2024房产买卖合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.2房屋结构及面积：____________________（详细描述房屋的结构及面积）。1.3甲方对该房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等影响甲方对该房屋所有权的情况。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的____%；（2）乙方在办理房屋过户手续之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的____%；（3）剩余的购房款，乙方在房屋过户手续办理完毕后，向甲方支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2双方应共同努力，按照相关法律法规的规定，办理该房屋的过户手续。过户手续办理完毕后，该房屋的所有权归乙方所有。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应保证该房屋的所有权归甲方所有，如因甲方原因导致房屋所有权纠纷，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照本合同约定的时间支付购房款，如乙方逾期支付购房款，应按照逾期金额的____%支付违约金。4.3如甲方未按照本合同约定的时间交付该房屋，甲方应按照购房款的____%支付违约金。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，核实甲方和乙方的名称、地址和联系方式，确保信息真实可靠。如信息有误，可能导致合同无效或履行困难。解决办法：在签订合同前，双方应提供有效证件，如身份证、营业执照等，并进行核实。2.房屋所有权及权属纠纷：甲方应保证对该房屋享有完全的所有权，如存在权属纠纷，可能导致合同无效或乙方权益受损。解决办法：甲方应在签订合同前，提供房屋所有权证等相关证件，证明对该房屋享有所有权，并承诺不存在任何权属纠纷。3.房屋交付及过户：确保按照约定时间完成房屋交付和过户手续。如延迟交付或过户，可能导致乙方权益受损。解决办法：双方应共同努力，按照相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。甲方应按照约定时间交付房屋，如有延迟，应承担相应违约责任。4.购房款支付：确保乙方按照约定时间支付购房款。如乙方逾期支付，可能导致合同无效或甲方权益受损。解决办法：乙方应按照本合同约定的时间支付购房款，如逾期支付，应按照逾期金额的相应比例支付违约金。5.合同履行及违约责任：确保双方按照合同约定履行合同义务。如一方违约，可能导致对方权益受损。解决办法：双方应严格按照本合同约定的条款履行合同义务。如一方违约，应按照合同约定承担相应的违约责任。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的出卖人，本合同中为房屋的合法所有者。2.乙方：指房屋的买受人，即购买房屋的一方。3.购房款：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的购买房屋的价款。4.交付：指甲方按照本合同约定，将房屋及其附属设施交给乙方占有、使用的行为。5.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.所有权：指对房屋及其附属设施的占有、使用、收益和处分的权利。8.权属纠纷：指关于房屋所有权的争议或纠纷。9.合同履行：指双方按照合同约定，履行各自的权利和义务的行为。10.违约：指一方未履行或未完全履行合同约定的义务。应用场合：1.个人之间的房产买卖。2.企业之间的房产买卖。3.房产中介机构参与的房产买卖。4.任何需要明确房产买卖双方权利和义务的场合。补充条款：1.房屋附属设施：包括但不限于家具、家电、园林等。2.房屋瑕疵：如有明显瑕疵，甲方应如实告知乙方，乙方有权要求甲方修复或减价。3.房屋保险：双方可约定是否购买房屋保险，以及保险责任的承担。4.房屋交付时间：如因特殊情况导致无法按时交付，双方可协商调整。5.房屋过户费用：双方可约定过户费用的承担方式。6.违约责任：如合同履行过程中出现违约行为，双方可约定违约金的计算方式。7.争议解决：双方可约定争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.