紫缘酒店五金经验总结

1、2015-6酒店项目门类五金紫缘精品酒店项目2015-06Content01020304酒店门类五金简介门类五金的招标采购五金配型方案确定及技术指标门类五金的施工与安装05酒店机械锁分级钥匙管理系统01酒店门类五金简介定义定义：门类五金是门窗上的金属构件总称特点特点：在门窗启闭时起辅助作用。表面一般经镀覆或涂覆处理，具有坚固、耐用、灵活、经济、美观等特点。分类分类：可按用途分为门锁、合页、铰链、闭门器、拉手、插销、防盗链、轨道、门顶等。 普通合页轴承式合页弹簧合页材质有铁质、铜质和不锈钢质。缺点是不具有弹簧铰链的功能，安装合页后必须再装上各种碰珠，否则风会吹动门板。也叫弹簧铰链。它一般要求板厚

2、度为1620毫米。附有调节螺钉，可以上下、左右调节板的高度、厚度。可根据空间，配合柜门开启角度。合页具有缓和冲击、隔振和不传递也不会产生噪声的功能。阻尼铰链隐藏式定位铰链天地轴铰链也叫液压铰链。利用液体的缓冲性能，缓冲效果理想的一种消声缓冲铰链。其主要特点是使门在闭合时能在4至6秒内自行缓慢关闭隐藏式液压定位铰链。定位功能，开门角度达到90时，门扇可定位，无需安装门吸、门碰。一般安装在门扇上下两端，有点位于不定位之分。铰链闭门器原理：利用弹簧液压功能，门开启后释放压缩将门自动关上。保证门准确、及时的关闭到初始位置。1分类：明装闭门器、暗藏闭门器2闭门器明装闭门器主体、滑槽都埋在门框或门扇内1暗

3、藏闭门器主体、机臂安装在门框或门扇外面2安装演示档尘条、密封条隐藏式档尘条明装档尘条密封条防撞、密封、消音档尘条、密封条明装档尘条密封条防撞、密封、消音安装演示此次酒店的定位是精品酒店，品质与相对于传统酒店来说，它重点突出“精”的特色，它不仅“精”而且要够档次。这也就决定了五金选择的定位在高端品牌。当然作为开发商来说，节约成本也是关注的焦点，所以如何能既保证品质又降低成本成为了招标采购环节研究重点。百隆，海蒂诗，海福乐，法拉第，格拉斯，FGV，史丹利，布鲁尼，摩根，唯宝，瑞高中高端品牌邦派，汇泰龙，名门，雅洁，顶固，百乐门中低端品牌确定五金的品牌档次与价位02门类五金的招标采购深入考察和调研、

4、产品提样标前厂家调研考察是全面了解投标单位综合实力与生产力的有效途径，酒店邀请招标时所邀请的厂家均是同行业内实力接近的，这样便于比较。反复比较厂家提样产品，综合考虑以下等因素，选出最适合的产品。 外观外观 质量质量 性能性能 安装条件安装条件03五金配型方案确定及技术指标方案确认：方案确认：五金方案最终确认时必须经过设计方、五金供应商以及安装施工方三方共同核对确认。方案内容：方案内容：内容需将五金的产品信息、安装信息、安装条件等表达清楚。 注意：注意：确定招标采购前，设计方需提供明确的五金清单表（包含配型以及数量），甲方依据五金清单情况选择五金招标形式（甲供或甲指乙供）。 五金配置表应包括的内

5、容：酒店五金配型方案：门类门类门厚门厚五金配型五金配型 客房入户门客房入户门70mm入户电子锁(温卡电子锁)带闭门器功能铰链带定位功能铰链暗藏防盗链门底自动挡尘条猫眼门顶防尘筒下暗插销自动插销双开门 客房逃生门客房逃生门（注意逃生（注意逃生要求）要求）50mm门锁带定位功能铰链门底自动挡尘条门顶 行李间门连行李间门连框框45mm带闭门器功能铰链带定位功能铰链门顶暗拉手 双开防火门双开防火门（注意防火（注意防火要求）要求）60mm通道锁+把手日字合页闭门器顺位器防尘筒下暗插销自动插销暗藏闭门器明装闭门器水井门水井门50mm管井锁日字合页样样 板板 试试 装装现现 场场 安安 装装成成 品品 保保

6、 护护04门类五金的施工与安装样板试装1.1.按设计图纸方案一比一五金试装：按设计图纸方案一比一五金试装：五金配型以及样式选定之后，需要还原配型方案，一比一试装五金，测试配型方案的可行性。2.2.五金技术人员现场指导五金安装五金技术人员现场指导五金安装由于五金选型为非常规产品，安装要求特殊。试装前，五金技术人员需对安装人员就产品性能及安装要求做技术交底。3.3.结合试装效果调整五金配型结合试装效果调整五金配型根据现场试装情况，测试五金运行是否正常。如有异常需及时调整五金方案。现场安装1.1.安装及验收标准：安装及验收标准：门框的安装应符合图纸要求的型号及尺寸，并注意门的开启方向，以确定门框安装

7、的裁口方向。门框安装应在抹灰前进行，门扇的安装宜在抹灰后进行。如必须先安装时，应注意成品保护，防止碰撞和污染。现场安装3.3.安装过程中的问题及解决方案：安装过程中的问题及解决方案：4.4.成品保护成品保护安装问题经验总结选用的铰链产品安装性能与施工条件考虑不周：选用的铰链产品安装性能与施工条件考虑不周：现象现象：酒店入户门大面积安装以后，经历了大概半个月的时间，安装了带液压杆闭门功能和定位功能铰链的门先后出现了基层吃不住铰链，门板脱落的现象。问题分析问题分析：问题出在铰链安装的基层条件上。此次选型的液压杆闭门器和带定位功能的铰链内部有轴承跟液压结构开启闭合受力较大，对安装基层的牢固性要求较高

8、。而酒店部分入户门门边框设计了一公分宽的工艺缝，而铰链安装位置又刚好落在了工艺缝上方如图： 解决方案解决方案：将已安装完成的门就地将铰链的闭门和定位功能取消，以减少铰链基层受力。还未安装的门调整五金配型方案，统一改为普通合页。酒店分级管理意义研究定义：定义：酒店针对非客房区配备完备的总钥匙管理系统总钥匙管理系统，一般就是对酒店的不同功能房进行合并归类，使具有相同特征的功能房纳入统一系统，管理者可以根据自己的级别权限对所属房间钥匙进行分级管理。这就意味着酒店后勤最高管理者有对所有房间的开启权，厨房、餐厅可纳入餐饮总钥匙组，清洁间及卫生间门锁纳入清洁总钥匙组，办公室门锁纳入办公室总钥匙组。门类五金的招标采购05关于分级钥匙和锁芯的技术要求紫缘酒店钥匙分级管理工作顺序及进度1.1.系统制定系统制定钥匙分级管理系统于规划前，应会同酒店管理公司及设计部门协调定制锁芯系统分布原则，协同五金厂家及家具木门厂家共同制定出最终的酒店钥匙分级管理系统清单。清单经各方审核确认之后，交由五金厂家生产。2.2.钥匙交接钥匙交接因分级管理钥匙涉及到管理与运营，管理系统复杂，安装时间不