消防验收注意的要点130814

1、消防验收工作要点辽宁强盾消防工程有限公司辽宁强盾消防工程有限公司提 纲一、消防验收的工作流程二、成立项目消防验收协调机构三、验收前期工作四、验收阶段五、消防验收的工作组织（实例）六、消防验收存在的问题一、消防验收工作流程1、明确人员分工明确人员分工总经理：协调工程；设计总：技术把控。2、复核性能化报告条件复核性能化报告条件 机电工程师、专员、经理、副总、监理3、联动组织联动组织 分工分组、单机联动、区域联动、整体联动测。4、验收汇报验收汇报汇报原则、确定验收路线。5、报验流程梳理报验流程梳理资料员、专员、经理、副总、监理。6、复核设计条件复核设计条件机电工程师、专员、经理、副总、监理。7、消防

2、检测消防检测二、成立项目消防验收协调机构 1、总协调小组 建议由甲方负责工程、设计的主要领导担任负责人，工程部经理、设计部经理、总包、消防、装修等主要单位项目经理参加。定期召开各有关方参加的消防专题协调会，制定专项消防验收的销项计划，并监督落实计划的完成情况，协调各方关系，为顺利通过消防验收打下坚实的基础，并负责保持与消防部门的沟通。 2、资料准备小组 由甲方设计经理负责，甲方资料员牵头，汇集消防、总包、装修等相关单位资料员，根据验收清单的内容，逐项汇集整理验收所需的资料，定期向总协调小组汇报完成情况。二、成立项目消防验收协调机构3、设施验收准备小组（包含水、电、风等各专业） 由甲方工程部机电

3、经理牵头、各专业工程师分工负责，消防施工单位、总包机电单位、报警设备、风机、水泵、控制柜、电梯、应急照明及疏散指示等相关厂家，按照消防验收要求，协同进行各系统联动调试，最终达到消防验收条件。4、建筑验收准备小组 由甲方工程部土建经理牵头，汇集土建各相关单位，按照消防验收要求，完成各项工作。5、装修验收准备小组 由甲方工程部装修经理牵头，汇集各装修相关单位，按照消防验收要求，完成各项工作。三、验收前期工作（一）总协调小组：总体监控各小组工作进程，定期召开会议；随时保持与消防部门的沟通。（二）资料准备小组：在市局办事大厅消防窗口领取建筑工程消防验收申请告知单，并按照其要求逐项分工落实： 1、建设工

4、程消防验收申报表（项目公司负责 在消防局领取、填报）； 2、工程竣工验收报告（项目公司负责在消防局队领取、填报，建设、设计、施工、监理单位配合完成）；三、验收前期工作3、消防产品质量合格证明文件（消防公司负责收集，相关单位配合完成）;4、有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装修装饰材料符合国家标准或者行业标准的燃烧性能证明文件及见证取样检验报告、建筑外墙及屋面保温材料备案证明出厂合格证及见证取样，抽样检验报告及相关隐蔽工程施工的监理证明材料（总包、装修公司等相关单位负责提供）;三、验收前期工作5、消防设施检测合格证明文件（项目公司主持、以消防公司为主、相关单位配合，邀请检测单位检测、并最终

5、取得合格报告）,最为主要的一项证明文件; 6、建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件、施工单位、监理单位、消防设施检测单位的身份证明和资质等级证明文件（项目公司负责收集，相关单位配合完成）;7、该建设工程的建设工程消防设计审核意见书（包括消防建审意见书及精装修建审意见书）（项目公司提供）;8、新建、扩建工程得建筑工程规划许可证和规划总平面图（项目公司提供）；三、验收前期工作9、建设单位出具的授权委托书及委托人和受委托人身份证复印件（项目公司提供）；10、建筑竣工图纸、精装修单位图纸及有关消防设施的工程竣工图纸（项目公司及各相关单位配合完成）；11、其他应准备的材料 （1）、外墙保温材料复检报

6、告（外墙施工单位负责）； （2）、防火门复检报告（辽宁强盾负责）； （3）、装修产品（防火玻璃、石膏板、地毯、壁纸、窗帘等）复检报告（装修单位负责）； （4）、消防产品复检报告（辽宁强盾及相关单位负责）。三、验收前期工作（三）设施验收准备小组 监督各消防系统调试情况，保证按期完成节点计划要求，按时取得消防设施检测合格证明文件，消防公司为主要责任单位。（四）建筑验收准备小组、装修验收准备小组 保证各项施工任务全部完成并符合消防验收的各项标准要求。土建、装修单位为主要责任单位。四、验收阶段1、资料送审 资料准备小组在完成所有资料收集后，按照前述210项的顺序装订成左侧封闭的A4大小的固定式档案，并

7、打印图纸目录，经有关领导审核后，提前20天上报消防局，等待验收。四、验收阶段2、验收 参加单位：消防局、甲方、设计单位、性能化设计单位、监理单位、总包、消防、装修等施工单位、报警设备、风机、水泵、控制柜、疏散指示灯等厂家。（1）总协调小组：负责确定验收的的具体时间、安排接待、会场布置、建筑概况介绍、安排总包、监理、消防等单位就具体工程的予以介绍。（2）按照消防局的要求，分成若干个小组进行现场验收，一般分成资料验收组、消防设施验收组、结构验收组、装修验收组。四、验收阶段 A、资料验收小组由资料准备小组负责，对要求的资料进行审查，主要由甲方和消防单位的资料员配合检查。 B、设施验收小组一般分成水系

8、统验收小组、联动验收小组。 水系统验收，主要检验供水系统设置情况，比如水池、水泵、水箱、接合器、消防箱配件、喷淋、消火栓系统压力等完成情况。 联动验收主要检查排烟、水系统（包括喷淋、消火栓系统、水炮等）、卷帘门、电梯、供电、广播等与报警系统联动试验。 主要由甲方专业工程师和消防公司配合检查。 C、建筑验收小组主要检查防火疏散通道、疏散距离、应急照明、疏散指示标志、消防间距、防火封堵等实施情况。主要由甲方相应工程师和总包单位配合检查。 D、装修验收小组主要检查装修材料，包括棚面、地面的A级材料、墙面不低于B1级的材料等等。主要由甲方相应工程师和装修公司配合检查。四、验收阶段 3 3、验收当天程序

9、、验收当天程序 总体说明：消防局领导到达项目现场会议室，参加人员为各个验收小组的组长。首先由受检单位的总负责人对消防局领导到项目验收表示感谢，再由万达的设计副总介绍项目的总体情况，然后听取消防局领导的指示和意见。最后由熟悉现场的与会人员带领消防局领导到大商业消防控制室进行验收前的分组安排调整。消防局领导的问询由各个组长或者相关负责人负责解释。其中的会议内容由项目公司指定的人员负责记录，一般由监理工程师负责记录。四、验收阶段 4 4、验收当天程序内容验收当天程序内容 （1）主体结构和装修验收主体结构和装修验收： 消防局领导指示完后，由组长带领消防局领导和相关组员进行现场检查验收，到达现场后的路由

10、一般按照地下车库超市步行街百货书店大玩家大歌星影院主塔楼或者其他的塔楼，或者按照消防局领导指示路由验收。同时随行的受检单位、监理单位负责记录消防局领导的验收意见和指示。 （2）联动组验收：联动组验收： 消防局领导指示完后，由组长带领消防局领导和相关组员进行现场检查验收，到达现场后消防局领导发出指令，电气工程师负责安排和消防控制室沟通。例如消防局领导发出指令后，现场测试感烟探测器或者启动火灾报警按钮，感烟探测器报警后启动该区域内的声光报警器、消防广播、消防风机、风阀、切断非消防电源、启动应急照明、防火卷帘门按防火分区及通道进行降落等。然后转到下一个防火分区同时安排后续人员进行下一步的探测器报警测

11、试，保证足够的验收数量，并且进行相关消防设备的复位。测试过程中，消防控制室打印测试结果，测试全部完成后将打印结果送到会议室。随行的受检单位、监理单位负责记录消防局领导的验收意见和指示。验收路由:一般按照地下车库超市步行街百货书店大玩家大歌星影院塔楼，或者按照消防局领导指示路由验收。四、验收阶段 4 4、验收当天程序内容验收当天程序内容 （3）消防水系统验收 消防局领导指示完后，由组长带领消防局领导和相关组员进行现场检查验收。到达现场后由消防局领导发出验收开始的指示，随行的电气工程师负责和消防控制室联系，给排水工程师负责安排操作和解释。一般路由是消防水泵房报警阀间（在报警阀间进行现场末端泄水测试

12、压力开关、报警阀警铃和启泵状态等）-高位水箱间稳压系统测试-消火栓末端压力测试（包含高点和低点）-室外水泵接合器进水打压试验水炮测试等。随行的受检单位、监理单位负责记录消防局领导的验收意见和指示。五、消防验收工作组织-实操举例（一）、时间安排： 根据消防局领导的要求安排时间。（二）、现场准备： 通知百货、商铺验收时间，确保通道门畅通。（三）、工具准备： 电子烟枪、电吹风、风速仪、手电筒、对讲机、照相机、万用表、梯子、电工、水暖工常用工具。六、消防验收工作组织-实操举例（四）、人员安排： 1、建设单位项目公司：组织者1人、水暖工程师1人、电气工程师 1人； 2、商业管理公司：4人负责检查疏散通道

13、中所有有关消防内容； 3、消防公司：组织者1人、电气工程师1人、报警联动、复位人员4人，水暖工程师1人、现场操作人员4人，防火卷帘门工程师1人、现场操作人员2人，消防控制室协调人员2人； 4、总包机电公司：组织者1人、现场操作人员4人； 5、报警设备厂家：联络人1人，主机操作1人。 六、消防验收工作组织-实操举例 （五）、操作步骤：按防火分区进行报警测试、联动测试。（六）、检查事项： 1、按防火分区测试报警设备，联动相关设备电梯迫降、扶梯停止、正常用电强切、应急照明保持或强启、消防广播及声光报警、排烟及补风机启动、排烟阀补风阀开启，排风阀关闭、常规空调组停止、空调兼补风开启、智能疏散响应、卷帘

14、门下降、常开防火门释放； 2、疏散指示是否有漏装、方向是否正确； 3、应急照明照度是否符合要求； 4、通道应急照明是否缺失、防火门是否到位； 5、防火卷帘封堵、竖井封堵、伸缩缝封堵是否完成。六、消防验收工作组织-实操举例（七)、记录问题：照片记录、笔记记录 (八)、开会总结：汇总问题、安排整改 (九)、检查复测：整改完成、再做复测六、消防验收工作组织-必做工作项目消防验收必做工作 （详见附件）六、消防验收存在的问题1、疏散通道探测器未安装；2、步行街隔间、影院隔间探头缺失、新增探测器未接线、 新增喷淋头未接管；3、正压送风口无风；4、大尺寸风管下喷头缺失、集热罩尺寸非标；5、排烟口与正压送风口短路；6、疏散指示及应急照明安装不到位，部分通道设计缺失；7、卷帘、竖井、洞口封堵不规范；8、防烟分区与防火分区冲突；9、防排烟分区、防火阀、排烟阀漏装、方向错误；10、消防联动调试不做；六、消防验收存在的问题11、资料不完善：产品的检验报告、合格证、复试报告不全或不完整；12、建审图纸和现场不符：由于图纸版本更迭，造成前期报审的图纸与后期施工图纸不符；13、没有正式电和水或荷载不够，造成联动试验时跳闸或水压不足；14、疏散宽度不足或没有直通室外的通道；15、现场环境太差，验收时仍在施