第八讲担保物权制度

1、第八讲 担保物权制度n一、债的担保制度n（一）为什么要设立债的担保制度n（二）债的担保制度的种类n人保 保证n物保 金钱（定金）n 非金钱（质押、抵押、留置）n（三）与担保相关的法律n民法通则（1986年）n担保法 （1995年）n物权法（2007年）n二、抵押权n（一）抵押与抵押权n抵押，是指债务人或者第三人（抵押人）不转移抵押物的占有，以该物为自己或者其他债务人提供担保，在债务人到期不履行债务时，债权人（抵押权人）有权对抵押物进行变价或折价，使自己的债权优先得到清偿。n抵押权，是指抵押权人对抵押物的优先清偿权。n（二）抵押权的特征n1、抵押为物权n2、抵押权为担保物权n3、抵押权为从物权n

2、从物权的属性是指抵押权与被担保的债权的关系，包括：n成立上的附随性n处分上的附随性n消灭上的附随性n4、抵押权为价值权n5、抵押权为不可分权利n抵押物的分割n债权的分割n债权部分得到清偿n抵押物部分灭失n抵押物价值的变动n（三）抵押权的设定n1、抵押合同n合同主体 债权人 债务人 第三人n合同的标的物 抵押物n抵押物应当具备：n特定性n可转让性n非消耗性n可公示性n物权法第180条：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：n建筑物和其他土地附着物；n建设用地使用权；n以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；n生产设备、原材料、半成品、产品；n正在建造的建筑物、船舶、航空器；

3、n交通运输工具；n法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。n第184条：下列财产不得抵押：n土地所有权；n耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；n学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；n所有权、使用权不明或者有争议的财产；n依法被查封、扣押、监管的财产；n法律、行政法规规定不得抵押的其他财产 n抵押合同的形式n书面合同n合同的内容n抵押合同一般包括下列条款：n被担保债权的种类和数额；n债务人履行债务的期限；n抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；n担保的范围。n2、抵押合

4、同与抵押登记n需要登记（担保法第42条）n土地使用权n城市房产或乡镇企业的厂房的建筑物n航空器、船舶、车辆n企业设备和其他动产n登记的请求权n自愿登记n担保法第43条（抵押合同有效，未登记不得对抗第三人）n（四）抵押的效力n抵押担保的范围包括：n主债权、利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用n抵押物的孳息n已出租财产的抵押n抵押物转让的规则（第49条）n（五）抵押权的实现n1、实现的途径n协议实现n诉讼实现（实现担保物权的程序）n实现的方法n以抵押物折价n拍卖抵押物n变卖抵押物n同一财产向两个以上债权人抵押时的清偿规则（第54条）n（六）动产浮动抵押权n动产浮动抵押权，是指企业以其全部资产

5、，包括现在的和将来可以取得的资产为标的设定抵押。n物权法第181条：经当事人书面协议，企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。n（七）最高额抵押权n最高额抵押权，是指债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保的，债务人不履行时，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产接受清偿。n物权法203条：为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押

6、权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 n有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：n约定的债权确定期间届满；n没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；n新的债权不可能发生；n抵押财产被查封、扣押；n债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销；n法律规定债权确定的其他情形（206条）。n三、质权n（一）质权概述n1、质押与质权n质押，是指债务人或第三人将动产或者财产权利交给债权人占有，作为债权受偿的担保。n质权，是指债权人将用作担保的动产或权利拍卖、变卖等优先受偿。n（二）质权的特征n1、质权的标的为动产或者权利n2、质权的标的需转移于

7、质权人n二、质权与抵押权的区别n三、质权的种类n（一）动产质权n质押合同n质物转移 合同生效n流质约定的禁止（担保法第66条；物权法211条）n质权人在债务履行期届满前，不得与出质人约定债务人不履行到期债务时质押财产归债权人所有。n（二）权利质权n1、哪些权利可以设定质权n担保法第75条n物权法第223条n债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质：n汇票、支票、本票；n债券、存款单；n仓单、提单；n可以转让的基金份额、股权；n可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；n应收账款；n法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。n质权的设立n质押合同n以汇票、支票、本票、债券、

8、存款单、仓单、提单出质的，当事人应当订立书面合同。质权自权利凭证交付质权人时设立；n没有权利凭证的，质权自有关部门办理出质登记时设立。n以基金份额、证券登记结算机构登记的股权出质的，质权自证券登记结算机构办理出质登记时设立；以其他股权出质的，质权自工商行政管理部门办理出质登记时设立。n基金份额、股权出质后，不得转让，但经出质人与质权人协商同意的除外。n出质人转让基金份额、股权所得的价款，应当向质权人提前清偿债务或者提存。n以注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权出质的，当事人应当订立书面合同。n质权自有关主管部门办理出质登记时设立。n知识产权中的财产权出质后，出质人不得转让或者许可

9、他人使用，但经出质人与质权人协商同意的除外。n出质人转让或者许可他人使用出质的知识产权中的财产权所得的价款，应当向质权人提前清偿债务或者提存。n以应收账款出质的，当事人应当订立书面合同。质权自信贷征信机构办理出质登记时设立。n应收账款出质后，不得转让，但经出质人与质权人协商同意的除外。n出质人转让应收账款所得的价款，应当向质权人提前清偿债务或者提存。n四、留置权n（一）留置权概述n留置与留置权n债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产 。n留置权人在债务人不履行债务时，将留置物拍卖、变卖或将其折价n留置权为法定的担保物权n（二）我国民法中的留置权n1、担保法的规定n保管合同、运输合同、加工承揽合同n2、物权法的规定n债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但企业之间留置的除外。n留置权人有权收取留置财产的孳息。n前款规定的孳息应当先充抵收取孳息的费用。n债务人可以请求留置权人在债务履行期届满后行使留置权；留置权人不行使的，债务人可以请求人民法院拍卖、变卖留置财产。n留置财产为可分物的