消防工程施工合同标准更改2014072111

1、 消防工程施工合同发包方(甲方)：承包方(乙方)：按照中华人民共和国合同法和建筑安装工程承包合同条例的规定，本着公平、公证、合理、合法、的原则结合本工程具体情况，双方达成如下协议。第1条 工程概况1.1 工程名称： 1.2 工程地点： 1.3 工程承包范围： 消防系统（包括但不限于喷淋、消火栓、火灾报警、防火卷帘、防火门、消防广播）的改造（包括但不限于增加或移位）、报建及验收、图纸设计及盖章（装饰图纸、消防图纸）、消防设备设施检测、电气检测、消防装饰材料检测、协调、培训等。 1.4 承包方式：全包1.5 工期：（1）工程自2016年 月 日开工， 2016年 月 日竣工；（2）乙方在甲方拿到相

2、关合法手续文件报当地消防部门，在装饰材料送检之日起至拿到检验报告后（送检材料有法定时间），甲方取得建筑工程消防验收合格意见书；（3）乙方保证在商场工程竣工15个工作日内取得消防设计审核意见书，建筑工程消防验收意见书，消防安全检查合格证，乙方应保证甲方按既定的开业日期正常对外营业。如因乙方报批周期滞后或与消防支队、大队协调不及时等原因，导致甲方在试营业过程中遭受消防行政处罚，所处罚的金额将全部由乙方承担，甲方有权从剩余的工程款中予以代扣、代缴罚金；1.6 工程质量：达到国家消防要求（合格）及物业要求（合格）；1.7 合同价款(人民币大写)： （小写： ）【包死价，总价含报建验收、图纸设计及盖章（

3、装饰图纸、消防图纸）、游乐区报批费、消防设备设施检测调试费、电气检测费、提供消防装饰材料及检测费、培训费、协调费（包括但不限于包含系统接入费、配合费、放水费）等国家部门及物业要求的费用，甲方无须再向乙方支付任何其他费用，】（如安装好后因甲方装饰现场改变或设计变更价格另计，甲方不得推诿签证或低于该项更改的实际费用）详见附件。第2条 甲方工作2.1开工前_3_天，向乙方提供经确认的施工图纸或作法说明_ 2 _份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。有偿向乙方提供施工所需的水、电等设备，并说明使用注意事项。办理施工

4、所涉及的一些申请、批件等手续。2.2 指派 为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查；办理验收、变更、登记手续和其他事宜。2.3 甲方有权委任一家工程监理公司，作为代表甲方专责有关工程所有材料、设备、施工质量及执行当地建设部门规定的监理工作与责任的驻工地检查人员，乙方应为工程监理公司执行该职责提供各种合理的设施和方便。2.4 甲方有权要求乙方在施工期间保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏。2.5 如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，甲方到有关部门办理相应审批手续，乙方应当予以配合和支持。2.6 协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作。2.7

5、乙方须保证甲方场内游乐设施、设备在开业前15天进场安装，并保证正常开业。 第1条第2条第3条 乙方工作3.1 参加甲方组织的施工图或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。3.2 指派 为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。3.3 严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。3.4 遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保护和垃圾清运等

6、工作，处理好由于施工带来的扰民问题与周围单位(住户)的关系。3.5 施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。3.6 工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。3.7 乙方负责承担本次工程向消防大队申请报批、检测、验收等工作、并承担所有相关费用。同时获得本次建筑工程消防验收合格意见书及商场消防安全检查合格意见书。在规定时间内（国家法定规定时间内）仍未取得消防合格意见书所产生的行政处罚相关费用由乙方承担（甲方必需有符合法律法规证明文件及资料，否则由甲方自行承担）。第3条第4条 关于工期的约定 4.1 甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得

7、乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。4.2 因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。4.3 因甲方设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上(一周内累计计算)，工期相应顺延。第5条 关于工程质量及验收的约定5.1 本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和建筑装饰装修工程质量验收规范(GB502102001)、住宅装饰装修工程施工规范（GB50327-2001）、民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2001）、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）、建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-200

8、2）等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。5.2 本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。5.3 甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方在乙方发出书面通知后两日内不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求加办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。5.4 由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。5.5 由于乙方原因造成质量事

9、故，由此产生的有关费用及返工费用由乙方承担，工期不顺延。5.6 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到书面验收通知后2_日内组织验收，并办理验收、移交手续。5.7 乙方保证本次工程施工质量符合国家消防部门的相关要求。第6条 关于工程价款及结算的约定6.1 双方商定本合同价款采用第 1 种：(1)固定价格，包死价。(2)固定价格加 %包干风险系数计算。包干风险包括_ _ _内容。(3)可调价格：按照国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算。工程决算甲方指定社会审计事务机构审计，在审计价的基础上优惠 / %给予支付。6.2 本合同生效后，甲方分 3 次，按下表约定支付工程款

10、。拨款分 次进行拨款 %金 额第一次进场后50 元拿到建筑工程消防验收合格意见书及消防安全检查意见书45 元一年后5% 元6.3乙方需提交施工所在地的建筑安装业发票。6.4本工程保修期为 12 个月，保修期自工程竣工验收合格获得消防安全合格意见书之日起计算。保修期内如果工程发生质量问题，乙方应及时修复，如果乙方不及时响应，则甲方有权安排第三方维修，由此产生的费用由乙方承担第7条 关于材料供应的约定7.1 本工程如甲方负责采购供应的材料、设备(见附表一)，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。凡约定由乙方提货的，甲方应将提货手续移交乙方，由乙方承担运输费用。由甲方供应的材料、设备发生了

11、质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由甲方承担。甲方供应的材料，乙方验收后，由乙方负责保管，甲方应支付材料价值 %的保管费。由于乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。7.2 凡由于乙方采购的材料、设备，必须提供产品合格证书及质量检测文件给甲方存档。如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责，甲方有权从后期应付工程款中扣除该损失产生的金额。第8条 有关安全生产和防火的约定8.1 甲方提供的施工图纸或作法说明，应符合中华人民共和国消防条例和有关防火设计规范。8.2 乙方在施工期间应严格遵守建筑安装工程安全技术规程、建筑安装工人安全操作规程、中华人民共和国消防

12、条例和其它相关的法规、规范。8.3 由于甲方提供的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。根据乙方的专业知识或施工经验，如果发现甲方的图纸或作法说明，可能违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，可能会导致发生安全或火灾事故，乙方应立即通知甲方并要求甲方作相应更改，（如乙方未提出或甲方对提出问题不作处理的，由责任方承担由此产生的经济损失）。8.4 由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范 ，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失和相应法律责任。8.5 乙方按劳动部门

13、的用工规定执行，若因员工发生工伤事故应由乙方负责，概与甲方无关，因此而造成工期拖延的，按照本合同9.2条执行；给甲方造成其它损失的，乙方应予赔偿或消除影响。乙方应按照法律规定如期给员工发放工资。如乙方无故拖欠、克扣员工工资，一经发现，甲方有权自向乙方支付的款项中扣除后直接支付给乙方员工。如发生工伤事故乙方应积极处理，并按照法律规定给予乙方员工工伤待遇，否则甲方有权自向乙方支付的款项中扣除后，直接支付给乙方员工。同时乙方是合法的企业和具有相应施工资质的，其参加本次施工的所有人员需与之签定正式的劳动合同和在本合同有效期内需持有相关工程保险。8.6 被派遣到甲方卖场（门店）施工的乙方员工，乙方应在施

14、工前出具介绍信，信函中应注明该施工人员为乙方员工，并加盖乙方公章确认。第9条 奖励和违约责任9.1 由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应赔偿乙方因停工、窝工所造成的损失。（所造成的相应直接损失由甲方自行负责。）9.2 由于乙方原因，延期竣工，每延期一天，乙方支付甲方 合同价0.3 %的违约金；3天以后加大处罚要求；超过5天，导致延期并影响卖场开业的，乙方应向甲方支付合同价的 3 %作为违约金。甲方要求提前竣工，除支付赶工措施费外，每提前一天，甲方支付乙方 元，作为奖励。9.3 乙方按照甲方要求，全部或部分工程项目达到优良标准时，除按本合同5.2款增加优质价款外，甲方支付乙方 元，作为奖励

15、。9.4 乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。9.5 甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由甲方负责并承担损失。9.6 未经甲方同意，乙方擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担损失。9.7 未办理验收手续，甲方提前使用，不视为甲方同意验收合格。（由此造成损失由责任方承担）9.8 由于一方自身原因导致合同无法继续履行时，该方应书面通知对方终止协议，并由责任方赔偿由此造成的经济损失。第10条 争议或纠纷处理10.1 本合同在履行期间，双方发生争

16、议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。10.2 当事人不愿通过协商、调解解决或者协商调解不成的，同意由甲方营业执照所在地人民法院进行诉讼。第11条 其它约定11.1 甲方现场的一切验收及签证，必须现场甲方工程监理、本合同签约代表人同时签字，方可生效。11.2 乙方及其股东、董事、监事、员工、代理方、顾问以企业或私人名义向甲方工作人员私下直接或间接赠送礼金、贵重礼品、有价证券，提供折扣、回扣、免费服务，或以其他方式变相提供不当利益的，应视为侵害甲方利益，同时构成对本合同的严重违约。乙方应对由此给甲方造成的直接和间接损失进行赔偿，同时甲方有权要求乙方支付50万元（

17、或相当于合同标的额20%）的违约金并停止支付应付款项。如甲方人员违反上述约定私下向乙方业务人员索贿或遇甲方人员刁难，乙方有义务拒绝并向甲方集团监察办公室举报。举报电话：； 邮箱：;联系地址：南京市中山东路311-2号五星控股大厦5楼审计部，邮编210016.11.3 在施工过程中，甲方对施工质量进行监督，若施工质量发生较大质量问题，必须返工，返工所花费的材料费用等相关费用由乙方承担；若已不能返工，乙方承担相当于该分项工程造价三倍的违约金，连续发生两次取消其与甲方长期业务合作的资格。11.4 如甲方在消防工程施工地设立门店，乙方开具的票据抬头应以该门店为准。如甲方在工程施工地设立下属门店，乙方开

18、具的票据应以该门店为准第12条 附则12.1 本工程需要进行保修或保险时，应另订协议。12.2 本合同正本五份。甲方执_3_份，乙方执_2_份。12.3 本合同履行完成后自动终止。12.4 附件（1）工程预算书或投标确认报价表（2）甲方提供货物清单（3）双方纪要（4）设计变更签证（5）双方授权委托书（须与原件核对无误并加盖乙方公章）（5）乙方营业执照复印件（须与原件核对无误并加盖乙方公章）（6）乙方组织机构代码证（须与原件核对无误并加盖乙方公章）（7）乙方负责人或法定代表人身份证复印件（8）甲方施工图纸或作法说明（9）其他甲方(盖章)： 乙方(盖章)： 法定代表人： 法定代表人： 被委托人： 被委托人： 单位地址： 单位地址：