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文档简介
1、郴州市建设工程劳务包工施工合同工程名称: 馨园小区10#15#栋工程工程地点:郴州市白露塘镇平田村发包人:承包人:期:发包人全称:承包人全称:以下简称:甲方)以下简称:乙方)甲方因工程建设的需要,现双方依据中华人民共和国合同法 、中华人民 共和国建筑法、及其他有关法律、法规和规章,并结合郴州市有关规定及本工程 的具体情况,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本工程建设施工 事项协商一致,订立本协议。一、工程概况:工程名称: 馨园小区 10# 、 15# 工程工程地点: 郴州市白露塘镇施工现场条件:以现场实际情况为准。二、工程承包范围及承包方式:1、除水电、脚手架,内墙刮白以外的所有工程
2、。2、具体范围:钢筋、混凝土、模板、砌墙、抹灰、外墙贴砖、内墙贴砖, 找平、屋面防水找平保温隔热、门窗收边、室外台阶散水等。3、承包的主要工作内容:模板、钢筋制作安装,所有进场材下货,出场装 车,场内运输。4、承包的主要材料:包雨衣、雨鞋、工作鞋、工作服、手套等所有劳保用 品。5、承包的主要机具:各个工种所需的所有大型及小型工具。6 、承包方式:包工、包工期、包质量、包进度、包 安全文明施工、包验收。7、甲方提供的机械设备、材料在退场时清理干静归类退还,如有遗失,损坏按原价赔偿三、合同工期:1、 乙方应严格按甲方要求的工期组织施工,确保工期目标顺利实现。15#栋 开工日期为2012年3月1日,
3、工期6个月。10#栋以基础开挖当天为开工日期, 工期为6个月。2、乙方必须服从和执行甲方项目部下达的月、周施工生产计划,每月、周的 生产任务必须无条件完成。根据甲方的进度要求,随时调度作业人数和其它资源。3、若遇人力不可抗拒因素引起的工期延误,经甲方签证后,工期可作适当顺延不可抗力界定为:战争、瘟疫、七级以上(不含七级)地震、降雨量 24小时 内达到500MM以上,下同。4、 如因乙方本身原因造成甲方规定的形象进度或节点工期无法完成,每延期一天乙方自愿承诺向甲方支付人民币壹仟元整(Y:1000.00 )的违约金;若累计延误天数超过7天或连续延误天数超过5天,甲方有权单方面解除合同,由此 引起甲
4、方的所有损失(含间接损失)及费用均由乙方承担。四、质量、安全标准:本合同约定本工程质量必须达到“优良”质量标准。如因质量原因郴州市长 信建筑工程公司进行的罚款全由乙方承担。并因此造成返工的材料费均由乙方承 担。安全标准:要求安全事故为零,如因乙方造成安全事故由因乙方承担全部责 任。五、合同价款及结算方式:1、本工程承包单价为不含税单价综合单价(单价包含天气下雨、下雪、赶工、 停工费补偿和临时停水停电引起的误工、窝工费补偿费用)。具体单价如下: 、10# 栋 185 元/M 2、15# 栋 188 元/M 2. 、如甲方用工计时工:普工 100元/工日;技术工120元/工日(每工日均按8小时计,
5、管理费用按5%另外计取)工程完工时一次性结算。2、工程总造价以实际结算为准3 、结算方式: 以上单价均为本合同约定“优良”标准结算单价,工程量按实际完成工作量 计算。本合同执行期间,无论材料市场价格浮动、人工费变动、政府政策变动或其 它任何原因(含图纸变更) ,本合同所约定单价均不予调整。4 、工程量计算方式: 本合同约定按甲方与全总的结算面积结算。六、付款方式:1、各分部分项所占的造价比例:10# 栋:主体工程(所有内墙砌筑完)占总价的 60% ,装修工程占总价的 35% , 保修金占总价的 5% 。15# 栋:框架部分占总价的 50% ,砌墙工程总价的 10% ,装修工程占总价的 35%
6、,保修金占总价的 5% 。2、第一次付款单栋完工至 2 楼时甲方付 4 万元进度款, 第二次付款完工至 3 楼时甲方收到工程款后付清已完工程量的 80% ,第三次付款主体完工后并主体验 收完,甲方收工程款后付清已完工程量的 80% ,第四次付款外墙施工完毕、外架 拆除、内墙抹灰一半付清已完工程量的 80% ,第五次付款竣工验收后一个月内付 清总造价的 95% ,余下的 5% 作为保修金,一年后 13 个月内支付完。3、若乙方工程质量、工期和安全文明施工未达到本合同约定标准,甲方有权 延期支付工程款,直到乙方按甲方要求整改完毕为止。由此发生的所有费用均由 乙方承担,乙方对此无异议。七、合同的生效
7、、终止和解除1、合同份数:本合同一式叁份,甲方执贰份,乙方执壹份。2、合同生效:本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立生效。3、合同终止:本合同生效后直至甲乙双方各自履行完其义务且保修期满后, 本合同即告终止。4、合同解除后工作:合同解除后,乙方应妥善做好已完工程和甲供材料或设备的保护和移交工作,并按甲方要求将所有工人和自有材料设备在3天内无条件退场完毕。若超过3天仍未退场或未退场完毕,乙方自愿承诺从第 3天起每天向 甲方支付人民币伍仟元整(Y:5000.00元)的违约金。合同解除后,不影响甲乙双方在合同中约定的结算和质量责任条款。八、其它事项约定:1、甲乙双方在履行合同过程中出现争议时,由双方
8、协商解决,不愿协商或协 商未能解决的,可向郴州市人民法院提请诉讼。2、本合同未尽事宜,由双方协议补充,补充协议与本合同具同等法律效力。3、本合同所列附件为本合同组成部分,与本合同具同等法律效力,若附件与 本合同有冲突之处,以本合同条款为准。本合同附件明细为:附件一:房屋建筑工程质量保修书;附件二:安全生产责任书;附件三:工程质量管理细则;附件四:施工班组治安管理协议书;附件五:施工班组管理办法;附件六:安全施工违规处罚细则;附件七:文明施工违规处罚细则。甲方乙方单位名称:姓名:单位地址:住址:法定代表人:身份证号码:(或)委托代表:签名并加按手印:电话:电话:开户银行:开户银行:账号:账号:签
9、字时间:签字时间:合同附件发包方:(以下简称:甲方)承包方:(以下简称:乙方)甲、乙双方就本工程房屋建筑工程质量保修书、安全生产责任书、工程 质量管理细则、施工治安管理条例、施工班组管理办法、安全施工违规处罚细则、 文明施工违规处罚细则,经协商一致,签定本合同附件,本合同附件与主合同均 具同等法律效力。附件一房屋建筑工程质量保修书一、工程质量保修范围和内容乙方在质量保修期内,按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定, 承担本工程质量保修责任。质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程,地面与楼面工程以及合同 中双方约定的其他项目。二、质量保修期甲乙双方根据建设工程质量管理条例及有关规定,约
10、定本工程的质量保 修期如下:1、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限;2、其他项目保修期限约定参照建设工程质量管理条例中有关保修期限的相关规定3、质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。二、质量保修责任1 、属于保修范围内的项目, 乙方应当在接到保修通知之日起 2 日内派人保修。 乙方不在约定期限内派人保修的,甲方可以委托他人维修,由此发生的费用自乙方保修款中直接扣除。2 、发生紧急抢修事故的,乙方在接到事故通知后,应当立即到达事故现场抢修。3 、对于涉及结构安全的质量问题,应当按照房屋建筑工程质量保修办法 的规定,立即向当地建设行政主管部门报告,采取安全防范措施;由原
11、设计单位 或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案乙方实施保修。五、保修费用: 保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。六、其他1 、双方约定的其他工程质量保修事项:在保修责任期内,若本合同约定内容 若出现质量缺陷,乙方不及时予以维修,甲方可另行委托他人修理,乙方自愿承 担所有费用。2、本工程质量保修书,由施工合同甲乙双方在竣工验收前共同签署,作为施 工合同附件,其有效期限至保修期满。附件二安全生产责任书一、依据 :工程承包合同; 中华人民共和国合同法 ; JGJ59-99 建筑施工安全检查 标准、JGJ46-88施工现场临时用电安全技术规范;JGJ80-99建筑施工 高处作业安全技术规范 ;
12、JGJ88-92 龙门架及井架物料提升机安全技术规范1 、乙方必须遵循国家有关安全文明生产的规章、规定和管理办法,服从甲方 的安全施工管理。同时必须严格遵守甲方的各项安全管理制度,按照制度要求建 立相应的管理机构和管理制度。2、乙方要及时贯彻落实施工组织设计、施工方案的要求,并按照施工组织设计、施工方案的要求组织施工,完善设施。3、乙方必须建立班组安全管理档案,定期开展班组安全活动。4、乙方必须全面进行施工过程中的安全管理,配合甲方的安全管理工作。5 、乙方的特殊工种人员必须做到持证上岗, 技术工种必须持操作证、 上岗证6 、乙方施工人员进场前必须经过身体健康检查, 保证施工操作人员身体健康。
13、7、乙方自备的施工机具必须是符合安全规范,操作人员必须持证上岗。8 、乙方在施工中所发生的安全事故和未遂安全事故,立即向甲方汇报,所发 生的事故由乙方自行组织处理并承担全部费用。9、施工用电:乙方不得私自接电,每次用电必须由专业电工接电。10 、施工用机具,乙方进场的施工用小型机具必须规范,小型机具的使用按 照安全操作规程,定期保养;小型机具的接线必须有接零接地保护,末端必须与 漏电保护装置正确联接。12 、乙方对现场存在的安全问题必须及时整改,并做到三定(定人,定时, 定措施)。13 、乙方所承建的工程区域,必须达到郴州市文明施工的标准要求,否则由 甲方进行的文明施工整改的费用均由乙方承担。
14、14 、文明施工:乙方必须按照甲方的施工平面布置要求进行施工;各种材料 堆放分类堆方,并挂牌标识;易燃易爆物品设置隔离区和安全消防通道;宿舍内 严禁乱拉电线,使用各种灶具;乙方的食堂要有专职炊事员,并持有健康证,食 堂内要保证清洁;乙方施工人员必须遵守甲方的安全保卫制度,非工作人员未经 允许不得进入施工场内。乙方施工人员严禁在施工现场从事任何与“黄、赌、毒” 有关的活动,一经发现,甲方有权立即将其清除。15 、乙方施工区域必须做到 “工完场清”,否则由此发生的文明施工费用全部由乙方承担。16 、乙方施工过程严禁将任何物体到处抛掷。17 、乙方施工区域内(除外架)的“四口”防护,必须按郴州市安全
15、、文明 施工管理规定进行防护。乙方对所施工区域的安全围护负责保护。18 、施工现场宿舍内,非施工人员的女性不得留宿,严禁男女混住。19 、乙方施工过程中违反施工现场管理规定的, 甲方有权按照有关规定进行处罚四、安全指标: 施工全过程乙方必须达到以下安全指标:1、无重伤、死亡事故。2、杜绝违章施工、野蛮施工及不听从指挥等现象。3、每月轻伤负伤率v 1 %。;安全文明施工达标。附件三工程质量管理细则乙方必须树立质量第一的观点,加强质量管理。必须严格执行国家现行的有 关施工规范、验收规范,质量等级必须达到本合同约定质量标准,未达到合同约 定质量标准,按本细则执行。本细则的执行并不能因此免除乙方的施工
16、质量责任 及因质量达不到合同要求而返工的责任。具体要求如下:一、木工要求:1 、按图纸设计要求做好预留洞口及构件的埋置, 并根据甲方测放的控制线做 好墙柱轴线及模板控制线的放线工作。2 、必须严格执行国家现行的有关施工规范及验收规范。3、模板必须牢固,几何尺寸正确,在砼浇筑过程中,乙方必须派有专业经验 的木工并有足够数量的人数跟随检查,发现问题及时解决。4 、模板所有的缝隙必须修补严密,否则由于模板漏浆所引起的砼表面蜂窝、麻面其责任及修补费用全部由乙方负责,所有的漏浆全部由乙方负责清扫干净。5 、拆模后对砼表面进行实测实量,胀模每处罚 50 元;跑模、错台每处罚 50元;爆模每处罚 100 元
17、;塌模每次罚 500 元;梁下垂或一头高一头低,每处罚 500 元;拼缝不严出现烂根、 漏浆,每处罚 50 元;垂直度和平整度达 10-20mm , 每点罚 30 元,达 21-30mm ,每处罚 100 元,达 31mm 以上每点罚 200 元, 并且必须派专业凿除平整后交下道工序施工,造成返工的部位,工料费由乙方负 责。6 、吊模用木板条,每处罚 100 元。7 、未工完场清,每处罚 200 元。8 、柱墙未清理干净就封模,每处罚 400 元。9 、如木工班组连续二层质量达不到规范要求或出现坍塌、 爆模等重大质量事 故,乙方必须无条件更换木工制安人员并承担由此发生的所有费用,同时甲方有 权
18、单方面解除合同二、钢筋工要求:1、必须严格执行国家现行的有关施工规范及验收规范,符合钢筋分项工程 评定表的要求及钢筋验收规范。2 、每完成一分部分项的钢筋制作与绑扎, 必须由甲方派专人验收合格后方能 进行下道工序。不按设计要求制作和绑扎,造成返工,每 50mm 钢筋罚款 100 元。3、质检站、监理公司或甲方若一次验收不合格需整改,整改依然不合格每次 罚款 500 元。4 、钢筋需除锈不作除锈调直等处理而直接作施工用料,每次罚款200 元。5 、不按规范垫块保护层、绑扎拉结钢筋及钢筋支撑,视情节罚款50 元,并立即限时调整,工期拖延由乙方负责。6 、柱钢筋跑位,每根钢筋罚 20 元。7 、锚固
19、长度不够,每根钢筋罚 50 元。8 、砼浇完后,板面角露一根钢筋罚款 50 元。9 、每层未工完场清,罚款 200 元。板面负筋绑扎零乱,除需整改外,每层 罚款 200 元。10 、钢筋制作好后应挂牌分别堆放,若 发现一次未挂牌分别堆放,每次罚100 元。11 、在浇砼前,甲方工长和质检员检查出漏一根钢筋罚 50 元,质检站和监 理公司检查出漏一根钢筋罚 100 元。12 、浇砼时没有派钢筋工看护钢筋,每次罚 200 元,由此发生的责任由乙方 负责;看护钢筋不负责,每次罚 100 元。13 、砼垫块和马凳数量不够,每层罚款 100 元。14 、如钢筋班组连续二层质量达不到规范要求,不能一次性通
20、过隐蔽验收, 则乙方必须无条件更换钢筋绑扎人员,同时甲方有权单方面解除合同。三、混凝土要求:1、必须严格执行国家现行的有关施工规范及验收规范,符合混凝土分项工 程评定表的要求及混凝土验收规范。2、所有的墙、柱、平台模板补缝必须严密,不得漏浆。浇筑砼前,要充分润 湿模板,清理干净模板内杂物,否则每次处罚 100 元。3 、砼构件不得出现孔洞,出现每处罚款 200 元。4、振捣不密实,出 现露筋、麻面、蜂窝、气泡、过振离析,每处罚 100-500 元。5 、楼板上表面砼浇筑应根据标高带线平仓,平整度控制在± 5mm 以内,认 真用抹子抹平,如楼面浇捣不平整,正负超过 10mm ,不包括
21、10mm 在内,每 检查到一点罚 100 元,乙方负责凿平。6 、厨卫和楼梯间楼面低 20mm 处,不符合要求,每一间罚 100 元。7、每次砼浇筑完成后,必须及时按规范要求进行洒水养护,砼养护期不浇水 养或养护不周到,每发现一次,罚 500 元。8 、未工完场清,每层罚 200 元。9、如砼工班连续二层出现孔洞、蜂窝、麻面、露筋、缩颈、烂根等质量通病 或楼面平整度大于 15mm 的,乙方必须无条件更换砼浇捣人员并承担由此发生的 所有费用,同时甲方有权单方面解除合同。四、砌墙、抹灰要求:1、必须严格执行国家现行的有关施工规范及验收规范,确保一次成活,每完 成一分项部位,乙方自检合格后立即通知甲
22、方有关主管人员进行核检,其质量必 须符合砌体工程施工质量验收规范 (GB50203-2002 )和建筑装饰工程施 工及验收规范( JGJ73-91 )的要求并达到本合同约定质量标准。2 、砂浆的配合比必须正确, 如抽查中发现配合比控制精确度误差大于规范要 求 5% 以上的,罚 500 元。3 、砂浆应随拌随用。水泥砂浆和混合砂浆必须在拌后 3 小时和 4 小时内使 用完毕。否则造成材料浪费由施工班组负责赔偿,并给予罚款 100 元。4、砌筑前应先放好基础或楼层轴线和边线,立好皮数杆,并办完预检手续才能 开始砌筑,未办预检手续而进行砌筑的,每次罚乙方 200 元。5 、常温施工时,粘土砖必须在砌
23、筑前一天浇水湿润充水浸入四边15mm 左右为宜。如未按此操作,每次罚乙方 100 元。6 、砌体砂浆必须饱满密实,实心砖砌体水平灰缝的砂浆饱满度不小于80% ,砂浆不饱满,特别是外墙,发现一处推倒一处,每处罚乙方 200 元。砖混结构必 须按规要求留马牙槎(五进五出) ;木砖、预留孔洞、墙体拉接筋应按规定预埋、 留置,不得错放、漏放。墙体舌头灰必须刮尽,半头砖不得集中使用造成通缝。 否则视实际情况该返工的必须返工, 人工及材料损失由乙方负责, 每处给予 50 元 的处罚。7、每层砌体砌完后,由项目部组织有关人员对施工部位进行验收,如砌体的 轴线位置偏移、垂直度、表面平整度、水平灰缝平直度、厚度
24、等超出砌筑允许偏 差范围的,视实际情况,该返工的返工,返工造成的材料及人工费损失由乙方负 责,每返工一处罚乙方 200 元。8 、砖通缝,观感差的墙全部返工,每一面墙返工罚 200 元。9 、门窗过梁不符合要求,要求返工,每返工一处罚款 100 元。10 、抹灰作业未按操作规程施工或基层处理不干净或处理不当,造成抹灰空 鼓裂缝,且空鼓面积超过 0.2m2 以上的,每处罚 50 元。如空鼓面积超过 1m2 以上的, 每处罚 500 元,并限时进行返工, 其材料及人工费损失由乙方自行负责。11 、大面积抹灰前应先做样板间,经鉴定合格和确定施工方案后再安排正式 施工。如乙方未做样板间,而安排大面积抹
25、灰施工的,则必须立即纠正,并罚款 100 元。12 、抹灰前必须进行墙面淋水, 并按照基层表面平整垂直情况, 进行吊垂直、 套方找规矩, 经检查后确定抹灰厚度, 最小厚度不小于 7mm 。根据室内抹灰要求 选择贴灰饼的正确位置,并用抹灰层相同的砂浆冲筋。室内墙面、柱面的阳角和 门窗洞口的阳角应做护角。灰饼、冲筋、护角完成须经项目部质检员与栋号长验 收后方可进行大面积抹灰。13 、抹灰面应做到表面光滑、洁净,接槎平整,无抹纹,线角和灰线平直方 正。立面垂直,表面平整,阴阳角垂直、方正,必须控制在允许偏差范围内,如 超出允许偏差范围,每处罚 50 元。如返工,则返工的一切费用由施工班组自负。14
26、、面砖如未按规矩选砖,造成面砖整体颜色不均匀,接缝不平直,宽窄不 一致,则必须返工,一切损失由施工班组自负,每处罚款 500 元。15 、施工不当原因造成饰面砖镶贴后空鼓,必须立即返工重贴,返工所造成 的材料及人工费损失由施工班组自行负责,并每处罚款 100-300 元。16 、如装饰班组连续二层施工质量达不到合同要求,不能一次性通过验收, 则甲方有权要求乙方无条件更换装饰班组,同时甲方有权单方面解除合同。五、其他未说明之处严格按国家规范要求施工。附件四施工治安管理协议书一、乙方合同签订后,必须与甲方签订“施工治安管理协议书” ,并将进场人 员登记表交甲方备案。二、乙方必须严格按郴州市人民政府
27、关于外来流动人员管理条例申办相 关证件,甲方保卫部门负责督促检查。三、乙方在进场时必须提供身份证复印件和照片两张,交由甲方核对名单, 严禁使用“三无人员” 。四、乙方进场后要严格执行甲方的各项管理规定,凡查获有违反规定的,甲 方有权按规定进行处罚。五、甲、乙双方共同配合,加强内部治安管理,落实管理措施,减少事件的 发生。凡乙方内部发生事件,由乙方承担所有责任,甲方配合解决,所需费用由 乙方承担。六、乙方施工人员必须遵守国家法律、法规及甲方规定、制度和纪律。1、所带物品进出工地,甲方有权进行检查。如检查发现有违反规定,每次处 罚 200 元(处罚单开在施工承包人头上) ,从乙方当月工程款中直接扣
28、除。2、加强宿舍管理,落实宿舍卫生,环境保洁责任制度。如有违反,每次处罚 50 元。3、严禁赌博、偷盗,用公物制作私人用具。 如有违反, 除按物品原价赔偿外, 每次处罚 1000 元。4、不准打架斗殴和聚众闹事, 严禁流氓活动,不得男女非法同居。 如有违反, 每次处罚 5000 元。凡违反上述规定的,甲方有权根据事件的情节轻重,交公安 机关处理。5、对屡犯经教育、处罚不改人员,甲方有权将其清退出场。 附件五施工班组管理办法一、为了加强分承包工程施工队伍的管理,规范施工队伍管理秩序,保障分承包 双方的合法权益,特制定本办法。二、本办法适用于甲方范围所有进行分承包的施工队伍。三、甲方各职能部门根据
29、各自的职责对乙方施工队伍进行有效管理。四、乙方施工队伍对甲方负责,不得将所承接分包工程全部或部分再行分包。五、甲方对分承包工程施工过程实行目标管理。甲方有对乙方施工队伍的人员出 勤、资源配备及施工过程进行监督管理的权利。六、乙方施工队伍应按合同要求进行现场施工和管理。七、甲方项目部及机关职能部门结合自身分管业务工作范围,可对乙方施工队伍 实行定期和不定期的综合检查或专项检查,并按甲方有关规定给予奖罚。八、乙方工程承包人、带班人和施工小组长进场后须与甲方项目部签定安全和治 安管理协议书,以便履行双方权利与义务。九、甲方按照合同条款组织施工资源进场,乙方进场前须提供以下文件:1 、管理人员名单、身
30、份证复印件。2、按照工种提供分组名单,明确带班人或班组负责人。 十、甲方按照合同条款监督分承包方执行,并控制施工全过程,若有违反,按以 下规定处理:1、协调配合不好,不听从指挥的,对其进行批评教育, 并书面通知限期扭转, 若情节严重者罚款 500 1000 元。2、进度、质量等方面存在严重问题的施工班组,要按甲方要求限期整改,并 书面通知承包人,甲方予以备案,严重者书面通知其挂靠单位出面协调限期整改。 若仍未按照要求整改或协调的施工班组,甲方可与乙方终止合同,并按合同处罚 条款规定的比例支付工程款。 十一、未经甲方同意,乙方私自将承接工程再分包的,一经发现,甲方将对乙方 按工程造价总额的 10
31、 15% 比例给予处罚。附件六安全施工现场违规处罚细则1、不带安全帽,处以50元/ 次/ 人的罚款;不带正确安全帽,处以20元/ 次/人的罚款 2、高空作业、危险地带作业不系安全带,处以 100 元/次/ 人的罚款。3 、擅自拆除、更改安全装置,处罚 100-300 元/ 次。4 、高空抛物、倒垃圾,处罚 100-300 元/ 次。5 、攀提升架和乘吊篮上下,处罚 50 元/ 次/ 人。6 、擅自操作机械,无证件人员操作机械设备,处罚 100-500 元/ 次/ 人。7 、擅自拆除、拉接电线,加装灯具和插座,处罚 100 元/ 次。8 、使用电炉,热的快等高功率电器除没收外,处罚 200 元/ 次。9 、现场用电线路拉接和电路终端安装不符合安全规定,对责任人处罚50 200 元/ 次。10 、机械保养维修不力,带病运转造成损害的,处罚 50 200 元/ 次。12 、在严禁吸烟场地吸烟者,处罚 50-100 元/ 次。13 、酒后上班者,处罚 100 元/次;穿拖鞋进入施工现场,处罚 50
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