工业园区介绍

1、报告学校：北京大学南宁六景工业园区研究南宁六景工业园区研究整体框架整体框架一、 六景工业园区概况二、 生态工业园区介绍三、 国内外生态工业园案例研究四、 小结与启示本区名称南宁六景工业园成立时间2002年成立地点广西南宁市横县园区定位化工、造纸、茧丝绸及轻纺服装加工、农副产品加工、船舶配套、港口物流园区历史南宁六景工业园区是广西自治区A类产业园区，是北部湾经济区14个重点产业园区之一。2002 年2 月27 日，横县六景工业园区正式成立,2002 年12 月6 日经广西壮族自治区人民政府批准升格为自治区级开发区，2003 年8 月30 日更名为南宁六景工业园区，继续沿用自治区级开发区有关政策至

2、今。园区状况南宁六景工业园区是典型的政府主导型独立发展式工业园区。位于城市中、远郊，选址及用地性质比较自由，发展余地较大，但与母城相距较远，基本上不受中心城区扩散效应的影响；对母城的基础设施和服务设施依托困难，建园成本高。因投资环境形成过程较长，其吸引力往往不如其他类型的工业园区，其建设和发展的速度也都比较慢。园区概况园区概况六景工业园区具有较好的发展优势，交通发达，有水路、铁路，更重要的是有港口。是南宁市真正唯一一个港口和工业园连起来的工业园。发展空港联运产业，进一步拓展园区发展内涵。 六景工业园园区概况园区概况南宁市工业用地规划六景工业园（1）市域范围（半径约100公里）：全市行政辖区范围

3、22112平方公里，为外圈层，大致为1小时经济圈范围。（2）市区范围（半径约50公里范围）：市区行政辖区范围（6城区辖区）范围，为中圈层，大致为半小时经济圈范围。（3）中心城区范围（新外环高速公路以内）：规划新外环高速公路以内区域，远景中心城区范围，包括2020年规划建成区和外东环地区（三镇）。园区概况园区概况南宁市工业用地规划六景工业园“一心六片四组团”的空间布局（1）“一心”：中心城区快速环线以内的区域。（2）“六片”：指新外环高速公路以内的广义的“中心城区”范围，依托现有开发区和重点城镇发展工业集中区，形成各具特色的六个产业集聚片区。(3)“四组团”：指以中圈层为主和介于中圈层和外圈层之

4、间的区域，以自治区级开发区、重点工业集中区为核心和依托，形成区域性4个工业产业组团，各组团包括若干工业集中区和产业基地。六景工业园园区概况园区概况历年规划梳理2002 年六景工业园区总体规划2004 年六景工业园区概念性规划2005年六景工业园区总体规划纲要研究2007 年南宁市六景工业区总规2011年六景镇总体规划职能定位六景镇主要的开发方向是工业，结合港口建设发展仓储业，结合六景镇区建设发展商贸业。六景镇的开发和发展一定要依托南宁市。1、空间功能定位：南宁市的工业卫星城；2、经济功能定位：工业为主，物流业为辅，第三产业积极发展的现代工业园区；3、社会、环境功能定位：人居环境优美、可持续发展

5、的生态型工业园区。园区定位：是面向东盟、背靠泛珠三角区域，南宁市的东部工业卫星城；是以工业为主，物流业为辅，第三产业积极发展的外向型现代工业园区；是人居环境优美、可持续发展的生态型工业社区。产业定位：发展制造工业、基础工业、食品加工业、高技术产业等工业；同时发展物流业、房地产业和服务业。承接临海工业下游产业及东部产业转移的重点园区，重点发展浆纸和重化工（石油化工以及精细化工）、消费品工业（茧丝绸、服装）、食品工业。广西重要的交通节点和现代化物流基地；环北部湾地区重要工业节点。园区规模近期2005 年3 万人，远期2015 年6 7 万人，园区总用地699.7 公顷。2020 年人口规模35 万

6、人，相应用地规模50 平方公里。2020 年人口规模为20 万人，相应用地规模为30 平方公里。问题作为横县县级工业园区进行定位和规划，工业园区整体规模偏小，成为了工业发展的瓶颈。1、园区人口与用地规模过大。2、发展基础工业等重污染工业与生态工业园区的定位相矛盾。1、园区人口与用地规模过大。2、发展基础工业等重污染工业与生态工业园区的定位相矛盾。规划图园区概况园区概况园区概况园区概况历年规划小结 由以上各项六景工业园区规划可知，工业园自2002 年成立以来，其功能和定位一直在不断变化和改进之中。 由最初的主要发展一、二类工业转为发展二、三类工业； 园区布局由居住组团-商贸组团-码头仓储组团-工

7、业组团转变为启动区综合产业组团-高技术产业组团-加工制造业组团-重化工等污染较大的工业组团，以及六景镇旧城区-园区启动片区-园区中心片区-南部片区。u初始模式为传统工业园区，随着技术的发展带来产业革命，产生了生态工业园、高新技术科技园、电子产业园、IT产业园、创意产业园等，产业集群的效应带来了产业新城的时代。传统工业园区生态工业园区高新技术科技园电子产业园IT产业园创意产业园产业新城产业形势产业形势纺织、煤炭、钢铁、机械、化工等传统工业；高新技术为指导的第三产业和高端制造业；以多种产业形式形成产业集群；园区特点园区特点人力密集型；污染严重、资源严重浪费，已无法适应时代的发展，继续脱胎换骨人才、

8、技术、资金高度密集；人才、技术、资金高度密集；开发了创新的产业模式：工业旅游；配套设施配套设施无配套配套生活休闲娱乐区域配套完善，集聚居住、办公、商业、休闲娱乐为一体的都市综合体；生态工业园介绍生态工业园介绍发展模式 生态工业园 区 ( E c o - I n d u s t r i a 1 P a r k ( E c o - I n d u s t r i a 1 P a r k ，E l P E l P ) ：是对工业生态学的具体运用，指在一个园区范围内， 各企业进行合作 ，使资源得到最优化利用，特别是相互利用废料、 ( 一个企业的废料当作另一个企业的原料 ) 。 生态工业园介绍生态工业园

9、介绍发展概况 基本特征 ： 保存自然和经济资源 ； 减少了生产 、物质 、能量 、风险和处理的成本与责任； 改善了运作效率 、质量 、工人的健康和公共形象； 提供了由废物的利用和销售获利的机会 。11生态工业园介绍生态工业园介绍园区类型 标准类型简介典型园区工业基础改造型对现已存在的工业企业通过适当的技术改造，在区域成员间建立起废物和能量的交换关系美国恰塔努加（Chattanooga）全新规划型在良好规划和设计的基础上，从无到有地进行建设，并创建一些基础设施，使企业间可以进行废水、废热等的交换。美国Choctaw产业结构联合企业型以某一大型企业为主题，围绕联合企业所从事的核心行业构造工业生态链

10、和工业生态系统。中国贵港生态工业（制糖）示范园区综合园区型园区内存在不同的行业，企业间的工业共生关系更为多样化，与联合企业型园区相比，综合性园区需要更多考虑不同利益主体间的协调和配合。丹麦卡伦堡工业园地域关系地域型在一大片土地上聚焦的若干工业企业及相关成员，与一般工业园区不同的是，它是按照工业生态学的原理，仿照自然生态系统的运行方式构建的。天津泰达生态工业园区虚拟型不严格要求其成员在同一地区，它是利用现代信息技术，通过园区的数字模型和数据库的建立，首先在计算机上建立其成员间的物、能交换关系，然后再在现实中选择适当的企业组成工业生态链、网。美国北卡罗莱纳州三角研究园（Research Trian

11、gle Park）园区概况 新加坡裕廊工业区新加坡最大的现代化工业基地，被认为是亚洲工业区中的一个成功典型居住区市中心石化区港口和重工业区自由贸易区轻工业和一般工业区中心区（居住、商业、办公）新兴工业和无污染工业区成立时间1961年区位位于新加坡岛西南部滨海地带规模面积约70平方公里；目前已发展成为新加坡最大的现代化工业基地，工业产值占全国的2/3以上；交通距离市区约10公里，具有建设现代化工业区的自然地理条件，和海陆空交通条件；功能定位初期的出口加工制造等逐步向通讯技术、生命科学等众多高新技术企业演化国内外生态园区案例研究国内外生态园区案例研究案例一案例一功能分明、结构有致的五大分区是裕廊工

12、业区的一大特点，也是其发展的见证。13 发展历程新加坡裕廊工业区发展分为五个阶段，经历基础建设、石化带动、复合工业与产业升级转型发展为成熟的宜居城市12345区域初步发展（启区域初步发展（启动期）动期）石化区拉动区域石化区拉动区域发展（建设初期）发展（建设初期）工业区发展及转型工业区发展及转型推动城市化（全面推动城市化（全面建设期）建设期）区域城市化发展区域城市化发展成熟（平稳发展成熟（平稳发展期）期）在大量一般综合工业进驻后，在大量一般综合工业进驻后，进驻企业发生产业转型（升进驻企业发生产业转型（升级后）才对房地产产生了急级后）才对房地产产生了急速推动作用速推动作用1 1、启动期、启动期:1

13、0:10年年，基础设施建设及行业工人,产生临时低层次居住性需求；2323、建设初期、建设初期: : 2020年年，核心项目建设期,大量专业性的蓝领建设者,产生中高层次的居住需求。外地资本开始涌入，选此为生产基地；4 4、全面建设期、全面建设期: : 1010年；年；产业转型后高收入技术蓝领、白领与管理者成为长期固定工作人员,同时对商业与写字楼的需求开始呈现；5 5、平稳发展期、平稳发展期: : 1010年年大项目基本建成投产, 产业布局基本完成,产能不断增长,区域发展成为集工业居住于一体综合性城区。裕廊工业区最终发展为产业多元，功能完备成熟的城市化区域，不仅靠石化拉动和产业链补强，更多依靠复合

14、工业区，特别是高新产业发展所带来的对居住和配套等的城市化生活要求。n居住、办公、商业、休闲娱乐为一体的城市综合功能，满足生产、生活各项所需案例启示：产业新城是未来工业园存在的极具竞争力的模式，并不是单一的产业，而是聚集了生产、生活、服务为一体的微型城市体。一流的产业园区具备了以下关键要素配套完善配套完善n“去工业化”，生态化、高绿化率，营造园林式、花园般的园区环境环境与形象环境与形象n新颖、创新的规划设计理念、科学合理布局，实现生态化、宜居化规划布局规划布局n产品设计和企业品牌、文化相结合，植入企业品牌，展现文化内涵品牌植入品牌植入n注重工业旅游的开发，使之成为营销宣传的重要手段，有效促进区域

15、增值，区域认识度快速提升工业旅游工业旅游一一流流工工业业园园区区的的KPI以人为本以人为本n高品质、人性化居住满足多种类型人群需求案例总结 南海国家生态工业建设示范园区南海国家生态工业建设示范园区 国家环保总局主持论证的第二个生态工业园区建设项目。 选址：广东佛山市南海区丹灶镇中心城区的西北部。这是中国第一个全新规划、实体与虚拟结合的生态工业示范园区，包括核心区的环保科技产业园区和虚拟生态工业园区。其主导产业定位为高新技术环保产业，包括环境科学咨询服务、环保设备与材料制造、绿色产品生产、资源再生等4个主导产业群。该园区以循环经济和生态工业为指导理念，以环保产业为主导产业，将制造业、加工业等传统

16、产业纳人生态工业链体系。园区概况 生产者环保科技服务企业、环保仪器设备厂、绿色板材厂、可降解塑料厂、溴化锂制冷剂厂 消费者活性炭厂、净水剂厂、绿色胶粘剂厂补链消费者塑料添加剂厂、集中供热站 分解者五金加工厂、合成纤维厂、陶瓷吸声材料厂国内外生态园区案例研究国内外生态园区案例研究案例二案例二南海国家生态工业示范园区生态工业理念得到很好的南海国家生态工业示范园区生态工业理念得到很好的贯彻实施，生态工业产业链初步形成贯彻实施，生态工业产业链初步形成。 建立核心企业，与以其副产物为原料的附属企业和资源再生企业共同构成的工业生态群落，并通过不同群落间的物质联系将整个园区联为具有多样性的生态链网能量流能量流物质流物质流在环保科研服务中心对园区企业的技术信息，它对园区企业的技术引进、节能降耗、清洁生产和工业生态化都起着重要的作用。园区内绿色板材厂和可降解塑料厂产生的可燃废弃物，用于集中供热系统，满足园区板材、活性炭、塑料、合成纤维、胶粘剂等产品生产的热量需求，实现有效的能量循环利用；信息流信息流产业循环产业循环产业循环