物业管理培训课件强电系统(上)

1、物业设施设备专业岗位师资培训班物业设施设备专业岗位师资培训班中国物业管理协会设施设备专业委员会中国物业管理协会设施设备专业委员会20112011年年1111月月1717日日第二部分第二部分 强电系统强电系统 强电系统各章名称强电系统各章名称： 3. 3.高压供电系统高压供电系统 4. 4.低压配电系统低压配电系统 5. 5.用电设备用电设备 6. 6.低压电器低压电器 7. 7.建筑防雷与接地建筑防雷与接地 第第 3 3 章章 高压供电系统高压供电系统 第3章：高压供电系统本章基本要求本章基本要求： 掌握变配电室的运行管理要求，清楚变配电设掌握变配电室的运行管理要求，清楚变配电设备的安全管理规

2、定，正确处理各种突发事件，确保备的安全管理规定，正确处理各种突发事件，确保供电系统的可靠运行。供电系统的可靠运行。本章主要内容：本章主要内容： 1 1、常用供电电压的种类和供电方式、常用供电电压的种类和供电方式 2 2、高压供电设备的组成、高压供电设备的组成 3 3、供电设备的运行与管理、供电设备的运行与管理 4 4、突发事件的处理程序、突发事件的处理程序本章重点：本章重点： 变配电设备的调度编号、箱式变电站、运行管变配电设备的调度编号、箱式变电站、运行管理制度、安全管理制度；倒闸操作规程、突发事件理制度、安全管理制度；倒闸操作规程、突发事件处理程序；处理程序；物业设施设备专业岗位师资培训班物

3、业设施设备专业岗位师资培训班第3章：高压供电系统基本常识基本常识: : 1. 1.常用供电电压：常用供电电压： 发电电压是发电电压是6 6、1010或或15KV15KV。 输送电压可分为输送电压可分为3535、110110、220KV220KV、380KV380KV、 500KV500KV 地区电压地区电压6 6或或10KV10KV 用户电压：用户电压：380/220V380/220V 2 2供电负荷分类供电负荷分类p44p44： a a 一级一级负荷（用户）负荷（用户） b b 二级二级负荷（用户）负荷（用户） C C 三级负荷（用户）三级负荷（用户） 物业设施设备专业岗位师资培训班物业设施

4、设备专业岗位师资培训班第3章：高压供电系统供电设备组成供电设备组成p46/1p46/1： 高压配电设备主要由高压隔离柜、高压进线柜、高压配电设备主要由高压隔离柜、高压进线柜、计量柜、变压器柜、母线隔离柜、联络柜、互投柜、计量柜、变压器柜、母线隔离柜、联络柜、互投柜、PTPT（电压互感器）柜、直流屏、中央信号屏、变压器（电压互感器）柜、直流屏、中央信号屏、变压器等组成；等组成；常用高压设备调度编号：常用高压设备调度编号： 1 1）高压进线柜：调度编号：）高压进线柜：调度编号：201201（202202） 2 2）联络柜：调度编号：）联络柜：调度编号： 245 245 3 3）计量柜：调度编号：）

5、计量柜：调度编号：4444（5555） 4 4）PTPT柜：调度编号：柜：调度编号：201-9201-9（202-9202-9）物业设施设备专业岗位师资培训班物业设施设备专业岗位师资培训班第3章：高压供电系统运行管理制度运行管理制度p55/10p55/10： 1 1）2424小时职守，无人值守的变配电室定时巡视。小时职守，无人值守的变配电室定时巡视。 2 2）认真做好运行记录，不能漏记或补记。）认真做好运行记录，不能漏记或补记。 3 3）做好电话记录，重要来电报告主管。）做好电话记录，重要来电报告主管。 4 4）保持室内清洁，严禁吸烟；）保持室内清洁，严禁吸烟； 5 5）不能按时交接班时，当班

6、人继续值守；）不能按时交接班时，当班人继续值守； 6 6）仪表、工具、安全用具不得擅自外借；）仪表、工具、安全用具不得擅自外借； 7 7）重大故障应及时处理，并记录在案。）重大故障应及时处理，并记录在案。 8 8）外部人员参观，由专人陪同、监护。）外部人员参观，由专人陪同、监护。 9 9）运行值班人员必须持证上岗。）运行值班人员必须持证上岗。物业设施设备专业岗位师资培训班物业设施设备专业岗位师资培训班第3章：高压供电系统安全管理规定安全管理规定p58/12p58/12： 1 1）熟悉设备的性能及运行方式；）熟悉设备的性能及运行方式； 2 2）单人值班不应作业；）单人值班不应作业； 3 3）未经

7、批准，任何人不得进入；）未经批准，任何人不得进入； 4 4）关好门窗，防止小动物的进入；）关好门窗，防止小动物的进入； 5 5）检测工具、电话、消防器材等不得外借。）检测工具、电话、消防器材等不得外借。 6 6）严禁存放易燃易爆等危险物品；）严禁存放易燃易爆等危险物品； 7 7）灭火器材定期进行检测）灭火器材定期进行检测 8 8）配电室钥匙由专人负责保管；）配电室钥匙由专人负责保管； 9 9）动用明火必须办理动火证；）动用明火必须办理动火证； 10 10）绝缘安全用具定期进行耐压试验。）绝缘安全用具定期进行耐压试验。物业设施设备专业岗位师资培训班物业设施设备专业岗位师资培训班第3章：高压供电系

8、统 倒闸操作规程倒闸操作规程p56/11p56/11： 1 1）操作票经电气主管签字后执行；）操作票经电气主管签字后执行； 2 2）每张操作票只能填写一项任务。）每张操作票只能填写一项任务。 3 3）倒闸操作必须二人执行；）倒闸操作必须二人执行； 4 4）倒闸操作前进行模拟操作；）倒闸操作前进行模拟操作； 5 5）操作中执行监护制和复诵制；）操作中执行监护制和复诵制； 6 6）发生疑问应停止作业；）发生疑问应停止作业； 7 7）操作结束经复查后供电。）操作结束经复查后供电。物业设施设备专业岗位师资培训班物业设施设备专业岗位师资培训班第3章：高压供电系统倒闸操作安全事项倒闸操作安全事项p57/1

9、1p57/11： 1 1）检修设备要有明显的断开点；）检修设备要有明显的断开点； 2 2）先停负荷侧；后停电源侧；）先停负荷侧；后停电源侧； 3 3）严格执行验电、放电、接地线、挂警示牌、）严格执行验电、放电、接地线、挂警示牌、做围档等程序。做围档等程序。 4 4）不要做与操作无关的事情；）不要做与操作无关的事情； 5 5）穿长袖衣服及长裤，并带绝缘手套。）穿长袖衣服及长裤，并带绝缘手套。 6 6）作废的操作票及时处理；）作废的操作票及时处理； 7 7）按照规定保存倒闸操作票。）按照规定保存倒闸操作票。 物业设施设备专业岗位师资培训班物业设施设备专业岗位师资培训班第3章：高压供电系统交接班管理

10、制度交接班管理制度p59/14p59/14： A.A.交接班内容：交接班内容： （1 1）供电设备的运行状态、维护检修情况、操作任）供电设备的运行状态、维护检修情况、操作任务的时间、内容等。务的时间、内容等。 （2 2）本班及前班所发生的事故情况分析及遗留的工）本班及前班所发生的事故情况分析及遗留的工作。作。 （3 3）各种记录和报表填写是否齐全，清晰准确。）各种记录和报表填写是否齐全，清晰准确。 （4 4）工具、仪表、安全用具、手电筒、钥匙等是否）工具、仪表、安全用具、手电筒、钥匙等是否齐全。齐全。 （5 5）设备及室内外卫生清洁。）设备及室内外卫生清洁。 （6 6）供电设备变动及异常情况。

11、）供电设备变动及异常情况。 （7 7）上级指示及注意事项。）上级指示及注意事项。物业设施设备专业岗位师资培训班物业设施设备专业岗位师资培训班第3章：高压供电系统交接班管理制度交接班管理制度 B B、注意事项：、注意事项： （1 1）交、接班人员应共同巡视检查记录所填写内容，）交、接班人员应共同巡视检查记录所填写内容，双方确认并签字后进行换班。双方确认并签字后进行换班。 （2 2）接班人出现饮酒、带病等不正常情况，当班人）接班人出现饮酒、带病等不正常情况，当班人不能交班，并立即向电气主管汇报。不能交班，并立即向电气主管汇报。 （3 3）运行记录内容不清或有重大事故隐患，接班人）运行记录内容不清或

12、有重大事故隐患，接班人可拒绝接班，并马上请示主管处理，可拒绝接班，并马上请示主管处理， （4 4） 交接过程中，遇有操作及异常情况时，由交交接过程中，遇有操作及异常情况时，由交班人负责处理，接班人给予配合。班人负责处理，接班人给予配合。 （5 5）值班人员因故需要变更班次，应提前得到电气）值班人员因故需要变更班次，应提前得到电气主管批准，严禁私自调班。主管批准，严禁私自调班。 物业设施设备专业岗位师资培训班物业设施设备专业岗位师资培训班第3章：高压供电系统 供电系统的维护工作要求供电系统的维护工作要求p63/17p63/17 1 1）计量仪表和安全用具每年进行检验；）计量仪表和安全用具每年进行

13、检验； 2 2）变压器除按规定保养检修外进行年检；）变压器除按规定保养检修外进行年检； 3 3）接地网，防雷接地系统每年一次测试；）接地网，防雷接地系统每年一次测试； 4 4）备用发电机组每月进行试运行；）备用发电机组每月进行试运行； 5 5）应急照明灯具定期进行充放电；）应急照明灯具定期进行充放电； 6 6）配电设备每）配电设备每1212年进行一次一级保养年进行一次一级保养； 物业设施设备专业岗位师资培训班物业设施设备专业岗位师资培训班第第 4 4 章章 低压配电系统低压配电系统 第4章：低压配电系统 低压系统的主要设备低压系统的主要设备p68/23p68/23： 主进柜、馈线柜、联络柜、电

14、容器主进柜、馈线柜、联络柜、电容器柜、计量柜、出线柜等组成。柜、计量柜、出线柜等组成。 物业设施设备专业岗位师资培训班物业设施设备专业岗位师资培训班第4章：低压配电系统低压配电系统操作规程低压配电系统操作规程p73p73 工作工作票、操作票制度票、操作票制度 停电、验电、接地线、挂标牌、设围栏停电、验电、接地线、挂标牌、设围栏 工作票制度、工作许可制度、工作监护制度、工作票制度、工作许可制度、工作监护制度、工作间断工作间断/ /转移和终结制度转移和终结制度 物业设施设备专业岗位师资培训班物业设施设备专业岗位师资培训班第4章：低压配电系统电气设备巡视内容电气设备巡视内容p75/29p75/29

15、1 1）刀闸开关和母线是否正常，电流表、电压）刀闸开关和母线是否正常，电流表、电压表在正常范围内。表在正常范围内。 2 2）电容器柜运行是否正常；）电容器柜运行是否正常； 3 3）主进柜与联络柜是否正常；）主进柜与联络柜是否正常； 4 4）各负荷柜是否正常，有无过载变色现象；）各负荷柜是否正常，有无过载变色现象； 5 5）所有设备是否清洁无尘；）所有设备是否清洁无尘； 6 6）变压器电流、电压、温度、接线端子有无）变压器电流、电压、温度、接线端子有无过热现象，绝缘瓷套管有无裂纹、放电痕迹，过热现象，绝缘瓷套管有无裂纹、放电痕迹，声音是否正常，外壳接地是否良好。声音是否正常，外壳接地是否良好。

16、物业设施设备专业岗位师资培训班物业设施设备专业岗位师资培训班第4章：低压配电系统 电气设备缺陷管理制度电气设备缺陷管理制度p77/32p77/32 1 1）三类设备缺陷：危急缺陷、严重缺陷、一）三类设备缺陷：危急缺陷、严重缺陷、一般缺陷；般缺陷； 2 2）一般缺陷及时汇报。严重缺陷应及时消除；）一般缺陷及时汇报。严重缺陷应及时消除； 3 3）定期检查和分析设备缺陷情况。）定期检查和分析设备缺陷情况。电气运行分析制度电气运行分析制度p78p78 岗位分析、定期分析、专题分析岗位分析、定期分析、专题分析 物业设施设备专业岗位师资培训班物业设施设备专业岗位师资培训班第4章：低压配电系统 自备应急发电

17、机运行管理要求自备应急发电机运行管理要求p89/43p89/43 1 1）熟知应急发电机及其辅助装置的操作方法。）熟知应急发电机及其辅助装置的操作方法。 2 2）掌握倒闸操作程序，杜绝向外网送电；）掌握倒闸操作程序，杜绝向外网送电； 3 3）每月进行一次空载启动运行；）每月进行一次空载启动运行； 4 4）每年进行一次带载试验运行；）每年进行一次带载试验运行； 5 5）每半年对蓄电池进行一次充放电，）每半年对蓄电池进行一次充放电， 6 6）妥善保管好专用工具、钥匙等。）妥善保管好专用工具、钥匙等。 7 7）严禁柴油机低温低速或者高温超速运行；）严禁柴油机低温低速或者高温超速运行； 8 8）以额定

18、功率运行时间不得超过）以额定功率运行时间不得超过1212小时。小时。 9 9）及时更换不合格的油料。）及时更换不合格的油料。 10 10）定期清洗或更换）定期清洗或更换“三滤三滤”； 物业设施设备专业岗位师资培训班物业设施设备专业岗位师资培训班第4章：低压配电系统电力电容器与功率因数电力电容器与功率因数p90/45:p90/45: 1 1）功率因数是有功功率和视在功率的比值，）功率因数是有功功率和视在功率的比值，即即coscos=P/S=P/S。 2 2）电力电容器可以减少无功功率，降低线路）电力电容器可以减少无功功率，降低线路中的电能损耗，提高功率因数；中的电能损耗，提高功率因数； 3 3）

19、功率因数）功率因数3 3种补偿方式：种补偿方式： 设备就地补偿设备就地补偿 低压集中补偿低压集中补偿 高压集中补偿高压集中补偿 物业设施设备专业岗位师资培训班物业设施设备专业岗位师资培训班第4章：低压配电系统 北京地区以北京地区以0.850.85为标准值的为标准值的 功率因数调整电费表功率因数调整电费表 物业设施设备专业岗位师资培训班物业设施设备专业岗位师资培训班电电费费功率因数功率因数0.850.850.860.860.870.870.880.880.890.89电费减少电费减少% %0 00.10.10.20.20.30.30.40.4电电费费功率因数功率因数0.840.840.830.8

20、30.820.820.810.810.800.80电费增加电费增加% %0.50.51 11.51.52 22.52.5第4章：低压配电系统电容器柜的运行管理要求电容器柜的运行管理要求p91p91： 1 1）电容器控制器的设定值要正确。）电容器控制器的设定值要正确。 2 2）控制器能够正确按照）控制器能够正确按照“先投入，先先投入，先退出退出”原则运行。原则运行。 3 3）电容器组的三相容量基本平衡；）电容器组的三相容量基本平衡； 4 4）无异常温升、声音、异味和变形。）无异常温升、声音、异味和变形。 5 5）各种仪表和指示正常。）各种仪表和指示正常。 物业设施设备专业岗位师资培训班物业设施设

21、备专业岗位师资培训班第4章：低压配电系统电容器柜管理运行要求电容器柜管理运行要求p91/46p91/46： 工作环境正负工作环境正负4040度，相对湿度小于度，相对湿度小于80%80%， 周边不应有腐蚀性气体，无强烈震动。周边不应有腐蚀性气体，无强烈震动。 不受阳光的直接照射；不受阳光的直接照射； 电容器柜应该有良好的通风；电容器柜应该有良好的通风； 电容器柜应该每天进行一次巡视；电容器柜应该每天进行一次巡视； 尽可能使用补偿控制器自动运行；尽可能使用补偿控制器自动运行； 功率因数的设定值不宜设定得太高功率因数的设定值不宜设定得太高。 比目标值稍高即可。比目标值稍高即可。 物业设施设备专业岗位

22、师资培训班物业设施设备专业岗位师资培训班第4章：低压配电系统 干式电池干式电池p93p93： 锌锰电池锌锰电池 镉镍电池镉镍电池 镍氢电池镍氢电池 锂离子电池锂离子电池 银汞电池银汞电池 湿式电池：湿式电池： 铅酸蓄电池铅酸蓄电池 免维护蓄电池免维护蓄电池 镉镍碱性蓄电池镉镍碱性蓄电池 物业设施设备专业岗位师资培训班物业设施设备专业岗位师资培训班第4章：低压配电系统干电池的维护干电池的维护p95p95： 1 1）注意环境温度；）注意环境温度； 2 2）记忆电池一定要放完电后再充电。）记忆电池一定要放完电后再充电。 3 3）长时间浮充电池要定期进行放电）长时间浮充电池要定期进行放电。 物业设施设备专业岗位师资培训班物业设施设备专业岗位师资培训班第4章：低压配电系统蓄电池的维护蓄电池的维护p95p95：u检查蓄电池的外壳是否有裂痕；检查蓄电池的外壳是否有裂痕；u检查蓄电池的接线是否可靠；检查蓄电池的接线是否可靠；u清洁蓄电池以避免积尘、油污；清