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文档简介

1、湾仔内城区问题人口減少人口減少居住環境變居住環境變惡劣惡劣 （推因素）（推因素）（拉因素）（拉因素）運輸網絡改善，人們願意遷到遠離工運輸網絡改善，人們願意遷到遠離工作地點的地區居住作地點的地區居住（拉因素）（拉因素）新市鎮的發展新市鎮的發展 （拉因素）（拉因素）近郊有優美的近郊有優美的 居住環境居住環境交通問題交通問題內城區內城區道路狹窄道路狹窄，交通交通擠塞現象擠塞現象十分普遍十分普遍 早上早上和的和的放工放工繁忙時間，繁忙時間， 交通情況惡劣交通情況惡劣居住環境惡劣居住環境惡劣設備簡陋，居住環境惡劣設備簡陋，居住環境惡劣樓宇缺乏維修，變得殘破不堪樓宇缺乏維修，變得殘破不堪僭建現象普遍僭建現

2、象普遍樓宇密集，街道狹窄樓宇密集，街道狹窄零售商店、食肆等造成噪音和零售商店、食肆等造成噪音和空氣污染等空氣污染等. . .缺乏休憩用地和社區設施缺乏休憩用地和社區設施部分經濟活動式微式微傳統店鋪的經營模式落伍，競爭力低，容易被新傳統店鋪的經營模式落伍，競爭力低，容易被新式商店取代式商店取代工商業衰落工商業衰落工廠倒閉或遷離，就業機會減少，導致失業問題工廠倒閉或遷離，就業機會減少，導致失業問題 重建重建、更新、更新拆除舊樓拆除舊樓重新興建新型樓宇重新興建新型樓宇改善地區的道路網絡改善地區的道路網絡提供社區服務提供社區服務增加休憩用地增加休憩用地改善整個社區的環境改善整個社區的環境 1 社會社會

3、衝突增加衝突增加政府沒有廣泛咨詢民意政府沒有廣泛咨詢民意沒有關注居民的意願沒有關注居民的意願居民不滿政府提出的安居民不滿政府提出的安置地點和賠償金額置地點和賠償金額增加居民和政增加居民和政府間的矛盾府間的矛盾 2 樓宇維修樓宇維修妥善的樓宇維修可妥善的樓宇維修可以改善舊區環境以改善舊區環境紓緩重建的迫切性紓緩重建的迫切性3 保留文物保留文物保存獨特的文化遺保存獨特的文化遺產和古蹟產和古蹟具歷史、文化、建築具歷史、文化、建築學價值的樓宇學價值的樓宇地區的原有地方色彩地區的原有地方色彩和特點和特點4 加重居民的經濟負擔加重居民的經濟負擔居民被安置到較遠的地區居住居民被安置到較遠的地區居住重建後的樓

4、宇租金或價格上升，居民在原重建後的樓宇租金或價格上升，居民在原區生活的費用提高區生活的費用提高加重經濟負擔加重經濟負擔社會問題，如社會問題，如 家庭問題家庭問題花費在交通上的花費在交通上的 金錢金錢和和時間時間增加增加5 復修復修提升舊區特色風貌提升舊區特色風貌的設計質素的設計質素增設不同主題的行增設不同主題的行人街人街耗費的時間和金錢耗費的時間和金錢較少較少市區更新有甚麼好處？市區更新有甚麼好處？新的大廈取代了危險和殘舊的建築物新的大廈取代了危險和殘舊的建築物能配合可持續發展能配合可持續發展計劃計劃擴闊道路擴闊道路增加休憩用地和社區設施增加休憩用地和社區設施居住環境大大改善居住環境大大改善整個社區的環境得以改善整個社區的環境得以改善此课件下载可自行

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