担保书之银行担保合同解除

1、银行担保合同解除【篇一：银行解除贷款证明书】证 明 营业部： xxx 同志系我单位在职职工，月工资整，特此证 明。 xxxx 元 xxxx 元 xxxx 办公室 xxxx 年 xx 月 xx 日篇二：贷款 结清证明 贷款结清证明 借款人 *公司于 *年*月*日在*银行*分 行借款 * 万元，由 *担保公司提供担保。由 *公司为 *担保公司提供反担保。借款人已于 *年*月*日 还清本息，我方解除保证责任。特此证明 * 担保公司 年 月 日篇三：银行信贷证明书银 行信贷证明书湖北天旺工程咨询：根据湖北三六重工的申请，现出具最高限额为 人民币壹仟伍佰万元含的信贷证明，供湖北三六重工在湖北省神农架林区

2、腰水河电站更新改造 工程行车设备中标后该工程施工过程中信用额度证明之用。本?银行信贷证明书? 的有效期为大写： 2022年 1月 6至 2022 年 7月 5日。我行以本?银行信贷证明书?的形 式承诺：在上述有效期内，我行将在不违背?中华人民共和国商业银行法?、?贷款通那么?等有关法律、法规及我行相 关信贷规章的前提下，对湖北三六重工在上述限额内提出的信贷申请予以满足，且保证：该银 行信贷未包括在我行对其现有信贷余额当中。本?银行信贷证明书?在出现以下任 一情况时自动失效：申请人未通过资格预审、未中标、?银行信贷证明书?有效期届满或农 业银行义务履行完毕。本?银行信贷证明书?由签开行负责人或授

3、 权代理人签发并加盖签开行公章后生效。 签 开 行：农行咸宁市咸 安区支行公章签发日期： 2022 年 1 月 6 日篇四：银行贷款还款 证明银行贷款还款证明产权处抵押证明产权证上无抵押字样需盖 单篇五：银行贷款证明 贷款 银 行证 明借款人全称：营业执照号码：法定代表人主要负责人：住所地址：邮政编码：根本存款账户开户行及账户：联系 及 ：贷款人全称：法定代表人主要负责人：住所地址：邮政编码：联系 及 ：借款人向贷款人申请借款，贷款人同意向借款人发放贷 款。根据国家有关法律法规和规章，借、贷双方经平等协商一致，订立本合同。第一条 借款种类本合同项下的借款为。第二条 借款用途本合同项下的借款用途

4、为： 。未经贷款人书面同意，借款人不得改 变本合同约定的借款用途。第三条 借款金额本合同项下的借款金额为人民币 大写 小写 rmb 。大小写不一致时，以大写为准，下同。第四条 借款期限本合同项下的借款期限为 个月，自年月 日起至 年 月 日止， 本合同项下的借款期限起始日与借贷双方办理的借款凭证不一致时， 以第一次提款时借款凭证上记载的日期为准。借款凭证是本合同的组成局部，与本合同具 有同等法律效力。第五条 借款利率、罚息利率和计息、结息5.1 本合同项下的借款利率为年利率，利率为以下项：5.1.1 中国人民银行公布的 5.1.2 在中国人民银行公布的 / 下调百 分点，利率为。5.1.3 在

5、中国人民银行公布的上调 / 下调百分点，利率为 。5.2 本合同项下的借款利率，遇中国人民银行贷款基准利率调整， 按照以下第项约定执行。5.2.1 固定利率，在借款期限内，该利率保持不变。5.2.2 随之调整，分段计息。5.2.3 自实际提款之日起按 /季 /年调整，分段计息。5.3 本合同项下借款的罚息利率为年利率，包括：5.3.1 逾期借款的罚息利率，为在本合同约定的借款利率水平上加 收。5.3.2 未按合同约定的用途使用借款的罚息利率，为在本合同约定 的借款利率水平上加收 % 。5.4 本合同项下的借款罚息利率，遇中国人民银行贷款基准利率调 整，按照以下第项约定执行。5.4.1 不调整。

6、5.4.2 随之调整，分段计息。5.5 借款人使用本合同项下的借款，如同时出项逾期和未按本合同 约定用途使用的情形，贷款人按二者中较高的罚息利率计收罚息。5.6 计息和结息5.6.1 本合同项下的借款自实际提款之日起按日计息，按实际用款 天数和本合同约定的借款利率计收利息。5.6.2 收 /不计收复利。计收复利的，按本合同约定的借款利率执 行。5.6.3 本合同项下的借款逾期或借款人未按合同约定用途使用借款 时，对借款人不能按期支付的利息按本合同约定的罚息利率计收复利。5.6.4 本合同项下的借款按 / 季结息，结息日为每月 /季末月的 20 日。5.6.5 本合同履行中，如遇中国人民银行调整

7、贷款利率、罚息利率 规定并应当适用于本合同项下的借款时，贷款人有权依照中国人民银行的规定，按照调 整后的贷款利率、罚息利率计算相应的利息、罚息，无需另行通知借款人。第六条 提款6.1 借款人提款时，应当满足以下前提条件，否那么贷款人有权拒绝借 款人的提款申请：6.1.1 已按照有关法律法规规定，办妥与本合同项下借款有关的批 准、登记、交付及其他法定手续；6.1.2 假设效：6.1.3 未发生本合同约定的违约事项。6.1.4 已按贷款人要求提供办理借款的其他相关材料。6.2 借款人提款方案如下：6.2.1 年月日，金额大写6.2.2 年月日，金额大写6.2.3 年月日，金额大写6.2.4 年月日

8、，金额大写6.2.5 年月日，金额大写6.3 借款人因特殊原因不能按照本条 6.2 款约定提款的，应当提前 个工作日向贷款人提 出书面申请，经贷款人书面同意后，可以提前或推迟日提款。6.4 借款人要求取消本合同全部或局部未提款项的，应当与本合同 约定的提款日前 6个工作日向贷款人提出书面申请，经贷款人书面同意前方可取消。第七条 还款7.1 借款人应当按本合同约定按期足额支付利息，并按以下第项约 定归还借款本金：7.1.1 购贷销还，但最后一次还款时间不迟于本合同约定的到期日。7.1.2 还款方案如下：7.1.2.1 小写7.1.2.2 小写7.1.2.3 小写7.1.2.4 小写7.1.2.5

9、 小写7.2 除本条 7.1.1 项约定的情形外，借款人提前归还本金的，应当于 拟提前还款日前个工作日向贷款人提出书面申请，经贷款人书面同意后，可提前归 还局部或全部借款本金。如借款人提前归还局部本金的，应当按照还款方案的相反顺序还款。7.3 借款人应当于本合同约定的结息日或还本日前在贷款人处开立 的账户备足当期应付的利息或本息，并授权贷款人于本合同约定的结息日次日或还本 日从其账户上直接划收。第八条 本合同项下的借款方式为以下第 项：8.1 采取信用借款方式：8.2 采取第九条 借款人权利和义务9.1 有权向贷款人了解有关信贷政策、利率政策等。9.2 有权按本合同约定的期限和用途提取、使用借

10、款。9.3 在符合贷款人规定的条件下，有权向贷款人申请借款展期。9.4 有权要求贷款人对其提供的有关债务、财务、生产、经营等方 面的资料及情况保密，但法律法规另有规定和本合同另有约定的除外。9.5 保证其在贷款审查过程中所提供材料的真实性、准确性、完整 性和有效性。9.6 按照贷款人要求定期向贷款人提供真实、完整、合法、有效的 财务会计报表等相关文件、资料和信息，接受和配合贷款人对其生产经营、物资库存、 财务情况、借款使用情况的检查和监督。9.7 应当按本合同约定按期足额还本付息。9.8 在本合同有效期内，借款人发生名称、法定代表人主要负责 人、住所、通讯地址、联系 、经营范围、隶属关系、公司

11、章程修改、内部机构的重 大调整等事项变更，应当自变更之日起 15 日内书面通知贷款人。9.9 在本合同有效期内，借款人为他人债务提供保证或以其主要财 产向第三人抵押、质押，应当提前 30 日书面通知贷款人并征得贷款人书面同意篇二：解除担保责任书 1】解除担保责任书【篇三：银行如何应对购房合同解除对借款合同】银行如何应对购房合同解除对借款合同、抵押合同的影响？字号已有 1 条评论 2022 年 07 月 10 日 16:28 来源：银行家刘楠 纠错|收藏将本文转发至：银行如何应对购房合同解除对借款合同、抵押合同的影响？刘楠根本案情原审法院查明： 2004 年 1 月 24 日，张大城与宏辉公司签

12、订?商品 房买卖合同?一份，合同约定张大城向宏辉公司购置位于中原区 1 号高层住宅楼房 产一套。 2004 年 3 月 9 日，张大城与 a 银行望大路 支行签订? a 银行顺城分行楼宇按揭人民币贷款合同?一份，主要约 定张大城向 a 银行望大路支行借款 41 万 元用以购置宏辉公司建造的 上述房产一套；张大城委托 a 银行望大路支行将所借款项划入宏辉 公司账户，并由张大城向 a 银行望大路支行履行还款义务等。同日， 张 大城、 a 银行望大路支行还签订?房地产抵押合同?一份，主要 约定张大城用其购置的上述房产对其向 a 银行望大路支行所借的 41 万元款项提供抵押担保等；后双 方在房地产管理

13、部门办理了抵押登 记。合同签订后， a 银行望大路支行履行了借款义务。2004 年 4 月 15 日，张大城与宏辉公司签订?退房协议?一份，主 要约定双方解除 1 月 24 日双方签订的?商品房买卖合同?，宏辉公 司代张大城归还张大城所欠银行剩余的按揭贷款，并在归还贷款后 到房管局办理抵押注销登记事项等。 2022 年 8 月 12 日，张大城给 a 银行望大路支行发出?解除合同通知书?一份，主要载明因?商品 房买卖合同?已经解除，? a 银行顺城分行楼宇按 揭人民币贷款合 同?及?房地产抵押合同?也无履行的必要，通知 a 银行望大路支 行解除? a 银行顺城分行楼宇按揭人民币贷款合同?及?房

14、地产抵押 合同?，并要 求 a 银行望大路支行于收到该通知书之日起 7 日内到 顺城市房地产管理局办理注销抵押登记。该通知书于2022 年 8 月13 日送达 a 银行。 a 银行望大路支行并未 办理注销抵押登记手续， 酿成张大城对 a 银行望大路支行的诉讼。争议的焦点问题本案的焦点问题在于购房合同解除后是否必然导致借款合同和抵押 合同的解除。一审法院经审理后认为： a 银行望大路支行已履行? a 银行顺城分行 楼宇按揭人民币贷款合同?中约定的发放贷款义务，张大城亦已用 该笔款项购置房 产，该合同的目的已经实现；张大城用其所购房产 为 a 银行望大路支行该笔债权提供抵押担保， a 银行望大路支

15、行对张 大城所购置上述房产享有抵押权，?房地产抵 押合同?目的亦均已 实现。当事人协商一致，可解除合同。双方?商品房买卖合同?已 于张大城与宏辉公司签订?退房协议?时解除；张大城将其对 a 银 行望大路支 行所负的债务转让于宏辉公司，但该债务转让并未经过 a 银行望大路支行的同意，该债务转让应属无效。张大城已将?解除 合同通知书?送达 a 银行望大路支行，双 方签订的? a 银行顺城分 行楼宇按揭人民币贷款合同?及?房地产抵押合同?自通知书到达 a 银行望大路支行时解除；? a 银行顺城分行楼宇按揭人民币贷款合同? 及?房地产抵押合同?虽被解除，但因二份合同目的均已实现，且 a 银行望大路支行

16、因履行合同而享有的债权并未得到实现，主债权未 消灭，抵押权亦不应消灭， a 银行望大路支行对本案所涉房产仍享有 抵押权，故张大城的诉讼请求本院不予支持。故法院判决驳回张大 城的诉讼请求。上诉人针对一审法院抗辩如下： 1a 银行望大路支行债权已经消 灭，按照合同约定 a 银行望大路支行应当办理房地产抵押注销登记 手续。张大城购房 目的无法实现。一审法院认定债权未消灭属于认 定事实不清。 2 a 银行望大路支行是债权人，张大城是债务人。 一审法院查明上述合同已经解除。根据有关规 定，商品房买卖合同 被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也将解除， 出卖人应当将收受的购房贷款 和购房款的本

17、金及利息分别返还担保 权人和买受人，既宏辉公司应将其收受的购房贷款返还a 银行望大路支行。 3根据合同约定，房地产抵押合同解除， a 银行 望大路 支行应当协助张大城办理房地产抵押注销登记手续。合同约定甲乙 双方应当自抵押合同解除或终止之日起一个月内持有关证件到原登 记机关办理抵押注销登 记。一审判决认定张大城与 a 银行望大路支 行签订的合同已经解除，那么 a 银行望大路支行就应当积极履行合 同义务，协助张大城办理抵押注销登记手续。一审法院 未查明上述 合同约定。4一审判决适用法律错误。本案不存在债务转让问题，更不存在 债务转让无效问题。请求二审法院撤销原判，查明事实依法改判， 支持张大城的

18、诉讼请求。被上诉人辩论称：张大城与宏辉公司解除 合同的行为是恶意的，企图以退房手段逃避归还银行借款，根据法 律规定，该解除合同的行为是无效的。张大城对司法解释的理解是 错误的，该解释并未免除张大城的还款责任。即使解除，也不意味 着张大城与 a 银行望大路支行间的债权债务关系的消灭， a 银行望大 路支行对抵押房产还继续享有抵押权。二审法院经审理认为：依法成立的合同，双方应依约履行。 a 银行 望大路支行已按约定向张大城发放了贷款，张大城亦已用该笔款项 购置房产，该合同的 目的已经实现。张大城与宏辉公司于 2004 年 1 月 24 日签订?商品房买卖合同?，又于 2004 年 4 月 15 日

19、签订?退 房协议?，该?退房协议?没有解除的事 由及 原因，不能证明张大城所述的 “购房目的无法实现 。张大城与宏辉 公司的行为，使 a 银行望大路支行实现债权的目的无法实现。张大 城将其对 a 银行望大路支 行所负的债务转让于宏辉公司，但该债务 转让并未经过 a 银行望大路支行的同意，该债务转让应属无效。? a 银行顺城分行楼宇按揭人民币贷款合同?及?房地产抵 押合同?二 份合同目的均已实现，而 a 银行望大路支行因履行合同而享有的债 权并未得到实现，主债权未消灭，抵押权亦不应消灭， a 银行望大路 支行对本案所涉房 产仍享有抵押权。从上述争议来看，各方对于退房协议是否导致借款和担保合同解除

20、 存在不同看法。笔者认为，退房协议虽然可以由买卖房屋双方协商 签署，但是这并不必 然导致借款和担保合同的解除。根据 2003 年 ?最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律假设干 问题的解释?以下简称 “司法解释 第二十四条 规定， “因商品房 买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同 的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支 持。虽然前 述规定肯定了当事人解除合同买卖合同会发生 “担保贷 款合同目的无法实现 ，但是本案当事人已经履行了买卖合同，并导 致借款合同和抵押合同的目标实现，因此 不能简单认可买卖双方可 以随意随时解除已经履行的房屋买卖合同

21、，况且房屋买卖合同的解 除涉及第三人 银行的权利义务的实现。正因如此，二审法院在 裁判中 指出 “?退房协议?没有解除的事由及原因 。这是合理、合 法的分析。只有如此，才能真正准确把握前述司法解释本意，否那么 该条司法解释将会成为开发商和购房人损 害银行利益的工具。实际 上，该司法解释第二十五条还进一步强调了买卖合同的撤销和解除 与银行利益的关联性，并且在程序上给予了必要的保障。该条规定“以担 保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商 品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独 立请求权的第三人提出诉讼请求，应 当与商品房担保贷款合同纠纷 合并审理；未提出诉讼请求

22、的，仅处理商品房买卖合同纠纷。担保 权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的，可以与商品房买卖合 同 纠纷合并审理 ， “商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除 后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷 款和购房款的本金及利息分别返 还担保权人和买受人 。这里对买卖 合同纠纷的裁判设置了有独立请求权的银行参与的机制。对银行的启示银行在审查按揭贷款时必须严格审查房屋质量是否存在重大瑕疵， 否那么银行将会承受买卖合同无效、撤销或解除引发的信贷风险。由 于?司法解释?明显 倾向于保护房屋买受人的权益，即使银行已经 签署借款合同和抵押合同并办理有关抵押登记手续，也可能面临买 受人提出解除买卖房屋