建筑安装工程造价

1、第第三三章章 建筑安装工程造价建筑安装工程造价3.1 建筑安装工程造价的构成 工程造价：工程的建造价格工程的建造价格包括哪些内容？3 3.1 .1 建筑安装工程造价的构成建筑安装工程造价的构成固定资产投资固定资产投资流动资产投资流动资产投资流动资金流动资金设备及工、器具购置费用设备及工、器具购置费用设备购置费设备购置费设备原价设备原价设备运杂费设备运杂费工器具及生产家具购置费工器具及生产家具购置费建筑安装工程费用建筑安装工程费用直接费直接费间接费间接费利润利润税金税金工程建设其他费用工程建设其他费用土地使用费土地使用费预备费预备费基本预备费基本预备费涨价预备费涨价预备费建设期贷款利息建设期贷款

2、利息与项目建设有关的其他费用与项目建设有关的其他费用与未来企业生产经营有关的其他费用与未来企业生产经营有关的其他费用建建设设项项目目总总投投资资工程造价工程造价我国现行建设项目总投资构成我国现行建设项目总投资构成一、我国现行建设项目投资构一、我国现行建设项目投资构成和工程造价构成成和工程造价构成3 3.1 .1 建筑安装工程造价的构成建筑安装工程造价的构成 建筑安装工程费用建筑安装工程费用：指：指施工单位施工单位接受建设单位的接受建设单位的委托，按照设计图纸完成建筑安装委托，按照设计图纸完成建筑安装施工过程施工过程，所，所得到的得到的补偿和收入补偿和收入。3.1 建筑安装工程造价的构成 一、一

3、、按费用构成要素组成划分按费用构成要素组成划分建筑安装建筑安装 工程费工程费人工费人工费企业管理费企业管理费利润利润税税金金营业税营业税城乡维护建设税城乡维护建设税教育税附加教育税附加材料费材料费施工机具使用费施工机具使用费1.1.人工费人工费：直接从事建筑安装工程施工生产工人开：直接从事建筑安装工程施工生产工人开支的各项费用。支的各项费用。 1.1.人工费人工费 直接从事建筑安装工程施工生产工人开支的各直接从事建筑安装工程施工生产工人开支的各项费用。项费用。 内容包括：内容包括：1 1 ）计时工资或计件工资）计时工资或计件工资2 2 ）奖金）奖金3 3 ）津贴补贴）津贴补贴4 4 ）加班加点

4、工资）加班加点工资5 5 ）特殊情况下支付的工资）特殊情况下支付的工资2.2.材料费材料费：是指施工过程中耗用的构成工程实体：是指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件和半成品的的原材料、辅助材料、构配件、零件和半成品的费用。费用。 2.2.材料费材料费 是指施工过程中耗用的构成工程实体的原材是指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件和半成品的费用。料、辅助材料、构配件、零件和半成品的费用。 内容包括：内容包括：1 1）材料原价）材料原价2 2）运杂费）运杂费3 3）运输损耗费）运输损耗费4 4）采购以及保管费）采购以及保管费3.3.施工机械使用费：

5、施工机械使用费：是指施工机械作业所发生的机械是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安、拆费和场外运费。使用费以及机械安、拆费和场外运费。3.3.施工机械使用费：施工机械使用费：是指施工机械作业所发生的机械是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安、拆费和场外运费。使用费以及机械安、拆费和场外运费。 内容包括：内容包括：1 1） 施工机械使用费施工机械使用费（1 1) )折旧费折旧费 ( (2 2) )大修理费大修理费 （3 3) )经常修理费经常修理费 （4 4) )安拆费及场外运费安拆费及场外运费 （5 5）人工费人工费 （6 6）燃料动力费）燃料动力费 （7 7）税费）税费 2 2）

6、仪器仪表使用费）仪器仪表使用费 直接工程费 4.4.企业管理费包括企业管理费包括：管理人员工资；办公费；差旅交通：管理人员工资；办公费；差旅交通费；固定资产使用费；工具用具使用费；劳动保险费；工会费；固定资产使用费；工具用具使用费；劳动保险费；工会经费；职工教育经费；财产保险费；财务费；税金；其他费经费；职工教育经费；财产保险费；财务费；税金；其他费用用 。企业职工培训企业职工培训办公费办公费工会工会 6.6.规费规费：指按国家法律：指按国家法律 、 法规规定法规规定 ，由省级政，由省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用府和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用。 内容包括内容包

7、括：1 1 ） 社会保险费社会保险费 （1 1）养老保险费）养老保险费 （2 2）失业保险费失业保险费 （3 3）医疗保险费）医疗保险费 （4 4）生育保险费）生育保险费 （5 5）工伤保险费）工伤保险费2 2 ） 住房公积金住房公积金3 3 ） 工程排污费工程排污费 6.6.规费规费：指按国家法律：指按国家法律 、 法规规定法规规定 ，由省级政，由省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用府和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用。 插工程排污费图片 7.7.税金税金：营业税、城市维护建设税、教育费附加：营业税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加和地方教育附加。 营业税的税额

8、为营业税的税额为营业额营业额的的3%3%； 教育费附加为教育费附加为营业税营业税的的3%3% 。地方教育附加为地方教育附加为营业税营业税的的2 2% % 城市维护建设税的纳税人所在地为城市维护建设税的纳税人所在地为市区市区的，按营业税的的，按营业税的7%7%征收征收 县镇县镇的，按营业税的的，按营业税的5%5%征收征收 农村农村的，按营业税的的，按营业税的1%1%征收征收 市级税务局县镇级税务局农村税务所3.1 建筑安装工程造价的构成 二二、按工程造价形成划分按工程造价形成划分建筑安装建筑安装 工程费工程费直接费直接费直接工程费直接工程费 措施费措施费环境保护费环境保护费安全施工费安全施工费文

9、明施工费文明施工费临时设施费临时设施费夜间施工增加费夜间施工增加费二次搬运费二次搬运费冬雨季施工增加费冬雨季施工增加费大型机械设备进出场及安拆费大型机械设备进出场及安拆费 施工降水排水费施工降水排水费地上、地下设施，建筑物的临时保护设施费地上、地下设施，建筑物的临时保护设施费已完工程及设备保护费已完工程及设备保护费高层建筑增加费高层建筑增加费脚手架搭拆费脚手架搭拆费垂直运输机械费垂直运输机械费砼模板及支架砼模板及支架安全文明施工费安全文明施工费通用通用措施措施项目项目专业工程措施项目费专业工程措施项目费间接费间接费规费规费利润利润税金税金企 业 管企 业 管理费理费营业税营业税城乡维护建设税城

10、乡维护建设税教育税附加教育税附加 文明施工与环境保护项目包括的内容： 安全警示标志牌、现场围挡、五板一图、企业标志、场容场貌、材料堆放、现场防火和垃圾清运。 临时设施包括的内容： 现场办公生活设施、施工现场临时用电（配电线路、配电箱开关箱和接地保护装置）。 安全施工包括的内容： 楼板、屋面、阳台等临边防护、通道口 防护、预留洞口防护、电梯井口防护、 楼梯边防护、垂直方向交叉作业防 护、高空作业防护。环境保护费：是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。大楼施工时对周围环境的保护，有利于减少灰尘外扬 工地內设有的污水生化处理器，而且加以定期检查 文明施工费：是指施工现场文明施工所需要的各项

11、费用 文明施工费：是指施工现场文明施工所需要的各项费用 安全施工费：指施工现场安全施工所需要的各项费用 安全施工费：指施工现场安全施工所需要的各项费用 临时设施费临时设施费：是指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。 夜间施工费：夜间施工费是指因夜间施工所发生的夜班补夜间施工费：夜间施工费是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。等费用。 夜间施工增加费夜间施工增加费= =每每工工日日夜夜间间施施工工费费开开支支平平均均日日工工资资单单价价合合计计

12、直直接接工工程程费费中中的的人人工工费费定定额额工工期期合合同同工工期期1 二次搬运费次搬运费：是指因施工场地狭小等特殊情况而发生是指因施工场地狭小等特殊情况而发生 的二次搬运费用。的二次搬运费用。 二次搬运费二次搬运费= =直接工程费直接工程费二次搬运费费率二次搬运费费率 二次搬运费费率二次搬运费费率= =比比例例直直接接工工程程费费占占总总造造价价的的全全年年建建安安产产值值额额年年平平均均二二次次搬搬运运费费开开支支 大型机械设备进出场及安拆费大型机械设备进出场及安拆费：是指机械整体或分体是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一自停放场地运至施工现场或由一个施工地

13、点运至另一个施工地点，所发生的机械近出场运输及转移费用，个施工地点，所发生的机械近出场运输及转移费用，以及施工机械在施工现场进行以及施工机械在施工现场进行安装和拆卸安装和拆卸所需要的所需要的人人工费、材料费、机械费、试运转费工费、材料费、机械费、试运转费及安装所需的辅助及安装所需的辅助设施的费用。设施的费用。 施工排水、降水费施工排水、降水费：是指为确保工程在正常条件下施工，是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、降水措施所发生的各种费用。采取各种排水、降水措施所发生的各种费用。 排水降水费排水降水费= = 排水降水机械台班费排水降水机械台班费排水降水周期排水降水周期+ +排水降水使用材

14、料费、人工费排水降水使用材料费、人工费 已完工程及设备保护费已完工程及设备保护费：是指竣工前，对已完工程及设备是指竣工前，对已完工程及设备进行保护所需费用。进行保护所需费用。 已完工程及设备保护费已完工程及设备保护费= =成品保护所需机械费成品保护所需机械费+ +材料费材料费+ +人工费人工费 混凝土、钢筋混凝土模板及支架费混凝土、钢筋混凝土模板及支架费：混凝土、钢筋混凝混凝土、钢筋混凝土模板及支架费是指混凝土施工过程中需要的各种钢模土模板及支架费是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销（或租赁）费用。的摊销（或租赁）费用。 模板及支架费模板及支架费= =模板摊销量模板摊销量模板价格模板价格+ +支、拆、运输费支、拆、运输费 脚手架费脚手架费：脚手架费是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销（或租赁）的费用 。 三、建筑工程造价的特点、职能和作用1 、建筑工程造价的特点1）工程造