文档施工公租房施工组织设计

1、繁昌县城西公租房1#地块一期工程施工组织设计目 录1编制依据72工程概况82.1建筑设计82.2结构设计152.3给排水设计172.4建筑电气设计192.5通风与防排烟设计242.6施工条件252.7工期与质量要求273施工组织部署273.1项目特点273.2施工段划分283.3施工流向283.4垂直运输机械283.5外脚手架293.6基坑支护293.7施工重点293.8技术组织措施294施工总进度计划及其保证措施304.1总工期304.2编制要点304.3工期保证措施314.3.1组织措施314.3.2技术措施324.3.3经济措施334.3.4合同措施335各项资源投入计划345.1劳动力

2、投入计划345.2周转材投入计划345.3工程用材投入计划345.4机械设备投入计划345.5检测仪器投入计划366施工平面布置366.1布置要点366.2平面规划366.3办公生活区366.4辅助作业区376.5施工作业区376.6施工用电386.7施工用水386.8施工通讯387主要工程施工方法及要点387.1施工测量387.1.1定位放线387.1.2轴线传递397.1.3标高控制407.1.4沉降观测407.2基坑支护及土方工程407.3模板工程427.3.1筏基模板427.3.2结构模板427.3.3墙板模板427.3.4梁板模板437.3.5楼梯模板437.3.6模板验收447.3

3、.7模板拆除447.4钢筋工程457.4.1材料要求457.4.2钢筋加工制作467.4.3钢筋闪光对焊487.4.4电渣压力焊517.4.5钢筋电弧焊527.4.6钢筋安装547.4.7质量验收597.5混凝土工程607.5.1基础混凝土607.5.2结构混凝土627.5.3后浇带混凝土647.5.4质量检查657.5.5混凝土缺陷修整667.5.6大体积混凝土677.6砌体工程707.6.1材料要求707.6.2施工要点717.6.3控制裂缝措施727.7脚手架工程737.7.1材料要求737.7.2搭设要求747.8门窗工程757.8.1材料要求757.8.2质量要求757.8.3施工准

4、备767.8.4施工要点777.8.5质量验收817.9楼地面工程817.9.1地砖镶贴817.9.2水泥砂浆地面837.10外墙保温工程847.10.1工艺流程847.10.2材料要求847.10.3施工准备877.10.4施工要点877.10.5质量验收887.10.6成品保护887.11装饰工程887.11.1内墙抹灰887.11.2内墙面砖897.11.3天棚抹灰907.11.4油漆涂料917.12防水工程927.12.1材料要求927.12.2防水涂料施工要点947.12.3防水卷材施工要点947.13给排水工程977.13.1材料要求977.13.2贮运保管987.13.3配管连接

5、997.13.4埋地管道安装1007.13.5楼层管道安装1017.13.6消火栓系统安装1037.13.7自动喷水灭火系统安装1047.13.8管道防腐保温1057.13.9系统试压1057.13.10卫生器具安装1087.14电气安装工程1087.14.1材料要求1087.14.2配管穿线1097.14.3设备器具安装1117.14.4照明配电系统调试1137.14.5火灾自动报警系统调试1137.14.6防雷接地1147.15通风工程1157.15.1施工流程1157.15.2风管及部件安装1167.15.3设备安装1177.15.4系统调试1188质量保证措施1198.1质量目标119

6、8.2质量管理措施1198.3原材料质量保证措施1208.4结构工程施工质量保证措施1218.5装饰工程施工质量保证措施1238.6安装工程施工质量保证措施1258.7质量保修服务1289安全施工措施1289.1安全施工目标1289.2安全管理制度1289.3安全生产责任制1299.4安全教育活动1309.5脚手架安全技术措施1319.6施工临时用电安全技术措施1349.7垂直运输机械安全技术措施1369.8高处作业安全技术措施1409.9机电设备安全技术措施1439.10安全事故应急救援预案14410文明施工措施14611环境保护措施14812防火保安措施14913卫生防疫措施14914季节

7、性施工措施15014.1冬季施工措施15014.2雨季施工措施15114.3夏季施工措施15115附图表15115.1主要检测仪器设备表15215.2主要周转材料计划表15315.3主要劳动力计划表15415.4主要施工机械设备表15515.5施工总进度计划横道图15615.6施工总进度计划网络图15715.7施工现场总平面布置图15815.8办公生活区平面布置图1591编制依据1.1繁昌县城西公租房1#地块项目施工合同；1.2中铁城市规划设计研究院有限公司繁昌县城西公租房1#地块建筑、结构、水电、暖通施工图；1.3中铁大桥勘测设计院集团有限公司岩土工程勘察报告；1.4建设场地地形地貌及环境特

8、征；1.5现行国家有关技术标准、施工质量验收规范：地下工程防水技术规范（GB50108-2008）；火灾自动报警系统施工及验收规范（GB50166-2007）；建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）；砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2011）；混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）；屋面工程质量验收规范（GB50207-2012）；地下防水工程质量验收规范（GB50208-2011）；建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2010）；建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）；建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB

9、50242-2002）；通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）；自动喷水灭火系统施工及验收规范（GB50261-2005）；建筑工程施工质量验收统一验收标准（GB50300-2010）；建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）；民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2010）；屋面工程技术规范（GB50345-2012）；建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411-2007）；建筑给水聚丙烯管道工程技术规范（GBT50349-2005）；大体积混凝土施工规范（GB50496-2009）；建筑基坑工程监测技术规范（GB50497-2009）；建筑

10、电气照明装置施工与验收规范（GB50617-2010）；施工企业安全技术管理规范（GB50656-2011）；混凝土结构工程施工规范（GB50666-2011）；建设工程施工现场消防安全技术规范（GB50720-2011）；钢筋焊接及验收规程（JGJ18-2012）；建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2012）；施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-2005）；建筑施工安全检查标准（JGJ59-2011）；建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80-91）；塑料门窗工程技术规范（JGJ103-2008）；建筑工程冬期施工规程（JGJ104-2011）；建筑基坑支护技术规程（JGJ120-

11、2012）；建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ130-2011）；外墙外保温工程技术规程（JGJ144-2004）；建筑施工现场环境与卫生标准（JGJ146-2004）；建筑施工模板安全技术规范（JGJ162-2008）；建筑土石方工程安全技术规范（JGJ180-2009）；无机轻集料砂浆保温系统技术规程（JGJ253-2011）；1.6本公司类似高层住宅施工经验、技术装备水平及施工组织管理能力。2工程概况繁昌县城西公租房1#地块一期项目由1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#等7栋高层住宅楼及公建设施组成，1#、2#、4#楼建筑层数为24层，建筑高度69.90m；3#、5#楼建筑

12、层数为28层，建筑高度81.50m；6#、7#楼建筑层数为18层，建筑高度55.40m；总建筑面积57210.94m2，其中地下车库建筑面积约11307m2。2.1建筑设计本工程属一类高层建筑，结构安全等级二级，抗震设防烈度6度，耐火等级为地上一级，地下一级，屋面防水等级级，室内0.000相当于绝对标高11.9512.60m，室内外高差300mm。2.1.1构造做法2.1.1.1楼地面门厅、电梯厅、客厅、卧室、厨房、卫生间均为防滑地砖面层，做法参见国标11J930图集：地14C6、地2C2、地17C7及楼13C6、楼1C2、楼16C3。地下车库为硬化剂防水地面，做法为：钢筋混凝土底板上素水泥浆

13、一道，内掺建筑胶、20100mm厚C30细石混凝土面层（细石混凝土找平找坡，坡度1%，坡向集水坑或地沟，最薄处20mm厚，表面撒12水泥砂子随捣随抹光；双向间隔36m设缩缝一道，每隔2530m设伸缩缝一道，参见01J304图集P114）、地面硬化剂5Kgm2（用户自理）。2.1.1.2内墙面门厅、电梯厅、楼梯间、客厅、卧室均为乳胶漆墙面，做法为基层墙体（钢筋混凝土墙面刷一道素水泥浆，内掺建筑胶）、9厚10.53水泥石灰砂浆底、5厚10.52.5水泥石灰砂浆面、封底漆一道、树脂乳液涂料二道。地下室内墙为白色防霉涂料，做法为基层墙体刷界面剂一道、12厚13水泥砂浆底、5厚12水泥砂浆面、白色防霉涂

14、料二道。厨房、卫生间为瓷砖墙面，混凝土基层墙体做法为素水泥浆一道、9厚13水泥砂浆底、素水泥浆（内掺建筑胶）一道、5厚12建筑胶水泥砂浆粘接层、57厚面砖饰面，白水泥擦缝；蒸压加气混凝土砌块基层墙体做法为3厚外加剂专用砂浆抹基面刮糙、8厚116水泥石灰砂浆底、6厚10.52.5水泥石灰砂浆打底扫毛、素水泥浆（内掺建筑胶）一道、5厚12建筑胶水泥砂浆粘接层、57厚面砖饰面，白水泥擦缝。2.1.1.3顶棚除厨房、卫生间、地下室以外均为乳胶漆饰面，做法为钢筋混凝土板底素水泥浆（内掺建筑胶）一道、5厚10.53水泥石灰砂浆底、3厚10.52.5水泥石灰砂浆面、封底漆一道，树脂乳液涂料二道（每道间隔2h

15、）。厨房、卫生间为铝条板饰面，做法参见国标11J930图集：顶15H26。地下室为白色防霉涂料，做法为钢筋混凝土板底刮腻子找平、白色防霉涂料二道。2.1.1.4外墙面真石漆饰面，钢筋混凝土剪力墙基层做法为：界面剂一道、6厚12水泥砂浆底、5厚聚合物防水砂浆、25厚无机轻集料保温砂浆、5厚抗裂砂浆压入耐碱玻纤网格布、底涂层二道、柔性耐水腻子二道、棕色真石漆饰面；蒸压加气混凝土砌块基层墙体做法为：3厚专用聚合物砂浆底、8厚12防水砂浆、5厚聚合物防水砂浆、25厚无机轻集料保温砂浆压入耐碱玻纤网格布、底涂层二道、柔性耐水腻子二道、1厚外墙建筑反射隔热涂料、棕色真石漆饰面。地下室外墙做法为：结构自防水

16、混凝土墙体基层15厚砂浆找平层、1.5厚自粘聚合物改性沥青防水卷材（无胎）、120厚砖保护墙、28灰土分层回填夯实。2.1.2室外设施散水宽800mm，做法参见国标05J909图集散2ASW18，台阶做法参见9ASW8；无障碍坡道做法参见国标11J930图集坡9A15，无障碍坡道扶手参见1H1。雨水管采用直径110mmUPVC管，做法参见国标09J201-1图集2T16，雨水口选用国标12J201-1图集1A19、1A20。2.1.3防水工程2.1.3.1屋面防水等级为级，两道设防，不上人屋面做法参见国标12J201图集A11A6，上人屋面做法参见A2A4，屋面泛水、穿屋面透气管、孔、排气（烟

17、）道、雨水口及分仓缝等按图集相关节点构造。2.1.3.2卫生间地面比相邻房间地面低50mm，并从进门入口处向地漏方向做2泛水坡度；楼面找平层上刷1.5厚聚氨酯防水涂料二道，沿墙上翻300mm，墙身处做200mm高素混凝土挡坎。2.1.3.3地下室底板防水构造为100厚C15混凝土垫层、20厚防水砂浆找平层、2厚自粘聚合物改性沥青防水卷材（无胎）、1.5厚聚合物防水砂浆、4厚SBS改性沥青防水卷材隔离层、20厚防水砂浆、20厚C20细石混凝土保护层、钢筋混凝土底板，抗渗等级P6。2.1.3.4地下室顶板防水构造参见国标10J301图集625、622，顶板厚度400mm，抗渗等级P6。2.1.3.

18、5防水混凝土施工缝、穿墙管道预留洞、转角、坑槽、后浇带等部位以及变形缝等薄弱环节建筑构造做法，按地下防水工程质量验收规范GB50208处理。2.1.4墙体工程2.1.4.1内外墙体采用200厚蒸压加气混凝土砌块（B06），专用界面砂浆砌筑，与混凝土墙柱连接处预留拉结筋。砌筑砂浆需饱满，梁板底板用13水泥砂浆嵌填密实。墙体构造及粉刷要求详见皖2007J212图集。2.1.4.2混凝土墙留洞封堵见结构图，砌筑墙留洞待管道设备安装后，用C15细石混凝土填实。两种材料的墙体交接处，根据饰面材质在粉刷前加钉200mm宽金属网，防止裂缝。2.1.5内外装修2.1.5.1外墙窗台、窗楣、雨篷、阳台、压顶和凸

19、出墙面的腰线等除具体设计有要求外，均在顶面做流水坡度，下面做滴水线。滴水线宽度和深度不小于10mm，且整齐平滑，参见皖2007J212图集。雨篷面板、空调板面内侧抹20厚12防水砂浆面层，高度450mm。2.1.5.2上人屋面及室外楼梯等临空处设置防护栏杆。防护栏杆需坚固耐久，能承受规范规定的水平推力，栏杆高度不低于1.10m。除具体要求外，栏杆下部均设置高度100mm、宽度120mm的C20细石混凝土挡坎。2.1.5.3风道、烟道、竖井内壁砌筑砂浆需饱满，并随砌随原浆抹平，有检修门的管道井内壁用水泥混合砂浆粉刷。2.1.5.4混凝土内墙面、柱面、梁面、楼板顶面粉刷前，刷界面剂一道。框架后砌填

20、充墙与混凝土结合部采用2020mm木条预先留缝，粉刷前取出木条，浇水湿润，用13膨胀水泥砂浆嵌实，两侧加铺200mm宽金属网片，并保证其粘接牢固。2.1.5.5室内外装修材料的质量、颜色、规格、尺寸等均需选好样品，经建设单位和设计单位认可后，方可订货施工。2.1.6门窗工程2.1.6.1建筑外门窗抗风压性能分级为6级，气密性能分级为6级，水密性能分级为4级，采光性能分级为4级，隔声性能分级为5级，传热系数5级。2.1.6.2门窗玻璃选用遵照建筑玻璃应用技术规程JGJ113和建筑安全玻璃管理规定（发改运行20092116号）及地方主管部门的有关规定。2.1.6.3采用咖啡色塑钢普通中空玻璃窗（6

21、12A6），门窗立面均表示洞口尺寸，其加工尺寸按照装修面层厚度予以调整，门洞口尺寸施工时另加地面面层厚度。2.1.6.4外门窗一般居墙中安装（图纸另有注明除外），门窗框料与墙身连接处采用弹性材料嵌填密实，外口与粉刷层相接处预留8mm宽缝隙，嵌填硅酮耐候密封胶。卫生间门下部与地面缝隙不小于30mm，管道竖井门设150mm高门槛。2.1.6.5窗台（含凸窗）低于900mm均设防护栏杆，高度自楼地面起不低于900mm，与主体采用预埋件焊接。2.1.6.6平开防火门设闭门器，双扇平开防火门安装闭门器和顺序器，常开防火门安装信号控制关闭和反馈装置。防火卷帘需安装在建筑的承重构件上，卷帘上部如不到顶，上部

22、空间用耐火极限与墙体相同的防火材料封闭。2.1.7无障碍设计2.1.7.1无障碍坡道入口扶手做法参见国标12J926图集1H1，门槛高度及门内外高差15mm，并以斜坡过渡。2.1.7.2无障碍电梯门洞净宽不小于900mm，侯梯厅深度不小于1500mm，呼叫按钮高度9001100mm，侯梯厅设电梯运行显示和抵达音响装置。2.1.8建筑设备2.1.8.1电梯门套材质与色泽、显示器和召唤器等由甲方另定，且符合无障碍电梯要求，选用的电梯轿厢尺寸需满足净尺寸15001600mm要求。电梯机坑、井道、门洞、机房尺寸及其预埋件、留洞等，施工前由电梯生产厂家按图纸要求提供详图。2.1.8.2电梯安装需符合图纸

23、设计要求，如有变更，由修改方提供变更图经设计确认后方可实施。临客厅的电梯井壁贴25mm厚吸音板，钢丝网固定，保温砂浆抹面。2.1.8.3卫生洁具、成品隔断由建设单位与设计单位商定并与施工配合，灯具、送回风口等影响美观的器具经建设单位与设计单位确认样品后，方可批量加工安装。2.1.9建筑防火2.1.9.1按通廊式住宅设计，每层为一个独立的防火分区，设有剪刀型楼梯、消防电梯和两个安全出口。2.1.9.2除特别注明外，所有内墙均砌至上层楼板底或梁底，不留缝隙。暖通管道与墙体之间的缝隙采用不燃材料嵌填密实。所有管道井待其设备安装就位后，在每层楼板位置铺设短钢筋网片，用C20混凝土封堵平整，电缆桥架竖直

24、井道采用耐火极限不低于2h的防火材料封堵。2.1.9.3装有门禁系统的楼梯间门，需确保能从内部徒手向外开启。选用的防火门及防火卷帘为消防部门认可的合格产品。2.1.9.4地下车库防火分类为类，耐火等级一级，设计区域共停车228辆，设有两个汽车出入口（均为双车道）及火灾自动报警、自动喷水灭火系统。消防、生活水泵房与车库间采用防火墙（200厚ALC加气混凝土砌块，耐火极限大于3h）分隔，墙上开设甲级防火门。2.1.9.5地下车库每个防火分区均有一个直通室外的疏散出口，另有不少于一个借用相邻防火分区的疏散出口，疏散楼梯梯段净宽度最小为1325mm。防火卷帘需具有防烟性能，与楼板、梁和墙、柱之间的空隙

25、，采用防火材料封堵。2.1.10安全防范2.1.10.1垂直落地管道安装防爬装置（防爬刺、防爬管或红外报警装置）。防护栏杆做法参见国标06J403-1图集B1022，竖杆间距110mm，低窗台栏杆从可踏面算起净高900mm，临空栏杆高度1100mm。2.1.10.2楼梯栏杆做法参见国标06J403-1图集K575，竖杆间距110mm，并采用不易攀爬的构造。通向不上人屋面及雨篷的外窗、阳台均需安装全封闭防护格栅，做法参见国标03J930-4图集-438。2.1.11建筑节能2.1.11.1工程所在地属夏热冬冷地区，按B气候区计算，节能目标为能耗节约不小于50%，执行安徽省居住建筑节能设计标准DB

26、34T1466-2011。2.1.11.2围护结构节能构造屋面保温材料采用25厚挤塑聚苯板，做法详见12J201图集，檐口、女儿墙内侧及上人孔周围保温材料采用500mm的无机发泡水泥板设置水平防火隔离带。外墙保温材料采用25厚型无机轻集料保温砂浆，燃烧性能需达到A级。外窗采用普通塑钢中空玻璃（612A6），气密性能为6级，入户门选用保温、隔声的多功能门，其传热系数K1.5Wm2.K。2.1.11.3工程所用三种保温材料性能指标如下：型无机轻集料保温砂浆，导热系数0.07Wm.K，蓄热系数1.2Wm2.K，修正系数1.2；挤塑聚苯板，导热系数0.03Wm.K，蓄热系数0.32Wm2.K，修正系数

27、1.2；外墙建筑反射隔热涂料，导热系数0.077Wm.K，蓄热系数0.7Wm2.K，修正系数1.0。2.2结构设计2.2.1结构及基础形式结构安全等级二级，抗震等级四级，地基基础设计等级乙级，采用剪力墙结构体系，筏板基础，地基持力层为地质勘察报告中第层强风化砂岩，地基承载力特征值600KPa，地下车库抗浮设防水位绝对高程为18.40m。基本风压值为0.4KNm2，基本雪压值为0.45KNm2，地面粗糙度B类，建筑场地类别为类。2.2.2混凝土强度等级基础垫层为C15，地下车库为C40，抗渗等级P6；剪力墙、柱：基础顶标高11.57为C40，11.5740.57为C35，40.57以上为C30；

28、梁板：基础顶标高11.57为C35，11.57以上为C30；圈梁、构造柱为C20，自行车坡道C35。2.2.3混凝土构造要求2.2.3.1梁内纵向受力钢筋需现场搭接时，下部钢筋在支座内搭接，上部钢筋在跨中13范围内搭接。主次梁相交处，次梁上、下纵筋分别放在主梁纵筋上方。2.2.3.2双向板的板底筋，短向筋放在底层，长向筋放在短向筋上面。所有板钢筋搭接接长时，搭接长度为Ld且不少于300mm，同一截面有接头的钢筋不得超过总数的14。2.2.3.3板内预埋管线置于上下层钢筋之间，线管外径不得大于板厚的13且混凝土保护层厚度不小于30mm，无板负筋处，按图示另加设钢筋。管道及设备孔洞按图预留，不得后

29、凿。楼板开洞小于300mm，板上钢筋可从洞边绕过，不另设附加钢筋。2.2.3.4跨度4m的板，支模时跨中起拱1400；板厚120mm及短向跨度大于4m的双向板四角、所有端跨板阳角处均另设抗扭筋。填充墙下无梁时，现浇板底另加2C14加强钢筋。2.2.4填充墙2.2.4.1室内填充墙采用100200厚A5蒸压加气混凝土砌块，M5混合砂浆砌筑；室外填充墙采用100200厚A5蒸压加气混凝土砌块，M7.5水泥砂浆砌筑。蒸压加气混凝土砌块容重不超过7KNm3，砌体施工质量控制等级为B级。2.2.4.2填充墙与梁、板、剪力墙的连接详见国标12G614-1图集P13，楼梯间、电梯间及人流通道两侧填充墙采用钢

30、丝网砂浆面层，电梯井四周填充墙半高处设置200400圈梁一道，内配4C12纵筋、C6200箍筋。2.2.4.3墙长超过5m时按12G614-1图集规定增设构造柱，柱高超过4m时，在墙中部设置与柱、剪力墙连接的通长钢筋混凝土带，厚度120，内配3C8纵筋、C6200横向分布筋。2.2.4.4与过梁连接的钢筋混凝土墙柱，在过梁纵筋处预埋插筋，锚入墙柱内不小于35d，伸出柱外不小于700mm，插筋规格和根数与过梁纵筋相同。2.2.4.5外露的现浇钢筋混凝土女儿墙、挂板、栏板、檐口等构件，当其水平直线长度超过12m时，每隔12m设置一道20mm宽伸缩缝，钢筋不断，缝内嵌填建筑油膏。2.2.4.6砌体洞

31、顶按图示采用钢筋混凝土过梁，洞顶与梁底距离小于过梁高度时，过梁与结构梁整浇。2.3给排水设计2.3.1生活给水系统2.3.1.1小区给水由红花山路东侧DN300市政给水管引入，管网压力为0.3MPa，14层由市政给水管直接供给，511层由泵房低区生活水泵加压供给，1218层由泵房中区生活水泵加压供给，1924层由中高区生活水泵加压供给，25层以上由高区生活水泵加压供给。生活水泵房设于地下车库内。2.3.1.2生活给水立管采用PP-S钢塑复合管，丝扣连接；进户冷、热水管采用PP-R（0.6MPa）管，热熔连接，找平层内暗装。2.3.2生活污废水系统2.3.2.1采用合流制，生活污水经化粪池处理后

32、自流排入室外污水管。电梯集水坑内废水经潜污泵（一用一备）排至室外雨水井。2.3.2.2室内通气管采用UPVC管，胶粘连接；底层排水管采用柔性抗震球墨铸铁管。室外排水管采用双壁波纹管，连接方式详见产品说明书。2.3.3雨水系统屋面雨水经雨水斗排至室外散水坡，雨水管采用UPVC管，胶粘连接，雨水斗为87型。2.3.4消火栓系统2.3.4.1室外消火栓系统用水量为15LS，室内消火栓系统用水量为20LS，由低区消防水泵供给。小区室外消防管网环状布置，每栋楼设两套SQX150-A型地下式消防水泵接合器。2.3.4.2消火栓给水管道采用热镀锌钢管，丝扣连接，阀门及需拆卸部位采用法兰连接。明管刷防锈漆及红

33、色调和漆二道，埋地管刷冷底子油一道、石油沥青二道。2.3.4.3室内消火栓箱走道处半明装，地下室电梯前室为明装，内配DN19水枪一只、25m衬胶水带一条。每个消火栓箱内设置消防水泵启动按钮并有保护按钮的设施。2.3.5自动喷水灭火系统地下车库设有自动喷水灭火系统，范围为除楼梯间、配电房、水泵房外所有区域，采用枝状管路，设两组湿式报警阀，分别供给四个防火分区。闭式喷头选用ZSTZ1568直立型，动作温度68，采用DN2515异径接头与连接管（DN25）相接。2.3.6阀门生活给水管采用同管材闸阀，工作压力0.6MPa，消防给水管采用球墨铸铁双向蝶阀，工作压力1.0MPa。止回阀采用普通型，消防及

34、生活给水系统最高点均设DN25排气阀。2.3.7卫生洁具2.3.7.1卫生间采用铝合金防返溢地漏，水封高度不小于50mm。卫生洁具和配件采用节水型产品，不得使用一次冲水量大于6L的坐便器。2.3.7.2给水嘴采用陶瓷芯等密封性能好、能限制出流率并经国家有关质量检测部门检测合格的节水型水嘴。2.3.8管道敷设2.3.8.1除管道井内的给水及消防管外，其他给水、排水管均为明装。给水立管穿楼板时设套管，其管径比管道大50mm，顶部高出装饰地面20mm；卫生间内套管顶部高出装饰地面50mm，底部平楼板底面，套管与管道之间缝隙采用阻燃材料和防水油膏填实，具体做法见国标02S404-18图集。2.3.8.

35、2排水立管穿楼板预留孔洞，管道安装完毕将孔洞捣实，立管周围设置1020mm高阻火圈，具体做法参见国标96S406图集。管道穿越屋面、地下室外墙时预留刚性防水套管，防水套管比管道大50mm，具体做法参见国标02S406-18图集。2.3.8.3给水管、消防管按0.002的坡度坡向立管，排水横支管标准坡度为0.026，管道支吊架和管卡做法参见国标03S402图集。排水立管检查口距楼地面高度1.0m，消火栓口距楼地面高度1.10m。2.3.8.4污水立管与横管及排出连接时采用侧向进水，与通气管连接采用H型管件。污水横管与横管连接不得采用正三通和正四通，偏置时，采用乙字管或两个45弯头。2.3.9管道

36、和设备保温2.3.9.1屋面消防环管、管道井内及地下室内管道均需做保温，采用聚乙烯泡沫保温材料，厚度30mm，外缠玻璃布保护层，刷二道防火漆，给水管刷蓝色环，排水管刷黑色环。2.3.9.2管道保温在试压合格及除锈防腐后处理进行，具体参见国标03S401-51图集。2.3.10管道试压2.3.10.1给水管试验压力为0.9MPa，消火栓给水管试验压力1.5MPa，保持2h无明显渗漏为合格。2.3.10.2污水及废水立管注水高度为一层楼高，30min后液面不下降为合格。排水及雨水立管、横干管按规范要求做通球试验。2.3.10.3给水系统运行前需用水冲洗和消毒，要求以不小于1.0ms的流速进行冲洗并

37、符合规范规定。雨水及排水管冲洗以管道通畅为合格，室内消火栓系统交付前需冲洗干净，其冲洗强度达到消防时最大设计流量。2.4建筑电气设计2.4.1设计范围动力及照明配电系统；建筑物防雷、接地系统及安全措施；消火栓按钮联动系统；弱电系统（综合布线、有线电视、多功能访客可视对讲）管线部分。2.4.2配电系统2.4.2.1消防电梯、消防控制室、排水泵、应急照明、公共部位一般照明等为一级负荷，采用两个独立电源供电。当一个电源发生故障时，另一个电源不应同时受到损坏，其余为三级负荷。2.4.2.2主电源（物业计量）引自地下室公共配电房至配电间内电力分支箱，经线槽引至各集中表箱，经计量后引至各用户配电箱；备用电

38、源（供电局计量）引自公变。消防设备及重要负荷均为放射式供电并在末端设置双电源自投自复装置，以保证供电可靠性。2.4.2.3住宅每三层设一个集中表箱，用于计量，户内配电箱根据用途将用电分成若干路（见户内配电箱系统图）。2.4.3线路敷设2.4.3.1公共用电和住宅用电分别采用各自的金属线槽由地下室配电间引入，公用电的一级负荷主备用电缆沿同一金属线槽内敷设时，线槽中间设金属防火隔板，主备用电缆分设在隔板两侧。室外管线埋深0.7m，保护钢管需作防腐处理。2.4.3.2一级负荷电缆干线采用无烟无卤阻燃耐火交联电缆，垂直配电干线在电气竖井内采用封闭式金属线槽敷设，三级负荷电缆干线采用阻燃交联电缆。配电支

39、线采用WDZN（Z）-YJV-1电力电缆穿SC焊接钢管或WDZ（ZN）BYJ-450750V铜芯塑料绝缘导线穿焊接钢管暗敷。2.4.3.3暗敷在钢筋混凝土楼板内的线管最大外径不超过楼板厚度的13，保护层厚度不低于15mm。消防设备配电线路暗敷时，穿金属导管或难燃型刚性塑料管，保护层厚度不小于30mm；线路明敷穿金属导管或封闭式金属线槽保护，金属导管或封闭式金属线槽外壁刷防火涂料。2.4.4设备安装2.4.4.1所有电气产品需符合国家有关标准，属强制性认证的需取得国家认证（3C）标志。2.4.4.2图中未标注的漏电保护器均为瞬动型脱扣产品，应急疏散照明采用带镍铬电池灯具，应急时间不少于90min

40、，其灯具保护罩需用不燃材料制作。电气设备安装方式详见设备清单。2.4.5防雷系统2.4.5.1本地区平均雷暴日数为Td34.6da，年预计雷击次数N0.126次a，按三类防雷建筑物设计，防雷装置满足防直击雷、防雷电感应及雷电波的侵入并设置总等电位联结。2.4.5.2屋脊、檐口及女儿墙等凸出部位明敷设一根12mm热镀锌圆钢接闪带，露出屋面部分长度不小于100mm，支持卡间距1.0m，转角处0.5m，具体做法参见国标99（03）D501-1图集P8、P9页。所有伸出屋面的金属构件（含幕墙、露台金属栏杆）均用10热镀锌圆钢与避雷网(带)可靠连接，屋面透气帽顶设12mm热镀锌圆钢避雷小针，高度不小于3

41、00mm，与接闪器可靠连通。屋顶航空障碍灯防雷做法参见国标99（03）D501-1图集P36、P37页。2.4.5.3利用建筑物混凝土柱内外侧主筋(16mm及以上用两根，16mm以下用四根)通长焊接作为接闪带引下线，上端与屋面接闪带焊接，下端与基础钢筋网接地极焊接，距地面0.5m处设墙外接地检测点（暗设86接线盒）。2.4.5.4自15层起，每隔一层利用建筑物外周边框架梁两根水平钢筋通长焊接形成闭合回路并与防雷引下线连通，同时将建筑物外墙上的栏杆、门窗等较大的金属构件直接或采用预埋件与防雷引下线焊接。2.4.5.5接地装置利用建筑物基础钢筋网，各基础主梁间底侧至少有两根主筋通长焊接形成接地整体

42、。2.4.6接地系统2.4.6.1低压配电系统接地制式为TN-C-S，保护接地装置与防雷接地装置共用，电源总进线处进行重复接地（自接地网引出-404热镀锌扁钢与PE线可靠连接），接地后中性线N与保护线PE严格分开，接地电阻不大于1，实测不满足要求时，增设人工接地极。2.4.6.2各单元进线箱距地0.5m处设总等电位端子箱，具体做法参见国标02D501-2图集。保护接地干线采用-404热镀锌扁钢从接地网不同两处引上暗敷至MEB箱中的端子板，自总等电位箱端子板引出的总等电位线分别与集中表箱中的PE母排、强弱电金属线槽、电子信息设备、给排水管道、煤气管道等可靠联结。各单元总等电位箱端子板相互连通。2

43、.4.6.3卫生间台盆正下方距地0.5m处设局部等电位联结端子箱LEB，卫生间地面内钢筋网、卫生洁具、给排水管道等金属器件均与LEB内端子板可靠连接，卫生间插座接地线与等电位端子排需用BVR-4PC16连接。等电位端子箱采用-404镀锌扁钢与框架柱中主筋焊接。2.4.6.4电井内敷设一条-404镀锌扁钢接地干线，与井内金属管采用BVR-6导线连接，在相应楼层内将各金属管道用BVR-6导线并联，并引至电井内接地干线，同时电井内接地干线不大于20m与邻近楼板钢筋作等电位连接。2.4.6.5因绝缘损坏而可能带有危险电压的电气设备金属外壳、类灯具外露导电体等均需可靠接地，电井内强弱电金属线槽需有不少于

44、两处可靠接地。2.4.7智能化系统2.4.7.1每户住宅设信息箱，分别引入一对电话线、一根宽带网线及一根有线电视信号线。各弱电系统设计仅考虑管线预留，干线线路及箱内设备由各专业部门实施。2.4.7.2各单元电井内设置宽带网综合布线接线箱，接线箱至各户信息箱敷设UTP5UTP3线一组，线路先在弱电线槽内敷设，出线槽后穿PC20管暗敷至户内信息箱，再由信息箱穿PC20管引至各信息插座。2.4.7.3各单元电井内设置有线电视放大器箱，放大器及分配器箱至各户家居智能箱敷设互动电视复合电缆，线路先在弱电线槽内敷设，出线槽后穿PC20管暗敷至户内信息箱，再由信息箱穿PC20管引至各有线电视插座。2.4.7

45、.4住宅内设可视对讲分机并预留防盗报警接口，电梯轿厢内设应急呼叫按钮和闭路监控系统，信号传输至小区安保中心。集中表箱设电源电涌保护器，有线电视系统引入端、电信系统引入端设过电压保护装置。2.4.8电气节能措施照明光源采用高效节能的T5直管（或环状）三基高显色性荧光灯、紧凑型节能荧光灯、金卤灯等，采用高品质电子镇流器，功率因数在0.9以上。公共部分（电梯前室除外）照明均采用节能自熄开关，火灾应急照明持续工作时间不得少于90min。2.4.9火灾报警及联动系统2.4.9.1采用集中报警控制系统，地下室配电间兼作消防值班室，报警联动主机与小区消防控制中心设通讯总线连接。2.4.9.2火灾监控报警系统

46、为总线制报警、联动控制方式，系统与地下车库火灾报警系统共用机房，采用壁挂式终端控制台，对以下设备实现自动、手动控制并反馈信号显示：剩余电流超限报警、断路器运行状态指示、手动控制断路器、故障动作自动记录。四芯总线由控制台引出，沿火灾报警系统桥架敷设至各相应配电箱，无桥架处穿SC20管暗敷。对于消防负荷，系统只报警不切断电源。2.4.9.3火灾报警及联动系统实现以下功能：火灾报警、切断非消防负荷，启动应急照明、启动排烟风机和防火卷帘、启动喷淋泵及消火栓泵、启动进补风机、启动消防广播及警铃报警、启动其他消防联动设备。2.4.9.4消防电话和消防广播线路单管敷设，线槽内采用隔板与其他总线隔开。暗敷的消

47、防线管保护层厚度不小于30mm，信号传输线距强电线路不小于150mm，探测器至墙、梁边、灯具、风管的水平距离不小于500mm。2.4.9.5消防模块不得安装在配电（控制）柜（箱）内，电梯机房、电井内设金属模块箱，控制模块、多线联动模块置于模块箱内，其余模块于设备附近安装，并设置100100mm标识。2.5通风及防排烟设计2.5.1地上楼梯间和电梯前室、合用前室均可开窗自然排烟，前室可开启外窗面积不小于2m2，合用前室可开启外窗面积不小于3m2；地下室防烟楼梯间通过设置在一层的加压风机加压送风，风口设自垂风叶，火灾时保证防烟楼梯间具有4050Pa、前室具有2530Pa的正压要求；自行车库设置机械

48、排风系统，通过窗井自然补风。2.5.2防排烟系统风管采用镀锌钢板制作，按高压系统选用；通风按低压系统选用。防排烟竖井土建施工时随砌随抹，确保内壁光滑。施工时与土建密切配合，预留孔洞、预埋件及正压送风口安装框。2.5.3风管之间采用法兰或无法兰连接。无法兰连接需采取密封措施，以减少其漏风量。风管和金属支吊架表面除锈后，刷防锈底漆和色漆各两遍。2.5.4风管采用吊装，一般根据现场情况采用膨胀螺栓将吊架固定在楼板下，风管支吊架或托架的构造形式在保证牢固可靠的原则下，根据现场情况选定。吊架间距2.5m左右，水平安装的风管支吊架的间距不得超过3m，其制作详见国标08K132图集，防火阀需单独设置支吊架。

49、2.5.5边长L630mm的管道，其每节长度大于1200mm时，风管壁上需加工对角线凸棱。与土建风道相连接的风管，当大边长超过100mm时，需采用至少1.6mm厚度的钢板制作，以保证接口强度，防止变形。钢板风道顺气流方向插入，与风道之间的空隙进行密封处理。与防火阀相连的穿墙风管采用厚度不小于1.6mm的钢板制作，风管与墙体间的缝隙采用不燃材料密封处理。2.5.6穿越沉降缝或变形缝的风管两侧以及与通风机进出口连接处设置200300mm长的软管接头，防排烟系统采用不燃（柔性）材料，一般通风系统可采用不燃或难燃（柔性）材料。防火调节阀采用FVD型，带电信电输出，尺寸按所接风管采用。2.5.7所有吊装

50、的风机或排烟风机箱均设减震器，采用低噪声风机。室外通风机及风机入口处制作防雨罩，通风机底座与基础之间设两层橡胶减震垫。设备安装前需有产品出厂合格证并校对其型号和技术参数是否符合设计要求。2.6施工条件2.6.1场地与交通拟建场地位于繁昌县县城红花山路东侧、迎春西路北侧，交通方便。现场周边已砌砖围墙，临红花山路设有入口。场内地势平坦，施工较为宽敞。2.6.2工程地质条件2.6.2.1地形地貌拟建场区因临近建筑场地运来堆土，地势稍有起伏。场地东北角为居民区，拆迁尚未完成，其余大部分为空地，局部为菜地；场区东侧有居民楼房，西侧为红花山路，北侧为已建楼房，南侧约200m处为迎春西路，地貌单元隶属长江二

51、级阶地。2.6.2.2地基土构成勘察深度范围内土层划分如下：层：种植土，褐黄色，湿，松散，主要由粉质黏土组成，含植物根茎。该层在场内局部分布，层厚0.500.60m。-1层：素填土，褐色，湿，松散，主要由粉质黏土组成，含少量砾石，为近期从邻近工地运来堆填。该层在场内局部分布，层厚1.104.80m。-2层：塘泥，黑褐色，饱和，流动状，主要为塘底浮泥，含腐殖质及有机质。该层在场内局部分布，层厚1.601.90m。层：粉质黏土，褐黄色，可塑为主，局部呈硬塑、软塑状，局部含少量高岭土条带，无摇振反应，切面稍有光泽，干强度中等，韧性中等。该层在场地内普遍分布，层厚2.404.30m，层顶埋深0.504

52、.80m，层顶1985国家高程基准9.2811.55m。层：砾质黏性土，褐色，可塑状，含砾石，粒径大于2mm，颗粒约占2030%，最大粒径约4cm，砾石成份主要为长石、石英。该层在场内普遍分布，层厚0.802.10m，层顶埋深3.608.10m，层顶1985国家高程基准6.218.01m。层：强风化砂岩，肉红色夹杂灰色，原岩结构风化破坏严重，岩石裂隙极发育，岩芯呈碎块状，岩质较硬，敲击不易碎。该层在场内普遍分布，层厚2.405.10m，层顶埋深5.109.90m，层顶1985国家高程基准5.016.66m。层：中风化砂岩，肉红色夹杂灰色，砂质结构，巨厚层状构造，岩层倾角较小，小于5；泥质胶结，

53、胶结较好，网纹状裂隙一般发育，取出岩芯多呈1540cm柱状，局部因机械破碎呈块状，岩质较硬，敲击不易断；RQD介于8095%，为较软岩，岩体较完整，岩体基本质量等级级。该层在场内普遍分布，本次勘探未揭穿，最大揭示厚度12.70m，层顶埋深8.3013.80m，层顶1985国家高程基准0.674.06m。2.6.2.3水文地质条件勘察场区地下水主要为层填土中的潜水、层强风化砂岩及层中风化砂岩裂隙中的承压水。潜水补给方式主要为大气降水，排泄方式主要为蒸发排泄；砂岩裂隙中承压水含水量及渗透性受裂隙发育程度控制，与区域地表水存在水力联系，主要靠临近含水层渗漏及区域地表水体补给，向临近含水层排泄。勘察期

54、间测得稳定地下水位埋深0.53.4m，高程10.5412.23m。根据近35年水位变幅，地下室抗浮设防水位按地坪整平标高下0.5m考虑。本场地环境类型为类，由于建筑物含地下室，混凝土结构一边接触地下水，一边暴露在大气中，地下水的腐蚀性按类环境类型判定，地层渗透性类型按A型考虑。根据同一场区繁昌县城西公租房二号地块ZK50与ZK56钻孔地下水试验资料，本场区地下水及土对混凝土结构具微腐蚀性，对钢筋混凝土结构中钢筋具微腐蚀性。2.6.2.4不良地质作用和地质灾害本场地未见滑坡、崩塌、泥石流等地质灾害，未发现空洞、古墓等地下洞穴，未见地面沉降、塌陷、地裂缝、活动断裂等不良地质作用；未发现暗沟、防空洞

55、、暗滨、采空区等对工程不利的埋藏物。2.6.3气象条件区内属北亚热带和中亚热带过渡地带，季风气候区，气候温和湿润，四季分明，雨量充沛，无霜期长。冬季多偏北风，夏季多偏南风，春秋多偏东风。2.7工期与质量要求合同工期540个日历天，工程质量要求合格。3施工组织部署3.1项目特点本工程由7栋高层住宅楼组成，总建筑面积57211m2，体量大，栋数多，模板、钢管支撑、脚手架等周转材投入大，尤其是场地东南角有已建荷田小区，距离较近且有6栋高层住宅坐落于地下车库上，对基坑支护、垂直运输、外脚手架、泵送混凝土及安全文明施工等要求较高。因此，在施工段划分、施工程序以及劳动力和机械设备配置上，需做到科学合理、统

56、筹安排，确保安全、圆满地完成施工任务。3.2施工段划分上部结构按单体建筑物划分施工段，地下车库按后浇带划分施工段，其中1#楼位于地下车库之外，可先行组织施工。3.3施工流向上部建筑施工，水平方向按栋号及外墙变形缝、垂直方向按楼层分为若干层次，便于组织劳动力有序流动，同时也有利于结构施工期间穿插填充墙砌筑和内墙粉刷，充分利用施工空间，加快施工进度，减轻后期装饰施工压力。3.4垂直运输机械本工程采用商品混凝土，结构施工阶段主要解决模板、钢筋、钢管支撑等垂直和水平运输，以塔式起重机为主，其中1#楼布置一台，2#、3#楼布置一台，4#、5#楼布置一台，6#、7#楼各布置一台，臂幅按塔机服务范围选用3048m，均