第6章机器设备评估

1、1第六章第六章 机器设备评估机器设备评估学习目标本章首先对机器设备的评估进行总体描述，介绍了机械设备的特点、分类评估特点和评估程序，并且对机器设备评估中常用的成本法和市场法进行了介绍。学习要求 了解机器设备的概念、类型、评估的特点。掌握机器设备的重置成本估算和各种损耗的估算。掌握机器设备市场法评估中有关比较指标的修正系数的确定。26.1 机器设备评估概述机器设备评估概述6.2 成本法成本法6.3 市场法市场法第六章第六章 机器设备评估机器设备评估36.1 机器设备评估概述机器设备评估概述一、机器设备的含义一、机器设备的含义机器设备机器设备是用来为所有者提供收益的、不动产以外是用来为所有者提供收

2、益的、不动产以外的有形资产的有形资产。4（二）机器设备的特点（二）机器设备的特点（三）机器设备的评估特点（三）机器设备的评估特点 1.1.以单台件为评估对象。以单台件为评估对象。 2.2.以技术检测为基础。以技术检测为基础。 3.3.把握机器设备价值构成和影响价值的主要因素。把握机器设备价值构成和影响价值的主要因素。6.1 机器设备评估概述机器设备评估概述二、机器设备及其评估的特点二、机器设备及其评估的特点5三、机器设备的分类三、机器设备的分类 1.1.按固定资产分类标准分类按固定资产分类标准分类: :通用设备通用设备专用设备专用设备交通运输设备交通运输设备电气设备电气设备电子产品及通讯设备电

3、子产品及通讯设备仪器仪表、计量标准器具仪器仪表、计量标准器具及量具、衡器及量具、衡器6.1 机器设备评估概述机器设备评估概述62.2.按现行会计制度分类按现行会计制度分类: :生产用机器设备生产用机器设备非生产用机器设备非生产用机器设备租出机器设备租出机器设备未使用机器设备未使用机器设备不需用机器设备不需用机器设备融资租入机器设备融资租入机器设备6.1 机器设备评估概述机器设备评估概述73.3.按组合程度分类按组合程度分类: :单台设备单台设备机组设备机组设备成套设备成套设备4.4.按来源分类：按来源分类：自制自制外购外购国产国产进口进口6.1 机器设备评估概述机器设备评估概述8四、机器设备评

4、估的程序四、机器设备评估的程序(一一)评估准备阶段评估准备阶段(二二)现场工作阶段现场工作阶段1. 1. 逐台逐台( (件件) )核实评估对象核实评估对象2. 2. 对待评估设备进行必要的分类对待评估设备进行必要的分类3. 3. 设备鉴定设备鉴定(三三)确定设备评估经济技术参数阶段确定设备评估经济技术参数阶段(四四)评定估算阶段评定估算阶段(五五)撰写评估报告及评估说明阶段撰写评估报告及评估说明阶段(六六)评估报告的审核和报出阶段评估报告的审核和报出阶段6.1 机器设备评估概述机器设备评估概述指导委托方填写和准备与评估事项有关指导委托方填写和准备与评估事项有关的资料和文件；收集与评估活动相关的

5、的资料和文件；收集与评估活动相关的价格资料；制定评估方案。价格资料；制定评估方案。技术状况；使用情况；质技术状况；使用情况；质量；磨损程度。量；磨损程度。9（一）成本法的适用范围（一）成本法的适用范围 主要适用于主要适用于继续使用前提下不具备独立获利能力继续使用前提下不具备独立获利能力的单台的单台（件）设备。（件）设备。 在非继续使用前提下，若待估设备无市场参照物，也可使在非继续使用前提下，若待估设备无市场参照物，也可使用成本法。用成本法。（二）市场法的适用范围（二）市场法的适用范围 市价法主要适用于市价法主要适用于单项设备的变现价或交易单项设备的变现价或交易，但需注意，但需注意市场前提和可比

6、前提。市场前提和可比前提。（三）收益法的适用范围（三）收益法的适用范围 主要适用于主要适用于可单独核算收益的生产流水线（成套设备）可单独核算收益的生产流水线（成套设备）。 总之，需据设备的使用状态、可获得的资料以及设备本总之，需据设备的使用状态、可获得的资料以及设备本身的特点选择最适评估方法。身的特点选择最适评估方法。五、机器设备评估方法的适用性五、机器设备评估方法的适用性6.1 机器设备评估概述机器设备评估概述10单项选择题1、成本法主要适用于评估（、成本法主要适用于评估（ ）。）。 A. 可连续计量预期收益的设备可连续计量预期收益的设备 B. 可正常变现的设备可正常变现的设备 C. 可获得

7、非正常变现价格的设备可获得非正常变现价格的设备 D. 续用、但无法预测未来收益的设备续用、但无法预测未来收益的设备116.2 成本法成本法机器设备评估中最普遍、最重要的方法机器设备评估中最普遍、最重要的方法 基本公式：基本公式： 评估值重置成本实体性损耗功能性损耗经济型损耗评估值重置成本实体性损耗功能性损耗经济型损耗评估值重置成本评估值重置成本成新率功能性损耗经济性损耗成新率功能性损耗经济性损耗评估值重置成本评估值重置成本综合成新率综合成新率12一、重置成本的测算一、重置成本的测算（一）机器设备重置成本测算中应注意的问题（一）机器设备重置成本测算中应注意的问题更更新新重重置置成成本本被被估估设

8、设备备已已停停产产格格影影响响较较大大技技术术进进步步因因素素对对设设备备价价技技术术进进步步快快 可可选选择择复复原原重重置置成成本本自自制制非非标标设设备备刚刚购购建建的的设设备备技技术术进进步步慢慢 1、选择复原重置成本还是更新重置成本、选择复原重置成本还是更新重置成本6.2 成本法成本法13单项选择题1、对被评估的机器设备进行模拟重置，按现行技术条、对被评估的机器设备进行模拟重置，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为（行核算，这样求得的成本称为（ ）。）。 A.更新重置成本更新重置成本 B.

9、复原重置成本复原重置成本 C. 完全重置成本完全重置成本 D. 实际重置成本实际重置成本2、物价指数法只能用于确定设备的（、物价指数法只能用于确定设备的（ ）。）。 A. 复原重置成本复原重置成本 B. 更新重置成本更新重置成本 C. 实体损耗实体损耗 D. 功能性损耗功能性损耗142、机器设备的重置成本构成、机器设备的重置成本构成 手续费等手续费等进口设备的关税、银行进口设备的关税、银行配套费配套费安装调试费安装调试费运杂费运杂费其他费用其他费用造价造价基础费用：购置价或建基础费用：购置价或建直接费用直接费用 人员培训费等人员培训费等资金成本资金成本总体设计费总体设计费管理费用管理费用间接费

10、用间接费用具体需根据设备取得的方式和设备组合程度来确定。具体需根据设备取得的方式和设备组合程度来确定。6.2 成本法成本法15单项选择题1、机器设备重置成本中的直接费用包括（、机器设备重置成本中的直接费用包括（ ）。）。 A. 各种管理费用各种管理费用 B. 安装调试费用安装调试费用 C. 人员培训费用人员培训费用 D. 总体设计费用总体设计费用2、计算重置成本时，不应计入的费用是（、计算重置成本时，不应计入的费用是（ ）。）。 A. 构建费用构建费用 B. 维修费用维修费用 C. 安装费用安装费用 D. 总调试费用总调试费用16一般应遵循的规律：一般应遵循的规律：（1 1）对于目前仍在生产和

11、销售的设备，采用）对于目前仍在生产和销售的设备，采用重置核算法重置核算法；（2 2）对于无法取得现行价格的被估设备，如果能找到参照）对于无法取得现行价格的被估设备，如果能找到参照物，则可采用物，则可采用功能价值法功能价值法（更新重置成本）；（更新重置成本）；（3 3）若设备的现行价与参照物均无法获得，就只能采用）若设备的现行价与参照物均无法获得，就只能采用物物价指数法价指数法（复原重置成本）。（复原重置成本）。注意：注意：在评估中，如果可以直接确定设备的在评估中，如果可以直接确定设备的更新重置成更新重置成本本，则，则不需要再计算复原重置成本不需要再计算复原重置成本，超额投资成本引起，超额投资成

12、本引起的的功能性损耗也不需要计算功能性损耗也不需要计算。3、重置成本测算方法的选择、重置成本测算方法的选择（复习P34）6.2 成本法成本法17（二）自制设备重置成本测算（二）自制设备重置成本测算 1、成本构成、成本构成制造成本、期间费用、合理利润、设计费、安装调试费等。制造成本、期间费用、合理利润、设计费、安装调试费等。2、自制设备重置成本测算主要采用重置核算法、自制设备重置成本测算主要采用重置核算法（1 1）计算自制非标设备的复原重置成本（例）计算自制非标设备的复原重置成本（例6.16.1）（2 2）计算自制非标设备的更新重置成本（例）计算自制非标设备的更新重置成本（例6.26.2）（3

13、3）综合估价法（例）综合估价法（例6.36.3）)1()1()1()(21nKKKCKCPdtpmmm 价格成本价格成本+利润利润+税金税金成本成本利润率利润率主要外购主要外购件费件费成本主材成本主材费率费率主材费主材费销售销售税金率税金率设计费率设计费率台数台数6.2 成本法成本法18（三）国产外购设备重置成本测算（三）国产外购设备重置成本测算1、国产外购设备重置成本构成、国产外购设备重置成本构成 购买价、运杂费、基础费、安装调试费等。购买价、运杂费、基础费、安装调试费等。 注：单台（件）与成套机组的成本构成有区别。注：单台（件）与成套机组的成本构成有区别。2、国产单台（件）设备重置成本测算

14、、国产单台（件）设备重置成本测算3、国产机组（成套）设备重置成本测算、国产机组（成套）设备重置成本测算 直直接接测测算算整整体体重重置置成成本本重重置置成成本本，然然后后相相加加分分别别测测算算各各组组成成部部分分的的两两种种测测算算途途径径 根据具体情况而定。根据具体情况而定。6.2 成本法成本法19例例6.4 6.4 某台机床，已服役某台机床，已服役2 2年。采购价年。采购价5 5万元，运输费万元，运输费0.10.1万万元，安装费元，安装费0.30.3万元，调试费万元，调试费0.10.1万元。试评估其重置全价万元。试评估其重置全价。该机床目前在市场上仍很流行，且价格上涨该机床目前在市场上仍

15、很流行，且价格上涨20%20%；运输成本涨；运输成本涨1 1倍，安装的材料和工费上涨幅度加权为倍，安装的材料和工费上涨幅度加权为40%40%，调试费涨，调试费涨15%15%。分析：由于该机床尚流行，因此，复原重置成本基本等于分析：由于该机床尚流行，因此，复原重置成本基本等于更新重置成本更新重置成本。6.2 成本法成本法计算过程：计算过程： 机床采购重置全价机床采购重置全价5 5(1(120%)20%)6 6万元万元 运杂费重估价运杂费重估价0.10.12 20.20.2万元万元 安装费重估价安装费重估价0.30.3(1(140%)40%)0.420.42万元万元 调试费重估价调试费重估价0.1

16、0.1(1(115%)15%)0.1150.115万元万元 综合以上各项，该机床原地续用的重置全价为：综合以上各项，该机床原地续用的重置全价为： 6 6(0.2(0.20.420.420.115)0.115)6.7356.735万元万元206.2 成本法成本法例例6.5 6.5 某企业某企业20052005年购建一套年产年购建一套年产5050万吨某产品万吨某产品的生产线，账面原值的生产线，账面原值1,0001,000万元。万元。20102010年评估时选年评估时选择了一套相似的生产线，该生产线择了一套相似的生产线，该生产线20092009年建成，年年建成，年产同类产品产同类产品7575万吨，造

17、价为万吨，造价为3,0003,000万元。该类生产万元。该类生产线的规模效益指数为线的规模效益指数为0.70.7，采用规模经济效益指数，采用规模经济效益指数法计算被评估生产线法计算被评估生产线20092009年的重置成本为多少？年的重置成本为多少？2259755030007 . 0重置成本重置成本 21由于无法获取评估基准日该生产线的价格指数，将该生产线适由于无法获取评估基准日该生产线的价格指数，将该生产线适当划分为六大项，其在生产线原始成本中的比重为：主要装置当划分为六大项，其在生产线原始成本中的比重为：主要装置70%70%，辅助装置，辅助装置5%5%，工艺管道，工艺管道5%5%，仪器仪表，

18、仪器仪表5%5%，建筑安装费，建筑安装费10%10%，管理费管理费5%5%。20092009至至20102010年上述六项价格及费用变动率为：主要年上述六项价格及费用变动率为：主要装置装置5%5%，辅助装置，辅助装置3%3%，工艺管道，工艺管道10%10%，仪器仪表，仪器仪表2%2%，建筑安装，建筑安装费费15%15%，管理费，管理费10% 10% 。重置成本重置成本2,2592,259(1(170%70%5%5%5%5%3%3%5%5%10%10%5%5%2% 2% 10%10%15%15%5%5%10%)10%) 2,2592,259(1(13.5%3.5%0.15%0.15%0.5%0.

19、5%0.1%0.1%1.5%1.5%0.5%)0.5%) 2,2592,259(1(16.25%)6.25%) 2,4002,400万元万元6.2 成本法成本法22（四）进口设备重置成本测算（四）进口设备重置成本测算1、进口设备重置成本构成、进口设备重置成本构成重置成本重置成本= CIF（FOB+境外途中保险费境外途中保险费+境外运杂费）境外运杂费）+进口关税进口关税+进口轿车征收消费税进口轿车征收消费税+增值税增值税+银行手续费银行手续费+国内运杂费国内运杂费+安装调试费安装调试费其中：进口关税进口完税价格其中：进口关税进口完税价格适用税率适用税率 消费税（进口完税价格消费税（进口完税价格+

20、 +进口关税）进口关税）（1 1消消费税率）费税率）消费税率消费税率6.2 成本法成本法2324第一部分：第一部分：到岸价（到岸价（CIFCIF）=FOB+=FOB+境外途中保险费境外途中保险费+ +境外运杂费境外运杂费（1 1）离岸价（）离岸价（FOBFOB）第二部分：第二部分：（4 4）进口关税）进口关税CIFCIF关税税率关税税率（5 5）消费税（）消费税（CIF +CIF +关税）关税）消费税率消费税率（1 1消费税率）消费税率）（6 6）增值税（）增值税（ CIF+CIF+关税关税+ +消费税）消费税）增值税率增值税率 车辆购置税车辆购置税=(CIF=(CIF人民币数人民币数+ +关

21、税关税+ +消费税）消费税）税率税率保险费率保险费率海运费）价（国外运输保险费1FOB（2）（3 3）境外运杂费）境外运杂费=FOB=FOB海运费率海运费率境外途中保险费25第三部分：第三部分：（7 7）银行财务费）银行财务费=FOB=FOB人民币数人民币数费率费率 外贸手续费外贸手续费= CIF= CIF人民币数人民币数费率费率进口设备到国内后：进口设备到国内后：（8 8）进口设备国内运杂费）进口设备国内运杂费=CIF=CIF进口设备国内运杂费率进口设备国内运杂费率（9 9）进口设备安装调试费）进口设备安装调试费=CIF=CIF进口设备安装调试费率进口设备安装调试费率26单项选择题1、进口设

22、备的到岸价是指（、进口设备的到岸价是指（ ）。）。A、设备的离岸价、设备的离岸价+进口关税进口关税 B、设备的离岸价、设备的离岸价+海外运杂费海外运杂费+进口关税进口关税C、设备的离岸价、设备的离岸价+海外运杂费海外运杂费+境外保险费境外保险费D、设备的离岸价、设备的离岸价+境外保险费境外保险费27练习题：练习题：某进口设备的某进口设备的FOBFOB价为价为10001000万美元，海外运万美元，海外运费费率为费费率为5%5%，国外运输保险费率为，国外运输保险费率为0.4%0.4%，关税税率，关税税率为为16%16%，增值税税率为，增值税税率为17%17%，银行财务费费率为，银行财务费费率为0.

23、4%0.4%，公司代理费率为公司代理费率为1%1%，国内运杂费费率为，国内运杂费费率为1%1%，安装调，安装调试费费率为试费费率为5%5%。美圆对人民币的汇率为。美圆对人民币的汇率为8 8。试计算。试计算该设备的重置成本。该设备的重置成本。 分析：该进口设备的重置成本构成包括：设备货价、分析：该进口设备的重置成本构成包括：设备货价、海外运费、海运保险费、关税、增值税、银行手续海外运费、海运保险费、关税、增值税、银行手续费、公司代理手续费、国内运杂费、安装调试费。费、公司代理手续费、国内运杂费、安装调试费。只要把各构成要素计算出来，然后累加就可得到设只要把各构成要素计算出来，然后累加就可得到设备

24、处于在用状态的重置成本。计算过程见下表：备处于在用状态的重置成本。计算过程见下表：28序号序号项目项目A A计费基数计费基数B B费率费率C C计算公式计算公式金额金额1 1FOBFOB价价10001000万美元万美元2 2国外运费国外运费FOBFOB价价5%5%B BC C5050美元美元3 3国外保险费国外保险费FOB+FOB+海运费海运费0.4%0.4%B BC/C/（1-C1-C）4.224.22美元美元到岸价外币合计到岸价外币合计1054.221054.22美元美元CIFCIF价人民币合计价人民币合计8 88433.768433.76万元万元4 4关税关税CIFCIF价价16%16%

25、B BC C1349.401349.40万元万元5 5增值税增值税CIFCIF价价+ +关税关税17%17%B BC C1663.141663.14万元万元6 6银行财务费银行财务费FOBFOB价价0.4%0.4%FOBFOB价价0.4%0.4%3232万元万元7 7公司手续费公司手续费CIFCIF价价1%1%CIFCIF价价1%1%84.3484.34万元万元8 8国内运杂费国内运杂费CIFCIF价价1%1%CIFCIF价价1%1%84.3484.34万元万元9 9安装调试费安装调试费CIFCIF价价5%5%CIFCIF价价5%5%421.67421.67合计合计12068.6512068.

26、65万元万元292、进口设备重置成本测算方法的选择、进口设备重置成本测算方法的选择（1 1）可查询到进口设备的现行）可查询到进口设备的现行FOBFOB或或CIFCIF。 重置成本重置成本CIFCIF现行外汇汇率现行外汇汇率+ + 进口关税进口关税+ +增值税增值税+ +银行及其他手续费银行及其他手续费+ + 国内运杂费国内运杂费+ +安装调试费安装调试费（2 2）无法查询到）无法查询到FOBFOB或或CIFCIF，但可获得替代品的，但可获得替代品的FOBFOB或或CIFCIF，则可采用功能价值法。则可采用功能价值法。（3 3）若上述两个渠道都行不通，可采用物价指数法。）若上述两个渠道都行不通，

27、可采用物价指数法。 运用物价指数法时需注意：运用物价指数法时需注意：技术已更新的设备不适宜采用物价指数法；技术已更新的设备不适宜采用物价指数法；进口部分应采用设备生产国的相关物价指数，国内发进口部分应采用设备生产国的相关物价指数，国内发生的运输、安装等费用采用国内相关的物价指数；生的运输、安装等费用采用国内相关的物价指数；注意汇率核算时间的选择；注意汇率核算时间的选择；关税税率也应以评估基准日为依据。关税税率也应以评估基准日为依据。6.2 成本法成本法30 价价格格变变动动指指数数国国内内同同类类资资产产人人民民币币部部分分的的价价格格账账面面原原值值中中支支付付其其他他税税费费率率关关税税税

28、税率率现现行行进进口口的的外外汇汇汇汇率率评评估估基基准准日日资资产产价价格格变变动动指指数数设设备备生生产产国国同同类类外外汇汇汇汇率率进进口口时时的的的的到到岸岸价价值值账账面面原原值值中中重重置置成成本本 116.2 成本法成本法31（1 1）进口单台设备）进口单台设备例例6.66.6 被评估设备被评估设备19991999年年1010月从英国进口，进口合同月从英国进口，进口合同FBOFBO报价报价2020万英镑。万英镑。20042004年年1010月评估时英国厂家已不再生产此月评估时英国厂家已不再生产此设备，其替代品设备，其替代品FOBFOB报价报价3535万英镑。调查资料：万英镑。调查

29、资料：市场上一般成交价为报价的市场上一般成交价为报价的80%80%评估对象功能的落后导致其现行评估对象功能的落后导致其现行FOBFOB价格相对于替代品价格相对于替代品具有具有30%30%的折扣的折扣评估基准日人民币对英镑汇率为评估基准日人民币对英镑汇率为11.9311.93：1 1境外运杂费和保险费为境外运杂费和保险费为FOBFOB价的价的5%5%和和0.5%0.5%关税、增值税免征关税、增值税免征银行手续费为银行手续费为CIFCIF价的价的0.8%0.8%国内运杂费为（国内运杂费为（CIFCIF价价+ +银行手续费）的银行手续费）的3%3%英方免费安装设备英方免费安装设备6.2 成本法成本法

30、32FOBFOB价格价格353580%80%70%70%19.619.6（万英镑）（万英镑）FOBFOB价格价格19.619.611.9311.93233.83233.83（万元人民币）（万元人民币）境外运杂费境外运杂费233.83233.835%5%11.69(11.69(万元人民币）万元人民币）保险费保险费233.83233.830.5%0.5%1.171.17（万元人民币）（万元人民币）CIFCIF价格价格233.83233.8311.6911.691.171.17246.69246.69（万元人民币）（万元人民币）银行手续费银行手续费246.69246.690.8%0.8%1.971.

31、97（万元人民币）（万元人民币）国内运杂费国内运杂费(246.69(246.691.97)1.97)3%3%7.467.46（万元人民币）（万元人民币）被评估设备重置成本被评估设备重置成本233.83233.8311.6911.691.171.171.971.977.46 7.46 256.12256.12（万元人民币）（万元人民币）6.2 成本法成本法33某企业从美国进口的一设备需进行评估，经过调查，评估基某企业从美国进口的一设备需进行评估，经过调查，评估基准日该设备从美国进口的离岸价格为准日该设备从美国进口的离岸价格为6060万美元，境外运费需万美元，境外运费需2 2万美元，保险费为万美元

32、，保险费为FOBFOB价格的价格的44，该设备现行进口关税税，该设备现行进口关税税率为率为2020，增值税税率为，增值税税率为1717，其他费用约占，其他费用约占CIFCIF价格的价格的2 2。国内运杂费及安装调试费需国内运杂费及安装调试费需2.52.5万元人民币。评估基准日美万元人民币。评估基准日美元同人民币的比价为元同人民币的比价为1 1：8.3.8.3.则该设备的重置成本是多少？则该设备的重置成本是多少？保险费保险费60604 =0.244 =0.24万美元万美元CIF=60+2+0.24=62.24CIF=60+2+0.24=62.24万美元万美元 =62.24=62.248.3=51

33、6.598.3=516.59万元人民币万元人民币进口关税进口关税516.59516.592020103.32103.32万元人民币万元人民币进口增值税（进口增值税（516.59516.59 103.32103.32）17%=105.3817%=105.38万元人民币万元人民币其他费用其他费用 516.59516.592 2=10.33=10.33万元人民币万元人民币重置成本重置成本 516.59516.59103.32103.32105.38105.3810.3310.332.52.5738.12 738.12 万元人民币万元人民币34（2 2）进口机组设备）进口机组设备例例6.76.7某企业

34、某企业19991999年从美国引进一条生产线，当年安装后正年从美国引进一条生产线，当年安装后正式投产。设备进口总金额为式投产。设备进口总金额为9090万美元，万美元，20042004年进行评估。该年进行评估。该生产线的技术水平在国内仍居前列，在国际上也普通使用，生产线的技术水平在国内仍居前列，在国际上也普通使用，故采用指数调整法估测其重置成本。经调查询价，从设备进故采用指数调整法估测其重置成本。经调查询价，从设备进口到评估基准日，进口设备主机在其生产国的价格变化率上口到评估基准日，进口设备主机在其生产国的价格变化率上升了升了50%50%，进口备件上升了，进口备件上升了30%30%，国内配套设施

35、上升了，国内配套设施上升了60%60%，其他费用上升了其他费用上升了50%50%。评估基准日该进口设备的进口关税等。评估基准日该进口设备的进口关税等为为3030万元人民币。评估时点美元对人民币汇率为万元人民币。评估时点美元对人民币汇率为18.318.3。进。进口设备主机原始价值口设备主机原始价值7575万美元，进口备件万美元，进口备件1515万美元，国内配万美元，国内配套设施套设施4545万人民币，其他费用万人民币，其他费用1818万元人民币万元人民币。据此估算如下据此估算如下6.2 成本法成本法重置成本重置成本(75(751.51.515151.3)1.3)8.38.345451.61.61

36、8181.51.53030 1224.6(1224.6(万元人民币万元人民币) )35 从上述两个例题中，可以得知，在从上述两个例题中，可以得知，在测算进口设备重置成本时应注意的问题测算进口设备重置成本时应注意的问题主要有：主要有：有关报价的处理；运用物价指数法以及物价指数的选择；汇率应选择评估基准日的汇率；关税等税收也应以评估基准日为准。6.2 成本法成本法36二、实体性损耗与成新率的测算二、实体性损耗与成新率的测算成新率成新率1 1实体性损耗率实体性损耗率通常采用三种方法测算设备成新率通常采用三种方法测算设备成新率（一）运用使用年限法估算设备成新率（一）运用使用年限法估算设备成新率（复习（

37、复习P37-38）设备尚可使用年限设备尚可使用年限设备的已使用年限设备的已使用年限设备的尚可使用年限设备的尚可使用年限成新率成新率 设备总使用年限设备总使用年限已使用年限已使用年限设备总使用年限设备设备总使用年限设备成新率成新率6.2 成本法成本法376.2 成本法成本法1、设备的总使用年限、设备的总使用年限物理寿命、技术寿命、经济寿命。物理寿命、技术寿命、经济寿命。使用年限法一般以使用年限法一般以经济寿命经济寿命为总使用年限。为总使用年限。2、设备的已使用年限、设备的已使用年限注意：注意：已使用年限是对设备工作量的一种计量，计量的前提条已使用年限是对设备工作量的一种计量，计量的前提条件：设备

38、在正常使用时间和正常使用强度条件下的运行时间。件：设备在正常使用时间和正常使用强度条件下的运行时间。 因此，存在设备的名义使用时间与实际使用时间的区别。因此，存在设备的名义使用时间与实际使用时间的区别。已使用年限与会计核算中的已提折旧年限不同。已使用年限与会计核算中的已提折旧年限不同。3、设备的尚可使用年限、设备的尚可使用年限 用用年年限限尚尚可可使使用用年年限限总总使使用用年年限限实实际际已已使使术术鉴鉴定定确确定定通通过过技技术术检检测测和和专专业业技技两两种种方方法法38单项选择题1 1、机器设备的经济寿命是指、机器设备的经济寿命是指( )( )。 A A 机器设备从使用到报废为止的时间

39、机器设备从使用到报废为止的时间 B B机器设备从使用到运营成本过高而被淘汰的时间机器设备从使用到运营成本过高而被淘汰的时间 C C从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算的从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算的时间时间 D D机器设备从使用到出现了新的技术性能更好的设机器设备从使用到出现了新的技术性能更好的设备而被淘汰的时间备而被淘汰的时间 396.2 成本法成本法尚可使用年限尚可使用年限加权投资年限加权投资年限尚可使用年限尚可使用年限成新率成新率100 更新成本更新成本原始投资的更新成本原始投资的更新成本已投资年限已投资年限加权投资年限加权投资年限 综合年限法（适用于经过技改的设备）综合

40、年限法（适用于经过技改的设备） （更新成本）（更新成本）（加权更新成本）（加权更新成本）加权投资年限加权投资年限40例例6.86.8 某企业某企业20002000年购入一台设备，账面原值为年购入一台设备，账面原值为30,00030,000元，元，20052005年和年和20072007年进行两次更新改造，当年投资分别年进行两次更新改造，当年投资分别为为3,0003,000元和元和2,0002,000元，元，20102010年对该设备进行评估。假定：年对该设备进行评估。假定：从从20002000年至年至20102010年年通货膨胀率为年年通货膨胀率为10%10%，该设备的尚可使，该设备的尚可使用

41、年限经检测和鉴定为用年限经检测和鉴定为7 7年，试估算设备的成新率。年，试估算设备的成新率。第一步，调整计算现时成本。第一步，调整计算现时成本。投资日期投资日期( (年年) ) 原始投资额（元）原始投资额（元） 价格变动系数价格变动系数 现行成本（元）现行成本（元） 20002000 30,00030,000 2.602.60 78,00078,000 20052005 3,0003,000 1.611.61 4,8304,830 200720072,0002,000 1.331.33 4,8304,830 合计合计 35,00035,000 85,49085,490 6.2 成本法成本法41

42、第二步，计算加权更新成本。第二步，计算加权更新成本。投资日期投资日期( (年年) ) 现行成本（元）现行成本（元） 投资年限投资年限 加权更新成本（元）加权更新成本（元） 2000200078,00078,000 1010 78,00078,000 20052005 4,8304,830 5 5 24,15024,150 200720072,6602,660 3 3 7,9807,980 合计合计 85,49085,490 812,130812,130 年年加加权权投投资资年年限限5 .9490,85130,812 第四步，计算成新率第四步，计算成新率 成新率成新率7 7(9.5(9.57)7

43、)100%100%42%42%第三步，计算加权投资年限第三步，计算加权投资年限6.2 成本法成本法42（二）运用观测分析法估算设备成新率（二）运用观测分析法估算设备成新率 主要了解观测分析指标主要了解观测分析指标（三）运用修复费用法估算设备成新率（三）运用修复费用法估算设备成新率 使使用用年年限限法法不不可可修修复复修修复复费费用用法法可可修修复复一一般般存存在在两两种种性性质质设设备备的的损损耗耗设设备备复复原原重重置置成成本本不不可可修修复复部部分分实实体体贬贬值值可可修修复复部部分分实实体体贬贬值值实实体体性性贬贬值值率率 该方法的适用对象：特定部件需更换的设备该方法的适用对象：特定部件

44、需更换的设备6.2 成本法成本法43单项选择题1 1、运用修复费用法估测成新率适用于（、运用修复费用法估测成新率适用于（ ）。）。 A. A. 所有机器设备所有机器设备 B. B. 具有特殊结构及可补偿性的有形损耗的设备具有特殊结构及可补偿性的有形损耗的设备 C.C.具有特殊结构及在技术上可修复的有形损耗的设备具有特殊结构及在技术上可修复的有形损耗的设备 D.D.具有特殊结构及不可补偿有形损耗的设备具有特殊结构及不可补偿有形损耗的设备44例例6.9 6.9 被评估设备为一储油罐，已建成并使用了被评估设备为一储油罐，已建成并使用了1010年，预年，预计还能使用计还能使用2020年。该油罐目前正在

45、维修，其原因是原储油年。该油罐目前正在维修，其原因是原储油罐因受腐蚀，底部发生渗漏。整个维修计划大约需要花费罐因受腐蚀，底部发生渗漏。整个维修计划大约需要花费350,000350,000元。已估算出该油罐的复原重置成本为元。已估算出该油罐的复原重置成本为2,000,0002,000,000元，现用修复费用法估测油罐的实体性损耗率元，现用修复费用法估测油罐的实体性损耗率。6.2 成本法成本法可修复部分实体性损耗：可修复部分实体性损耗：350,000350,000元；元；不可修复部分实体性损耗率：不可修复部分实体性损耗率：10/(1010/(1020)20)100%100%33.3%33.3%；不

46、可修复部分复原重置成本不可修复部分复原重置成本:2,000,000:2,000,000350,000350,0001,650,0001,650,000元元不可修复部分实体性损耗：不可修复部分实体性损耗：1,650,0001,650,00033.3%33.3%549,450549,450元；元；油罐全部实体性损耗率：油罐全部实体性损耗率：(350,000(350,000549,450)/2,000,000549,450)/2,000,00045%45%。 假若可以得到该油罐的更新重置成本，用更新重置成本乘以假若可以得到该油罐的更新重置成本，用更新重置成本乘以45%45%的实体性损耗率，就可得到用

47、成本法评估油罐时应该扣除的实体的实体性损耗率，就可得到用成本法评估油罐时应该扣除的实体性损耗。性损耗。45（四）测算机器设备成新率时应注意的问题（四）测算机器设备成新率时应注意的问题1 1、选择适当的方法（信息资料、设备特点、评估人员的、选择适当的方法（信息资料、设备特点、评估人员的特长）。可同时运用几种方法。特长）。可同时运用几种方法。2 2、实体性损耗中是否包含了功能性损耗。、实体性损耗中是否包含了功能性损耗。 上述三种方法在一定条件下均可计算综合成新率。上述三种方法在一定条件下均可计算综合成新率。6.2 成本法成本法46 三、功能性损耗及其测算三、功能性损耗及其测算（一）功能性损耗的表现

48、形式（一）功能性损耗的表现形式 1 1、超额投资成本、超额投资成本 2 2、超额运营成本、超额运营成本（二）功能性损耗的测算（二）功能性损耗的测算 1、超额投资成本复原重置成本设备更新重置成本、超额投资成本复原重置成本设备更新重置成本 但是评估实践中此公式不一定有意义：但是评估实践中此公式不一定有意义： 因为计算更新重置成本时，已包含超额投资成本；因为计算更新重置成本时，已包含超额投资成本；6.2 成本法成本法472、超额运营成本的测算步骤、超额运营成本的测算步骤（复习（复习P39）（1 1）选择参照物）选择参照物, ,测算年超额运营成本测算年超额运营成本（2 2）估测设备剩余经济寿命）估测设

49、备剩余经济寿命（3 3）按企业适用的所得税税率测算年净超额运营成本）按企业适用的所得税税率测算年净超额运营成本（4 4）确定折现率，将年净超额运营成本折现累加估算功能性）确定折现率，将年净超额运营成本折现累加估算功能性损耗额损耗额例例6.106.10：某一生产控制装置拟进行评估，其正常运行需某一生产控制装置拟进行评估，其正常运行需7 7名名操作人员。目前同类新式控制装置所需的操作人员定额为操作人员。目前同类新式控制装置所需的操作人员定额为4 4名。假设被评估控制装置与参照物在运营成本的其他支出项名。假设被评估控制装置与参照物在运营成本的其他支出项目方面大致相同，操作人员人均年工资为目方面大致相

50、同，操作人员人均年工资为12,00012,000元，被评估元，被评估控制装置尚可使用控制装置尚可使用3 3年，所得税率为年，所得税率为25%25%，适用的折现率为，适用的折现率为10%10%。试测算被评估控制装置的功能性损耗额。试测算被评估控制装置的功能性损耗额。6.2 成本法成本法48根据上述资料，被评估控制装置的功能性损耗测算如下：根据上述资料，被评估控制装置的功能性损耗测算如下：（1 1）计算被评估控制装置的）计算被评估控制装置的年超额运营成本额年超额运营成本额: : (7 (74)4)12,00012,00036,00036,000元元（2 2）测算被评估控制装置的年超额运营成本）测算

51、被评估控制装置的年超额运营成本净净额额: : 36,000 36,000(1-25%)(1-25%)27,00027,000元元（3 3）将被评估控制装置在剩余使用年限内的年超额运营）将被评估控制装置在剩余使用年限内的年超额运营 成本净额成本净额折现折现累加，估算其功能性损耗额累加，估算其功能性损耗额: : 27,000 27,000(P/A(P/A，10%10%，3)3)27,00027,0002.48692.486967146.367146.3元元6.2 成本法成本法49（三）测算设备功能性损耗时应注意的问题（三）测算设备功能性损耗时应注意的问题 1、参照物的选择。、参照物的选择。 2、确

52、定评估值时是否需单独计算功能性损耗；、确定评估值时是否需单独计算功能性损耗； 是否两类功能性损耗均需计算。（是否两类功能性损耗均需计算。（P150）6.2 成本法成本法50四、经济性损耗及其测算四、经济性损耗及其测算（复习（复习P40）例例6.116.11 某产品生产线，根据购建时的市场需求，设计生产能某产品生产线，根据购建时的市场需求，设计生产能力为年产力为年产1,0001,000万件，建成后由于市场发生不可逆转的变化，万件，建成后由于市场发生不可逆转的变化，每年的产量只有每年的产量只有400400万件，万件，60%60%的生产能力闲置。经评估，该的生产能力闲置。经评估，该生产线的重置成本为

53、生产线的重置成本为1,5001,500万元，实体性损耗额为万元，实体性损耗额为300300万元，万元，功能性损耗额为功能性损耗额为150150万元，规模经济效益指数为万元，规模经济效益指数为0.80.8，试求该，试求该生产线的经济性损耗额。生产线的经济性损耗额。%1001 x设设备备原原设设计计生生产产力力产产力力设设备备预预计计可可被被利利用用的的生生经经济济性性贬贬值值率率（一）因设备利用率降低导致的经济性损耗的测算（一）因设备利用率降低导致的经济性损耗的测算6.2 成本法成本法51（3 3）计算经济性损耗额：）计算经济性损耗额： 经济性损耗额经济性损耗额1,0501,05052%52%5

54、46546万元万元 ，经经济济性性损损耗耗率率52100)48. 01 (%100000140018 . 0 具体计算过程如下：具体计算过程如下： （1 1）扣除实体性损耗额和功能性损耗额后的价值为：）扣除实体性损耗额和功能性损耗额后的价值为： 1,5001,5003003001501501,0501,050万元万元 （2 2）计算经济性损耗率：）计算经济性损耗率：6.2 成本法成本法52例例6.12 6.12 被评估生产线年设计生产能力为被评估生产线年设计生产能力为10,00010,000吨，评估吨，评估时，由于受政策调整影响，产品销售市场不景气，企业必时，由于受政策调整影响，产品销售市场不

55、景气，企业必须每吨降价须每吨降价150150元以保持设备设计生产能力的正常发挥。元以保持设备设计生产能力的正常发挥。政策调整预计会持续政策调整预计会持续3 3年，该企业正常投资报酬率为年，该企业正常投资报酬率为10%10%。试根据所给条件，估算该生产线的经济性损耗额。试根据所给条件，估算该生产线的经济性损耗额。 经济性损耗额经济性损耗额(150(15010,000)10,000)(1(1 25%)25%)(P/A,10%,3)(P/A,10%,3)1,125,0001,125,0002.48692.48692,797,762.52,797,762.5（元）（元）（所所得得税税率率）（收收益益损

56、损失失额额经经济济性性贬贬值值额额设设备备年年nrAP,1 （二）因收益减少导致的经济性损耗的测算（二）因收益减少导致的经济性损耗的测算6.2 成本法成本法53（三）（三）因设备使用寿命缩短导致的经济性损耗的测算因设备使用寿命缩短导致的经济性损耗的测算例例6.13 6.13 见见P152P1526.2 成本法成本法54（四）测算设备经济性损耗时应注意的问题（四）测算设备经济性损耗时应注意的问题 1 1、被估设备是否能单独计算获得能力。、被估设备是否能单独计算获得能力。 2 2、是否存在经济性损耗。、是否存在经济性损耗。6.2 成本法成本法55五、运用成本法测算设备评估值举例五、运用成本法测算设

57、备评估值举例例例6.14 6.14 被评估设备购建于被评估设备购建于20002000年，账面价值为年，账面价值为100,000100,000元，元，20052005年进行技术改造，追加技改投资年进行技术改造，追加技改投资50,00050,000元，元，20102010年对该设备进行评估。根据评估人员的调查、检查、对比年对该设备进行评估。根据评估人员的调查、检查、对比分析，得到以下数据：分析，得到以下数据：（1 1）20002000至至20102010年每年的设备价格上升率为年每年的设备价格上升率为10%10%；（2 2）该设备的月人工成本比其替代设备高）该设备的月人工成本比其替代设备高1,00

58、01,000元；元；（3 3）被评估设备所在企业的正常投资报酬率为）被评估设备所在企业的正常投资报酬率为10%10%，规模，规模效益指数为效益指数为0.70.7，所得税税率为，所得税税率为25%25%；（4 4）该设备在评估前使用期间的实际利用率仅为正常利）该设备在评估前使用期间的实际利用率仅为正常利用率的用率的50%50%，经技术检测，该设备尚可使用，经技术检测，该设备尚可使用5 5年，在未来年，在未来5 5年中，设备利用率能够达到设计要求。根据上述条件，估年中，设备利用率能够达到设计要求。根据上述条件，估测该设备的有关参数和评估值。测该设备的有关参数和评估值。6.2 成本法成本法56第一步：计算该设备的重置成本：第一步：计算该设备的重置成本：100100，000000(F/P,10%,10)+50,000 (F/P,10%,10)+50,000 (F/P,10%,5)(F/P,10%,5)=259,370+80,500=339,895=259,370+80,500=339,895第二步：计算加权投资名义年限：第二步：计算加权投资名义年限：(259,370(259,37010+80,50010+80,5005)5)339,895=2,996,200339,895=2,996,200339,895339,8958.828.82年年第三步：计算加权投资实