建设工程施工合同司法解释.doc

1、建立工程施工合同司法解释第一篇：最高院建立工程施工合同司法解释法释应注意的八个问题最高院建立工程施工合同司法解释法释应注意的八个问题20-05-13 10:28最高院建立工程施工合同司法解释法释应注意的八个问题一、法释2014号共计28条司法解释。1、“违法无效”有5条解释-三种无效、验收合格、验收不合格、三种收缴非法所得、开工前获得相应资质；2、“如今有效”2条解释-垫资、劳务分包；3、“解除合同”3条解释-发包人解除四种情况、承包人解除三种情况、合同解除后的善后处理；4、“质量问题”3条解释-承包人原因、发包人原因、未验收擅自使用；5、“开工日期”2条解释-开工日期确定、质量鉴定合格工期顺

2、延；6、“价款结算”8条解释-总规定、利息、利息起算点、工程量争议、结算视为认可、阴阳合同、固定价合同、鉴定原那么；7、“其他规定”5条解释-一般合同纠纷案件管辖履行地、工程质量被告人确定、实际施工人权益的保护、保修人的责任、解释无溯及力。二、对“实际施工人”的概念和内涵的准确把握。1、“实际施工人”-“无效合同中的承包人”，专指1、非法转包和违法分包的“承包人”-转承包人和违法分包承包人；2、没有资质借用有资质的建筑施工企业的“承包人”参见黄松有主编的理解与适用p217、2183实际施工人常常是资质等级底的企业、甚至没有资质也没有企业建制，只是包工头带着一帮民工干活的临时组织的施工队伍。参见

3、黄松有主编的理解与适用p2242、施工人-有效施工合同中的所有施工主体-包括总承包人、承包人、专业工程分包人、劳务作业分包人。参见黄松有主编的理解与适用p217、2183、建立工程总承包人和施工总承包人的区别。“建立工程总承包合同”指受发包人委托、对发包人负责的一种与国际惯例接轨的承包方式。这种合同中的承包人-建立工程总承包人。“建立工程施工合同”是指根据设计件的要求，对建立工程进展新建、改建扩建的活动。发包人与施工总承包人签定的合同为施工总承包合同，施工总承包人与分包人签定的合同为分包合同，这种施工总承包合同中的承包人-施工合同总承包人。解释中的总承包人即是“施工总承包合同中的承包人-施工合

4、同总承包人”。参见黄松有主编的理解与适用p216三、对“连带责任”的准确把握。1、连带责任一般是法律规定的共同侵权责任。如二人以上共同侵权造成别人损害、实际施工人与承包人对工程质量承当连带责任2、连带责任有时是违约责任。如连带担保中保证人的责任，总承包人与分包人对工程质量承当连带责任。3、连带责任是法律明规定的一种责任形式。参见黄松有主编的理解与适用p221。四、对26条实际施工人起诉的准确把握。1、26条1款是倡导性规定。实际施工人起诉索要工程款的，首先应向有合同关系的发包人主张权利，而不是向发包人业主主张权利。参见黄松有主编的理解与适用p2262、26条2款是特殊情况。即，在程序上实际施工

5、人以发包人为被告主张权利的，法院可追加转包人或违法分包人为当事人。程序上讲第三人说明与本诉有两个法律关系，而共同被告那么与业主存在承当连带责任的情形。参见黄松有主编的理解与适用p2273、只有在实际施工人以发包人为被告提起诉讼时，才存在打破合同相对性问题。参见黄松有主编的理解与适用p2284、只有在转承包人与发包人业主之间已全面实际履行承包人与发包人业主签定的建立工程施工合同并形成事实上的权利义务关系时，转承包人事实上已取代第一手的承包人与发包人业主形成的合同关系，在这种情况下，应当准许转承包人以发包人业主为被告提起追索工程款的诉讼，法院可追加转包人为共同被告。参见黄松有主编的理解与适用p22

6、95、实际施工人与发包人业主没有全面实际履行承包人与发包人业主签定的建立工程施工合同并未形成事实上的权利义务关系时，尽管合同无效，也应当受合同相对性的制约；实际施工人以违法分包人、转包人为被告起诉时，法院可视情况追加发包人业主为第三人。参见黄松有主编的理解与适用p229五、关于管辖。1、在施工合同中，可协议纠纷后的管辖，只要不违背级别管辖和专属管辖即可。协议中可选择被告住所地、原告住所地、合同签定地、合同履行地、标的物所在地法院管辖。见民诉法24条。选择列举五种以外的法院管辖的，应认定约定无效。不能以此作为确定管辖的根据。见法函1995157号。2、施工所在行为地为合同履行地。3、协议管辖指施

7、工合同中达成协议管辖条款，或者指诉讼前达成的选择管辖的协议。见民诉法解释23条。4、选择管辖协议不明确或选择25条规定的两个以上法院管辖时，协议无效，按照24条规定确定管辖“被告住所地或合同履行地”。5、法经1994307号“关于合同双方当事人协议约定发生纠纷后各自可向所在地人民法院起诉如何确定管辖的复函”约定：发生纠纷各自可向所在地人民法院起诉。该约定可认为是选择由原告住所地法院管辖，假如不违背级别管辖和专属管辖的规定，那么该约定可为有效。分别向所在地人民法院起诉的，先立案的法院管辖；难分清先后的，两地法院协商解决；解决不了的，共同上级法院指定管辖。六、关于保修。1、保修-“指对房屋建筑工程

8、开工验收后在保修期限内出现的质量缺陷，予以修复。见20年6月30日发布房屋建筑工程质量保修方法2、质量缺陷-房屋建筑工程的质量不符合工程建立强迫性标准和合同的约定。3、在保修围和保修期限内出现质量缺陷应当履行保修义务。4、保修期从工程开工验收合格之日起计算。地基根底、主体构造为设计年限、最低防水为5年、其他最低为2年。见黄松有主编的理解与适用p2325、建立工程未经开工验收，发包人擅自使用的，承包人应在法定或设计件规定的期限内对工程地基根底、主体构造承当责任。对于该工程的其他部位质量问题，自发包人提早使用之日未超过法定保修期的，承包人仍应承当责任。见黄松有主编的理解与适用p236消防工程保修应

9、为2年七、“合理使用寿命”的理解。1、目前国家没有统一规定；2、根据民用建筑设计通那么试行一般认为按民用建筑的主体构造确定的建筑耐久年限分为四级：一级耐久年限为100年以上，使用于重要的建筑和高层建筑10层以上住宅建筑、总高度超过24米的综合建筑；二级耐久年限为50-100年，适用于一般建筑；三级耐久年限为25-50年，适用于次要建筑；四级耐久年限为_年以下，适用于临时建筑，耐久年限即为工程合理适用年限。见黄松有主编的理解与适用p134八、建筑工程质量标准-合格1、建标20212号建立部关于贯彻执行建筑工程勘察设计及施工质量验收规假设干问题的通知规定：1新颁规施行日前的在施工程，执行新颁规困难

10、时，可按照旧规执行；2新颁规施行日后至20年1月1日前的在施工程，原那么上应执行新颁规，已按照旧规设计的在施工程，可按照旧规执行；320年1月1日前已签定施工合同且尚未正式开工的工程，应当按照新颁规设计前方可施工；4凡在20年1月1日后签定勘察、设计、施工合同的工程，必须按照新颁规执行。2、120年1月1日施行的建筑工程施工质量验收统一标准gb50300-20确定验收标准是质量是否“合格”。根据我部关于印发一九九八年工程建立国家标准制订、修订方案第二批的通知建标1998244号的要求，由建立部会同有关部门共同修订的建筑工程施工质量验收统一标准，经有关部门会审，批准为国家标准，编号为gb5030

11、0-20，自20年1月1日起施行。基中，3.03、5.04、5.07、6.0.3、6.0.4、6.0.7为强迫性条，必须严格执行。原建筑安装工程质量检验评定统一标准gbj300-88同时废止。2.0.1 建筑工程 building enneering为新建、改建或扩建房屋建筑物和附属构筑物设施所进展的规划、勘察、设计和施工、开工等各项技术工作和完成的工程实体。2.0.2 建筑工程质量 quality of building enneering反映建筑工程满足相关标准规定或合同约定的要求，包括其在平安、使用功能及其在耐久性能、环境保护等方面所有明显的隐含才能的特性总和。2.0.3 验收 acce

12、ptance 建筑工程在施工单位自行质量检查评定的根底上，参与建立活动的有关单位共同对检验批、分项、分部、单位工程的质量进展抽样复验，根据相关标准以书面形式对工程质量到达合格与否做出确认。2.0.16 返修 repair对工程不符合标准规定的部位采取整修等措施。2.0.17 返工 rework 对不合格的工程部位采取的重新制作、重新施工等措施 。2.0.6 检验 inspection 对检验工程中的性能进展量测、检查、试验等，并将结果与标准规定要求进展比拟，以确定每项性能是否合格所进展的活动。2废止的gbj300-88、gbj301-88确定验收标准是质量是“合格”和“优良”。建筑安装工程质量

13、检验评定统一标准gbj30088实行日期：一九八九年九月一日，本标准共有四章十六条和六个附录。在修订中，保存了原标准的质量检验评定按分项、分部和单位工程划分，其质量划分为“合格”、“优良”的规定，增加了对单位工程的综合检验评定，拉开了“合格”与“优良”两个等级的差距。第1.0.2条本标准适用于工业与民用建筑的建筑工程和建筑设备安装工程的质量检验评定。3、20年10月26日建立部关于废止建立工程质量管理方法等部令的决定。中华人民共和国建立部令第号建立部关于废止建立工程质量管理方法等部令的决定已经年月日建立部第次常务会议审议通过，现予发布，自发布之日起生效。部长 俞正声二一年十月二十六日建立部关于

14、废止建立工程质量管理方法等部令的决定经年月日第次部常务会议审议，决定废止以下部令，现予发布，自发布之日起生效。、建立工程质量管理方法建立部令第号，年月日发布。第十一条 建立工程实行按质论价。对质量到达优良等级的工程实行优价；对达不到国家标准规定的合格要求或合同中规定的相应等级要求的工程，要扣除一定幅度的承包价。、城市公有房屋管理规定建立部令第号，年月日发布。、工程建立假设干违法违纪行为处分方法建立部、监察部令第号，年月日发布，商监察部同意废止。九、对“第十一条 因承包人的过错造成建立工程质量不符合约定，承包人回绝修理、返工或者改建，发包人恳求减少支付工程价款的，应予支持”的理解1、“工程质量不

15、符合约定”的理解作广义理解，不仅包括工程质量不符合双方当事人合同约定标准，还应包括不符合国家对建筑工程质量强迫性的规标准等情形。2、“工程质量不符合约定”包括几种情形1建筑工程施工方不按照工程设计图纸和施工技术规施工造成的质量问题。工程设计图纸是施工的根据，施工技术标准也称为施工技术规，按照设计图纸和施工技术标准施工是建筑工程质量得以保证的重要前提，也是划分责任的重要根据。如不按工序施工、偷工或减工、用次料或少用料、施工方擅自修改工程设计等均会造成质量问题。建筑法“第五十八条 建筑施工企业对工程的施工质量负责。建筑施工企业必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得偷工减料。工程设计的修改由原

16、设计单位负责，建筑施工企业不得擅自修改工程设计”2建筑工程施工方未按照工程设计要求、施工技术标准和合同的约定，对建筑材料、建筑构配件和设备进展检验，使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备等造成的质量问题。建筑法“第五十九条 建筑施工企业必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同的约定，对建筑材料、建筑构配件和设备进展检验，不合格的不得使用。”3建筑物在合理使用寿命内，地基根底工程和主体构造质量出现的问题；建筑物在开工时，屋顶、墙面留有渗漏和开列等问题。建筑法“第六十条 建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基根底工程和主体构造的质量。建筑工程开工时，屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷；对已发现的

17、质量缺陷，建筑施工企业应当修复。”“第六十一条 交付开工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完好的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他开工条件。建筑工程开工经历收合格后，方可交付使用；未经历收或者验收不合格的，不得交付使用。”3、一般来说减少的工程价款数额及合理修复费用就是工程质量修复所实际发生的费用。包括对原不合格工程进展撤除、重新返工、修复的建筑材料、机械设备及人工费用等。达不成一致意见时，可采用质量修复费用进展鉴定的方法予以确定。当然，发包人在恳求承包人承当质量修复费用后，不影响其按照合同约定及有关法律规定恳求承包人承当违约责任及赔偿责任。4、此规定针

18、对建筑工程还未交付使用包括在建工程出现质量问题应如何处理作出的规定。假如验收交付使用后，出现质量问题，那么是按照保修规定处理。另外，不可抗力造成的质量缺陷承包人不承当民事责任。第二篇：最高院建立工程施工合同司法解释第十五条 质量争议期间的处理第十五条 质量争议期间的处理司法解释原建立工程开工前，当事人对工程质量发生争议，工程质量经鉴定合格的，鉴定期间为顺延工期期间。条主旨本条是关于建立工程开工前对质量争议期间如何处理的规定。建立工程开工前，当事人对工程质量发生争议，这时可能会暂时停工进展工程质量鉴定，而一般鉴定都需要经过一段时间，假如工程质量经鉴定合格的，鉴定期间应作为顺延工期期间。理解与适用

19、工程质量特别是根底设施工程质量是百年大计，必须坚持质量第一，确保万元一失。从我国建筑法对有关建筑工程质量的规定来看，其对从事建筑活动的各个主体应当履行的保证工程质量的义务作出了明确、详细、全面的规定，如勘察、设计、施工的质量必须符合国家平安标准；建立单位不得违法要求降低工程质量；总承包单位与分包单位对分包工程的质量承当连带责任；勘察、设计单位必须对其勘察、设计的质量负责；建筑施工企业对工程的施工质量负责，必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得偷工减料。工程设计的修改由原设计单位负责，建筑施工企业不得擅自修改工程设计；建筑施工企业必须使用合格建材；建筑工程的开工实行验收制度；建筑工程的质量

20、实行保修制度等。关于对建立工程质量的内涵的理解，可以参考建立工程质量管理方法的规定：“本方法所称建立工程质量是指在国家现行的有关法律、法规、技术标准、设计件和合同中，对工程的平安、适用、经济、美观等特性的综合要求。”建立工程质量问题比拟复杂，质量责任又可能涉及施工单位、建立单位、设计单位、监理单位等。一旦出现质量问题，当事人可能各执一词，不愿承当责任。而认定工程质量缺陷本身及其责任人的问题，又具有很强的技术性和专业性，需要委托有资质的鉴定部门进展鉴定，即有关工程质量的纠纷常常取决于技术鉴定的结论。建立部曾公布建立工程质量检测工作规定，规定各地县级以上的建筑工程质量检测中心是质量争议或等级评定的

21、鉴定检测机构。有一些当事人在签订建立工程施工合同时已对一旦出现质量争议时的专业鉴定单位作出明确约定，以便发生质量争议时可以及时妥善解决。从工程质量问题发生的时间和阶段来看，有的争议发生在施工过程中。对工程质量缺陷有争议的，当事人一般会委托建立行政主管部门认定的具有相应资质的建立工程质量鉴定机构进展鉴定，而对有关质量问题的鉴定往往需要一定的时间。本条司法解释所要解决的问题就是，对工程质量的鉴定期间能否作为顺延工期期间。在审讯理论中，发包人起诉要求承包人承当逾期交工违约责任的案件比拟多见，而承包人一般要举证证明施工过程中存在可以顺延工期的情况，比方发包人对设计进展变更、自然灾害的影响等。对工程质量

22、的鉴定可否作为顺延工期的理由，主要以工程质量是否合格作为判断标准。假如工程质量是合格的，对于承包人来说，把工程质量的鉴定期间作为顺延工期期间是比拟合理和公平的。反之，假如工程质量经鉴定为不合格的，工期不应顺延，承包人应承当逾期交工的违约责任。涉及隐蔽工程的验收问题，当发包方对隐蔽工程提出质量异议要求重新检验时，承包方应按要求进展剥露，井在检验后重新进展覆盖或修复。假如检验合格，发包方应承当由此发生的经济支出，赔偿承包方损失并相应顺延工期；假如检验不合格，那么承包方承当所发生的费用，而且工期不能顺延。某总公司建造营业大厦，某建筑公司中标承建营业大厦。但是，原定20年11月交付的工程，因出现有关质

23、量争议没有如期开工。某总公司不能及时营业，经营严重受损，遂起诉要求某建筑公司承当逾期交工的违约责任，而某建筑公司认为因为质量争议前后经过两次鉴定，应当扣除鉴定的时间。在诉讼前，因营业大厦的质量问题双方发生争议。市建筑工程质量检测中心对大厦现浇楼面混凝土厚度进展检测，29项中有17项不合格。对现浇楼面钢筋间距的检测，发现2至8楼均存在超过允许偏向的问题。对大梁开凿检测，发现少了3根22厘米的钢筋。参与工程建立的一名木工向有关部门反映，大厦开场施工后，由于施工人员素质较差，放线方位不准，桩基灌注后，发现有60以上桩基偏位，且向外倾斜。对此，施工人员在夜间或将钢筋弯折至正确位置，或切割后重新放置钢筋

24、再浇注。这在工程施工中是绝对不允许的。后来，双方又委托省建立工程质检站对工程质量进展鉴定，其出具的工程质量鉴定报告认为，大厦工程施工时，钢筋位置偏位和桩的有效截面积减少，有的柱有效截面积减少超过10，不能保证构造平安使用。混凝土现浇板的厚度不符合施工验收规允许偏向的规定，混凝土工程中存在露筋等质量问题。根据工程质量鉴定结果，法院判决某建筑公司承当逾期交工的违约责任。第三篇：建立工程施工合同纠纷案件的司法解释最高院关于审理建立工程施工合同纠纷案件的司法解释提要最高人民法院关于审理建立工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释包括建立工程施工合同无效的三种情形，以及建筑施工合同无效后的法律效力等内容。

25、最高人民法院关于审理建立工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(20年9月29日最高人民法院审讯委员会第1327次会议通过 法释2014号)根据中华人民共和国民法通那么、中华人民共和国合同法、中华人民共和国招标投标法、中华人民共和国民事诉讼法等法律规定，结合民事审讯实际，就审理建立工程施工合同纠纷案件适用法律的问题，制定本解释。第一条 (合同无效的情形)建立工程施工合同具有以下情形之一的，应当根据合同法第五十二条第(五)项的规定，认定无效：(一)承包人未获得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;(二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;(三)建立工程必须进展招标而未招标或者中标无

26、效的。第二条 合同无效，工程验收合格的处理原那么建立工程施工合同无效，但建立工程经开工验收合格，承包人恳求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。第三条合同无效，工程验收不合格的处理原那么 建立工程施工合同无效，且建立工程经开工验收不合格的，按照以下情形分别处理：(一)修复后的建立工程经开工验收合格，发包人恳求承包人承当修复费用的，应予支持;(二)修复后的建立工程经开工验收不合格，承包人恳求支付工程价款的，不予支持。因建立工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承当相应的民事责任。第四条 违转包、分包合同的处理原那么承包人非法转包、违法分包建立工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企

27、业名义与别人签订建立工程施工合同的行为无效。人民法院可以根据民法通那么第一百三十四条规定，收缴当事人已经获得的非法所得。第五条施工中获得资质的，按有效处理承包人超越资质等级答应的业务围签订建立工程施工合同，在建立工程开工前获得相应资质等级，当事人恳求按照无效合同处理的，不予支持。第六条 垫资原那么上按有效处理 当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人恳求按照约定返还垫资及其利息的，应予支持，但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的局部除外。当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。当事人对垫资利息没有约定，承包人恳求支付利息的，不予支持。第七条【劳务分包与工程转包】 具有劳务

28、作业法定资质的承包人与总承包人、分包人签订的劳务分包合同，当事人以转包建立工程违背法律规定为由恳求确认无效的，不予支持。第八条【发包人的合同解除权】承包人具有以下情形之一，发包人恳求解除建立工程施工合同的，应予支持：(一)明确表示或者以行为说明不履行合同主要义务的;(二)合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的;(三)已经完成的建立工程质量不合格，并回绝修复的;发包人可以恳求减少支付工程缴款或解除合同(四)将承包的建立工程非法转包、违法分包的。第九条【承包人的合同解除权】发包人具有以下情形之一，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人恳求解除建立工

29、程施工合同的，应予支持：(一)未按约定支付工程价款的;(二)提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强迫性标准的;(三)不履行合同约定的协助义务的。第十条【解除合同后的处理原那么】建立工程施工合同解除后，已经完成的建立工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款;已经完成的建立工程质量不合格的，参照本解释第三条规定处理。因一方违约导致合同解除的，违约方应当赔偿因此而给对方造成的损失。第十一条【承包人回绝修复的处理原那么】因承包人的过错造成建立工程质量不符合约定，承包人回绝修理、返工或者改建，发包人恳求减少支付工程价款的，应予支持。第十二条【质量缺陷的处理原那么】发包人具有以下情形之一

30、，造成建立工程质量缺陷，应当承当过错责任：(一)提供的设计有缺陷;(二)提供或者指定购置的建筑材料、建筑构配件、设备不符合强迫性标准;(三)直接指定分包人分包专业工程。承包人有过错的，也应当承当相应的过错责任。第十三条【未经开工验收，发包人擅自使用的处理原那么】建立工程未经开工验收，发包人擅自使用后，又以使用局部质量不符合约定为由主张权利的，不予支持;但是承包人应当在建立工程的合理使用寿命内对地基根底工程和主体构造质量承当民事责任。第十四条【实际开工时间确定】当事人对建立工程实际开工日期有争议的，按照以下情形分别处理：(一)建立工程经开工验收合格的，以开工验收合格之日为开工日期;(二)承包人已

31、经提交开工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为开工日期;(三)建立工程未经开工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建立工程之日为开工日期。第十五条【质量争议期间工期的处理】建立工程开工前，当事人对工程质量发生争议，工程质量经鉴定合格的，鉴定期间为顺延工期期间。第十六条【工程价款的计算标准】当事人对建立工程的计价标准或者计价方法有约定的，按照约定结算工程价款。因设计变更导致建立工程的工程量或者质量标准发生变化，当事人对该局部工程价款不能协商一致的，可以参照签订建立工程施工合同时当地建立行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。建立工程施工合同有效，但建立工程经开工验收不

32、合格的，工程价款结算参照本解释第三条规定处理。(质量至上)第十七条【拖欠工程款应给付利息】当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理;没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。第十八条【按实际情况确定利息起算时间】利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，以下时间视为应付款时间：(一)建立工程已实际交付的，为交付之日;(二)建立工程没有交付的，为提交开工结算件之日;(三)建立工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。第十九条【工程量计算】当事人对工程量有争议的，按照施工过程中形成的签证等书面件确认。承包人可以证明发包人同意其施工，但未

33、能提供签证件证明工程量发生的，可以按照当事人提供的其他证据确认实际发生的工程量。第二十条【逾期不结算的后果】当事人约定，发包人收到开工结算件后，在约定期限内不予答复，视为认可开工结算件的，按照约定处理。承包人恳求按照开工结算件结算工程价款的，应予支持。第二十一条【黑白合同的认定】当事人就同一建立工程另行订立的建立工程施工合同与经过备案的中标合同本质性内容工期、工程价款、质量标准、违约责任不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。第二十二条【按固定价结算】当事人约定按照固定价结算工程价款，一方当事人恳求对建立工程造价进展鉴定的，不予支持。第二十三条【可以不全部鉴定】当事人对局部案件事

34、实有争议的，仅对有争议的事实进展鉴定，但争议事实围不能确定，或者双方当事人恳求对全部事实鉴定的除外。第二十四条【建立工程不适用专属管辖】建立工程施工合同纠纷以施工行为地为合同履行地。 建立工程合同属于承揽合同，不属于专有管辖，适用一般管辖第二十五条【总承包人、发包人、施工人为共同被告】因建立工程质量发生争议的，发包人可以以总承包人、分包人和实际施工人为共同被告提起诉讼。第二十六条【实际施工人利益的保护】实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理。实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款围内对实际施工人承当

35、责任。第二十七条【保修责任】因保修人未及时履行保修义务，导致建筑物毁损或者造成人身、财产损害的，保修人应当承当赔偿责任。保修人与建筑物所有人或者发包人对建筑物毁损均有过错的，各自承当相应的责任。第二十八条 本解释自二五年一月一日起施行。说明：1、以上打“”者共16条均与工程造价有关，与解决拖欠工程款有关，是重点条款；2、以上打“”者共15条均系司法理论中的疑难问题，是难点条款。3、以上打“”和“”者共8条，既是重点，又是难点，需要特别重视。施行后受理的第一审案件适用本解释。施行前最高人民法院发布的司法解释与本解释相抵触的，以本解释为准。编辑点评：最高人民法院关于审理建立工程施工合同纠纷案件适用

36、法律问题的解释是对最高人民法院对建立工程施工合同纠纷案件时做出的司法性解释，对于在建筑工程施工合同过程中最有、容易出现的问题给予法律上的处理意见。第四篇：建立施工合同司法解释的相关内容建立施工合同司法解释的相关内容合同工期是在定额工期的指导下，由工程建立的承发包双方根据工程建立的详细情况，经招标投标或协商一致后在承包合同书中确认的建立工期。合同工期一经鉴定，对合同双方都具有强迫性约束作用，受到国家经济合同法的保护和制约。合同工期：指发包人承包人在协议书中约定，按总日历天数包括法定节假日计算的承包天数，包括开工日期与开工日期。其中开工日期是指发包人承包人在协议书中约定，承包人开场施工的绝对或相对

37、的日期；开工日期是指发包人承包人在协议书中约定，承包人完成承包围内工程的绝对或相对的日期第五篇：最高院建立施工合同司法解释最高人民法院关于审理建立工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释年月日最高人民法院审讯委员会第次会议通过法释号 根据中华人民共和国民法通那么、中华人民共和国合同法、中华人民共和国招标投标法、中华人民共和国民事诉讼法等法律规定，结合民事审讯实际，就审理建立工程施工合同纠纷案件适用法律的问题，制定本解释。第一条 建立工程施工合同具有以下情形之一的，应当根据合同法第五十二条第五项的规定，认定无效：一承包人未获得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；二没有资质的实际施工人借用有资质的建

38、筑施工企业名义的；三建立工程必须进展招标而未招标或者中标无效的。第二条 建立工程施工合同无效，但建立工程经开工验收合格，承包人恳求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。第三条 建立工程施工合同无效，且建立工程经开工验收不合格的，按照以下情形分别处理：一修复后的建立工程经开工验收合格，发包人恳求承包人承当修复费用的，应予支持；二修复后的建立工程经开工验收不合格，承包人恳求支付工程价款的，不予支持。因建立工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承当相应的民事责任。第四条 承包人非法转包、违法分包建立工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与别人签订建立工程施工合同的行为无效。人民

39、法院可以根据民法通那么第一百三十四条规定，收缴当事人已经获得的非法所得。第五条 承包人超越资质等级答应的业务围签订建立工程施工合同，在建立工程开工前获得相应资质等级，当事人恳求按照无效合同处理的，不予支持。第六条 当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人恳求按照约定返还垫资及其利息的，应予支持，但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的局部除外。当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。当事人对垫资利息没有约定，承包人恳求支付利息的，不予支持。第七条 具有劳务作业法定资质的承包人与总承包人、分包人签订的劳务分包合同，当事人以转包建立工程违背法律规定为由恳求确认无效的，不予支持。

40、第八条 承包人具有以下情形之一，发包人恳求解除建立工程施工合同的，应予支持：一明确表示或者以行为说明不履行合同主要义务的；二合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的；三已经完成的建立工程质量不合格，并回绝修复的；四将承包的建立工程非法转包、违法分包的。第九条 发包人具有以下情形之一，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人恳求解除建立工程施工合同的，应予支持：一未按约定支付工程价款的；二提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强迫性标准的；三不履行合同约定的协助义务的。第十条 建立工程施工合同解除后，已经完成的建立工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款；已经完成的建立工程质量不合格的，参照本解释第三条规定处理。因一方违约导致合同解除的，违约方应当赔偿因此而给对方造成的损失。第十一条 因承包人的过错造成建立工程质量不符合约定，承包人回绝修理、返工或者改建，发包人恳求减少支付工程价款的，应予支持。第十二条 发包人具有以下情形之一，造成建立工程质量缺陷，应当承当过错责任：一提供的设计有缺陷；二提供或者指定购置的建筑材料、建筑构配件、设备不符合强迫性标准；三直接指定分包人分包专业工程。承包人有过错的，也应当承当相应