装潢设计PPT课件：户型基础知识培训

1、户型基础知识培训汇 报 人 ： 某 某 某目 录1室内空间尺度与人体工学的关系2公共空间的布置和计算方法室内空间尺度与人体工学的关系PART 01l 住宅的“八大”使用功能起居。就餐。厨卫。就寝。储藏。工作。学习。休闲。l 住宅的“三类”空间公共空间：起居室。餐厅。阳台。私密空间：卧室。书房。衣帽间。主卧卫生间。服务空间：厨房。公共卫生间。工人房。储藏室。工作阳台。室内空间尺度室内空间尺度从人体工学说起人体测量学人体测量学l亚洲人一般人体肩宽度为385-420MMl上臂长度289-310MMl胸廓前后径200-220MMl臀部宽度307-320MMl室内空间尺度室内空间尺度工作环境下人体与空间

2、的关系户型的空间尺寸提供依据室内空间尺度室内空间尺度最小使用面积：主卧室：12平方米（3*4？）双人卧室：10平方米单人卧室：6平方米（2*3？）主卧室最小短边轴线宽度：一房和两房不宜小于3.3米三房及以上不宜小于3.6米（3.0？ 3.3？ 3.6？）卧 室你说是卧室，她就是？面积、面宽保证室内空间尺室内空间尺度度餐 厅独立空间，面宽或进深2.6-2.7米以上室内空间尺度室内空间尺度厨 房应为独立可封闭的空间。最小使用面积：一房不应小于4.5平方米（1.5*3）两房不应小于5.0平方米（1.5*3.3？）三房及以上不应小于5.5平方米（1.5*3.6？）通风采光：低层、多层应直接采光通风，中

3、高层、高层可开向着公共走廊的窗户（不包括前室和楼梯间）。面宽进深：操作面净长不应小于2.1米，单排布置设施的厨房净宽不小于1.5米，双排布置设施的厨房不应小于2.1米不是通个管子，就是厨房!使用面积保证、通风、操作台摆放3.23.2平方米平方米5 5平方米平方米室内空间室内空间尺度尺度厨 房室内空间尺度室内空间尺度l卫生间l至少有一间的使用面积不应小于4平方米（1.8*2.2,2*2）。l至少有一间有直接采光、自然通风，无通风窗口的卫生间应有通风换气措施。l不应布置在下层住户厨房、卧室、起居室和餐厅的上层。l使用面积保证、通风、减少影响室内空间尺度室内空间尺度储藏室上海长宁88一房、两房应有壁

4、橱，进深不宜小于0.6米，净宽不宜小于0.8米；三房及以上应有储藏室，使用面积不应小于1.5平方米。室内空间尺度室内空间尺度出入口过道净宽不小于1.2米，通往卧室、起居室过道净宽不应小于1米，通往厨房、卫生间、储藏室的过道净宽不应小于0.9米。分户门、卧室门不应小于0.95米，厨房门、单扇阳台门不应小于0.8米，卫生间门不应小于0.75米，储藏室门不应小于0.7米。公共空间的布置和计算方法PART 02公共空间尺度公共空间尺度概念交通核：高层建筑的垂直交通系统。包括：楼梯、楼梯间、电梯、消防前室等建筑中所有的竖向输送设施，这些设施通常被布置在核心位置。消防前室：设置在高层建筑疏散走道与楼梯间或

5、消防电梯间之间的具有防火、防烟、缓解疏散压力和方便实施灭火战斗展开的空间，其与疏散走道和楼梯间之间用乙级防火门分隔，空间面积通常在4.5-10平方米之间，空间内需安装正压送风和消火栓等消防设施。一般12层（含）以上的住宅需要设置。公共空间尺度公共空间尺度规范部分城市规定12层（含）以上，14层（含）以下只要配置一部电梯和普通楼梯（如上海），但需设置消防前室7层以上11层（含）以下布局方式：配置一部电梯（防火梯）和普通楼梯不需设消防前室公共空间尺度公共空间尺度规范12层（含）以上18层以下布局方式：配置二部电梯（其中一部为防火梯）和普通楼梯需设消防前室18层（含）以上布局方式：配置二部电梯以上（

6、其中一部为防火梯）和带有消烟室的两部楼梯需设消防前室，此处为剪刀梯公共空间尺度公共空间尺度常见布局竖向布局面积最小以小高层为例并排布局可形成相对独立的电梯前室横向布局主要用于短进深，大面宽的户型公共空间尺度公共空间尺度特殊布局这四种布局主要在高档品质楼盘中见到，均是在电梯上做文章，包括电梯直接入户（双开门）和观光电梯等。其中，上图两种布局适用于南向单元入口、下图两种布局适用于北向单元入口。电梯直接入户采用卡式或密码门禁系统，有利于后期物业管理。右下角的布局形式可考虑在1+2组合“两代居”户型中使用。以小高层为例公共空间尺度公共空间尺度得房率一般：一般：l 高层得房率75-78%l 小高层80-

7、85%l 多层88-92%l 得房率=套内建筑面积/总建筑面积 l 总建筑面积=套内建筑面积+公摊面积l 套内建筑面积=使用面积+套内墙体面积+外墙中线以内墙体面积+分户内墙体中线以内面积+阳台面积l 公摊面积=本幢楼所有公摊面积（含所有交通和外墙中线以外的面积、一层门厅面积、顶层楼梯出屋面的面积、还有其他和住宅有关的设备用房、管井的面积等面积。）/本楼所有套内面积总和x本住宅的套内面积公共空间尺度公共空间尺度得房率l 若：A套套内建筑面积为90平方米B套套内建筑面积为110平方米公摊面积为40平方米l 则：l A套：公摊面积为18平方米总建筑面积为108平方米得房率为83.3%l B套：公摊

8、面积为22平方米总建筑面积为132平方米得房率为83.3%如何评价户型优劣势PART 03户型评价方户型评价方法法建筑师？ 策划师！户型本身的优劣势户型与规划的关系户型与市场的关系是否启用？是否能用？是否适用？户型设计的户型设计的合理性合理性你在购房时考虑居室各部分的优先顺序？人居习惯户型设计的户型设计的合理性合理性人居习惯市场上对于户型的一般关注点注：在户型评价时，要尊重市场需求，并据此有重点、有层次、有步骤的逐一加以评价。l客厅：方正好用（面积、家具布置、布局等）l主卧室：合理（面积、采光）、私密性l餐厅：相对独立、通风采光l厨房：宽敞实用、有服务阳台l卫生间：便利性、隐蔽性、通风l次卧室

9、：做书房、客房适宜l阳台：生活性阳台的实用，观赏性阳台的休闲户型设计的合理性户型设计的合理性人居习惯户型方正 异形户型空间利用率低，不方便家具摆放。 风水不佳，影响住户情绪。户型设计的合理性户型设计的合理性人居习惯通风采光通风良好通风一般间接通风间接通风户型进深过长，严重影响采光阳台一般进深1.51.8米，超过2米，影响采光户型设计的合理性户型设计的合理性人居习惯动区客厅、餐厅和厨房应靠近入户门设置动静分区活动区和休息区分开静区卧室位置比较深入n动区与静区之间卫生间方便使用，室内交通线尽可能便捷功能布功能布局合理局合理户型设计的合理性户型设计的合理性功能布局合理人居习惯动静分区客房的布局影响到

10、动静分区动静布局分离端厅布局影响到动静分区户型设计的合理性户型设计的合理性人居习惯01应有明窗通风和采光02公共卫生间做到干湿分离03仅有一个卫生间的时候，要离主卧近些，避免不必要的穿堂越室04点评：创新设计，浴室双开门两用，节点评：创新设计，浴室双开门两用，节约面积约面积05l 空间尺度合理空间尺度合理客厅客厅 餐厅餐厅 厨房厨房 卧室卧室 卫生间卫生间 阳台阳台户型设计的合理性户型设计的合理性空间尺度合理保证客厅有良好的视野和采光在面积允许的可能下，将阳台设在客厅，不要设在主卧，以免因为生活中的晾衣休闲等经过主人的卧室，影响主人休息工作阳台宜设置在北面，与厨房结合客厅 餐厅 厨房 卧室 卫生间 阳台上海保利叶上海85双阳台设置，南北通透南通中港城89北向阳台与厨房相连，便于置放待加工的食品及其他小杂物。人居习惯户型设计的合理性户型设计的合理性B户型大门直对电梯门，A户型大门直对消防楼梯门，在销售中可能会引起讲究风水客户的不认同。 一、一、l风水要素门：大门针对电梯或是楼梯是犯冲大门口直对长走廊是冲煞大门不能针对厕门厕所的门不与厨房的门相对其他门尽量不相对 二、二、户型设计的户型设计的合理性合理性未设玄关，大门直对主人房门（私密性不理想）。典型的”葫芦“户型，私隐性较差。风水要素户型设计的合理性户型设计的合理性主卫门直冲主卧床不妥。01风水要素02户型设计的合理性户