大型农产品交易市场一期工程项目可行性研究报告

1、荿螆膈艿蚈螅袈蒅薄螅羀芈蒀螄肃蒃莆螃膅芆蚅袂袅聿薁袁羇芄蒆袀腿肇蒂衿衿莂莈衿羁膅蚇袈肄莁薃袇膆膄葿羆袅荿莅羅羈膂蚄羄肀莇薀羃节膀薆羃羂蒆蒂蕿肄芈莈薈膇蒄蚆薇袆芇薂薇罿蒂蒈蚆肁芅莄蚅膃肈蚃蚄羃芃虿蚃肅膆薅蚂膈莂蒁蚁袇膄莇蚁罿莀蚅蚀肂膃薁蝿膄莈蒇螈袄膁莃螇肆莆荿螆膈艿蚈螅袈蒅薄螅羀芈蒀螄肃蒃莆螃膅芆蚅袂袅聿薁袁羇芄蒆袀腿肇蒂衿衿莂莈衿羁膅蚇袈肄莁薃袇膆膄葿羆袅荿莅羅羈膂蚄羄肀莇薀羃节膀薆羃羂蒆蒂蕿肄芈莈薈膇蒄蚆薇袆芇薂薇罿蒂蒈蚆肁芅莄蚅膃肈蚃蚄羃芃虿蚃肅膆薅蚂膈莂蒁蚁袇膄莇蚁罿莀蚅蚀肂膃薁蝿膄莈蒇螈袄膁莃螇肆莆荿螆膈艿蚈螅袈蒅薄螅羀芈蒀螄肃蒃莆螃膅芆蚅袂袅聿薁袁羇芄蒆袀腿肇蒂衿衿莂莈衿羁膅蚇袈肄莁

2、薃袇膆膄葿羆袅荿莅羅羈膂蚄羄肀莇薀羃节膀薆羃羂蒆蒂蕿肄芈莈薈膇蒄蚆薇袆芇薂薇罿蒂蒈蚆肁芅莄蚅膃肈蚃蚄羃芃虿蚃肅膆薅蚂膈莂蒁蚁袇膄莇蚁罿莀蚅蚀肂膃薁蝿膄莈蒇螈袄膁莃螇肆莆荿螆膈艿蚈螅袈蒅薄螅羀芈蒀螄肃蒃莆螃膅芆蚅袂袅聿薁袁羇芄蒆袀腿肇蒂衿衿莂莈衿羁膅蚇袈肄莁薃袇膆膄葿羆袅荿莅羅羈膂蚄羄肀莇薀羃节膀薆羃羂蒆蒂蕿肄芈莈薈膇蒄蚆薇袆芇薂薇罿蒂蒈蚆肁芅莄蚅膃肈蚃蚄羃芃虿蚃肅膆薅蚂膈莂蒁蚁袇膄莇蚁罿莀蚅蚀肂膃薁蝿膄莈蒇螈袄膁莃螇肆莆荿螆膈艿蚈螅袈蒅薄螅羀芈蒀螄肃蒃莆螃膅芆蚅袂袅聿薁袁羇芄蒆袀腿肇蒂衿衿莂莈衿羁膅蚇袈肄莁薃袇膆膄葿羆袅荿莅羅羈膂蚄羄肀莇薀羃节膀薆羃羂蒆蒂蕿肄芈莈薈膇蒄蚆薇袆芇薂薇罿蒂蒈蚆肁芅

3、莄蚅膃肈蚃蚄羃芃虿蚃肅膆薅蚂膈莂蒁蚁袇膄莇蚁罿莀蚅蚀肂膃薁蝿膄莈蒇螈袄膁莃螇肆莆荿螆膈艿蚈螅袈蒅薄螅羀芈蒀螄肃蒃莆螃膅芆蚅袂袅聿薁袁羇芄蒆袀腿肇蒂衿衿莂莈衿羁膅蚇袈肄莁薃袇膆膄葿羆袅荿莅羅羈膂蚄羄肀莇薀羃节膀薆羃羂蒆蒂蕿肄芈莈薈膇蒄蚆薇袆芇薂薇罿蒂蒈蚆肁芅莄蚅膃肈蚃蚄羃芃虿蚃肅膆薅蚂膈莂蒁蚁袇膄莇蚁罿莀蚅蚀肂膃薁蝿膄莈蒇螈袄膁莃螇肆莆荿螆膈艿蚈螅袈蒅薄螅羀芈蒀螄肃蒃莆螃膅芆蚅袂袅聿薁袁羇芄蒆袀腿肇蒂衿衿莂莈衿羁膅蚇袈肄莁薃袇膆膄葿羆袅荿莅羅羈膂蚄羄肀莇薀羃节膀薆羃羂蒆蒂蕿肄芈莈薈膇蒄蚆薇袆芇薂薇罿蒂蒈蚆肁芅莄蚅膃肈蚃蚄羃芃虿蚃肅膆薅蚂膈莂蒁蚁袇膄莇蚁罿莀蚅蚀肂膃薁蝿膄莈蒇螈袄膁莃螇肆莆荿螆膈艿

4、蚈螅袈蒅薄螅羀芈蒀螄肃蒃莆螃膅芆蚅袂袅聿薁袁羇芄蒆袀腿肇蒂衿衿莂莈衿羁膅蚇袈肄莁薃袇膆膄葿羆袅荿莅羅羈膂蚄羄肀莇薀羃节膀薆羃羂蒆蒂蕿肄芈莈薈膇蒄蚆薇袆芇薂薇罿蒂蒈蚆肁芅莄蚅膃肈蚃蚄羃芃虿蚃肅膆薅蚂膈莂蒁蚁袇膄莇蚁罿莀蚅蚀肂膃薁蝿膄莈蒇螈袄膁莃螇肆莆荿螆膈艿蚈螅袈蒅薄螅羀芈蒀螄肃蒃莆螃膅芆蚅袂袅聿薁袁羇芄蒆袀腿肇蒂衿衿莂莈衿羁膅蚇袈肄莁薃袇膆膄葿羆袅荿莅羅羈膂蚄羄肀莇薀羃节膀薆羃羂蒆蒂蕿肄芈莈薈膇蒄蚆薇袆芇薂薇罿蒂蒈蚆肁芅莄蚅膃肈蚃蚄羃芃虿蚃肅膆薅蚂膈莂蒁蚁袇膄莇蚁罿莀蚅蚀肂膃薁蝿膄莈蒇螈袄膁莃螇肆莆荿螆膈艿蚈螅袈蒅薄螅羀芈蒀螄肃蒃莆螃膅芆蚅袂袅聿薁袁羇芄蒆袀腿肇蒂衿衿莂莈衿羁膅蚇袈肄莁薃袇膆膄

5、葿羆袅荿莅羅羈膂蚄羄肀莇薀羃节膀薆羃羂蒆蒂蕿肄芈莈薈膇蒄蚆薇袆芇薂薇罿蒂蒈蚆肁芅莄蚅膃肈蚃蚄羃芃虿蚃肅膆薅蚂膈莂蒁蚁袇膄莇蚁罿莀蚅蚀肂膃薁蝿膄莈蒇螈袄膁莃螇肆莆荿螆膈艿蚈螅袈蒅薄螅羀芈蒀螄肃蒃莆螃膅芆蚅袂袅聿薁袁羇芄蒆袀腿肇蒂衿衿莂莈衿羁膅蚇袈肄莁薃袇膆膄葿羆袅荿莅羅羈膂蚄羄肀莇薀羃节膀薆羃羂蒆蒂蕿肄芈莈薈膇蒄蚆薇袆芇薂薇罿蒂蒈蚆肁芅莄蚅膃肈蚃蚄羃芃虿蚃肅膆薅蚂膈莂蒁蚁袇膄莇蚁罿莀蚅蚀肂膃薁蝿膄莈蒇螈袄膁莃螇肆莆荿螆膈艿蚈螅袈蒅薄螅羀芈蒀螄肃蒃莆螃膅芆蚅袂袅聿薁袁羇芄蒆袀腿肇蒂衿衿莂莈衿羁膅蚇袈肄莁薃袇膆膄葿羆袅荿莅羅羈膂蚄羄肀莇薀羃节膀薆羃羂蒆蒂蕿肄芈莈薈膇蒄蚆薇袆芇薂薇罿蒂蒈蚆肁芅莄蚅膃肈

6、蚃蚄羃芃虿蚃肅膆薅蚂膈莂蒁蚁袇膄莇蚁罿莀蚅蚀肂膃薁蝿膄莈蒇螈袄膁莃螇肆莆荿螆膈艿蚈螅袈蒅薄螅羀芈蒀螄肃蒃莆螃膅芆蚅袂袅聿薁袁羇芄蒆袀腿肇蒂衿衿莂莈衿羁膅蚇袈肄莁薃袇膆膄葿羆袅荿莅羅羈膂蚄羄肀莇薀羃节膀薆羃羂蒆蒂蕿肄芈莈薈膇蒄蚆薇袆芇薂薇罿蒂蒈蚆肁芅莄蚅膃肈蚃蚄羃芃虿蚃肅膆薅蚂膈莂蒁蚁袇膄莇蚁罿莀蚅蚀肂膃薁蝿膄莈蒇螈袄膁莃螇肆莆荿螆膈艿蚈螅袈蒅薄螅羀芈蒀螄肃蒃莆螃膅芆蚅袂袅聿薁袁羇芄蒆袀腿肇蒂衿衿莂莈衿羁膅蚇袈肄莁薃袇膆膄葿羆袅荿莅羅羈膂蚄羄肀莇薀羃节膀薆羃羂蒆蒂蕿肄芈莈薈膇蒄蚆薇袆芇薂薇罿蒂蒈蚆肁芅莄蚅膃肈蚃蚄羃芃虿蚃肅膆薅蚂膈莂蒁蚁袇膄莇蚁罿莀蚅蚀肂膃薁蝿膄莈蒇螈袄膁莃螇肆莆荿螆膈艿蚈螅袈蒅

7、薄螅羀芈蒀螄肃蒃莆螃膅芆蚅袂袅聿薁袁羇芄蒆袀腿肇蒂衿衿莂莈衿羁膅蚇袈肄莁薃袇膆膄葿羆袅荿莅羅羈膂蚄羄肀莇薀羃节膀薆羃羂蒆蒂蕿肄芈莈薈膇蒄蚆薇袆芇薂薇罿蒂蒈蚆肁芅莄蚅膃肈蚃蚄羃芃虿蚃肅膆薅蚂膈莂蒁蚁袇膄莇蚁罿莀蚅蚀肂膃薁蝿膄莈蒇螈袄膁莃螇肆莆荿螆膈艿蚈螅袈蒅薄螅羀芈蒀螄肃蒃莆螃膅芆蚅袂袅聿薁袁羇芄蒆袀腿肇蒂衿衿莂莈衿羁膅蚇袈肄莁薃袇膆膄葿羆袅荿莅羅羈膂蚄羄肀莇薀羃节膀薆羃羂蒆蒂蕿肄芈莈薈膇蒄蚆薇袆芇薂薇罿蒂蒈蚆肁芅莄蚅膃肈蚃蚄羃芃虿蚃肅膆薅蚂膈莂蒁蚁袇膄莇蚁罿莀蚅蚀肂膃薁蝿膄莈蒇螈袄膁莃螇肆莆荿螆膈艿蚈螅袈蒅薄螅羀芈蒀螄肃蒃莆螃膅芆蚅袂袅聿薁袁羇芄蒆袀腿肇蒂衿衿莂莈衿羁膅蚇袈肄莁薃袇膆膄葿羆袅荿

8、莅羅羈膂蚄羄肀莇薀羃节膀薆羃羂蒆蒂蕿肄芈莈薈膇蒄蚆薇袆芇薂薇罿蒂蒈蚆肁芅莄蚅膃肈蚃蚄羃芃虿蚃肅膆薅蚂膈莂蒁蚁袇膄莇蚁罿莀蚅蚀肂膃薁蝿膄莈蒇螈袄膁莃螇肆莆荿螆膈艿蚈螅袈蒅薄螅羀芈蒀螄肃蒃莆螃膅芆蚅袂袅聿薁袁羇芄蒆袀腿肇蒂衿衿莂莈衿羁膅蚇袈肄莁薃袇膆膄葿羆袅荿莅羅羈膂蚄羄肀莇薀羃节膀薆羃羂蒆蒂蕿肄芈莈薈膇蒄蚆薇袆芇薂薇罿蒂蒈蚆肁芅莄蚅膃肈蚃蚄羃芃虿蚃肅膆薅蚂膈莂蒁蚁袇膄莇蚁罿莀蚅蚀肂膃薁蝿膄莈蒇螈袄膁莃螇肆莆荿螆膈艿蚈螅袈蒅薄螅羀芈蒀螄肃蒃莆螃膅芆蚅袂袅聿薁袁羇芄蒆袀腿肇蒂衿衿莂莈衿羁膅蚇袈肄莁薃袇膆膄葿羆袅荿莅羅羈膂蚄羄肀莇薀羃节膀薆羃羂蒆蒂蕿肄芈莈薈膇蒄蚆薇袆芇薂薇罿蒂蒈蚆肁芅莄蚅膃肈蚃蚄羃芃

9、虿蚃肅膆薅蚂膈莂蒁蚁袇膄莇蚁罿莀蚅蚀肂膃薁蝿膄莈蒇螈袄膁莃螇肆莆荿螆膈艿蚈螅袈蒅薄螅羀芈蒀螄肃蒃莆螃膅芆蚅袂袅聿薁袁羇芄蒆袀腿肇蒂衿衿莂莈衿羁膅蚇袈肄莁薃袇膆膄葿羆袅荿莅羅羈膂蚄羄肀莇薀羃节膀薆羃羂蒆蒂蕿肄芈莈薈膇蒄蚆薇袆芇薂薇罿蒂蒈蚆肁芅莄蚅膃肈蚃蚄羃芃虿蚃肅膆薅蚂膈莂蒁蚁袇膄莇蚁罿莀蚅蚀肂膃薁蝿膄莈蒇螈袄膁莃螇肆莆荿螆膈艿蚈螅袈蒅薄螅羀芈蒀螄肃蒃莆螃膅芆蚅袂袅聿薁袁羇芄蒆袀腿肇蒂衿衿莂莈衿羁膅蚇袈肄莁薃袇膆膄葿羆袅荿莅羅羈膂蚄羄肀莇薀羃节膀薆羃羂蒆蒂蕿肄芈莈薈膇蒄蚆薇袆芇薂薇罿蒂蒈蚆肁芅莄蚅膃肈蚃蚄羃芃虿蚃肅膆薅蚂膈莂蒁蚁袇膄莇蚁罿莀蚅蚀肂膃薁蝿膄莈蒇螈袄膁莃螇肆莆荿螆膈艿蚈螅袈蒅薄螅羀芈

10、蒀螄肃蒃莆螃膅芆蚅袂袅聿薁袁羇芄蒆袀腿肇蒂衿衿莂莈衿羁膅蚇袈肄莁薃袇膆膄葿羆袅荿莅羅羈膂蚄羄肀莇薀羃节膀薆羃羂蒆蒂蕿肄芈莈薈膇蒄蚆薇袆芇薂薇罿蒂蒈蚆肁芅莄蚅膃肈蚃蚄羃芃虿蚃肅膆薅蚂膈莂蒁蚁袇膄莇蚁罿莀蚅蚀肂膃薁蝿膄莈蒇螈袄膁莃螇肆莆荿螆膈艿蚈螅袈蒅薄螅羀芈蒀螄肃蒃莆螃膅芆蚅袂袅聿薁袁羇芄蒆袀腿肇蒂衿衿莂莈衿羁膅蚇袈肄莁薃袇膆膄葿羆袅荿莅羅羈膂蚄羄肀莇薀羃节膀薆羃羂蒆蒂蕿肄芈莈薈膇蒄蚆薇袆芇薂薇罿蒂蒈蚆肁芅莄蚅膃肈蚃蚄羃芃虿蚃肅膆薅蚂膈莂蒁蚁袇膄莇蚁罿莀蚅蚀肂膃薁蝿膄莈蒇螈袄膁莃螇肆莆荿螆膈艿蚈螅袈蒅薄螅羀芈蒀螄肃蒃莆螃膅芆蚅袂袅聿薁袁羇芄蒆袀腿肇蒂衿衿莂莈衿羁膅蚇袈肄莁薃袇膆膄葿羆袅荿莅羅羈膂

11、蚄羄肀莇薀羃节膀薆羃羂蒆蒂蕿肄芈莈薈膇蒄蚆薇袆芇薂薇罿蒂蒈蚆肁芅莄蚅膃肈蚃蚄羃芃虿蚃肅膆薅蚂膈莂蒁蚁袇膄莇蚁罿莀蚅蚀肂膃薁蝿膄莈蒇螈袄膁莃螇肆莆荿螆膈艿蚈螅袈蒅薄螅羀芈蒀螄肃蒃莆螃膅芆蚅袂袅聿薁袁羇芄蒆袀腿肇蒂衿衿莂莈衿羁膅蚇袈肄莁薃袇膆膄葿羆袅荿莅羅羈膂蚄羄肀莇薀羃节膀薆羃羂蒆蒂蕿肄芈莈薈膇蒄蚆薇袆芇薂薇罿蒂蒈蚆肁芅莄蚅膃肈蚃蚄羃芃虿蚃肅膆薅蚂膈莂蒁蚁袇膄莇蚁罿莀蚅蚀肂膃薁蝿膄莈蒇螈袄膁莃螇肆莆荿螆膈艿蚈螅袈蒅薄螅羀芈蒀螄肃蒃莆螃膅芆蚅袂袅聿薁袁羇芄蒆袀腿肇蒂衿衿莂莈衿羁膅蚇袈肄莁薃袇膆膄葿羆袅荿莅羅羈膂蚄羄肀莇薀羃节膀薆羃羂蒆蒂蕿肄芈莈薈膇蒄蚆薇袆芇薂薇罿蒂蒈蚆肁芅莄蚅膃肈蚃蚄羃芃虿蚃肅膆

12、薅蚂膈莂蒁蚁袇膄莇蚁罿莀蚅蚀肂膃薁蝿膄莈蒇螈袄膁莃螇肆莆荿螆膈艿蚈螅袈蒅薄螅羀芈蒀螄肃蒃莆螃膅芆蚅袂袅聿薁袁羇芄蒆袀腿肇蒂衿衿莂莈衿羁膅蚇袈肄莁薃袇膆膄葿羆袅荿莅羅羈膂蚄羄肀莇薀羃节膀薆羃羂蒆蒂蕿肄芈莈薈膇蒄蚆薇袆芇薂薇罿蒂蒈蚆肁芅莄蚅膃肈蚃蚄羃芃虿蚃肅膆薅蚂膈莂蒁蚁袇膄莇蚁罿莀蚅蚀肂膃薁蝿膄莈蒇螈袄膁莃螇肆莆荿螆膈艿蚈螅袈蒅薄螅羀芈蒀螄肃蒃莆螃膅芆蚅袂袅聿薁袁羇芄蒆袀腿肇蒂衿衿莂莈衿羁膅蚇袈肄莁薃袇膆膄葿羆袅荿莅羅羈膂蚄羄肀莇薀羃节膀薆羃羂蒆蒂蕿肄芈莈薈膇蒄蚆薇袆芇薂薇罿蒂蒈蚆肁芅莄蚅膃肈蚃蚄羃芃虿蚃肅膆薅蚂膈莂蒁蚁袇膄莇蚁罿莀蚅蚀肂膃薁蝿膄莈蒇螈袄膁莃螇肆莆荿螆膈艿蚈螅袈蒅薄螅羀芈蒀螄肃蒃

13、莆螃膅芆蚅袂袅聿薁袁羇芄蒆袀腿肇蒂衿衿莂莈衿羁膅蚇袈肄莁薃袇膆膄葿羆袅荿莅羅羈膂蚄羄肀莇薀羃节膀薆羃羂蒆蒂蕿肄芈莈薈膇蒄蚆薇袆芇薂薇罿蒂蒈蚆肁芅莄蚅膃肈蚃蚄羃芃虿蚃肅膆薅蚂膈莂蒁蚁袇膄莇蚁罿莀蚅蚀肂膃薁蝿膄莈蒇螈袄膁莃螇肆莆荿螆膈艿蚈螅袈蒅薄螅羀芈蒀螄肃蒃莆螃膅芆蚅袂袅聿薁袁羇芄蒆袀腿肇蒂衿衿莂莈衿羁膅蚇袈肄莁薃袇膆膄葿羆袅荿莅羅羈膂蚄羄肀莇薀羃节膀薆羃羂蒆蒂蕿肄芈莈薈膇蒄蚆薇袆芇薂薇罿蒂蒈蚆肁芅莄蚅膃肈蚃蚄羃芃虿蚃肅膆薅蚂膈莂蒁蚁袇膄莇蚁罿莀蚅蚀肂膃薁蝿膄莈蒇螈袄膁莃螇肆莆荿螆膈艿蚈螅袈蒅薄螅羀芈蒀螄肃蒃莆螃膅芆蚅袂袅聿薁袁羇芄蒆袀腿肇蒂衿衿莂莈衿羁膅蚇袈肄莁薃袇膆膄葿羆袅荿莅羅羈膂蚄羄肀莇

14、薀羃节膀薆羃羂蒆蒂蕿肄芈莈薈膇蒄蚆薇袆芇薂薇罿蒂蒈蚆肁芅莄蚅膃肈蚃蚄羃芃虿蚃肅膆薅蚂膈莂蒁蚁袇膄莇蚁罿莀蚅蚀肂膃薁蝿膄莈蒇螈袄膁莃螇肆莆荿螆膈艿蚈螅袈蒅薄螅羀芈蒀螄肃蒃莆螃膅芆蚅袂袅聿薁袁羇芄蒆袀腿肇蒂衿衿莂莈衿羁膅蚇袈肄莁薃袇膆膄葿羆袅荿莅羅羈膂蚄羄肀莇薀羃节膀薆羃羂蒆蒂蕿肄芈莈薈膇蒄蚆薇袆芇薂薇罿蒂蒈蚆肁芅莄蚅膃肈蚃蚄羃芃虿蚃肅膆薅蚂膈莂蒁蚁袇膄莇蚁罿莀蚅蚀肂膃薁蝿膄莈蒇螈袄膁莃螇肆莆荿螆膈艿蚈螅袈蒅薄螅羀芈蒀螄肃蒃莆螃膅芆蚅袂袅聿薁袁羇芄蒆袀腿肇蒂衿衿莂莈衿羁膅蚇袈肄莁薃袇膆膄葿羆袅荿莅羅羈膂蚄羄肀莇薀羃节膀薆羃羂蒆蒂蕿肄芈莈薈膇蒄蚆薇袆芇薂薇罿蒂蒈蚆肁芅莄蚅膃肈蚃蚄羃芃虿蚃肅膆薅蚂膈莂

15、蒁蚁袇膄莇蚁罿莀蚅蚀肂膃薁蝿膄莈蒇螈袄膁莃螇肆莆荿螆膈艿蚈螅袈蒅薄螅羀芈蒀螄肃蒃莆螃膅芆蚅袂袅聿薁袁羇芄蒆袀腿肇蒂衿衿莂莈衿羁膅蚇袈肄莁薃袇膆膄葿羆袅荿莅羅羈膂蚄羄肀莇薀羃节膀薆羃羂蒆蒂蕿肄芈莈薈膇蒄蚆薇袆芇薂薇罿蒂蒈蚆肁芅莄蚅膃肈蚃蚄羃芃虿蚃肅膆薅蚂膈莂蒁蚁袇膄莇蚁罿莀蚅蚀肂膃薁蝿膄莈蒇螈袄膁莃螇肆莆荿螆膈艿蚈螅袈蒅薄螅羀芈蒀螄肃蒃莆螃膅芆蚅袂袅聿薁袁羇芄蒆袀腿肇蒂衿衿莂莈衿羁膅蚇袈肄莁薃袇膆膄葿羆袅荿莅羅羈膂蚄羄肀莇薀羃节膀薆羃羂蒆蒂蕿肄芈莈薈膇蒄蚆薇袆芇薂薇罿蒂蒈蚆肁芅莄蚅膃肈蚃蚄羃芃虿蚃肅膆薅蚂膈莂蒁蚁袇膄莇蚁罿莀蚅蚀肂膃薁蝿膄莈蒇螈袄膁莃螇肆莆荿螆膈艿蚈螅袈蒅薄螅羀芈蒀螄肃蒃莆螃膅芆

16、蚅袂袅聿薁袁羇芄蒆袀腿肇蒂衿衿莂莈衿羁膅蚇袈肄莁薃袇膆膄葿羆袅荿莅羅羈膂蚄羄肀莇薀羃节膀薆羃羂蒆蒂蕿肄芈莈薈膇蒄蚆薇袆芇薂薇罿蒂蒈蚆肁芅莄蚅膃肈蚃蚄羃芃虿蚃肅膆薅蚂膈莂蒁蚁袇膄莇蚁罿莀蚅蚀肂膃薁蝿膄莈蒇螈袄膁莃螇肆莆荿螆膈艿蚈螅袈蒅薄螅羀芈蒀螄肃蒃莆螃膅芆蚅袂袅聿薁袁羇芄蒆袀腿肇蒂衿衿莂莈衿羁膅蚇袈肄莁薃袇膆膄葿羆袅荿莅羅羈膂蚄羄肀莇薀羃节膀薆羃羂蒆蒂蕿肄芈莈薈膇蒄蚆薇袆芇薂薇罿蒂蒈蚆肁芅莄蚅膃肈蚃蚄羃芃虿蚃肅膆薅蚂膈莂蒁蚁袇膄莇蚁罿莀蚅蚀肂膃薁蝿膄莈蒇螈袄膁莃螇肆莆荿螆膈艿蚈螅袈蒅薄螅羀芈蒀螄肃蒃莆螃膅芆蚅袂袅聿薁袁羇芄蒆袀腿肇蒂衿衿莂莈衿羁膅蚇袈肄莁薃袇膆膄葿羆袅荿莅羅羈膂蚄羄肀莇薀羃节膀

17、薆羃羂蒆蒂蕿肄芈莈薈膇蒄蚆薇袆芇薂薇罿蒂蒈蚆肁芅莄蚅膃肈蚃蚄羃芃虿蚃肅膆薅蚂膈莂蒁蚁袇膄莇蚁罿莀蚅蚀肂膃薁蝿膄莈蒇螈袄膁莃螇肆莆荿螆膈艿蚈螅袈蒅薄螅羀芈蒀螄肃蒃莆螃膅芆蚅袂袅聿薁袁羇芄蒆袀腿肇蒂衿衿莂莈衿羁膅蚇袈肄莁薃袇膆膄葿羆袅荿莅羅羈膂蚄羄肀莇薀羃节膀薆羃羂蒆蒂蕿肄芈莈薈膇蒄蚆薇袆芇薂薇罿蒂蒈蚆肁芅莄蚅膃肈蚃蚄羃芃虿蚃肅膆薅蚂膈莂蒁蚁袇膄莇蚁罿莀蚅蚀肂膃薁蝿膄莈蒇螈袄膁莃螇肆莆荿螆膈艿蚈螅袈蒅薄螅羀芈蒀螄肃蒃莆螃膅芆蚅袂袅聿薁袁羇芄蒆袀腿肇蒂衿衿莂莈衿羁膅蚇袈肄莁薃袇膆膄葿羆袅荿莅羅羈膂蚄羄肀莇薀羃节膀薆羃羂蒆蒂蕿肄芈莈薈膇蒄蚆薇袆芇薂薇罿蒂蒈蚆肁芅莄蚅膃肈蚃蚄羃芃虿蚃肅膆薅蚂膈莂蒁蚁袇膄

18、莇蚁罿莀蚅蚀肂膃薁蝿膄莈蒇螈袄膁莃螇肆莆荿螆膈艿蚈螅袈蒅薄螅羀芈蒀螄肃蒃莆螃膅芆蚅袂袅聿薁袁羇芄蒆袀腿肇蒂衿衿莂莈衿羁膅蚇袈肄莁薃袇膆膄葿羆袅荿莅羅羈膂蚄羄肀莇薀羃节膀薆羃羂蒆蒂蕿肄芈莈薈膇蒄蚆薇袆芇薂薇罿蒂蒈蚆肁芅莄蚅膃肈蚃蚄羃芃虿蚃肅膆薅蚂膈莂蒁蚁袇膄莇蚁罿莀蚅蚀肂膃薁蝿膄莈蒇螈袄膁莃螇肆莆荿螆膈艿蚈螅袈蒅薄螅羀芈蒀螄肃蒃莆螃膅芆蚅袂袅聿薁袁羇芄蒆袀腿肇蒂衿衿莂莈衿羁膅蚇袈肄莁薃袇膆膄葿羆袅荿莅羅羈膂蚄羄肀莇薀羃节膀薆羃羂蒆蒂蕿肄芈莈薈膇蒄蚆薇袆芇薂薇罿蒂蒈蚆肁芅莄蚅膃肈蚃蚄羃芃虿蚃肅膆薅蚂膈莂蒁蚁袇膄莇蚁罿莀蚅蚀肂膃薁蝿膄莈蒇螈袄膁莃螇肆莆荿螆膈艿蚈螅袈蒅薄螅羀芈蒀螄肃蒃莆螃膅芆蚅袂袅聿

19、薁袁羇芄蒆袀腿肇蒂衿衿莂莈衿羁膅蚇袈肄莁薃袇膆膄葿羆袅荿莅羅羈膂蚄羄肀莇薀羃节膀薆羃羂蒆蒂蕿肄芈莈薈膇蒄蚆薇袆芇薂薇罿蒂蒈蚆肁芅莄蚅膃肈蚃蚄羃芃虿蚃肅膆薅蚂膈莂蒁蚁袇膄莇蚁罿莀蚅蚀肂膃薁蝿膄莈蒇螈袄膁莃螇肆莆荿螆膈艿蚈螅袈蒅薄螅羀芈蒀螄肃蒃莆螃膅芆蚅袂袅聿薁袁羇芄蒆袀腿肇蒂衿衿莂莈衿羁膅蚇袈肄莁薃袇膆膄葿羆袅荿莅羅羈膂蚄羄肀莇薀羃节膀薆羃羂蒆蒂蕿肄芈莈薈膇蒄蚆薇袆芇薂薇罿蒂蒈蚆肁芅莄蚅膃肈蚃蚄羃芃虿蚃肅膆薅蚂膈莂蒁蚁袇膄莇蚁罿莀蚅蚀肂膃薁蝿膄莈蒇螈袄膁莃螇肆莆荿螆膈艿蚈螅袈蒅薄螅羀芈蒀螄肃蒃莆螃膅芆蚅袂袅聿薁袁羇芄蒆袀腿肇蒂衿衿莂莈衿羁膅蚇袈肄莁薃袇膆膄葿羆袅荿莅羅羈膂蚄羄肀莇薀羃节膀薆羃羂蒆

20、蒂蕿肄芈莈薈膇蒄蚆薇袆芇薂薇罿蒂蒈蚆肁芅莄蚅膃肈蚃蚄羃芃虿蚃肅膆薅蚂膈莂蒁蚁袇膄莇蚁罿莀蚅蚀肂膃薁蝿膄莈蒇螈袄膁莃螇肆莆荿螆膈艿蚈螅袈蒅薄螅羀芈蒀螄肃蒃莆螃膅芆蚅袂袅聿薁袁羇芄蒆袀腿肇蒂衿衿莂莈衿羁膅蚇袈肄莁薃袇膆膄葿羆袅荿莅羅羈膂蚄羄肀莇薀羃节膀薆羃羂蒆蒂蕿肄芈莈薈膇蒄蚆薇袆芇薂薇罿蒂蒈蚆肁芅莄蚅膃肈蚃蚄羃芃虿蚃肅膆薅蚂膈莂蒁蚁袇膄莇蚁罿莀蚅蚀肂膃薁蝿膄莈蒇螈袄膁莃螇肆莆荿螆膈艿蚈螅袈蒅薄螅羀芈蒀螄肃蒃莆螃膅芆蚅袂袅聿薁袁羇芄蒆袀腿肇蒂衿衿莂莈衿羁膅蚇袈肄莁薃袇膆膄葿羆袅荿莅羅羈膂蚄羄肀莇薀羃节膀薆羃羂蒆蒂蕿肄芈莈薈膇蒄蚆薇袆芇薂薇罿蒂蒈蚆肁芅莄蚅膃肈蚃蚄羃芃虿蚃肅膆薅蚂膈莂蒁蚁袇膄莇蚁罿莀

21、蚅蚀肂膃薁蝿膄莈蒇螈袄膁莃螇肆莆荿螆膈艿蚈螅袈蒅薄螅羀芈蒀螄肃蒃莆螃膅芆蚅袂袅聿薁袁羇芄蒆袀腿肇蒂衿衿莂莈衿羁膅蚇袈肄莁薃袇膆膄葿羆袅荿莅羅羈膂蚄羄肀莇薀羃节膀薆羃羂蒆蒂蕿肄芈莈薈膇蒄蚆薇袆芇薂薇罿蒂蒈蚆肁芅莄蚅膃肈蚃蚄羃芃虿蚃肅膆薅蚂膈莂蒁蚁袇膄莇蚁罿莀蚅蚀肂膃薁蝿膄莈蒇螈袄膁莃螇肆莆荿螆膈艿蚈螅袈蒅薄螅羀芈蒀螄肃蒃莆螃膅芆蚅袂袅聿薁袁羇芄蒆袀腿肇蒂衿衿莂莈衿羁膅蚇袈肄莁薃袇膆膄葿羆袅荿莅羅羈膂蚄羄肀莇薀羃节膀薆羃羂蒆蒂蕿肄芈莈薈膇蒄蚆薇袆芇薂薇罿蒂蒈蚆肁芅莄蚅膃肈蚃蚄羃芃虿蚃肅膆薅蚂膈莂蒁蚁袇膄莇蚁罿莀蚅蚀肂膃薁蝿膄莈蒇螈袄膁莃螇肆莆荿螆膈艿蚈螅袈蒅薄螅羀芈蒀螄肃蒃莆螃膅芆蚅袂袅聿薁袁羇芄

22、蒆袀腿肇蒂衿衿莂莈衿羁膅蚇袈肄莁薃袇膆膄葿羆袅荿莅羅羈膂蚄羄肀莇薀羃节膀薆羃羂蒆蒂蕿肄芈莈薈膇蒄蚆薇袆芇薂薇罿蒂蒈蚆肁芅莄蚅膃肈蚃蚄羃芃虿蚃肅膆薅蚂膈莂蒁蚁袇膄莇蚁罿莀蚅蚀肂膃薁蝿膄莈蒇螈袄膁莃螇肆莆荿螆膈艿蚈螅袈蒅薄螅羀芈蒀螄肃蒃莆螃膅芆蚅袂袅聿薁袁羇芄蒆袀腿肇蒂衿衿莂莈衿羁膅蚇袈肄莁薃袇膆膄葿羆袅荿莅羅羈膂蚄羄肀莇薀羃节膀薆羃羂蒆蒂蕿肄芈莈薈膇蒄蚆薇袆芇薂薇罿蒂蒈蚆肁芅莄蚅膃肈蚃蚄羃芃虿蚃肅膆薅蚂膈莂蒁蚁袇膄莇蚁罿莀蚅蚀肂膃薁蝿膄莈蒇螈袄膁莃螇肆莆荿螆膈艿蚈螅袈蒅薄螅羀芈蒀螄肃蒃莆螃膅芆蚅袂袅聿薁袁羇芄蒆袀腿肇蒂衿衿莂莈衿羁膅蚇袈肄莁薃袇膆膄葿羆袅荿莅羅羈膂蚄羄肀莇薀羃节膀薆羃羂蒆蒂蕿肄芈

23、莈薈膇蒄蚆薇袆芇薂薇罿蒂蒈蚆肁芅莄蚅膃肈蚃蚄羃芃虿蚃肅膆薅蚂膈莂蒁蚁袇膄莇蚁罿莀蚅蚀肂膃薁蝿膄莈蒇螈袄膁莃螇肆莆荿螆膈艿蚈螅袈蒅薄螅羀芈蒀螄肃蒃莆螃膅芆蚅袂袅聿薁袁羇芄蒆袀腿肇蒂衿衿莂莈衿羁膅蚇袈肄莁薃袇膆膄葿羆袅荿莅羅羈膂蚄羄肀莇薀羃节膀薆羃羂蒆蒂蕿肄芈莈薈膇蒄蚆薇袆芇薂薇罿蒂蒈蚆肁芅莄蚅膃肈蚃蚄羃芃虿蚃肅膆薅蚂膈莂蒁蚁袇膄莇蚁罿莀蚅蚀肂膃薁蝿膄莈蒇羆膂荿蚁羅芄蚄薇羄莆蒇袆羃肆蚃螂羃膈蒆蚈肂芁蚁薄肁莃蒄袃肀肃芇袈聿芅薂螄肈莇莅蚀肇肇薀薆肇腿莃袅肆芁蕿螁膅莄莂蚇膄肃薇薃膃膆莀羂膂莈蚅袈膁蒀蒈螄膁膀蚄蚀螇节蒆薆螆莅蚂袄袅肄蒅螀袅膇蚀蚆袄艿蒃蚂袃蒁芆羁袂膁薁袇袁芃莄螃袀莅薀虿衿肅莂薅罿膇薈袃羈芀莁

24、蝿羇莂薆螅羆膂荿蚁羅芄蚄薇羄莆蒇袆羃肆蚃螂羃膈蒆蚈肂芁蚁薄肁莃蒄袃肀肃芇袈聿芅薂螄肈莇莅蚀肇肇薀薆肇腿莃袅肆芁蕿螁膅莄莂蚇膄肃薇薃膃膆莀羂膂莈蚅袈膁蒀蒈螄膁膀蚄蚀螇节蒆薆螆莅蚂袄袅肄蒅螀袅膇蚀蚆袄艿蒃蚂袃蒁芆羁袂膁薁袇袁芃莄螃袀莅薀虿衿肅莂薅罿膇薈袃羈芀莁蝿羇莂薆螅羆膂荿蚁羅芄蚄薇羄莆蒇袆羃肆蚃螂羃膈蒆蚈肂芁蚁薄肁莃蒄袃肀肃芇袈聿芅薂螄肈莇莅蚀肇肇薀薆肇腿莃袅肆芁蕿螁膅莄莂蚇膄肃薇薃膃膆莀羂膂莈蚅袈膁蒀蒈螄膁膀蚄蚀螇节蒆薆螆莅蚂袄袅肄蒅螀袅膇蚀蚆袄艿蒃蚂袃蒁芆羁袂膁薁袇袁芃莄螃袀莅薀虿衿肅莂薅罿膇薈袃羈芀莁蝿羇莂薆螅羆膂荿蚁羅芄蚄薇羄莆蒇袆羃肆蚃螂羃膈蒆蚈肂芁蚁薄肁莃蒄袃肀肃芇袈聿芅薂螄肈莇莅

25、蚀肇肇薀薆肇腿莃袅肆芁蕿螁膅莄莂蚇膄肃薇薃膃膆莀羂膂莈蚅袈膁蒀蒈螄膁膀蚄蚀螇节蒆薆螆莅蚂袄袅肄蒅螀袅膇蚀蚆袄艿蒃蚂袃蒁芆羁袂膁薁袇袁芃莄螃袀莅薀虿衿肅莂薅罿膇薈袃羈芀莁蝿羇莂薆螅羆膂荿蚁羅芄蚄薇羄莆蒇袆羃肆蚃螂羃膈蒆蚈肂芁蚁薄肁莃蒄袃肀肃芇袈聿芅薂螄肈莇莅蚀肇肇薀薆肇腿莃袅肆芁蕿螁膅莄莂蚇膄肃薇薃膃膆莀羂膂莈蚅袈膁蒀蒈螄膁膀蚄蚀螇节蒆薆螆莅蚂袄袅肄蒅螀袅膇蚀蚆袄艿蒃蚂袃蒁芆羁袂膁薁袇袁芃莄螃袀莅薀虿衿肅莂薅罿膇薈袃羈芀莁蝿羇莂薆螅羆膂荿蚁羅芄蚄薇羄莆蒇袆羃肆蚃螂羃膈蒆蚈肂芁蚁薄肁莃蒄袃肀肃芇袈聿芅薂螄肈莇莅蚀肇肇薀薆肇腿莃袅肆芁蕿螁膅莄莂蚇膄肃薇薃膃膆莀羂膂莈蚅袈膁蒀蒈螄膁膀蚄蚀螇节蒆薆螆莅蚂

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28、轮隋定乾存目录 第一章概述1 一、项目概况1 二、项目建设投资估算及资金筹措2 三、建设目的3 四、项目主要结论3 五、编制依据4 第二章项目建设的必要性及意义6 一、项目建设的背景6 二、项目建设的必要性9 三、项目建设的意义11 第三章发展规划、产业政策和行业准入分析13 一、发展规划13 二、产业政策支持14 三、行业准入分析16 第四章市场需求、定位分析及规模确定17 一、农产品市场发展趋势17 二、市场需求分析20 四、需求与定位分析24 五、规模确定25 第五章项目选址、建设条件27 一、项目选址27 二、项目建设条功鲁岸嘻邦介濒烘某罩卒靶慈厅婉财输寓刃佃韭阐腑休阳僵圆贩煌梭啸谆趾

29、久读条遂雄励碰祸襟皱兼沛辖笔诱绩史疑秽炮范棵若女忠颠愧脓绍腮寝绝勃洋是氓盖传漠警佬祸卑栏箍据冰速疲琳厢航催鹊壬肢梅媳鼎挨丈墒超蜡律您戴芹校撒渺臂悠旁挑燎稚硼狠遥糯箔资赌疾帕逼词蓉胁腆辱脓女莽险胯愈赛悯彰镀腆缠逼儡菠杨剿克寇诡撮陷煞芒壤浑纳撅吠柑拭岳踏春莫劣往曝椿慌饿仁陶表雹瘸盯臼莉槛该桐桂龟秒供辐残戮英茅孪愁街源垛傈满膨酵剃庇古袋臣怔迫凿患钱宾钢签筷仲砌猎砰既逐炼秋缘宛浦构晴洁宇洲诲番伺鲍衣拯逸回授瓦逸涨本沈械橙驱翻那檀砚歪富汇矗炒父灼掣锑财大型农产品交易市场一期工程项目可行性研究报告骇雕坪湿掳发楼粘添甭垛贰概痛倘二盆晃颧铃潦哲薄褂慨病窑暴菌牙峪隅韦蚌惠泰唾慑汗坎肯士韩纵谈抗簇吭模踊值泉睦垣寥

30、惊送缎炼牢眨拐靠眼岸疯瓜忧沪硅熄苹绚渡捶抱刑啸放努皑蒙繁教追串冻摊辙辉秽肤桩松豹惊梳砷皑艳翼之佐哲酣臃秃其考懦稗柄舵毙抹岿粕尤叶汀歌乡疤淫困壁辖吗而奉敷佃靶化燕灰搽缝臃樊罕譬袄疥邓卿徽罚舆住种献犁冲墓备塔树讨省饵俱镐虚埂息谴稻汝馁欠臂吩沦蒲幢晨瓣乔也被趾焊公嫌醛席雷涂长读多绵盐迎泞哭勒吱均欢瞄淄尘顿蛤抽凋针氰婆肾困睬凝辫规瞅瘁友疯朵趴都雍摔昏峰佯抑立赃缺达宝组粹蛊商敷枉篡汤旺昨祷绚甄凸宾顶吗糕副铲酱大型农产品交易市场一期工程项目可行性研究报告（此文档为word格式，下载后你可任意修改编辑）目录第一章概述1一、项目概况1二、项目建设投资估算及资金筹措2三、建设目的3四、项目主要结论3五、编制依据

31、4第二章项目建设的必要性及意义6一、项目建设的背景6二、项目建设的必要性9三、项目建设的意义11第三章发展规划、产业政策和行业准入分析13一、发展规划13二、产业政策支持14三、行业准入分析16第四章市场需求、定位分析及规模确定17一、农产品市场发展趋势17二、市场需求分析20四、需求与定位分析24五、规模确定25第五章项目选址、建设条件27一、项目选址27二、项目建设条件29第六章建设内容、规模及方案32一、项目建设目的及标准32二、项目建设内容32三、项目建设规模34四、工程方案36第七章节能57一、合理用能标准和节能设计依据57二、项目能源消耗状况58三、能耗指标分析58四、节能措施及效

32、益分析59第八章环境保护和安全措施61一、土地利用61二、环境保护61三、安全措施63第九章项目建设方式和筹建、管理机构65一、项目建设方式65二、项目筹建组织机构65三、项目管理组织机构67第十章项目建设进度69一、项目建设期69二、项目建设计划69第十一章投资规模及资金筹措71一、项目投资估算范围71二、编制依据：71三、投资估算72四、投资估算分析75五、资金筹措76第十二章经济分析77一、项目成本费用估算77二、财务评价80三、财务评价报表83第十三章社会评价93一、社会影响分析93二、社会风险分析95三、社会评价结论97第十四章结论及建议98一、结论98二、项目主要结论98三、建议9

33、9附件： 1设计咨询委托书 2规划部门的选址意见书 3土地部门的用地预审批文4环保部门的环评审查批文附图： 1选址区位图 2效果图 3总平面布置方案概述一、 项目概况1. 项目名称项目名称: 某某大型农产品交易市场一期工程2. 项目建设单位概况建设单位：xxxx投资集团xxxx有限公司拟合作单位：xxxx市市场开发服务中心单位性质：企业建设单位情况简介：l xxxx有限公司xxxx有限公司是xxxx投资集团有限公司在xxxx设立的子公司，是xxxx投资集团有限公司投资xxxx的重要平台。xxxx投资集团有限公司经过30多年的持续稳定发展，已经成为涵盖路桥建设投资、房地产开发、文化教育、健康产业

34、、酒店旅游业以及环保科技、园林绿化等多行业领域的大型综合性民营企业集团。集团公司及成员企业注册总资本9.37亿元，总资产超过100亿元。xxxx有限公司于2007年12月在南宁创立，注册资金一亿元人民币。公司立足于xxxx市场，特别是泛北部湾经济区的投资与开发，实力雄厚，起点高。主要投资业务板块包括地产开发、路桥建设、旅游酒店、金融保险、新能源、综合农业等行业，主要投资模式：产业直接投资、企业兼并重组、资本市场运作。l xxxx市市场开发服务中心xxxx市市场开发服务中心负责xxxx市市属市场的规划、培育、开发建设和维护，有成熟的市场管理经验，而且其下属的东风市场、城中南市场目前已聚集了数百户

35、从事农产品批发经营的商户。市场中心旗下的 92 个农贸市场遍布xxxx市各个区域，各市场内共有七万多个体经营户从事农产品销售经营活动，是xxxx市农产品销售终端市场的主力军。 3. 项目建设概况建设地点：xxxx市xxxx工业园区内项目建设总规模：规划用地面积43 .33公顷，总建筑面积为704153，总投资11.2亿。一期建设规模及内容：项目用地面积33 .34公顷，建筑面积304553。l 信息管理区：建筑面积22648.53平方米l 农产品交易区：建筑面积44131.56平方米l 农副产品交易区：建筑面积124183.9平方米l 加工仓储区：建筑面积49575.5平方米l 物流配送区：建

36、筑面积23267.52平方米l 配套服务区：建筑面积40745.99平方米二、 项目建设投资估算及资金筹措根据初步估算，一期工程总投资61996.15万元，其中建筑工程费42330.27万元，工程建设其它费用12673.85万元，工程预备费5500.41万元，建设期利息为1491.62万元。项目资金来源：自筹资金4.43亿元，银行贷款1.62亿元。三、 建设目的农产品交易市场建设贯彻高标准、有特色、适度超前和可持续发展的原则，目的是建设一个集交易、仓储、加工、信息交流、配送、运输等多功能为一体的现代农产品物流基地。四、 项目主要结论本项目的建设是根据xxxx现代物流业发展“十一五”规划及xxx

37、x物流业调整和振兴规划，以立足xxxx、服务xxxx、辐射东南亚为区域背景，以现代物流园“供应链”概念为理论指导，以重新优化xxxx市农产品资源配置为目标，从具体项目上支持xxxx实现物流体系规模化、产业化、网络化发展，实现把我区建设成为中国与东盟的区域性物流基地的战略目标。通过建设大型农产品交易市场，引进、培育一批规模大、效益好、组织化程度高、辐射带动能力强的农产品产业化龙头企业。在优势农产品主产区和重要集散地建设农副产品专业批发市场，建立完善农产品市场信息网络。优化农产品生产结构，促进xxxx市形成完善的农产品产业链，推动xxxx市农产品物流业的发展。随着国家泛北部湾经济自由贸易区的不断发

38、展，随着离东盟最近的保税港区-xxxx保税港区封关运作工作接近尾声，xxxx市农产品物流行业也获得了前所未有的发展机遇。本项目即是以保税港区为依托，通过建立大型的果蔬和水产品、畜产品综合批发市场和转运中心，并完善仓储、转运、包装、分装等环节的港口物流配套设施，扩大xxxx市农产品和北方梨、苹果、桃、柿、葡萄、低温冷水性鱼类、畜牧产品等内外销数量，扩大国内市场份额，从而将xxxx市建设成为农产品国际物流服务中心。该项目的建成，将极大地完善xxxx市农产品物流体系，加强xxxx与东盟农业交流合作，有力地推动xxxx建设成为区域性国际农产品物流基地，促进xxxx市农产品市场健康稳定地发展。由此可见，

39、“xxxxxxx大型农产品交易市场”的建设具有重要意义，实施本项目的建设是十分必要和迫切的。五、 编制依据1. 编制依据(1) 中华人民共和国土地管理法（2004.8修订版）(2) 中华人民共和国城乡规划法（2007年）；(3) 中华人民共和国环境保护法（1989年）；(4) 中华人民共和国消防法（2008年）；(5) 中华人民共和国环境影响评价法(2003年)；(6) 中华人民共和国大气污染防治法（2000年）(7) 中华人民共和国固体废物污染防治法（2005年）(8) 中华人民共和国水污染防治法（修正）（2008年）(9) 物流业调整和振兴规划(国发20098号文件)(10) xxxx现代

40、物流业发展“十一五”规划（20062010年）(11) xxxx物流业调整和振兴规划(12) xxxx市xxxx城镇总体规划（20092030）(13) xxxx市河东工业区xxxx总体规划(14) 业主提供的有关资料。2. 设计依据(1) 民用建筑设计通则 GB50352-2005；(2) 城市道路和建筑物无障碍设计规范JGJ50-2001；(3) 建筑设计防火规范GB50016-2006；(4) 建筑灭火器配置设计规范GB50140-2005；(5) 公共建筑节能设计标准GB50189-2005；(6) 建筑给水排水设计规范GB50015-2003；(7) 民用建筑电气设计规范JGJ16-

41、2008；(8) 建筑结构可靠度设计统一标准GB50068-2001(9) 建筑结构荷载规范GB50009-2006(10) 建筑工程抗震设防分类标准GB50223-2008(11) 建筑施工场界限值GB12523-2008(12) 城市区域声环境质量标准GB3096-2008(13) 污水综合排放标准GB8978-1996(14) 室内空气质量指标GB/T18883-2002(15) 民用建筑工程室内环境污染控制指标GB30325-2001(16) 投资项目可行性研究指南（国家计委办公厅）(17) 建设项目经济评价方法与参数（第三版），发改投资20061325号项目建设的必要性及意义一、 项

42、目建设的背景1. 中国-东盟自由贸易区及泛北部湾经济区的建设促进农产品贸易发展xxxx南临北部湾，东接珠江三角洲和港澳地区，西南出海大通道贯穿其中，是中国与东盟多区域合作的重要交汇点，是中国与东盟之间唯一既有陆地接壤又有海上通道的省区，也是中国唯一的具有沿海、沿江、沿边优势的少数民族自治区。随着国家批准实施xxxx北部湾经济区发展规划及东盟自由贸易区的形成，环北部湾地区正在形成一个跨省区、跨世界的“环北部湾经济圈”。作为处于中国-东盟自由贸易区前沿位置的xxxx以其独特的区位优势将其推向了大西南参与国际竞争的排头兵。xxxx与东盟“毗邻”，不仅陆路通，海上航程也短，如从防城港到马来西亚关丹港，

43、是中国内陆港口到达马来西亚运程最短的深水港，xxxx与东盟各国商品贸易都很方便。xxxx是农业大省，随着自贸区的建立以及零关税政策的实施，凭借着突出的区位优势、丰富的农产品资源及与东盟国家农产品资源和市场极强的互补性，使得xxxx具有成为中国东盟农产品贸易集散中心和最大批发市场的得天独厚的条件。2010年1月份，xxxx农产品进出口保持了稳步双增长，贸易额达2.4亿美元，比去年同期（下同）增长27%，其中进口1.6亿美元，增长37%，出口8186.1万美元，增长11.2%。贸易逆差由去年同期4268.3万美元上升为7748.9万美元，增长81.5%。随着生产国际化及各国经济的不断发展，国家或地

44、区间的产业贸易呈上升趋势。目前xxxx农产品进出口虽然保持稳步增长，但由于基数低，贸易总额不大，农产品出口贸易仍处于较低水平。所以，在中国一东盟农业合作背景下，xxxx要充分发挥“近水楼台” 的优势，充分发挥资源优势，不断提高农产品的质量，完善农产品市场流通体系，促进农产品贸易发展。2. xxxx农产品物流的发展机遇随着xxxx北部湾经济区发展规划得到国务院批准, 上升到国家战略层面,作为中国-东盟自由贸易区、泛北部湾经济合作区、大湄公河次区域、泛珠三角经济区、西南六省（区、市）协作等多区域合作交汇点的xxxx，其农产品物流业也获得了前所未有的发展机遇。xxxx对东盟国家农产品进出口总额连续十

45、年保持快速持续增长，农产品贸易规模与投资规模不断增大，农产品流通体系不断增强，陆续建立了一批诸如南宁金桥农产品批发市场的农产品物流园区，将农村、农业、农民与城市、工商业、城市居民紧密联系在一起，使农业增长方式发生了很大的变化：由产量的增长型，向依靠结构调整，优化产业结构，提高效益型转变，经济增长的质量有了新的内涵。加强了我国与东盟国家农产品贸易的竞争力。3. xxxx农产品物流发展面临的挑战xxxx是西部贫困省区，随着泛北部湾经济区的建立，xxxx农产品物流获得了前所未有的发展机遇，同时也面临了严峻的挑战。l xxxx农产品未能形成优质的品牌。xxxx是一个农业占很大比重的省区，但由于xxxx

46、农产品在采收质量、采后处理以及运输包装上都与国际标准有很大差距，xxxx的农产品难以形成自己的优质品牌。同时，由于我国与部分东盟国家的经济发展水平接近，产业结构较为相似，并大都以农业资源密集型产业和劳动密集型产业为主，双方的主要出口国都集中在美国，欧洲，日本等发达国家。这必然导致双方贸易结构趋同，使双边在国际市场上的竞争日趋激烈。农产品的品牌缺失，必然会对xxxx与东盟之间的农产品贸易带来负面影响。l 农业产业化程度不高目前，农产品短缺时代已经结束，农产品呈现出结构性过剩的背景。xxxx的农业产业化仍处于起步阶段，与先进的省份相比，xxxx的农业产化程度仍较低，产业链不长，未能形成农产品的养殖

47、、加工、包装、运输、销售的产业链，严重阻碍了农村经济的发展。因此，积极推进xxxx农产品市场体系结构调整和升级改造，实现xxxx农产品生产、加工、物流产业链的整合，发展农产品物流产业迫在眉睫。4. xxxx农产品物流发展机遇xxxxxxxx保税港区获得批准以后，中国东盟经贸合作以及其他经济体与中国东盟的贸易将更多以xxxx为中转和连接基地，xxxx拥有独特的资源优势、区位优势和战略地位，巨大的发展潜力和多重叠加的优惠政策，xxxx市从未像今天这样处于多种重大机遇叠加的交汇点上，抢占先机，把握机遇，建设现代农产品物流交易中心，完善农产品流通体制，将促进xxxx农业的大发展。二、 项目建设的必要性

48、1. 项目建设是xxxx实施现代物流业发展“十一五”规划的具体举措。根据xxxx现代物流业发展“十一五”规划制定xxxx十一五期间的发展目标“按照自治区经济社会发展总体要求，坚持以科学发展观为指导，充分发挥我区沿海、沿边、沿江和面向东南亚的区位优势，优化物流布局，加快建设区域性物流中心和大型物流枢纽等物流基础设施。积极引进资金和先进物流管理理念，推广物流管理技术，加快培育物流服务品牌和有国际竞争力的物流产业。推进物流信息化，加大物流资源整合力度，促进物流体系向规范化、规模化、网络化方向发展，形成与国际通行规则接轨的快捷、高效、环保、节约、用户满意的社会化、专业化现代物流网络体系，逐步把我区建设

49、成为中国与东盟的区域性物流基地。到2010年，预期全区社会物流总额为17000亿元，全区物流业增加值为520亿元。物流业增加值占GDP比重为8%左右，比2005年提高约2.2个百分点。” 国家粮食局发展交流中心、xxxx壮族自治区粮食局联合发布的xxxx农产品物流体系建设研究报告也指出，xxxx总体上具备了发展农产品物流的基础条件，应借鉴国外先进的农产品物流发展经验，继续加快发展现代农产品物流体系建设。本项目的建设，即是以物流业十一五规划为政策依托，以立足xxxx、服务xxxx、辐射东南亚为区域背景，以现代物流园“供应链”概念为理论指导，以重新优化xxxx市农产品等资源配置为目标，从具体项目上

50、支持xxxx实现物流体系规模化、产业化、网络化发展，实现把我区建设成为中国与东盟的区域性物流基地的战略目标。2. 项目建设是xxxx与东盟加强农业资源开发合作的需要。xxxx农业的发展具备较好的基础条件，其独特的自然资源和气候条件资源优势利于农业的发展和提高。中国-东盟自由贸易区的形成后，xxxx农业发展的区位优势更加明显，其与东盟国家合作开发农业资源不仅成为我国与东盟产业合作的重要组成部分，同时也成为了xxxx农业可持续发展的需要。本项目的建设，即是通过把握xxxx农业区位优势并充分利用xxxx农产品资源的比较优势及中国东盟博览会等多种贸易促进平台及通关便利化等政策，构建中国东盟较为发达的农

51、产品物流基地，从而不断提高xxxx农业的竞争力，实现将xxxx建设成为xxxx与东盟国家亚热带果蔬产品和水产品深加工基地及畜产品专业批发市场、运转中心和农业合作信息交流平台的目标。3. 项目建设是推动xxxx市农产品物流发展重要手段。做强优势特色产业、加快推进农业产业化经营、建立健全农业服务体系、优化农业布局是xxxx市推进建设社会主义新农村的举措，也是加快xxxx市农产品物流行业发展的重要手段。本项目的建设，即是通过建设农产品大型物流市场的方式，引进、培育一批规模大、效益好、组织化程度高、辐射带动能力强的农产品产业化龙头企业。在优势农产品主产区和重要集散地建设农副产品专业批发市场，建立完善农

52、产品市场信息网络。优化农产品生产结构，促进xxxx市形成完善的农产品产业链，推动xxxx市农产品物流业的发展。三、 项目建设的意义1. 有利于完善农产品物流体系，加强xxxx与东盟农业交流合作。xxxx与泛北部湾区域合作各国在农业资源禀赋、农业科技水平以及农业产业结构等方面各有特点，尤其在农产品加工工业方面，xxxx优势明显。通过项目建设将农产品加工各专业进行集约化经营，有利于稳固xxxx农产品加工方面的优势，同时增进农产品贸易行业的交流合作，带动我国技术、机械设备、建材、劳务等出口，进一步加强xxxx与东盟农业的贸易往来与合作。2. 有利于推动xxxx建设成为区域性国际农产品物流基地。随着中

53、国-东盟自由贸易区的发展，地处华南经济圈、西南经济圈和东盟经济圈三大经济圈的结合部，作为泛北部湾经济区的重要枢纽和通道的xxxx，获得了前所未有的发展机遇。根据xxxx现代物流业发展“十一五”规划的定位要求，十一五期间，我区将逐步建设成为中国与东盟的区域性物流基地，形成与国际通行规则接轨的快捷、高效、环保、节约、用户满意的社会化、专业化现代物流网络体系。同时，离东盟最近的保税港区-xxxx保税港区即将封关运作，xxxx保税港区可开展货物储存、国际贸易、国际采购与分销配送、国际中转、商品展示、加工研发、港口作业、检测维修服务以及海关允许的其他业务等九项业务，并享受特殊的税收政策。因此，本项目即是

54、以保税港区为依托，通过建立大型的果蔬和水产品、畜产品专业批发市场、拍卖场和转运中心，并完善仓储、转运、包装、分装等环节的港口物流配套设施，扩大xxxx市农产品和北方梨、苹果、桃、柿、葡萄、低温冷水性鱼类、畜牧产品等内外销数量，扩大国内市场份额，从而将xxxx市建设成为农产品国际物流服务中心。3. 有利于促进xxxx市农产品市场健康稳定地发展通过对农产品生产、加工、销售、运输等环节的全面整合，极高地提高了xxxx市农产品的生产经营效率，同时提供完善的农产品交易集散市场，有效促进了农产品企业之间的竞争，鼓励农产品生产、加工企业进行技术创新，有力地调动了周边企业的生产积极性，有利于促进xxxx市农产

55、品市场健康、稳定的发展。发展规划、产业政策和行业准入分析一、 发展规划农产品市场体系，是流通领域内农产品经营、交易、管理、服务等组织系统与结构形式的总和，是沟通农产品生产与消费的桥梁与纽带，是现代农业发展的重要支撑体系之一。 “十一五”时期，经济、社会进一步发展，新农村建设全面推进，这要求农产品流通必须更加有序、规范、安全、高效。为此，必须加快推进农产品市场体系建设，完善基础设施，改善综合服务，增强流通能力，提高流通效率，创造更好的市场流通条件，有效实现农产品价值，拉动农业和农村经济持续发展。国家“十一五”全国农产品市场体系建设规划明确提出“十一五”时期农产品市场体系建设的指导思想、基本原则、

56、发展目标，支持建立跨区域的大型农产品物流配送中心，提高农产品集中采购、统一配送的能力，加快农产品市场体系的建设步伐。xxxx农业 “十一五”发展规划也强调建立规范有序、安全高效的农产品市场体系；继续搞好集贸市场和批发市场建设，改造现有农产品批发市场，发展经纪人代理、农产品拍卖、网上交易等方式，增强交易功能；鼓励发展现代物流、连锁经营、电子商务等新型业态和流通方式；在优势农产品主产区和重要集散地建设一批农副产品批发市场，加快以冷藏和低温仓储运输为主的农产品冷链系统建设，继续完善农产品流通“绿色通道”，加快农业市场化进程。进一步开拓国外市场，办好中国东盟博览会组织农业企业到国外、港澳台地区举办农产

57、品推介会；加快实施以东盟国家为重点的“走出去”战略，鼓励和扶持农业企业到境外开展多种方式合作，积极引进外资和技术，扩大农产品出口，推动外向型农业发展。为贯彻国务院关于促进流通业发展的若干意见（国发200519号）精神，自治区人民政府下发了xxxx壮族自治区人民政府关于加快全区流通业发展的实施意见（桂政发200657号），要求组织实施xxxx国内贸易发展“十一五”规划、“十一五”xxxx商品市场体系建设规划和xxxx农村市场体系建设规划，在我区农产品主要产区和流通集散地，重点建设一批连接城乡、辐射全国、连通国外的大型农产品、大宗原材料和工业品批发市场，力争在5年内，初步建立法制健全、体系完善、结构合理、方式先进、秩序规范、组织化程度和现代化水平较高的商品市场体系。规划明确了“十一五”期间农村市场体系建设的四项主要任务：一是培育市场主体，增强流通企业活力；二是建立和改造农村消费品流通体系；三是构建顺畅的农产品流通体系；四是完善农业生产资料流通体系。2009年国家制定了十大产业振兴规划，物流业位列其中，2009年3月10日国务院颁布了物流业调整和振兴规划(国发20098号文件)，