万通生态城新新家园绿色术解析

1、万通生态城新新家园绿色技术解析万通生态城新新家园绿色技术解析万通生态城新新家万通生态城新新家园绿色技术解析园绿色技术解析1.1 项目简介1.2 绿色技术和绿色策略1.3 零能耗会所生态城总体规划生态城总体规划2007年11月18日，国务院总理温家宝和新加坡总理李显龙共同签署中华人民共和国政府与新加坡共和国政府关于在中华人民共和国建设一个生态城的框架协议，协议的签订标志着中国新加坡天津生态城的诞生。生态城将致力于建设成为综合性的生态环保、节能减排、绿色建筑、循环经济等技术创新和应用推广的平台，国家级生态环保培训推广中心，现代高科技生态型产业基地,“资源节约型、环境友好型”的宜居示范新城，参与国际

2、生态环境建设的交流展示窗口。起步区规划起步区规划面面 积：积：4平方公里；住住 户：户：2.6万；人人 口：口：8.5万；住宅面积：住宅面积：290万平方米；功能设置：功能设置：4个社区，1个商业次中心； 1个特色中心，1个产业园。开发时序：开发时序：3年建成，5年完善。1.1 1.1 项目简介项目简介位于中新生态城起步区的05-08-04细胞；总用地面积：总用地面积：7.8万平方米建筑面积：建筑面积：17.1万平方米容积率：容积率：1.626产品类型：产品类型：高层（17-18层）和洋房（6-6.5层）项目拟分两期开发，一期建筑面积约7.21万平方米，二期建筑面积约9.89万平方米项目概况项

3、目概况1.1 1.1 项目简介项目简介设计风格：地中海风情的新古典主义设计风格：地中海风情的新古典主义1.1 1.1 项目简介项目简介万通生态城新新家万通生态城新新家园绿色技术解析园绿色技术解析1.1 项目简介1.2 绿色技术和绿色策略1.3 零能耗会所万通生态城新新家园总体目标：万通生态城新新家园总体目标：达到住建部颁布的绿色建筑评价标准GB/T50378-2006中规定的三星级的要求，目前已获得住建部三星级绿色建筑设计标识证书。2011年2月，荣获中国住房和城乡建设部 “2011年度全国绿色建筑创新三等奖” 分项目标：分项目标：u 外围护结构节能率75%u 绿化率40%；u 透水地面面积比

4、45%u 太阳能热水使用率60% u 非传统水源利用率20%u 可循环材料使用率10%u 利废材料使用率30%u 楼板撞击声声压级70dB1.2 1.2 绿色技术和绿色策略绿色技术和绿色策略u 使用粉煤灰水泥或矿渣水泥u 采用真空气力垃圾系统 u 采用有机垃圾处理系统 u 采用低温热水型地板辐射采暖，分室自动独立温控调节 u 热力站内设置气候补偿装置u 绿化灌溉采用微喷灌方式 u 每户的太阳能热水系统采用集中设置集热板、分户设置储热水箱及辅助电加热的系统 u 高效节能灯具和节电开关 u 使用太阳能庭院灯和风力发电路灯 绿色技术措施亮点绿色技术措施亮点u 采用计算机模拟技术优化小区风环境和声环境

5、u 设置声屏障，降低场地噪声u 外墙采用特种聚苯板保温u 外窗选用三玻二中空窗u 地下车库设置光导管u 卫生间排风采用无动力风帽u 采用带热回收的墙式新风换气机为室内提供新风u 浮筑楼板和地板采暖相结合，有效降低楼板撞击声声压级u 在阳台栏杆、雨篷等部位使用工业化部品1.2 1.2 绿色技术和绿色策略绿色技术和绿色策略1.2 1.2 绿色技术和绿色策略绿色技术和绿色策略绿色建筑绿色建筑技术策略技术策略 规划与景观技术策略 建筑技术策略 结构技术策略 暖通技术策略 给排水技术策略 电气技术策略1.5m高程昼间模拟结果 1.5m高程夜间(噪音环境计算机模拟)67.465.051.645.961.6

6、62.164.22020404060608080100100120120140140160160180180200200220220240240260260280280300300320320340340360360380380400400-60-60-40-40-20-20002020404060608080100100120120140140160160180180200200220220240240260260280280300300320320340340360360380380400400420420440440460460480480500500520520540540560560

7、 -99.0 dB 35.0 dB 40.0 dB 45.0 dB 50.0 dB 55.0 dB 60.0 dB 65.0 dB 70.0 dB 75.0 dB58.456.042.636.951.953.055.22020404060608080100100120120140140160160180180200200220220240240260260280280300300320320340340360360380380400400-60-60-40-40-20-200020204040606080801001001201201401401601601801802002002202202

8、40240260260280280300300320320340340360360380380400400420420440440460460480480500500520520540540560560 -99.0 dB 35.0 dB 40.0 dB 45.0 dB 50.0 dB 55.0 dB 60.0 dB 65.0 dB 70.0 dB 75.0 dB西南风下，小区内1.5m高度处的风速分布（平均风速2m/s）、(风环境计算机模拟)规划与景观技术策略规划与景观技术策略室外噪声环境和风环境的计算机模拟，确定利用小区绿化种植和其他手段改善噪音干扰和高风区对人活动的影响1.2 1.2 绿色

9、技术和绿色策略绿色技术和绿色策略1.2 1.2 绿色技术和绿色策略绿色技术和绿色策略透水地面： 部分道路结合植草砖铺装 透水地面面积比不小于45% 主要人行区域采用透水砖地面规划与景观技术策略规划与景观技术策略外墙外墙: :均使用特种EPS聚苯板，传热系数0.35W/（ K）0.45W/（ K），外窗外窗: :高层住宅外窗传热系数2.7W/（K），使用断热铝合金双层中空low-e玻璃；多层住宅外窗传热系数2.3W/（K），使用断热铝合金三层low-e玻璃双空气间层玻璃。屋面：屋面：高层住宅屋面传热系数0.3W/（ K）0.5W/（ K），使用6090厚挤塑聚苯板。外墙保温做法示意图通过良好的外

10、维护体系做法，达到外围护结构节能75%，降低整体建筑能耗，从而降低未来用户的使用能耗。建筑技术策略建筑技术策略1.2 1.2 绿色技术和绿色策略绿色技术和绿色策略涂料饰面层耐碱玻纤网格布专用聚合物砂浆特种EPS板（灰色聚苯板)专用粘合剂钢筋混凝土外墙攀援植物的遮阳实例通风一体化导光管外观无动力风帽外观自然资源的利用：通过对自然资源（阳光、空气、植物等）的充分利用，提高建筑的舒适度和降低建筑的运行能耗。u 植物遮阳（降低住宅空间夏季的热辐射，从而减少空调的运行时间）u 车库导光管（为地下车库引入阳光）u 无动力风帽 （改善卫生间排气效果 ）建筑技术策略建筑技术策略1.2 1.2 绿色技术和绿色策

11、略绿色技术和绿色策略建筑材料：通过适当材料的选择，减少材料生产、运输和使用过程产生的能耗和对环境的污染。u 500km以内生产的建筑材料70%u 以废弃物为原料生产的建筑材料30%u 可循环使用建筑材料10%u 室内装修一次到位u 雨篷、栏杆、排烟道等使用工业成品u 减少纯装饰构件的使用 成品栏杆 建筑技术策略建筑技术策略1.2 1.2 绿色技术和绿色策略绿色技术和绿色策略真空气力收集输送系统的垃圾投放口废弃物处理：通过不同层级的垃圾处理措施，减少环境污染。u 生态城整体建设生垃圾真空气力收集输送系统u 小区内实施废弃物分类收集u 小区自建有机垃圾生态处理，将厨余垃圾再利用。建筑技术策略建筑技

12、术策略日本垃圾分类细化的实景有机垃圾处理设备1.2 1.2 绿色技术和绿色策略绿色技术和绿色策略结构体系结构体系：u 建筑采用现浇钢筋混凝土剪力墙结构体系。 楼盖形式：楼盖形式：u 建筑楼板采用现浇混凝土梁板式楼盖u 地库顶板宜采用现浇混凝土无梁楼盖结构 结构材料：结构材料：u 现浇混凝土和砂浆应全部采用预拌混凝土和商品砂浆u 水泥可选用粉煤灰水泥或矿渣水泥，并占总水泥用量的30%以上u 填充隔墙可选用粉煤灰小型空心砌块 ，并占总砌块用量的30%以上 结构技术策略结构技术策略合理结构体系的选择，减少建造过程对资源的浪费和对环境的污染。1.2 1.2 绿色技术和绿色策略绿色技术和绿色策略居室内敷

13、设的地板辐射采暖管道供热室外气候补偿装置恰当的技术手段，保证住宅舒适度的前提下尽可能减少能源消耗。u 用户端：低温热水型地板辐射采暖，末端设备可做到分室独立温控调节u 小区级：热力站内选择高效率循环水泵，并设置气候补偿装置，智能感应室外气温变化，通过供热的变流量、“质调节”节省小区供热运行费用。暖通技术策略暖通技术策略1.2 1.2 绿色技术和绿色策略绿色技术和绿色策略 VT通风器墙壁工作示意图适应北方气候特点，提供恶劣天气时居室的新风供应。u 带全热回收的墙式新风换气机暖通技术策略暖通技术策略1.2 1.2 绿色技术和绿色策略绿色技术和绿色策略渗透式雨水口滴灌和微灌景观部分通过加大雨水回渗和

14、节水措施达到水资源的合理利用。u 室外雨水管道和雨水口采用渗透管或穿孔管，增加雨水渗透量u 使用滴灌和微灌给排水技术策略给排水技术策略1.2 1.2 绿色技术和绿色策略绿色技术和绿色策略太阳能热水系统间接加热方式（电辅热）示意 屋面安装 为每户提供太阳能热水系统。集中设置太阳能集热板、分户设置储热水箱及辅助电加热的系统。 给排水技术策略给排水技术策略1.2 1.2 绿色技术和绿色策略绿色技术和绿色策略节水器具：u 节水龙头：陶瓷阀芯、停水自动关闭节水水龙头，节水量为2030%。u 坐 便 器：6L的便器与9L的坐便器相比前者可节水33；3L/6L两挡节水型虹吸式排水坐便器可节水60。u 节水淋

15、浴器：选用水温调节器、节水型淋浴喷嘴等节水淋浴器，节水50左右。给排水技术策略给排水技术策略1.2 1.2 绿色技术和绿色策略绿色技术和绿色策略高效灯具图示太阳能灯具图示绿色照明设计，减少电能消耗。u 高光效节能电光源、高效灯具和低损耗镇流器等灯具附件。u 住宅公共照明采用定时开关、光电自动控制器等节电开关。u 车库光导管+小型智能控制系统u 室外用灯具效率不低于50%。u 减少供配电损耗，应用节能电气产品。u 太阳能光电系统（太阳能草坪灯、庭院灯、路灯、显示牌等）电气技术策略电气技术策略1.2 1.2 绿色技术和绿色策略绿色技术和绿色策略1.3 1.3 绿色增量成本及使用成本绿色增量成本及使

16、用成本系统形式系统形式节能节能50%50%建筑成本建筑成本万拓建筑成本万拓建筑成本节省费用节省费用太阳能热水系统太阳能热水系统全年用电1553度，全年电费751元全年节省电费751元751元空调空调全年用电3818度，全年电费1871元全年用电2818度全年电费1069元802元采暖系统采暖系统全年采暖费2500元 全年采暖费1628元872元 合计合计全年费用5122元 全年节省2425元 全年节省2425元一年下来，我们能给业主节省的费用计算列表为业主算笔账1.3 1.3 绿色增量成本及使用成本绿色增量成本及使用成本系统形式系统形式成本计算成本计算节省费用节省费用地下车库光导管地下车库光导

17、管 每个光导管节电584度（共30个），每年节约17520度电 节约电费：17520*0.49=7884元 太阳能庭院灯和风光太阳能庭院灯和风光互补路灯互补路灯 每个太阳能庭院灯节电182.5度（共50个），每个风光互补路灯节电365度（共10个），共计每年节约12775度电。 节约电费6300元 市政中水冲厕、浇灌市政中水冲厕、浇灌 约节水 27.7%，每年节水15660吨。 节约水费：62640元 绿化灌溉微喷灌绿化灌溉微喷灌 每年节水1215吨 节约水费：1215*4=4860元 合计合计81504元 为园区所作的贡献 一年下来，我们园区节省的费用列表1.3 1.3 绿色增量成本及使用成

18、本绿色增量成本及使用成本 为自己算笔账 综合19项主要成本增长点，本项目与常规项目对比成本增加约为300元/平米。序号项目名称运用范围单位求实方案差额数量单价增量成本增量成本(万元)数量单价增量成本增量成本(万元)1透水地面部分道路m2200012024.00 200010020.00 4.00 2设置声屏障，降低场地噪声主干道与小区相临m20.00 3外墙采用加气混凝土砌块加特种EPS板外墙m254380150815.70 815.70 4多层外窗选用三玻二中空塑钢窗多层外窗m26000500300.00 6000200120.00 180.00 5多层屋面采用硬泡聚氨脂保温材料多层屋面m2

19、6000180108.00 600010060.00 48.00 6南向外窗采用铝合金活动遮阳百叶，西向外墙采用垂直绿化遮阳多层南窗m22200700154.00 (154.00)7地下车库设置通风一体化导光管地下车库个131230816.00 20500010.00 6.00 8卫生间排风采用无动力风帽卫生间排风个1004004.00 (4.00)9采用自然通风器为采暖季提供新风高层每户户3896000233.40 (233.40)10采用有机垃圾处理系统垃圾处理间套118000018.00 130000030.00 (12.00)11采用低温热水型地板辐射采暖，分室独立温控调节主要房间m2

20、4000068272.00 120050060.00 212.00 12热力站内设置气候补偿装置热力站内个1500005.00 1500005.00 0.00 13太阳能热水系统采用集中设置集热板、分户设置储热水箱及辅助电加热的系统500m2/每幢m2111186066.71 3893000116.70 (49.99)14节水灌溉(带电磁阀、控制器）绿地浇灌m23895000194.50 111182527.80 166.71 15高效节能灯具每户个120040048.00 48.00 16节电开关每户个120011013.20 13.20 17太阳能庭院灯适宜区域个201100022.00 201000020.00 2.00 18风光互补路灯适宜区域个101500015.00 101500015.00 0.00 19墙式通风器所有住户户3898000311.20 311.20 合计m2721002229.31 72100875.90 1353.41 单方增量