购地建厂可行性分析报告.doc

1、购地建厂可行性分析p 报告清 远 大 业 包装 有限公司 可 行 性 研 究 报 告 201 13 3 年 年 5 5 月 目 录 第一章 项目 总论 第二章 项目建设的必要性 第三章 项目情况说明 第四章 项目 场地 选择 第五章 工艺技术与设备 第六章 环境污染及保护 第七章 劳动安全卫生与消防 第八章 企业组织与人力资配置 第九章 项目实施计划 第十章 节能措施 第十一章 投资估算和资金筹措 第十二章 经济分析p 第十 三章 章 结 论 论 第一章 项目 总论 1.1 项目名称及承办单位 1.1.1 项目名称：清远大业包装有限公司 1.1.2 建设性质 ：新建 1.1.3 项目法人：_1

2、.1.4 项目实施地：_1.2 投资方 1.2.1 清远大业包装有限公司的投资方：恒业( ( 国际) ) 印刷有限公司 ( ( 中文) ) HANG YIP (INTERNATIONAL) PRINTING PANY LIMITED ( ( 英文) ) 法定地址：_法定代表人：_1.3 企业概况 恒业(国际)印刷有限公司及其关联公司是以香港为基地的大型彩印企业。整个集团先后分别在广东省东莞市长安镇厦岗复兴工业园建造厂房, 占地面积为 25000 平方米, 成立东莞恒业印刷制品有限公司；在浙江省绍兴市袍江工业区建造厂房, 占地面积为 30000 平方米, 成立浙江恒业印刷制品有限公司；又在湖北省

3、武汉市东西湖区投资成立武汉恒业印刷有限公司。集团专业生产精美彩盒、彩卡、礼品纸袋、广告画册等等。自成立以来，一直是加多宝集团有限公司包装纸盒专业配套供应商，属于加多宝集团有限公司紧密型合作企业，产品销售珠三角及长三角及华北、华中等地区，并出口东南亚、欧美等地。集团拥有德国曼罗兰 700 型印刷机、自动切纸机、自动过油机、自动裱纸机、自动模切机、自动 UV 机、自动粘盒机以及礼品盒一条龙国内外先进设备,并通过ISO9001:2021 版 SGS 质量体系认证。集团自创建之日起，遵循 ISO9001 质量体系要求，从原料采购、生产制造、售后服务整个过程都严格执行，坚持以品质为先、客户至上、精益求精

4、、踏实创新为宗旨，赢得了客户的信赖。经过多年不懈努力，在以加多宝集团有限公司和其他社会各界的关怀和支持下，己快速发展成为现代化大型印刷包装集团公司。第二章 项目建设的必要性 2.1 项目提出的背景 清远市位于广东省的中北部、北江中游、南岭山脉南侧与珠江三角洲的结合带上。全境位于北纬 23°31′25°12′、东经 111 °55′113°55′之间，南连广州和佛山市，北接湖南省和广西壮族自治区，东及东北部和韶关市交界，西及西南部与肇庆市为邻；南北相距 190 公里，东西相隔约

5、 230 公里，边界线长 120_余公里。根据 2021年末清远市土地总面积 1.9 万平方公里，是广东省陆地面积最大的地级市，约占全省土地总面积的 10。清远市区（清城区）及清新县、佛冈县、阳山县、连南瑶族自治县、连山壮族瑶族自治县，并代管英德市、连州市两个县级市，建市以来，清远市委、市政府在广东省委、省政府的正确领导和兄弟地区、海内外社会各界的热诚关心支持下，顺利实现了新市各阶段战略发展目标，一座现代化滨江新城在北江两岸巍然耸立。面对世纪之交的新形势新挑战，清远市又旗帜鲜明地提出实施工业化、城市化、市场化和后花园四大发展战略。2.2 项目建设的必要性 现代日常生活和工作中,每天接触到或使用

6、到的产品包装琳琅满目,比比皆是。设计良好的包装能为消费者创造方便价值，为生产者创造促销价值，优良的包装也成为强有力的营销手段，同时也具有多方面的意义，譬如：保护商品、便于储运、包装能吸引注意力；说明产品的特色，给消费者以信心，形成一个有利的总体印象；包装还能提供创新的机会，包装的创新能够给消费者带来巨大的好处，也给生产者带来了利润。这一项目的实施，将使该区域经济发展的规模、速度乃至推动佛冈县清沅市包装印刷行业发展都具有现实意义。2.3 拟建 企业 的可行性 全市有耕地面积 28.9 万公顷，林地面积 118.8 万公顷，园地面积 3.0 万公顷，水域面积 6.4 万公顷，未利用土地 26.6

7、万公顷；是广东省的主要矿产市之一，已发现有60 种矿产，已探明储量的有 44 种，工业储量 10 亿吨以上。其中金、铜、铁、铭、锌、猛、煤和硫铁矿储量较大，稀土、瓷土、石墨、滑石、莹石、大理石、花岗岩、汉白玉、水泥灰岩、石英石、重晶石等十分丰富，优质瓷土储量 6500 万吨，优质石灰岩储量 6.37 亿吨；水力资丰富，可供开发利用 87.62 万千瓦，至 20_3 年底，已开发建设小水电装机容量 62 万千瓦。清远市委、市政府全面实施工业化、城市化、市场化及后花园发展战略，确立了三大产业的主导产业志向。第一产业大力发展特色农业，推进农业产业化；第二产业以大力发展生物医学、能、陶瓷、建材、电子、

8、电器和轻工业等高科技与劳动密集型产业为主；第三产业以大力发展旅游业、房地产业为主。目前，全市已初步形成了以电力、电子、电器、陶瓷、建材、纺织服装、生物医学、食品加工为支柱产业，大中小企业分工协作，上下游产品较为配套的工业头系，产业链条不断延伸，配套能力逐步增强。全市已初步形成生物医学、陶瓷、建材、电子、食品加工、化工、纺织、印染、化纤、轻工、玩具、纸制品、机械电工为支柱产业的工业头系，组建了多家大型集团企业及在僵或广东省正式上市的股份公司。全市私营企业得到市政府的全力支持，以展蓬勃。四通八达的立体交通和信息通讯网络，在第一时间与世界相连。就客观规律而言，市场呼唤滨海新区要尽快拥有符合时代潮流、

9、具有现代化管理手段的正规、超前、优质、高效，并具有雄厚实力的大型包装企业，推动包装印刷业健康发展，商机无限，前景十分广阔。经过前段时间全国各地考察比较，滨海新区独特的地理位置，良好的服务态度、优美的投资环境和优惠的投资政策，经过详细分析p 后，我们认为在清远市佛冈县投资建厂的方案是可行的。第 三章 章 项目情况说明 3.1 资金的估计 整个项目的投资总额为 120_万港元，注册资本 1000 万港元，该注册资本自独资企业营业执照签发之日起两年内缴足（首次出资额不少于注册资本的 20） 3.2 经营范围和经营期限 3.2.1 经营范围：生产和销售各类包装、装潢印刷制品，纸制品的加工。3.2.2

10、经营期限：暂定为 50 年，自营业执照签发之日起计，到期后根据企业情况而定。3.2.3 企业性质：外商独资 3.3 资、能和产品销售 主要原材料、辅助材料、包装物料，主要通过进口供应。如国内能够供应，且条件相同者，尽先在国内购买。产品国内外销售。3.4 投资方资信情况 陈丽琴女士是恒业(国际)印刷有限公司董事长。集团在大陆拥有三家生产基地，具有一大批生产科技人员。该公司企业经营状况良好，业务量逐年递增，在同行业有一定的知名度，资金雄厚，与银行关系良好，信誉可靠。第 四 章 项目 场地 选择 4.1 场地 所在位置现状 4.1.1 地点与地理位置 清远市一角地处东经 111°55&am

11、p;prime;至 113°55′，北纬 23°31′至 25°12′之间，位于北回归线北侧附近，距南海约 2OO 公里，一半以上地域是山区，地势自西北向东南倾斜，以山地、丘陵为主，平原分布于北江两岸的南部地区。独特的地理位置、奇特的地形地貌，孕育出个性鲜明的高山峡谷、河流湖泊、原始森林、溶洞温泉等奇特景观。属东亚亚热带季风气候区，年平均气温 20.7，最低气温为 1 月份，最高气温为 7 月份，年平均日照 1662.2 小时，年平均降雨量 1900 毫米，每年无霜期平均为 314.4 天。4.2 占地面

12、积 项目占地面积 105 亩。建设场地现已“三通一平” 第 五章 章 工艺技术与设备 5.1 工艺流程 质量保证措施 环保措施 .2.菲林输出 3.制版 4.印刷 5.印后分选 1,资料接受 6.印后加工 7.表面处理（过油，磨光） 8.裱坑 9.啤机 10.粘盒 11.成品检验（检测） 12.包装测试 13.包装（标示） 15.保质交货 样板核实、确认 晒蓝纸字稿核对 制程控制 不良品选出报废 制程控制 制程控制 制程控制 制程控制 成品检验测试 油墨渣油罐原厂回收循环使用 不良品回收在利用 成品检验测试 14.运输（测试） 5.2 设备: 公司所需生产实验科研设备部分需进口，原材料、运输工

13、具和办公用具等，优先在中国采购。5.2.1 国内设备清单 单位：万港元 编号 品名规格 数量 单价 小计 新旧程度 产地 1 全自动切纸机 1 36 36 全新 中国 2 全自动模切机 1 120 120 全新 中国 3 全自动裱纸机 1 35 35 全新 中国 4 全自动粘盒机 1 35 35 全新 中国 5 全自动裱咭机 1 60 60 全新 中国 6 磨光机 2 8 16 全新 中国 7 全自动过油机 1 60 60 全新 中国 8 半自动啤机 2 7 14 全新 中国 9 全自动 UV 机 1 50 50 全新 中国 10 复膜机 1 10 10 全新 中国 合计 436 第 六 章

14、环境污染及保护 6.1 环境保护法规及标准 6.1.1 法律、法规 a中华人民共和国环境保护法 b中华人民共和国水污染防治法 c中华人民共和国大气污染防治法 d中华人民共和国噪声污染防治法 e1998 年国务院第 253 号令建设项目环境保护管理条例 f国务院国发（1996）31 号文国务院关于环境保护若干问题的决定 6.1.2 环境保护有关标准 a环境空气质量标准（GB3095-1996） b地表水环境质量标准（GB3838-20_2） c城市区域环境噪声标准（GB3096-93） d工业企业厂界噪声标准（GB12348-90） e污水综合排放标准（GB8978-1996） f建筑施工场界噪

15、声限值（GB12523-90） g饭食业抽烟排放标准（GB18483-20_1） 6.2 项目建设和生产运营对环境的影响 6.2.1 项目建设期对环境的影响 a环境空气影响分析p 项目施工期间对环境空气的污染主要来自施工扬尘。施工现场粉尘和扬尘的产生量在不同的施工情况下变化很大，各种粉尘和扬尘在晴朗、干燥、有风的天气下，将会对周围环境空气产生较大影响。为此要求项目施工时，在施工现场周围按规定修筑防护墙及安装遮挡设施，实行封闭式施工，对有可能产生二次扬尘的作业面应晒水降尘，车辆出工地时应进行冲洗，防止随车带走泥士，同时对运输土石方等的车辆采取密闭措施，防止沿路抛洒，污染城市环境。b.地表水环境影

16、响分析p 项目施工所产生的污水主要有基础施工中的泥浆水，建材冲洗水，车辆出入冲洗水等生产污水和施工人员所产生的生活污水等。考虑到项目施工期的短期行为,要求对施工场地所产生的污水应加强管理、控制、冲洗石料等建材，所排放的污水应设置专门沟渠，经格栅沉淀池处理；生活污水应设置化粪池处理，经处理后的施工废水和生活圬水排入开发区排水管网。采取上述措施后可发减少施工期生产、生活污水中的污染物浓度，但不能满足综合污水排放标准表中一级标准，受纳水体有一定的影响。c.声学环境影响分析p 施工期间对周围声学环境的影响主要来自各机械作业产生的噪声及振动。还有运输工具所产生的噪声，根据类比资料，项目拟采用的部分施工机

17、械设备和将产生的噪声值及相应的噪声限值（GB12523-90）见表 施工机械噪声值及相应限值表单位：dB （A） ） 机械名称 测声距声距离（m） 实测值dB（A） GB12523-90 标准 达标距离（m） 昼 夜 昼 夜 挖掘机 10 86 75 55 35 355 推士机 10 87 75 55 40 398 搅拌机 10 81 70 55 354 20_振荡器 10 82 70 55 40 224 压路机 10 82 75 55 22 224 打桩机 10 85 85 禁止施工 由表上可看出，昼间即使距声 40m 处，许多施工机械的噪声值仍超过了相应的建筑施工场界限值，对施工现场周围环

18、境产生较大的噪声影响。因此项目施工应严格执行；建筑施工噪声申报登记制度，在工程开工前 15 日内所在地辖区环保局提出申报，填写建筑施工场地噪声管理审批，经批准后方可开工。对施工机械设备要采取有效的降噪减振措施，如加弹性垫，包覆和隔声罩等办法，机动车辆进出施工场应禁止鸣笛，夜间（22 时至次日 6 时）严禁使用各种打桩机。在施工的各阶段均应严格执行 GB12523-90建筑施工场界噪声限值中的各项规定，将施工噪声控制在限值以内。d固体废物影响分析p 施工期间所产生的固体废物主要有基础施工所挖掘施工所挖掘的土石方、主体结构施工所产生的施工废物料以及施工人员的生活垃圾等，不含国家危险废物名录中的有害废物，这些固废物集中堆放、土方及时回填，垃圾及时清运（须办理准运证），交有关部门进行相关处理，不会对周围