建筑工程设计审批流程

1、方案复函（规划意见复函）1.总平面图5份，叠成A4（蓝图），方案册A3（横向）或A4（竖向）2本。2.总平面图必须是以实测现状地形图为底图绘制的蓝图，并必须标明各项指标及无障碍.日照等说明，比例为：单体1：500，居住区1：1000。单体标明主要经济技术指标，居住区应标明五类指标：用地平衡表，套型比例明细表，主要经济技术指标表，居住区公共服务设施规划设计指标（配套公建分项面积指标），单栋住宅建筑面积及套数汇总表3.总平面图盖报审、节能、注册建筑师章。人防咨询（人防工程建设规划设计条件咨询意见书）1.人防咨询可在方案复函取得前进行。2.人防规划总平面图，叠成A4（蓝图），各4份。3.图纸盖报审、

2、注册建筑师章、表格盖公章。人防条件（人防工程建设规划设计条件意见书）1.人防规划总平面图，叠成A4（蓝图），人防工程建设规划设计条件审查申请表，各4份。2.图纸盖报审、注册建筑师章、表格盖公章。 人防初设1.建筑、水、暖、电初设图纸叠A4装盒1份，人防工程初步设计审查申请表1份。2.总图目录盖报审、注册建筑师章、申请表盖公章。人防施工图1.各专业施工图纸叠A4装盒1份，结构计算书1份，人防工程施工图技术审查申请表1份2.总图、目录、盖报审、注册建筑师章、注册结构师章。人防备案图1.经人防审定后的施工图叠A4装盒3份，结构计算书1份，人防工程施工图备案申请表1份。2.总图、目录、盖报审、注册建筑

3、师章、注册结构师章。建筑/结构图盖报审、注册建筑师/注册结构师章、机电盖报审章，申请表盖公章。园林局审批1.绿地布置图，应区分出实土绿化，覆土绿化、屋顶绿化。2.覆土绿化处的剖面图。3.现状保留树木4.经济技术指标加绿地总面积。绿地总面积包括：实土绿地面积(大于总绿化面积50%)，覆土绿地面积（3.0米及以上按100%计算，1.5-3.0米之间按50%计算）、屋顶绿化面积（18米的建筑屋顶，不小于0.6米的覆土按20%计算，绿化停车场面积（其中参与绿地率计算的绿化停车场其遮阳乔木栽植应不少于四行四列，株行距应不大于6米，不小于5米，且无地下建筑。 教委审批：1.幼儿园、中小学须教委审批后申报规

4、证。2.A3方案册1本，包含总平面图，设计说明、材料做法表、房间面积表、各层平面、立、剖面图。消防局审批：1.完成消防初设后，消防局规定的11类建筑申报消防审批，其他项目到消防局网上备案抽签，未抽中项目施工图完成后备案。2.11类建筑及抽中项目提供消防图纸。叠A4装盒，消防专篇各1份，建筑工程消防设计审核申请表，建设工程消防设计备案表2份3.建筑图纸盖报审、注册建筑师章、其他图纸盖报审章，表格盖公章。卫生局审批：1.独立占地的社区卫生服务中心应经区卫生局审批后报规证。2.A3方案册1本，包含总平面图，设计说明、各层平面、立、剖面图。 建设工程规划许可证1.总平面图5份，叠A4，报批图纸1份，叠

5、A4规格(竖向)装订成册（或装盒）。2.报批图纸包括：图纸目录、设计说明、总平面图、各层平面图、各向立面图、各主要剖面图、基础平面图、基础剖面图、（工程概算书）3.总平面图、目录盖报审、节能、注册建筑师章、注册结构师章。建筑/结构图盖报审、注册建筑师/注册结构师章。控制性详细规划交通影响评价报告环境影响评价报告设计招标立 项建设用地规划许可证园林局审批教委审批卫生局审批规划意见（行政许可）方案复函建设工程规划许可证（行政许可）施工图施工图审查施工许可证人防咨询人防条件人防初设人防施工图人防备案图 消防审批控制性详细规划交通影响评价报告环境影响评价报告立 项设计招标建设用地规划许可证园林局审批教

6、委审批卫生局审批规划意见书（行政许可）方案复函建设工程规划许可证（行政许可）施工图施工图审查施工许可证人防咨询人防条件人防初设人防施工图人防备案图 消防审批1324常规项目申报流线分类控制性详细规划交通影响评价报告环境影响评价报告设计招标立 项建设用地规划许可证园林局审批教委审批卫生局审批规划意见书（行政许可）方案复函建设工程规划许可证（行政许可）施工图施工图审查施工许可证人防咨询人防条件人防初设人防施工图人防备案图 消防审批控制性详细规划交通影响评价报告环境影响评价报告设计招标立 项建设用地规划许可证园林局审批教委审批卫生局审批方案复函建设工程规划许可证（行政许可）施工图施工图审查施工许可证

7、人防咨询人防条件人防初设人防施工图人防备案图 消防审批13242134678910园林局审批教委审批卫生局审批建设用地规划许可证人防初设111213141516常规项目申报顺序方案复函（规划意见复函）1.总平面图5份，叠成A4（蓝图），方案册A3（横向）或A4（竖向）2本。2.总平面图必须是以实测现状地形图为底图绘制的蓝图，并必须标明各项指标及无障碍.日照等说明，比例为：单体1：500，居住区1：1000。单体标明主要经济技术指标，居住区应标明五类指标：用地平衡表，套型比例明细表，主要经济技术指标表，居住区公共服务设施规划设计指标（配套公建分项面积指标），单栋住宅建筑面积及套数汇总表3.总平面

8、图盖报审、节能、注册建筑师章。 控制性详细规划交通影响评价报告环境影响评价报告设计招标立 项建设用地规划许可证园林局审批教委审批卫生局审批规划意见（行政许可）方案复函建设工程规划许可证（行政许可）施工图施工图审查施工许可证人防咨询人防条件人防初设人防施工图人防备案图 消防审批 园林局审批1.绿地布置图，应区分出实土绿化，覆土绿化、屋顶绿化。2.覆土绿化处的剖面图。3.现状保留树木4.经济技术指标加绿地总面积。 绿地总面积包括实土绿地面积(大于总绿化面积50%)，覆土绿地面积（3.0米及以上按100%计算，1.5-3.0米之间按50%计算）、屋顶绿化面积（18米的建筑屋顶，不小于0.6米的覆土按

9、20%计算，绿化停车场面积（其中参与绿地率计算的绿化停车场其遮阳乔木栽植应不少于四行四列，株行距应不大于6米，不小于5米，且无地下建筑。 控制性详细规划交通影响评价报告环境影响评价报告设计招标立 项建设用地规划许可证园林局审批教委审批卫生局审批规划意见（行政许可）方案复函建设工程规划许可证（行政许可）施工图施工图审查施工许可证人防咨询人防条件人防初设人防施工图人防备案图 消防审批教委审批：1.幼儿园、中小学须教委审批后申报规证。2.A3方案册1本，包含总平面图，设计说明、材料做法表、房间面积表、各层平面、立、剖面图。 控制性详细规划交通影响评价报告环境影响评价报告设计招标立 项建设用地规划许可

10、证园林局审批教委审批卫生局审批规划意见（行政许可）方案复函建设工程规划许可证（行政许可）施工图施工图审查施工许可证人防咨询人防条件人防初设人防施工图人防备案图 消防审批卫生局审批：1.独立占地的社区卫生服务中心应经区卫生局审批后报规证。2.A3方案册1本，包含总平面图，设计说明、各层平面、立、剖面图。 控制性详细规划交通影响评价报告环境影响评价报告设计招标立 项建设用地规划许可证园林局审批教委审批卫生局审批规划意见（行政许可）方案复函建设工程规划许可证（行政许可）施工图施工图审查施工许可证人防咨询人防条件人防初设人防施工图人防备案图 消防审批人防咨询（人防工程建设规划设计条件咨询意见书）1.人

11、防咨询可在方案复函取得前进行。2.人防规划总平面图，叠成A4（蓝图），人防工程面积指标明细表各4份。3.图纸盖报审、注册建筑师章、表格盖公章。 控制性详细规划交通影响评价报告环境影响评价报告设计招标立 项建设用地规划许可证园林局审批教委审批卫生局审批规划意见（行政许可）方案复函建设工程规划许可证（行政许可）施工图施工图审查施工许可证人防咨询人防条件人防初设人防施工图人防备案图 消防审批人防条件（人防工程建设规划设计条件意见书）1.人防规划总平面图，叠成A4（蓝图），人防工程建设规划设计条件审查申请表，人防工程面积指标明细表各4份。2.图纸盖报审、注册建筑师章、表格盖公章。控制性详细规划交通影响

12、评价报告环境影响评价报告设计招标立 项建设用地规划许可证园林局审批教委审批卫生局审批规划意见（行政许可）方案复函建设工程规划许可证（行政许可）施工图施工图审查施工许可证人防咨询人防条件人防初设人防施工图人防备案图 消防审批人防初设1.建筑、水、暖、电初设图纸叠A4装盒1份，人防工程初步设计审查申请表1份。2.总图目录盖报审、注册建筑师章、申请表盖公章。 控制性详细规划交通影响评价报告环境影响评价报告设计招标立 项建设用地规划许可证园林局审批教委审批卫生局审批规划意见（行政许可）方案复函建设工程规划许可证（行政许可）施工图施工图审查施工许可证人防咨询人防条件人防初设人防施工图人防备案图 消防审批

13、人防施工图1.各专业施工图纸叠A4装盒1份，结构计算书1份，人防工程施工图技术审查申请表1份2.总图、目录、盖报审、注册建筑师章、注册结构师章。 控制性详细规划交通影响评价报告环境影响评价报告设计招标立 项建设用地规划许可证园林局审批教委审批卫生局审批规划意见（行政许可）方案复函建设工程规划许可证（行政许可）施工图施工图审查施工许可证人防咨询人防条件人防初设人防施工图人防备案图 消防审批人防备案图1.经人防审定后的施工图叠A4装盒3份，结构计算书1份，人防工程施工图备案申请表1份。2.总图、目录、盖报审、注册建筑师章、注册结构师章。建筑/结构图盖报审、注册建筑师/注册结构师章、机电盖报审章，申

14、请表盖公章。控制性详细规划交通影响评价报告环境影响评价报告设计招标立 项建设用地规划许可证园林局审批教委审批卫生局审批规划意见（行政许可）方案复函建设工程规划许可证（行政许可）施工图施工图审查施工许可证人防咨询人防条件人防初设人防施工图人防备案图 消防审批建设工程规划许可证1.总平面图5份，叠A4，报批图纸1份，叠A4规格(竖向)装订成册（或装盒）。2.报批图纸包括：图纸目录、设计说明、总平面图、各层平面图、各向立面图、各主要剖面图、基础平面图、基础剖面图、（工程概算书）3.总平面图、目录盖报审、节能、注册建筑师章、注册结构师章。建筑/结构图盖报审、注册建筑师/注册结构师章。控制性详细规划交通

15、影响评价报告环境影响评价报告设计招标立 项建设用地规划许可证园林局审批教委审批卫生局审批规划意见（行政许可）方案复函建设工程规划许可证（行政许可）施工图施工图审查施工许可证人防咨询人防条件人防初设人防施工图人防备案图 消防审批消防局审批：1.完成消防初设后，消防局规定的11类建筑申报消防审批，其他项目到消防局网上备案抽签，未抽中项目施工图完成后备案。2.11类建筑及抽中项目提供消防图纸。叠A4装盒1份，消防专篇，建筑工程消防设计审核申请表，建设工程消防设计备案表2份3.建筑图纸盖报审、注册建筑师章、其他图纸盖报审章,表格盖公章。 控制性详细规划交通影响评价报告环境影响评价报告设计招标立 项建设

16、用地规划许可证园林局审批教委审批卫生局审批规划意见（行政许可）方案复函建设工程规划许可证（行政许可）施工图施工图审查施工许可证人防咨询人防条件人防初设人防施工图人防备案图 消防审批 建设工程消防设计审核申报表 工程名称 _ 建设单位 （盖章） 申报日期 _ 中华人民共和国公安部制 说 明 一、在填表前，应当阅读中华人民共和国消防法和公安部建设工程消防监督管理规定，并确知享有的权利和应尽的责任。二、提交材料的装订规格，应当按照A4纸的规格。三、填写应当使用钢笔和能够长期保持字迹的墨水，字迹要清楚，文面要整洁。四、表格设定的栏目，要逐项填写；不需填写的，要划去。未确定施工单位、监理单位的，不填写相

17、应栏目。“联系人”、“联系电话”必须填写有效的联系方式。五、表格中出现多个“”，表示有多个内容可供选择，在选中内容前的“”内打。六、“工程简要说明”应包括建设工程所处位置、满足防火间距的情况和工程总指标等内容。 附录：11类建筑必须申报消防审批一、对具有下列情形之一的人员密集场所，建设单位应当向公安机关消防机构申请消防设计审核：（一）建筑总面积大于20000平方米的体育场馆、会堂，公共展览馆、博物馆的展示厅；（二）建筑总面积大于15000平方米的民用机场航站楼、客运车站候车室、客运码头候船厅；（三）建筑总面积大于10000平方米的宾馆、饭店、商场、市场；（四）建筑总面积大于2500平方米的影剧

18、院，公共图书馆的阅览室，营业性室内健身、休闲场馆，医院的门诊楼，大学的教学楼、图书馆、食堂，劳动密集型企业的生产加工车间，寺庙、教堂；（五）建筑总面积大于1000平方米的托儿所、幼儿园的儿童用房，儿童游乐厅等室内儿童活动场所，养老院、福利院，医院、疗养院的病房楼，中小学校的教学楼、图书馆、食堂，学校的集体宿舍，劳动密集型企业的员工集体宿舍；（六）建筑总面积大于500平方米的歌舞厅、录像厅、放映厅、卡拉厅、夜总会、游艺厅、桑拿浴室、网吧、酒吧，具有娱乐功能的餐馆、茶馆、咖啡厅。二、对具有下列情形之一的特殊建设工程，建设单位应当向公安机关消防机构申请消防设计审核：（一）设有第一条所列的人员密集场所

19、的建设工程；（二）国家机关办公楼、电力调度楼、电信楼、邮政楼、防灾指挥调度楼、广播电视楼、档案楼；（三）本条第一项、第二项规定以外的单体建筑面积大于40000平方米或者建筑高度超过50米的其他公共建筑；（四）城市轨道交通、隧道工程，大型发电、变配电工程；（五）生产、储存、装卸易燃易爆危险物品的工厂、仓库和专用车站、码头，易燃易爆气体和液体的充装站、供应站、调压站。方案复函（规划意见复函）1.总平面图5份，叠成A4（蓝图），方案册A3（横向）或A4（竖向）2本。2.总平面图必须是以实测现状地形图为底图绘制的蓝图，并必须标明各项指标及无障碍.日照等说明，比例为：单体1：500，居住区1：1000。

20、单体标明主要经济技术指标，居住区应标明五类指标：用地平衡表，套型比例明细表，主要经济技术指标表，居住区公共服务设施规划设计指标（配套公建分项面积指标），单栋住宅建筑面积及套数汇总表3.总平面图盖报审、节能、注册建筑师章。人防咨询（人防工程建设规划设计条件咨询意见书）1.人防咨询可在方案复函取得前进行。2.人防规划总平面图，叠成A4（蓝图），各4份。3.图纸盖报审、注册建筑师章、表格盖公章。人防条件（人防工程建设规划设计条件意见书）1.人防规划总平面图，叠成A4（蓝图），人防工程建设规划设计条件审查申请表，各4份。2.图纸盖报审、注册建筑师章、表格盖公章。 人防初设1.建筑、水、暖、电初设图纸叠

21、A4装盒1份，人防工程初步设计审查申请表1份。2.总图目录盖报审、注册建筑师章、申请表盖公章。人防施工图1.各专业施工图纸叠A4装盒1份，结构计算书1份，人防工程施工图技术审查申请表1份2.总图、目录、盖报审、注册建筑师章、注册结构师章。人防备案图1.经人防审定后的施工图叠A4装盒3份，结构计算书1份，人防工程施工图备案申请表1份。2.总图、目录、盖报审、注册建筑师章、注册结构师章。建筑/结构图盖报审、注册建筑师/注册结构师章、机电盖报审章，申请表盖公章。园林局审批1.绿地布置图，应区分出实土绿化，覆土绿化、屋顶绿化。2.覆土绿化处的剖面图。3.现状保留树木4.经济技术指标加绿地总面积。绿地总面积包括：实土绿地面积(大于总绿化面积50%)，覆土绿地面积（3.0米