买卖合同范例范文

1、O买卖合同范例范文合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协 议。下面是收集的买卖合同范例，希望对你有所帮助！合同当事人卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：中介 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地 产管理法及其他有关法律、 法规之规定，甲、乙双方在平等、 自愿、 协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜，签订本合同， 以资共同遵守执行。在签订本合同之前， 买卖双方当事人可要求对方出示身份证明、 企业法人营业执照、 购房合同等有关证明文件， 并认真审阅合同内容， 仔细确认其中的选择性、补充性、修改性内容。中介机构有义务核实 买卖双方所提供的所有证明文件的真

2、实性以及整个交易过程的安全 性、合法性。在交易过程中由于双方证明文件的不真实或者交易安全、 交易合法性所造成的不能顺利交易以及对买卖某一方或者买卖双方 造成的损失由中介承担。第一条甲方同意出售甲方所有的位于 _市 _ 区_路_号_号楼_ 单元_户的房产给乙方。房屋建筑面积_方米。房地产权证号为甲方保证此房产一切情况介绍属实，承诺和保证此房产所有权 人同意出售。同时物业交接前需付清甲方产生的物业管理费、水电、 有线、通讯费及_ 费用。乙方对本房屋房产证尚未办理完成的事实以及对甲方所出售的 房屋已充分了解，乙方愿意购买上述房屋。第二条甲、乙双方同意上述房产的成交价格为：总价：人民币 元（大写：_佰

3、_ 拾_万_ 仟_ 佰_ 拾_元整）。第三条付款时间及方式。 甲、乙双方同意，按照以下方式付房款：1（第一种付款方式）、甲方尚未通知乙方办理房屋过户手续前 乙方将上述房屋价款按照以下方式付给甲方， 具体付款日期、 金额如 下：（1）甲、乙双方约定在本合同签定当日，支付购房款（其中含 定金人民币 _ 万元整）人民币 _元（大写： _佰_拾_万_ 仟_佰_拾_元整）。（2）甲、乙双方约定在 _ 年_ 月_日前，支付购房款人民币 _元（大写： _ 佰_ 拾_ 万_ 仟_ 佰_拾_ 元整）。（3）甲、乙双方约定在 _ 年_ 月_日前，支付购房款人民币 _元（大写： _ 佰_ 拾_ 万_ 仟_ 佰_拾_

4、 元整）。（4）甲、乙双方约定在 _ 年_ 月_ 日前，支付购房款人民币 _元（大写：佰_拾_万_ 仟 佰_拾_ 元整）。（5）甲、乙双方约定于办结房屋过户手续当日支付给甲方全部 剩余购房款（即房屋总价减去已付房款减去已付定金）。1声明：本合同由*律师事务所拟定。交易中存在各种法律风 险，本合同仅供参考。2（第二种付款方式）、甲、乙双方同意在乙方接到甲方关于办 理房屋产权过户书面通知后结束第一种付款方式执行第二种付款方 式， 具体付款日期、金额如下：（1）甲、乙双方约定于办结房屋过户手续当日乙方支付给甲方 全部剩余购房款（即房屋总价减去已付房款减去已付定金）。甲、乙双方约定由 _（建设银行）设

5、立第三方监管账户，由乙方在双方约定过户日期之前将全部剩余购房款 （即房屋总价 减去已付房款减去已付定金） 汇入第三方监管帐户。 第三方在收到全 部剩余购房款后， 于办结房屋过户手续当日， 根据甲方出具的房屋过 户受理单将房款汇入甲方账户。第四条办理过户及房屋交付1、甲方应在收到购房款（含定金）人民币 _ 元（大写：_佰_ 拾_ 万_ 仟_ 佰_ 拾_元整）之日起 _ 日内将交 易的房产全部交付给乙方使用2、甲方取得房产证后，应通知乙方办理房屋过户手续，乙方应在接到甲方书面通知之日起 _日内与甲方共同到房管局完成产权过户。第五条税费承担（可选多项） 经双方协商，在交易过程中产生的所有交易税费、中

6、介费、垫 资费、第三方监管费用等全部由方承担（即甲方不再承担交易过程中产生的任何税费及其它费用）。第六条风险转移，配套设施及费用承担 乙方已对房屋构造、装饰及配套设施等情况，做充分了解。房 屋及配套设施的风险自房屋交付之日起转移给乙方。本合同第二条所列交易成交价格，不包括房屋内的家具、家电 以及其他私人物品。房屋交付后乙方装修或者居住过程中应遵守物业有关规定，并 承担相应的责任。 虽然尚未完成产权过户但是在房屋交付后物业要求 甲方支付的费用或者承担的责任甲方有权要求有乙方来承担。第七条权利义务 甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、 畅通可正常使用。甲方应协助乙方办理房产过户以

7、及银行按揭贷款手续。 乙方应按照合同约定支付购房款。在尚未完成产权过户前甲、乙双方在本合同下方的所留的电话 号码发生变更时应及时通知对方第八条协议的变更、终止1、本合同生效后，未经双方协商一致，达成书面协议，任何一 方不得擅自变更本合同。 如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充 协议，应经双方共同协商达成一致，并签署书面文件。2、在下列条件发生时， 任何一方均有权书面通知另一方终止本 合同：发生不可抗力事由，一方在超过天期限后仍无法履行其主要义 务时；或双方经协商一致同意终止本协议； 或法律、 行政法规及本协 议约定的其他情形。发生上述情形之一的，任何一方有权向另一方发出书面终止通 知，本协议

8、自书面终止通知到达对方时终止。凡在本协议终止前由于一方违约致使另一方遭受的损失，另一 方仍有权提出索赔，不受本协议终止的影响。第九条违约责任1_、本合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在日内将乙方的已付款（不计利息）返还给乙方，但购房定金归 甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起的日内将双倍定金及已付款返还给乙方。2、甲方逾期交付的，自逾期之日始，按日向乙方承担房屋价款%的违约金；逾期超过 _日的，乙方有权解除本合同， 并要求甲方按本款约定支付违约金，返还已付转让价款及同期银行利息。3、乙方逾期付款的，每逾期一日，应向甲方承担价款 _%的违约金；逾期超过 _日的，甲

9、方有权选择下列第 _ 项处理：（1）甲方有权要求乙方立即支付全部未付的转让价款， 并按本 款规定主张违约金。（2）甲方有权解除本合同，乙方应承担赔偿责任。4、任何一方逾期 _日以上未履约的，视为悔约。违约方应按本条第一款之规定承担责任，但双方另有约定的除外。5、因甲方原因（虚假承诺）导致合同无效或者无法继续履行的， 应双倍返还定金并赔偿乙方因此遭受的损失。6、因乙方原因（虚假承诺）导致合同无效或者无法继续履行的， 甲方有权扣除定金并要求乙方方对因此遭受的损失进行赔偿。7、由于中介原因（虚假承诺）导致合同无效或者无法继续履行 的，甲乙双方有权要求中介对因此遭受的损失进行赔偿。8、由第三方提供帐户

10、监管时， 甲方或乙方违反约定的或者因违 反约定导致合同解除的， 由另一方向第三方出具违约确认函， 第三方 根据约定处理监管账户资金。第十条不可抗力1、本协议所指不可抗力系指:地震、风暴、水灾或其他自然灾 害、瘟疫、战争、暴*、敌对行动、公共骚乱、公共敌人的行为、政 府或公共机关禁止、 国家法律法规变更、 政策调整等任何一方无法预 见、无法控制和无法避免或克服的事件。2、若不可抗力事件导致任何一方不能履行其任何的契约性义务， 该义务应在不可抗力事件存在时暂停， 而义务的履行期应自动按暂停 期顺延。3、遭遇不可抗力的一方应在发生不可抗力事件后的 _ 日内书面通知对方，并向对方提供发生不可抗力和其持

11、续期的适当证明，4、发生不可抗力事件时， 各方应立即磋商以寻求一个公平的解 决方法，并应尽其最大努力终止不可抗力事件或减少其影响。第十三条争议的解决 甲、 乙双方就本合同的解释和履行发生的任何争议，应通过友 好协商方式解决。 未能通过友好协商解决的争议， 甲乙双方选择如下 第种争议解决方式：1、将争议提交仲裁委员会按其仲裁规则进行仲裁， 仲裁裁决是 终局的，对双方具有约束力。2、向 _ 人民法院提起诉讼。本协议的有效性、解释、履行和争议解决应适用中华人民共和 国现行法律、行政法规之规定。第十四条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定 经双方签章与本合同具有同等法律效力。第十五条本合同主

12、体1、甲方是_ 。2、乙方是 _ 。第十六条本合同及补充条款经双方签（章）后生效。共有人（签章）：第十七条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，市房地产交易中心一份、 _律师事务所（参与买卖见证时）各一份。出卖方（甲方）： _购买方（乙方）：身份证号码： _ 身份证号码：_地址： _ 地址： _邮编：_邮编： _ 电话： _电话：_身份证号码： _ 身份证号 码：见证方： _地址： _邮编： _电话： _法人代表： _代表： _ 经办人： _日期：_ 年_ 月_ 日鉴证日期：_年_ 月_日共有人意见：地址： _邮编： _电话： _买方：_(下称甲方)地址：_电话：_卖方：

13、_(下称乙方)地址：_电话：_甲乙双方经充分协商，本着自愿及平等互利的原则，订立本合 同。第一条名称、品种、规格和质量1、名称_品种_规格_2、质量，按下列第()项执行：(1)按照_标准执行(须注明按国家标准或部颁或企业具体标准， 如标准代号、 编号 和标准名称等)。(2)按样本，样本作为合同的附件 (应注明样本封存及保管方式)。(3)按双方商定要求执行，具体为：（应具体约定产品质量要求）。第二条数量和计量单位、计量方法1、数量：_ 。2、计量单位和方法：_3、交货数量的正负尾差、 合理磅差和在途自然增（减）量规定及计算方法：O第三条包装方式和包装品的处理：（应尽可能注明所采用的包装标准是否国

14、家或主管部门标准， 自 行约定包装标准应具体可行， 包装材料由谁供应， 包装费用的负担。）。 第四条交货方式：1、交货时间：_。2、交货地点：_ 。3、运输方式：_（注明由谁负责代办运输）。4、.保险：_（按情况约定由谁负责投保并具体规定投保金额和投保险种）。5、与买卖相关的单证的转移：_ 。第五条验收：1、验收时间：_ 。2、验收方式：。（如采用抽样检验，应注明抽样标准或方法和比例）。3、验收如发生争议，由_ 检验机构按_ 检验标准和方法，对产品进行检验。第六条价格与货款支付：1、单价：_;总价：_（明确币种及大写）。2、货款支付：货款的支付时间：_ ；货款的支付方式：_；运 杂费和其它费用

15、的支付时间及方式： _。3、预付货款：_。（根据需要决定是否需要预付货款及金额、预付时间）。第七条提出异议的时间和方法：1、甲方在验收中如发现货物的品种、型号、规格、花色和质量不合规定或约定，应在妥为保管货物的同时，自收到货物后_日内向乙方提出书面异议； 在托收承付期间， 甲方有权拒付不符合合 同规定部分的货款。甲方未及时提出异议或者自收到货物之日起 日内未通知乙方的，视为货物合乎规定。2、乙方在接到甲方书面异议后，应在_日内负责处理并通知甲方处理情况， 否则，即视为默认甲方提出的异议和处理意见。 第八条甲方违约责任：1、甲方中途退货的，应向乙方赔偿退货部分货款的_ %违约金。2、甲方未按合同

16、约定的时间和要求提供有关技术资料、 包装物的，除交货日期得以顺延外， 应按顺延交货部分货款金额每日万分之计算，向乙方支付违约金；如_ 日内仍不能提供的，按 中途退货处理。3、甲方自提产品未按乙方通知的日期或合同约定日期提货的，应按逾期提货部分货款金额每日万分之_计算，向乙方支付逾期提货的违约金，并承担乙方实际支付的代为保管、保养的费用。4、甲方逾期付款的，应按逾期货款金额每日万分之_计算，向乙方支付逾期付款的违约金。5、甲方违反合同规定拒绝接受货物的， 应承担因此给乙方造成 的损失。6、甲方如错填收货的地点、接货人，或对乙方提出错误异议，应承担乙方因此所受到的实际损失。7、其它约定：_第九条乙

17、方的违约责任：1、乙方不能交货的，向甲方偿付不能交货部分货款_ %的违约金。2、乙方所交货物品种、型号、规格、花色、质量不符合同规定 的，如甲方同意利用，应按质论价；甲方不能利用的，应根据具体情 况，由乙方负责包换或包修，并承担修理、调换或退货而支付的实际 费用。3、乙方因货物包装不符合合同规定，须返修或重新包装的，乙 方负责返修或重新包装， 并承担因此支出的费用。 甲方不要求返修或 重新包装而要求赔偿损失的， 乙方应赔偿甲方该不合格包装物低于合 格物的差价部分。因包装不当造成货物损坏或灭失的， 由乙方负责赔 偿。4、乙方逾期交货的，应按照逾期交货金额每日万分之_计算，向甲方支付逾期交货的违约

18、金， 并赔偿甲方因此所遭受的损失。 如逾期超过_日，甲方有权终止合同并可就遭受的损失向乙方索 赔。乙方逾期交货的，乙方应在发货前与甲方协商，甲方仍需要货物3.的，乙方应按数补交，并承担逾期交货责任；甲方不再需要货物的， 应在接到乙方通知后_日内通知乙方， 办理解除合同手续，逾期不 答复的，视为同意乙方发货。5、乙方提前交货的，甲方接到货物后，仍可按合同约定的付款 时间付款；合同约定自提的，甲方可拒绝提货。乙方提前交的货物、 多交的货物，如其品种、型号、规格、花色、质量不符合约定，甲方 在代保管期间实际支付的保管、 保养等费用以及非因甲方保管不善而 发生的损失，均应由乙方承担。6、货物错发的， 乙方除应负责运到合同规定的到货地点或接货 人外，还应承担甲方因此多支付的实际合理费用和逾期交货的违约金。7、其它：_第十条争议解决： 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，如双