21城市内部空间结构

1、 2.1 城市内部空间结构2.1 城市内部空间结构一、城市土地利用和功能分区一、城市土地利用和功能分区1.城市土地利用的方式和特点城市土地利用的方式和特点2.城市常见功能区的分布及特征城市常见功能区的分布及特征住宅区住宅区 商业区（商业区（CBD） 工业区工业区二、城市内部空间结构的形成和变化二、城市内部空间结构的形成和变化1. 概念及模式概念及模式2.形成因素形成因素经济因素（主要）经济因素（主要） 社会因素社会因素 历史因素历史因素3.发展变化发展变化1 1、城市土地利用的分类：、城市土地利用的分类：（1）商业用地）商业用地（2）工业用地）工业用地（3）政府机关用地）政府机关用地（4）住宅

2、用地）住宅用地（5）休憩及绿化用地）休憩及绿化用地（6）交通用地）交通用地（7）农业用地）农业用地一、城市土地利用和功能分区一、城市土地利用和功能分区2 2、城市土地利用的特点：、城市土地利用的特点：（1）不同的城市土地利用方式特点不同。）不同的城市土地利用方式特点不同。（2）同一种土地利用方式）同一种土地利用方式 对对用地空间和位置需求用地空间和位置需求相同。相同。同一类活动在城市同一类活动在城市空间上的集聚空间上的集聚功能区功能区集聚集聚 效应效应导导 致致商业活动商业活动交通便利、消费者多交通便利、消费者多 （市中心、街角）（市中心、街角）吸吸 引引餐饮、酒店、银餐饮、酒店、银行、行、等

3、等服务集聚服务集聚集聚集聚 效应效应商业区商业区例子：例子：商业用地商业用地工业用地工业用地住宅用地住宅用地文化用地文化用地 政府机关用地政府机关用地商业区商业区工业区工业区住宅区住宅区文化区文化区行政区行政区集聚效应集聚效应3 3、城市功能区、城市功能区一、城市土地利用和功能分区一、城市土地利用和功能分区（1）概念： 同一类型的土地利用方式在城市里的集中，形成功能区。1、四个功能区的名称分别叫什么？、四个功能区的名称分别叫什么？2、你认为它们之间有明确的界限吗？、你认为它们之间有明确的界限吗？文化区和高科技区工业区住宅区商业区没有明显界线没有明显界线（2 2）特点）特点：（3 3）常见功能区

4、：）常见功能区：3、城市功能区一、城市土地利用和功能分区一、城市土地利用和功能分区住宅区：住宅区：城市中最为广泛的利用方式，占城市中最为广泛的利用方式，占40% % 60% % ； 随着城市的发展随着城市的发展, ,住宅区会分化成不同等级，它们有什么差异住宅区会分化成不同等级，它们有什么差异? ?区别区别: 位置位置 面积面积 质量质量 设施设施 环境等环境等集中成片；界限模糊（不明确）；功能兼备。集中成片；界限模糊（不明确）；功能兼备。住宅区、商业区、工业区住宅区、商业区、工业区项目项目中高级住宅区中高级住宅区低级住宅区低级住宅区入住阶层入住阶层位置位置建筑面积建筑面积和质量和质量公共设施公

5、共设施环境质量环境质量 高收入阶层高收入阶层低收入阶层低收入阶层面积大，质量高，面积大，质量高，有些是独立庭院有些是独立庭院面积狭小，质量低，面积狭小，质量低，拥挤密集拥挤密集多在城市外缘，多在城市外缘，多与高坡、文化区相联系多与高坡、文化区相联系多在内城，工业区附近，多在内城，工业区附近，多与低地、工业区相联系多与低地、工业区相联系设施完善，生活方便设施完善，生活方便设施缺乏，生活不便设施缺乏，生活不便优美优美较差较差中高级住宅区与低级住宅区的比较中高级住宅区与低级住宅区的比较位置上：高级与低级住宅区位置上：高级与低级住宅区背向背向发展发展商业区：商业区：位置：位置：形态：形态：商业区分布原

6、则：商业区分布原则：市场最优原则：市场最优原则：商业区分布在市场最大的地区，如整个城市都最容易到达的市中心。交通最优原则：交通最优原则：商业区分布在交通方便的地方，如城市周围的高速道路旁。王府井商业街位于市中心，交通干线两侧或街角路口。位于市中心，交通干线两侧或街角路口。占地较小，呈点状或条状分布。占地较小，呈点状或条状分布。 CBD中心商务区中心商务区（有些大城市和特大城市的市中心）（有些大城市和特大城市的市中心）广州天河广州天河CBD主要特征：主要特征：是城市经济活动最为繁忙的地方；是城市经济活动最为繁忙的地方；建筑物高大稠密；建筑物高大稠密；人口数量的昼夜差别大；（白天人多，夜晚人少）人

7、口数量的昼夜差别大；（白天人多，夜晚人少）内部存在明显的分区。内部存在明显的分区。 现代意义上的中心商务区是指现代意义上的中心商务区是指集中大量金融、商业、贸易、信息及中介服务机构集中大量金融、商业、贸易、信息及中介服务机构，拥有大量商务办公、酒店、公寓等配套设施，具备完善的市政交通与通信条件，便于拥有大量商务办公、酒店、公寓等配套设施，具备完善的市政交通与通信条件，便于现代商务活动的场所。现代商务活动的场所。是商业中心也是服务中心。是商业中心也是服务中心。向空中发展，节约用地、提高利用率。向空中发展，节约用地、提高利用率。工业区工业区特征：特征：位置：位置：工业区是由城市内部工业相工业区是由

8、城市内部工业相互集聚而形成的。往往在互集聚而形成的。往往在靠近靠近河流、铁路、公路等交通比较河流、铁路、公路等交通比较便捷的地带，便捷的地带，来布置其厂房、来布置其厂房、仓库等设施。仓库等设施。靠近靠近河流、铁路、公路河流、铁路、公路等交通干线。等交通干线。沿主要交通干线分布，不断向市区外缘移动沿主要交通干线分布，不断向市区外缘移动 。风向玫瑰图WENS城区ABCDEFA工业区布局在当地最小风频的工业区布局在当地最小风频的上上风向风向城市常见功能区小结：城市常见功能区小结：功能区功能区 形形 态态 特特 征征 位位 置置住宅区住宅区高高 级级住宅区住宅区低低 级级住宅区住宅区商业区商业区工业区

9、工业区城市外缘，与城市外缘，与高坡、文化区高坡、文化区联系。联系。位于内城、工业位于内城、工业区附近，与低地区附近，与低地工业区联系。工业区联系。集聚成片集聚成片位于市区外缘及位于市区外缘及交通干线两侧交通干线两侧不断向市区外缘不断向市区外缘迁移，沿主要交迁移，沿主要交通干线分布通干线分布占地面积占地面积小，呈点小，呈点状或条状状或条状质量上中高级与低质量上中高级与低级住宅区的分化；级住宅区的分化；位置上是背向发展位置上是背向发展占地面积占地面积大，是城大，是城市的主要市的主要职能。职能。市中心、交通干线市中心、交通干线两侧或街角路口两侧或街角路口经济活动最繁忙；经济活动最繁忙；人口数量昼夜差

10、别大；人口数量昼夜差别大；建筑物高大稠密；建筑物高大稠密；内部有明显的分化。内部有明显的分化。 商业区位于中环和尖沙咀，是香港的市中心，交通便利，客货流量大。 混合土利用带区分布在商业区的外侧。 工业区位于港口附近，交通便利；位于郊区，对城市环境影响较小。如葵涌。荃湾、观塘、柴湾、黄竹坑等。 高级住宅区分布在混合土地利用带外侧，如九龙塘和半山顶，还有远离闹市区、环境优美的春坎角。 低级住宅区分布在混合土利用带和高级住宅区外侧。一、城市土地利用和功能分区一、城市土地利用和功能分区 读图2.6，分析香港有哪些功能区，以及不同类型的功能区的空间分布特点。1.概念：二、城市内部空间结构的形成和变化二、

11、城市内部空间结构的形成和变化不同功能区的分布和组合构成了城市内部的空间结构，也叫做城市地域结构。2.典型模式:多核心模式同心圆模式扇形模式模式模式相同点相同点不同点不同点功能区呈同心圆状分布功能区呈同心圆状分布各功能区沿各功能区沿交通线交通线呈扇形或楔呈扇形或楔形向外发展形向外发展城市围绕城市围绕不同的核心不同的核心发展形成发展形成多核心模式多核心模式1、市中心均为、市中心均为中心商务区；中心商务区；2、高、中、低、高、中、低级住宅出现分化级住宅出现分化，且背向发展，且背向发展同心圆模式同心圆模式扇形模式扇形模式多核心模式多核心模式3.城市内部空间结构形成的影响因素城市内部空间结构形成的影响因

12、素（1）经济因素（主要）经济因素（主要）地租因素：地租因素：距市中心远近距市中心远近和和交通便捷程度交通便捷程度是影是影响地租高低的主要因素。响地租高低的主要因素。-多个因素多个因素综合作用综合作用的结果的结果距市中心越近，距市中心越近，地租越高；地租越高；交通越便捷，交通越便捷，地租越高。地租越高。城市功能活动的付租能力城市功能活动的付租能力3.城市内部空间结构的形成城市内部空间结构的形成 （1）经济因素（主要）经济因素（主要）地租因素：地租因素：距市中心远近距市中心远近和和交通便捷程度交通便捷程度是影响地是影响地租高低的主要因素。租高低的主要因素。-多个因素多个因素综合作用综合作用的结果的

13、结果思考：思考：1、各类土地利用付租能力、各类土地利用付租能力随随距市中心远近的变化距市中心远近的变化有何差异？有何差异？ 商业用地的付租能力随距市中心商业用地的付租能力随距市中心的距离远近变化最快，住宅用地其的距离远近变化最快，住宅用地其次，工业用地变化最慢。次，工业用地变化最慢。2、OA、AB、BC各最可能成各最可能成为哪类功能区？为什么？为哪类功能区？为什么？OA:商业区商业区 AB:住宅区住宅区BC:工业区工业区工业区工业工业付租能力付租能力住宅区商商 业业 区区住宅住宅付租能力付租能力商业商业付租能力付租能力地租水平地租水平距市中心距市中心的距离的距离距市中心距市中心的距离的距离AB

14、C（2）其它因素：）其它因素：历史因素历史因素( (早期土地利用、历史背景早期土地利用、历史背景) )社会因素社会因素( (收入、知名度、宗教与民族主要影响住宅区分化收入、知名度、宗教与民族主要影响住宅区分化) )3.城市内部空间结构的形成城市内部空间结构的形成城市功能活动的付租能力城市功能活动的付租能力 （1） 经济因素（主要）经济因素（主要）地租因素：地租因素：距市中心远近距市中心远近和和交通便捷程度交通便捷程度是影响地是影响地租高低的主要因素。租高低的主要因素。收入收入是形成不同级别是形成不同级别住宅区的常见原因住宅区的常见原因知名度知名度对于住宅区、选择有很大的影响对于住宅区、选择有很

15、大的影响种族因素种族因素对住宅区分化的影响也很大对住宅区分化的影响也很大天安门广场交通便捷，却无高楼大厦，为什么？北京是中国的古都，天安门广场、故宫都是具有悠久历史的古老建筑。如果在广场周围建筑起高楼大厦，必然会破坏这一古老建筑的风格。保护保护历史遗留痕迹历史遗留痕迹4、城市内部空间结构的变化、城市内部空间结构的变化城市发展初期城市发展初期城市发展中后期城市发展中后期城市地域城市地域范围范围各功能用各功能用地关系地关系工业发展工业发展方向方向 原因原因 狭小狭小扩大扩大混杂布置，无明混杂布置，无明确功能分异确功能分异分异明显分异明显在市中心形成工在市中心形成工业的自然团聚业的自然团聚市区的工厂

16、企业纷市区的工厂企业纷纷外迁纷外迁以市场交通等优以市场交通等优势吸引引起势吸引引起为了降低成本为了降低成本保护环境保护环境 城市的合理规划 关键：处理好居住区和工业区之间的关系。 居住区和其他工作地点之间应有：居住区和其他工作地点之间应有： 1. 应有应有便捷的交通联系便捷的交通联系（方便职工的上下班）。（方便职工的上下班）。 2. 排放废气和废水的工厂应布置在居住区的排放废气和废水的工厂应布置在居住区的下风下风向和河流的下游向和河流的下游地带的地带的远郊区。远郊区。 3.应布置适当的应布置适当的卫生防护带卫生防护带。P24活动活动：读图，完成课本24页的活动。方案一居住用地集中市中心，加重了职工上下班时的方案一居住用地集中市中心，加重了职工上下班时的交通压力，工业区位于城市盛行风向的上风向，容易交通压力，工业区位于城市盛行风向的上风向，容易造成市区的大气污染；造成市区的大气污染；方案二较合理，因为居住用地和工业区相邻，减轻交方案二较合理，因为居住用地和工业区相邻，减轻交通压力；但工业区也是位于城市盛行风向的上风向，通压力；但工业区也是位于城市盛行风向的上风向，容易造成市区的大气污染；改进措施：容易造成市区的大气污染；改进措施： 1将工业区将工业区布局在盛行风向的垂直方向即东北和西南方向。布局在