审定额8%以内部分的审计费用。 经甲方初审的结算资料不作为双方最终的结算依据，还需经甲方委托的有资质的第三方进行复审，经

25、复审后的结算价款为双方最终结算价款。8 工程款支付方式8.1 根据工程的形象进度拨付工程款：8.1.1 单体楼施工至主体结构十层后，七个工作日内支付乙方已完成合格工程产值80%的工程款，并退还乙方提交的履约保证金的50%；以后主体结构每施工完成五层为一个付款节点直至主体封顶，在达到付款节点后七个工作日内支付当期完成合格工程产值80%的工程款；主体封顶后需同时退还乙方提交的剩余履约保证金。主体阶段产值 楼按 元/平米， 楼按 元/平米与当期施工建筑面积计算。主体验收合格，七个工作日内支付当期完成产值80%的工程款，当期产值 楼按 元/平米、 楼按 元/平米与完成建筑面积计算。8.1.3 装修阶段

26、，内外墙抹灰完成总量的50%，七个工作日内支付当期完成产值80%的工程款；全部工程完工，七个工作日内支付当期完成产值80%的工程款。装修阶段产值 楼按 元/平米、 楼按 元/平米与当期完成建筑面积计算。8.1.4工程竣工验收合格，乙方向甲方交付全部钥匙后支付至合同价款的85%。8.1.5甲方在收到乙方上报的全部符合甲方要求的结算资料后三个月内办理完结算，并在结算完毕后15日内支付至结算价款的95%。8.1.6结算价款的5%工程款作为质量保修金，保修期满一年后一个月内支付保修金的40%；保修期满两年后一个月内支付保修金的40%；保修期满五年后一个月内支付剩余全部保修金。8.1.7甲方向乙方付款时

27、，乙方应提供符合甲方财务部门要求的正式发票，否则甲方有权拒绝付款，责任由乙方承担。若乙方向甲方提供假发票或不合规发票，视为乙方违约，乙方应向甲方支付所开假发票面或不合规发票面额二倍的违约金，并停付二个月的工程款。如甲方需要乙方代开符合甲方财务部门要求的甲供材发票，甲方支付相应税金，乙方应服从。在支付结算价款的95%时，乙方应向甲方开具包括质保金的全额发票，否则，甲方有权拒绝付款，责任由乙方承担。8.1.8变更、签证及材料调差等费用不在进度款中支付，将计入结算价款。8.2 农民工工资支付条件：根据国务院、建设部最新颁发的法规，由于承包方拖欠农民工工资，开发商同样承担相应的法律责任。对此，甲方要求

28、乙方必须保证不拖欠农民工工资，按双方合同约定，由乙方在施工中垫付的资金应即时安排到位，在甲方开始支付工程款后，乙方须保证先支付农民工工资。具体约定如下：（1）在甲方向乙方支付工程款时，乙方须向甲方提供上次支付农民工工资的签收表等证明材料。否则，甲方有权拒绝付款，责任由乙方承担；（2）乙方上报的农民工工资签收表必须真实，不得弄虚作假，冒名顶替，否则一经核实，乙方须向甲方支付当月工资报表总额的30%的违约金，甲方可在向乙方支付的任意一笔工程款中扣除；（3）因乙方恶意拖欠农民工工资，造成甲方负连带责任，甲方可先行代付，但每发生一次类次事件，乙方向甲方支付50万元的违约金。造成甲方损失的，甲方有权进一

29、步向乙方索赔，乙方承诺给予接纳。上述（2）、（3）条违约金及甲方代付农民工工资，甲方先记帐，工程结算时予以扣除。9 除了上述之外，乙方必须采取一切有关措施，务必使合同有关的工作能切实、完满地执行，无论这些措施曾否在招标图出现过或在合同中描述过，任何能从招标图或合同中合理地推断的工程，乙方皆须执行。10 上述内容不应被乙方视为巨细无遗。乙方有责任现场踏勘，细阅合同图纸及工程技术要求，务求对所有施工工程的所有内容做到完全及满意。11 除非为本合同目的，本协议书双方不得向任何第三方出示或泄露本合同及本合同履行过程中涉及本合同项下的工程的任何内容、不得转让或授予第三人或自用本工程所有图纸、设计图纸等内

30、容。12 协议书为甲、乙双方根据中华人民共和国相关法律签署订立，自双方签字、盖章开始生效并执行。13 协议书一式捌份，甲方执肆份，乙方执肆份。14 签署本协议须同时签署工程保修合同。发包人/甲方（章）：河北盛泽房地产开发有限公司法人代表签署：（或委托代理人）地址：石家庄市槐岭路191号 日期： 年 月 日承包人/乙方（章）：江苏苏中建设集团有限公司法人代表签署：（或委托代理人）地址： 日期： 年 月 日 第二部分 合同条款合同条款合同文件及解释顺序1.1合同文件应能相互解释、互为说明、互相补充。组成本合同的文件及优先解释顺序如下：a合同协议书；b合同条件及附件；c承诺函；d合同专用条款；e合同

31、通用条款；f招标文件；g投标及询标文件中获发包方认可的内容；h签订合同期间往来文件；i合同图纸；j标准、规范及工程技术要求；k工程量清单（预算书）。1.2上述文件若有不明确或不一致之处，以上列次序在先者为准；同一类文件以时间最后者为准。1.3 对合同文件的理解在开工前，乙方已经认真研究了甲方提供的合同文件，对任何可能存在的疑问都已经得到甲方的澄清或解答，对由合同文件所定义的乙方合同工作内容达到完全透彻和充分的理解。语言文字2.1 语言文字 本合同文件使用中文书写、解释和说明。适用法律、标准及规范3.1 适用法律、法规和规章 本合同适用中国法律、行政法规及地方法规，国家、河北省及石家庄市建设行政

32、主管部门和其他有关主管部门制订的行政规章和规范性文件（以下简称国家及市相应要求）也适用于本合同。3.2 适用标准、规范 本合同履行应执行国家、河北省及石家庄市相应要求，乙方作为施工承包商，应了解及掌握国家、河北省及石家庄市的相应要求，在开工前乙方应对合同图纸中的技术要求同国家、河北省及石家庄市相应要求进行比照，如发现合同图纸中技术要求与国家、河北省及石家庄市的相应要求不一致时，应及时书面上报甲方，在得到甲方的书面解释和澄清后方可进行施工。否则一切因乙方未了解和掌握国家、河北省及石家庄市相应要求所引致的返工、材料弃置及工作索赔，甲方将不予确认。本合同所发生的购买标准或规范的费用，由乙方承担。工程

33、图纸4.1 甲方应按照甲乙双方约定的时间向乙方提供工程图纸。甲方向乙方提供工程图纸数量为捌套（含竣工图肆套）。乙方需要增加图纸套数的，甲方应代为复制，复制费用由乙方承担。甲方要求乙方对本工程保密，保密措施的费用由乙方承担，乙方在约定保密期限内履行保密义务。4.2 乙方未经甲方同意，不得将本工程图纸转让、转借给第三人，乙方保证严格遵守本合同保密条款，履行保密义务。工程质量保修期满后，除乙方存档需要的图纸外，应将全部图纸退还给甲方。4.3 乙方应在施工现场保留一套完整的图纸，供甲方代表、监理代表及有关人员进行工程检查时使用。4.4 图纸发放图纸由甲方统一管理，专人发放，收发手续齐全，否则无效。4.

34、5 图纸的认可 乙方收到图纸后，应认真的审核、对照图纸，如果在收到图纸两周内，乙方没有及时反馈意见，导致乙方承包范围内各专业施工尺寸冲突或不匹配，由此产生的任何情况及费用的增加由乙方承担。甲方代表、监理代表5.1在整个合同期间，甲方将派驻一名合格称职的代表进驻现场。经甲方任命的甲方代表是甲方现场的总负责人，负责现场的管理工作。甲方将另行明确甲方代表的权力与职责。5.2本工程实行工程监理，建设方委托工程建设监理公司对本工程项目实施监理，监理单位任命的经甲方认可的监理代表为监理单位在项目现场的总负责人。监理单位在实施监理工作前，应有针对性的编制监理实施细则，经甲方审核同意后方为有效。5.3 合同履

35、行中，发生影响甲、乙双方权利或义务的事件时，监理代表应依据合同在其职权范围内客观公正地进行处理。一方对监理代表的处理有异议时，按合同条款关于争议的约定处理。5.4 除合同内有明确约定或经甲方同意外，监理代表无权解除本合同约定的乙方的任何权利和义务。工程师的委派和指令6.1 本合同约定的甲方代表与监理代表均称为工程师。6.2 工程师可委派工程师代表，行使合同约定的自己的职权，并可在认为必要时撤回委派。委派和撤回均应提前7天以书面形式通知乙方，通知应签有甲方印章。监理代表的委派和撤回还应将委派和撤回通知甲方。委派书和撤回通知作为本合同附件。6.3 工程师的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给项

36、目经理。乙方认为工程师指令不合理，应在收到指令后24小时内向工程师提出要求修改指令的书面报告，工程师在收到乙方报告后24小时内作出修改指令或继续执行原指令的决定，并以书面形式通知乙方。紧急情况下，工程师要求乙方立即执行的指令或乙方虽有异议，但工程师决定仍继续执行的指令，乙方应予执行。因指令错误发生的追加合同价款和给乙方造成的损失由甲方承担。本款规定同样适用于由工程师代表发出的指令、通知。此等指令、通知应签有单位印章。6.4 工程师应按合同约定，及时向乙方提供所需指令、批准并履行约定的其它义务。由于工程师未能按合同约定履行义务造成工期延误及费用的增加双方协商解决。6.5 如需更换工程师，甲方应至

37、少提前7天以书面形式通知乙方，后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。6.6 除非合同另有约定，监理代表无权解除、变更或增加合同中约定的乙方的任何职责、义务和工作。6.7 监理代表应将所有依据合同发出或收到的函件复制给甲方。项目经理7.1乙方应在开工前将项目经理的详细资料上报甲方并取得书面批准。没有甲方的事先同意，乙方不得更换和撤消乙方项目经理的任命。甲方有权要求撤换项目经理，乙方应无条件更换同条件的项目经理。经乙方任命的并且已经取得甲方同意的项目经理应为乙方在施工现场的唯一的合法代理人，由甲方向其发出的任何指示应被视为已向乙方发出，项目经理在整个合同期内的工作必须是全职。7.2

38、 乙方依据合同发出的通知，以书面形式由项目经理签字后送交甲方、监理，甲方、监理在回执上签署姓名和收到时间后生效。7.3 项目经理按甲方认可的施工组织设计（施工方案）和甲方、监理依据合同发出的指令组织施工。在情况紧急且无法与甲方、监理联系时，项目经理应当采取保证人员生命和工程、财产安全的紧急措施，并在采取措施后48小时内向工程师送交报告。7.4 乙方如需更换项目经理，应至少提前7天以书面形式通知甲方，阐明原因并附后任者资质能力简介，并征得甲方同意。后任者应继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。 甲方责任、义务和工作8.1 甲方应履行合同约定的责任和义务，包括但不限于：（1）委托设计人

39、对工程进行设计，并对设计人的工作进行必要的监督和协调；（2）除非合同另有约定，委托监理代表对工程进行监理，并对监理代表的职责和权力进行定义且相应地通知乙方；（3）按照合同约定履行支付义务；（4）履行合同中约定的其它职责和义务。8.2 甲方工作 甲方应完成开工前的现场准备工作，并在约定的时间向乙方移交现场。除非合同中另有约定，甲方应保证向乙方移交现场应具备且在整个工程施工期间始终保持以下条件：（1）办理土地征用手续，使施工场地具备施工条件，此等施工条件为甲方招标时在招标文件中明示的条件及乙方签订此合同所接受的施工条件；（2）将施工所需的水、电、接至施工场地红线以内。乙方负责从甲方提供的工程临时用

40、水、用电、排水的接驳位置接驳、搭建、迁移及拆除工程用水、用电及排水管线，按实际用水、用电、排水量承担水、电费用及交纳排污费用，有关费用已考虑并已包含在合同总价内；甲方可控的停水、停电应提前通知乙方；（3）提供雨水、污水排放接口；（4）办理施工许可证及其它施工所需证件；（5）确定水准点与坐标控制点，以书面形式交给乙方，进行现场交验；（6）组织乙方和设计单位进行图纸会审和设计交底；（7）甲方应做的其它工作。8.3 甲方其它责任为了工程的顺利实施、竣工或修补缺陷，或为了达到合同约定的其它预期目的，甲方应本着合作和尽力的原则给乙方以协助。甲方在开工以前应办妥并取得任何必要的批准、许可、证书及手续，保证

41、工程的开工、实施。乙方责任、义务和工作9.1 乙方的一般责任乙方应履行合同中约定的责任：（1）乙方按照本合同条件的规定完成本工程并应完全符合合同要求并满足国家、河北省及石家庄市相应要求，同时保障甲方免于承担来自工程施工或其过程中所引致对任何财产、人身的损害而产生的任何费用、责任、损失或诉讼；（2）乙方应按照本合同及相关规范的相应要求履行工程保修义务和责任；（3）乙方应按照本合同要求为工程的设计、实施、竣工以及修补缺陷提供所需的全部工程照管、监督、劳务、工程设备、材料、施工机械、临时工程以及其它所有相关物品或工作；（4）乙方在开工前7日历天内必须实质性开工并提交施工组织设计，甲方在14日历天内给

42、予批复，经甲方有权人（总经理）审核通过后方可施工。施工工期按双方协议的工期执行。如乙方因自身职责范围内的原因未能按要求工期竣工，乙方承担违约责任，并按协议书相应条款向甲方支付违约金，甲方可从支付予乙方的任意一笔工程款中扣除；（5）总承包范围内的工程资料由乙方负责办理。在办理开工证时，乙方应不遗余力地办理应由乙方办理的手续，并承担相应的属于乙方承担的费用，否则视同乙方违约，乙方须向甲方支付双倍办证费用作为违约金。凡属于项目施工自身的工程资料，包括但不限于质检、验收、材料、备案等一切工程资料，由乙方负责整理，乙方须明了总承包范围内所有的工程资料均需满足竣工备案验收的要求，乙方应负完全的资料责任。如

43、工程资料因乙方原因而不能通过竣工备案验收，则视同乙方违约，则乙方须担负一切由此给甲方造成的直接和引致损失，另每延期一天需交纳十万元的违约金；（6）乙方配合甲方的工作：a、在甲方办理竣工备案手续时，乙方必须全力配合，按当地政府规定乙方把应配合提交的资料交与甲方，这些资料包括盖章的备案文档、甲方已按合同支付工程款的证明及其它必备资料。b、在甲方需要所开发已竣工验收合格房屋的钥匙时，乙方必须全力配合，在接到甲方通知后的5日内，必须无条件将房屋的全部钥匙一并交付甲方指定人。c、甲方合理支付工程款后，乙方不准因经济问题拒绝交房，必须无条件按甲方要求及时交钥匙，任何情况下，乙方均不得围攻甲方，妨碍甲方正常

44、工作。如乙方未能按上述a、b、c的任何一条约定或每一条中的任何一项的约定执行，均视为乙方违约，每延期一天需交纳十万元的违约金，甲方可在应支付乙方的任何一笔工程款中扣除，同时乙方须支付由此而给甲方造成的客户赔付等直接和间接损失。9.2 遵照合同及指示工作 除法津禁止或实际上不可能做到外，乙方应严格按照合同进行工程施工、竣工并保修。在涉及或关系到本合同内的任何事项上，乙方都要严格遵守和执行甲方代表的指示。9.3 乙方应当从甲方处获取指示假如整项工程或部分工程不符合国家、河北省及石家庄市的相应要求，甲方和监理代表根据其严重性，有权要求乙方全部或部分停工整改，直至甲方和监理代表认为乙方已采取有效措施并

45、达到要求，由此引致的工期延误和经济损失由乙方负全部责任。9.4 为甲方/监理/业主提供临时办公场所9.4.1 向甲方及监理分别提供不少于2间的现场工作用房，每间不少于15平方米，且配备有足够的照明、插座、和取暖设施等，乙方承担由此发生的费用。9.4.2 为甲方、监理代表提供满足其需要的临水、临电供应，并承担全部费用。9.5 建设临建9.5.1 乙方现场设立的办公用房及临时设施应避让小区综合管网，相应费用包含在合同总价中。如涉及到临建的拆迁，乙方应服从，费用由乙方承担。9.6 进场开工 乙方应按照甲方代表发出的开工通知中要求的时间进场并开工。甲方在该时间以前，应完成合同条款所约定的工作和义务，甲

46、方于乙方进场当日向乙方移交现场并填写现场移交记录。 甲方要求乙方提前进场时，乙方不得提出任何理由来拒绝甲方要求。9.7 为了保证在进场后能尽快实施工程，乙方应在进场以前做好必要和适当的准备工作。包括：(1) 乙方应对整个现场的施工组织和施工方案的适用性、稳定性和安全性负全面责任。除非合同中另有约定，乙方对甲方提供的永久工程的设计或技术要求或非乙方负责的临时工程的设计和技术要求不负责任；(2) 向甲方代表及监理代表提供年、季、月度工程进度计划及相应进度产值报表；(3) 根据工程需要，提供和维修非夜间及夜间施工使用的照明、围栏设施，并负责安全保卫；(4) 遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪

47、音以及环境保护和安全生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知甲方，乙方承担由此发生的费用，因乙方责任造成的罚款也应由乙方承担；(5) 保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定，交工前清理现场达到甲方的要求，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款；(6) 对施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作；(7) 乙方应针对现场实际情况及合同的要求，自行解决场外临时工程用地或施工用地，所需费用由乙方负责；(8) 乙方应根据合同中所给定的原始基准点、基准红线和基准标高协助甲方分包人对工程进行定位和放线，并承担与此有关的费用。本款中提及的定位和放线是指

48、工程的初始坐标定位、基准标高定位以及控制轴线的定位。定位放线并不减少乙方的任何责任。定位和放线工作完成后，乙方应协助甲方分包人及时组织相关部门或政府机构、甲方及监理代表进行复检并确认。如果此类复检发现定位或放线有误，乙方及甲方分包人应立即予以矫正。一旦复检确认，则视为解除了乙方在工程定位和放线方面的责任；(9) 乙方应在每栋楼（包括甲方及监理代表要求的部位）提供50线及平面轴线之基准线，供甲方及监理代表复检或甲方分包人使用，乙方需承担因其提供标高及轴线基准线错误所引致的一切费用及责任；(10)乙方应当为完成合同而设置合理可行的现场组织机构并雇佣具有足够经验、认真负责和精干称职的管理人员及各工序

49、施工和维修所需的熟练、半熟练和非技术操作工人，并将施工组织机构的资料上报甲方及监理代表。除非事先获得甲方同意，乙方不应从为甲方、监理单位、设计人服务的人员中招收或试图招收职员和工人。当现场施工组织因资源分配安排而有所变动时，乙方应将修订的施工组织机构资料上报甲方代表，未经甲方的书面批准，乙方不得更换或撤回主要管理人员。甲方可要求乙方撤换甲方认为其在现场为有下列行为的任何人员，包括乙方的项目经理：a经常行为不轨；b在履行其职责时不能胜任或玩忽职守；c不遵守合同的约定；d经常出现有损健康与安全，或有损环境保护的行为；e甲方认为必须撤换的其它情况；如出现以上情况，乙方应在甲方代表提出此类要求后14天

50、内选派合适的替代人员；(11)乙方为本合同雇佣的特殊工种的工人和操作人员应受过专门的培训并已取得政府相关管理机构规定的上岗证书。这些特殊工种包括但不限于：电工、焊工、锅炉工、塔吊司机、信号工、架子工、爆破作业人员、施工机械操作人员等；(12) 乙方配备的特殊工种作业人员数量必须满足本工程需要，并且均必须持证上岗。9.8 乙方须负责下列工作，以配合有关单位执行其负责的工程：9.8.1 与其他承包人的配合与协调乙方应为下述人员从事其工作提供服务和配合，并负责工程实施过程中的必要协调：a甲方所雇佣的任何其他承包人及其工人；b甲方的工人；c任何合法履行职责的国家公务人员和有关管理部门的工作人员。上文中

51、提到的服务和配合包括但不限于：（1）将乙方负责修建、维修及保养的任何道路或通道，提供给上述人员使用，并提供施工场地；清除其他承包人施工面内的障碍，为他们提供所需的工作面；（2）为保证乙方和其他承包人的工作不发生冲突，乙方应对他们的工作场所或材料存放等负责协调；（3）允许上述人员使用乙方提供的临时工程（如：食堂、厕所及垃圾站等）或乙方在现场的垂直运输机械、脚手架、梯子、工作台及设备；当乙方或其他承包人对于本条款的理解出现疑问或不一致时，甲方及监理代表的决定将是最终的并具有约束力；（4）为其他承包人提供水电接驳点：电源以二级配电箱为界，二级配电箱以下由其他承包人提供，其他承包人自己安装电表，承担自

52、身电费；其他承包人自己安装水表，承担自身水费；（5）凡最终图纸上注明的所有预埋、预留由乙方负责，费用含在合同总价中。本工程所有的孔洞、门窗（包括新剔凿的洞口）的封堵、套管的固定及抹灰均由乙方承担；（6）设备基础及其它设备安装所需土建施工范围内的底座施工均由乙方承担；（7）配合其他承包人与乙方施工范围内工程进行工序交接，并对不符合国家、河北省及石家庄市相应要求的部分进行整改直至符合要求为止，此交接需在甲方及监理代表组织下进行并做相应的书面记录；（8）配合其他承包人与乙方施工的管线进行接驳；（9）督促其他承包人及时清运独立工程所产生的土方、垃圾及废料到乙方指定地点，由乙方统一清运；（10）与电梯分

53、包的配合：a为正确的安装电梯门框、门梁、按钮盒和指示器的需要进行开凿并修补；b为电梯门框和底部门槛提供空位并在其四周进行灌浆。门框及门槛由分包商安装；c在电梯门口架设围板/围栏防人跌下；d砌筑挡水墙及其它挡水设施，并在不需要时拆除（如果需要）；e井道清理；f提供电梯井道及垂直准确度为20mm内；（11）提供安全保护措施以适应工程总体冬雨季施工；（12）负责工程的整体进度。积极主动的了解其他承包人的工程细则，尤其是影响总承包合同的有关项目，主动地要求其他承包人提供施工程序及时间表，对不同单位施工呈矛盾的地方做出协调，主动地找出解决办法；（13）甲方提前一个月时间将甲方其他承包人进场作业时间以书面

54、形式通知乙方，乙方接到通知后，应迅速调整自身的施工部署，以保证其他承包人进场后有足够的作业面供其开展工作；（14）为上述人员提供在合同条件中约定的任何其它服务和配合，配合费按协议书条计取；（15）乙方应做的其它工作。对于甲供材和设备（1）材料计划和预算量应于使用前一个月上报甲方；（2）甲供材进场，由甲方组织乙方、监理、供货方共同检验，认为符合质量要求后方可使用；（3）甲供材由乙方点收签字确认。如发生材料浪费和保管不当而出现材料短缺，由乙方提出补充进货正式申请，并同意补充材料款从工程款中扣除。但乙方承担由此产生的质量和进度责任。9.9 乙方未能履行9.7和9.8款各项义务，造成甲方损失的，乙方赔

55、偿甲方有关损失。9.10 施工过程中乙方应严格响应甲方要求，做到与其他施工队伍的配合。乙方不得向甲方提出小区市政工程不能进场施工的任何理由。若影响市政工期，甲方将向乙方进行索赔。现场勘察10.1 应当认为，乙方在签订合同之前，已经对现场及其周边的环境进行了详细的了解，并结合施工图纸作出清楚的结果，且已将这种结果全部反映到合同中。承包方在本工程施工前，应全面检查在工地上已由其他施工单位完成而又可能影响本工程的有关工程的标高、定位、尺寸、质量等等。如果此等已完成的工程有错误或不符合本工程所需要的，承包方应立刻以书面通知发包方。若承包方没有按上述要求通知发包方而进行施工，则被视为已全面接受此等已完成的工程，而以后任何因上列原因而引起之延误及损失，一概由承包方承担。10.2 应当认为乙方的合同价格