第三章定额及定额计价

1、建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算第三章第三章 定额及定额计价定额及定额计价建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算 建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算2概算指标和概算定额2预算定额3定额概论1第三章 定额及定额计价施工定额4建筑安装工程人工、材料、机械5单位估价分析表6建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算3第一节 定额概论12工程建设定额的特点工程建设定额的特点定额的产生与发展定额的产生与发展3定额的分类及制定方法定额的分类及制定方法建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算4一、工程建设定额的特点1. 科学性和实践性2. 权威性3. 系统性4. 统一性5. 稳定性和时效性建筑安装工程概预算建筑安

2、装工程概预算二、定额的产生与发展定额的产生是与管理科学的形成和发展紧密联系在一起的。19世纪末20世纪初，在资本主义发展最快的美国，形成了较为完整的经济管理理论。开始把定额和企业管理作为科学的是美国工程师泰勒。建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算三、定额的分类及制定方法1.1.按反映的生产要素消耗内容分类按反映的生产要素消耗内容分类（1）劳动定额（或称人工定额）建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算三、定额的分类及制定方法例如：0.4工时/DN40阀门;5工日/配电箱。时间定额包括工人有效工作时间/必要休息时间/不可避免的工作中断时间。产量定额是指在正常作业条件下，工人单位时间内应当完成的合格产

3、品数量标准，以产品的计量单位表示，其表达式为建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算三、定额的分类及制定方法（2）材料消耗定额（简称材料定额）表达式为：计算式为：损耗率为：建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算三、定额的分类及制定方法（3）机械消耗定额（机械台班定额）以“台班”表示，即以工程量计量单位表示，即建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算三、定额的分类及制定方法2.2.按定额在建设程序中的作用分类按定额在建设程序中的作用分类 施工定额 预算定额 概算定额 概算指标 投资估算指标建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算三、定额的分类及制定方法3.3.按投资费用性质分类按投资费用性质分类 建筑工程定额

4、 设备安装工程定额建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算三、定额的分类及制定方法4.4.按编制的主管部门和应用范围分类按编制的主管部门和应用范围分类 全国统一定额 专业部定额 地方定额 企业定额 补充定额建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算三、定额的分类及制定方法5.5.其他分类方法其他分类方法定额还可按其他方法分为直接费定额和间接费定额；因特定的用途分为施工期定额、设计周期定额等。建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算三、定额的分类及制定方法（二）定额的制定方法（二）定额的制定方法1.1.劳动定额的制定劳动定额的制定 经验估计法 统计分析法 统计分析法建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算三、定额

5、的分类及制定方法2.2.机械台班定额的制定机械台班定额的制定定机械台班使用定额，首先必须查明工作班延续时间、在工作班内机械不可避免的中断次数和每次延续时间、休息时间、机械工作准备时间。然后再计算工作班内的纯工作时间，并用公式计算出机械时间利用系数K。则机械使用台班使用定额为建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算三、定额的分类及制定方法3.3.材料消耗定额的制定材料消耗定额的制定 测定法 实验法 计算法 统计法建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算第二节 概算指标和概算定额12概算指标概算指标概算定额概算定额建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算18一、概算指标1.概算指标的作用2.概算指标编制原则和

6、依据3.概算指标编制步骤4.概算指标内容5.概算指标的应用建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算二、概算定额1.1.概算定额的作用概算定额的作用 概算定额是初步设计阶段编制设计概算和技术设计阶段编制修正概算的依据 概算定额是设计方案比较的依据 概算定额是编制主要材料需要量的基础 概算定额是编制概算指标和投资估算指标的依据建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算二、概算定额2.2.概算定额编制依据概算定额编制依据 现行的设计规范、施工技术验收规范、建筑安装工程操作规程和安全规程等 国家各有关部委批准颁发的标准设计和有代表性的设计图纸 现行的全国统一预算定额 国家的有关文件文献及规定等 现行的人工工资标

7、准#材料和设备预算价格#机械台班预算价格等建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算二、概算定额3.3.概算定额的编制方法和步骤概算定额的编制方法和步骤 准备工作阶段 编制初稿阶段 测算阶段 定稿审批阶段建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算二、概算定额4.4.概算定额手册的组成和应用概算定额手册的组成和应用从总体上看,概算定额手册主要由目录、总说明、分册说明、建筑面积计算规则、章（节）说明、工程量计算规则、定额项目表、附注及附录等组成。建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算第三节 预算定额12预算定额的作用预算定额的作用预算定额的组成及内容预算定额的组成及内容34预算定额的编制原则、步骤和方法预算定额

8、的编制原则、步骤和方法预算定额各类指标的确定预算定额各类指标的确定56建设工程预算定额的发展历程建设工程预算定额的发展历程现行安装工程预算定额概况现行安装工程预算定额概况7专业定额执行界限规定专业定额执行界限规定建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算24一、预算定额的作用1. 预算定额是编制施工图预算、确定建筑安装工程造价的基础2. 预算定额是编制施工组织设计的依据3. 预算定额是工程结算的依据4. 预算定额是编制概算定额和地区“单位估价表”的依据5. 预算定额是施工单位进行经济活动分析的依据6. 预算定额是合理编制招标标底#投标报价的基础建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算二、预算定额的组成及

9、内容1. 总说明2. 各章说明3. 工程量计算规则4. 定额项目表5. 附录建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算二、预算定额的组成及内容建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算二、预算定额的组成及内容续上表续上表建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算二、预算定额的组成及内容建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算三、预算定额的编制原则、步骤和方法1.1.预算定额的编制原则预算定额的编制原则 社会平均水平确定预算定额原则 简明适用原则 统一性和差别性相结合的原则建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算三、预算定额的编制原则、步骤和方法2.2.预算定额的编制步骤和方法预算定额的编制步骤和方法（1）编制步骤（2）

10、编制方法建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算四、预算定额各类指标的确定1.1.预算定额人工消耗量的确定预算定额人工消耗量的确定（1）基本用工（2）辅助用工建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算四、预算定额各类指标的确定（3）超运距用工（4）人工幅度差建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算四、预算定额各类指标的确定2.2.材料消耗指标的确定材料消耗指标的确定（1 1）材料分类）材料分类 主要材料 辅助材料 周转性材料 次要材料建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算四、预算定额各类指标的确定（2 2）材料消耗指标的确定方法）材料消耗指标的确定方法 非周转性材料消耗指标 周转性材料消耗量的确定建筑安装工程

11、概预算建筑安装工程概预算四、预算定额各类指标的确定3.3.机械台班消耗指标的确定机械台班消耗指标的确定（1）预算定额机械台班消耗指标，应根据全国统一劳动定额中的机械台班产量编制。（2）机械化施工过程（如机械化土石方工程、机械打桩工程、机械化运输机及吊装工程）所用的大型机械及其他专用机械，应在劳动定额中的台班定额的基础上另加机械幅度差。建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算四、预算定额各类指标的确定（3）预算定额中机械台班消耗指标的计算方法建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算五、建设工程预算定额的发展历程国家于1962年、1979年、1995年1994年相继颁发了建筑安装工程统一劳动定额。在发出有

12、关定额制定及测算文件的同时，陆续颁发了一些建设工程的专业预算定额。建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算六、现行安装工程预算定额概况设备安装工程预算定额，是指完成单位安装工程量所消耗的人工、材料、机械台班的实物量指标，及其相应安装费基价的标准数值。它是编制安装工程预（决）算、计算主材及定额安装费的标准，也是各地区编制单位估价表的依据，还是编制概算定额、概算指标的基础资料。建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算七、专业定额执行界限规定1.第一册“机械设备”、第三册“热力设备”、第五册“静置设备与工艺金属结构”的设备安装定额之间，执行以下划分界限。2.第六册“工业管道”、专业部“长输管道”、第八册“给

13、水排水、采暖、燃气管道”及土建“市政管道”等，应执行以下划分界限。建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算七、专业定额执行界限规定3.安装工程定额与土建工程定额，应执行以下划分界限。4.安装工程按技术专业不同，依据定额规定的“适用范围”划分界限。建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算七、专业定额执行界限规定建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算七、专业定额执行界限规定续上表续上表建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算七、专业定额执行界限规定续上表续上表建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算第四节 施工定额12施工定额的作用施工定额的作用施工定额的分类及组成施工定额的分类及组成3施工定额的编制原则、依据及步

14、骤施工定额的编制原则、依据及步骤建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算45一、施工定额的作用施工定额是建筑安装施工企业进行科学管理的基础。它是施工企业编制施工预算#进行工料分析和“两算”对比的依据（所谓“两算”就是指施工图预算和施工预算的对比，其对比效果反映了企业的利润效益及技术、施工管理的综合水平）；也是编制施工组织设计、施工作业计划和确定人工、材料及机械需要量计划，施工队向工人班（组）签发施工任务单、限额领料，组织工人班（组）开展劳动竞赛、经济核算、实行承发包、计取劳动报酬和奖励等工作的依据；还是编制预算定额的基础。建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算二、施工定额的分类及组成 土建工程施工定

15、额 给水排水#采暖通风工程施工定额 电器照明工程施工定额 电器设备安装工程施工定额 机械设备安装工程施工定额 自动化仪表安装工程施工定额 金属油罐工程施工定额 输油管道工程施工定额 金属容器及构件制作安装工程施工定额建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算三、施工定额的编制原则、依据及步骤1.1.施工定额的编制原则施工定额的编制原则 施工定额的水平必须遵循平均先进的原则 工定额的编制要本着实事求是的原则 施工定额的内容和形式要贯彻简明适用的原则 施工定额的编制要采取专家和群众结合，以专家为主的原则建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算三、施工定额的编制原则、依据及步骤2.2.施工定额的编制依据施工定

16、额的编制依据 现行的全国建筑安装工程统一劳动定额、材料消耗定额和机械台班消耗定额 现行的建筑安装工程施工验收规范、工程质量检查评定标准、技术安全操作规程 有关建筑安装工程历史资料及定额测定资料 有关建筑安装工程标准图等建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算49三、施工定额的编制原则、依据及步骤3.3.施工定额的编制步骤施工定额的编制步骤 确定定额项目 选择计量单位 确定制表方案 确定定额水平 写编制说明和附注 汇编成册、审定、颁发建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算第五节 建筑安装工程人工、材料、机械12人工单价的组成和确定人工单价的组成和确定材料预算价格组成和确定材料预算价格组成和确定3机械台

17、班单价的组成和确定机械台班单价的组成和确定建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算51一、人工单价的组成和确定1.1.人工单价及其组成内容人工单价及其组成内容 工资（也称基本工资） 工资性补贴 生产工人辅助工资 职工福利费 劳动保护费建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算一、人工单价的组成和确定建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算一、人工单价的组成和确定2.2.影响人工单价的因素影响人工单价的因素 社会平均工资水平 生活消费指数 人工单价的组成内容 劳动力市场供需变化 社会保障和福利政策建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算二、材料预算价格组成和确定材料预算价格是指材料（包括构件、成品及半成品）由来源

18、地或交货点到达工地仓库或施工现场指定堆放点后的出库价格。它有材料原价、供销部门手续费、包装费、采购及保管费等组成，其计算公式为材料预算价格材料预算价格= =（材料原价（材料原价+ +供销部门手续费供销部门手续费+ +包装费包装费+ +运运输费）输费）（1+1+采购保管费率）采购保管费率）- -包装品回收价值包装品回收价值建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算二、材料预算价格组成和确定1. 材料原价2. 供销部门手续费3. 包装费包装品回收残值包装品回收残值= = 包装品原价包装品原价回收率回收率回收价值率回收价值率包装品标准容量包装品标准容量4.材料运输费5.材料采购及保管费采购及保管费采购及保管费= =（货物原价（货物原价+ +供销部门手续费供销部门手续费+ +包装费包装费+ +运运输费）输费）采购及保管费率采购及保管费率建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算56三、机械台班单价的组成和确定1.折旧费2.大修费3.经常修理费建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算三、机械台班单价的组成和确定4.安拆费和场外运输费（中小型机械包括在内） 安拆费 场外运输费建筑