装饰工程投标报价

1、7 装饰工程投标报价装饰工程投标报价主要介绍建设工程招投标的概念、分类、范主要介绍建设工程招投标的概念、分类、范围、方式和程序，通过家庭装饰工程的实例学习围、方式和程序，通过家庭装饰工程的实例学习工程量清单计价的主要计算内容。重点在掌握工工程量清单计价的主要计算内容。重点在掌握工程招投标的方式、招投标程序的主要工作内容，程招投标的方式、招投标程序的主要工作内容，工程量清单计价的主要计算内容及计算方法。工程量清单计价的主要计算内容及计算方法。 本章提要本章提要本本 章章 内内 容容7.1 建设工程招标投标建设工程招标投标7.2 装饰工程投标报价实例装饰工程投标报价实例7.1 建设工程招标投标建设

2、工程招标投标(1) 建设工程招标建设工程招标建设工程招标是指招标人在发包建设工程之建设工程招标是指招标人在发包建设工程之前，公开招标，邀请投标人根据招标人的意图和前，公开招标，邀请投标人根据招标人的意图和要求提出报价，招标人从中择优选定中标人的一要求提出报价，招标人从中择优选定中标人的一种经济活动。种经济活动。 7.1.1 建设工程招标的概念建设工程招标的概念7.1.1.1 建设工程招标的概念建设工程招标的概念(2) 建设工程投标建设工程投标建设工程投标是指有合法资格和能力的投标建设工程投标是指有合法资格和能力的投标人根据招标条件，经过研究和估算，在指定期限人根据招标条件，经过研究和估算，在指

3、定期限内填写标书，提出报价的一种经济活动。内填写标书，提出报价的一种经济活动。招标投标实质上是一种市场竞争行为。建设招标投标实质上是一种市场竞争行为。建设工程招投标是以工程设计、施工或工程所需的物工程招投标是以工程设计、施工或工程所需的物资设备、建筑材料等为对象，在招标人和假资设备、建筑材料等为对象，在招标人和假设干投标人之间进行的，它是商品经济开展到一设干投标人之间进行的，它是商品经济开展到一定阶段的产物。定阶段的产物。 (3) 建设工程招投标的分类建设工程招投标可分为建设工程总承包招投标、工程勘察设计招投标、工程施工招投标和设备材料招投标等。工程施工招标是针对工程施工阶段的全部工作开展的招

4、标，根据工程施工范围的大小及专业的不同，可分为全部工程招标、单项工程招标及特殊专业工程招标。 2000年年1月月1日，日，?中华人民共和国招标投标中华人民共和国招标投标法法?(以下简称以下简称?招标投标法招标投标法?正式施行，招投标正式施行，招投标进入一个新的开展阶段。新的进入一个新的开展阶段。新的?招标投标法招标投标法?规定：规定：凡在我国境内进行以下工程建设工程，包括工程凡在我国境内进行以下工程建设工程，包括工程的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标。的重要设备、材料等的采购，必须进行招标。 7.1.1.2

5、 建设工程招标的范围建设工程招标的范围(1) 大型根底设施、公用事业等关系社会公共利益、公众平安的工程；(2) 全部或局部使用国有资金投资或国家融资的工程；(3) 使用国际组织或国外政府贷款、援助资金的工程。同时，2000年5月，国家开展方案委员会发布了?工程建设工程招标范围和规模标准规定?，规定了上述工程的具体范围和规模标准。即到达以下标准之一的，必须进行招标：(1) 施工单项合同估算价在200万元人民币以上的；(2) 重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上的； (3) 勘察、设计、监理等，单项合同估算价在50万元人民币以上的；(4) 单项合同估算价低于第(1)、(

6、2)、(3)项规定的标准，但工程总投资在3000万元人民币以上的。 公开招标是指招标人通过报刊、播送或电视等公共传播媒介，发布招标公告或信息而进行招标。7.1.2 建设工程招标的方式建设工程招标的方式7.1.2.1 公开招标公开招标公开招标的公开招标的优点优点是招标人有较大的是招标人有较大的选择范围，可在众多的投标人中选选择范围，可在众多的投标人中选定报价合理、工期较短、信誉良好定报价合理、工期较短、信誉良好的承包商，有助于打破垄断，实行的承包商，有助于打破垄断，实行公平竞争。公平竞争。 邀请招标是指招标人以投标邀请书的方式邀请具备承担招标工程能力、资信良好的特定的法人或其他组织参加投标。 7

7、.1.2.2 邀请招标邀请招标由于邀请招标是特殊情况下才能由于邀请招标是特殊情况下才能采用，因此采用，因此?招标投标法招标投标法?规定：规定：国家重点工程和地方重点工程不国家重点工程和地方重点工程不适宜公开招标的，经国务院或地适宜公开招标的，经国务院或地方批准，才可以进行邀请招标。方批准，才可以进行邀请招标。 建设工程招投标程序主要包括招标准备阶段的主要工作、招投标阶段的主要工作和决标成交阶段的主要工作等内容。 7.1.3 建设工程招投标程序建设工程招投标程序(1) 选择招标方式选择招标方式根据工程特点、招标人的管理能力、工程总进度等情况，确定发包范围、招标工作内容、合同计价方式，最终确定招标

8、方式。7.1.3.1 招标准备阶段的主要工作招标准备阶段的主要工作(2) 办理招标备案。(3) 编制招标文件。 (1) 发布招标广告发布招标广告(2) 资格预审程序资格预审程序招标人编写资格预审招标人编写资格预审文件。文件。 7.1.3.2 招投标阶段的主要工作招投标阶段的主要工作招标人确定评审的内容和条件。 投标人必须满足的根本资格条件，包括必须满足条件和附加合格条件。 (3) 招标文件的编制招标文件的编制 招标文件的内容包招标文件的内容包括投标须知、合同条件、括投标须知、合同条件、合同格式、技术标准、图合同格式、技术标准、图纸和技术资料、工程量清纸和技术资料、工程量清单、投标文件格式等内容

9、。单、投标文件格式等内容。招标文件的编制说招标文件的编制说明。明。(4) 踏勘现场踏勘现场(5) 解答投标人的质疑解答投标人的质疑 (6) 投标文件的编制投标文件的编制 (1) 开标开标开标时，所有投标函中提出的附加条件、补充说明、优惠条件、替代方案等均应宣读，如果有标底也应公布。 7.1.3.3 决标成交阶段的主要工作决标成交阶段的主要工作(2) 评标评标评标委员会。评标评标委员会。评标委员会由招标人的代表和委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为专家组成，成员人数为5人以上单数，其中招标人人以上单数，其中招标人以外的专家不得少于成员以外的专家不

10、得少于成员总数的总数的23。评标工作程序。评评标工作程序。评标工作程序包括初评和详标工作程序包括初评和详评。评审方法可以分为定评。评审方法可以分为定性评审和定量评审两大类。性评审和定量评审两大类。大型工程应采用大型工程应采用“综合评综合评分法或分法或“评标价法。评标价法。 3定标定标定标程序。定标程序。 定标原那么。定标原那么。 中标人确定后，招标人应当向中标人发出中标通知书，同时通知未中标人，并与中标人在30个工作日内签订合同。招标人应当与中标人按招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人与中标人不得再另行订立背离合同实质性内容的其他协议。招标人与中标人签订合同后5个工作日内，应当向中标

11、人和未中标的投标人退还投标保证金。 7.1.3.4 签订合同签订合同7.2 装饰工程投标报价实例装饰工程投标报价实例本实例为家庭装饰工程，位于某住宅小区的三层，建筑面积为142m2，钢筋混凝土结构。业主为某省级医院医师，要求设计现代简约风格。 工程做法见施工图和分局部项工程量清单计价表；招标范围见单位工程费汇总表、措施工程清单计价表；工程量清单报价编制依据为建设工程工程量清单计价标准、施工设计图文件、施工组织设计等。工程质量标准：达优良标准。考虑施工中可能发生的设计变更或清单有误，预留金2000元。 该家庭装饰工程的平面布置图、地面布置图、顶面布置图、客厅电视墙立面图、餐厅A立面图、主卧床头背

12、景立面图、主卧大衣柜立面图、主卧室床立面图、次卧室床立面图、次卧室大衣柜立面图、次卧室电视背景立面图、书房书柜立面图、酒柜立面图、鞋柜立面图与俯视图、休闲区隔断、吧台立面图、厨房门立面图、主卧室门立面图、卫生间门立面图及详图见图7.1图7.20所示。 图7.1平面布置图 图7.2地面布置图 图7.3顶面布置图 图7.4客厅电视墙立面图 图7.4客厅电视墙立面图 图7.5餐厅A立面图 图7.6 主卧床头背景立面图 图7.7 主卧大衣柜立面图 图7.8 主卧室床立面图 图7.9 次卧室床立面图 图7.10 次卧大衣柜立面图 图7.11 次卧室电视背景立面图 图7.12 书房书柜立面图 图7.13

13、酒柜立面图 图7.14 鞋柜立面图与俯视图 图7.15 休闲区隔断 图7.16 吧台立面图 图7.17 厨房门立面图 图7.18 主卧室门立面图 图7.19 卫生间门立面图 图7.20 详图 n该家庭装饰工程的单位工程费汇总表见表7.1所示n分局部项工程量清单计价表见表7.2所示n措施工程清单计价表见表7.3所示n其他工程清单计价表见表7.4所示n分局部项工程量清单综合单价分析表见表7.5所示n分局部项工程量清单综合单价计算表见表7.6所示；n分局部项工程量计算表见表7.7所示。 一、投标书范本一、投标书范本 建设单位：1根据已收到的招标编号为_的_工程的招标文件，遵照?工程施工招标投标管理方

14、法?的规定，我单位经考察现场和研究上述工程招标文件的投标须知、合同条件、技术标准、图纸、工程量清单和其他有关文件后，我方愿以人民币_ 元的总价，按上述合同条件、技术标准、图纸、工程量清单的条件承包上述工程的施工、竣工和保修。2一旦我方中标，我方保证在一旦我方中标，我方保证在_年年_月月_日日开工，开工，_年年_月月_日竣工，即日竣工，即_天日历日内天日历日内竣工并移交整个工程。竣工并移交整个工程。3如果我方中标，我方将按照规定如果我方中标，我方将按照规定提交上述总价提交上述总价5%的银行保函或上述的银行保函或上述总价总价10%的由具有独立法人资格的的由具有独立法人资格的经济实体企业出具的履约担

15、保书，做经济实体企业出具的履约担保书，做为履约保证金，共同地和分别地承担为履约保证金，共同地和分别地承担责任。责任。 4我方同意所递交的投标文件我方同意所递交的投标文件在在“投标须知第投标须知第11条规定的投条规定的投标有效期有效，在此期间内我标有效期有效，在此期间内我方的投标有可能中标，我方将方的投标有可能中标，我方将受此约束。受此约束。 5除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的合同。6我方金额为人民币我方金额为人民币_元的投元的投标保证金与本投标书同时标保证金与本投标书同时递交。递交。 投标单位：盖章投标单位：盖章 单位地址：单位地址： 法定代表人：签字、

16、盖章法定代表人：签字、盖章 邮政编码：邮政编码： 电电 话：话： 传传 真：真： 开户银行名称：开户银行名称： 银行账号：银行账号： 开户行地址：开户行地址： 电电 话：话： 日日 期：期：_年年_月月_日日 案例案例分析 某公司方案对办公楼进行装修，采用公开招标的形式，有A、B、C、D、E、F六家装修施工单位领取了招标文件。本工程招标文件规定：2004年10月20 日下午l7：30为投标文件接收终止时间。在提交投标文件的同时，投标单位需提供投标保证金20万元。 在在2004年年10月月20日，日，A、B、C、D、F五家投标单位在下午五家投标单位在下午17：30前将投标文件送达，前将投标文件送

17、达，E单位在次日上单位在次日上午午8：00送达。各单位均按招标文送达。各单位均按招标文件的规定提供了投标保证金。件的规定提供了投标保证金。 在在10月月20日上午日上午10：25时，时，B单位向招标人递交了一份投标价格下单位向招标人递交了一份投标价格下降降5的书面说明。的书面说明。 开标时，由招标人检查投标文件开标时，由招标人检查投标文件的密封情况，确认无误后，由工作人的密封情况，确认无误后，由工作人员当众拆封，并宣读了员当众拆封，并宣读了A、B、C、D、F五家承包商的名称、投标价格、工五家承包商的名称、投标价格、工期和其他主要内容。期和其他主要内容。 在开标过程中，招标人发现在开标过程中，招

18、标人发现C单单位的标袋密封处仅有投标单位公章，位的标袋密封处仅有投标单位公章，没有法定代表人印章或签字。没有法定代表人印章或签字。评标委员会委员由招标人直接确定，评标委员会委员由招标人直接确定，共有共有4人组成，其中招标人代表人组成，其中招标人代表2人，人，经济专家经济专家1人，技术专家人，技术专家1人。人。招标人委托评标委员会确定中标招标人委托评标委员会确定中标人，经过综合评定，评标委员会人，经过综合评定，评标委员会确定确定A单位为中标单位。单位为中标单位。1.在招标投标过程中有何不妥之在招标投标过程中有何不妥之处？说明理由。处？说明理由。1不妥之处：开标时，由招标人检查不妥之处：开标时，由

19、招标人检查投标文件的密封情况。投标文件的密封情况。 理由：理由：?招标投标法招标投标法?规定，开标时，规定，开标时，由投标人或者其推选的代表检查投标文由投标人或者其推选的代表检查投标文件的密封情况，也可以由招标人委托的件的密封情况，也可以由招标人委托的公证机构检查并公证。公证机构检查并公证。2不妥之处：评标委员会由招标人确定。理由：一般招标工程的评标委员会采取随机抽取方式。该工程属一般招标工程。3不妥之处：评标委员会的组成不妥。不妥之处：评标委员会的组成不妥。理由：根据理由：根据?招标投标法招标投标法?规定，评规定，评标委员会由招标人的代表和有关技术、标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为经济等方面的专家组成，成员人数为5人人以上单数，其中技术经济等方面的专家以上单数，其中技术经济等方面的专家不得少于成员总数的不得少于成员总数的23.