主体结构及脚手架劳务工程 粗装饰工程分包合同分析

1、主体结构及脚手架劳务工程粗装饰工程分包合同甲方： 中国建筑第四工程局有限公司 乙方： 目录 1. 工程概况：12. 承包方式：13. 承包范围14. 承包内容25. 管理架构96. 工期管理107. 质量管理108. 安全管理119. 文明施工管理1310. 材料设备管理1411. 现场配合1612. 工程价款1713. 中期及完工结算1814. 付款1915. 质量保修1916. 履约保证金2017. 违约索赔和争议2018. 不可抗力因素2119. 合同优先解释权2120. 合同生效与终止2121. 合同附件221协议书订立合同单位：发包人（甲方）： 承包人（乙方）： 依照中华人民共和国合

2、同法及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿的原则，甲乙双方就本工程的分包事项经协商达成一致，订立本合同。 鉴于乙方已对本工程的现场环境、地质条件及其他所有相关资料进行了全面、细致的勘查和研究(详合同附件七：现场踏勘确认函)，并对本工程施工的图纸及其他所有相关技术资料进行了详细研究和计算；另鉴于乙方已对甲方有关项目管理的制度规定和本项目业主方对本工程施工的各项要求进行了充分的了解，并承诺以诚信和善意的态度与甲方、本项目业主方及本工程涉及的其他任何第三方保持充分有效的合作，以确保本工程的圆满竣工。甲、乙双方经过洽商，甲方同意将（ 项目名称 ）的主体结构及脚手架劳务工程、粗装饰工程发包给乙方。1. 工

3、程概况：1.1 工程名称：（项目名称）1.2 工程地点：（项目地址）1.3 建筑面积：（项目建筑面积）2. 承包方式：包人工、包辅材、包机械（甲方提供的塔吊和施工电梯设备除外）、包机械设备操作用工（塔吊和施工电梯操作人工费除外）、包二级配电箱以下的用电、包现场施工用水工和用电工、包质量、包工期、包安全生产、包维修、包文明施工、包税收（不含建筑营业税及附加）、包管理、利润、包上缴政府部门费用、包综合治理的方式承包（具体见合同承包范围的针对性条款）、包限额领用料、包设计变更、包劳务自有设备和仪器的检测、包与其他分包单位的配合等。3. 承包范围乙方承接该项目的主体结构、脚手架、二结构粗装饰工程及相应

4、的安全文明施工工作，具体包括但不限于基础土方工程、桩头垃圾清理（格构柱，钢管桩侧壁）、钢筋工程、预埋铁件工程、模板工程、混凝土工程、脚手架工程、二次结构工程、楼地面及屋面工程、内外墙饰面工程、天棚饰面工程、保温工程、其他零星工程及安全文明施工（具体工作内容详见本协议第四节：承包内容），甲方可根据实际情况需要调整乙方承包范围，乙方不得对此提出任何补偿及工期顺延的要求。4. 承包内容本工程合同范围严格按照施工图纸(建筑、结构、机电等)、甲方施工方案、国家现行施工规范以及在询标时的项目清单承包本工程的主体结构、脚手架及二结构粗装饰施工，包括完成上述承包范围内的所有实体项目以及为完成该实体项目而采取的

5、所有准备工作（包括现场内（施工红线内）所有材料的水平、垂直运输和二次及多次转运）、措施项目、有关安全文明施工及为本工程其他分包提供相应的配合等方面内容。乙方的主要施工项目和工作内容包括但不限于以下所列各项：4.1 基础土方工程，包括但不限于所列各项：施工现场的测量放线工作。因乙方原因导致基坑（沟槽）超挖的，超挖费用由乙方承担，相关费用由甲方在支付乙方的工程款中扣除。因施工需要修建的现场临时道路及底板预留层以下（含）所有部位基础（含塔吊、施工电梯、提升机基础）、地梁、独基等。配合机械挖土（石）、人工清余土（石）、人工配合回填土（石）、挖机局部挖不到位、桩与桩间的清土（石）、整平、回填、夯实(负责

6、及提供打夯机夯实)。如出现地勘及其它原因须二次或多次清底的，清底费用均含于综合单价内。现场承包范围内所涉及的抽排水(如地下室(含地库)不能出现余积水现象)，包括抽排水所需的水泵与人工。凿桩头(含桩头垃圾清理)、修平桩头、接桩头、劳动车水平运输等全部工作内容且必须满足甲方的要求。此项工作内容的单价单独记取，详见合同附件零星工程量单价表。同时，乙方应自行配备上述工程施工所需的相应机械设备。如乙方机械配备不足影响甲方现场正常施工，甲方可直接提供上述工程施工所需机械设备，相关费用由甲方在乙方的工程款中加收10%管理费予以扣除，且导致工期延误的不予顺延。4.2 钢筋工程（钢筋材料由甲方供应并运至施工现场

7、，完成钢筋工程所需其余辅助材料、机械设备均由乙方提供），包括但不限于：钢筋除锈、钢筋调直、加工、制作，包括垫块制作安装（具体垫块类别以项目施工方案为准），挑架层及马凳筋增加钢筋（已包含在含量中）、桩头钢筋焊接、露出混凝土成型面的钢筋的割除等全部操作过程。负责及提供扎丝、砼保护层的砼垫块、塑料垫块（如果板厚大于12CM或施工要求采用马凳筋的，乙方必须按照要求制作及安装马凳筋）、直螺纹接头、焊条、氧气、乙炔等辅材。钢筋材料的装、卸车、场内水平、垂直运输及分规格堆码，按施工图翻样、制作成型分类堆放整齐，运输至作业面进行绑扎、钢筋对焊、竖向钢筋电渣压力焊接直螺纹（底板钢筋直径28mm以上（含28mm）

8、，水平向钢筋25mm（含25mm）、含钢筋丝口制作及保护）；桩头钢筋焊接、搭接焊、闪光对焊（水平钢筋直径14mm以上、25mm以下采用闪光对焊，直径14mm（含14mm）以下采用绑扎搭接）、电渣压力焊（正负零以上竖向钢筋直径12mm（含12mm）以上采用电渣压力焊，直径12mm以下采用绑扎搭接；正负零以下竖向钢筋直径16mm（含16mm）以上采用电渣压力焊，直径16mm以下采用绑扎搭接）。同时，乙方应自行配备上述工程施工所需的机械设备，包括但不限于弯曲机、切断机、对焊机、调直机、电焊机及小型手动工具。如果甲方为了施工总体部署自行采购钢筋弯箍机提供给乙方使用，乙方必须无条件接受，且甲方将从乙方建

9、筑面积平方米包干单价中扣除该部分制作费用，扣减制作费用计算式：每吨钢筋扣减制作费用100元，按照附件中（详附件1、附件2、附件3）的实物工程量含量折合进实际建筑面积结算。4.3 预埋铁件工程：除管桩填芯所需的钢板、对拉螺杆及止水螺杆的材料由乙方提供外，其余铁件均由甲方供应并运至施工现场，包括但不限于以下工作内容：负责后浇带止水钢板、地下室临时钢支撑、集水井、排水沟、沉降缝、变形缝、施工电梯、塔吊、所有安全防护所需预埋铁件的制作、安装及止水片的焊接。材料的装、卸车、二次转运、场内水平、垂直运输及分类堆码提供。负责铁件的切割、制作、安装及提供所需的辅材（不含楼梯栏杆及阳台栏杆的铁件埋设）。地下室联

10、通框及橡胶止水带由甲方另行安排其他专业施工队伍进行施工，乙方接收并完全配合甲方其他专业分包队伍的工作。4.4 模板工程（包括但不限于基础、梁、柱、板、墙、楼梯及其他小型构件与混凝土接触面的任何模板）：除模板木枋由甲方提供外，其他辅材均由乙方提供，包括但不限于铁钉、铁丝、对拉螺杆（含对拉螺杆上钢板止水片）、锁脚螺杆、山形卡、模板刷脱模剂、封胶带、塑料套管、塑料堵头、海绵条等,相应费用已在合同单价内综合考虑。模板的翻样、配模（含招标方提供部分现有模板的拼装、连接等）、支撑架的搭拆（包括支撑下地面的整平、夯实、硬化及支模架上扣件的拆卸等）、支模拆模（外墙和电梯井及大尺寸高低跨处必须使用锁脚螺杆）、后

11、浇带回顶加固等工序。弹线放线。轴线控制线和标高控制点由甲方负责提供并移交给乙方使用，乙方复核准确无误后方能予以使用；其它轴线和细线以及标高的测设由乙方负责。混凝土浇捣完成后由乙方参加配合测设一条一房一验户内控制线。负责机电安装等业主及甲方指定分包工程的所有预留洞口预埋，电梯井洞封堵施工、塔吊预留洞口封闭（包括型钢挑架预留洞）。模板看护、材料的装、卸车、场内水平、垂直运输、整理，并按甲方要求指定地点集中堆放整齐。螺杆洞处理（按甲方公司要求），防水螺杆及止水片的割除，砼漏浆清理。地下室防水工程在转角处圆弧的处理以及外墙防水保护板的粘贴。外墙防水保护板材料由甲方提供，现场由乙方负责施工粘贴，价格详合

12、同附件零星工程单价，工程量由现场确定实际施工范围。同时，乙方应自行配备上述工程施工所需的机械设备，包括但不限于负责及提供压刨、圆盘锯、电钻、电锯等施工小型机械。 4.5 混凝土工程，商品砼由甲方供应并运至施工现场，其余辅助材料、机械设备均由乙方提供，包括但不限于：负责基础孔桩填芯、基础垫层砼、基础、梁、板、柱、墙、楼梯、其他小型构件及后浇带等全部混凝土工程。砼的搅拌、浇捣、养护，泵管的安拆、加固、清理、维护、装卸车，砼浇捣所需临时操作平台和通道的搭设。涉及到第三方负责施工处（如地下室连通口）砼浇筑必须按甲方施工标准满足第三方的施工需求；如因乙方原因不能达到上述要求返工的，返工费用由乙方承担。柱

13、/墙/板施工缝凿毛处理，柱/剪力墙钢筋砼浆清理，梁柱头清理，搅拌站及输送泵处后台清理，安全网及外架上砼渣清理，后浇带清理，机械故障时人工配料，堵管处理及堵管后的砼清理回收，必要时外加剂的人工上料，专人配合试块制作及试模的保养、维护，爆模、蜂窝麻面的处理等。修凿、磨光机打磨、支模螺杆的塑料套管及内外墙的塑料堵头、PHC管桩的砼填芯（含钢板埋设）、后浇带施工(含后浇带二次施工的模板及支撑安拆、钢筋除锈、调直、清理、提供钢丝网及安设等全部内容)等全部工作。地下室外墙螺杆洞及上部外墙螺杆洞、电梯井道螺杆洞封堵等工作内容。封堵材料由乙方提供，费用已包含在本合同价款内，封堵材料必须按照项目部技术施工方案要

14、求进行封堵。甲方不提供布料机，如乙方为方便砼的浇筑采用布料机，费用由乙方承担。砼高低标号交接处和后浇带处及外墙或地下室抗裂的钢丝网材料及人工安拆费用均已包含于包干单价内。同时，乙方应自行配备上述工程施工所需的全部周转料具和辅材，包括但不限于提供砼养护所需的麻袋或塑料薄膜、振动棒、振动机、磨光机、劳动车、铁锹、材料的装、卸车泵车、泵管、管卡、胶圈等保管、安拆、移动、加固、清理、维护4.6 脚手架工程，包括但不限于以下所列项：所有用于脚手架工程的材料除钢管、扣件、安全网、钢笆、顶托、临边围护定型化、悬挑部位型钢(含U型环、压板、螺帽、扎带、油漆)由甲方提供外，其他周转料具及辅材均由乙方提供。乙方需

15、严格按照钢管脚手架搭设规范、临边洞口防护规范、甲方总体施工方案、专项施工方案的要求组织施工，包括但不限于为本工程的外墙脚手架、电梯井脚手架、电梯井洞口防护、井内防护封闭、标准化楼梯防护、安全防护棚、安全通道、基坑周边防护、水平悬挑防护棚、钢筋棚、木工房、搅拌机棚、水泥棚、办公室及生活用房的加固提升及防护、卸料平台（含刷油漆及维护）、施工电梯防护棚、挡脚板、施工外用电梯部位脚手架的改装及临设防护棚等架体的多次搭设及移位、塔吊附墙架体防护设施、塔吊司机专用安全通道、外墙临边安全防护、三宝四口五临边的安全防护、悬挑层的全封闭（模板由甲方提供）、挑梁型钢预埋、安全标语、CI标语及定型化材料等现场所有与

16、脚手架工程有关的钢管、扣件、型钢、压板的搭设、拆除、焊接、上下翻板、铺设更换及修复安全网、清理转运现场相关材料，并按甲方指定地点进行分类、分规格堆放等。乙方为本工程悬挑脚手架型钢提供必要的铁件加工、预埋,包括模板硬封闭。水平悬挑防护棚的搭设必须符合当地政府标准，且不得少于2挑。为本工程外墙脚手架、安全防护棚、临边防护、成品护角等所应需的钢管涂刷安全标识油漆，油漆涂刷的部位及质量必须满足甲方要求，且每一层必须按项目要求做一道分隔层标志。油漆由分包自行提供，必须保证是正发牌油漆。为本工程所有分包施工提供必须的操作平台（含刷油漆及维护）、脚手架、临时通道、下基坑通道等的搭设。根据本工程的实际情况、施

17、工顺序、其他分包施工工艺的要求，为本工程局部的外墙脚手架(包括塔吊拆除后，由于附墙件与墙体后续修补的脚手架搭拆工作)、临边防护架、层间防护架、楼层卸料平台等安全防护进行多次拆除、重新恢复（包括但不限于第一道悬挑层以下脚手架的二次或多次搭拆），脚手架使用期间的安全网和层间隔离及连墙件的维护、搭拆人工费及租赁费不再另计，该费用含于建筑面积平方米包干单价内。现场电梯门按指定地点装卸车、安装及拆除费用均已含在合同单价内，不再另行计取。4.7 二次结构，除钢筋、混凝土及模板由甲方提供外，其余所有材料均由乙方自行提供，费用已经含在各单项价格中，包括但不限于负责：承台、地梁、独立基础、集水井等砖胎膜(价格详

18、见合同附件零星工程单价表，具体工程量以现场根据图纸实际确认为准)、地下室外墙砖砌防水保护层、地下室及楼层所有砌筑工程及因构造要求和使用功能变更增加的二次结构工作内容。二次结构的放线、运料、淋砖、调铺砂浆、勾缝、留槽留洞（包括图纸内容及与其他专业配合的预留槽/洞），包括但不限于墙体砌筑、构造柱、圈梁、导墙，混凝土导墙浇筑、植筋、墙体拉结筋的制作安装(墙体L型铁件的提供及安装)、砼与砌体交接处铺设钢丝网、砌墙脚手架的搭拆、门窗的收口补缝，预制过梁制作/安装，落地灰清扫、水泥袋回收以及所有相关材料的上下车、堆码、维护及场内运输等。建筑施工图中的部分外墙线条梁或构造柱按甲方项目部要求如在主体结构需要施

19、工完成，乙方必须按甲方要求施工，且费用已包含在平米综合单价内不再另行增加。同时，乙方应自行配备上述工程施工所需的全部周转料具和辅材，包括但不限于灰浆机、斗车、灰铲、灰桶、灰槽、手工工具、石灰膏、螺栓、植筋胶、铁钉、L型铁件、砌块砌筑粘结剂等。为提高工程质量及进度，乙方进场后应根据业主单位提供的施工图纸，提出切实可行的二结构优化方案（如构造柱现行浇筑），报经甲方批准后进行实施。相关费用已包含在合同单价内，不再另行计价。4.8 楼地面及屋面，包括但不限于负责以下施工内容：按照施工图建筑做法负责地面、楼面及屋面的基层清理，放线（二次结构的一房一验户内控制线等），调运砂浆，分层找平，洒水润湿，罩面、压

20、光，养护等工序。门窗边的修补、塞缝，线槽及孔洞修补，变形缝的配合处理。有防水的楼面做到防水保护层(不含防水)。包括但不限于防水基层的修补、做圆角、出楼面的管道小馒头、有防水要求的房间地面做R型角等。同时，乙方应自行配备上述工程施工所需的全部周转料具和辅材，包括但不限于灰浆机、斗车、灰铲、灰桶、灰槽、手工工具、钢丝网或铁丝网、挂件及辅材、石灰膏、玻纤布、外加剂或料、胶、白棉纱等。4.9 内外墙饰面，包括但不限于负责以下施工内容：内外墙面粉刷及涂料、抹灰脚手架的搭设等做到建筑说明中的完成面，地下室墙面做到涂料层(具体见本合同附件中的粗装饰做法表)。卫生间、厨房间的墙面、地面粉刷综合单价内包含刮细毛

21、、线条粉刷抹灰、因结构偏差造成的粉刷抹灰加厚、内外墙螺杆洞的封堵、其他水电消防等各专业分包的线槽洞口的封堵等工作内容。同时，乙方应自行配备上述工程施工所需的全部周转料具和辅材，包括但不限于灰浆机、斗车、灰铲、灰桶、灰槽、手工工具、钢丝网或铁丝网、挂件及辅材、石灰膏、玻纤布、外加剂或料、胶、白棉纱等。4.10 顶棚饰面，包含基层清理修补等工作，包括但不限于负责以下施工内容：室内及公共部位无吊顶顶棚按批嵌批腻子施工，有吊顶部分只做到结构面（具体以合同后附的做法表为准）。楼梯间、机房、地下室、阳台及空调板下方等处按图纸做至涂料层（具体以合同后附的做法表为准）。同时，乙方应自行配备上述工程施工所需的全

22、部周转料具和辅材，包括但不限于灰浆机、斗车、灰铲、灰桶、灰槽、手工工具、钢丝网或铁丝网、挂件及辅材、石灰膏、玻纤布、外加剂或料、胶、白棉纱等。4.11 保温工程，包括但不限于负责以下室内或者室外的保温工程的施工内容：保温砂浆、界面砂浆（或粘结剂）及网格布等一整套完整的保温系统所需材料的供应。本合同单价已包含内墙或者外墙因结构偏差造成的保温砂浆粉刷厚度增加、内外墙线条粉刷及材料损耗等所有一切费用。同时，提供为完成上述施工内容所需的小型机械、辅材、人工等。4.12 测量放线：乙方应配备专职测量放线员并配备齐全测量器具，必须做到专人专职、器材专用。轴线控制线和标高控制点由甲方负责提供并移交给乙方使用

23、，乙方复核准确无误后方能予以使用。其它轴线和细线以及标高的测设由乙方负责，包括但不限于土方开挖控制线、模板安装线、模板控制线、二次结构的一房一验户内控制线、门窗框安装控制线、室内地坪控制线、模板安装标高点、主体结构垂直控制线、外立面装饰垂直线等。乙方应对所测设的线点认真负责，如因乙方测量放线错误导致甲方工程返工、材料浪费、工期延误等一切损失均由乙方承担。具体标准参照甲方公司制定的实测实量操作指南执行。4.13 其它零星工程，包括但不限于负责以下工作内容：地沟、明沟、集水井及盖板、室外散水、台阶、坡道工程施工。安装门窗框所需的三线的测设，门窗边塞缝及收口（塞边如果使用砂浆必须为防水砂浆），机电安

24、装工程的埋管开槽及线盒的水泥砂浆修补（如机电安装分包单位原因造成的二次或多次开槽及线盒周边多次修补费用由机电分包单位承担）、悬挑脚手架的型钢外墙预留洞口的封堵预埋件收口及修补、楼层预留洞口封堵。管道根部做馍头，局部找平或粉刷做圆角、局部墙体开槽挂钢网片、修养墙面配合。临时用房及地坪硬化、施工电梯坡道的浇筑。烟道所有施工及配合、电梯拆除配合、施工电梯卸料平台的铺设与拆除、施工电梯扶墙处的过道板的铺设。临边安全防护、文明施工等零星工作。 4.14 安全文明施工及其他：按甲方项目部及施工方案的要求，包括但不限于负责及提供：所有的施工预留洞口及各楼层预留洞口铺设安全网及盖板（含水泥砂浆灌浆）、预留洞口

25、因施工被拆除后的及时修复，刷安全警示油漆(具体涂刷部位与要求按甲方项目部的要求为准)。由于分包单位分区域施工，分包单位负责合同规定施工区域的文明施工，乙方负责及提供运输、清洁工具（劳动车、扫帚、拖把、水管等）对出入施工现场的土方、泵车等机械/车辆的清洁、冲洗，施工区域的日常清洁、扫水、排水、排污、卫生防疫、施工临时大门向外延伸200m区域范围内的保洁，如因乙方原因影响其他区域的文明施工，责任由乙方承担。施工现场区域内所有建筑垃圾的清理及各楼层的建筑垃圾每日清理出楼层，并集中运至甲方指定的位置堆放，由甲方统一安排外运出施工现场。如不服从甲方安排或未达到甲方要求，甲方有权利安排专业保洁队伍进行清洁

26、工作，所发生的一切费用由乙方无条件承担。临时照明：甲方按照策划方案提供现场主要的照明设施，其他辅助照明由乙方自行解决。相应费用已在合同单价内综合考虑，包括配合动力部门架设及拆除临时用电电缆、安装拆除一二级配电箱及电箱基础的砌筑、粉刷，电箱基础材料由乙方负责，费用已包含在本合同价款内。乙方按标化工地管理发生的现场内工完场清的用工和垃圾清运至指定地点堆放，模板、钢筋、钢管等材料分类、分规格整理堆放标准化，落地灰清理、主体验收前的楼层清扫，承包区域内的道路、场地、车间清理等发生的工地现场内各种材料的多次转运用工及零星点工等（包括临时性内外部检查、参观所需的各类用工）。按甲方项目要求为成品保护所发生的

27、零星用工（含楼梯、砼阳角的保护等）。为各种周转材料进行保养所需的零星用工（含模板起钉、修补、刷隔离剂等）。为配合测量放线弹线用工（甲方提供井字线，其它与工程有关的放线均由乙方负责）。配合甲方指定分包用工、预留施工洞口的防护搭拆用工等。配合悬挑架层的型钢穿墙板的预留洞及洞口封闭用工，楼层测量洞口、泵管洞口封闭用工。配合动力部门架电缆、移电缆、移电箱、水管安装、拆除、移位等。所有防水基层的清理、修补、护角，地下室外墙防水保温板粘贴的配合用工。施工过程中，若其他分包单位因施工需要等原因拆除部分临边防护等，乙方应无条件及时予以恢复，乙方不得因此要求任何补偿费用。乙方提供并承担在施工期间个人安全设施、小

28、型工具、劳保用品及防暑降温、保暖抗寒、雨具等费用。乙方按每月每间宿舍25度的用电量，超出部分由乙方自行承担。配合甲方在任何情况下为迎接本工程的各种检查的零星用工。不论是否因甲方招标文件或甲乙双方合同谈判过程中造成为构成主体结构施工所必须的而未列项的工作内容，均视为已含在所有已列项的合同单价内，相应费用已在合同单价内综合考虑，乙方承诺不再为此向甲方索取任何费用。4.15 甲方有权根据乙方的履约情况和工程的实际情况，对乙方的承包范围和工作内容作出调整，乙方对此没有任何异议，不得因此要求任何补偿及工期顺延。5. 管理架构5.1 乙方必须配备满足甲方要求的专业管理团队。5.2 乙方主要管理岗位管理人员

29、（项目经理、技术负责人、钢筋翻样员，专任安全员）不可兼任，必须配备项目经理1人，技术负责1人，模板配模员不少于1人，钢筋翻样员不少于1人，测量员不少于1人，其余各栋必须配备施工员1人、质安员不少于1人，材料后勤1人，电工1人等总数不少于9个专职人员进行自主管理。5.3 乙方相应管理人员应持有相应的上岗证书，且使实际管理符合总包之标准，保证本合同的履行。5.4 在未经甲方同意的情况下，乙方管理人员不得随意撤换。甲方将不定期对乙方管理人员配备情况进行检查，一经发现乙方擅自更换管理人员的，甲方将按照相关约定对乙方进行处罚。所有罚款每月从乙方工程款中直接扣除，乙方对此无异议。其他未明确处，参照专用条款

30、（详见专用条款第二条：乙方项目管理机构）执行。6. 工期管理6.1 乙方必须按照合同专用条款（详见合同专用条款第二条：项目进度标准及劳动力要求）规定的节点工期要求及总工期要求进行施工。6.2 脚手架搭拆时间均已包含在主体结构与二结构粗装饰施工工期内。6.3 甲方可根据建设单位的要求对节点工期做出调整，乙方对此不得有异议。按照项目施工进度计划表的要求（详见合同专用条款第二条：项目进度标准及劳动力要求）或因建设单位要求调整后的节点工期，乙方必须编制详细的施工计划与人员配备的计划。6.4 乙方必须按甲方的“施工组织设计”组织生产，参加由甲方组织的生产例会，并按甲方计划的进度要求按时或提前完成施工任务

31、，并于每月25日前上报月进度计划，接受甲方对进度的检查、监督。工程实际进度与经确认的进度计划不符时，乙方应按甲方要求提出改进措施，经甲方确认后执行。6.5 乙方若达不到节点工期及总工期的要求，应承担相应的违约责任，并且因乙方工期延误导致的甲方损失及建设单位对甲方的处罚，全部由乙方承担。6.6 若乙方节点工期延误，但经乙方组织抢工并确保工程质量、文明施工满足甲方要求及总工期不延误的情况下，甲方可考虑退回乙方的节点工期罚款。6.7 因甲方原因未能按照协议书约定的开工日期开工、提供图纸及不可抗力原因，乙方仅可申请工期顺延，乙方承诺放弃各种费用和损失的索赔。乙方在上述情况发生后3天内，就延误的工期以书

32、面形式向甲方提出报告，甲方在收到报告后3天内予以审核，如果乙方没有在规定时间内提出报告，视为放弃工期索赔。6.8 工期时间的认定：以乙方完成主体屋面结构且各种周转材料清理完并按甲方指定位置、按标化归堆完，各楼层清理完，并经甲方内部验收确定乙方承包范围已完并达到主体结构交验条件为完工时间。7. 质量管理7.1 工程施工技术要求按设计单位编制的施工图及国家、部颁、工程所在地的工程技术（验收）规程、规范和施工质量验收规范，一次验收合格率达到100%。7.2 现场施工质量必须达到甲方公司质量标准化图集、项目策划书以及局项目管理达标的质量要求，对于达不到质量要求的部位按合同相关约定进行处罚。7.3 隐蔽

33、工程的验收，承包方在自检的基础上，应提前一天以书面形式通知发包方验收，并附上乙方自检记录。经发包方、业主方、监理确认同意后方可继续施工下一道工序，否则，造成的经济损失均由施工方负责。7.4 乙方应认真按照质量验收标准、规范和设计图纸要求以及甲方依据合同发出的指令施工，随时接受甲方的检查检验，为检查检验提供便利条件。7.5 工程质量达不到约定标准部份，乙方应按甲方要求立即拆除和重新施工，直到符合约定标准，因乙方原因达不到约定质量标准，由乙方承担拆除和重新施工的费用，或甲方请第三方采用补救措施的任何费用，工期不予顺延。7.6 隐蔽工程或中间验收部位，乙方应以书面形式进行自检，包括隐蔽和中间验收的内

34、容、验收时间和地点，自检合格报甲方验收并经监理签字后，乙方可进行隐蔽和继续施工，验收不合格，乙方应在甲方限定的时间内修改后重新验收。7.7 乙方工程质量达不到约定质量标准，乙方应在甲方要求的时间内（详见合同专用条款）派人进行修凿和整改，并使之达到工程验收条件。乙方未在甲方要求时间内整改的，甲方可另行安排人员进行修凿和整改，其发生费用在乙方工程结算款中扣除。7.8 乙方必须严格按照国家、部颁、工程所在地现行的工程施工及验收规范、质量评定标准和本市有关保证工程质量的若干规定或业主单位的施工验收标准组织施工，甲方将组织设计、业主、监理和中标单位等有关部门按照国家施工质量验收规范和本市有关规定进行验收

35、，报建设工程质量监督管理部门备案。7.9 乙方必须按甲方项目部的要求做好成品保护工作，如因乙方原因成品保护不及时、不到位，所造成的损失及修补均由乙方承担。该条款与合同专用条款（详见合同专用条款第四条：项目质量标准）两者要求更高的，按照更高要求执行，处罚方式按照更严厉的处罚方式执行。施工质量达不到上述要求的，甲方可根据实际情况对乙方进行经济处罚。（或：质量施工达不到相关质量要求且合同未规定具体处罚标准的，甲方可根据实际情况对乙方进行经济处罚。）8. 安全管理8.1 乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受甲方、业主安全检查人员的监督检查，采取必要的安全防范措施，

36、消除事故隐患，由于乙方措施不力及违规操作造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。8.2 甲方在乙方现场安全管理人员配合下，应对其施工现场的所有作业人员进行进场安全教育，并建立相应资料，甲方不得要求乙方违反安全管理规定进行施工，因甲方原因导致的安全事故，由甲方承担相应责任及相关费用。8.3 乙方必须按标化工地标准进行施工，现场施工安全措施必须达到公司安全标准化图集、项目策划书以及局项目管理的安全要求，对于达不到安全施工的部位按合同相关约定进行处罚。8.4 木工使用的圆盘锯必须安装护套，如未安装护套，一经甲方发现，甲方有权对乙方处以500元/次的罚款。8.5 氧气、乙炔的存放地点、存放要求、动

37、火要求必须按照甲方项目部的要求执行，如未按甲方项目部要求进行存放、使用前未向甲方项目部书面申报动火申请或动火过程中无安全防护措施、甲方有权分别按上述规定对乙方处以500元/次·处的处罚。8.6 预留洞口、电梯洞口的临边防护必须按照甲方项目部的施工方案的搭设要求及工程进度的要求及时跟上，以满足安全生产的需要。如因乙方原因不能及时跟上所有临时、预留洞口的安全防护工作，甲方仅对乙方提出书面整改通知一次，乙方仍不执行，甲方有权对乙方处以1000元/次·处的处罚；如不按甲方项目部的施工方案的搭设要求搭设防护，则视为不合格，甲方将对乙方处以5000元/次·处的处罚，且乙方必须

38、无条件返工，直至满足甲方的要求；8.7 乙方必须在甲方完成本项目的工程报建手续后一周内完成劳务分包报建工作，并承担相关的报建费用，否则招标方有权终止合同，并清退出施工现场，所有的损失由中标劳务分包单位自行承担并赔偿招标单位因此造成的工期损失费用。8.8 乙方人员发生重大安全事故及其它安全事故，双方应尽力抢救，同时保护好现场。由甲方按有关规定在事故发生24小时内书面上报至工程所在区劳动局及政府相关部门，以便有关部门进行勘察、鉴定。伤亡事故定性后属乙方责任或乙方违章操作发生的事故，由乙方自行按国家规定对工伤职工或家属进行经济补偿，甲方不负任何经济和法律责任。甲方应积极协助乙方做好善后工作，属于甲方

39、责任造成的伤亡事故，除按规定对责任者进行处理外，由甲方参照国家有关规定对乙方伤亡职工或家属进行经济补偿，但具体善后工作由乙方安排和处理，甲方不直接对乙方职工或家属。8.9 如发生安全事故，甲方可从应向乙方支付的任何一笔款项中随机扣除与处理事故费用相当金额的款项，作为乙方处理安全事故的保证金，并甲方有向乙方进一步追索的权力，乙方对此无异议。该条款与合同专用条款（详见合同专用条款第四条：项目安全文明施工要求）两者要求更高的，按照更高要求执行，处罚方式按照更严厉的处罚方式执行。现场安全施工达不到上述要求的，甲方可根据实际情况对乙方进行经济处罚。（或：现场安全施工达不到相关安全要求且合同未规定具体处罚

40、标准的，甲方可根据实际情况对乙方进行经济处罚。）9. 文明施工管理9.1 乙方必须按中建总公司CI文明标化工地标准组织施工，施工现场必须达到工程所在的省级“文明工地 ”要求，通过市安保体系认证，如果甲方与建设单位的合同中对施工现场有更高要求的，乙方必须按照甲方与建设单位的合同中的更高的要求执行，否则，由乙方全责承担来自社会及有关部门因“文明施工”违规造成的罚款。乙方按项目要求做好施工现场保洁工作，完工未场清每发现一次罚 500 元/处，未戴安全帽每发现一人次罚 50元，施工现场大小便每发现一人次罚 50 元，进入现场未佩带胸卡每发现一人次罚20元。9.2 乙方进场以前必须提供职工花名册，并附所

41、有职工的身份证复印件、暂住证（原件）、健康证、特殊作业人员上岗证（原件），从业人员手册，乙方人员变动，必须及时向甲方申报，且未经甲方许可，乙方不得随意更换主要管理人员（项目经理、项目总负责、施工科长、安全），否则每更换一次，给予3万元/人/次的处罚。且乙方进场前必须提供有效、固定的邮箱地址，作为甲乙双方合同履行期间电子文件往来的合法、有效途径。外来人员的综合保险费用由甲方统一交纳，但乙方必须按当地政府的相关要求办理建筑业务工人员信息卡所需的一切相关证件等资料。如因乙方原因不能按招甲方的要求及时提供资料，则所有的责任由乙方承担，并承担因此引致的所有的罚款、损失及费用。9.3 按甲方要求，乙方必须

42、配备总负责1人，模板配模员不少于1人，钢筋翻样员不少于1人，测量员不少于1人，其余各栋必须配备施工员1人、质安员不少于1人，材料后勤1人，电工1人等总数不少于9个专职人员进行自主管理，相应人员有相应的上岗证书。且使实际管理符合总包之标准，保证本合同的履行。9.4 乙方应加强自身管理工作，避免发生劳务纠纷，若有民工集体闹事上访等事件发生，除乙方应向甲方支付 2.5万元的违约金外，甲方还有权按“防范欠薪承诺书”（详附件一）给予乙方处罚，乙方并承担由此引起的一切责任。9.5 乙方职工必须遵守甲方单位的各项规章制度，不得发生赌博、打架等违纪行为，乙方在本工程中应使用十八岁以上、五十岁以下身体健康的男性

43、公民，不得使用外来盲流及甲方单位职工，如发生则造成的一切后果由乙方承担。9.6 乙方住宿人员必须遵守寝室卫生，不得损坏寝室的公共物品，乙方住宿区的卫生保洁工作和人员工资由乙方安排。9.7 乙方不得将家属、小孩带至工地住宿，不得在宿舍内使用电炉、电饭锅、电炒锅、煤油炉等炒菜工具。如有发现将没收上述炊具，并处以 200元/次的罚款，由此造成的损失由乙方承担。9.8 施工过程中应做到工完场清，每楼层支撑架子和模板拆除后应立即安排人员进行清理，直至甲方施工员验收合格为止。二结构劳务人员进楼层施工如有一结构遗留材料或垃圾未清理，乙方应立即安排人员进行清理，每发现一次罚 500 元/处予以罚款外，甲方安排

44、人员清理的费用按 100 元/八小时由乙方承担。9.9 主体工程验收后，乙方需及时与甲方指定的其它施工单位办理各楼层的文明施工交接手续，交接后各楼层的文明施工由其它施工单位负责，但施工区域公共部分的文明施工自主体工程验收后三个月内仍由乙方负责，如乙方无故延误或拒绝履行公共部分的文明施工，甲方有权另行委托他人完成，所发生的费用均由乙方承担，并对乙方处以300元/天的处罚；9.10 乙方必须无条件配合甲方在任何情况下为迎接本工程的各种检查，包括外部检查及企业内部达标考核检查等各类检查，费用已含在单价内，因乙方原因造成的安全、文明、质量、工期等各类罚款均由乙方承担。其中，达标检查分数保证每次不低于9

45、0分，确保本项目至少进入达标检查A、B榜各一次。若因乙方不配合，造成达标考核成绩达不到公司标准，则甲方有权在乙方的结算款中扣除相应安全文明施工费。该条款与合同专用条款（详见合同专用条款第四条：项目安全文明施工要求）两者要求更高的，按照更高要求执行，处罚方式按照更严厉的处罚方式执行。现场文明施工达不到上述要求的，甲方可根据实际情况对乙方进行经济处罚。（或：现场文明施工达不到相关要求且合同未规定具体处罚标准的，甲方可根据实际情况对乙方进行经济处罚。）10. 材料设备管理10.1 乙方在施工中必须实行限额领料制度(由乙方授权指定人员签章领料)，按照经甲方审核批准的钢筋翻样单（由乙方负责翻样），钢筋制

46、作、绑扎损耗必须控制在1.5%以内，如造成超支浪费超过甲方钢筋翻样单的1.5%，则超过部分的材料费按照施工期间甲方实际采购的平均价外加20%的管理费由乙方承担。10.2 涉及开发商指定品牌和价格的甲供材料由甲方提供，乙方包材料损耗（工程所在地的综合预算定额含量），施工完毕后材料超出定额含量部份由乙方工程款中按采购单价直接扣出。10.3 乙方自行配备包括但不限于：铁钉、铁丝、对拉螺杆（含对拉螺杆上钢板止水片）、山形卡、模板刷脱模剂、封胶带、塑料套管、塑料堵头、海绵条、竹笆、灯管、灯泡、拖把、移动电箱(一、二级电箱除外)、移动照明设备、钢筋直螺纹接头及连接，砼养护麻袋、塑料薄膜、钢筋保护层所需的塑

47、料或混凝土垫块/塑料垫块、手动电钻、钣手、封箱带、泥桶、刮尺、建筑线、扫帚、钢丝刷、扎丝、电焊条、锯子、手提电锯、施工灯具、插头、插座等零星手动小型工具或消耗品和作业现场的木工加工设备、钢筋加工焊接、对焊设备、砼振捣机械、水泵、劳动车以及布料机等器具。10.4 为严格控制工程成本、减少浪费，降低损耗，甲方提供或租赁的所有进场材料，乙方均需派指定人员参与甲方材料验收，包括但不限于砼泵管及管卡等，甲乙双方清点数量交接后由乙方负责管理如有损失，均由乙方按价赔偿。10.5 甲方应积极为乙方创造必要的施工条件，提供乙方现场住宿及办公室场所。10.6 甲方负责塔吊、施工电梯的安拆、并负责配备塔吊司机、指挥

48、工、电梯司机、机修工和一名电工负责一级电箱以内的现场电工作业，其余机械操作工和现场二级箱以外电工(含三级箱，包括开关线路维护、现场电工值班、照明) 作业由乙方提供，且均需持证上岗，并报送甲方备案。工资已在单价中考虑。塔吊基础、井架基础、施工电梯基础、脚手架基础的施工，由乙方负责，费用已含在建筑面积平米单价内。10.7 由甲方提供的各种材料的检验费用由甲方负担，但由乙方提供的各种材料的检验费用由乙方自行负担。10.8 工地现场内各种材料转运、多次转运、分类分规格堆码、水平运输及垂直运输均由乙方负责，并按施工现场场区布置图分类堆放，以保持施工现场整洁文明，道路畅通，其费用已包含在合同包干单价。严禁

49、把现场材料用来垫路，严禁将甲方提供材料私用(如模板私用)。10.9 乙方在施工过程中，因为乙方原因造成的返工等引起的材料损耗由乙方负责，并对乙方处以1000元/次的处罚。10.10 施工现场剩余的材料（甲方提供的材料）均为甲方所有，乙方不得擅自处理，违者由甲方材料部门按原物市场价加倍处罚。乙方自备工具、机械进场前应先进行登记。且在甲方动力部门检查验收后合格后，方可进行使用。10.11 所有材料均应按照甲方要求及时清理、堆放到位，特别是模板、木方、内支撑架用钢管、扣件等周转材料，如未按乙方未及时清理，对甲方造成相应损失，甲方有权根据损失金额直接从乙方相应工程款中扣除，乙方对此无异议。该条款与合同

50、专用条款（详见合同专用条款第四条：项目安全文明施工要求）两者要求更高的，按照更高要求执行，处罚方式按照更严厉的处罚方式执行。现场材料管理达不到上述要求的，甲方可根据实际情况对乙方进行经济处罚。（或：现场文明施工达不到相关要求且合同未规定具体处罚标准的，甲方可根据实际情况对乙方进行经济处罚。）11. 现场配合11.1 乙方需完全在熟悉土建结构、建筑施工图纸的基础上仔细查阅各指定分包商施工图纸，做好甲方及业主指定分包的各种洞口预留工作、配合预埋工作，避免施工过程中的工作脱节和延误，如因乙方原因造成各种预留洞口未按规定预留、预留洞口偏移等造成的凿打、开槽、修补费用均由乙方承担。11.2 按照甲方项目

51、部施工进度计划要求，主体结构验收后，如存在乙方承包范围内的剩余零星工作未施工，乙方必须在接到甲方书面或口头通知的24小时内组织施工，且施工进度必须达到甲方要求，否则甲方将委托他人进行施工，所发生的费用全部由乙方承担且不需征得乙方同意，同时甲方将对乙方处以乙方承包单价的3倍罚款，所有的费用将从乙方应获得的任何一笔款项中扣除。11.3 甲方以任何书面形式发出的所有工作联系单、工程变更单、整改通知单、罚款单、文件乙方必须无条件签收，否则甲方有权根据相关规定对乙方进行处罚。11.4 乙方应在相关部位施工前一周将钢筋详细下料单提供至项目部预算部门，否则甲方有权利给予500元/次的罚款，并在当月工程预结算

52、中扣除，乙方对此无异议。11.5 甲方业主单位直接越过甲方向乙方发出的任何工程指令，乙方必须及时向甲方请示并得到许可后方可执行，否则由此造成的一切损失，责任均由乙方自行承担。该条款与合同专用条款（详见合同专用条款第四条：项目安全文明施工要求及合同专用条款第五条：服从项目管理的约定）两者要求更高的，按照更高要求执行，处罚方式按照更严厉的处罚方式执行。12. 工程价款本工程暂定总价 万元。具体如下：12.1 主体结构工程及脚手架工程的单价为建筑面积综合包干价，粗装饰工程的单价为实物工程量综合包干价。（具体参合同附件4 ）12.2 本合同的合同附件中的建筑面积为包干面积，不予调整。（具体参合同附件

53、）12.3 上述价款已包含：本合同协议书、专用条款、附件等乙方工作内所有费用；税金（不含建筑营业税）及乙方企业应承担的保险及财务费用；无论何种原因引起的市场价格风险。自然因素造成工程中断施工的间歇时间，施工中临时停工、停电、机械发生故障，模板、钢筋、商品砼供应及其他建筑材料有可能中断的时间及与兄弟单位配合所引起的材料机械等的间歇时间所造成的损失费用。乙方管理费用及工序搭接造成的工种配合返工、重复用工、脚手架使用期间的维修人工、工人劳保用品及超高费等。甲方企业、业主及政府部门检查等引起的相关费用。因天气、工序调整、材料供应等引起的降效费用。12.4 乙方完全理解，并同意如因乙方施工质量原因或劳动

54、力不足不能满足工程进度的需要，造成甲方工期延误等原因，甲方有权中止合同，并同意按甲方的要求在一周内全部退场，并自行承担所有损失且不向甲方索取任何费用，乙方承包范围内的未完工程，甲方将另行委托其他单位完成，因乙方中途退场（无论是乙方自行退场还是因质量或工期问题甲方责令退场），乙方人工费结算根据本合同附件的单价，以建筑面积结算部分按乙方实际已完面积并经项目验收合格的已完建筑面积的60%结算。以实物工程量单价结算的按实际完成工程量并经项目验收合格部分的60%结算。12.5 当甲方所提供本工程的电子招标图与实际施工图未发生变更时，则以建筑面积包干的综合单价结算且不予调整。如施工图发生变更，则按甲方及业

55、主方出据的变更单计算增减量，单价按照本合同附件中建筑面积综合单价所组成的实物量单价已有或类似的单价计算变更费用。合同外增加现场签证按双方签订的“增加工程现场签证单签证事项的补充约定”执行。甲方另行委托乙方完成本同范围外的其他零星用工工作，按照合同外的零星点工结算（具体见分包价格表）。12.6 乙方在满足合同要求完成外不得向甲方另行结算或发生计时工：乙方的管理人员费用；与承包范围相关的电焊工作业（含钢筋电焊、对焊、搭接焊）；负责一、二、三级电箱、开关线路维护、现场电工值班、照明的乙方电工工资；乙方按标化工地或当地政府观摩工地管理发生的现场内工完场清用工和垃圾清运至指定地点堆放、模板、钢筋等材料整

56、理堆放标准化、落地灰清理、主体验收前的楼层清扫、承包区域内的道路、场地、车间清理等发生的用工（包括临时性内外部检查、参观所需的各类用工）；场内各种材料的转运用工；成品保护所发生的用工（含楼梯、砼角的保护）；各种周转材料保养用工（含模板起钉、修补、刷隔离剂、扣件、螺杆清洗等）；配合测量放线弹线用工、甲方提供井字线，其它与工程有关的线均由乙方负责，泵管接拆用工，材料来到现场经甲乙双方验收后由乙方保管，止水螺杆木垫块加工及凿除，止水螺杆气割拆除用工。配合甲方指定分包用工。预留施工洞口的防护搭拆用工；由于自然因素造成工程中断施工的间歇时间，施工中临时停工、停电、机械发生故障，模板、钢筋、商品砼供应及其

57、他建筑材料有可能中断的时间及与兄弟单位配合所引起的材料机械等的间歇时间；乙方在施工期间个人安全设施、小型工具、劳保用品及防暑降温、保暖抗寒、雨具等费用；茶水亭的制作、现场钢筋废料池的修补及其他配合用工等；施工工序的颠倒或施工机械的拆除而导致相关费用的增加。13. 中期及完工结算中期结算13.1 乙方每月15日前向甲方提交经甲方现场项目经理确认的当月（上月16日至本月15日）已完并经验收合格工程量的中期结算申请（完工进度确认单），在得到甲方项目审批后申报乙方本月结算额。13.2 甲方在收到乙方月度结算申请后3天内按施工图纸核实工程量，并在24小时内通知乙方进行工程量确认，双方签字后作为本月结算依据，乙方收到通知后24小时内不参加核对，按甲方核实的月度结算额作为中期付款的依据。13.3 乙方合同承包以外的工作内容当月不结算即为乙方自行放弃，甲方将不予确认。（在次月5日前结算完毕）,经甲方公司领导确认的合同外工作可以在下